Продажа квартир в Люберцах

Код объекта: 2327432.Продаётся комфортная и удобная трёхкомнатная квартира в ЖК ''Люберецкий''. Поможем в одобрении ипотеки, в том числе и без первоначального взноса. Осуществим обмен на Вашу квартиру с доплатой или без. Юридическая экспертиза объекта, проведение безопасных сделок с недвижимостью, СРОЧНЫЙ выкуп Вашей квартиры за один день!В квартире проведён ремонт в соответствии с дизайн-проектом с использованием только качественных и экологичных материалов. Ремонт делали для себя. Две комнаты изолированные и кухня-гостинная. В квартире остается вся мебель и техника (два встроенных холодильника, посудомоечная машина, три кондиционера, два телевизора, стиральная и сушильная машинки, проточный фильтр для воды).Так же для удобства установлен проточный водонагреватель. Удобное расположение - до метро Лухмановская 9 мин. пешком. Рядом с домом 3 детских сада, 2 школы, автостоянка и новая современная поликлиника, а также разнообразные магазины и кафе. В пешей доступности Наташкинский парк и Салтыковский лесопарк. Множество детских площадок. В квартире никто не прописан, без обременений, один взрослый собственник. сводная продажа. Полная стоимость в договоре купли-продажи. Поможем в одобрении ипотеки, в том числе и без первоначального взноса. Осуществим обмен на Вашу квартиру с доплатой или без. Юридическая экспертиза объекта, проведение безопасных сделок с недвижимостью, СРОЧНЫЙ выкуп Вашей квартиры за один день!

Продается 4-комнатная квартира по адресу: Московская область, город Люберцы, улица Шоссейная, дом 8. До станции метро Котельники - 12 минут пешком.Общая площадь составляет 70,4 кв.м, из которых жилая - 51,4 кв. м. (комнаты - 14,6 кв.м., 10,2 кв.м., 17 кв.м., 9,6 кв.м.), кухня - 7,3 кв.м., коридор - 6,9 кв.м., просторная лоджия, с/у раздельный. Квартира расположена на 5 этаже 9 этажного панельного дома.Современный зелёный район с хорошо развитой инфраструктурой.Рядом находятся школы и детские сады, детская и взрослая поликлиники, различные магазины, детские и спортивные площадки.Документы-основания: договор передачи 2004 года (приватизация), свободная продажа.Показы по предварительной договоренности.

Продается просторная и уютная двухкомнатная квартира комфортной планировки в современном жилом комплексе ''Самолёт'', расположенном в микрорайоне Зенино, Люберцы. Поблизости парк Дружба с озером, Зенинский парк. До метро Некрасовка ходит автобус, остановка рядом с домом. Общая площадь квартиры составляет 59 кв. м, просторные комнаты. кухня — 12 кв. м и подсобное помещение. Квартира находится на 14 этаже 19-этажного кирпичного дома, построенного в 2016 году. Высота потолков — 2.8 метра. Окна выходят на две стороны дома и обе во двор.В квартире сделан косметический ремонт, что дает возможность сразу заехать и жить. В квартире идеальная планировка: просторный холл, комнаты и кухня выходят по кругу холла. Большая кухня станет отличным местом для семейных ужинов. Обе комнаты тоже комфортной площади. Санузел совмещенный. Есть застекленная лоджия, где можно разместить зону отдыха. Здание оборудовано пассажирским и грузовым лифтами, а также пандусом и мусоропроводом, поэтому можно не беспокоиться о комфорте проживания. В подъезде консьерж. Жилой комплекс ''Самолёт'' предлагает развитую инфраструктуру: поблизости находятся школы, детские сады, клиники и магазины. До метро ''Некрасовка'' можно добраться на автомобиле всего за 6 минут, что делает поездки в город быстрыми и удобными.Квартира юридически чистая, без обременений, один взрослый собственник, полная стоимость в договоре, покупали у застройщика. Возможна покупка в ипотеку. Приглашаем вас на просмотр, чтобы лично оценить все достоинства этой квартиры.

