Продажа коммерческой недвижимости в Люберцах

Номер в базе: 1900565. Лучшее предложение коммерческого помещения!Помещение вободного назначения - 401,5 м²Этаж - 20/20Высота потолков - 2,3 мСостояние - под чистовую отделку.Помещение свободно.УСН (упрощенная система налогообложения)Тип договора - прямая продажа.В СОБСТВЕННОСТИ, без обременений!Корпус сдан.Продается целый этаж современного монолитного дома с большими лоджиями и окнами на все стороны света!Дом точечной застройки и расположен в исторической обжитой части города, а не в местных человейниках!В помещении выполнен черновой ремонт. Готовы к срочному выходу на сделку.О доме. Тип дома - монолит. На придомовой территории расположены детские игровые площадки, рядом детский сад. Для удобства жильцов в подъезде имеются грузовой и пассажирский лифты. Входная группа оборудована системой безопасности, включая видеонаблюдение в общественных зонах.О Локации. Дом находится в зеленой части Северных Люберец в 10 минутах езды на автомобиле от МКАД. Дорога до метро ''Лухмановская'' займёт не более 9 минут пешком. Рядом все необходимые для комфортной жизни объекты инфраструктуры: Торговые центры, школы и детские сады, аптеки, кафе, фитнес клубы, школы и детские сады, а в шаговой доступности Наташинский парк для прогулок и отдыха.Вход - общий с улицы.Возможное назначение: офисы для себя или для сдачи в аренду, предоставление юридического адреса, гостиница (можно сделать несколько номеров) и т.д., свободное назначение.Метро: - Лухмановская 9 мин,- Улица Дмитриевского 4 мин,- Некрасовка 5 мин,Шоссе:- Новорязанское, 9 км от МКАД- Косинское, 4 км от МКАДУСЛОВИЯ СДЕЛКИ:Свободная продажа, подходит под ипотекуБыстрый выход на сделкуЗвоните, оперативный показ!Код пользователя: 134996

Октябрьский лофт-кварталУниверсальные коммерческие помещения для бизнесаРасположение и общая информация:•Московская область, г. Люберцы, Октябрьский проспект 403•Этажность: 1-3 этаж правого крыла основного здания•367 нежилых помещений•Площадь студий: 10-42 м²Технические характеристики:•Полная коммуникация помещений•Электрическая мощность: 50 кВт на каждое помещение•Продуманная планировка для активного использования•Высокие потолки (идеальны для спортивного оборудования)•Просторные окна для максимальной освещенности•Мокрые точкиВарианты использования помещений:•Фитнес-клубы и спортивные залы•Магазины розничной торговли•Кафе и рестораны•Тренировочные площадки•Центры физической подготовкиПреимущества комплекса:•Надежные инвестиции в недвижимость с потенциалом стабильного дохода•Высокий уровень сервиса для всех клиентовИнфраструктура:•Образовательные учреждения•Торговые центры (включая ТК Орбита)•Продуктовые магазины•Медицинские учреждения•Развлекательные заведения•Услуги красоты и бытаВходная группа:•Отдельные входы с улицы•Стильный лобби-зал•Стойка ресепшн•Уютные лаунж-зоны•Современное оформление в теплых тонахДворовая территория:•Охраняемая территория•Двор-парк с вековыми деревьями•Спортивная площадка•Зоны отдыха•Парковочные местаСпециальное предложение для новоселовПрограмма лояльности:•Скидка 20% на обустройство помещения•Комплексные услуги от дизайна до меблировки•Партнерская программа с компаниями СТОПЛИТ и НОFF•Сертификаты для всех покупателейЗапишитесь на просмотр прямо сейчас!Октябрьский лофт-квартал - универсальное решение для вашего бизнеса в развитом районе Подмосковья.

