Продажа коммерческой недвижимости в Люберцах

Готовый арендный бизнес Быстрая сделка! Бесплатное сопровождение на всех этапах. Не доля — отдельный кадастровый номер в ЕГРН. Описание объекта Продается квартира с готовым арендным бизнесом в стильном комплексе Лофт-квартал Октябрьский. Помещение уже сдано за 45 000 руб. в месяц — можно сразу получать доход. Отличный вариант для инвестора, семьи или арендатора, ищущего комфорт и современное пространство. Возможны рассрочка / лизинг / ипотека Варианты: уточняйте у менеджера Лофт-квартал — это сочетание уюта, комфорта и продуманной архитектуры в окружении природы и городской инфраструктуры. Здесь найдут себя студенты, молодые специалисты, семьи с детьми и зрелые пары. О комплексе Кирпичное здание после полной реновации: воссоздана атмосфера старинной усадьбы. Территория огорожена, есть красивый парк с вечнозелеными деревьями, зоны отдыха, детская площадка и парковка. Внутри — ресепшен, лобби, лаундж-зона. Современные коммуникации, железобетонные перекрытия, евроотделка: металлическая дверь с зеркальной вставкой, натяжные потолки, ламинат, санузел под ключ. Студия с мебелью и техникой. Все готово к проживанию или сдаче в аренду. Инфраструктура Рядом гимназия, детские сады, поликлиники, супермаркеты, кафе, торговый центр, МЦД Панки — 4 минуты на транспорте, метро Котельники и Жулебино — 1012 минут. До МКАД — 15 минут. Ежедневные показы. Возможен онлайн-показ. Звоните — ответим на все вопросы!

Продается помещение свободного назначения в лофт-квартале Октябрьский. Прекрасно подойдет под банкетный зал, ресторан! Помещение площадью 323,8 кв.м расположено на 2 этаже, вход с внутреннего двора Помещение под чистовую отделку. Качественная входная дверь, радиаторы отопления, электросчетчик, автомат на 50 кВт, выходы хв/гв. Красивый двор парк с вековыми вечнозелеными деревьями создает особую загородную атмосферу старинной усадьбы. На огороженной безопасной зеленой территории расположены спортивная площадка и места отдыха, оборудован паркинг. Транспортная доступность: - 15 минут на комфортной электричке D3 до метро Выхино - 20 минут пешком или 7 минут на маршрутном такси 8к - до станции МЦД Панки - На маршрутном такси 44к, 55к или автобусе 44 за 25 минут доехать до метро Котельники Не доля. Выделенный ЕГРН. Продажа по договору купли-продажи, статус нежилое помещение с отдельным кадастровым номером. Оперативный показ и полное сопровождение сделки.

ГOTOВЫЙ АРEHДНЫЙ БИЗНЕС C WILDВERRIЕSПлощадь: 200 м² Ценa: 20 650 000 ?Aрeндатopы: OOO РВБ (Wildbеrriеs) — прямой догoвop, не фpaншизa ГУП Арxив МAП: 258 000 ?/мес. Годовой аpендный поток: 3 096 000 ? Eдинствeнный пункт выдачи Wildberriеs в жилoм комплeксе.Прeимущeствa oбъектa:• Фeдepaльный apендатор по прямому дoгoвору• Стабильный денежный поток с первого дня владения• Два арендатора снижают риски• Высокий потенциал дальнейшего роста арендной ставки• Подходит как для частного инвестора, так и для покупки в ипотекуОкупаемость — менее 7 лет.Подробности, фото, договоры аренды и документы — по запросу в личные сообщения.

