Продажа коммерческой недвижимости в Люберцах

Объект 540857. Готовый арендный бизнес в ЖК Томилино Парк г. Люберцы, пос. Мирный, ул. Академика Северина, 13. Первая линия домов. Объект располагается в центре жилого массива. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, 15 минут транспортом от ст. метро Котельники. Рядом работает супермаркет Магнит.Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, отдельный вход, витринные окна. Центральные коммуникации, высота потолка 4 м, электрическая мощность 35 кВт. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески на фасаде.Текущий арендатор - пвз wildberries (не франшиза)Текущий МАП - 270 800 рублейПодробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #1/540857/16963

Продажа торгового помещения 62 м2 с арендаторами в Московской области, пос. Мирный, ул. Академика Северина, д. 13 (15 минут транспортом от метро Котельники). 1 линия домов.Помещение 62 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Дом сдан, идет заселение. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Рядом работает супермаркет Магнит, пвз Wildberries. Арендаторы: пункт выдачи ''OZON'', ''Яндекс Маркет'', договор аренды с 2023 года на 11 месяцев с пролонгацией и индексацией по согласованию 5%, месячный арендный поток 130 000 рублей. Стоимость продажи 23 902 000 рублей. Без комиссии.

Предложение на продажу 57565.Предлагается в продажу торговое помещение, по адресу: Рязанская улица, 2. Угловое помещение в центре ЖК ''Томилино парк''. Рядом школа, детский сад, остановка общественного транспорта. Крупный ЖК, заселение более 80%. Маленькое помещение, ликвидная площадь. Помещений малой площади дефицит в ЖК. Помещение с чистовой отделкой. Пешеходная тропа рядом. Парковка рядом. Точка притяжения детский сад.. . Подойдёт под: Кофейня, магазин, аптека, пункт выдачи заказов, салон красоты.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 4 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 10 лет. Доходность c индексацией: 12.00%. Доходность c индексацией: 12.00%. По первому году: 10.00%. Присутствует арендатор: ПВЗ Озон.Без комиссии.

Продажа ГАБ в ЖК Томилино Парк с арендатором Самокат (даркстор).Объект: 189 м2 (первый этаж, витринные окна). Потолки: 4.8 метра.Электрическая мощность: 38 КВт. Место для размещения рекламы на фасаде. Ремонт от арендатора. Арендатор: сервис по доставки товаров Самокат. Договор аренды заключен на 5 лет (с ноября 2024 года). Индексация: 6% (со второго года). Арендная плата: 380 000 рублей в месяц.ЖКХ на арендаторе.Окупаемость с индексацией - 9.2 года.Окупаемость без учета индексации - 11 лет.Продажа по ДКП. Без обременений.Звоните! Показ в удобное для Вас время!Стоимость 48 500 000 рублей. Без комиссии.О ЖК:ЖК Томилино Парк'' находится на Новорязанском шоссе на участке площадью 200 гектаров. В состав района входят 28 монолитно-каркасных домов 17-22 этажности, 3 школы, 4детсада, ФОК, поликлиника, деловые центры, паркинги.Количество людей, проживающих вокруг объекта: 30 000 человек.

Лот k17761. Продажа готового арендного бизнеса ''ВинЛаб'', ''Тяга табак''Общая площадь 129 кв.м. ГАБ располагается на первом этаже жилого дома в центральном корпусе плотного жилого массива. Арендаторы: Винлаб: долгосрочныи договор аренды 10 лет, безусловная индексация 3%. Тяга табак: безусловная индексация 5%. Электричество: 26 кВт. Ввод в эксплуатацию: дом сдан.Стоимость продажи - 39 700 000 р. (в т.ч. НДС). Ставка аренды 315 000 р/мес. ГАП 3 780 000 р. Окупаемость 10,5 лет.

