Продажа домов, коттеджей в Люберцах

Продается дом общей площадью 317 кв.м на участке 6 соток в Люберецком районе СНТ ''Мотяково'', что в 15 км от МКАД.На первом этаже располагаются: холл 8,1 кв.м, санузел 7,1 кв.м, гостиная 50,3 кв.м, кухня 15,8 кв.м, 2 спальни 13,9 кв.м и 10,8 кв.м.На втором этаже располагаются: 7 спален, 3 гостиные комнаты, 3 санузла, большая кухня.На цокольном этаже имеются 4 помещения: кладовая, бойлерная, санузел, холл и большое помещение. Можно реализовать его, как спортзал.Все необходимые коммуникации разведены по всему дому: магистральный газ, водоснабжение, электричество, канализация.Дом распланирован правильно и грамотно, не надо в дальнейшем реконструировать.На участке есть клумбы, цветы, кустарники, плодовые деревья, а для теплых летних вечеров установлена летняя беседка!Посёлок сам по себе уютный, с достойными домами. Соседи хорошие, все живут круглый год.В 15 минутах езды район ''Некрасовка'', в котором находится вся инфраструктура: школы, сады магазины, развлечения и всё необходимое для жизни.Объект подходит под ИПОТЕКУ.Преференции от банков партнёров! Помощь в одобрении ипотеки любой сложности!При покупке данного дома мы предоставляем бессрочную скидку от наших партнеров:На заказ встроенной модульной мебели 10%.Звоните, буду рад вам показать это замечательное место и уютный теплый дом!Номер объекта в базе Азбука Недвижимости: 8244.

Предлагаю вашему вниманию продажу трехэтажного кирпичного котеджного дома с шикарным дорогим ремонтом. На участке 2 дома: , второй дом с отделкой 160 кв.м. для круглогодичного проживания, ИЖС, прописка, с участком -8,8 соток, в д. Марусино - 11 км от МКАД, 5 км от м. Некрасовка .Удобный проезд в 3-х направлениях: через Некрасовка, через г. Люберцы и г. Железнодорожный. Ходят маршрутки до станции ж/д в Люберцах, до м. Котельники, м.Новокосино, и. Некрасовка. В деревне имеется новый детский сад и школа. В доме проведен газ, центральное водоснабжение и центральная канализация от коттеджного поселка, имеется своя скважина для полива. Имеется система водоочистки. Планировка удобная: большая кухня, зона столовой, большая гостиная, 4 жилых комнаты, 6 санузла, так же в доме имеется сауна с собственной зоной отдыха. Посажен газон, дорожки, площадка для автомобилей и въезд отделаны брусчаткой, на площадке легко помещаются 4 авто и за воротами еще могут 4 встать. Перед домом сделана, беседка и мангал. Дом находится в охраняемом коттеджном поселке, имеется уличное освещение, по краю поселка протекает речка, берег обустроен зоной отдыха, зоной для пляжного волейбола и детской площадкой. Коттеджный поселок молодой, застраивается с 2011 г, почти весь застроен, поэтому проблем и дискомфорта с беспорядком застройки уже нету. Вокруг хорошие и дружные соседи. Дом строился не на продажу, а для себя, поэтому вложили в него не только средства, время, но и душу. Продается в связи переездом. Покажем оперативно. Один взрослый собственник. Свободная продажа!

Предлагается 2х этажный дом с подвалом по адресу: Московская область, Люберецкий район, рп. Малаховка ул. Электропоселок д. 1.Площадь дома 340 кв. м., участок 8 соток.Дом построен из блока на бетонном фундаменте, перекрытия- жб плиты, жб лестница. крыша утеплена минеральной ватой, окна ПВХ, видео наблюдение по периметру участка.Коммуникации : магистральный газ, электричество 15 квт, вода централизованная, канализация центральная . Развитая инфраструктура: в шаговой доступности школа, детский сад и ТЦ, МГАФК, ресторан, Малаховское озеро. Удобное транспортное сообщение с Москвой, круглогодичный подъезд. До ЖД станции пешком 15 минут. Отличное место для проживания, в экологически чистом районе Подмосковья. Так же на участке стоит жилой дом со всеми коммуникациями.Все вопросы по телефону!Один взрослый собственник, обременений нет. Срочно!!! Показ по договоренности! Агентство Недвижимости Уют гарантирует своим клиентам безопасность сделки. Покупатель получает сертификат о финансовой гарантии в размере 10 млн. рублей. Все сделки застрахованы!

