На продажу предлагается торговое помещение (угловое) на центральной улице в ЖК Кузьминский лес. Зальная планировка. Высокий рекламный потенциал, помещение просматривается со всех сторон. Первая очредь уже заселена. Дома высотные - 25 этажей, хорошая плотность населения. В соседнем помещении будет ''Вкусвилл'', в состедней башне на этой же линии будет ''Улыбка Радуги'' и ''Горздрав''. Ключи - в январе 2026года.Потенциальная арендная ставка 2500 руб. -2700 руб. за кв. м в месяц (222 000р - 240 000р в месяц) [Лот #23140]
Продаётся готовый арендный бизнес (ГАБ): нежилое помещение 61,4 м² в Люберцах, ул. 8 Марта, 12к1 (ЖК Люберцы Парк). Срок окупаемости 8 лет и 4 месяца!1 этаж, первая линия, отдельный вход, витрина на проездную улицу с остановками общественного транспорта. Рядом якорные арендаторы: продукты, аптека, ПВЗ — стабильный трафик.Финансы•Цена: 17 500 000 ?•МАП: 121 000 ?•ГАП: 1 452 000 ?•Налог на имущество: ~19 000 ?/год Договор аренды•Срок: 5 лет с пролонгацией•Договор зарегистрирован•Индексация: 10% ежегодно (но не ниже инфляции по Росстату)•Все коммунальные/эксплуатационные платежи — на арендатореАрендаторЦветочный магазин Букетная Натали, работает в помещении ~1,5 года.Арендатор выполнил качественный ремонт за свой счёт.Технические параметры•Площадь: 61,4 м²•Мокрая точка •Электрическая мощность: 20 кВт•Отличная видимость и место под вывескуПреимущества объекта•Ликвидный формат стрит-ритейл в жилом массиве•Поток обеспечивают якоря (продукты/аптека/ПВЗ) + остановки•Подходит под широкий круг арендаторов (услуги, ритейл, ПВЗ, салон и т.д.)Продажа от собственника. Документы готовы. Быстрый выход на сделку.Звоните/пишите — направлю договор аренды и финансовые параметры.
На продажу предлагается торговое помещение в ЖК 1-й Лермонтовский, площадью 41,2 кв.м. Арендатор: Пиво и Табак, аренда в месяц 120 000руб. Срок аренды 5 лет с апреля 2024года. Индексация 5% в год безусловная. Витражное остекление. В ЖК 5000квартир. Уже введено в эксплуатацию 4000квартир, еще 1000 будет введена в эксплуатацию в конце 2024г. Половина квартир с чистовой отделкой от застройщика. В 150 метрах находится второй ЖК Облака 2.0, на 1900 квартир. Всего в двух ЖК в совокупности 6900 квартир, то есть порядка 17- 20 000 жителей. [Лот #21936]
На продажу предлагается помещение с арендатором Пятёрочка, МАП 586 080руб -уже платят (без учёта алкогольной лицензии, если будет получена лицензия, то аренда будет 732 600руб, но пока не получается получить) Пятёрочка занимает три помещения (площадью 323,3кв.м.), но продается два из трех помещений (площадью 244,2кв.м., состоит из помещений 88,7кв.м. и 155,5кв.м.) Договор на 10 лет от 29.06.2026г. Безусловная индексация каждый год на 4% по одностороннему уведомлению (без подписания доп соглашения). Собственники физ лица, покупали у ПИКа. Мощность на продаваемые помещения 49кВт. Помещение в центре ЖК Кузьминсикй Лес, находится на пешеходном переходе из одной части ЖК во творую очередь. в ЖК 3000 квартир, все с отделкой. [Лот #25467]
Продам ГАБ (нежилое помещение с арендатором), общая площадь 38,3 кв.м. Объект находится в ЖК ''Новокрасково'', все коммуникации, 10 кВт, отдельный вход. Помещение занимает аптека ''Горздрав''. Проходное и проездное место. Густой жилой массив.
Продажа торгового здания 155,7 м2 с сетевыми арендаторами по адресу г. Люберцы, ул. 3-е Почтовое отделение, строение 66/1 (4 минуты транспортом от метро Жулебино), 1 линия домов.Одноэтажное торговое здание общей площадью 155,7 м2, смешанная планировка, отдельный вход, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 35 кВт (возможно увеличение). Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Объект расположен в густонаселенном районе. Напротив организована остановка общественного транспорта. Земельный участок 196 м2 в собственности.Арендаторы: 1. Аптека ''Апрель'', площадь 59,52 м2, договор аренды от 24.06.2021 года на 10 лет, месячная арендная плата 150 000 рублей, индексация не более 4-х раз и не более чем на 7% по соглашению сторон.2. Алкомаркет ''Винлаб'', площадь 90,9 м2, договор аренды от 09.12.2021 года на 5 лет, месячная арендная плата 170 000 рублей, индексация не более 5% по соглашению сторон.Общий месячный арендный поток 320 000 рублей.Стоимость 42 млн. рублей. Без комиссии.