Продажа торгового помещения 298,3 м2 в Московской области, пос. Мирный, ул. Академика Северина, д. 8/1 (15 минут транспортом от метро Котельники). 1 линия домов.Помещение 298,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в большом жилом массиве. Дом сдан, идет заселение. Арендатор: супермаркет '' Магнит'', месячная арендная плата на 1-ый год 700 000 рублей, на 2-ой год 805 000 рублей или 6% от РТО, индексация по соглашению сторон 4%. Договор на 10 лет от 2024 года. Окупаемость 10,9 лет.Стоимость продажи 105 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 60 м2 по адресу п. Мирный, ул. Академика Северина, д.12. (20 минут транспортом от метро Котельники)Помещение площадью 60 м2, 1-й этаж жилого дома, открытая планировка, отдельный вход с фасада, витринные окна по фасаду, высота потолка 4 м. Место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.''Томилино Парк'' - масштабный жилой комплекс в Московской области, в 10 км от МКАД. В рамках проекта будет построено 23 корпуса переменной этажности (15-17 этажей). Дом сдан.Арендатор: аптека ''Горздрав'', месячная арендная плата 190 000 рублей, договор аренды подписан на 10 лет. Безусловная индексация 5%.Стоимость 25,5 млн. рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 113,9 м2 с арендатором аптека ''Столички'' в Московской области, пос. Мирный, ул. Академика Северина, д. 13 (15 минут транспортом от метро Котельники). 1 линия домов.Помещение 113,9 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 26 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Дом сдан, идет заселение. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Рядом работает супермаркет Магнит.Арендатор: аптека ''Столички'', срок договора аренды на 7 лет, месячная арендная плата 205 200 рублей, ежегодная индексация 4% по уведомлению. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.Стоимость продажи 30,5 млн.рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 723,4 м2 с арендаторами супермаркет ''Магнит'' и ''Магнит Косметик'' в г. Люберцы, посёлок Мирный, жилой комплекс Томилино парк, корпус 5.2 (10 минут транспортом от метро Котельникт). 1 линия домов.Помещение 723,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, три входа, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 144,6 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Ввод в эксплуатации 2 квартал 2024г. Ключи до 30.09.2024 года. Арендаторы: 1. магазин продуктов ''Магнит'', долгосрочный договор аренды 1 236 500 рублей или 6% от ТО, индексация 4%, 2. ''Магнит Косметик'', подписан предварительный договор аренды 572 250 рублей или 9% от ТО, индексация 2%Стоимость продажи 230 000 000 рублей. Без комиссии.

ID: 178988Продам торговое помещение площадью 73,7 кв.м., расположенное на 1 этаже ЖК ''Томилино парк''.Отдельный вход, витринные окна по фасаду, высокие потолки. Свободная планировка. Дом сдан. ''Томилино Парк'' - масштабный жилой комплекс в Московской области, в 10 км от МКАД. В рамках проекта будет построено 23 корпуса переменной этажности (15-17 этажей). - Высота потолков: 3.2 м - 1 отдельный вход - Витринные окна - Эл. мощность: 15 кВт - Открытая планировка

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.Помещение площадью 723,4 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК ''Томилино Парк'', интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.Витринные окна, парковка перед помещением, высота потолков - 4 м.Арендатор: Магнит. МАП - 1 920 500 рублей.Окупаемость 11 лет, доходность 9,1%Все центральные коммуникации, электрическая мощность 144,6 кВт. [Лот #22082]

Отличное Предложение! Вашему вниманию предлагается помещение свободного назначения в ЖК Томилино Парк площадью 84 квадратных метров в корпусе 6.2 срок сдачи 30.04.2025 года, расположенное в 12 км от МКАД по Новорязанскому шоссе. ПОМЕЩЕНИЕ РАСПОЛОЖЕНО НА ГЛАВНОЙ ДОРОГЕ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА, ПЕРВАЯ ЛИНИЯ С ВЫСОКИМ ПЕШЕХОДНЫМ И ТРАНСПОРТНЫМ ТРАФИКОМ В СОВРЕМЕННОМ МОНОЛИТНОМ ДОМЕ с высокими потолками, отдельная входная группа.Помещение подойдет под любой вид деятельности: магазин одежды и обуви, сетевые магазины Улыбка Радуги, шоурум, аптека, пекарня, салон красоты, медицинский центр, пункты выдачи, СДЭК, Авито, детский центр и т.дЖК ''Томилино Парк'' - это масштабный, густонаселенный жилой комплекс рассчитанный на 50 тысяч жителей, располагается в Люберецком районе, Московской области, рядом находится Томилинский лесопарк-заповедник 3,5 тысячи гектар. В заповеднике можно покататься на лошадях, отдохнуть на пикнике в благоустроенных местах, также можно отдохнуть у воды на Волкушинском пляже и на берегу реки Пехорки. Инфраструктура комплекса развивается, уже открыт детский садик на 360 мест и школа на 1100 учеников. В будущем планируется открыть еще 3 детских садика, 2 школ и поликлиники со станцией скорой помощи. Рядом с жилым комплексом уже есть развитая инфраструктура в 20 минутах располагаются больницы, МФЦ, образовательные учреждения, торговые центры.Помещение без обременений и ипотек. Быстрый выход на сделку. Свободная продажа

На продажу предлагается готовый арендный бизнес - торговое помещение, расположенное в жилом комплексе ''Томилино парк''(г. Люберцы, МО).Первая линия домов. Район плотной жилой застройки.Дом введен в эксплуатацию, идет выдача ключей.Арендатор: Детский центрДоговор аренды подписан на 5 лет.МАП:1 год - 302 480 руб.2 год - 350 240 рублейдалее безусловная индексация - 5%УСНОбщая площадь - 159 кв.мОтдельный входВитринные окна, высокий рекламный потенциал.Электрическая мощность - 28,6 кВт.

