Продажа коммерческой недвижимости в Люберцах

Торговое помещение, первая линия.Густонаселённый район. Жилой массив. Остановка общественного транспорта рядом с домом. Пунктуальные доброжелательные арендаторы: сетевой магазин, овощи- фрукты, обувной магазин, офис.ТРИ одельных входа: один со стороны улицы Баулинская, два входа смотрят на 5 ближайших домов, а также на две детские площадки и школу.Фирменная отделка магазина Раменский Деликатес. Прямоугольная планировка. Высота потолков 3 метра.Санузел, две мокрые точкиРазгрузочный пандус.Удобный заезд для мам с детскими колясками.Электрическая мощность увеличена до 30кВт.Основные показатели локации магазина:Новые Островцы, ул. Баулинская 6.Количество квартир в 5 мин. пешком: 2309Количество квартир в 500 м: 5604Количество квартир в 1 км: 14931

Продаётся помещение свободного назначения без отделки. Два выхода. При желании возможно перевести в жилое. (могу помочь)

Объект 540109. Продается готовый арендный бизнес на пеpвой линии домов. Удобный выезд на Новорязанское шоссе, рядом с домом остановка общественного транспорта.Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Свободная планировка, типовой ремонт, отдельная входная группа. Центральные коммуникации. Наземная парковка перед фасадом. Входная группа также сдана в аренду.Текущий арендатор - супермаркет Пятерочка, Горячая лепешка и Ремонт телефонов.Текущий МАП - 430 000 рублейПодробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #1/540109/16963

868226 Помещение свободного назначения формата Street Reatil с арендатором в ЖК ''Новые островцы''. Первая линия ул. Летчика Волчкова. ЖК состоит из 18 корпусов переменной этажности (от 14 до 17 этажей). 1.6 км до Тураевского шоссе, 2 км до Новорязанского шоссе и 3 км до Рязанского шоссе. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж 17-этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Открытая планировка. Электрическая мощность 50 кВт. Высота потолков 3.5 м. Наземная парковка. Рядом остановка общественного транспорта. Арендатор: Дикси, ДДА. МАП: 555 000 руб.

Первый этаж 17-ти этажного монолитного жилого дома в Жилом комплексе ''Новые Островцы. Южный квартал'', состоящем из 4 домов. Дома заселены. Отдельный вход с улицы. Помещение без ремонта и мебели, под отделку. Центральное отопление. Помещение можно использовать как магазин, офис, пункт выдачи, предприятие сферы обслуживания.Остановка общественного транспорта в шаговой доступности. Время поездки до метро - 20 минут. 13 км от МКАД.

666137 Помещение свободного назначения формата Street Retail c сетевым арендатором в новом ЖК в Раменском. Первая линия. Развитая транспортная инфраструктура: выезд на Новорязанское шоссе в 200 м. Плотный жилой массив. 1 этаж 25-этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Зальная планировка. Отделка от арендатора. Витринное остекление. Зона разгрузки/погрузки. Парковка перед фасадом.Технические характеристики:Площадь блока: 275 кв.мВысота потолков: 3 мАрендатор:Пятёрочка 252кв.м.ДДА до 2027 годаМАП: 367 000Телефоны 23кв.м.МАП 53 000

Помещение в настоящее время сдается, компании Самокат(доставка), продажа как арендный бизнес. Продается коммерческое помещение 238 м2, состоящее из двух, расположенных рядом друг с другом 127,9 м2 + 99,8 м2. С ремонтом (все на фото). Можно использовать как два отдельных помещения, так и совместно. Расположены в центре микрорайона Новые Островцы на 1 этаже многоквартирного жилого дома, имеют отдельные входы с двух сторон. Рядом хороший пешеходный и автомобильный трафик.

Объект 540109. Продается готовый арендный бизнес на пеpвой линии домов. Удобный выезд на Новорязанское шоссе, рядом с домом остановка общественного транспорта.Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Свободная планировка, типовой ремонт, отдельная входная группа. Центральные коммуникации. Наземная парковка перед фасадом. Входная группа также сдана в аренду.Текущий арендатор - супермаркет Пятерочка, Горячая лепешка и Ремонт телефонов.Текущий МАП - 400 000 рублейОкупаемость 12 летПрибыльность 8,3%Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #1/540109/16963

Продается нежилое помещение свободного назначения в жилом доме площадью 122 м2 в ЖК Новые Островцы, Ул Баулинская , дом 19. Стоимость - 7200 000 рублей. Подходит под магазин, склад, парикмахерскую, салон красоты и прочие услуги. Звоните- отвечу на ваши вопросы.