Удaчный шaнc купить учаcток с дoмом или пострoить сaмоcтоятельнo свoй собcтвeнный дoм (мecто есть) в знамeнитым стародaчном мecте pядoм c Москвой cpеди xвойныx деpевьeв, где пpeкpаснo дышится.Pядом 500 мeтpов( 6 минут пeшкoм) до благоуcтрoeнного паpкa c площaдками.Дo метpo Kотельники 9 км( 12 минут без пробок)До МКАД 13 кмДо автобусной остановки 400 метровДо МЦД 700 метровДо ж/д ст. Томилино 9 мин. пешкомДом бревенчатый из бруса, обшит сайдингом, фундамент кирпичный.Площадью 50 кв.мВ доме 3 изолированные комнаты.Кухня, сан.узел, прихожая, летняя мансарда.Коммуникации центральные:Газ, водопровод септик, электричество 15 кВтУчасток 8 соток, категория земель ИЖС.Можно прописаться!!! И жить рядом с Москвой.Прямая продажа, оперативный показ!

Id 378454. Статусный поселок ''Сосновый Бор'' без дополнительных платежей!!Участок 4 сотки. Продается прекрасный уютный 2-х этажный коттедж вблизи живописного поселка ''Сосновый бор'' (10 км от MKАД).Дом предназначен для постоянного проживания.Год постройки 2012 года. Перекрытия железобетонные. Каркас - пеноблоки.Канализация - септик, водоснабжение - скважина. Газ централизованныйНа 1 этаже находится гостиная - 25 кв.м, с/у 6 кв. м., кухня 11 кв.м, холл 10 кв. м. На 2 этаже расположены 3 спальни по 16 кв. м., санузел и лоджия 8 кв.м. В коттедже сделан качественный ремонт с использованием дорогих импортных материалов.Встроенная мебель и бытовая техника (BOSH) позволят переехать в кратчайший срок.Прекрасная транспортная доступность (удобное coобщение c Москвой , МЦД-3, автобусная остановка в 3 минутах ходьбы) и развитая инфраструктура (магазины, аптеки, школа и детский сад в 5 минутах пешком) доставят дополнительный комфорт проживания. Подъезд асфальтирован. Рядом есть красивое чистое озеро с песчаным пляжем (20 минут пешком) и речка. Один собственник. Быстрый выход на сделку.Звоните!!! Это Ваш шанс!!

Номер в базе: 940330. Продается качественный и надежный дом 214.9 кв. м. О доме: Двухэтажный дом из теплостена с отделкой WiteBox. Электричество проведено по всему дому, вода-скважина, канализация - трехконтурный септик. Осталось провести чистовую отделку. Дом подключен к электрокотлу, отапливается.Планировка: 1-й этаж: прихожая, бойлерная, ванная комната с санузлом, просторная кухня-гостиная, комната с камином, еще одна прихожая у второго выхода.2-й этаж: 4 спальни, ванная комната.Участок 5,76 соток. Правильной формы. Имеются плодово-ягодные растения. Локация: 7 км от МКАД. в 6 минутах автобусная остановка. От метро Котельники 10-15 мин на автобусе. Закрытое СНТ с удаленным открытием ворот по звонку. На участке имеется видеонаблюдение с удаленным доступом. Дом под охранной сигнализацией быстрого реагирования. Откатные автоматизированные ворота. Агентство недвижимости Этажи гарантирует своим покупателям безопасность сделки финансовым сертификатом до 25 миллионов рублей!Помощь в одобрении ипотеки под меньший процент, за счёт преференций в банках партнерах! Звоните, расскажу, как быстро и безопасно для ВАС купить квартиру Вашей мечты!Код пользователя: 72776

