Продажа коммерческой недвижимости в Люберцах

Реализуем складской комплекс лайт-индастриал ''Агора Томилино'',Один из лучших проектов Московского региона среди подобных. Расположение:- 1-я линия Новорязанского шоссе, 4 км от МКАД- вблизи м.КотельникиПредлагаем в покупку: складской блок 1 233 м².Состав блока:1. Склад класса ''А'':- Высота потолков: 12 м.- Нагрузка на пол: до 8 т/м².- Полы бетон-антипыль, 2 док-ворот (1,2 м).- Шаг колонн 18х24.2. АБК:2.1. Склад/шоурум- Высота потолков: 6 м.- Ворота на отм.''0''.- Отдельный вход.2.2. Офис- Свободная планировка- Панорамное остеклениеДополнительно:• Земельный участок под блоком — в собственность покупателя.• Спринклерная система пожаротушения.• Центральные коммуникации.• Профессиональная управляющая компания.О комплексе ''Агора Томилино''- Площадь: 32 000 м² (3 корпуса).- Финалист премии CRE Moscow Awards 2024 (Light Industrial).- Топ-3 лучших проектов 2023 года.Инвестируйте в проверенные решения от надежного девелопера.Менеджер коммерческого отдела ответит на ваши вопросы и организует показ склада.

Прямая продажа от складского девелопера ООО ''Орбита''. Предлагаем в покупку складской блок ~1301 м2 в здание К2 комплекса ''Агора Томилино'' для собственного бизнеса или инвестирования. Готовность к въезду: декабрь 2023 СК ''Агора Томилино'' расположен на первой линии Новорязанского шоссе, в 4 км от МКАД, вблизи м. Котельники.СК выполнен в архитектурной форме и концепции современного формата лайт-индастриал, с потолками 12м и панорамными окнами в офисных зонах. Один из лучших проектов Московского региона среди подобных.Центральные коммуникации, профессиональная управляющая компания. В индустриальный блок (пакет сделки) входит: 1. Склад класса ''А'' Потолок 12м, полы бетон-антипыль, 2 ворот док. типа на отм. 1.2м, нагрузка до 8 тонн/м2, спринклеры, колонн 18х24 только по границе помещения.2. АБК в архитектурном стиле LIGHT INDUSTRIAL:I этаж - дополнительная зона склада / шоурума с воротами на отм. ''0'', потолком 6м и отдельным входом.II этаж - офис со свободной планировкой и панорамным остеклением. 3. Тамбур и лестница4. В стоимость включена цена на земельный участок под приобретаемым блоком, оформляется в собственность покупателя. По вопросам просмотра и встречи уточняйте у менеджера по телефону.

Продажа уникального морозильного комплекса в 7 км от МКАД по Новорязанскому шоссе.Объект подойдет компаниям, имеющие потребность в низкотемпературных помещениях для организации хранения и сортировки продукции.Основные преимущества:1. Транспортная доступность- 10 минут на автомобиле от МКАД по Новорязанскому шоссе- шаговая доступность от остановки общественного транспорта2. Установлено стеллажное оборудование3. Температурный режим: от -28 до +24. Зарядные посты для машин-рефрижераторов по территории складаТехнические параметры склада:Класс: В+Общая площадь: 8 034м², включая:1) Склад 7 600,6 м² (температурный режим -28+2С)2) АБК 433,9 м²Компрессорная 81.9 м²Зарядная 66.5 м²Рабочая высота потолков:- складская часть 5,65 м, 8,85 м- офисная часть 2,7 м, 2,91 м, 3,00 мТип пола: с антипылевым покрытием.Пожарная сигнализация: есть.Электроснабжение 742 кВт, II категорияДоковые ворота для разгрузки на уровне 1.2мЗемельный участок в собственностиБез агентской комиссии.Прямой договор купли-продажи (продажа объекта недвижимости) с собственником складского комплекса.Мы готовы оперативно организовать просмотр помещения в удобное для вас время и ответить на все интересующие вопросы. Звоните!

