Продажа коммерческой недвижимости в Люберцах

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, Без комиссий и переплат !!! ОКУПАЕМОСТЬ 9 ЛЕТ !!! Продаём торговое помещение 573 м2 с якорным арендатором - федеральная сеть продуктовых магазинов ''ПЯТЁРОЧКА'' (сидит с мая 2017 года), также из арендаторов присутствуют студия танцев и суши бар. Арендный поток составляет 875 000 рублей в месяц. УСН. Коммунальные платежи оплачиваются арендаторами отдельно. Встроенно-пристроенное к высотному жилому дому 2-х этажное нежилое помещение, первая линия домов. Помещение располагается в центре плотного густонаселённого жилого массива, рядом с 3 автобусными остановками и большим дорожным перекрестком. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения, имеется парковка перед фасадом. Зальная планировка, несколько отдельных входов, высота потолков 3 м. Витринные окна по фасаду, есть места для размещения рекламных вывесок. 1 этаж - 300 м2, 2 этаж - 273 м2, выделенная электрическая мощность 100 кВт. Все центральные коммуникации. Помещение находится в собственности юридического лица и земельный участок под ним в собственности тоже. Схема сделки обсуждается. СУПЕРОБЪЕКТ ПО СУПЕРЦЕНЕ !!!

В продаже коммерческое торговое помещение площадью 127 кв. м на первом этаже жилого многоэтажного дома в новом крупном ЖК Люберцы 2020. До МКАД 0,5 км. по Косинскому шоссе.Помещение угловое на первой линии домов, на въезде в ЖК.Технические параметры:Этаж 1.Площадь 119,7 кв. м.Эл мощность 0,2 кВт на 1 кв. м.Два входа.Для организации показа звоните по телефону, указанному в объявлении, Номер лота: 4175549

Арт. 61737282 Продается помещение на ул.Инициативная д.7В.Дом находится на первой линии.Рядом находится станция МЦД-3 ''Люберцы'' - 5 минут, метро ''Некрасовка'', Лухмановская - 10 минут транспортом, Российская Таможенная Академия, продуктовый и строительный рынок.Возле входа циркулирует активный пешеходный трафик к станции.У помещения 2 двери.Обособленная от общедомовой вытяжная и приточная система вентиляции.Без комиссии! Звоните!

Арт. 104266869 ГАБ на первой линии, правильной формы с шикарными арендаторами. Магазин разливного пива и продукции. В помещении выполнен качественный ремонт. Аренда долгосрочная до 28 года, договор зарегистрирован в Росреестре.Помещение находится в новом, полностью заселенном доме, расположенном в микрорайоне Красная горка города Люберцы. ЖК находится в густонаселенном районе. Удобный подъезд для загрузки и разгрузки товара. Один собственник.

Код объекта: 1598586. Уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости — отдельное здание общей площадью 912,3м2 с якорными арендаторами .-Дикси 440м2-Мята кальянная 470м2-Жарчикен-15м2-Зарядная станцияОбщий арендный поток -1 815 000 рубРасположение:Жилой комплекс ''Люберцы парк'' на улице 8 Марта. Застройщиком выступает Группа Компаний ''ПИК''. В состав проекта входит 10 домов — два многосекционных и восемь башен, обеспечен собственной социальной инфраструктурой. Максимально высокий трафик . Напротив находится Вкусно и Точка!Общая площадь здания составляет 912,3 кв. м, а площадь участка — 7,5 соток. В здании есть четыре раздельных санузла, что обеспечивает удобство для сотрудников и посетителей. Наличие отдельного входа и свободной доступности в помещение делает его идеальным для организации бизнеса.Это здание — отличное вложение для предпринимателей, желающих получать пассивный доход в перспективном районе с развитой инфраструктурой и высоким трафиком.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.Реальному покупателю сделаем скидку !

Код объекта: 1945927.Уникальное предложение для вашего бизнеса: продаём офис на 25-м этаже в Люберцах, улица 3-е Почтовое Отделение, 65. Это идеальный выбор для компаний, стремящихся к успеху и высокому статусу.Офис площадью 60 кв. м с евроремонтом и высокими потолками 2,7 м предлагает современное и функциональное пространство для работы. Здесь уже есть всё необходимое для начала работы: интернет, кондиционер, вентиляция, мебель, кухня, пожарная сигнализация и охрана.Престижное расположение в микрорайоне Городок Б обеспечивает лёгкий доступ к основным транспортным магистралям и инфраструктуре района.Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Продажа торгового помещения 148,6 м2 по адресу г. Люберцы, проспект Гагарина, д. 22к3 ЖК ''Красная горка'' (6 минут транспортом от метро Некрасовка). 1 линия домов.Помещение 148,6 м2, располагается на 1 этаже, зальная планировка, два отдельных входа с фасада, высота потолка 2,8 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Жилой комплекс ''Красная Горка'' расположен в городе Люберцы. Его инфраструктура включает 4 школы и 7 детских садов, спортивные и детские площадки, поликлинику, а также многочисленные магазины и предприятия сферы услуг. Доехать до жилого района можно за 10 минут на наземном транспорте от новой станции метро ''Лермонтовский проспект''. В 15 минутах ходьбы находится железнодорожная станция Люберцы-1, от которой до Казанского вокзала столицы 30 минут. Окружение: магазин продуктов, быстрое питание.Стоимость 29 720 000 рублей. Без комиссии.