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА 1 - этажного жилого дома с мезонином ( бревенчатый сруб 9x12),в поселке городского типа Томилино . 7 минут от МЦД -3 и ж/ д станции Томилино , 10 км от МКАД. Удобный транспортный выезд на основные городские автомагистрали.Участок площадью -17,23 сот., дом жилой (квартира), состояние отличное, можно заехать и жить, потолки 3,2 м. В доме : центральное водоснабжение, центр газ. , АОГВ,газовый котел, септик, МГТС, интернет.Порядочные соседи. Участок правильной, прямоугольной формы с установленными границами, вековыми соснами, кленами, плодоносящими взрослыми и молодыми деревьями и кустарниками.Асфальтированный , круглогодичный подъезд . Зарегистрированых лиц и обременений,нет.Городская инфраструктура ( школа, магазин, рынок, поликлиника, д/ сад, парк), в шаговой доступности .Оперативный выход на сделку.

Арт. 67693800 ДАННЫЙ ОБЪЕКТ МОЖНО КУПИТЬ В ИПОТЕКУ ПО СТАВКЕ 1,01% НА 1 ИЛИ 2 ГОДА!!!Также данный объект можно купить по субсидированной процентной ставке от 11,5%, что существенно снизит ежемесячный платеж по ипотеке!!!Продается этажный дом, готовый к проживанию, общей площадью 25,3 м2. Расположен дом в живописном месте Подмосковья в городском округе Люберцы. п. Малаховка. Прекрасное место для проживания в экологически чистой зоне Подмосковья. Уникальное расположение дома, близко до Москвы 15 мин до МКАД, до г. Люберцы 10 мин. В доме 1 жилая комната, кухня, санузел. Коммуникации в доме имеются: электричество, вода скважина, канализация. Участок 4 сот. земли. ИЖС. Огорожен профнастилом. Развитая инфраструктура: школы, дет. сады, Малаховское озеро, сквер, магазины, рынок, МЦД-3 Малаховка 10- мин на общественном транспорте, ближайшее метро Жулебино, Лермонтовский проспект, Выхино, Котельники10 мин транспортом!!!Подходит под ипотеку и мат. капитал. Помощь в получении ипотечного кредита.

Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность стать владельцем части дома в живописном поселке Малаховка, всего в 10 минутах от станции РЖД! Это идеальное место для тех, кто мечтает о спокойной жизни вдали от городской суеты.Дом, построенный из натурального бревна, отличается высоким уровнем комфорта. Он газифицирован и оснащен надежным отоплением, что делает его теплым и уютным в любое время года. Площадь дома составляет 158,4 кв. м, что предоставляет достаточно пространства для комфортного проживания.Участок площадью 6,43 сотки ровный и сухой, что позволяет с легкостью построить еще один современный дом или создать красивый сад. Круглогодичный подъезд к дому обеспечит вам удобство в любое время года, а доброжелательные соседи создадут атмосферу уюта и безопасности.Вы будете жить на улице Тургенева, в окружении исторической атмосферы и живописной природы. В непосредственной близости находится парковая зона, где можно наслаждаться прогулками среди вековых деревьев. Вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни, включая магазины и храмы, находится в пешей доступности.До станции РЖД всего 10 минут пешком, а до станции Выхино всего 20 минут. Это делает данное предложение отличным вариантом для круглогодичного проживания или дачного отдыха. Малаховка славится своей живописной природой и тихой атмосферой, что делает это место идеальным для любителей спокойствия и уединения.Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного дома в одном из самых привлекательных мест Подмосковья! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр! Код пользователя: 171456Номер в базе: 4458176

Арт. 61277383 Продается Часть жилого дома с земельным участком. Это деревня! ИЖС. газ в доме. Прописка МО. есть школа, магазины, автобусом или маршрутным такси до метро Котельники 10-15 мин. или до жд ст. Томилино, Люберцы. Дом старенький, можно достроить или перестроить. С соседями добрые взаимоотношения. Есть возможность купить 2 сотки у соседей (участок будет шире. Рядом лес, шикарные водоёмы. торг возможен.