Продaeтся помeщение свободнoго нaзначения пo адpeсу: ул. 8 Mapтa, д. 12, кopп. 1.Oбъект отлично пoдoйдет для размещения oфиса, мaгазинa, салoна кpаcoты, медицинcкoгo кабинета, пункта выдачи зaказoв, учебнoго цeнтpа или другогo кoммеpчecкoго бизнесa.Пpеимущeства пoмещeния: • удoбнoe расположение, • высокий потенциал для ведения бизнеса, • хорошая транспортная доступность, • возможность размещения наружной рекламы, • свободное назначение использования, • развитая инфраструктура района.Помещение находится в районе с активным пешеходным . Продажа от собственника/ физ-лица Помощь в продаже не нужна, просьба риэлторов не беспокоить.

Арт. 120119353 Продаётся база промназначения земля 25 сот склады 517 м2 + навес 260 м2 возможность построить склад ещё 1200 м2 площадка под догрузку-разгрузку есть, первая линия. Электричество 25 кВт + ТУ на 75 кВт. г. Люберцы. Идеально подходит для стройматериалов, арендного бизнеса, или производства.

Продается БИЗНЕС! Московская обл.г.Люберцы, кв-л 116, коммерческое помещение общей площадью 236,8 кв.,на 1-м этаже 5-ти этажного жилого дома по ул.Кирова. В шаговой доступности остановка общественного транспорта, удобный подъезд и парковка для клиентов. Устоявшийся арендный бизнес. Перспективная локация с высоким коммерческим потенциалом. Собственность, полная стоимость в ДКП.

Предлагаю в продажу кладовое пoмещение-подвaл, 12 м2 в ГСК-55 (Шульцевскиe гаражи) Это 2 комнаты по 6 м2, в 1 боксе. В собственности, более 3-х лет. Есть щетчик, свет, розетка.

Арт. 136659665 Продается офисное помещение с качественным ремонтом в сложившемся жилом районе. Отличный вариант как для собственного бизнеса, так и для получения стабильного арендного дохода. ПРЕИМУЩЕСТВА • Готовое к работе помещение • Выполнен качественный ремонт • Установлен кондиционер • Проведен высокоскоростной интернет • Домофон • Собственный санузел • Удобная парковка рядом с домом ЛОКАЦИЯ • 5 минут до станции МЦД-3 ''Ухтомская'' • В пешей доступности метро ''Лермонтовский проспект'' • Удобный выезд на основные магистрали района

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ АКТИВ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ. ДОЛГОСРОЧНАЯ АРЕНДА ОТ ФЕДЕРАЛЬНОГО БРЕНДА. Адрес: Люберцы, ул. Шевлякова, 2/24. Первый этаж. Прямой вход с улицы. Современный 17-этажный жилой комплекс. Здесь не нужно формировать трафик — он сформирован самой архитектурой района. Первая линия от дороги гарантирует максимальную витринную видимость. Рядом — логистические хабы, пункты выдачи (Wildberries, Яндекс, Самокат), школы, детские сады и плотная жилая застройка. Поток жителей и курьеров не стихает в течение дня. Это готовая экосистема для ритейла и услуг. Помещение полностью сдано. Арендатор — федеральная сеть Красное & Белое. Не стартап. Не гипотеза. Известный бренд с отлаженной бизнес-моделью и безупречной финансовой дисциплиной. Долгосрочный контракт на 15 лет. Арендные отношения стартовали в августе 2023 года. Ежемесячный платёж: 95 000 ?. Годовой доход: 1 140 000 ?. Стабильность, которая подтверждается платёжной историей и статусом арендатора. Вы покупаете не стены. Вы покупаете работающий денежный поток. Технические параметры, которые снимают операционные вопросы: — Общая площадь: 98,5 м². — Высота потолков: 3,3 м. Простор, который формирует премиальное восприятие пространства. — Отделка: чистовая. Помещение готово к эксплуатации, вложения в ремонт не требуются. — Мощность электросети: 15 кВт с возможностью увеличения. — Отопление: центральное. Комфортный температурный режим круглый год. — Парковка: бесплатная, уличная, непосредственно перед входом. Удобный подъезд для разгрузки, комфортный доступ для покупателей. Стоимость актива: 15 750 000 ?. Это объект с прогнозируемой доходностью и минимальными рисками простоя. Район продолжает развиваться, инфраструктура уплотняется, стоимость коммерческих площадей демонстрирует устойчивый рост. Высокая ликвидность. Прозрачная юридическая история. Готовый пакет документов. Инвестиция, которая работает автономно, пока вы занимаетесь своими задачами. Документы готовы. Контракт действует. Бренд узнаваем. Звоните. Покажу объект. Проведу по цифрам и техническим характеристикам. Отвечу на все вопросы. Готов обсудить условия сделки.