Квартира в центре города. Очень удобная локация. Дом добротный кирпичный, теплый. Все окна во двор. Большая лоджия (застекленная). Нужен кап. ремонт. Спокойные соседи. Один собственник, приватизация менее 3 лет. Альтернатива

Право собственности: Квартира находится в единоличной собственности одного взрослого владельца, владеющего ею более 2 лет. Средства материнского капитала не использовались, отсутствуют долги, обременения и ипотечные обязательства.Описание квартиры: Предлагается уютная 2-комнатная квартира с качественным ремонтом, не требующая дополнительных вложений. Жилье в отличном состоянии, теплое и комфортное для проживания. Функциональная планировка, продуманная до мелочей при самостоятельном ремонте. Квартира очень теплая и уютная. Площадь кухни 11 кв.м., изолированные комнаты 20 кв.м. и 15 кв.м. Просторный санузел. 2 полностью застекленные лоджии. Мебель и техника обсуждаются отдельно.Дом и инфраструктура: Чистый подъезд с консьержем и двумя лифтами (пассажирский и грузовой). Район с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности магазины, аптеки, детские сады, школы, административные учреждения, поликлиника. Рядом расположены озеро ''Черное'' и ''Зенинский парк''. До метро ''Некрасовка'' 10 минут на транспорте или 20 минут пешком. Звоните записывайтесь на показ

Номер лота: вт-0430498.ИДЕАЛЬНАЯ КВАРТИРА У ПАРКА! СВЕТЛО, ПРОСТОРНО Продается светлая и просторная квартира в одном из самых живописных и удобных для жизни районов!ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ:Природа и отдых: Всего в нескольких шагах - Наташинский парк и живописный водоем! Идеальное место для прогулок, спорта и семейного досуга.Развитая инфраструктура ''в шаговой доступности'': Вам не придется никуда ехать! Рядом расположены:Детские сады и престижная школа/гимназия.Фитнес-центры, поликлиники.Досуговый центр и даже Зоопарк!Отличная транспортная развязка, позволяющая быстро добраться в любую точку города.О КВАРТИРЕ:Свет и воздух: Квартира очень светлая, наполнена естественным светом.Панорамный вид: Наслаждайтесь прекрасным видом из окна каждый день!Свобода творчества: Отличное предложение для тех, кто мечтает реализовать свои самые смелые интерьерные фантазии - квартира готова к ремонту под ваш вкус!ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:Квартира без каких-либо обременений.Два взрослых собственника (супруги) - быстрая и прозрачная сделка.Не упустите шанс приобрести квартиру в месте, сочетающем городской комфорт и близость к природе!Звоните прямо сейчас для получения дополнительной информации и организации просмотра! Содействие в получении специальных условий и преференций по ипотеке.

Данная сделка застрахована САО-Ресо ГарантияПродается просторная двухкомнатная квартира с отличным ремонтом!Квартира с функциональной планировкой: огромная кухня-гостиная 23.3 кВ.м, 2 изолированные комнаты, раздельный с/у, огромный холл, лоджия!Вся необходимая инфраструктура находится в шаговой доступности: школа, детский сад, продуктовые магазины, торговые центры, остановки общественного транспорта.Метро Жулебино в 15 минутах ходьбы.Покупателю:- бесплатное сопровождение сделки,- квалифицированная помощь в получение ипотеки в ведущих банках, срок одобрения от 1 до 3 дней,- специальные скидки 0.3-5%- возможность подачи заявок одновременно в несколько банков, высокая степень одобрения,- индивидуальный подбор ипотеки с наименьшей ставкой с учётом госпрограмм, акций,- работаем с сертификатом Херсона!Звоните и записывайтесь на просмотр!