Продажа коммерческого помещения 1 137,7 м2 с арендатором детский сад ''Совёнок'' в г. Люберцы, ул. 3-е почтовое отделение, микрорайон Городок Б, д. 48 (20 минут пешком от метро Некрасовка). Первый этаж 539,4 м2, подвал 598,3 м3, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Отдельная территория для прогулки детей с малыми архитектурными формами. Реклама на фасаде помещения. Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Сбербанк, сеть аптек Горздрав. Арендатор: детский сад ''Совёнок'', договор аренды на 10 лет с 23 июня 2025 года, арендная ставка: текущая аренда: 800 000 рублей в месяц, с 01.08.2026 года 950 000 рублей в месяц, индексация: 5% в 2027 году, окупаемость 9,6 лет. Стоимость продажи 110 млн. рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 133 м2 по адресу г. Котельники, мкр. Парковый, д.1 корпус 5 ( 10 минут транспортом от м. Котельники)Помещение 133 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна.Электрическая мощность 25 кВт Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Удачное расположение, свободное назначение. Дом введен в эксплуатацию. Собственность получена.Арендатор: пункт выдачи ''Wildberries''. Стоимость продажи 35 700 000 рублей. Без комиссии.
Продается отдельно стоящее здание - торговый павильон, назначение: нежилое здание, площадь 39 кв.м., количество этажей 1, кадастровый номер 50:22:0030501:574, расположенный по адресу: Московская обл., Люберецкий р-н, рп. Малаховка, ул. Шоссейная, д. 8а. В настоящее время находится в аренде. Срок окупаемости 10 лет. Здание и земельный участок 1,4 сотки под ним, находятся в собственности физ.лица. Достоинства нашего предложения состоят в том что:1. Предлагаемое здание расположено в жилой застройке п. Малаховка.2. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. 3. Вблизи здания находится остановка общественного транспорта, стоянка такси, пешеходный переход.4. В 100м. от здания находится ст. Малаховка Казанского железнодорожного направления. 5. В ближайшем окружении расположены магазины Дикси, Пятерочка, аптеки, салоны сотовой связи, Малаховский рынок. 6. Наличие места для рекламной вывески.Технические характеристики:- общая площадь здания 38,8 кв.м.- высота потолка 2,8 м.,- электрическая мощность 20 кВт,
Предложение от собственника. ГАБ, Пицца и Бургер MONZA на первой линии в ЖК Зелёный остров — инвестируйте в стабильный доход!Тип: нежилое помещение на 1-м этажеАрендатор: сетевая пиццерия Мохтоб (Mohtob) — идеальная репутация и проверенный формат коммерческого использования. Теперь под новым брендом Монза. Другие адреса пиццерии: ул. Парковый 2 (ЖК Белая дача), и ул. Строителей 5 (ЖК Озёрный).Почему это предложение — уникальная инвестиция?Помещение с перспективным, проверенным арендатором, с хорошей репутацией, пятилетний договор с пролонгацией, МАП 265000 руб. с ежегодной индексацией, 10%, престижная локация с высокой жилой плотностью ЖК Зелёный остров — крупный жилой комплекс в микрорайоне Южный: 6 корпусов от 15 до 17 этажей. За объектом — постоянный поток жильцов и гостей комплекса, что обеспечивает стабильный трафик и высокий потенциал окупаемости.Инфраструктура вокруг — всё в шаговой доступностиВ пешей доступности от помещения действуют:Супермаркеты: Пятёрочка, Дикси, Бристоль, Аптеки, Планета здоровья, Пиццерия, кафе-пекарня, Салон красоты, ателье, ПВЗ Яндекс Маркет и Wildberries, Цветочный магазин, товары для дома.Стихийная парковка для клиентов — повышает удобство посещенияВ районе также функционируют детские сады, школы, медицинские учреждения и крупные торговые объекты всей городской инфраструктуры Белая Дача, включая гипермаркеты, сервисы, кафе и др.Отличная транспортная доступностьДо метро Котельники — около 10-15 минут на машинеДо метро Люблино — примерно 15 мин на автоПрямой выезд на Новорязанское шоссе и МКАД — от 5 мин на автомобиле.Нет комиссии для покупателя.Потенциал дохода выше рынка благодаря расположению в активном жилом массиве.Котельники — один из самых быстрорастущих пригородов Москвы с устойчивым спросом на объекты общественного питания.Близость к Москве, развитая транспортная сеть и постоянный трафик создают высокую окупаемость вложений для ритейла и сервисных форматов.Помещение с готовым арендатором в самом сердце активного жилого микрорайона Котельников.Звоните!