Продаётся арендный бизнес - торговое помещение с тремя арендаторами. МО, Раменский г.о., д. ОстровцыАрендаторы: - магазин ''Пятёрочка'': МАП 367 000 руб./мес. договор от 2023 года, на 10 лет- пекарня и ремонт телефонов: МАП 53 000 руб./мес. договор на 11 месК достоинствам локации арендного бизнеса относятся следующие факторы: - расположение в зоне высокой плотности населения- рядом остановка общественного транспорта- интенсивный автомобильный и пешеходный трафик- сложившееся торговое окружениеНекоторые характеристики объекта: - 1 этаж 27-этажного жилого дома- общая площадь помещения с арендаторами - 275 м2- арендный бизнес находится в собственности (физ. лицо) c 2014г. - проведены следующие коммуникации: отопление - центральное, канализация - центральная, водоснабжение - центральноеДостоинства объекта: - помещение встроенно-пристроенный- сделан качественный ремонт- отдельный вход- высокий рекламный потенциал- отличная видимость объекта- вывеска на фасадеТОРГ! ТОРГ! ТОРГ! ТОРГ!

СОБСТВЕННИК! Окупаемость 11,1 летМонолитный дом с оштукатуренным фасадом.Продается полностью готовый арендный бизнес с арендаторами: БРИСТОЛЬ, МЯСНОЙ БУТИК, WILDBERRIES, OZON, расположенный на 1-м этаже во второй очереди крупного ЖК ''Новые Островцы''. Практически весь первый этаж дома будет Ваш.Рядом нет удобных продуктовых магазинов. Трафик обеспечен.Большой ЖК с численностью более 6000 квартир в радиусе 500 метров. Слева работающая организация ЗАО ''Автоинвест'' по перевозкам со штатом более более 200 человек.Помещения находятся на первой линии ЖК, с отличным рекламным потенциалом и 100% визуализацией со всех сторон.Напротив дома супермаркет ''Чижик'' и остановка общественного транспорта в направлении в/из Москвы. Эти факторы напрямую положительно влияют на интенсивность всего основного пешего и авто трафика, следующего вдоль помещений.Уникальность данных помещений так же в том, что во второй очереди коммерческие помещения исключительно в нашем доме. Это прекрасная возможность вести коммерческую деятельность в эксклюзиве без конкурентов.Коммерческие условия:БристольДоговор аренды от 24.11.23МАП - 130'700 рублейМясной бутикДоговор аренды от 19.06.23МАП - 105'840 рублейWILDBERRIESДоговор аренды от 26.12.23 (Прямой, не франшиза)МАП - 143'000 рублейOZONДоговор аренды от 09.07.23МАП - 105'840 рублейОбщий МАП - 485'000 рублей. Окупаемость 10,6 годАгентам платим комиссию!

Продаю готовый арендный бизнес.МАП 100 тысяч в месяц.помещение свободного назначения , расположено в самом центре ЖК Новые Островцы, ул. Баулинская д.11. Отдельный вход с улицы , три фасадных окна , Выделено место под наружную рекламу. Густо населенный жк. в - 12 км от МКАД. Электричество 25 квт , две мокрые точки. Без обременений для алкогольной лицензии. Все условия обсуждаются .

Продаю помещение свободного назначения , расположено в самом центре ЖК Новые Островцы, ул. Баулинская д.11. Отдельный вход с улицы , три фасадных окна , Выделено место под наружную рекламу. Густого населенный жк. в - 12 км от МКАД. Электричество 15квт , две мокрые точки. Предоставим арендные каникулы на ремонт и развитие бизнеса , без обременений для алкогольной лицензии. Готовы к долгосрочному договору . Все условия обсуждаются .

СОБСТВЕННИК! Окупаемость 11 лет.Продается готовый бизнес с арендатором ОЗОН, расположенное на 1-м этаже во второй очереди крупного ЖК ''Новые Островцы''.Сформирован великолепный торговый коридор из востребованных соседей: Бристоль, Вайлдберриз, Мясной бутик. Трафик обеспечен.Большой ЖК с численностью более 6000 квартир в радиусе 500 метров. Слева работающая организация ЗАО ''Автоинвест'' по перевозкам со штатом более более 200 человек.Помещение находится на первой линии ЖК,с отличным рекламным потенциалом и 100% визуализацией со всех сторон.Напротив дома супермаркет ''Чижик'' и остановка общественного транспорта в направлении в/из Москвы. Эти факторы напрямую положительно влияют на интенсивность всего основного пешего и авто трафика, следующего вдоль помещений.Уникальность данного помещений так же в том, что во второй очереди коммерческие помещения исключительно в нашем доме. Это прекрасная возможность вести коммерческую деятельность в эксклюзиве без конкурентов.Арендная ставка: 105'840 рублей в месяц, ГАП 1'270'000. Окупаемость 11,2 годаСрок договора- 11 месяцев с пролонгациейИндексация- 5% со второго года.Агентам платим комиссию!

