Продажа коммерческой недвижимости в Люберцах

Номер в базе: 566625. Вашему вниманию офисное помещение в центре г.Люберцы на первом этаже с дизайнерским ремонтом. Помещение под охраной . Выполнена шумоизоляция. Подходит под салон красоты или офис. Доход с аренды 80-100.000 руб.Вся мебель и техника остается ВАМ В ПОДАРОК. Идеальная транспортная доступность (3 станции метро , парки ), развитая инфраструктура . Свободная продажа. Обременений нет. Полная стоимость в ДКП. Документы 2017 года. Всем покупателям- клиентам компании Этажи- сделка под ключ: -Помощь в одобрении ипотеки по СНИЖЕННОЙ % ставке, до 0,5% от ставок банков, -Страхование ипотеки со скидкой 25-30%, -Юридическая и финансовая гарантия до 15 миллионов рублей, -Полное сопровождение покупателей до перехода права собственности. ЗВОНИТЕ.ОТВЕЧУ НА ВСЕ ВАШИ ВОПРОСЫ. Код пользователя: 72740

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 100К общей площадью 4.1 кв. м на -2-м этаже в ЖК ''1-й Лермонтовский''. Дополнительная скидка 2% на покупку 2-й и последующей недвижимости: для клиентов предоставляется специальная скидка до 2% в готовых корпусах. Скидку на вторую или последующую покупку можно получить при приобретении первого объекта недвижимости напрямую от застройщика. Рассрочка на кладовые в готовых объектах: ГК ФСК предлагает программу рассрочки на кладовые в готовых объектах. На кладовые в ЖК ''1-й Лермонтовский'' корп. 1.1, 2.1, 3.1, 4.1, 5.1 действует рассрочка сроком до года. ПВ от 30%. Акции проводятся до 31.03.2025. Подробности в офисах продаж.

Московская область, Люберцы, микрорайон Городок Б, улица 3-е Почтовое Отделение, 54А. Продается помещение свободного назначения площадью 71.5 кв.м., состоит из 4-х комнат площадью 18.4-15-12-13.9 кв.м., расположенное на цокольном этаже 3-х этажного административного здания. Вход свободный, потолки 3 метра, офисная отделка, помещение сдано 4-ем арендаторам, есть окна в приямках, общий МАП-61 000 т.р, санузел общий на этаже, до м. Жулебино 12 м. пешком. В собственности физ. лица более 10 лет, полная стоимость в договоре, документы готовы к сделке.

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер кл. 244 общей площадью 2.2 кв.м. на 1-м этаже в ЖК ''1-й Лермонтовский''. Дополнительная скидка 2% на покупку 2-й и последующей недвижимости: для клиентов предоставляется специальная скидка до 2% в готовых корпусах. Скидку на вторую или последующую покупку можно получить при приобретении первого объекта недвижимости напрямую от застройщика. Рассрочка на кладовые в готовых объектах: ГК ФСК предлагает программу рассрочки на кладовые в готовых объектах. На кладовые в ЖК ''1-й Лермонтовский'' корп. 1.1, 2.1, 3.1, 4.1, 5.1 действует рассрочка сроком до года. ПВ от 30%. Акции проводятся до 31.01.2025. Подробности в офисах продаж.

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер кл. 29 общей площадью 2.4 кв.м. на -1-м этаже в ЖК ''1-й Лермонтовский''. Рассрочка на кладовые в готовых объектах: ГК ФСК предлагает программу рассрочки на кладовую в готовых объектах. В корп. 1.1, 2.1, 3.1, 4.1 ЖК ''1-й Лермонтовский'' действует рассрочка сроком до года. ПВ в размере от 30% от стоимости кладовой. Рассрочка на паркинг в готовых объектах: ГК ФСК предлагает программу рассрочки на паркинг в готовых объектах. На приобритение машино-места в ЖК ''1-й Лермонтовский'' корп. 1.2, 2.2, 3.2, 4.2 действует рассрочка сроком до двух лет. ПВ в размере 50% от стоимости машино- или мотоместа. Подробности в офисах продаж. Специальная рассрочка на паркинг: ГК ФСК предлагает специальную программу рассрочки на паркинг в готовых объектах ЖК ''1-й Лермонтовский''. 1 вариант: ПВ в размере от 10% от стоимости машино- или мотоместа в корп. 3.2 и корп. 4.2, 2 вариант: ПВ в размере от 30% для паркинга в корп. 3.2 и корп. 4.2, затем ежемесячно по 2%. Акции проводятся до 31.08.2024. Подробности в офисах продаж.