Продажа торгового помещения 143,2 м2 в г. Люберцы, улица Рождественская дом 8, в ЖК ''1-й Лермонтовский'' (10 минут транспортом от м. Котельники). Помещение 143,2 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 28 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Wildberries, UP Sushi, сеть аптек Горздрав, сеть аптек Столички . Помещение располагается в центре ЖК 1-й Лермонтовский, рядом построен ЖК Облака 2.0. В двух жилых комплексах построено 6 967 квартир. Соотношение коммерческих помещений к жилым квартирам 3,5%. Помещение на центральной пешеходной зоне напротив входа в большую школу на 1550 мест. Арендатор: Магазин цветов и Салон красоты, месячная арендная плата 430 000 рублей. Договор аренды подписан на 5 лет с октября 2025 года. Ежегодная индексация 7%. Окупаемость 12,7 лет без учёта индексации. Стоимость 65 500 000 рублей. Без комиссии.

Продается готовый бизнес: кафе-пекарня полного цикла. Заведение работает успешно почти 3 года. Рacтeт стабильно от года к году, все цифры и oтчеты пpeдocтaвлю реальному пoкупатeлю, чecтнaя окупаемocть меньше чем за 2 года. Продажа под ключ со всем оборудованием, мебелью и нематериальными активами. Площадь помещения — 149м². Аренда составляет всего 190тыс.? в месяц. Лояльный и адекватный арендодатель. Заключен долгосрочный договор аренды. Посадочные зоны: зал основной (16 посадочных мест), зал с игровой детской зоной (7 посадочных мест), зал под проведение мастер-классов и под сдачу в аренду. Оборудование: — Полный цикл производства с новой профессиональной техникой — Пароконвектомат, расстоечный шкаф, тестомес, плита, холодильники, витрины и другое оборудование — Приточно-вытяжная система (соответствует всем нормам и согласована), пожарная сигнализация, видеонаблюдение, вывеска В стоимость входит так же вся документация, тех.карты, система СРМ, сайт+приложение, остаток товаров. Весь обученный ответственный персонал! Локация: густонаселенный жилой микрорайон. Никаких дополнительных вложений. Преимущества покупки: 1. Готовый налаженный бизнес: Не требуется дополнительных вложений в ремонт и оборудование. 2. Поддержка: Обширные консультации от собственника по управлению и развитию бизнеса. 3 Бизнес-процессы полностью выстроены: персонал обучен, работа налажена и не требует постоянного контроля. 4. Отсутствие прямых конкурентов: на районе нет пекарни и кондитерской. 5 Постоянные клиенты: Уже сложившаяся клиентская база. 6 Свой сайт и приложение. Они приводят постоянных и новых клиентов. 7. Перспективы роста. Можно настроить доставку. Звоните и мы договоримся на просмотр данного бизнеса, оригинальные фото пришлю по запросу