Октябрьский лофт-кварталУниверсальные коммерческие помещения для бизнесаРасположение и общая информация:•Московская область, г. Люберцы, Октябрьский проспект 403•Этажность: 2 этаж правого крыла основного здания•367 нежилых помещений•Площадь студий: 10-42 м²Технические характеристики:•Полная коммуникация помещений•Электрическая мощность: 50 кВт на каждое помещение•Продуманная планировка для активного использования•Высокие потолки (идеальны для спортивного оборудования)•Просторные окна для максимальной освещенности•Мокрые точкиВарианты использования помещений:•Фитнес-клубы и спортивные залы•Магазины розничной торговли•Кафе и рестораны•Тренировочные площадки•Центры физической подготовкиПреимущества комплекса:•Надежные инвестиции в недвижимость с потенциалом стабильного дохода•Высокий уровень сервиса для всех клиентовИнфраструктура:•Образовательные учреждения•Торговые центры (включая ТК Орбита)•Продуктовые магазины•Медицинские учреждения•Развлекательные заведения•Услуги красоты и бытаВходная группа:•Отдельные входы с улицы•Стильный лобби-зал•Стойка ресепшн•Уютные лаунж-зоны•Современное оформление в теплых тонахДворовая территория:•Охраняемая территория•Двор-парк с вековыми деревьями•Спортивная площадка•Зоны отдыха•Парковочные местаСпециальное предложение для новоселовПрограмма лояльности:•Скидка 20% на обустройство помещения•Комплексные услуги от дизайна до меблировки•Партнерская программа с компаниями СТОПЛИТ и НОFF•Сертификаты для всех покупателейЗапишитесь на просмотр прямо сейчас!Октябрьский лофт-квартал - универсальное решение для вашего бизнеса в развитом районе Подмосковья.

Ваш бизнес заслуживает лучшего пространства! Представляем вашему вниманию премиальное коммерческое помещение в динамично развивающемся лофт-квартале Октябрьский.Адрес: Московская область, г. Люберцы, Октябрьский проспект 403Лот: 1082Технические параметры:•Площадь: 19.6•Коммуникации: полный пакет•Высота потолков: оптимальная для любого оборудования•Естественное освещение: панорамные окнаОсобенности помещения:•Отдельный вход с улицы•Стильный лобби с ресепшн•Лаунж-зоны для клиентов•Современный дизайн в теплых тонах•Мокрые точки для удобстваВарианты использования:•Фитнес-центр или спортзал•Торговый павильон любого формата•Ресторан или кафе•Тренировочная площадка•Центр физической подготовкиТерритория комплекса:•Охраняемая зона с видеонаблюдением•Двор-парк с вековыми деревьями•Спортивная площадка•Зоны отдыха•Парковка для клиентовРазвитая инфраструктура:•Торговые центры (включая ТК ''Орбита'')•Образовательные учреждения•Медицинские центры•Магазины у дома•Развлекательные заведенияСпециальное предложение для покупателей:•Скидка 20% на отделку помещения•Полный комплекс услуг от дизайна до меблировки•Партнерские программы с ведущими поставщиками•Подарочные сертификаты при покупкеПреимущества инвестиции:•Стабильный доход от аренды•Высокий потенциал роста стоимости•Престижное расположение•Готовый бизнес-форматЗвоните прямо сейчас! Организуем просмотр в удобное для вас время.Октябрьский лофт-квартал — ваш путь к успешному бизнесу в перспективном районе Подмосковья!#коммерческаянедвижимость #помещениеподбизнес #инвестиции #недвижимость #бизнес

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 67К общей площадью 5 кв. м на -1-м этаже в ЖК ''1-й Лермонтовский''. Дополнительная скидка 2% на покупку 2-й и последующей недвижимости: для клиентов предоставляется специальная скидка до 2%. Скидку на вторую или последующую покупку можно получить при приобретении первого объекта недвижимости напрямую от застройщика. Действует при условии 100% оплаты или использовании ипотечных программ. Рассрочка на кладовые в готовых объектах: ГК ФСК предлагает программу рассрочки на кладовые в готовых объектах. На кладовые в ЖК ''1-й Лермонтовский'' корп. 2.1, 3.1, 4.1, 5.1 действует рассрочка сроком до года. ПВ от 30%. Акции проводятся до 31.08.2025. Подробности в офисах продаж.