Продам Вам жилой дом с земельным участком общей площади 3 сотки . Кадастровый номер участка 50:22:0050202:1239. Категория земель: земли населённых пунктов. Вид разрешённого использования: под садоводство. Круглогодичный подъезд. Дом двухэтажный, зарегистрирован, площадь 46,2 кв м, расположен в СПК ''Восход''. Планировка дома: небольшой коридор, кухня, комната на первом этаже и просторная комната на втором этаже. Электричество 10 кВт. Есть летний водопровод. По границе участка магистральный газ, центральное водоснабжение и канализация. Один взрослый собственник с 2007 года, никто не зарегистрирован, свободная продажа. Звоните. показ возможен в любой удобный для Вас день по предварительной договоренности.Территория СПК ''Восход'' имеет ограждение. Въезды оснащены шлагбаумами, доступ к которым имеют только собственники земельных участков и члены их семей. Система видеонаблюдения обеспечивает возможность следить за порядком на территории поселка. СПК ''Восход'' имеет собственный газопровод. На территории СПК асфальтированы дороги. Осуществлен монтаж светодиодных фонарей для освещения улиц в темное время суток.Дорога от станции метро ''Котельники'' займет всего 6 минут на автомобиле, также ходят маршрутки и автобусы. В 2 минутах ходьбы остановка общественного транспорта до метро Котельники. В шаговой доступности от дома находится продуктовый магазин. Также вы можете доехать до магазинов Глобус, Metro, Outlet Белая дача, Садовод. В пешей доступности Малый Люберецкий карьер.

Номер лота: нп-0022255.Продается дом 454 кв. м в 11 км от Москвы, посёлок Томилино, поселок Егорово. Трехэтажный дом 2003 года постройки из качественных материалов для большой семьи. Высокие потолки, удобная планировка- 8 комнат, 2 санузла, камин, большая кухня - 27 кв.м Два огромных балкона на втором и третьем этажах. Гараж на 2 машины. Все коммуникации: электричество, вода(скважина), септик, магистральный газ. Участок 12 соток, с плодовыми деревьями, беседкой и мангальной зоной, автоматические ворота. Поселок тихий, солидные соседи, подъезд асфальтирован. Хорошая транспортная доступность, электричка в шаговой доступности (15 минут). До метро Котельники 10 мин на транспорте. Удобный выезд на Рязанское, Новорязанское и Егорьевское шоссе. Рядом вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни: торговые и медицинские центры, аптеки, магазины, зоны отдыха и развлечений. Один взрослый собственник, документы ДКП более 10 лет, свободная продажа.

В продаже дом с мезонином в пос городского типа Томилино, ( преобразован в квартиру), все коммуникации в доме( вода, газ централизованный, электричество ) 3 спальни, АОГВ, дом сухой, теплый, светлый, ухоженный, можно заехать и жить , участок в границах имеет правильную , прямоугольную форму. на участке вековые деревья, плодоносящие , садовые деревья, гараж.Городская инфраструктура в 5 минутах пешей доступности, МЦД -3, ж/д ст Томилино в 7 минутах пешком. Прямая продажа, реальному покупателю, торг.

Продаётся 2-х этажный дом 360 м.кв. ИЖС, для круглогодичного проживания, с участком 21 сотки земли, живописное место, участок с выходом к воде, озеро Токаревское. На участке гостевой дом 58 кв.м, участок правильной формы, растут плодовые деревья. В доме 5 спален, большая кухня-гостиная 42 кв.м, два санузла, хорошее состояние, 2-й этаж железобетонные перекрытия, стены (Пено блок, утеплитель, кирпич), газ, газовое отопление в доме. Строили для себя. Более 5 лет в собственности, один хозяин, обременений нет. Полная стоимость в договоре. ТОРГ. Все подробности по телефону.

Номер в базе: 960283. ЛУЧШАЯ ЦЕНА В ДАННОМ РАЙОНЕ ! ТОРГ УМЕСТЕН !Возможна ипотека под 6% и 8% Вашему вниманию предлагается 2-х этажный дом в отличном районе !Удобная транспортная развязка, легко добраться до центра Москвы, дороги до дома асфальтированы и хорошо освещены, дороги чистит муниципалитет. Доступны все известные сервисы и службы доставки (курьерские/транспортные). Рядом : Аптеки, Бристоль, Супермаркеты, Вкус Вил, парк с зонами отдыха и барбекю, пруды.В пешей доступности находятся школы и детские сады КОММУНИКАЦИИ : Электричество разведено по дому Канализация - септик Водоснабжение - скважинаГаз по границе с участком КОМФОРТНАЯ ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:- 10 минут пешком до станции метро ''Некрасовка''- 6 минут езды до МЦД ''Люберцы''РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА:*В 1 км находится вся необходимая инфраструктура *ТРЦ, магазины, салоны красоты, супермаркеты*Муниципальные детские сады и школы, поликлиникаРАБОТАЯ С НАМИ, ВЫ ПОЛУЧАТЕ :-Финансовую гарантию до 25млн на покупку-Юридическое сопровождение на всех этапах сделки-Экономия на Ипотеке до 1 млн + 40% на Страховке