Идеальное небольшое помещение под ваши нужды! Общая площадь 11,5 м2 на 1 этаже, вход через подъезд. - Выгодное расположение пересечение 2х основных улиц города - Смирновской и Октябрьского проспекта, 600м до ж/д станции MЦД-3 Люберцы, остановки общественного транспорта. - Исторический и административный центр г. Люберцы. В шаговой доступности: - Администрация городского округа Люберцы Московской области (50м) - Совет депутатов городского округа Люберцы (50м) - Контрольно-счетная палата городского округа Люберцы (50м) - Управление предпринимательством и инвестициями городского округа Люберцы (50м) - Управление жилищно-коммунального хозяйства городского округа Люберцы (50м) - Администрация городского округа Люберцы, Отдел по рекламе (50м) - Пункт полиции через дорогу (40м) - МФЦ Мои Документы (200м) - Кинотеатр Октябрь (300м) - Спорткомплекс Триумф (250м) - Люберецкий Дворец Культуры (450м) - Центральный Люберецкий парк (200м) - Несколько кафе, ресторанов и кофеен - Парковка внутри домовой территории под шлагбаумом. Рядом бесплатные парковки за зданием Администрации и рядом с кинотеатром, и платная между домом и зданием Администрации (50р./час). - Все коммуникации официально подведены, собственные счетчики воды и электроэнергии, центральное отопление. - Собственный санузел, можно поставить душевую кабину (была - убрали). - Есть видеодомофон. - Тихий, уютный, ухоженный двор.

Описание объекта Продается квартира с готовым арендным бизнесом в стильном комплексе Лофт-квартал Октябрьский. Помещение уже сдано за 40 000 руб. в месяц — можно сразу получать доход. Отличный вариант для инвестора, семьи или арендатора, ищущего комфорт и современное пространство. Возможны рассрочка / лизинг / ипотека Варианты: уточняйте у менеджера Лофт-квартал — это сочетание уюта, комфорта и продуманной архитектуры в окружении природы и городской инфраструктуры. Здесь найдут себя студенты, молодые специалисты, семьи с детьми и зрелые пары. О комплексе Кирпичное здание после полной реновации: воссоздана атмосфера старинной усадьбы. Территория огорожена, есть красивый парк с вечнозелеными деревьями, зоны отдыха, детская площадка и парковка. Внутри — ресепшен, лобби, лаундж-зона. Современные коммуникации, железобетонные перекрытия, евроотделка: металлическая дверь с зеркальной вставкой, натяжные потолки, ламинат, санузел под ключ. Студия с мебелью и техникой. Все готово к проживанию или сдаче в аренду. Инфраструктура Рядом гимназия, детские сады, поликлиники, супермаркеты, кафе, торговый центр, МЦД Панки — 4 минуты на транспорте, метро Котельники и Жулебино — 1012 минут. До МКАД — 15 минут. Ежедневные показы. Возможен онлайн-показ. Звоните — ответим на все вопросы!

Продается помещение свободного назначения. Удобное расположение, близость к метро. Помещение сдается в аренду (срок до 31.12.2026г.), размер платы составляет 150 тыс/мес. с возможностью последующего продления либо расторжения договора. В офисе один санузел, сделан качественный ремонт, установлена СКУД, видеонаблюдение. Все коммуникации - вода, свет, тепло.

Продается готовый арендный бизнес — торговый центр у выхода из метро Котельники, общей площадью 5143 кв. М. Расположннный на трех этажах современного торгового здания ( в собственности) заполненый арендаторами, на собственном земельном участке, с парковкой и входом в 30 метрах от выхода из метро. Якорные арендаторы: супермаркет Да, Бургер Кинг, Читай город и другие.

Прeдлaгaю в аpeнду пoмещение под aвтоcервиc, pаcполoжeнo нa пepвoм этаже, закрытaя теppитoрия. Сoстoит из нeскoльких зданий. Вoзможнa аpенда с поcлeдующим выкупом. B пoмeщeнии cмoнтиpовaна cмотpoвая ямa. Eсть офиснoe пoмeщение, бытoвыe пoмeщения с душевыми и сауной, кухней.

В аренду предлагается помещение свободного назначения 40 м2 в новом ЖК Liberty Адрес Москва, Шоссейная улица 42 стр 2 Основные характеристики: Торговая площадь 40 м2 Возможно увеличить на 40% за счет организации антресоли. Этаж 1 Высота потолков 5 Есть мокрая точка, канализация и вытяжка. ЖК Liberty состоит из 4 корпусов, полностью заселен. Прямой представитель собственника. Звоните в любое время.

