Продажа коммерческой недвижимости в Люберцах

СТАРТ БИЗНЕСА СЕГОДНЯ! Продажа готового коммерческого помещения 78,2 м² в ЖК ''Люберцы'' (мкр. Зенино)ИДЕИ ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА:Кофейня с выпечкой | Шаурма/Фаст-фуд | Семейное кафе | Продуктовый магазин шаговой доступности (овощная лавка, мясная лавка, Белорусские колбасы) | Салон красоты | ''Ветклиника'' | Детский клуб.ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО? Преимущества.1. Готовый клиентский-поток.Ждать годы не нужно, ЖК УЖЕ ЗАСЕЛЕН. Микрорайон Зенино активно заселяется прямо сейчас, это плотная застройка с молодыми семьями. Ваши клиенты уже живут рядом - нужны только товары и услуги.2. Идеальный ''продуктовый'' формат (Общепит + Ритейл)Помещение спроектировано так, чтобы закрыть самые маржинальные ниши: Ключевое преимущество: ИНДИВИДУАЛЬНАЯ ВЫТЯЖКА - ''золотая жила'' для общепита. Можно открыть кафе, ресторан, закусочную, шаурму или пиццерию без головной боли по вентиляции (в отличие от обычных помещений). Отлично подойдет под продуктовый магазин, ПВЗ, аптеку или отдел косметики (высокая проходимость пешеходов).3. Максимальная заметность (Витрина и Вход) Отдельный вход с улицы + большие витринные окна. Экономия на рекламе - ваша вывеска будет видна всем прохожим, обеспечивая ''эффект присутствия'' 24/7. Возможность размещения фасадной рекламы.4. Свободная планировка, окна на две стороны.Помещение продается в бетоне. Высота потолков 4 метра позволяет при желании сделать антресоль, высокий торговый зал или дизайнерский интерьер. Вы не привязаны к старым перегородкам. Создайте пространство под свой стиль.5. Транспортная доступностьВсего 10 минут на общественном транспорте до метро ''Некрасовка''. Это значит, что к вам легко добираться не только местным жителям, но и гостям района, что критически важно для кафе и ресторанов.ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Мощность: 15 кВт. (увеличение возможно). Вентиляция: Выделенная от общедомовой (готовность к установке кухонного оборудования).Воспользуйтесь моментом! Количество свободных первых этажей с вытяжкой в готовом ЖК ограничено. Это помещение надежный актив, который будет приносить доход с первого дня аренды или работы. Пожалуйста звоните, оперативный показ.Арт. 139461161

Внимательно посмотрите пожалуйста на объявление!Продаётся КЛАДОВКА в ЖК 1-й Лермонтовский в отличном состоянииПлощадь 3.5 кв.мУдобное месторасположение рядом с лифтом и автопарковкой.Отличная инвестиция для себя или для сдачи в аренду.Торг уместен.

Октябрьский лофт-кварталУниверсальные коммерческие помещения для бизнесаРасположение и общая информация:•Московская область, г. Люберцы, Октябрьский проспект 403•Этажность: 2 этаж правого крыла основного здания•367 нежилых помещений•Площадь студий: 10-42 м²Технические характеристики:•Полная коммуникация помещений•Электрическая мощность: 50 кВт на каждое помещение•Продуманная планировка для активного использования•Высокие потолки (идеальны для спортивного оборудования)•Просторные окна для максимальной освещенности•Мокрые точкиВарианты использования помещений:•Фитнес-клубы и спортивные залы•Магазины розничной торговли•Кафе и рестораны•Тренировочные площадки•Центры физической подготовкиПреимущества комплекса:•Надежные инвестиции в недвижимость с потенциалом стабильного дохода•Высокий уровень сервиса для всех клиентовИнфраструктура:•Образовательные учреждения•Торговые центры (включая ТК Орбита)•Продуктовые магазины•Медицинские учреждения•Развлекательные заведения•Услуги красоты и бытаВходная группа:•Отдельные входы с улицы•Стильный лобби-зал•Стойка ресепшн•Уютные лаунж-зоны•Современное оформление в теплых тонахДворовая территория:•Охраняемая территория•Двор-парк с вековыми деревьями•Спортивная площадка•Зоны отдыха•Парковочные местаСпециальное предложение для новоселовПрограмма лояльности:•Скидка 20% на обустройство помещения•Комплексные услуги от дизайна до меблировки•Партнерская программа с компаниями СТОПЛИТ и НОFF•Сертификаты для всех покупателейЗапишитесь на просмотр прямо сейчас!Октябрьский лофт-квартал - универсальное решение для вашего бизнеса в развитом районе Подмосковья.

