Продажа торгового помещения 143,2 м2 в г. Люберцы, улица Рождественская дом 8, в ЖК ''1-й Лермонтовский'' (10 минут транспортом от м. Котельники).

Помещение 143,2 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 28 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в окружении сетевых арендаторов: Wildberries, UP Sushi, сеть аптек Горздрав, сеть аптек Столички.

Помещение располагается в центре ЖК 1-й Лермонтовский, рядом построен ЖК Облака 2.0. В двух жилых комплексах построено 6 967 квартир. Соотношение коммерческих помещений к жилым квартирам 3,5%. Помещение на центральной пешеходной зоне напротив входа в большую школу на 1550 мест.

Продажа торгового помещения 143,2 м2 в г. Люберцы, улица Рождественская дом 8, в ЖК ''1-й Лермонтовский'' (10 минут транспортом от м. Котельники).

Помещение 143,2 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 28 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в окружении сетевых арендаторов: Wildberries, UP Sushi, сеть аптек Горздрав, сеть аптек Столички.

Помещение располагается в центре ЖК 1-й Лермонтовский, рядом построен ЖК Облака 2.0. В двух жилых комплексах построено 6 967 квартир. Соотношение коммерческих помещений к жилым квартирам 3,5%. Помещение на центральной пешеходной зоне напротив входа в большую школу на 1550 мест.

Арендатор: Магазин цветов и Салон красоты, месячная арендная плата 460 100 рублей. Договор аренды подписан на 5 лет с октября 2025 года. Ежегодная индексация 7%.
Окупаемость 11,2 лет без учёта индексации.

Стоимость 61 900.000 рублей. Без комиссии.