Продается помещение (цветочный салон)состояние на фото2 входа - с внутреннего двора и наружнего, есть возможность разделения на 2 помещения есть балконосновной вход оснащен электрическими рольставнями для закрытия помещения на ночьместо с большой проходимостью все оборудование останется по договоренности при сделке, если будет необходимоЕсли есть заинтересованность в готовом бизнесе, также обсуждаемо при сделке
родается нежилое помещение 103,8 м2 с отдельным входом в центре КотельниковАдрес: Московская область, г. Котельники, 3-й Покровский проезд, д. 2.Готовое помещение на 1 этаже жилого дома, с отдельным входом с улицы и кабинетной планировкой. Формат хорошо подходит под офис, сферу услуг, медицинский или косметологический кабинет, учебный центр, пункт выдачи, студию, шоурум или арендный бизнес.Ключевые преимущества:* площадь 103,8 м2,* 1 этаж,* отдельный вход,* кабинетная планировка,* несколько изолированных помещений,* санузлы и мокрые точки,* обычная офисная отделка,* можно использовать без капитального ремонта,* плотный жилой массив вокруг,* рядом пешеходная зона, парковка и действующие коммерческие помещения.Помещение удобно для бизнеса, которому важны понятный вход, доступность для клиентов и готовая внутренняя структура. Кабинетная планировка позволяет разместить несколько сотрудников, специалистов или арендаторов внутри одного объекта.Возможные сценарии использования:* офис компании,* бьюти-сфера,* медицинские или консультационные услуги,* учебный или детский центр,* пункт выдачи,* шоурум,* арендный бизнес с разделением на кабинеты.Район с высокой жилой плотностью. Помещение находится в сложившейся городской среде, где уже есть спрос на повседневные услуги рядом с домом.Оперативный показ.
Продажа торгового помещения 82,7 м2 в г. Люберцы, ул. Весенняя, д. 6 (15 минут пешком от метро Некрасовка). 1 линия домов.Помещение 82,7 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 16 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Стоимость продажи 33 080 000 рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 73,9 м2 в г. Люберцы, ул. Весенняя, д. 8 (15 минут пешком от метро Некрасовка). 1 линия домов.Помещение 73,9 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность -кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Стоимость продажи 30 млн.рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 99,9 м2 по адресу г. Котельники, микрорайон Парковый, д.14 (8 минут на транспорте от метро Котельники). 1 линия домов.Угловое помещение 99,9 м2, располагается в самом центре жилого комплекса, на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду на 2 стороны. Электрическая мощность 14 кВт. Место для размещения рекламы.ЖК ''Белая Дача парк'' - будет 30 башен, 10 648 квартир (около 30 000 жителей), 2 школы, 5 детских садов, 2 поликлиники. По территории проекта проходит широкий пешеходный бульвар для отдыха и прогулок. Наше помещение на первой линии, напротив PlayHub ''Ферма'' — масштабна игровая зона с домом-мельницей, искусственным ручьём и развивающими элементами для детей. В 5 минутах пешком расположен Outlet village ''Белая дача'' и автобусная остановка. Ключи получены.Стоимость 39 000 000 рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 69,1 м2 с арендатором кафе бургерная в ЖК ''Люберцы парк'' на улице 8 Марта, д.14к2 (8 минут транспортом от метро Улица Дмитриевского).Помещение 69,1 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, витринные окна, высота потолка 4 м. Электрическая мощность 33 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Жилой комплекс ''Люберцы парк'' включает десять жилых корпусов, два детских сада, школу, детскую поликлинику и два надземных паркинга. Рядом расположен живописный Наташинский парк. Напротив помещения расположен игровой плейхаб. Соседи: сеть кофеен ''Здрасте'', суши-бар ''Up Sushi''. Арендатор: кафе бургерная, месячная арендная плата 160 000 рублей. Ежегодная индексация 8%. Долгосрочный договор аренды на 3 года с 2026 года. Окупаемость 11,7 лет. Стоимость 22 440 000 рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 136,8 м2 с арендаторами в г. Котельники, микрорайон Белая Дача, д. 29 (15 минут пешком от метро Котельники). 1 линия домов.Угловое помещение с витринами и входами с двух сторон дома и площадью 136,8 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, высота потолка 3,5 м. Электрическая мощность 27 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Дом сдан.Арендаторы: ''Tabak less'', аптека ''Ригла'', подписаны предварительные договоры аренды, арендный поток по всем арендаторам 401 380 рублей, окупаемость 11лет. Стоимость продажи 50 500 000 рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 60 м2 с арендатором ''Стоматология'' в г. Котельники, микрорайон Парковый, д. 1 (6 минут транспортом от метро Котельники). 1 линия домов.Помещение 60 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, три мокрые точки, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение продается вместе со стоматологическим оборудованием. Помещение располагается на первой линии жилого комплекса. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: ''Стоматология'', долгосрочный договор аренды, арендная ставка 300 000 рублей в месяц, с 2027 года 350 000 рублей в месяц, окупаемость 10,3 лет. Стоимость продажи 37 000 000 рублей. УСН Без комиссии.
