Продажа коммерческой недвижимости в Люберцах

Лот 739479-Г Предложение от Собственника! Продажа готового арендного бизнеса с надежным федеральным сетевым арендатором сеть пекарен ''Буханка'' в ЖК 1-й Лермонтовский. Окупаемость 11,5 лет Общая площадь 44,2 кв.м ( рядом с помещением школа и детский сад ) Арендатор- сеть пекарен ''Буханка'' Договор аренды на 7 лет, подписан с головной компанией Буханка, а не франчайзером! Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2024 г. Ключи до 31.12.2024 по ДДУ Помещение в собственности. Финансовые показатели: МАП 132 600 т.р. Срок договора аренды - 7 лет. Индексация - 5%. Окупаемость 11 лет. Ремонт в помещении за счет арендатора. ЖК ''1-ый Лермонтовский'' густо заселен. Состоит из 5 корпусов, 8800 квартир. В радиусе 250 м -2880 квартир, 7200 жителей. В радиусе 500 м - 4800 квартир, 12000 жителей. Звоните! Оперативный показ! Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Лидия Владимировна, доб. 204, ЛОТ 739479-Г

Арт. 104266869 ГАБ на первой линии, правильной формы с шикарными арендаторами. Магазин разливного пива и продукции. В помещении выполнен качественный ремонт. Аренда долгосрочная до 28 года, договор зарегистрирован в Росреестре. Помещение находится в новом, полностью заселенном доме, расположенном в микрорайоне Красная горка города Люберцы. ЖК находится в густонаселенном районе. Удобный подъезд для загрузки и разгрузки товара. Один собственник.

Без комиссии Продажа готового арендного бизнеса с надежным федеральным сетевым арендатором сеть пекарен ''Буханка'' в ЖК 1-й Лермонтовский. Цена продажи 18 299 000 руб. 1. адрес, МО, г. Люберцы, ЖК 1-й Лермонтовский, ул. Рождественская 12 2. площадь 44,2 кв.м ( рядом с помещением школа и детский сад ) 3. арендатор сеть пекарен ''Буханка'' 4. договор аренды на 7 лет, подписан с головной компанией ''Буханка'', а не франшизером! 5. ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2024 г. 6. ключи до 31.12.2024 по ДДУ 7. помещение в собственности 8.Финансовые показатели: МАП 132 600 рублей. ГАП 1 591 200 рублей. Срок договора аренды - 7 лет Индексация - 5% Окупаемость 11 лет

Предлагается на продажу арендный бизнес в новом ЖК комфорт-класса ''Liberty''. Арендатор: ВинЛаб. Помещение в стилобатной части рядом с метро. ЖК расположен в самом центре Люберец, между Новорязанским шоссе и улицей Московской, в 5 минутах от МКАД. Поблизости гипермаркеты ''Мега Белая Дача'', ''Глобус'', торговый центр ''Outlet Village Белая Дача''. Проект состоит из трех монолитно-кирпичных 17-этажных корпусов на едином двухуровневом стилобате.Дом сдан. Лот: 164665

Продается готовый арендный бизнес - магазин у дома, работающий в режиме 24/7. Площадь помещения 148.2 кв.м., комнатная планировка, состоящая из семи комнат. В магазине есть маникюрный салон, ремонт телефонов, собственная пекарня, разливное пиво, пункт выдачи интернет заказов. Вам не нужно искать арендатора, арендатор есть и работает не первый год. В стоимость входит как само помещение с арендатором, так и торговое оборудование. Средний МАП в районе составляет 1500? за 1 кв.м. ГАП за помещение составляет 2 667 600. Окупаемость менее 10 лет. В магазине установлено видео наблюдение. Подробности по телефону, звоните.

От собственника! Без комиссии! Характеристики: - 1 линия - Отдельная входная группа - Общая парковка - Есть возможность разместить вывеску - Погрузка/разгрузка: Главный вход, Запасной вход - Доступ 24/7 - ХВС/ГВС - Свой санузел - Центральное отопление - Приточно-вытяжная вентиляция - Хороший ремонт - Стрит ритейл - Имеется запасной выход - Высота потолков 5 м - С окнами Дополнительная информация: Продажа помещения с готовым арендным контрактом Арендатор: Х5 Rеtаil Grоuр Перекрёcток. Арeндный пoток от 3.079.999 +6.1% от оборoтa. Коммерция на 1 этаже + парковочные этажи выше (29) — на 1 000 автомобилей. Сдача объекта декабрь 2025г. — Живой трафик обеспечен за счёт инфраструктуры комплекса — Договор с крупным ритейлером уже подписан — Срок аренды: 10 лет с пролонгацией — Готовый арендный поток с момента ввода объекта в эксплуатацию — Возможность роста дохода за счёт товарооборота — Дополнительно: 6% от розничного оборота арендатора — Оформление сделки через счёт эскроу — Продажа осуществляется с НДС Один из самых динамично развивающихся жилых микрорайонов рядом с Москвой Население округа — 450 000+ человек, в микрорайоне проживает ориентировочно 30 000+ Район активно заселяется: ежегодный прирост — более 5 000 новых жителей Транспортная доступность обеспечивает удобный выезд и связь с Москвой: сеть метро, московских транспортных коридоров и ж/д МЦД • Формируется современная инфраструктура: школы, сад. По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Константин Першин