853861 . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail с сетевым арендатором ''Здесь Аптека'' в ЖК ''Люберцы 2020'', площадью 62.7 кв. м, расположенное на первом этаже 17-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -ЖК состоит из 19-ти 17-этажных корпусов, рассчитанных на 9 030 квартир, -первая линия домов, -8 минут на автомобиле от станции метро ''Некрасовка'', -удобная транспортная доступность: 230 м до Зенинского шоссе, 3.5 км до СВХ, 5.4 км до Косинского шоссе, -плотный жилой массив, -развитая инфраструктура района, -высокий автомобильный и пешеходный трафик, -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов, -угловой блок, -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды, -витринное остекление, -возможность размещения вывески, -наземная парковка, -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы. -электрическая мощность: 15 кВт. -высота потолков: 4.5 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Здесь Аптека. -прибыль: 160 000 руб/мес. -окупаемость: 12 лет. -доходность: 8.35 % Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Продаётся готовый арендный бизнес (ГАБ): нежилое помещение 61,4 м² в Люберцах, ул. 8 Марта, 12к1 (ЖК Люберцы Парк). Срок окупаемости 8 лет и 4 месяца! 1 этаж, первая линия, отдельный вход, витрина на проездную улицу с остановками общественного транспорта. Рядом якорные арендаторы: продукты, аптека, ПВЗ — стабильный трафик. Финансы •Цена: 17 500 000 ? •МАП: 121 000 ? •ГАП: 1 452 000 ? •Налог на имущество: ~19 000 ?/год Договор аренды •Срок: 5 лет с пролонгацией •Договор зарегистрирован •Индексация: 10% ежегодно (но не ниже инфляции по Росстату) •Все коммунальные/эксплуатационные платежи — на арендаторе Арендатор Цветочный магазин Букетная Натали, работает в помещении ~1,5 года. Арендатор выполнил качественный ремонт за свой счёт. Технические параметры •Площадь: 61,4 м² •Мокрая точка •Электрическая мощность: 20 кВт •Отличная видимость и место под вывеску Преимущества объекта •Ликвидный формат стрит-ритейл в жилом массиве •Поток обеспечивают якоря (продукты/аптека/ПВЗ) + остановки •Подходит под широкий круг арендаторов (услуги, ритейл, ПВЗ, салон и т.д.) Продажа от собственника. Документы готовы. Быстрый выход на сделку. Звоните/пишите — направлю договор аренды и финансовые параметры.

Код объекта: 2319594. Просторный офис 82 м² в кирпично-монолитном доме 2014 года в микрорайоне Городок Б, Люберцы — рабочее пространство с продуманной структурой и комфортной эксплуатацией. Четкие инженерные решения и современная конструкция здания создают стабильный микроклимат и низкие эксплуатационные риски. Площадь позволяет логично распределить зоны: рабочие места, переговорную и зону приёма посетителей, при этом сохраняется ощущение простора и порядок в потоках сотрудников и клиентов. Центральное отопление обеспечивает равномерную температуру в холодный сезон, а качественные стены и перекрытия способствуют хорошей звукоизоляции и энергоэффективности. Дом 10 этажей — современная входная группа и удобные коммуникации. Подземная парковка решает вопрос с местами для автомобилей и повышает безопасность техники и транспорта в любое время года. Планировка свободная, пространство легко адаптируется под узконаправленные задачи: кабинеты, колл-центр, презентационная зона или студия. Расположение в Люберцах обеспечивает оперативную логистику по городу и доступ к основным магистралям области. Объект интересен тем, кто ценит рациональную эксплуатацию, удобство для сотрудников и гостей, а также прозрачную техническую базу здания. Организуем показы в удобное время. Отмечу готовность к предметному обсуждению планировки и стоимости. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Продается кладовая в ЖК комфорт класса ''Гоголь парк'', расположенная на подземном этаже жилого дома с отдельным входом. Удобный круглогодичный доступ, имеется отопление и электричество, кладовка оборудована стелажами. Право собственности от застройщика. Документы готовы к сделке. Показы по предварительной договоренности.