ID 12 197. Готовый арендный бизнес на 1-й линии Рязанского шоссе в Томилино. Жилой район, близость остановки общественного транспорта обеспечивает большой пешеходный и автомобильный трафик. Окружение — ''Торговый дом Томилино'', супермаркет ''Пятёрочка'', алкомаркеты ''Красное&Белое'', ''Бристоль'', кафе ''Додо Пицца''. Объект с комбинированной планировкой площадью 195 м² расположен на 1-м этаже в жилом комплексе ''Новотомилино''. Арендатор — супермаркет ''Ярче''. В помещении возможна установка вытяжки. Организованы 2 отдельных входа с улицы с зоной разгрузки, витринное остекление. Предусмотрено место для рекламы на фасаде. Возле дома находится городская бесплатная парковка. Магазин откроется в начале октября. АПП с 27 июля 2024 1-4 мес МАП 226 090 рубс 5го месяца МАП 452 180 рубИндексация 3% начиная с 4 года аренды безусловная

Продается Склад площадью 1 472,4 кв.м. на охраняемой территории в производственно-складском комплексе ''Томилино 2''.Земельный участок под складом входит в стоимость.Отдельно стоящее здание, разделенное на два автономных блока по 736,2 кв.м. Въезд на территорию комплекса осуществляется через кпп, организовано движение легкового и грузового транспорта, круглосуточный заезд, парковка, охрана входят в стоимость обслуживания.Характеристики:Покрытие пола склада - антипыль. Проектная нагрузка на пол Склада - не менее 6 тонн на кв.м. Проектная нагрузка на пол грузовой антресоли - 500 кг. накв.м. Проектная нагрузка на пол офисной антресоли - 250 кг. на кв.м. Фундамент — столбчатый, бетон В25, вертикальная гидроизоляция (один слой),Каркас из металлоконструкций,Стены — сэндвич-панели с минераловатным утеплителем 120 мм, Пол — фибробетонная плита, толщина 180 мм, бетон В25 двойное армирование, Перекрытие (антресоль) железобетонная плита, толщина 180 мм, бетон В25.Подьёмно-секционные ворота 2800х3000 мм (автоматические) - 4 (Четыре) штуки, Доклевеллер (уравнительная платформа) - 4 (Четыре) штуки,Установлена система звукового и светового оповещения о пожаре соответствии с нормативными требованиями действующего законодательства РФ,Установлен пожарный гидрант,Электричество не менее 30 кВт/ч с возможностью увеличения, Водоснабжение - подключено по постоянной схеме в объеме не менее 0,5 м3 в сутки, Канализация - в объеме не менее 0,5 м3 в сутки, Система отопления - установлены радиаторы отопления на антресоли, на складе установлены воздушные тепловые завесы в количестве 4 (Четыре) штуки и тепловентилятор Вулкан в количестве 2 (Две) штуки.Номер объекта: #1/537471/11415

Продаётся помещение свободного назначения в новом доме, 1-й этаж. Один собственник, быстрый выход на сделку

Индустриальный парк - 9042. Транспортная доступность: Новорязанское (М-5) ш., Удаленность от МКАД: 6 км, . LIGHT INDUSTRIALIII ОЧЕРЕДЬ - КОРПУС Вввод в эксплуатацию февраль 2024Склад Класса А 9.699 м2Продажа Блоками Технические характеристики:Высота потолка: 12 м, Пол: Бетон-антипыль, Электричество: до 25 кВт, Коммерческие условия:Стоимость продажи: 205 804 800 руб. ,

Складской комплекс ''Гаршина, 11с13'' класса BПлощадь: 2 806 м2Стоимость за 1 м2: 68 424,8 р. включая НДССтоимость площади: 191 999 966,4 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: готово к въездуЭтаж: 1Статус: свободенХарактеристики зданияАдрес: Гаршина ул., 11, Томилино, МО, Люберецкий р-нКласс: BПлощадь здания: 2 806 м2Полезная площадь: 2 806 м2Этажность: 1Налоговая: 27Год постройки: 2006Дополнительные фотографии и планировки по данному блоку предоставляются по запросу при их наличии.