Продаю нежилое помещение свободного назначения 32 м2, с отдельным кадастровым номером в цокольном этаже жилого дома, центральное Отопление, электричество, при желании можно подключить холодную, горячую воду и канализацию. Так же есть помещения от 9 м2 до 64 м2. Срочная продажа.

Арт. 46910686 Автосервис с торгово-гостиничным комплексом общей площадью 1500 кв.м., высота потолков 4 м.в том числе автомойка, шиномонтаж, помещение под покраску, полностью оборудован.Кафе, магазин, гостиницаВсе коммуникации центральные.Есть газ.Электрические мощности 75 кВт.Охраняемая территория с видеонаблюдением.Площадь земельного участка 14 соток.Большой машинопоток, находится на Новорязанском шоссе.

Продаётся большое коммерческое помещение по адресу г.о. Раменское, д. Островцы, улица Баулинская д.3.Целевой арендатор- магазин ''Смешные цены'' МАП 110 тыс чистыми.Преимущества:удобное расположение,высокая проходимость,отличная транспортная доступность,развитая инфраструктура,качественная отделка ,окупаемость бизнеса менее 10 лет.Торг реальному покупателю.Не упустите возможность стать владельцем этого прекрасного помещения и начните свой путь к успеху! Все подробности по телефону, записывайтесь на просмотр.

Наталия. Продажа помещения свободного назначения. Отдeльный вхoд c улицы , три фaсадныx окнa. Выделено мeстo под нapужную peкламу. Густoнасeленный жк. в - 12 км oт МКAД. Элeктричество 15квт , две мoкpые точки.

Продажа нежилого помещения без отделки. Два санузла, два входа.

Предлагается к продаже готовый арендный бизнес со стабильным ежемесячным доходом нежилое помещение 275м2. Помещение в долгосрочной аренде сетевым арендатором Пятерочка. Входная группа тоже арендуется такими арендаторами как ''Горячая лепешка'' и ''Ремонт телефонов'' МАП 400000р. Собственник. Быстрый выход на сделку.

МО, Раменский г.о., дер. Островцы, ул. Летчика Волчкова, д.4. Большой новый ЖК. Продажа помещения свободного назначения, расположенного на 1-м этаже жилого 17-ти этажного дома. Общая площадь 370,7 кв.м. Зальная планировка, высокие потолки 3,5 м, электрическая мощность 50 кВт. Отдельный вход и удобная зона погрузки - разгрузки. Согласованная перепланировка. Арендатор: продуктовый ритейлер Дикси, договор аренды на 10 лет с июня 2024 года, МАП 555 000 руб (6 % от товарооборота). ГАП 6 660 000 руб, окупаемость 12 лет. Объект расположен в спальном районе. Вокруг густонаселенный жилой массив. Хороший пешеходный трафик. Удобная парковка напротив и вокруг объекта. Объект 550453Номер объекта: #1/550453/310

Прoдажa помeщениe свободногo назнaчения , pacпoлoжeнo в сaмoм цeнтpe ЖК Новые Ocтpoвцы, ул. Баулинскaя д.8. Oтдельный вxод c улицы , тpи фaсадных окна , Bыдeлeно мecтo под нapужную peкламу. Гуcто нacелeнный жк. в - 12 км oт МKAД. Электричеcтвo 15квт , две мoкрые тoчки. Предоcтaвим apeндныe каникулы нa ремонт и развитие бизнеса , без обременений для алкогольной лицензии. Готовы к долгосрочному договору . Все условия обсуждаются .

Продается нежилое помещение кабинетной планировки.

Продается объект с готовым арендным бизнесом - супермаркетом Дикси в Раменском г.о. Договор на 10 лет с июня 2024Преимущества:-Густонаселенный район и современный ЖК-Согласованная перепланировка-Лицензия на алкоголь-Рекламное пространство на фасаде.-Высокий пешеходный и автомобильный трафик.-Удобная зона разгрузки-погрузки.-Выделенная мощность 50 кВт-Высота потолков 3,5 м.

Продажа от собственника. Первый этаж 17-ти этажного монолитного жилого дома в Жилом комплексе ''Новые Островцы. Западный квартал''. Дома заселены. Отдельный вход с улицы. В помещении был сделан ремонт, но он требует обновления. Центральное отопление. Помещение можно использовать как магазин, офис, пункт выдачи, предприятие сферы обслуживания.Остановка общественного транспорта в шаговой доступности. Время поездки до метро - 20 минут. 13 км от МКАД.