Номер в базе: 9643632. Новая дизайнерская квартира в ЛюберцахПредставьте: вы приходите домой, и вас встречает светлая, просторная квартира с высокими потолками 3,2 м и стильным интерьером, созданным по индивидуальному проектуКаждая деталь здесь продумана для комфорта и уютаЧто вас ждет внутри: • Дизайнерский ремонт в современном стиле — можно заезжать сразу после сделки • Лоджия с панорамными окнами, наполненная светом и воздухом • Просторная кладовая (редкая привилегия, только для верхних этажей) • Удобные встроенные шкафы и система хранения — вещи всегда на своем месте • Полный комплект техники и мебели: холодильник, духовой шкаф, индукционная плита, микроволновая печь, стиральная машина, кондиционер и телевизорО доме и районе: • Новый монолитный дом 2023 года постройки — современное строительство и отличная шумоизоляция • Спальный, зеленый и тихий район, где приятно жить и отдыхать • Всего 15 минут пешком до МЦД ''Люберцы'' — удобно для поездок в МосквуДокументы: • 1 собственник, никто не прописан • Без обременений • Квартира никогда не сдавалась — состояние абсолютно новоеЭто больше, чем просто квартира — это готовое пространство для жизни, где вам будет уютно с первого дня, а так же хорошая инвестиция, район активно развивается, спрос на жилье стабильно высокийНе забудьте добавить объявление в избранное, чтобы не потерять (нажмите сердечко)Для уточнения подробностей и организации показа, звоните по номеру, указанному в объявлении!Код пользователя: 184690

Уютная квартира с хорошим ремонтом, два балконами, есть всё необходимое для комфортного проживания, мебель и техника остается новому собственнику. Развитая инфраструктура школа, детские сад, сетевые магазины, до метро Жулебино 3 минуты пешком, полная стоимость в договоре, 1 взрослый собственник.

Id 44670. Ждем Вас на просмотр!Продаётся светлая и уютная однокомнатная квартира с ремонтом на высоком этаже в ЖК ''Самолёт Люберцы - 2016''!Свободная продажа, один собственник, без обременений, подходит под ипотеку!В подъезде установлено видеонаблюдение, а также есть консьерж. На территории комплекса находится охраняемый наземный и стихийный паркинг. Всегда есть каршеринг.Метро ''Некрасовка'' находится в 7 минутах езды на машине и в 25-минутной пешей доступности. Множество остановок общественного транспорта до м. ''Некрасовка'', м. ''Лухмановская'', ''Выхино'', ''Новокосино'', а также ст. Люберцы - 1, остановка находится рядом с домом. Идеальное расположение комплекса для комфортной и гармоничной жизни!Данный ЖК славится своей развитой инфраструктурой. Напротив дома находятся школы, а также детские сады. Оборудованы места для пробежек и велодорожки. В зданиях домов находится множество различных магазинов, супермаркетов, аптеки, а также пункты выдачи различных маркетплейсов. Совсем недавно на территории комплекса построили новую областную поликлинику. Также в 10 мин. езды на машине есть гипермаркет ''Лента''. В ЖК находится всё для комфортной жизни: салоны и студии красоты, развивающие центры, фитнес-клубы, кафе и кофейни, и даже бассейн. На территории есть озеро с планируемой благоустроенной набережной, что станет незаменимым местом для вечерних прогулок.Звоните прямо сейчас, чтобы договориться об оперативном показе. Буду рада ответить на все интересующие Вас вопросы!

Код объекта: 1767034. Уникальное предложение в Люберцах: просторная трёхкомнатная квартира с дизайнерским ремонтом ждёт своих владельцев!Квартира расположена по адресу: Красноармейская улица, 5. Это уютный и зелёный район, где созданы все условия для комфортной жизни. Дом построен в 1959 году, квартира находится на третьем этаже. Общая площадь — 77 квадратных метров, жилая — 50 квадратных метров, кухня — 8 квадратных метров. В квартире выполнен дизайнерский ремонт, который придаёт ей особый шарм и уют.Окна выходят на улицу, и вы сможете наслаждаться видами из своего дома. Квартира угловая, что добавляет ей уникальности. Здесь продумана каждая деталь, чтобы вы могли сразу заселиться и наслаждаться новым жильём без дополнительных вложений.Не упустите шанс стать владельцем этой прекрасной квартиры! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Номер в базе: 9758360. Продается двухкомнатная квартира площадью 46.6 м² в современном монолитном доме 2021 года постройки в Люберцах. Объект находится в отличном состоянии и полностью готов к заселению, что делает его привлекательным как для собственного проживания, так и для инвестиций с целью сдачи в аренду. Квартира выполнена с качественным ремонтом: использованы практичные материалы, установлена вся необходимая бытовая техника и функциональная мебель, включая два вместительных встроенных шкафа. Особенности планировки включают изолированные комнаты площадью 14.5 и 9.8 м² с высокими потолками 2.75 м, просторную кухню 11.6 м² и застекленную лоджию 3.3 м² с отделкой и системой хранения. В санузле установлен теплый пол.Жилой комплекс характеризуется развитой инфраструктурой: в шаговой доступности расположены детские сады, школы, магазины, салоны красоты и кофейни. Рядом обустраивается парковая зона у озера с кафе и зонами отдыха. Транспортная доступность высокая: пешая доступность до метро Некрасовка составляет 20 минут, в ближайшей перспективе время сократится до 12 минут после ввода моста Дружба. В двух минутах ходьбы находится автобусная остановка, в 15 минутах — железнодорожная станция Люберцы. Безопасность и комфорт обеспечиваются новым монолитным домом с железобетонными перекрытиями, двумя лифтами, службой консьержа и системой видеонаблюдения.Юридически чистая сделка: в квартире никто не зарегистрирован, материнский капитал не использовался. Быстрый выход на сделку. Код пользователя: 187917