Лот 150188.Продается уникальное помещение свободного назначения в ЖК ''Новотомилино''! Адрес: Московская область, г. Люберцы, р. п. Томилино, Птицефабрика мкр, 35к1. Помещение находится на первой линии Рязанского шоссе, что обеспечивает высокий поток автомобилей и пешеходов. Ближайшие станции метро: Панки и Томилино — всего в 26 и 27 минутах пешком. Кроме того, удобная транспортная доступность и остановки общественного транспорта рядом делают это место идеальным для вашего бизнеса. Жилой комплекс ''Новотомилино'' — это современная застройка из четырех многоэтажных домов, в которой проживает более 2 200 семей. Стильная архитектура и развитая инфраструктура создают комфортную среду для жизни и ведения бизнеса. Вокруг комплекса расположены густонаселенные районы, где отсутствуют коммерческие предложения — это открывает отличные возможности для вашего бизнеса! Торговое окружение:В непосредственной близости находятся популярные заведения: супермаркет ''Пятерочка'', пекарня ''Буханка'', аптека ''Здравсити'', кафе быстрого питания ''Бургер Кинг'' и многие другие. Это создает отличные условия для привлечения клиентов и расширения вашей клиентской базы! Ваш бизнес будет в центре внимания, а наличие соседей с высоким трафиком только укрепит ваши позиции на рынке.Технические характеристикиПомещение общей площадью 75 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход. Панорамное остекление. Высота потолков 4,2 м. Электрическая мощность 0,16 кВт/кв. м (возможно увеличение). Большая парковочная зона. Помещение подходит под любой вид деятельности: банк, аптека, офис, ПСН. Коммерческие условия:Стоимость объекта 22 000 000 рублей, УСН. Стоимость за 1 кв. м. 293 333 рублей. Тип договора: Прямая продажа.

Данные в объявлении обновляются раз в сутки. Подробные параметры объекта, актуальные данные и НДС посмотрите на сайте электронных торгов.

Продажа арендного бизнеса: Аптека ЗдравситиПредлагаем к продаже надежный и доходный арендный бизнес аптеку с арендатором Здравсити. Бренд Здравсити (Ригла) известен своим высоким рейтингом и динамичным развитием.Условия аренды:- Долгосрочный договор на 10 лет.- Ежемесячная арендная плата: 150 000 ?.- Бизнес работает более года, обеспечивая стабильный доход.Параметры недвижимости:- Здание современное, построено в 2023 году, 17 этажей.- Оборудование: вытяжная вентиляция.- Инфраструктура: в здании работают 12 компаний, предоставляющих разнообразные услуги.Преимущества локации:- Район с высоким средним доходом жителей и активным развитием инфраструктуры.- Высокий пешеходный трафик 737 человек в час.- Высокий автомобильный трафик 497 машин в час.- Высокая плотность населения 2 365 домохозяйств в 5 минутах пешком.- В радиусе 300 м: 110 парковочных мест (267 м до ближайшей), торговый центр и 2 аптеки.- Поблизости 7 точек питания и 2 автобусные остановки (общее количество рейсов 667 в сутки).Это идеальная возможность для инвесторов, ищущих стабильный доход в перспективном районе с активным пешеходным и автомобильным потоком.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или организации просмотра.Мы предоставим вам подробную информацию.

