Продажа торгового помещения 204 м2 с магазином Винлаб в г. Люберцы, ул. Шоссейная, д. 42с2 (10 минут транспортом от метро Котельники). 1 линия домов.

Помещение 204 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два входа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40,8 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

ЖК ''Liberty''. Расположение: помещение в стилобатной части рядом с метро. Ввод в эксплуатацию 3 квартал 2024 года. Ключи 1-й квартал 2025 года.

Арендаторы:
1. сетевой магазин ''Винлаб'' 100 м2, долгосрочный договор, арендная ставка 330 000 рублей,
2. Пустое помещение (ведутся переговоры) 104 м2, арендная ставка 340 000 рублей,
Потенциальный общий арендный поток 670 000 рублей.

Продажа торгового помещения 204 м2 с магазином Винлаб в г. Люберцы, ул. Шоссейная, д. 42с2 (10 минут транспортом от метро Котельники). 1 линия домов.

Помещение 204 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два входа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40,8 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

ЖК ''Liberty''. Расположение: помещение в стилобатной части рядом с метро. Ввод в эксплуатацию 3 квартал 2024 года. Ключи 1-й квартал 2025 года.

Арендаторы:
1. сетевой магазин ''Винлаб'' 100 м2, долгосрочный договор, арендная ставка 330 000 рублей,
2. Пустое помещение (ведутся переговоры) 104 м2, арендная ставка 340 000 рублей,
Потенциальный общий арендный поток 670 000 рублей. Окупаемость 10,4 лет.

Стоимость продажи 84 000 000 рублей. Без комиссии.