Номер лота: вт-0428655.Продается прекрасная, просторная и светлая двухкомнатная квартира с отличной планировкой. Теплый кирпичный современный дом с хорошей шумоизоляцией. Две большие изолированные комнаты правильной формы выходят окнами на разные стороны дома. Две лоджии, одна из лоджий утеплена и используется как кабинет. Большая гардеробная 6,1 кв.м. Просторная кухня с современной мебелью и техникой (остаётся в квартире). Два санузла. Качественный ремонт, сделанный для себя, установлены кондиционеры. Напольное покрытие - ламинат, натяжные потолки. Дом расположен рядом с благоустроенным Наташинским парком, который включает в себя прогулочные и детские игровые зоны, парк аттракционов, места для отдыха и занятий спортом, а также обустроенный пляж рядом с Наташинскими прудами. Зеленый, очень уютный район. Развитая инфраструктура. Детские сады, школы, поликлиники, сетевые магазины, детские и спортивные площадки.Неподалёку расположен огромный Салтыковский лесопарк.Отличная транспортная доступность позволяет оперативно добраться до любой точки Москвы: в пешей доступности станции метро Некрасовская, Лухмановская, ул. Дмитриевского, а также станция Люберцы (Д3) и ж/д станция Люберцы 1.До МКАД 10 минут на автомобиле.Свободная продажа. Юридическая чистота, идеальные документы. Квартира более пяти лет в собственности, двое взрослых собственников. Оперативный показ. Адекватный торг. Содействие в получении специальных условий и преференций по ипотеке.

Предлагаются апартаменты студия комфорт-класса 27,5 кв.м в корпусе 70 на 12 этаже, в ''Люберцы''Апартаменты с предчистовой отделкой. Доступность дополнительных опций уточняйте у застройщика.Прописка не предусмотрена в рамках юридического статуса - апартаменты.Приобрести апартаменты возможно по специальным акциям от застройщика, с текущими условиями акций можно ознакомиться в блоке ''Акций''.Цена динамическая и может отличаться, уточняйте актуальность у застройщика.Люберцы — проект из 70 домов на границе с Москвой. Часть зданий стоит на берегу озера Черное, из окон с высоты 1517 этажей открывается вид на воду и Салтыковский лесопарк.

СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА! Продается двухкомнатная квартира в самом центре города Люберцы, тихий и зеленый район, городок А, в шаговой доступности метро Жулебино.Квартира под ремонт, комнаты смежные, но легко можно изолировать, распашонка, вид из окон на улицу и на дворовую территорию.Санузел раздельный, есть балкон.Один взрослый собственник, приватизация, собственность более 15 ти лет. Никто не прописан и не проживает. Быстрый выход на сделку.Развитая инфраструктура: школа, детский сад, сетевые магазины, в пешей доступности расположен ТЦ '' Выходной '' Удобная транспортная доступность.Оперативный показ.

Предлагаются апартаменты студия комфорт-класса 28,1 кв.м в корпусе 70 на 14 этаже, в ''Люберцы''Апартаменты с предчистовой отделкой. Доступность дополнительных опций уточняйте у застройщика.Прописка не предусмотрена в рамках юридического статуса - апартаменты.Приобрести апартаменты возможно по специальным акциям от застройщика, с текущими условиями акций можно ознакомиться в блоке ''Акций''.Цена динамическая и может отличаться, уточняйте актуальность у застройщика.Люберцы — проект из 70 домов на границе с Москвой. Часть зданий стоит на берегу озера Черное, из окон с высоты 1517 этажей открывается вид на воду и Салтыковский лесопарк.