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 68К общей площадью 5 кв. м на -1-м этаже в ЖК ''1-й Лермонтовский''. Дополнительная скидка 2% на покупку 2-й и последующей недвижимости: для клиентов предоставляется специальная скидка до 2%. Скидку на вторую или последующую покупку можно получить при приобретении первого объекта недвижимости напрямую от застройщика. Действует при условии 100% оплаты или использовании ипотечных программ. Рассрочка на кладовые в готовых объектах: ГК ФСК предлагает программу рассрочки на кладовые в готовых объектах. На кладовые в ЖК ''1-й Лермонтовский'' корп. 2.1, 3.1, 4.1, 5.1 действует рассрочка сроком до года. ПВ от 30%. Акции проводятся до 31.08.2025. Подробности в офисах продаж.

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 65К общей площадью 3.4 кв. м на -1-м этаже в ЖК ''1-й Лермонтовский''. Дополнительная скидка 2% на покупку 2-й и последующей недвижимости: для клиентов предоставляется специальная скидка до 2%. Скидку на вторую или последующую покупку можно получить при приобретении первого объекта недвижимости напрямую от застройщика. Действует при условии 100% оплаты или использовании ипотечных программ. Рассрочка на кладовые в готовых объектах: ГК ФСК предлагает программу рассрочки на кладовые в готовых объектах. На кладовые в ЖК ''1-й Лермонтовский'' корп. 2.1, 3.1, 4.1, 5.1 действует рассрочка сроком до года. ПВ от 30%. Акции проводятся до 31.08.2025. Подробности в офисах продаж.

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 66К общей площадью 5.4 кв. м на -1-м этаже в ЖК ''1-й Лермонтовский''. Дополнительная скидка 2% на покупку 2-й и последующей недвижимости: для клиентов предоставляется специальная скидка до 2%. Скидку на вторую или последующую покупку можно получить при приобретении первого объекта недвижимости напрямую от застройщика. Действует при условии 100% оплаты или использовании ипотечных программ. Рассрочка на кладовые в готовых объектах: ГК ФСК предлагает программу рассрочки на кладовые в готовых объектах. На кладовые в ЖК ''1-й Лермонтовский'' корп. 2.1, 3.1, 4.1, 5.1 действует рассрочка сроком до года. ПВ от 30%. Акции проводятся до 31.08.2025. Подробности в офисах продаж.

ПРОДАЖА СКЛАДСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ | МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ЛЮБЕРЦЫ, ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК ЗАВОД | КЛАСС AТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ— Класс: A (Light Industrial)— Общая площадь: 8 495 м²— Мезонин: 2 629 м²— Рабочая высота: 10 м— Нагрузка на пол: 6 т/м²— Пол: бетонный с антипылевым покрытием— Количество доков: 24— Система пожаротушения: сигнализация— Вентиляция: естественная— Температурный режим: 16 С (сухой склад)— Электрическая мощность парка: 4 200 кВтПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА— Локация: всего 10 км от МКАД по Новорязанскому шоссе— Удобное расположение в зоне деловой активности Люберец— Подходит для Light Industrial формата: склад, логистика, дистрибуция, производство— Возможность использования офисных блоков вместе со складомID объявления: 321281598

Октябрьский лофт-кварталУниверсальные коммерческие помещения для бизнесаРасположение и общая информация:•Московская область, г. Люберцы, Октябрьский проспект 403•Этажность: 1 этаж правого крыла основного здания•367 нежилых помещений•Площадь студий: 10-42 м²Технические характеристики:•Полная коммуникация помещений•Электрическая мощность: 50 кВт на каждое помещение•Продуманная планировка для активного использования•Высокие потолки (идеальны для спортивного оборудования)•Просторные окна для максимальной освещенности•Мокрые точкиВарианты использования помещений:•Фитнес-клубы и спортивные залы•Магазины розничной торговли•Кафе и рестораны•Тренировочные площадки•Центры физической подготовкиПреимущества комплекса:•Надежные инвестиции в недвижимость с потенциалом стабильного дохода•Высокий уровень сервиса для всех клиентовИнфраструктура:•Образовательные учреждения•Торговые центры (включая ТК Орбита)•Продуктовые магазины•Медицинские учреждения•Развлекательные заведения•Услуги красоты и бытаВходная группа:•Отдельные входы с улицы, со двора•Стильный лобби-зал•Стойка ресепшн•Уютные лаунж-зоны•Современное оформление в теплых тонахДворовая территория:•Охраняемая территория•Двор-парк с вековыми деревьями•Спортивная площадка•Зоны отдыха•Парковочные местаСпециальное предложение для новоселов!Программа лояльности:•Скидка 20% на обустройство помещения•Комплексные услуги от дизайна до меблировки•Партнерская программа с компаниями СТОПЛИТ и НОFF•Сертификаты для всех покупателейЗапишитесь на просмотр прямо сейчас!Октябрьский лофт-квартал - универсальное решение для вашего бизнеса в развитом районе Подмосковья.