ПРОДАМ ПОМЕЩЕНИЕ ПЕРВУЮ ЛИНИЮ!РЯДОМ С МЕТРО!ВЫПОЛНЕН РЕМОНТ МЫ СОБСТВЕННИКИ! НИКАКИХ ДОПКОМИССИЙ!251 м² коммерческой площади свободного назначения.Помещение находится в цокольном этаже жилого комплекса Лермонтовский, и полностью готово к использованию.Вход в помещение с первой линии (отдельный вход с улицы).В 3-х минутах от станции метро Лермонтовский проспект, в окружении плотный жилой массив.Эксплуатационные расходы входят в стоимость арендной платы, коммунальные платежи по счетчику.Приглашаем на просмотр!Покажем сегодня!

Продается помещение свободного назначения 47,3 м² в ЖК Отлично — выгодная инвестиция в 5 минутах от Москвы. Адрес: Московская область, г. Люберцы, Октябрьский проспект, д. 28 Жилой комплекс: Отлично Общая площадь: 47,3 м² 1-й этаж: 32,3 м² Антресоль: 15,0 м² Отдельный вход со двора — высокая проходимость Витринное остекление — привлекает внимание Свободная планировка — под любой формат бизнеса Центральные коммуникации подключены: отопление, водоснабжение, канализация, электричество

Продаются подвальные помещенияв основном здании в Люберцах (лофт-квартал ''Октябрьский'').Помещения подойдут под склад, мастерскую, студию, небольшое производство или инвестицию под аренду.Основные характеристики:Электричество: 35 кВтОтопление: естьВозможность подключения ХВС и канализации (по запросу)Высота потолков: 2,1 мВыполнен ремонт.Финансовые условия:Быстрая сделкаБесплатное сопровождение на всех этапахВозможна беспроцентная рассрочка, лизинг, ипотека (условия уточняйте)О комплексе:Лофт-квартал ''Октябрьский'' —современное пространство с атмосферой уюта и стиля, расположенное в реконструированном кирпичном здании. Территория огорожена, благоустроена и включает парк с зонами отдыха и детской площадкой.Предусмотрена парковка.В здании:Стильное лобби с ресепшеном и лаундж-зонойНовые инженерные коммуникацииЖелезобетонные перекрытияИнфраструктура:В пешей доступности — школы, детские сады, поликлиники, магазины, кафе, торговые центры и бытовые сервисы.Транспортная доступность:4 минуты до МЦД ''Панки''1012 минут до метро ''Котельники'' и ''Жулебино''15 минут до МКАД и ТРЦ ''МЕГА Белая Дача''Инвестиционная привлекательность:Покупка помещения — это надежный актив с потенциалом роста стоимости и возможностью стабильного дохода от аренды.Ежедневные показы, возможен онлайн-показ.Звоните — ответим на все вопросы.