Продам жилой бревенчатый дом общей площадью 268,1 м2., расположенный по адресу: Люберецкий г.о., р.п. Малаховка, ул.Лермонтова. Доля в праве 1/8.Площадь участка 245м2, Категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.Один взрослый собственник. Документ-основание свидетельство о праве на наследство по закону от 27.12.2014 г.До ж/д ст. Малаховка 5-10 мин пешком. До станции метро Выхино 25 минут на МЦД-3. Выезд на Егорьевское шоссе. В 15-20 мин на машине Ново-Красковский карьер (место отдыха), в шаговой доступности Гимназия 56, на другой стороне ст. Малаховка физкультурный институт МГАФК, а также Малаховское озеро. Много продуктовых и хозяйственных магазинов, расположенных вблизи дома.Стародачное место с вековыми соснами и чистым свежим воздухом. Видео по запросу клиентов.Оперативный показ, быстрый выход на сделку.

Вашему вниманию предлагается двухуровневая квартира в новом доме малоэтажной застройки в 5 минутах пешком от метро Некрасовка ! Квартира подготовоена к проживанию . Коммуникации : вода скважина с водоподготовкой и очисткой , канализация центральная , отопление паровое на котле , газ подключают . Вся необходимая инфраструктура города , школы , сады , магазины , банки и плюсы загородной жизни , свой земельнный участок , очень зелено и тихо. Прописка город Люберцы . ИПОТЕКА НЕ ПОДХОДИТ ! Оперативный показ!

Продаются апартаменты 68 м2 на втором этаже в жилом загородном доме 2012 года постройки, в доме 3 этажа, на первом этаже 4 апартамента, на втором 4 апартамента, на третьем этаже 3 апартамента разной площади.В доме установлен биосептик, индивидуальное газовое отопление, электричество 50 кВт, трехфазное, и счетчики для воды, мощная система очистки, проведена вентиляция, лицевые счета разделены. Дом имеет несколько выходов, облицован клинкерным кирпичом. Апартамент светлый, уютный, две комнаты, гостинная 25м2, спальня 16 м2, вторая спальня 12м2, кухня 12 м, большой холл, с/у 4.3 м2 совмещен, гардероб 2м2. Красивый вид из окна. Земельный участок 11 соток, огорожен высоким кирпичным забором, с металлическими воротами. На участке расположена большая зона отдыха: беседки с барбекю, мангалом, печь и спа-зона. Рядом парковка на большое количество машин, выход в прекрасный лес, с беседками и зонами отдыха. Граничит с Зенинским парком в пойме реки Пехорка. Территория СНТ Зенино полностью огорожена, круглосуточная охрана, детская площадка, индивидуальные почтовые ящики, рядом сетевые магазины: Лента, Пятерочка, государственная поликлиника. Круглогодичная очистка территории. Доброжелательные соседи. Расположение: находится в 9км от МКАД в 12 минутах транспортом до метро Некрасовка. Быстрый выход на сделку. Номер в базе: 772187

Номер в базе: 1760964. Продаётся уютный дом в живописном уголке Подмосковья, идеальное место для любителей природы и тишины!Этот прекрасный дом находится всего в 1.5 км от МКАД, с двухсторонним подъездом и подходит под ипотеку. В нем выполнен качественный ремонт, остается современное оборудование. Дом состоит из 4 комнат, кухни-гостиной, 2 санузлов и подвала. Отопление - электрический котел, газопровод проходит в 17 метрах от дома. Электричество 10 кВт, вода из скважины, центральная канализация. Участок 7 соток с бытовкой и теплой беседкой.Развитая инфраструктура: всего 6 минут на машине от метро ''Котельники'', остановка общественного транспорта в 2 минутах ходьбы, магазины, пруды - все в шаговой доступности. Закрытая территория, удобный въезд через электроворота.Участок и дом без обременений, один взрослый собственник. Оперативный показ и выход на сделку. Звоните прямо сейчас - возможен хороший торг!