Предлагаются 1-комнатные апартаменты комфорт-класса 50,9 кв.м в корпусе 70 на 5 этаже, в ''Люберцы''Апартаменты с чистовой отделкой. Доступность дополнительных опций уточняйте у застройщика.Прописка не предусмотрена в рамках юридического статуса - апартаменты.Приобрести апартаменты возможно по специальным акциям от застройщика, с текущими условиями акций можно ознакомиться в блоке ''Акций''.Цена динамическая и может отличаться, уточняйте актуальность у застройщика.Люберцы — проект из 70 домов на границе с Москвой. Часть зданий стоит на берегу озера Черное, из окон с высоты 1517 этажей открывается вид на воду и Салтыковский лесопарк.

Бесплатное одобрение ипотеки. Скидка на ипотечную ставку до 10 %Данная сделка застрахована САО РЕСО-ГАРАНТ.Продаётся квартира на видовом этаже!-просторная кухня-мебель и техника по договорённости -изолированные комнаты-раздельный с/у -есть видео наблюдение подъезда и придомовой территории-работает консьерж-чистый подъезд-3 лифта( 2 грузовых, 1 пассажирский)Развитая инфраструктура, в пешей доступности сад, школа, гимназия, продуктовые магазины, пункты выдачи, салоны красоты, бассейн, фитнес клубы, ТЦ, Люберецкие торговые ряды, продуктовый рынок и многое др. В 20 минутах ходьбы находится Наташинский парк.Прекрасная транспортная доступность, 12 минут пешком до станции Люберцы, 10 минут на автобусе до метро Некрасовка, 6 минут на машине до СВХ, 15 минут до МКАД.Один взрослый собственник, полная стоимость в ДКП, прописанных нет.Покупатель также получает:- бесплатное сопровождение сделки,- квалифицированная помощь в получении ипотеки в ведущих банках, срок одобрения от 1 до 3 дней,- специальные скидки 0,3 - 5%, возможность одновременной подачи заявок до 10 банков, высокая степень одобрения,- индивидуальный подбор ипотеки с наименьшей ставкой с учетом госпрограмм, акций.

Предлагаются 2-комнатные апартаменты комфорт-класса 54,6 кв.м в корпусе 67 на 2 этаже, в ''Люберцы''Апартаменты с чистовой отделкой. Доступность дополнительных опций уточняйте у застройщика.Прописка не предусмотрена в рамках юридического статуса - апартаменты.Приобрести апартаменты возможно по специальным акциям от застройщика, с текущими условиями акций можно ознакомиться в блоке ''Акций''.Цена динамическая и может отличаться, уточняйте актуальность у застройщика.Люберцы — проект из 70 домов на границе с Москвой. Часть зданий стоит на берегу озера Черное, из окон с высоты 1517 этажей открывается вид на воду и Салтыковский лесопарк.

АВАНС до 23.09. Продается в ЖК Клубный дом просторная видовая 2-комн. квартира. м.Жулебино - 12 мин пешком. Площадь с лоджией - 78 кв.м. Площадь без лоджии - 72 кв.м. Квартира без отделки. Просторная лоджия застеклена.Современные входные группы.Круглосуточное видеонаблюдение, консьерж. Благоустроенная закрытая территория. Рядом детский сад и школа. Развитая инфраструктура, рядом есть всё необходимое для комфортной жизни.Документы проверены. Один взрослый собственник. Более 5-ти лет собственность, ДДУ.Свободная продажа.Оперативный показ.