Лот 499900 Предложение от Собственника! Предлагается на продажу здание площадью 5503.80 м2. Помещение расположено 8 км от г Томилино. 1-4 этаж. Отдельный вход. Система кондиционирования. Есть круглосуточный доступ. Планировка - открытая. 40 парковочных мест. Есть лифт. Подъезд еврофуры. Есть парковка. 250 кВт мощности. Срок окупаемости - 9 лет. В цену включено: НДС 20%.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Алексей Владимирович, доб. 322, ЛОТ 499900

Продажа торгового помещения 51,1 м2 с арендатором сетевая аптека ''Вита'' в г. Люберцы, Томилино рп, микрорайон Птицефабрика, д. 35к2 (25 минут транспортом от метро Котельники). 1 линия домов.Помещение 51,1 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м (за счет высоких потолков есть возможность возвести антресоль), витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.ЖК ''Новотомилино'' - огромный жилой массив, активный автомобильный и пешеходный трафик. Напротив помещения переход, остановка общественного транспорта, парковка. Соседние арендаторы: Винлаб, Пятерочка, Дикси, Додо пицца, аптека.Арендатор: сетевая аптека ''Вита'', подписан договор аренды сроком на 10 лет от 27.09.2024, арендная ставка 150 000 рублей, индексация 5%. Окупаемость 12 лет.Стоимость продажи 22 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа от собстенника.Платим рыночную комиссию.Есть арендатора по ставке 3200 за кв.м.Вашему вниманию предлагается помещение свободного назначения от собственникаплощадью 104,9 квадратных метров, расположенное в 12 км от МКАД по Новорязанскому шоссе.Масштабный жилой комплекс рассчитанный на 50 тысяч жителей, располагается в Люберецком районе, Московской области, рядом находится Томилинский лесопарк-заповедник 3,5 тысячи гектар. В заповеднике можно покататься на лошадях, отдохнуть на пикнике в благоустроенных местах, также можно отдохнуть у воды на Волкушинском пляже и на берегу реки Пехорки.Инфраструктура комплекса развивается, уже открыт детский садик на 360 мест и школа на 1100 учеников. В будущем планируется открыть еще 3 детских садика, 2 школ и поликлиники со станцией скорой помощи.Рядом с кварталом уже есть развитая инфраструктура в 20 минутах располагаются больницы, МФЦ, образовательные учреждения, торговые центры.Техническое описание:Большие витринные окна-2.5 метраМощность-15 кВтВысота потолков 3.5 метраНагрузка на пол- 200 кг/м2Отдельный вход с улицыГорячая, холодная водаКоммерческие условия:Стоимость объекта составляет 43 000 000 рублей.Отлично подойдет под любой вид деятельности такие как кафе, пекарня, аптека, салон красоты, груминг салона Брокерам Платим рыночную комиссию

1-я очередь. Удобное расположение модуля. Склад сдан и готов к эксплуатации. Бeз Кoмиcсии! Шикapное эксклюзивное пpедлoжение! Идеaльное мeстоpacпoлoжение. Продам пpоизводcтвeнно - cклaдcкое помeщениe 1483 кв.м. Pасcтoяние дo MKАД - 8 км. до дублeра МKАД - 3 км. Фacад сэндвич - пaнели . Электpичeствo - 25 кBт.. с вoзмoжноcтью увeличения. Высoта пoтолков - 10 м. Гaзoснaбжение, водоснабжение. Полы - антипыль, с нагрузкой - 6 т. на кв.м. Доступ к производственно-складским помещениям 24/7 . Охраняемая территория, видеонаблюдение! Места общего пользования кафе, автомойка, химчистка и др. Пропускная система! Оперативный показ и выход на сделку. Спешите!