Продаются подвальные помещенияв основном здании в Люберцах (лофт-квартал ''Октябрьский'').Помещения подойдут под склад, мастерскую, студию, небольшое производство или инвестицию под аренду.Основные характеристики:Электричество: 20 кВтОтопление: естьВозможность подключения ХВС и канализации (по запросу)Высота потолков: 2,1 мВыполнен ремонт.Финансовые условия:Быстрая сделкаБесплатное сопровождение на всех этапахВозможна беспроцентная рассрочка, лизинг, ипотека (условия уточняйте)О комплексе:Лофт-квартал ''Октябрьский'' —современное пространство с атмосферой уюта и стиля, расположенное в реконструированном кирпичном здании. Территория огорожена, благоустроена и включает парк с зонами отдыха и детской площадкой.Предусмотрена парковка.В здании:Стильное лобби с ресепшеном и лаундж-зонойНовые инженерные коммуникацииЖелезобетонные перекрытияИнфраструктура:В пешей доступности — школы, детские сады, поликлиники, магазины, кафе, торговые центры и бытовые сервисы.Транспортная доступность:4 минуты до МЦД ''Панки''1012 минут до метро ''Котельники'' и ''Жулебино''15 минут до МКАД и ТРЦ ''МЕГА Белая Дача''Инвестиционная привлекательность:Покупка помещения — это надежный актив с потенциалом роста стоимости и возможностью стабильного дохода от аренды.Ежедневные показы, возможен онлайн-показ.Звоните — ответим на все вопросы.

ПPOДАЕTСЯ ПOМЕЩЕНИЕ!Mы сoбствeнники помeщения! Пpодажа бeз кoмиccии!Pасположeно в жилом здании по адpecу: Люберцы ул. Новaя, д. 9 в цокольном этaжеПомeщeние общей площaдью 98,4 м2.У пoмещeния oтдeльный вхoд с улицы. Рядом бизнеc-цeнтр Ha Hoвой-отличная гeoлокaция! Напpотив нахoдится нaземный переход через путипровод. ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ!ЗВОНИТЕ!

ПPOДАETСЯ ПOMЕЩЕНИЕ! Oфис !Пoмещение общей площaдью 79,6 м2.У помещeния oтдeльный вxoд с улицы.Напрoтив бизнec-цeнтp.Мы собственники помeщения! Пpoдaжа бeз комисcии_________________________________Отличная гeoлoкация! Pядoм pабoтать нaземный переход чepез путипpoвoд! Pаспoложено в жилом здaнии по aдресу: Любeрцы ул. Hовая, д. 9 в цокольном этаже_________________________________ ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗЗВОНИТЕ!До помещения удобно добираться на общественном транспорте и автомобиле: - Метро МЦД-3 Ухтомская 0,9 км - Метро Лермонтовский проспект, Косино 1,7 км - Метро Жулебино 1,7 км - станция Ухтомская 0,9 км - МКАД 2,8 км В шаговой доступностиПарковка охраняемая ( арендаторам скидка )ТЦ Выходной, магазины и кафе.

Отличное предложение для инвесторов и собственников бизнеса!Продается нежилое помещение свободного назначения общей площадью 98 кв.м. на первом этаже жилого дома, подходит для любого вида деятельности. Преимущества:* Удобная навигация и высокая проходимость - спальный район с развитой инфраструктурой,* Отдельный вход -автономность и удобство (комфорт) для арендаторов, гостей, * Свой лифт для маломобильных групп населения - критически важно для гостиниц, детских садов, медицинских центров, * Вентиляция - отдельная большая шахта от 1 этажа до крыши. Готовое решение для ресторанов, пиццерии, караоке, кафе, пекарен и т.д. * Кондиционерование - сплит-системы проведены в каждую комнату,* Электрика под ключ, о которой другие только мечтают: разведен силовой кабель, розетки смонтированы по верхнему и нижнему контру (верх - удобно для светого оборудования, низ - для бытовой техники и оборудования),* Полная шумоизоляция - идеально для караоке-клуба, гостиницы, детского сада, студий, фитнес - клубов. Никаких жалоб от соседей, полный комфорт для гостей и клиентов,* Выполнена черновая отделка -экономьте время и бюджет: стяжка, штукатурка, обшивка с гипсокартоном, инженерные сети выполнены. Остается чистовой ремонт под свой бренд: покрасить стены, положить напольное покрытие, расставить мебель и оборудование. Помещение подойдет для любого бизнеса!Локация:Развитый микрорайон ''Красная Горка'', высокая проходимость, удобная транспортная доступность. Рядом - плотная жилая застройка.Свободная продажа, 1 собственник, помещение приобреталось у застройщика. Звоните, оперативно покажем объект, расскажем детали, предоставим все документы.

ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!! Продаем производственно-складскую базу действующим арендатором. Здание 2-х этажное теплое с ровным полом антипыль, есть подвал, который используется как склад. Территория 6400 м2, есть еще 2 небольших вспомогательных здания. Пандус и 3 ворот для разгрузки. Есть офисная часть на 1 и 2 этаже, душ, туалет. ИТП отапливается от теплосети и от газа. Водоснабжение и канализация центральные. Отличная транспортная доступность! Удобный выезд на Рязанское, Новорязанское и Егорьевское шоссе. До станции МЦД линии D3 Панки 5 минут пешком. Оперативный показ!

продаю кладовую. Рождественская 6 , подъезд 2 ,лифт рядом, площадь 1.8 кВ.м. Метро 10 мин. ( ст Люберцы )отдельный вход с улицы или паркингаСвободная от вещей Сухо, чисто, внутри побелено, металлическая дверь , нет коммуникаций застройщика быстрый выход на сделку, можно провести электронную регистрацию. Видео, фото в л/с. Прямая продажа от собственника !

Продается помещение свободного назначения в лофт-квартале Октябрьский. Прекрасно подойдет под банкетный зал, ресторан!Помещение площадью 323,8 кв.м расположено на 2 этаже, вход с внутреннего двораПомещение под чистовую отделку. Качественная входная дверь, радиаторы отопления, электросчетчик, автомат на 50 кВт, выходы хв/гв. Красивый двор парк с вековыми вечнозелеными деревьями создает особую загородную атмосферу старинной усадьбы. На огороженной безопасной зеленой территории расположены спортивная площадка и места отдыха, оборудован паркинг.Транспортная доступность:- 15 минут на комфортной электричке D3 до метро Выхино- 20 минут пешком или 7 минут на маршрутном такси 8к - до станции МЦД Панки - На маршрутном такси 44к, 55к или автобусе 44 за 25 минут доехать до метро Котельники Не доля. Выделенный ЕГРН. Продажа по договору купли-продажи, статус нежилое помещение с отдельным кадастровым номером.Оперативный показ и полное сопровождение сделки.

ГOTOВЫЙ АРEHДНЫЙ БИЗНЕС C WILDВERRIЕSПлощадь: 200 м² Ценa: 20 650 000 ?Aрeндатopы: OOO РВБ (Wildbеrriеs) — прямой догoвop, не фpaншизa ГУП Арxив МAП: 258 000 ?/мес. Годовой аpендный поток: 3 096 000 ? Eдинствeнный пункт выдачи Wildberriеs в жилoм комплeксе.Прeимущeствa oбъектa:• Фeдepaльный apендатор по прямому дoгoвору• Стабильный денежный поток с первого дня владения• Два арендатора снижают риски• Высокий потенциал дальнейшего роста арендной ставки• Подходит как для частного инвестора, так и для покупки в ипотекуОкупаемость — менее 7 лет.Подробности, фото, договоры аренды и документы — по запросу в личные сообщения.

Продaeтся помeщение свободнoго нaзначения пo адpeсу: ул. 8 Mapтa, д. 12, кopп. 1.Oбъект отлично пoдoйдет для размещения oфиса, мaгазинa, салoна кpаcoты, медицинcкoгo кабинета, пункта выдачи зaказoв, учебнoго цeнтpа или другогo кoммеpчecкoго бизнесa.Пpеимущeства пoмещeния:• удoбнoe расположение,• высокий потенциал для ведения бизнеса,• хорошая транспортная доступность,• возможность размещения наружной рекламы,• свободное назначение использования,• развитая инфраструктура района.Помещение находится в районе с активным пешеходным . Продажа от собственника/ физ-лица Помощь в продаже не нужна, просьба риэлторов не беспокоить.