на -1 этаже В Облаках2 Удобная теплая кладовая для хранения личных вещей не захламляя квартиру под круглосуточной охраной и видеонаблюдениемРасположена на минус первом этаже посередине ЖК удобно пройти в любой подъезд не выходя на улицу попасть на лифте на свой этажВозможна покупка в ипотеку Последние предложения Успейте купить

Кладовое помещение на -1 этаже В Облаках2Удобное теплое кладовое помещение для хранения личных вещей не захламляя квартиру под круглосуточной охраной и видеонаблюдениемРасположена на минус первом этаже посередине ЖК удобно пройти в любой подъезд не выходя на улицу попасть на лифте на свой этажВозможна покупка в ипотеку Успейте купить

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 97К общей площадью 5.6 кв. м на -2-м этаже в ЖК ''1-й Лермонтовский''. Дополнительная скидка 2% на покупку 2-й и последующей недвижимости: для клиентов предоставляется специальная скидка до 2%. Скидку на вторую или последующую покупку можно получить при приобретении первого объекта недвижимости напрямую от застройщика. Действует при условии 100% оплаты или использовании ипотечных программ. Рассрочка на кладовые в готовых объектах: ГК ФСК предлагает программу рассрочки на кладовые в готовых объектах. На кладовые в ЖК ''1-й Лермонтовский'' корп. 2.1, 3.1, 4.1, 5.1 действует рассрочка сроком до года. ПВ от 30%. Акции проводятся до 31.08.2025. Подробности в офисах продаж.

Объект 539563. Продажа готового арендного бизнеса рядом с метро Лермонтовский проспект!Продается большой светлый офис в административном здании в пяти минутах ходьбы от метро Лермонтовский проспект или станции D3 Ухтомская. Находится на стыке между густонаселенным районом Люберец и густонаселенным районом Москвы, всегда пользуется интересом у арендаторов. Офис ровной формы и ликвидной площади. Текущий арендатор - Интернет-магазин. Можно увеличить прибыль за счет индексации и аренды юридических адресов. Текущий МАП - 48 545 рублей. ГАБ , коммерческая недвижимость купить , с арендатором , габ с арендатором , , помещение с арендатором , псн купить , покупка помещения свободного назначения , готовый арендный бизнес с арендаторами , арендный бизнес , продажа помещения , покупка помещения , с арендатором , продажа помещения свободного назначения , окупаемость , купить коммерческое помещение с арендатором , срочно , купить нежилое , купить помещение под бизнес , , коммерческая недвижимость продам купить , помещение от собственника , ГАБ в офисном помещении рядом с метро , офис с арендатором , офисное помещение возле метро Номер объекта: #1/539563/16963

Номер в базе: 875565. Офисное помещение на 1-ом этаже жилого дома площадью 74,4 кв. метровПРО ДОКУМЕНТЫ:- 1 взрослый собственник, физическое лицо- Без обременений и долговПРО ПОМЕЩЕНИЕ:- Площадь 74,4 кв. м., отдельный вход на первом этаже, железная дверь- Был выполнен ремонт офисного типа в 2020 году- Изолированное помещение- Выделенная телефонная линия, скоростной интернет, вывод электрики под рабочие места- Санузел, помещение под кухонную зонуПРО ДОМ:Жилой 23-этажный Панельный дом 2014 года постройки, типовая серия П3М.ПРО ЛОКАЦИЮ:Дом расположен в месте с развитой социальной инфраструктурой, в спальном районе Красная горка. Всё необходимое для решения любых вопросов и задач имеется. Помещение отлично подойдет подойдет для вашего бизнеса. Расположено в месте с развитой транспортной доступностью, до метро Некрасовка 19 мин пешком или 7 мин на машине. Удобный выезд на Комсомольский Проспект, СВХ и МКАД .Звоните, оперативный показ. Юридическое сопровождение сделки.Код пользователя: 129868