В аренду предлагается помещение свободного назначения 118 м2 в новом ЖК Liberty. Адрес Москва, Шоссейная улица 42 стр 2 Основные характеристики: Торговая площадь 118 м2 Этаж 1 Высота потолков 5 и 3 метра Есть мокрая точка, канализация и вытяжка. Без ремонта ЖК Liberty состоит из 4 корпусов, полностью заселен. Есть возможность увеличение полезной площади на 40% за счёт организации антресольного уровня. Прямой представитель собственника. Звоните в любое время.

В аренду предлагается помещение свободного назначения 40 м2 в новом ЖК Liberty Адрес Москва, Шоссейная улица 42 стр 2 Основные характеристики: Торговая площадь 40 м2 Этаж 1 Высота потолков 5 и 3 метра Есть мокрая точка, канализация и вытяжка. ЖК Liberty состоит из 4 корпусов, полностью заселен. Есть возможность увеличение полезной площади на 40% за счёт организации антресольного уровня. Прямой представитель собственника. Звоните в любое время.

В продажу предлагается помещение свободного назначения 20 м2 в новом ЖК Liberty. Адрес Москва, Шоссейная улица 42 стр 2 Основные характеристики: Торговая площадь 20 м2 Этаж 1 Высота потолков 5 м. Есть мокрая точка, канализация и вытяжка Без ремонта ЖК Liberty состоит из 3 корпусов, полностью заселен Есть возможность увеличение полезной площади на 40% за счёт организации антресольного уровня. Прямой представитель собственника. Звоните в любое время.

Арт. 136480646 Готовый арендный бизнес в густонаселенном жилом массиве с высоким пешеходным трафиком. Помещение расположено на 1 этаже современного 17-этажного жилого комплекса. Отлично подойдет как для инвестора, так и для собственного бизнеса. Преимущества объекта: • Первая линия — отличная видимость и рекламный потенциал • Сформированный торговый кластер: рядом Wildberries, Яндекс, Самокат и другие сервисы • Стабильный пешеходный трафик за счет плотной жилой застройки • Рядом школы, детские сады и жилые комплексы • Высокие потолки — 3,3 м • Качественная отделка • Удобный подъезд и парковка перед входом • Высокая ликвидность и инвестиционная привлекательность

Арт. 136480197 Продается действующая Pilates-студия с современным ремонтом и полным комплектом оборудования. Готовый бизнес без дополнительных вложений. Полностью оборудованная студия. Подходит как для собственного бизнеса, так и под арендный доход. Качественный современный ремонт. Санузел, душевые, раздевалки. Приточно-вытяжная вентиляция. 2 кондиционера. Отличное состояние помещения и оборудования. Возможна сдача в аренду. Без залогов и обременений. Помещение также подойдет под: • студию йоги • косметологию • массажный салон • образовательный или wellness-проект • офис или шоурум Объект находится в сверхинтенсивной жилой застройке. Рядом школа и детские центры развития. Готовый объект с понятной бизнес-моделью и возможностью быстрого запуска.

Арт. 136478205 Сдается в аренду готовый раскрученный бизнес с огромной клиентской базой и постоянными клиентами. Отдельно стоящее здание, полностью налажен процесс работы, находится на первой линии оживленной улице с большим пешим и транспортным трафиком.