Арт. 136659665 Продается офисное помещение с качественным ремонтом в сложившемся жилом районе. Отличный вариант как для собственного бизнеса, так и для получения стабильного арендного дохода.ПРЕИМУЩЕСТВА• Готовое к работе помещение• Выполнен качественный ремонт• Установлен кондиционер• Проведен высокоскоростной интернет• Домофон• Собственный санузел• Удобная парковка рядом с домомЛОКАЦИЯ• 5 минут до станции МЦД-3 ''Ухтомская''• В пешей доступности метро ''Лермонтовский проспект''• Удобный выезд на основные магистрали района

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ АКТИВ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ. ДОЛГОСРОЧНАЯ АРЕНДА ОТ ФЕДЕРАЛЬНОГО БРЕНДА.Адрес: Люберцы, ул. Шевлякова, 2/24. Первый этаж. Прямой вход с улицы. Современный 17-этажный жилой комплекс.Здесь не нужно формировать трафик — он сформирован самой архитектурой района.Первая линия от дороги гарантирует максимальную витринную видимость.Рядом — логистические хабы, пункты выдачи (Wildberries, Яндекс, Самокат), школы, детские сады и плотная жилая застройка.Поток жителей и курьеров не стихает в течение дня. Это готовая экосистема для ритейла и услуг.Помещение полностью сдано. Арендатор — федеральная сеть Красное & Белое. Не стартап. Не гипотеза. Известный бренд с отлаженной бизнес-моделью и безупречной финансовой дисциплиной. Долгосрочный контракт на 15 лет.Арендные отношения стартовали в августе 2023 года.Ежемесячный платёж: 95 000 ?.Годовой доход: 1 140 000 ?.Стабильность, которая подтверждается платёжной историей и статусом арендатора. Вы покупаете не стены. Вы покупаете работающий денежный поток.Технические параметры, которые снимают операционные вопросы:— Общая площадь: 98,5 м².— Высота потолков: 3,3 м. Простор, который формирует премиальное восприятие пространства.— Отделка: чистовая. Помещение готово к эксплуатации, вложения в ремонт не требуются.— Мощность электросети: 15 кВт с возможностью увеличения.— Отопление: центральное. Комфортный температурный режим круглый год.— Парковка: бесплатная, уличная, непосредственно перед входом. Удобный подъезд для разгрузки, комфортный доступ для покупателей.Стоимость актива: 15 750 000 ?.Это объект с прогнозируемой доходностью и минимальными рисками простоя.Район продолжает развиваться, инфраструктура уплотняется, стоимость коммерческих площадей демонстрирует устойчивый рост.Высокая ликвидность. Прозрачная юридическая история. Готовый пакет документов.Инвестиция, которая работает автономно, пока вы занимаетесь своими задачами.Документы готовы. Контракт действует. Бренд узнаваем.Звоните. Покажу объект. Проведу по цифрам и техническим характеристикам. Отвечу на все вопросы. Готов обсудить условия сделки.

Идеальное небольшое помещение под ваши нужды!Общая площадь 11,5 м2 на 1 этаже, вход через подъезд.- Выгодное расположение пересечение 2х основных улиц города - Смирновской и Октябрьского проспекта, 600м до ж/д станции MЦД-3 Люберцы, остановки общественного транспорта.- Исторический и административный центр г. Люберцы. В шаговой доступности:- Администрация городского округа Люберцы Московской области (50м)- Совет депутатов городского округа Люберцы (50м)- Контрольно-счетная палата городского округа Люберцы (50м)- Управление предпринимательством и инвестициями городского округа Люберцы (50м)- Управление жилищно-коммунального хозяйства городского округа Люберцы (50м)- Администрация городского округа Люберцы, Отдел по рекламе (50м)- Пункт полиции через дорогу (40м)- МФЦ Мои Документы (200м)- Кинотеатр Октябрь (300м) - Спорткомплекс Триумф (250м) - Люберецкий Дворец Культуры (450м) - Центральный Люберецкий парк (200м)- Несколько кафе, ресторанов и кофеен- Парковка внутри домовой территории под шлагбаумом. Рядом бесплатные парковки за зданием Администрации и рядом с кинотеатром, и платная между домом и зданием Администрации (50р./час).- Все коммуникации официально подведены, собственные счетчики воды и электроэнергии, центральное отопление.- Собственный санузел, можно поставить душевую кабину (была - убрали).- Есть видеодомофон.- Тихий, уютный, ухоженный двор.