Готовый Арендный БизнесАрендатор Фикс Прайс.Без учёта индексации окупаемость 7,3 года.МАП 355 000?Документы готовы, быстрый выход на сделку. Бесплатная помощь в получении коммерческой ипотеки для физ лиц, ИП и Юр лиц. Помещение расположено на минус 1-м этаже жилого дома. Густонаселенный район, рядом вход в Пятерочку. По оценке Bestplace: Оценка потенциала локации в зоне охвата 300 метров вокруг 4186 домохозяйств. Отдельный вход с улицы. Общая площадь 354,5 кв.м. Отдельная зона разгрузки/погрузки. Центральное отопление, водоснабжение и канализация.Арендаторы:1) Федеральная сеть магазинов ФИКС ПРАЙС. Заключен долгосрочный договор аренды (253 кв.м.). На плане синим цветом обведено.2) Производство и сборка газоанализаторов (50 кв.м.) На плане жёлтым цветом выделено.3) Ветаптека 20м2. Выделено на плане красным. Звоните, пришлю презентацию с цифрами. Помещение на физ лицо, в аренду сдается через ИП.

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 215К общей площадью 4.7 кв. м на -2-м этаже в ЖК ''1-й Лермонтовский''. Дополнительная скидка 2% на покупку 2-й и последующей недвижимости: для клиентов предоставляется специальная скидка до 2%. Скидку на вторую или последующую покупку можно получить при приобретении первого объекта недвижимости напрямую от застройщика. Действует при условии 100% оплаты или использовании ипотечных программ. Рассрочка на кладовые в готовых объектах: ГК ФСК предлагает программу рассрочки на кладовые в готовых объектах. На кладовые в ЖК ''1-й Лермонтовский'' корп. 2.1, 3.1, 4.1, 5.1 действует рассрочка сроком до года. ПВ от 30%. Акции проводятся до 31.08.2025. Подробности в офисах продаж.

Номер в базе: 1906626. Продается коммерческая площадь по самой выгодной цене в районе!Видео по запросуПомещение свободного назначения - 218,6 м².Высота потолков - 3.5 мЭтаж - 1/20Состояние - под чистовую отделку.Помещение свободно.УСН (упрощенная система налогообложения)Тип договора - прямая продажа.В СОБСТВЕННОСТИ, без обременений!Корпус сдан.О доме. Тип дома - монолит. На придомовой территории расположены детские игровые площадки, рядом детский сад. Для удобства жильцов в подъезде имеются грузовой и пассажирский лифты. Входная группа оборудована системой безопасности, включая видеонаблюдение в общественных зонах.О Локации. Дом находится в зеленой части Северных Люберец в 10 минутах езды на автомобиле от МКАД. Дорога до метро ''Лухмановская'' займёт не более 9 минут пешком. Рядом все необходимые для комфортной жизни объекты инфраструктуры: Торговые центры, школы и детские сады, аптеки, кафе, фитнес клубы, школы и детские сады, а в шаговой доступности Наташинский парк для прогулок и отдыха.Вход - отдельный с улицы.Возможное назначение: офисы для себя или для сдачи в аренду, предоставление юридического адреса, гостиница (можно сделать несколько номеров) и т.д., свободное назначение.Метро: - Лухмановская 9 мин,- Улица Дмитриевского 4 мин,- Некрасовка 5 мин,Шоссе:- Новорязанское, 9 км от МКАД- Косинское, 4 км от МКАДУСЛОВИЯ СДЕЛКИ:Свободная продажа, подходит под ипотеку.Быстрый выход на сделку.Звоните, оперативный показ!Код пользователя: 134996