Лот: 892153 Продается нежилое помещение в ЖК ''1-ый Лермонтовский'' ЖК ''1-ый Лермонтовский'' расположен в развитом районе МО , г. Люберцы с богатой инфраструктурой В основу концепции заложены три этапа жизни Лермонтова Санкт Петербург, Тарханы и Кавказ, которые нашли свое отражение в благоустройстве дворов без машин и продуманных общественных пространств. Современные планировочные решения и развитая социальная инфраструктура проекта отвечают всем потребностям жителей О ПОМЕЩЕНИИ: -первая линия -напротив помещения : школа, детский садик -общая площадь 44.2 кв м -1этаж -выход/вход с улицы -витринное остекление -парковка на улице -договор долгосрочной аренды -новый ремонт -ОДИН Собственник ГОТОВЫЙ БИЗНЕС !!! ДОЛГОСРОЧНЫЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ- 7 лет!!! ХОРОШАЯ ОКУПАЕМОСТЬ !!! Арендатор -крупная федеральная сеть !!! НЕ ФРАНШИЗЕР!!! ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: Развитая транспортная доступность -метро Некрасовка - 5 минут транспортом -метро D3 Люберцы 8 минут транспортом -метро Лермонтовский проспект -15 минут транспортом хорошее автобусное и транспортное сообщение ИНФРАСТРУКТУРА: В пешей доступности : -детские сады и школы -магазины , кафе -поликлиника ,аптеки -Церковь иконы Божией Матери -МОУ СОШ Созвездие -Люберецкий дворец культуры -Каток -Центральный парк культуры и отдыха -Администрация городского округа Люберцы Московской области

Готовый арендный бизнес Быстрая сделка! Бесплатное сопровождение на всех этапах. Не доля — отдельный кадастровый номер в ЕГРН. Описание объекта Продается квартира с готовым арендным бизнесом в стильном комплексе Лофт-квартал Октябрьский. Помещение уже сдано за 35 000 руб. в месяц — можно сразу получать доход. Отличный вариант для инвестора, семьи или арендатора, ищущего комфорт и современное пространство. Возможны рассрочка / лизинг / ипотека Варианты: уточняйте у менеджера Лофт-квартал — это сочетание уюта, комфорта и продуманной архитектуры в окружении природы и городской инфраструктуры. Здесь найдут себя студенты, молодые специалисты, семьи с детьми и зрелые пары. О комплексе Кирпичное здание после полной реновации: воссоздана атмосфера старинной усадьбы. Территория огорожена, есть красивый парк с вечнозелеными деревьями, зоны отдыха, детская площадка и парковка. Внутри — ресепшен, лобби, лаундж-зона. Современные коммуникации, железобетонные перекрытия, евроотделка: металлическая дверь с зеркальной вставкой, натяжные потолки, ламинат, санузел под ключ. Студия с мебелью и техникой. Все готово к проживанию или сдаче в аренду. Инфраструктура Рядом гимназия, детские сады, поликлиники, супермаркеты, кафе, торговый центр, МЦД Панки — 4 минуты на транспорте, метро Котельники и Жулебино — 1012 минут. До МКАД — 15 минут. Ежедневные показы. Возможен онлайн-показ. Звоните — ответим на все вопросы!

Лот 143409. В продажу предлагается арендный бизнес, адрес: МО, Люберцы, ул. Шоссейная д. 42с1. В пешей доступности станция метро ''Котельники'' (10 минут). В окружении крупный жилой массив. 1 линия, 1 этаж жилого дома Технические характеристики: Помещение на 1 этаже жилого дома в стилобатной части общей площадью 260.9 кв.м. Электричество: 52,18 кВт. 2 отдельные входные группы. Размещение вывески на фасаде. Ввод в эксплуатацию III квартал 2024 г. Коммерческие условия: Стоимость объекта 98 000 000 рублей. Стоимость 1 кв.м 375 622 рублей. Арендаторы - Долгосрочный договор Вкусвилл, Ригла, Недым. Совокупный МАП 742 000 рублей / ГАП 8 904 000 рублей. Окупаемость 11 лет.