Без комиссииПродажа готового арендного бизнеса с надежным федеральным сетевым арендатором сеть пекарен ''Буханка'' в ЖК 1-й Лермонтовский.Цена продажи 18 299 000 руб.1. адрес, МО, г. Люберцы, ЖК 1-й Лермонтовский, ул. Рождественская 122. площадь 44,2 кв.м ( рядом с помещением школа и детский сад )3. арендатор сеть пекарен ''Буханка''4. договор аренды на 7 лет, подписан с головной компанией ''Буханка'', а не франшизером!5. ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2024 г.6. ключи до 31.12.2024 по ДДУ7. помещение в собственности8.Финансовые показатели:МАП 132 600 рублей.ГАП 1 591 200 рублей.Срок договора аренды - 7 летИндексация - 5%Окупаемость 11 лет

Предлагаем к продаже двухэтажное здание (1046 кв.м.) с собственным ЗУ (676 кв.м.) в собственности, расположенное справа от основного здания.Несущие конструкции: кирпичные стены, перекрытия Ж/Б плиты.Коммуникации:1. ХВС заведено в периметр здания.2. Канализация заведена в периметр здания.3. Тепло от нашей котельной заведено в периметр здания.4. Мощность электричества 100 кВт.Здание можно использовать под магазин, мини торговый центр, склад и офис в одном местеКрасивый двор парк с вековыми вечнозелеными деревьями создает особую загородную атмосферу старинной усадьбы. На огороженной безопасной зеленой территории расположены спортивная площадка и места отдыха, оборудован паркинг.Транспортная доступность:- 15 минут на комфортной электричке D3 до метро Выхино- 20 минут пешком или 7 минут на маршрутном такси 8к- до станции МЦД Панки- На маршрутном такси 44к, 55к или автобусе 44 за 25 минут доехать до метро КотельникиВыделенный ЕГРН. Продажа по договору купли-продажи, статус нежилое помещение с отдельным кадастровым номером. Оперативный показ и полное сопровождение сделки.

Продается ПСН в центре Люберец.Расположен на первом этаже офисного здания класса В,примыкающего к ТЦ Подосинки.Отличное расположение офисного здания.Высокий трафик.Парковка.Пропускная система.Все коммуникации городские.Блок из двух раздельных комнат и небольшого холла.Высота потолка 3.35м.Интернет.Собсвтенность физ.лица.Прямая продажа.

Продается отличный офис площадью 43 м2 (по документам это нежилой фонд). Часть дома используется для проживания как апартаменты, а часть для офисов и коммерческой деятельности. Сейчас в помещении сделан хороший офисный ремонт, большая изолированная комната с выходом на лоджию, а в место кухни сейчас вторая рабочая комната, плюс с/у и холл. Помещение можно использовать как офис, а можно убрать всю офисную мебель и сделать уютные апартаменты или даже евро-двушку (спальню и кухня-зал). Планировка отличная, вид из окна на метро Котельники, высокие потолки, несколько грузовых лифтов, подземный паркинг, круглосуточная охрана, развитая инфраструктура. Дом расположен в здании с фитнес центром, бассейном, различными косметическими и медицинскими учреждениями, в шаговой доступности две станции метро, удобный выезд на Волгоградский проспект и МКАД. Один взрослый собственник, полная стоимость в ДКП, возможна ипотека.

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 36К общей площадью 4 кв. м на -1-м этаже в ЖК ''1-й Лермонтовский''. Дополнительная скидка 2% на покупку 2-й и последующей недвижимости: для клиентов предоставляется специальная скидка до 2%. Скидку на вторую или последующую покупку можно получить при приобретении первого объекта недвижимости напрямую от застройщика. Действует при условии 100% оплаты или использовании ипотечных программ. Рассрочка на кладовые в готовых объектах: ГК ФСК предлагает программу рассрочки на кладовые в готовых объектах. На кладовые в ЖК ''1-й Лермонтовский'' корп. 2.1, 3.1, 4.1, 5.1 действует рассрочка сроком до года. ПВ от 30%. Акции проводятся до 31.08.2025. Подробности в офисах продаж.