Продам Габ с Вайлдбериз в ЖК Томилино Парк.Адрес помещения:МО, Городской округ Люберцы, поселок Мирный, улица академика Северина, дом 13.9779 квартир в проекте!2367 квартир в трёх соседних домах.- 1359 квартир непосредственно в доме, где расположено помещение.- на 1-й линии главной аллеи ЖК: ул. Ак. Северина.- в 50 м от помещения под супермаркет на 690 м2.Площадь помещения: 135.4 м2.Арендатор: Вайлдбериз.Ставка аренды: 270 800 руб. /мес. (2000 руб. /м2).Звоните обсудим.

Объект 9914К продаже предлагается торговое помещение с арендатором площадью 49.4м² по адресу: МО, г. о. Люберцы, посёлок Мирный, Рязанская улица, 2Ключевые преимущества:готовый арендный бизнессетевой арендаторотличное расположение: помещение находится в центре ЖКрядом вся инфраструктура района: (, школа, детские сады, парк)витринное остеклениенапротив дома остановка общественного транспортаподведены все коммуникациидоступ 24/7рядом с помещением парковкаОсновные характеристики:площадь: 49.4м²отдельный входвысота потолков 4моткрытая планировкаэтаж/этажность: 1/15без отделкиЖК Томилино Парккласс здания: АЕсли у вас появились вопросы, звоните на указанный номер, наши ответственные будут рады Вам помочь!

Объект 8271К продаже предлагается помещение свободного назначения площадью 83,1м² по адресу: Московская обл., г.о. Люберцы, пос. Мирный, Рязанская ул., 2удобная транспортная доступность: рядом находятся остановки общественного транспорта панорамное остекление (на две стороны дома)инфраструктура: кофейня, детский сад, баскетбольная площадка, фитнес-клубпервая линиявсе коммуникацииподойдет под ПВЗ, магазин хозтоваров, продуктовый, студию красотыдоступ 24/7мокрая точкаОсновные характеристики:площадь: 83,1м²без отделкиэтаж/этажность: 1/17открытая планировкаотдельный входоткрытая территорияЖК ''Томилино Парк''высота потолков 4,2м15 кВт электроэнергиикласс здания ВЕсли у вас появились вопросы, звоните на указанный номер, наши ответственные будут рады Вам помочь!

Продажа торгового помещения 71 м2 с арендаторами в г. Люберцы, посёлок Мирный, ул. Академика Северина, д. 8/1 (12 минут транспортом от метро Котельники). 1-я линия домов. Помещение 71 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,1 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 24 кВт. Качественный ремонт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Новая остановка общественного транспорта и съезд/выезд с Новорязанского шоссе и Лыткаринского шоссе обеспечивает пеший и авто трафик жителей к помещению, 2 витринных окна хорошо видны всем, так как это главная дорога. Помещение располагается в жилом комплексе ''Томилино парк'' вдоль основного формирующегося пешеходного и транспортного коридора, рядом главный перекресток и новый въезд в ЖК. Лучшая локация в квартале. В этом доме: ГорЗдрав, Ремит, OldBoy, CMD и др., рядом: Пятерочка, ВкусВилл. Арендаторы: магазин ''Табак'' и торговый арендатор, договор аренды на 5 лет с 2023 года, арендный поток 144 900 рублей, безусловная индексация 5%. Стоимость продажи 25 000 000 рублей. Без комиссии.

Арт. 83977579 ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!ВИД НА ЦЕНТРАЛЬНУЮ АЛЛЕЮПРОДАЖА ОТ СОБСВТЕННИКАОкупаемость 10 летПотенциальный МАП: 210.000 рублейПотенциальный ГАП: 2.520.000Ключи 31.08.2025Варианты использования: Алкогольный магазин, ПВЗ, Минимаркет, Салон красоты, Детский клуб, Стоматология, Кафе, Аптека, ПекарняПомещение свободного назначения в ЖК Томилино ПаркВокруг уже вся сложившаяся инфраструктура, дома заселены Жилой комплекс с высокой плотностью застройкиОсновные характеристики помещения:Корпус 6.2Этаж: 1/17Отдельный входВысота потолков: 4 мМощность электричества: 15 кВтВентиляцияСистема отопленияПожарная сигнализацияСостояние: shell&core (бетон)ПарковкаПредоставляем каникулы на ремонт!Мы можем сделать ремонт по вашему желанию с гарантией на ремонтные работы 12 месяцев.Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас.Рады будем ответить на все ваши вопросы.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес - торговое помещение, расположенное в жилом комплексе ''Томилино парк''(г. Люберцы, МО).Первая линия домов. Район плотной жилой застройки.Дом введен в эксплуатацию, идет выдача ключей.Арендатор: Аптеки СтоличкиДоговор аренды подписан на 7 лет.МАП 216 410 руб.Ежегодная индекcaции - 4%, безусловнаяУСНОкупаемость - 11,7 лет.Общая площадь - 113,9 кв.мОтдельный входВитринные окна, высокий рекламный потенциал.Электрическая мощность - 20,5 кВт.J57386