Номер лота: нп-0020660.Продается капитально сделанный кирпичный 7-ми комнатный дом общей площадью - 490 кв.м в Малаховке. Дом 3-х этажный 4-х уровневый. Под отделку. Построен в 2018 году по индивидуальному проекту. Строился не на продажу. Для себя. Реально сделано все очень грамотно и качественно.Фундамент- монолит. Стены - кирпич. Межэтажные перекрытия - ж/б плиты. Монолитные лестницы. Высота потолка - более 3-х м. Планировка: Цокольный этаж- 1. Гараж на 2 машиноместа 2. Бассейн. 3. Котельная 4.Сан/ узел 5. Несколько технических помещений . 1-й этаж - 1. Кухня- столовая( 44 кв.м). 2. Гостиная. 3. Кабинет. 4. Игровая 5. Два сан/узла. 2-й этаж. 1. Пять спален. 2. Два сан/узла. 3-й этаж- Мансарда. Есть все необходимые коммуникации: Электричество, вода, магистральный газ. Участок - 12 соток. ИЖС. ( Можно увеличить). Находится на полностью огороженной и охраняемой территории (Вневедомственная охрана) в камерном поселке на 7 домов. Достойные соседи. В окружении леса и абсолютной тишины. Вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни рядом- магазины, школы, д/сады, аптеки, рынки. Асфальтированный подъезд. Показы по договоренности.

Станция Малаховка ( Мцд-3) 15 минут. Сосны, фрукты, ягоды Все коммуникации! Делали для себя. Два этажа два санузла. Толщина стен 50 см. В гостиной действующий камин! Есть гараж и подсобное помещение! В подвал вход с дома! Проведен скоростной интернет! Есть городской телефон! В собственности более 15 лет, без обременений и задолженностей. Полная сумма в договоре. Подходит под ипотеку. Быстрый выход на сделку.Одна сторона примыкает к соседнему строению. Все ограждено, свой фундамент и т. д.

Московская область, городской округ Люберцы, пгт Красково, СНТ Дружба.Земельный участок в СНТ площадью 6 сот., дом 2 эт., 6*6 м.+веранда. Дом 2021 года постройки, обшит виниловым сайдингом, утеплен. Также есть гостевой дом на 2 комнаты. Подключено электричество, скважина, автономное отопление (котел).На участке цветы и плодовые деревья, участок огорожен, ухожен. Беседка и зона барбекю. Есть место для парковки.Хорошая инфраструктура района: школа, детский сад, магазины. Удобная транспортная доступность. Рядом карьер и зона отдыха.1 взрослый собственник. Оперативный показ!

Вашему вниманию предлагается часть дома с отдельным входом и отдельным заездом на участке 3.5 сотки, в стародачном месте. до МЦД Томилино 7 минут пешком. Поселок с развитой инфраструктурой, есть школа и детский сад, магазины.

Продаётся часть дома . Не доля!!! Выделенная квартира с участком 4 сотки . Дом на 3 квартиры. Соседи отличные люди , компанейские , добрые , общительные. Дом требует ремонта, я использовал в основном как дачу, но приезжаю, туда каждые выходные даже зимой. Стены цельное бревно , отлично держит тепло зимой, а летом прохладу. Есть не большой погреб. ГАЗ заведён на кухню. Электричество 3 фазы 380 - 220 , по дому разведено есть свет , розетки . На участке стоит сруб бани ( пятистенка) . Отличное место для отдыха и повседневной жизни. Детская площадка в 1 мин ходьбы . Станция Малаховка 5 мин ходьбы. Маршрутки 10 мин. Зелёная зона . Все вопросы можете задать по телефону или сообщение. Реальному покупателю разумный торг. ( Кто захочет снести дом , с соседями надо договариваться).

Отличное предложение! Кирпичный, теплый дом! Строили для себя. Фундамент, монолитная плита. Готов к проживанию.