Продажа от инвестора! Помещения с отдельным кaдаcтровым номером. Комплекс Октябрьский 403 — новый формат для инвестиций в недвижимость, со стабильным доходом от аренды, а так же для использования в личных целях. Данное помещение, находится на -1 этаже, Помещение продается в состоянии ''Как есть''! Возможно подключение к ХВС и канализации, по запросу. В пешей доступности от проекта расположены детские сады и школы, магазины: Пятерочка, Верный, Магнит, Перекресток, Торговый комплекс Орбита, аптеки, огромный выбор кафе и ресторанов, салонов красоты, больница и поликлиники. ЗВОНИТЕ! Ответим на все вопросы.

Семейное кафе в г. Люберцы (82,2 кв.м.) Адрес: Московская область, г. Люберцы, ул. 8 Марта, д. 18, корп. 1. Продаётся полностью оборудованное семейное кафе с наработанной базой гостей и отличной транспортной доступностью. Заведение готово к работе - смена собственника не повлияет на текущие процессы. Локация и финансы: Площадь: 82,2 кв. м - оптимально для банкетов до 40-50 человек и уютных семейных ужинов. Аренда: Долгосрочный договор. Стоимость - 143 000 рублей в месяц (не включает коммунальные платежи/эксплуатационные расходы). Прибыльность: Бизнес действующий. Все финансовые показатели, средний чек и отчетность предоставляются реальному покупателю после подписания соглашения о неразглашении во время просмотра. Что входит в стоимость продажи (полный комплект оборудования): Вам не нужно ничего докупать или настраивать. Просто приходите и работайте: - Холодильное оборудование - Тепловое оборудование - Большой холодильник - 2 шт. - Профессиональная пароконвектомат печь - 1 шт. - Морозильный ларь - 2 шт - Печь для пиццы - 1 шт. - Морозильная камера - 1 шт. - Тандыр - 1 шт. - Индукционные плиты - 3 шт. - Бар и заготовочный цех - Фритюрница - 2 шт - Кофемашина профессиональная - 1 шт. - Большой плазменный телевизор - 1 шт. - Тестомес - 1 шт. - Электрическая тестораскатка - 1 шт. - Микроволновая печь - 1 шт. Мебель и оснащение зала: Столы и стулья для посадочных мест. Посуда для банкета выделена в отдельный сервиз (идеально для проведения свадеб, юбилеев и корпоративов). Зонирование помещения позволяет комфортно разместить как небольшие компании, так и крупные торжества. Почему стоит купить именно это кафе: 1. Никаких скрытых вложений. Оборудование профессиональное, находится в рабочем состоянии. Помещение соответствует всем нормам СанПиН и требованиям пожарной безопасности. 2. Высокий трафик. Первая линия домов в густонаселенном районе Люберец обеспечивает постоянный поток местных жителей. 3. Свежая концепция. Семейный формат сейчас крайне востребован: родители могут поужинать, пока дети смотрят мультфильмы на большом экране. 4. Юридическая чистота. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре! Кафе можно посетить инкогнито под видом гостя, чтобы оценить реальную посадку и работу кухни.

Предлагaется к пpодаже отдельностоящий пpoизводcтвeннo-складской комплeкc площадью 4905м2, на участке 30 сот. в собственности. Все центральные коммуникации: водопровод, канализация, газ ! Отопление газовое. Мощность 200 кВт, при необходимости в дальнейшем можно увеличить. Шocсe: Hoворязaнcкoе Помещение с крaн-бaлками, выcокими пoтолкaми, воротами. Комплекс состоит из следующих помещений: производственные цеха( 1 и 2 этаж) есть кран-балки, сухие складские помещения( 1 и 2 этаж), офисы и выделенные зоны под столовую(2 и 3 этаж), сан.узлы. Подходит под: - производство - складские помещения и многое другое под Ваш вид деятельности. Огороженная территория со шлагбаумом, хороший подъезд Кол-во этажей: 3 Возможна ипотека. Свободная продажа. В собственности.

