Аренда коммерческой недвижимости на улице Солнечная в Люберцах

Сдается в аренду помещение с готовым ремонтом площадью 42 м² с витринным остеклением.Находится в ЖК Облака-2, г. Люберцы.Характеристики объекта: Общая площадь: 42,9 м² Высота потолков: 4,6 м Электроснабжение: 15 квт, 3 фазы. Состояние: свежий косметический ремонт, теплые полы. Мокрая точка: с/у, душевая, можно дополнительно вывести мокрую точку. Вентиляция: приточно-вытяжнаяУстановлен кондиционер.Инфраструктура и расположение: Удачное расположение в 10 минутах пешей ходьбы от МЦД-3 ст.Люберцы Возможность размещения вывески на фасаде.Условия аренды: Арендная ставка: 120 000 руб./месяц Залог: 100% от месячной арендной платы Срок аренды: от 11 месяцев, готовы рассмотреть договора с регистрацией аренды на долгосрочный период.Идеально подходит для офиса, сферы услуг, кофейни, пвз и т.д.Покажем объект в удобное для вас время. Свяжитесь со мной по телефону для уточнения всех деталей.

УБОЙНАЯ ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК:Помещение находится на первой линии самого крупного жилого комплекса Люберец — ''Облака-2''. Это гарантированный поток клиентов из более чем 4000 квартир. Рядом станция МЦД Люберцы-1 — дополнительный трафик со всей Москвы.ГИБКОСТЬ ДЛЯ ЛЮБОГО БИЗНЕСА:Благодаря высоте 4,7 м и готовым коммуникациям, здесь можно реализовать практически любой проект: ВСЕ УСЛОВИЯ ДЛЯ УСПЕШНОГО СТАРТА:- Отдельный вход и возможность яркой вывески.- Свой санузел внутри помещения.- Возможность вывода отдельной мокрой точки (под мойку в кафе или салоне).- Удобная погрузка/разгрузка через главный вход.Характеристики:- Площадь: 68,2 м² (удобная прямоугольная планировка).- Этаж: 1 (из 20), отдельная входная группа.- Тип: Помещение свободного назначения (стрит-ритейл).- Высота потолков: 4,7 метра!Коммуникации:- Водоснабжение: ХВС + ГВС.- Канализация: центральная.- Отопление: центральное.- Вентиляция: вытяжная.- Электричество: 14 кВт (достаточно для большинства форматов).- Оснащение: Свой санузел, большие окна.- Доступ: Круглосуточно (24/7).- Парковка: Общая (для клиентов и персонала).Представитель собственника: Константин Першин