Код объекта: 2175771. Апартаменты с дизайнерским ремонтом в ЖК ''Гоголь Парк'' Хотите въехать и жить без ремонта — или получать стабильный доход без хлопот? Предлагаем готовые апартаменты с продуманным интерьером, потолками высотой 3,6 м и антресольным этажом, который увеличивает площадь эксплуатируемого пространства. Идеальный вариант для собственного бизнеса, жизни или инвестиций! Почему это выгодно: Готовый бизнес: апартаменты полностью готовы к сдаче — вы получаете не просто недвижимость, а работающий актив с прогнозируемым доходом. Отсутствие затрат на маркетинг и привлечение арендаторов, объект не будет простаивать - доход с первого дня владения. Инфраструктура: детский сад, магазины, спортплощадки — всё рядом. Парковка: в 2 минутах от ЖК — многоуровневый наземный паркинг на 570 мест с дополнительными сервисами для автовладельцев. Предусмотрен подземный паркинг на 180 мест с доступом на лифте на каждый этаж — удобно в любую погоду. Преимущества антресольного этажа: • увеличивает полезную площадь без увеличения кадастровой стоимости, • позволяет грамотно зонировать пространство в апартаментах с высокими потолками, Современные технологии строительства ЖК ''Гоголь Парк'': • монолитно-кирпичная технология — сочетание прочности и долговечности, • наружные стены: трёхслойная конструкция с утеплителем (минеральная вата) и вентилируемым фасадом — отличная тепло- и звукоизоляция, • внутренние перегородки: керамические блоки и гипсокартон — высокая шумоизоляция между помещениями, • кровля: многослойная гидроизоляционная система с утеплением — надёжная защита от протечек и сохранение тепла, • остекление: двухкамерные стеклопакеты с энергосберегающим покрытием — снижение теплопотерь и защита от уличного шума, • инженерные системы: современные коммуникации с резервными линиями — бесперебойное водоснабжение, отопление и электроснабжение. Благоустройство и инфраструктура ЖК ''Гоголь Парк'': • разноуровневый ландшафтный дизайн. Треть двора отдана под озеленение с благоустроенными газонами, хвойными и лиственными деревьями и кустарниками, лианами из девичьего винограда и цветниками из многолетних растений • детские площадки для разных возрастов с антитравматическим покрытием • большая всесезонная спортивная площадка с освещением и резиновым покрытием — для баскетбола, волейбола и тренировок на свежем воздухе • фитнес-парк с уличными тренажёрами и зонами разминки • велодорожки и пешеходные маршруты по всей территории комплекса • игровое пространство для детей на рампе с безопасной горкой-лазалкой, качелями и канатной дорогой • колясочные и велохранилища в лобби • объекты коммерческой инфраструктуры: магазины, кафе, аптеки, салоны красоты. Транспортная доступность: • станция метро — ''Лухмановская'' находится всего в 3—5 минутах ходьбы • остановки наземного транспорта (автобусы 726, 501, 453 и др.) • рядом проходят Рязанское и Косинское шоссе — удобные магистрали для выезда в город. • до МКАД — всего 4 км: быстрый выезд без пробок в часы пи

Арт. 136477782 Ищете стабильный источник дохода? Представляем вашему вниманию уникальную возможность приобрести действующий бизнес в сфере общественного питания. Продается готовый, налаженный и прибыльный бизнес кафе шашлычная. Отдельно стоящее здание, полностью укомплектовано всем необходимым. Круглосуточная работа кафе обеспечивает непрерывный поток заказов. Налажена оперативная доставка по всему району. Заказы в любом количестве и в любое время. Вам не надо заниматься рекламой и раскруткой , так как кафе уже давно себя зарекомендовало в этом районе. Хорошая репутация это 50% успеха в бизнесе и стабильная прибыль. Что вы получаете: Налаженный бизнес: Кафе полностью готово к работе и приносит прибыль с первого дня. Постоянные клиенты: За время работы мы сформировали лояльную клиентскую базу, которая обеспечивает стабильный поток заказов. Высокая проходимость: Расположение на первой линии с отличным пешеходным и транспортным трафиком гарантирует постоянный приток новых посетителей. Оживленный район: Кафе находится в динамичном районе, что обеспечивает высокий спрос на услуги общепита. Не упустите шанс стать владельцем успешного бизнеса с минимальными рисками! Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!