Лот: 31714. Помещение на самом въезде в крупный ЖК. Угловое. 0,5 км от МКАД по Косинскому ш., метро Некрасовка. Дом построен и заселен.Арендаторы: ВинЛаб, МАП - 270 000, долгосрочный договор аренды безусловная индексация 3% Арендатор 2 МАП - 75 000

Продажа торгового помещения 133,9 м2 с арендатором лаборатория ''Invitro'' по адресу г. Люберцы, ул. Вертолетная, д. 42 (11 минут транспортом от метро Некрасовка). 1 линия домов.Помещение 133,9 м2, располагается на 1 этаже, смешанная планировка, свой отдельный вход, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение находится в середине (2018 г. постройки) жилого комплекса ''Люберцы 2017''. Густонаселенный многоэтажный жилой квартал в Люберцах в районе станции метро Некрасовка. Отлично просматривается от всех соседних домов.Арендатор: медицинская лаборатория ''Invitro''.Стоимость 38 860 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 80 м2 с арендатором ''Гемотест'' по адресу г. Люберцы, ул. Вертолетная, д. 46 (11 минут транспортом от метро Некрасовка). 1 линия домов.Помещение 80 м2, располагается на 1 этаже, смешанная планировка, свой отдельный вход, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 16 кВт.Помещение находится в середине (2018 года постройки) жилого комплекса ''Люберцы 2017''. Густонаселенный многоэтажный жилой квартал в Люберцах в районе станции метро Некрасовка. Отлично просматривается от всех соседних домов.Арендатор: медицинская лаборатория ''Гемотест'', месячная арендная плата 141 750 рублей, коммунальные платежи включены в арендную плату, договор аренды от 09.11.2020 года на 5 лет, в этом году будет продление договора еще на 7 лет, месячная арендная плата с ноября 2025 года будет 158 000 рублей.Стоимость 23 млн. рублей. Без комиссии.

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 95К общей площадью 4.3 кв. м на -2-м этаже в ЖК ''1-й Лермонтовский''. Дополнительная скидка 2% на покупку 2-й и последующей недвижимости: для клиентов предоставляется специальная скидка до 2%. Скидку на вторую или последующую покупку можно получить при приобретении первого объекта недвижимости напрямую от застройщика. Действует при условии 100% оплаты или использовании ипотечных программ. Рассрочка на кладовые в готовых объектах: ГК ФСК предлагает программу рассрочки на кладовые в готовых объектах. На кладовые в ЖК ''1-й Лермонтовский'' корп. 2.1, 3.1, 4.1, 5.1 действует рассрочка сроком до года. ПВ от 30%. Акции проводятся до 31.08.2025. Подробности в офисах продаж.

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 93К общей площадью 4.4 кв. м на -2-м этаже в ЖК ''1-й Лермонтовский''. Дополнительная скидка 2% на покупку 2-й и последующей недвижимости: для клиентов предоставляется специальная скидка до 2% в готовых корпусах. Скидку на вторую или последующую покупку можно получить при приобретении первого объекта недвижимости напрямую от застройщика. Рассрочка на паркинг в готовых объектах: ГК ФСК предлагает программу рассрочки на паркинг в готовых объектах. На машино-места ЖК ''1-й Лермонтовский'' корп. 1.2, 2.2, 3.2, 4.2 и 5.2 действует рассрочка на приобретение машино-мест сроком до двух лет. Первоначальный взнос в размере 50% от стоимости машино- или мотоместа. Акции проводятся до 30.04.2025. Подробности в офисах продаж.

Характеристики:- Площадь 89,1 кв. м- Первый этаж 10-этажного дома- Отдельный вход с улицы- Вывеска на фасаде- Высота потолков - 2,7 м- Зона ресепшн и просторный зал- Зона приема пищи и санузел- Современный ремонтВыложено видео внутри помещенияЛокация:- Первая линия- Отличная видимость с проезжей части- Высокий пешеходный трафик, проходное место- Рядом остановка общественного транспорта- Вокруг жилые и торговые зоны- Бесплатная парковка перед входом, без шлагбаумаКоммуникации:- 10 кВт электрической мощности (возможно увеличение)- Центральные коммуникации и отопление.- Установлены кондиционеры, охранно-тревожная сигнализация, видео-наблюдение, контроль доступаПодходит под офис, аптеку, медицинский или стоматологический центр, магазин, салон красоты, офис продаж, образовательный центр, отделение банкаФинансовые условия:- Полная стоимость в договоре- Свободная продажа- В собственности ИП, без НДС

Продается помещение под любой бизнес. Окна на две стороны, одна мокрая точка, свободной планировки. Ремонт косметический под салон красоты, йоги. Потолки высокие

Объект 539552. Продажа торгового помещения в ЖК Самолет!Помещение в новом доме на границе с Москвой. Центр густонаселенного жилого массива.Угловое помещение, расположено на первом этаже. Отдельный вход, окна на две стороны. Хорошие рекламные возможности. Все коммуникации центральные. Подойдет для любого бизнеса. Конфигурация помещения позволяет сдать его нескольким арендаторам.Ранее в помещении располагалась аптека. Сделан ремонт.Потенциальный МАП - 212 000 рублей.Окупаемость 9 летПрибыльность 11,1%Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #1/539552/16963