Возможна ипотека 14,99%!Отличная двухкомнатная квартира, площадью 62.1м2 по выписке из ЕГРН (без учёта балкона). В квартире выполнен качественный ремонт, мебель и техника остаются в квартире в полном комплекте.Интеллигентные и доброжелательные соседи.Дом расположен в развитом районе с хорошей транспортной доступностью. Чистый, ухоженный подъезд и благоустроенный двор обеспечивается управляющей компанией ПИК Комфорт. В пешей доступности от дома находится две станции: станция МДЦ-3 Люберцы-1 и станция метро Некрасовка. Развитая инфраструктура: : магазины, кафе, рестораны, салоны красоты, частные и муниципальные больницы и поликлиники. 4 школы и 4 детских сада Покупателю:- бесплатное сопровождение сделки,- квалифицированная помощь в получении ипотеки в ведущих банках, срок одобрения от 1 до 3 дней,- индивидуальный подбор ипотеки с наименьшей ставкой с учетом госпрограмм, акций!

Предлагаются апартаменты студия комфорт-класса 28,1 кв.м в корпусе 70 на 16 этаже, в ''Люберцы''Апартаменты с предчистовой отделкой. Доступность дополнительных опций уточняйте у застройщика.Прописка не предусмотрена в рамках юридического статуса - апартаменты.Приобрести апартаменты возможно по специальным акциям от застройщика, с текущими условиями акций можно ознакомиться в блоке ''Акций''.Цена динамическая и может отличаться, уточняйте актуальность у застройщика.Люберцы — проект из 70 домов на границе с Москвой. Часть зданий стоит на берегу озера Черное, из окон с высоты 1517 этажей открывается вид на воду и Салтыковский лесопарк.

Предлагаются апартаменты студия комфорт-класса 27,2 кв.м в корпусе 70 на 16 этаже, в ''Люберцы''Апартаменты с предчистовой отделкой. Доступность дополнительных опций уточняйте у застройщика.Прописка не предусмотрена в рамках юридического статуса - апартаменты.Приобрести апартаменты возможно по специальным акциям от застройщика, с текущими условиями акций можно ознакомиться в блоке ''Акций''.Цена динамическая и может отличаться, уточняйте актуальность у застройщика.Люберцы — проект из 70 домов на границе с Москвой. Часть зданий стоит на берегу озера Черное, из окон с высоты 1517 этажей открывается вид на воду и Салтыковский лесопарк.

Арт. 115081383 Данный объект можно приобрести в ипотеку по ставке 13.5%.Просторная светлая двухкомнатная квартира рядом с метро Котельники в ЖК ''Жулебино парк'', с большими изолированными спальнями, большой светлой кухней и отдельной гардеробной комнатой. Два санузла.Тихий двор, закрытая территория, вход по ключу.Развитая инфраструктура вокруг ЖК: ТЦ, поликлиники, школы, сады.Один собственник. ДКП 2019 года. Юридически свободна. Свободная продажа. Быстрый выход на сделку.

Продается квартира с большой кухней 21квм и и двумя отдельными комнатами, в современном ЖК Люберцы Парк.2 собственника, ДДУ, мат капитал не использовали.МЦД Ухтомская в 17ти мин пешком, Метро Лухмановская в 23ти мин пешкомЗакрытая территория двора (двор без машин) где можно посидеть на лавочке с книгой и мороженным, или заняться спортом, или провести время с детьми на детской площадке. Все это безопасно, тихо и уютно.Ремонт включает в себя плитку и ламинат на полу, обои под покраску, натяжной потолок в комнатах и холле. ДВА С/у в плитке, разводка под стиральную и суш.машину.Замечательная инфраструктура района - все необходимое(и не очень) для жизни в шаговой доступности. 4 детских сада, два из них на территории ЖК. Школа в 5 мин, новая построена в ЖК, магазины небольшие и сетевые находятся в так же в этом мини городе, поликлиники в 10-25мин, детская в ЖК.Парк в 3х мин ходьбы, там и каток, и пруды, и аттракционы и зона барбекю, так же конный клуб... можно рассказывать бесконечно, лучше ЗВОНИТЕ и пойдем смотреть.Нашему покупателю:- Бесплатное одобрение ипотеки- Скидка на ипотечную ставку до 10%.- Все сделки застрахованы в САО Ресо-Гарант-Бесплатное сопровождение сделки,- Квалифицированная помощь в получение ипотеки в ведущих банках, срок одобрения от 1 до 3 дней,- Специальные скидки 0.3-1%,- Возможность подачи заявок одновременно до 10 банков, высокая степень одобрения,- Индивидуальный подбор ипотеки с наименьшей ставкой с учётом гос.программ, акций!