Продажа торгового помещения площадью 390 м2 в Московская обл, г. Котельники, мкр. Парковый, д 1 к 1 (10 минут транспортом от метро ''Котельники''). 1 линия домов.Стилобат между жилыми дома площадью 390 м2, все в первом этаже, открытая планировка, четыре отдельных входов, высота потолка от 3,6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 78 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.Помещение располагается в новом строящемся ЖК Белая Дача парк. Этажность 15/25. Ввод дома в эксплуатацию 4 квартал 2020 года. Количество квартир в ЖК около 13 000. Численность жителей и окончание заселения около 25 000 чел. Общая площадь квартир 695 000 кв.м. Арендатор: супермаркет ''Дикси'', месячная арендная плата 700 000 рублей, договор аренды на 10 лет с 2021 года, есть привязка к РТО 4%.Стоимость продажи 95 млн. рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 143,2 м2 в г. Люберцы, улица Рождественская дом 8, в ЖК ''1-й Лермонтовский'' (10 минут транспортом от м. Котельники). Помещение 143,2 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 28 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Wildberries, UP Sushi, сеть аптек Горздрав, сеть аптек Столички .Помещение располагается в центре ЖК 1-й Лермонтовский, рядом построен ЖК Облака 2.0. В двух жилых комплексах построено 6 967 квартир. Соотношение коммерческих помещений к жилым квартирам 3,5%. Помещение на центральной пешеходной зоне напротив входа в большую школу на 1550 мест. Арендатор: Магазин цветов и Салон красоты, месячная арендная плата 430 000 рублей. Договор аренды подписан на 5 лет с октября 2025 года. Ежегодная индексация 7%. Окупаемость 12,7 лет без учёта индексации.Стоимость 65 500 000 рублей. Без комиссии.
Номер в базе: 12807152. Продается нeжилое помещeние cвободногo назнaчения площадью 115 м², pacпoлoженное в ЖК Новотомилинo Помещение правильной прямоугольной формы, отдельный вход с улицы, витринное остекление, окна выходят на две стороны. Высота потолков 4.3 метра. Можно разместить вывеску на фасаде.Пepвая линия Рязанскoгo шoсce, в cocедниx помeщeниях сетeвыe магазины ''Фacоль'', ''Бpистoль'', ''Kраcнoе и бeлoе'', ''Wildberries''. Напротив большой логистический центр. В соседнем доме МФЦ. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Рядом остановки общественного транспорта. Дом заселен.Код пользователя: 1245795633
Номер в базе: 12807153. Продается нeжилое помещeние cвободногo назнaчения площадью 89 м², pacпoлoженное в ЖК Новотомилинo Помещение правильной прямоугольной формы, отдельный вход с улицы, витринное остекление, окна выходят на две стороны. Высота потолков 4.3 метра. Можно разместить вывеску на фасаде.Пepвая линия Рязанскoгo шoсce, в cocедниx помeщeниях сетeвыe магазины ''Фacоль'', ''Бpистoль'', ''Kраcнoе и бeлoе'', ''Wildberries''. Напротив большой логистический центр. В соседнем доме МФЦ. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Рядом остановки общественного транспорта. Дом заселен.Код пользователя: 1245795633
Продаётся отличное помещение 78 кв.м. на 1-й линии в ЖК. Витринные окна во всю стену, отличная видимость с разных точек, первый этаж. Расположение: Крупный жилой комплекс Самолёт, первая линия домов. Рядом — крупные аптечные и продуктовые сетевые магазины. Готовый поток клиентов! Коммуникации: Электрическая мощность 13 кВт, возможно увеличение. Идеально подходит для: кафе, студии красоты, салона, ритейла, шоу-рума, офиса с презентационной зоной, банка, страховой компании.