Объект 8267К продаже предлагается готовый арендный бизнес площадью 102.7м² по адресу: Московская обл., г.о. Люберцы, пос. Мирный, ул. Академика Северина, 13удобная транспортная доступность: рядом находятся остановки общественного транспорта готовый арендный бизнеспанорамное остеклениеинфраструктура: Яндекс. Маркет, фитнес-клуб, Магинт, Пятёрочкапервая линиявсе коммуникациидоступ 24/7мокрая точкаОсновные характеристики:площадь: 102.7м²офисная отделкаэтаж/этажность: 1/17открытая планировкаотдельный входоткрытая территорияЖК ''Томилино Парк''кВт по запросукласс здания ВЕсли у вас появились вопросы, звоните на указанный номер, наши ответственные будут рады Вам помочь!

Продажа торгового помещения 216 м2 в Московской области, пос. Мирный, ул. Академика Северина, д. 13 (15 минут транспортом от метро Котельники). 1 линия домов.Помещение 216 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в большом жилом массиве. Дом сдан, идет заселение. Рядом работает супермаркет ''Магнит'' и Аптеки Столички.Арендатор: сеть супермаркетов Ярче. Договор аренды на 10 лет с апреля 2024. Месячная арендная плата 451 386 рублей. Окупаемость 10,2 лет. Стоимость продажи 55 млн. рублей. Без комиссии.

Объект 540803. Продается торговое помещение в ЖК Томилино Парк. ЖК располагается недалеко от станции метро Котельники, на общественном транспорте 10 минут. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, в непосредственной близости остановка общественного транспорта, наземный пешеходный переход, отличная видимость.Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, чистовая отделка, отдельная входная группа. Центральные коммуникации. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески на фасаде. Наземная парковка у входа.В данный момент помещение свободно , ранее была аптека . Выполнен качественный ремонт Номер объекта: #1/540803/16963

Продажа торгового помещения 159,2 м2 в городском округе Люберцы, пос. Мирный, ул. Академика Северина, д. 15 (10 минут транспортом от метро Котельники). 1-я линия домов.Помещение 159, м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 31,84 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде.''Томилино Парк'' строится в 10 км от МКАД. В 10 минутах на авто—станция метро ''Котельники''.Арендатор: детский центр ''Famaly club'', договор аренды на 5 лет, месячная арендная плата на 1-ый год 302 480 рублей, 2-ой год 350 240 рублей, 3 год и последующие безусловная индексация 5%. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.Стоимость 38,7 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 104 м2 в г городском округе Люберцы, пос. Мирный, жилой комплекс Томилино Парк, к6.2 (10 минут транспортом от метро Котельники). 1-я линия домов. Помещение угловое 104 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Водоснабжение холодное и горячее, канализация, вытяжка, вентиляция. Состояние помещения в бетоне. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Нагрузка на пол 200 кг/на метр. ''Томилино Парк'' строится в 10 км от МКАД. В 10 минутах на авто—станция метро ''Котельники''. Стоимость 36 млн. рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 723,4 м2 с арендаторами супермаркет ''Магнит'' и ''Магнит Косметик'' в г. Люберцы, посёлок Мирный, жилой комплекс Томилино парк, корпус 5.2 (10 минут транспортом от метро Котельники). 1 линия домов.Помещение 723,4 м2 располагается на 1 этаже в стилобате, открытая планировка, три входа, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 144,6 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Ключи до 30.09.2024 года. Арендаторы: 1. магазин продуктов ''Магнит'', долгосрочный договор аренды 1 236 500 рублей или 6% от ТО, индексация 4%, 2. ''Магнит Косметик'', подписан предварительный договор аренды 503 080 рублей или 9% от ТО, индексация 2%Окупаемость 10,5 лет.Стоимость продажи 219 300 000 рублей. Без комиссии.