Люберцы
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС 184,4,м²: 2 АПАРТАМЕНТА, ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД, ЛИФТ, ДО 8 КОМНАТ — ПОД ЖИЗНЬ, АРЕНДУ ИЛИ ХОСТЕЛ.Цена: 28 500 000 ?.При разделе на два объекта — по 14 250 000 ? за каждый (~92.2 м²).Площадь позволяет разделить помещение на две полноценные изолированные квартиры. Варианты планировок:4-комнатная + 3-комнатная или две 3-комнатные, одна из которых с кухней-гостиной.Это не просто квадратные метры. Это готовый доход, который можно запустить после финишного ремонта.Такой формат —идеальный вход в доходную недвижимость для тех, кто хочет сразу получать прибыль, а не ждать годы окупаемости.Почему этот объект хочется забрать сразу: - Два апартамента в одном помещении,- Живите большой семьёй с родителями и детьми — или сдавайте сразу два объекта и получайте двойной арендный доход,- Отдельный вход с улицы- Арендаторы не пересекаются с жилым подъездом, чувствуют приватность, как в частном доме. Для посуточной сдачи это огромный плюс к заполняемости.- Свой лифт для маломобильных,- Семьи с детскими колясками, пожилые пары, люди с ограниченной мобильность— аудитория арендаторов становится шире. В стандартных квартирах такого нет,- Имеется лоджия и предбанник, До 8 комнат — готовый потенциал под хостел.Из-за нежилого статуса, отдельного входа и лифта объект отлично подходит под:- хостел,- апарт-отель,сервисные апартаменты,посуточную аренду для командированных, туристов, вахтовиков, студентов.8 комнат — это возможность создать востребованный коммерческий формат с высоким трафиком гостей. Полная шумоизоляция и климат-контрольСплит-системы уже разведены по комнатам, вентиляция выведена на крышу. Жильцы не жалуются на духоту и шум, а вы — на постоянные ремонты. Черновая отделка завершенаСтяжка, штукатурка, гипсокартон, электрика, вентканалы — сделаны.Остаётся только финишный ремонт: покрасить стены, уложить полы, поставить мебель и технику.Плитка напольная, двери и кондиционеры уже куплены — остаются новому собственнику.Никаких мокрых процессов, никакой беготни с согласованиями. Заехали, обустроили, запустили объявление — и принимаете арендаторов. Статус нежилого помещения:Полная свобода в перепланировках и организации коммерческой аренды. Никаких ограничений по составу проживающих и срокам найма. Вы работаете законно, без рисков, связанных с жилым фондом. Инфраструктура в шаговой доступностиКвартиросъёмщики это ценят, а командированные выбирают такие районы из-за близости ко всему необходимому.Кому идеально подходит: - Семье — большой дом с родителями и детьми, но с отдельными зонами и приватностью, - Инвестору — сразу два ходовых лота и двойной арендный поток, - Хостельеру / апарт-отелю — 8 комнат, отдельный вход, лифт, нежилой статус, - Для посуточной аренды — приватность, лифт, климат-контроль и высокая заполняемость,