Арт. 551473 Продажа нежилого помещения свободного назначения общей площадью 142,6 кв.м, расположенного на цокольном этаже семнадцатиэтажного жилого дома по адресу: Московская область, г. Люберцы, поселок Томилино, ул. Гоголя, д.54 ,корп.1. Сухое ,чистое помещение с высокими потолками и большими окнами не вызывает дискомфорта и не вызывает ощущения нахождения на цокольном этаже.В помещении выполнена предчистовая отделка: стяжка ,штукатурка, электрика, пожарная и охранная сигнализация .Инженерные системы и техническое оснащение:-центральное отопление,-центральный водопровод,-центральная канализация,-приточно-вытяжная вентиляция,-электричество 12 кВт,-пожарно-охранная сигнализация. Место густонаселено и отлично подходит под любой вид деятельности. Помещение находится в районе с развитой инфраструктурой, в жилом секторе и дает возможность для реализации различных бизнес-идей: -магазины(продукты, алкоголь, автозапчасти),-офисы, медицинские клиники,-точка выдачи товара ( Валберисс, озон, СДЭК, Яндекс,-арендный бизнес,-пекарня, пиццерия с доставкой.Расположение удобно для работы курьеров и парковки автотранспорта. Хорошая проходимость, первая линия домов. Отличная транспортная развязка. Наземное метро МЦД-3 в шаговой доступности. Рядом (50-150 м) находятся сетевые супермаркеты Верный, Пятерочка. Бесплатная наземная парковка.Один взрослый собственник(физ.лицо),без обременений и долгов. Полная стоимость в договореОбъект 551473Номер объекта: #1/551473/16438

Предлагаем рассмотреть в продажу готовое производственно-складское здание общей площадью порядка 26 000 кв.м. Из них склад порядка 21 000 кв.м, офис 2500 кв.м. и мезонин порядка 2500 кв.м. Объект может быть использован как: под текущие нужды покупателя, а так же как арендный бизнес. Склад сдан в аренду на 100 % . Стоимость продажи 100 000 руб. за 1 кв.м. без учета НДС. Если возникнут вопросы пишите / звоните буду рад ответить!

ПРОДАЖА.Помещение свободного назначения.Второй корпус в ЖК ''Новотомилино'', помещение расположено на первой линии, на центральной аллее в заселенном массиве рядом с супермаркетом ''Пятерочка'', магазином ''Вкусвилл'', алкогольным маркетом ''Винлаб'', вся торговая линия заселена арендаторами, оживленная локация, напротив пешеходного перехода и остановки ''домой''.Помещение - 86 м2Стоимость продажи - 26 500 000 руб. (308 140 руб/м2)Для получения подробной информации по коммерческим условиям звоните или уточняйте в сообщениях.

Арт. 84078914. Продажа Здания с дизайнерским ремонтом. Всё здание сдано 100% в аренду. Хорошая окупаемость. Подробности после подписания NDA.Общая площадь 7991,1 м2. Земельный участок в собственности на 100 машиномест. Этажность -5 этаж. В собственности модульная котельная и газопровод 3.2 МВт. Предусмотрена ежегодная индексация 10%. Без комиссии.

Продается отапливаемый цех под склад и производство в городе Люберцы на территории производственно-складской базы. Общая площадь цеха 4000 м2.Высота потолков 10 метровЕсть рабочие кран-балки 16 и 20 тонн. Высота до крюка кран-балки 7,9 м.Внутрь цеха возможен въезд грузового транспорта, в том числе фур.Ворота на нулевом уровне. Ширина ворот 4,2 м. Высота 4,6 мДостаточные мощности по электричеству. Возможно увеличение.Подходит под ипотеку. Чистые документы, оперативный показ выход на сделку. И здание и земля в собственности. Цена с НДС.

Арт. 74596409 ГАБ АПТЕКА 11 ЛЕТ ОКУПАЕМОСТИДействующий сетевой арендатор: Аптека ВитаДДА на 10 летМАП: 150 000 руб. ГАП: 1 800 000 руб.Соседи - Пятерочка, Дикси, Винлаб, БуханкаПрямая продажа от собственникаЖК НовотомилиноПеред помещением есть парковка и остановка общественного транспортаКоличество квартир 2 147Помещение расположено на 1-м этаже 17-ти этажного жилого дома.Отдельный вход, открытая планировкаПриточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование.Все центральные коммуникации, высокий пешеходный и автомобильный трафик, рекламные возможности.Технические характеристикиЭлектрическая мощность: 15 кВтВысота потолков: 4м