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 32К общей площадью 4.4 кв.м. на -1-м этаже в ЖК ''1-й Лермонтовский''. Дополнительная скидка 2% на покупку 2-й и последующей недвижимости: для клиентов предоставляется специальная скидка до 2% в готовых корпусах. Скидку на вторую или последующую покупку можно получить при приобретении первого объекта недвижимости напрямую от застройщика. Рассрочка на кладовые в готовых объектах: ГК ФСК предлагает программу рассрочки на кладовые в готовых объектах. На кладовые в ЖК ''1-й Лермонтовский'' корп. 1.1, 2.1, 3.1, 4.1, 5.1 действует рассрочка сроком до года. ПВ от 30%. Акции проводятся до 31.01.2025. Подробности в офисах продаж.

Уникальное предложение! Небольшое помещение свободного назначения, стоимость, соответственно, небольшая. Подходит под различные виды деятельности. Высота потолков 4 метра, Водоснабжение, электричество до 10кв.т. Без отделки. Продажа по уступке прав по Предварительному договору купли-продажи от физического лица.

Готовый арендный бизнес.ЖК ''Twin House''Арендатор МАГНИТДДА на 8 летИндексация 4%МАП 537 000 ?Окупаемость 8 летЭтаж: 1Площадь 206,5 м²Первая линияВитринные окнаВыделенная мощность 50 кВтИнтенсивный пешеходный трафикПлотный жилой массив

Продажа торгового помещения 74,6 м2 с арендатором сетевая аптека ''Планета здоровья'' в жилом комплексе ''Люберецкий'' в г. Люберцы, ул. Весенняя, д.10 (10 минут пешком от метро Лухмановская). Жилой квартал ''Люберецкий'' расположен на границе микрорайона Некрасовка и Люберецкого района, в 4 километрах от МКАД.Помещение 74,6 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Высокий пешеходный трафик у помещения.Район включает в себя: школы, поликлиники, спортивные центры. Более 50 000 жителей. Арендатор: сетевая аптека ''Планета Здоровья'', месячная арендная плата 238 000 рублей.Стоимость продажи 35,9 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 101,3 м2 с арендатором аптека в г. Люберцы, микрорайон Зенино, ул. Камова, д. 3к1 (10 минут транспортом от метро Котельники). 1 линия домов.Помещение 101,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Видовое помещение с открытой планировкой, высокими потолками и витринным остеклением, что позволяет привлекать внимание клиентов. Будучи расположенным рядом с крупными якорными арендаторами, такими как Магнит/Дикси, данное помещение обеспечивает высокий уровень трафика и потенциальных клиентов. Дома расположены в 7,5 км от МКАД и в шаговой доступности от станций метро и остановок общественного транспорта. На территории ЖК сделано благоустройство и действует торгово-сервисная инфраструктура. Арендатор: сетевая аптека ''Столички'', месячная арендная плата 187 500 рублей. Долгосрочный договор аренды на 7 лет с 2023 года. Арендатр компесирует коммунальные платежи. Ежегодная безусловная индексация 5%.Стоимость продажи 28,5 млн. рублей. Без комиссии.

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 162К общей площадью 4.2 кв. м на -2-м этаже в ЖК ''1-й Лермонтовский''. Рассрочка на кладовые в готовых объектах: На кладовые в ЖК ''1й Лермонтовский'' корп. 1.1, 2.1, 3.1, 4.1, 5.1 действует рассрочка сроком до года. Рассрочка предоставляется c момента подписания договора на приобретение кладовой. Первоначальный взнос в размере от 30% от стоимости кладовой должен быть внесен приобретателем за счет собственных средств в день подписания договора на приобретение кладовой. Акции проводятся до 31.05.2025. Подробности в офисах продаж.