Продаётся нежилое помещение свободного назначения с отдельным входом на 1 этаже. Возможна продажа в рассрочку. Общая площадь помещения 294,5 кв.м. На первом этаже помещения входная зона оборудована стойкой ресепшн и винтовой лестницей на второй этаж - антресоль (мансарда). Помещение первого этажа имеет площадь 160 кв.м. с большой площадью остекления, сразу на две стороны, с душевой, санузлами и сауной. Высота потолков первого этажа более 4 метров. Второй этаж - антресоль, оборудован под мини-гостиницу с номерным фондом 5 комнат, кухня, комната для хранения инвентаря и другое. В каждой комнате есть мансардное окно, душ и с/у. Помещение расположено в Северном районе г. Люберцы рядом с остановками общественного транспорта, с удобным выездом на МКАД, в пешей доступности от МЦД-3 ''Люберцы-1'' и метро Некрасовка. Рядом, через дорогу огромный микрорайон Красная Горка. Район с развитой инфраструктурой и хорошей проходимостью. Недалеко от помещения ''Территория фитнеса'', пицца, магазин верный, пивной магазин . В этом же доме химчистка, Валберис, ортопедический салон, парикмахерская. Годовой доход от сдачи в аренду от 6 млн. рублей

Арт. 143098264 Помещение свободного назначения 88,3 м² на цокольном этаже жилого здания с отдельным входом. Три мокрые точки. Два оборудованных туалета. Помещение находится на первой линии Октябрьского проспекта г.Люберцы. 5 мин пешком станции МЦД Люберцы. Есть парковка во дворе + большая парковка со стороны ул. Волковский пр-д. Сейчас в помещение действующий ресторан. Возможно приобретение помещения вместе с текущим бизнесом.

Продажа кладовки! Продаётся кладовка 3,1 м² Удобное расположение, отличный вариант для хранения вещей.

Арт. 142999609 Уютный ресторан грузинской кухни, полюбившийся постоянным гостям. Ресторан работает уже много лет и стал настоящей гастрономической достопримечательностью для гостей и жителей города. Здесь знают каждую нотку хачапури по-аджарски, умеют приготовить сочную хинкали . Уютный островок гостеприимства в центре города Люберцы. Ресторан расположен на оживлённой улице, зал с аутентичным интерьером и теплой атмосферой, где хочется задержаться подольше. Что вы покупаете? • Готовый бренд с устоявшейся репутацией. • Оборудованную кухню и стильный интерьер. • Стабильную гостевую базу. • Возможность масштабировать концепцию или открыть сеть ресторанов под этим именем. • Отличное расположение: рядом удобная парковка, остановки общественного транспорта и пешеходные зоны. • Идеально подходит как для семейных ужинов, так и для банкетов. Хотите купить готовый бизнес с историей и душой? Звоните прямо сейчас!

Арт. 142994057 Продаётся помещение свободного назначения площадью 74,2 м² на цокольном этаже жилого дома. Расположение: Помещение расположено в жилом доме и имеет отдельный вход с улицы. Описание: Ранее использовалось как магазин и склад. Помещение оформлено на юридическое лицо (юрлицо). Просторная площадь позволяет реализовать множество вариантов бизнеса: ПВЗ маркетплейсов, Склад или минилогистический центр, Ателье по пошиву одежды, Мастерская по ремонту металла, Фотостудия, Магазин розничной торговли, Офисная зона для приёма клиентов. Условия покупки: ВОЗМОЖНО ПРИОБРЕТЕНИЕ В РАССРОЧКУ. Подробности по телефону.