Арт. 98866206 Срочная продажа ! 4383 м2 Земли в собственности. Кадастровый номер 50:22:0040104:6Общая площадь складского комплекса: 2806 кв.м. Год постройки: 2006г. Склад продается с арендатором, как готовый бизнес, на длительный период времени - минимум на 5 лет.Складской комплекс (склад + офис) категории В+. Материал стен: облицовочный кирпич, блоки, склад обшит декоративными панелями. 4 ворот ''в ноль''. 2 ворот на одну сторону, 2-е на другую. Входная группа металлические антивандальные двери. Склад оборудован системой СКУД и видеонаблюдением,подключен высоко скоростной, широкополосный доступ в интернет.Кабинеты оборудованы сплит системами, устроена серверная с охлаждением.Склад оборудован порошковой системой огнетушения.Высота потолков - 8 метров, установлено новое ячеечное хранилище.Сделан капитальный ремонт офиса и капитальный ремонт пола склада. Пол склада покрыт новым полимерным покрытием согласно ГОСТ.Электрическая мощность 170 кВт, с возможностью увеличения до 950 кВт.Два пандуса, один из которых рассчитан на выгрузку/загрузку/перегрузку одновременно двух фур.Подъезд еврофур ко всем воротам, место для разворота. Центральное отопление, водоснабжение, канализация, пожарная сигнализация. Круглогодичный подъезд, асфальтированная дорога, охрана территории, круглогодичная уборка территории. Собственный контейнер для мусора + договор на вывоз ТБО.Удобная локация. В 500 метрах от склада, достраивается удобная транспортная развязка, Южно -Лыткаринской автодороги, которая будет сдана в 2025г. с выездом на М-12 и МКАД за 1 минуту. Рядом Рязанское, Новорязанское и Егорьевское шоссе. Егорьевская таможня. До МКАД 5 км. До Третьего ТК 18 км. До ЦКАД 26 км. Очень удобный, с новым ремонтом Офис расположен на 2 этаже, кабинетная планировка. ТОРГ реальному Покупателю.

Продажа ПСН 5503.8 кв.м на 1,2,3,4 этаже в ТЦ по адресу Московская область,городской округ Люберцы, рабочий посёлок Томилино, улица Гаршина, 11с4.Планировка смешанная.Цена за кв.м: 60 000 руб.Цена за псн: 330 228 000 руб.Налог: УСНИнформация о здании:Год построики здания: 2006Пожарная система: СигнализацияБлижайшие станции метро: Выхино (120 минут пешком)Позвоните и мы ответим на все ваши вопросы и предоставим необходимую инф-ию.Объявление актуально. Наши услуги бесплатны для будущих покупателей!Для быстрого поиска объекта в СРМ назовите менеджеру ID данного объявления 3858

Лот 795109-Г Предложение от Собственника! Продажа отдельно стоящее здание 5503.8 м2 (4 этажа) в районе г.Люберцы. ТРК РТС Томилино. Состояние рабочее после свежего ремонта. Три отдельных входа. 8км от МКАД. 10 минут от ж/д платформы Томилино. Вблизи густонаселенный жилой массив. Рядом сложившееся торгово-промышленное окружение, остановка общ.транспорта и переход. Пешеходный и автотрафик. Парковка на 40 мест. Подъезд для разгрузки. Есть лифты (пассажирский и грузовой). Заметные рекламные возможности. Земля 880м2. Потолки: 3м-4.5м. 250 кВт. Все центральные коммуникации. Арендаторы: ритейл, офисы, склады. МАП: 4.865млнр. Планируемая окупаемость 8.6лет. Агентам просьба не беспокоить. Возможный профиль: ГАБ, арендный бизнес ТЦ, ТРЦ, Инвестиции в арендный бизнес, ОСЗ актив, Здание в г.Люберцы и другое. В цену включено: НДС 20%.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Алексей Владимирович, доб. 322, ЛОТ 795109-Г