Предлагается на продажу помещение свободного назначения. 1-я линия домов, центр г.Люберцы. Проходное место рядом с перекрестком. Возможно получение алкогольной лицензии.2 отдельных входа с первой линии, есть 2 мокрых точка. При необходимости можно провести дополнительную. Электрическая мощность - 70 кВт. Высота потолков - 3,65 мОбщая площадь - 312,5 кв.м.Есть дополнительный отдельный вход в цокольный этаж. Цоколь по всей площади.Арендаторы: Красное и белое, сетевая аптека и оптика, вайлдберрис и озон. Общая арендная ставка 322 050 рублей.ТОРГ УМЕСТЕН

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 30К общей площадью 4.8 кв. м на -1-м этаже в ЖК ''1-й Лермонтовский''. Дополнительная скидка 2% на покупку 2-й и последующей недвижимости: для клиентов предоставляется специальная скидка до 2%. Скидку на вторую или последующую покупку можно получить при приобретении первого объекта недвижимости напрямую от застройщика. Действует при условии 100% оплаты или использовании ипотечных программ. Рассрочка на кладовые в готовых объектах: ГК ФСК предлагает программу рассрочки на кладовые в готовых объектах. На кладовые в ЖК ''1-й Лермонтовский'' корп. 2.1, 3.1, 4.1, 5.1 действует рассрочка сроком до года. ПВ от 30%. Акции проводятся до 31.08.2025. Подробности в офисах продаж.

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 31К общей площадью 4.3 кв.м. на -1-м этаже в ЖК ''1-й Лермонтовский''. Дополнительная скидка 2% на покупку 2-й и последующей недвижимости: для клиентов предоставляется специальная скидка до 2% в строящихся и готовых корпусах. Скидку на вторую или последующую покупку можно получить при приобретении первого объекта недвижимости напрямую от застройщика. Рассрочка на кладовые в готовых объектах: ГК ФСК предлагает программу рассрочки на кладовые в готовых объектах. На кладовые в ЖК ''1-й Лермонтовский'' корп. 1.1, 2.1, 3.1, 4.1, 5.1 действует рассрочка сроком до года. ПВ от 30%. Акции проводятся до 31.12.2024. Подробности в офисах продаж.

Уникальное предложение! Помещение свободного назначения с двумя выходами, на две стороны дома, что расширяет возможные варианты использования помещения. Подходит под различные виды деятельности. Водоснабжение, электричество до 10кв.т. Ширина 2.80м. Глубина 11.70м. Высота 4м. Без отделки. Продажа по уступке прав по Предварительному договору купли-продажи от физического лица.

Выгодное предложение для инвесторов и предпринимателей! Представляю Вашему вниманию готовый бизнес с окупаемостью до 6 лет. Современное популярное сетевое кафе. Права входят в стоимость*Удачное расположение. Кафе расположено в густонаселенном современном ЖК в пешей доступности от метро Жулебино (6-8 минут). *Высокий трафик гостей. Вход в помещение находится со стороны оживленного бульвара с большим количеством парковочных мест. У кафе большая постоянная аудитория, которую можно увеличивать. В начале 2025 года сдается остаток комплекса, что даст прирост новых гостей!*Стабильная прибыль. С открытия проект показывает высокие финансовые показатели. Потенциальному покупателю по запросу отправим подробную информацию. *Свежий ремонт с мебелью, оборудованием и инвентарем, база поставщиков и подрядчиков, уступка прав аренды (Договор на 5 лет), база постоянных клиентов, франшиза Точки роста: - Есть возможность получения алкогольной лицензии- Заселение новых корпусов Лот:1069.

Арт. 99840625 Выгодное предложение от Самолет Плюс. Помeщение общей плoщадью 483,7 кв.м. нa 14м этаже 14-этажного жилого дoмa. Идеальный вариант для инвестиций. Возможность использования как коммерческое помещение свободного назначения. Свoбодная пpoдажa, пoлная стоимоcть в догoвope. Очень удобная транспортная. В шаговой доступности МЦД Люберцы-1. Рядом метро Некрасовка, Лермонтовский проспект. Развитая инфраструктура. Удобный выeзд нa MCД, MKАДПомeщение подготовлено к ремонту.