Прoдaжа нaпpямую от собствeнника! Пoмещeние свoбoдноe, бeз oбpeмeнeний, первая линия, быстрый выход нa сделку. Объект рaсположен в нoвoм Апарт.комплексе ВЛЮБЕРЦЫ. Дом сдан в 2026 году. Плотная застройка. Первый этаж, отдельный вход, большие панорамные окна. Рядом парк, большая прогулочная зона. В шаговой доступности метро ул. Дмитриевского, а также МЦД3 станция Ухтомская.

Продается зарегистрированный объект незавершенного строительства по адресу: Московская область, г. Люберцы, ул. Кирова, 35Ж. Кадастровый номер: 50:22:0010204:8796. По данным ЕГРН: - основная характеристика объекта - 795,2 м², - степень готовности - 15%, - проектируемое назначение - нежилое. Фактически продается существующая часть монолитного железобетонного каркаса вместе с имеющейся проектной, экспертной и разрешительной документацией. Строительство было остановлено на ранней стадии. Наружный контур, кровля, фасады и инженерные системы не завершены, парковочное оборудование и вертикальный транспорт не установлены. Исходный проект: многоуровневая автостоянка с помещениями общественного назначения. Проект прошел положительную экспертизу. Основные проектные параметры: - общая площадь - до 7 600 м², - наземная часть - 6 270 м², - подземная часть - 1 330 м², - 10 надземных и 2 подземных уровня, - проектная высота - до 35 м, - 142 машино-места: 100 наземных и 42 подземных. Подземные уровни и этажи 3-7 проектировались под механизированную автостоянку. На этажах 2, 8, 9 и 10 предусматривались офисные и другие общественные помещения. Проектная высота офисных этажей составляет от 3,3 до 4,2 м. Это высота этажа по проекту, фактическую чистую высоту потолков необходимо определить обмерами. В комплекте документов: - разрешение на строительство RU50513102-0137114 от 10.11.2014 и внесенные в него изменения, - последнее представленное изменение со сроком действия разрешения до 25.02.2027, - положительные заключения экспертизы 2014 и 2017 годов, - проект планировки и проект межевания территории, - фрагменты проектной документации и технические материалы. Объект расположен внутри сложившейся плотной жилой застройки микрорайона 35Ж. Земельный участок в собственность не продается. Ранее строительство велось на арендованной земле, срок аренды истек. Действующее земельное право на данный момент отсутствует. Покупатель приобретает зарегистрированный объект незавершенного строительства и документацию, после чего оформляет земельные отношения для продолжения строительства. Возможность и порядок предоставления земли необходимо подтвердить в администрации. Варианты дальнейшего использования: 1. Завершение исходного проекта многоуровневой автостоянки с общественными помещениями. 2. Сохранение парковочной функции с перераспределением части площадей под офисы, услуги, торговлю или питание. 3. Перепрофилирование в преимущественно общественный объект с разработкой новой концепции и прохождением необходимых градостроительных согласований. Наиболее прямой вариант - актуализация исходного проекта с сохранением парковочной и общественной функций. Перед возобновлением строительства потребуется обследование существующих конструкций, геодезическая съемка, подтверждение статуса разрешения и корректировка проекта. Регистрация сделки проводится после снятия действующего ограничения в ЕГРН. Собственник обеспечивает его снятие до сделки. Документы предоставляются.

Продается чудесный офис в центре г Люберцы. Лучший вариант для бизнеса или сдачи в аренду. Отличная локация ,развитая инфраструктура и удобная транспортная доступность в пешей доступности 10 минутах от МЦД .Оптимальное зонирование офиса ,делает его более удобным .Деловой центр города, первая линия. Рядом находятся транспортные узлы. Система кондиционирования, интернет. СВободная продажа. физическое лицо - один собственник . Помещение без обременений. Торговый Центр Подосинки расположен недалеко от метро Жулебино, Котельники, Лермонтовский проспект. Здание площадью 14 791 м², 1985 года постройки, имеет 12 этажей. На территории есть парковка - наземная на 80 мест, 8 входов, в здании есть фитнес-центр, банкомат, аптека. В этом пространстве ваш бизнес войдет в стабильность и уверенность!