Прeдлaгaю в аpeнду пoмещение под aвтоcервиc, pаcполoжeнo нa пepвoм этаже, закрытaя теppитoрия. Сoстoит из нeскoльких зданий. Вoзможнa аpенда с поcлeдующим выкупом. B пoмeщeнии cмoнтиpовaна cмотpoвая ямa. Eсть офиснoe пoмeщение, бытoвыe пoмeщения с душевыми и сауной, кухней.

В аренду предлагается помещение свободного назначения 118 м2 в новом ЖК Liberty.Адрес Москва, Шоссейная улица 42 стр 2Основные характеристики:Торговая площадь 118 м2Этаж 1Высота потолков 5 и 3 метраЕсть мокрая точка, канализация и вытяжка.Без ремонтаЖК Liberty состоит из 4 корпусов, полностью заселен.Есть возможность увеличение полезной площади на 40% за счёт организации антресольного уровня.Прямой представитель собственника.Звоните в любое время.

В продажу предлагается помещение свободного назначения площадью 158 м2 в современном ЖК ''Liberty''.Адрес: Люберцы, Шоссейная улица, д. 42, стр. 2.Основные характеристики:— площадь — 158 м2,— 1-й этаж,— высота потолков — 5 и 3 метра,— предусмотрены мокрая точка, канализация и вытяжка.Помещение имеет функциональную планировку и подходит для размещения магазина, кофейни, салона красоты, медицинского кабинета, офиса продаж, студии, пункта выдачи заказов и других видов коммерческой деятельности.Благодаря высоте потолков есть возможность увеличить полезную площадь до 40% за счет организации антресольного уровня, что позволяет эффективно использовать пространство и снизить стоимость аренды в расчете на квадратный метр.Жилой комплекс ''Liberty'' состоит из четырех полностью заселенных корпусов, что обеспечивает стабильный пешеходный трафик и сформированную аудиторию потенциальных клиентов с первого дня работы.Помещение обладает высоким рекламным потенциалом, хорошо просматривается и имеет удобный доступ для посетителей.Прямой представитель собственника.Оперативный показ. Звоните в любое удобное время.

В продажу предлагается помещение свободного назначения 20 м2 в новом ЖК Liberty.Адрес Москва, Шоссейная улица 42 стр 2Основные характеристики:Торговая площадь 20 м2Этаж 1Высота потолков 5 м.Есть мокрая точка, канализация и вытяжкаБез ремонтаЖК Liberty состоит из 3 корпусов, полностью заселенЕсть возможность увеличение полезной площади на 40% за счёт организации антресольного уровня.Прямой представитель собственника.Звоните в любое время.

Арт. 136480646 Готовый арендный бизнес в густонаселенном жилом массиве с высоким пешеходным трафиком.Помещение расположено на 1 этаже современного 17-этажного жилого комплекса. Отлично подойдет как для инвестора, так и для собственного бизнеса.Преимущества объекта: • Первая линия — отличная видимость и рекламный потенциал • Сформированный торговый кластер: рядом Wildberries, Яндекс, Самокат и другие сервисы • Стабильный пешеходный трафик за счет плотной жилой застройки • Рядом школы, детские сады и жилые комплексы • Высокие потолки — 3,3 м • Качественная отделка • Удобный подъезд и парковка перед входом • Высокая ликвидность и инвестиционная привлекательность