Продаются подвальные помещения в основном здании в Люберцах (лофт-квартал ''Октябрьский''). Помещения подойдут под склад, мастерскую, студию, небольшое производство или инвестицию под аренду. Основные характеристики: Электричество: 20 кВт Отопление: есть Возможность подключения ХВС и канализации (по запросу) Высота потолков: 2,1 м Выполнен ремонт. Финансовые условия: Быстрая сделка Бесплатное сопровождение на всех этапах Возможна беспроцентная рассрочка, лизинг, ипотека (условия уточняйте) О комплексе: Лофт-квартал ''Октябрьский'' — современное пространство с атмосферой уюта и стиля, расположенное в реконструированном кирпичном здании. Территория огорожена, благоустроена и включает парк с зонами отдыха и детской площадкой. Предусмотрена парковка. В здании: Стильное лобби с ресепшеном и лаундж-зоной Новые инженерные коммуникации Железобетонные перекрытия Инфраструктура: В пешей доступности — школы, детские сады, поликлиники, магазины, кафе, торговые центры и бытовые сервисы. Транспортная доступность: 4 минуты до МЦД ''Панки'' 1012 минут до метро ''Котельники'' и ''Жулебино'' 15 минут до МКАД и ТРЦ ''МЕГА Белая Дача'' Инвестиционная привлекательность: Покупка помещения — это надежный актив с потенциалом роста стоимости и возможностью стабильного дохода от аренды. Ежедневные показы, возможен онлайн-показ. Звоните — ответим на все вопросы.

Продаются подвальные помещения в основном здании в Люберцах (лофт-квартал ''Октябрьский''). Помещения подойдут под склад, мастерскую, студию, небольшое производство или инвестицию под аренду. Основные характеристики: Электричество: 35 кВт Отопление: есть Возможность подключения ХВС и канализации (по запросу) Высота потолков: 2,1 м Выполнен ремонт. Финансовые условия: Быстрая сделка Бесплатное сопровождение на всех этапах Возможна беспроцентная рассрочка, лизинг, ипотека (условия уточняйте) О комплексе: Лофт-квартал ''Октябрьский'' — современное пространство с атмосферой уюта и стиля, расположенное в реконструированном кирпичном здании. Территория огорожена, благоустроена и включает парк с зонами отдыха и детской площадкой. Предусмотрена парковка. В здании: Стильное лобби с ресепшеном и лаундж-зоной Новые инженерные коммуникации Железобетонные перекрытия Инфраструктура: В пешей доступности — школы, детские сады, поликлиники, магазины, кафе, торговые центры и бытовые сервисы. Транспортная доступность: 4 минуты до МЦД ''Панки'' 1012 минут до метро ''Котельники'' и ''Жулебино'' 15 минут до МКАД и ТРЦ ''МЕГА Белая Дача'' Инвестиционная привлекательность: Покупка помещения — это надежный актив с потенциалом роста стоимости и возможностью стабильного дохода от аренды. Ежедневные показы, возможен онлайн-показ. Звоните — ответим на все вопросы.

Уникальное предложение! Помещение свободного назначения с двумя выходами, на две стороны дома, что расширяет возможные варианты использования помещения. Подходит под различные виды деятельности. Водоснабжение, электричество. Ширина 2.80м. Глубина 11.70м. Высота 4м. Без отделки.

Продается действующий бизнес-центр. Удобная локация с быстрым выездом на МКАД, станция метро Лермонтовский проспект в пешей доступности менее 10 минут. Наземная охраняемая парковка. Все помещения сданы арендаторам. Объект показывает устойчивость к таким форс-мажорным событиям, как пандемия КОВИД и высокая ключевая ставка ЦБ РФ. Уровень вакансии не поднимается выше 7% от арендопригодной площади на протяжение последних 7 лет. Предлагаемая подтвержденная доходность после уплаты налогов составляет не менее 15% годовых. Прекрасная альтернатива банковским депозитам и вложениям на рынке ценных бумаг. Для управления объектом достаточно минимального набора персонала. Торг реальному покупателю уместен. Возможна продажа несколькими лотами.