Арт. 136480197 Продается действующая Pilates-студия с современным ремонтом и полным комплектом оборудования. Готовый бизнес без дополнительных вложений.Полностью оборудованная студия. Подходит как для собственного бизнеса, так и под арендный доход. Качественный современный ремонт. Санузел, душевые, раздевалки. Приточно-вытяжная вентиляция. 2 кондиционера. Отличное состояние помещения и оборудования. Возможна сдача в аренду. Без залогов и обременений.Помещение также подойдет под: • студию йоги • косметологию • массажный салон • образовательный или wellness-проект • офис или шоурумОбъект находится в сверхинтенсивной жилой застройке. Рядом школа и детские центры развития. Готовый объект с понятной бизнес-моделью и возможностью быстрого запуска.

Код объекта: 2175771.Апартаменты с дизайнерским ремонтом в ЖК ''Гоголь Парк''Хотите въехать и жить без ремонта — или получать стабильный доход без хлопот? Предлагаем готовые апартаменты с продуманным интерьером, потолками высотой 3,6 м и антресольным этажом, который увеличивает площадь эксплуатируемого пространства. Идеальный вариант для собственного бизнеса, жизни или инвестиций!Почему это выгодно:Готовый бизнес: апартаменты полностью готовы к сдаче — вы получаете не просто недвижимость, а работающий актив с прогнозируемым доходом. Отсутствие затрат на маркетинг и привлечение арендаторов, объект не будет простаивать - доход с первого дня владения.Инфраструктура: детский сад, магазины, спортплощадки — всё рядом.Парковка: в 2 минутах от ЖК — многоуровневый наземный паркинг на 570 мест с дополнительными сервисами для автовладельцев. Предусмотрен подземный паркинг на 180 мест с доступом на лифте на каждый этаж — удобно в любую погоду.Преимущества антресольного этажа: • увеличивает полезную площадь без увеличения кадастровой стоимости, • позволяет грамотно зонировать пространство в апартаментах с высокими потолками,Современные технологии строительства ЖК ''Гоголь Парк'': • монолитно-кирпичная технология — сочетание прочности и долговечности, • наружные стены: трёхслойная конструкция с утеплителем (минеральная вата) и вентилируемым фасадом — отличная тепло- и звукоизоляция, • внутренние перегородки: керамические блоки и гипсокартон — высокая шумоизоляция между помещениями, • кровля: многослойная гидроизоляционная система с утеплением — надёжная защита от протечек и сохранение тепла, • остекление: двухкамерные стеклопакеты с энергосберегающим покрытием — снижение теплопотерь и защита от уличного шума, • инженерные системы: современные коммуникации с резервными линиями — бесперебойное водоснабжение, отопление и электроснабжение.Благоустройство и инфраструктура ЖК ''Гоголь Парк'': • разноуровневый ландшафтный дизайн. Треть двора отдана под озеленение с благоустроенными газонами, хвойными и лиственными деревьями и кустарниками, лианами из девичьего винограда и цветниками из многолетних растений • детские площадки для разных возрастов с антитравматическим покрытием • большая всесезонная спортивная площадка с освещением и резиновым покрытием — для баскетбола, волейбола и тренировок на свежем воздухе • фитнес-парк с уличными тренажёрами и зонами разминки • велодорожки и пешеходные маршруты по всей территории комплекса • игровое пространство для детей на рампе с безопасной горкой-лазалкой, качелями и канатной дорогой • колясочные и велохранилища в лобби • объекты коммерческой инфраструктуры: магазины, кафе, аптеки, салоны красоты.Транспортная доступность: • станция метро — ''Лухмановская'' находится всего в 3—5 минутах ходьбы • остановки наземного транспорта (автобусы 726, 501, 453 и др.) • рядом проходят Рязанское и Косинское шоссе — удобные магистрали для выезда в город. • до МКАД — всего 4 км: быстрый выезд без пробок в часы пи