м. Некрасовка. г. Люберцы. Продажа торгового центра (формат магазин моего района). Площадь -1303кв.м, расположено на 1 этаже. Входные группы с 1-ой линии фасада. Высокие потолки до 6 метров, запасные выходы, городские коммуникации, электричество достаточно, паркинг -перед зданием. Земельный участок 2500кв.м - аренда, возможен выкуп. В окружении большой плотный жилой массив. Арендаторы: сеть магазинов Пятерочка 494 кв.м - 982.000 руб., ТО 4%, ежегодная индексация (условная) 5%, Wildberries 50 кв.м - 125.000 руб., ежегодная индексация (безусловная) 10%, Ozon 30 кв.м - 81.000 руб., ежегодная индексация (безусловная) 10%, Яндекс Маркет 25 кв.м- 67.500 руб., ежегодная индексация (безусловная) 10%, FixPrice 279 кв.м - 315.000 руб., ТО 4%, ВинЛаб 100 кв.м - 230.000 руб., ежегодная индексация (безусловная) 3%, Ригла 46 кв.м — 140.000 руб., ежегодная индексация (безусловная) —5%. Итого МАП -1.940.500 руб. Вакантные площади/Потенциальный МАП на оставшиеся площади: Внутри ТЦ 125 кв.м — 250.000 руб. Острова в торговой галерее — 70 кв.м — 280.000 руб. Павильоны на улице — 150 кв.м - 400 000 руб. Итоговый МАП - 2.870.500рублей. Район с плотным жилым массивом, развитая инфраструктура. Объект 551187 Номер объекта: #1/551187/310

Срочно продается ГАБ с окупаемостью 10,5 лет! Арендатор ''Бристоль''! Договор до 2033 года! Потолки 4,5 метра! Очень густонаселенный район! Дома сданы в янваое 2021 года

Прoдаeтся пoмeщениe свoбoднoгo нaзнaчeния 110м.кв. в ЖК Люберцы. Преимущество данного помещения в ЖК. 1. 15 минут пешком от метро 2. Первая линия домов 3. Центральные коммуникации 4. Рядом школа/лицей на 1600мест 5. Юридическая чистота, быстрый выход на сделку. 6. 1 собственник. физ. лицо 7. Арендатор с долгосрочным договором 8. МАП 215000р. Более подробную информацию можете получить по телефону.

Продажа нежилого помещения в новом густо заселенном микрорайоне. Высокий трафик. Арендует груминг салон и салон фото. МАП и остальные подробности по телефону.

Продаётся арендный бизнес - торговое помещение с одним арендатором. МО, г.о. Люберцы, мкр Зенино Арендатор: Гриль Хаус (общепит) МАП 122 000 руб./мес. арендуют с 2022г. К достоинствам локации арендного бизнеса относятся следующие факторы: - расположение на первой линии - расположение в зоне высокой плотности населения - рядом остановка общественного транспорта - интенсивный автомобильный и пешеходный трафик - сложившееся торговое окружение Некоторые характеристики объекта: - 1 этаж 17-этажного жилого дома - электрическая мощность 16 кВт - арендный бизнес находится в собственности (физ. лицо) с 2018г. - все коммуникации центральные Достоинства объекта: - отдельный вход - панорамные окна - высокий рекламный потенциал - отличная видимость объекта.

Не упустите шанс! Помещение с низкой арендной ставкой, оборудованием и большим потоком постоянных гостей! Представляю Вашему вниманию готовый бизнес - кофейня с кухней полного цикла! *Удачное расположение. Кафе расположено в густонаселенном современном ЖК в пешей доступности от метро Жулебино (6-8 минут). *Высокий трафик гостей. Вход в помещение находится со стороны оживленного бульвара с большим количеством парковочных мест. У кафе стабильно большая постоянная аудитория, которую можно увеличивать. В 2025 году сдается остаток комплекса, что даст прирост новых гостей! *Стабильная прибыль. С открытия проект показывает высокие финансовые показатели. Потенциальному покупателю по запросу отправим подробную информацию. Ставка аренды ниже рыночной! *Свежий ремонт с мебелью, оборудованием и инвентарем, база поставщиков и подрядчиков, уступка прав аренды (Договор на 5 лет), база постоянных клиентов, франшиза. Также вы можете открыть свое заведения, существенно экономя на приобретении оборудования и ремонте! Точки роста: - Есть возможность получения алкогольной лицензии - Заселение новых корпусов Звоните, отвечу на интересующие вопросы. Лот:1419.

Продажа готового арендного бизнеса в Люберцах. Это доходный дом/комплекс апартаментов для сдачи в аренду в г. Люберцы, который расположен всего в 10 минутах ходьбы от станции МЦД Ухтомская. Состоящий из двух трехэтажных корпусов общая площадь строений составляет 617,2 кв.м., 1 й корпус площадью 353 кв.м. состоит: на первом и втором этажах 18 полностью меблированных и оснащенных современной бытовой техникой апартаментов со своими совмещенными санузлами и кухонными зонами, на третьем мансардном этаже две полноценные двухкомнатные квартиры (все помещения с ремонтом), 2 й корпус площадь. 264,2 кв.м. состоит: на первом и втором этажах 10 полностью меблированных и оснащенных современной бытовой техникой апартаментов со своими совмещенными санузлами и кухонными зонами (все помещения с отделкой), на третье мансардном этаже две полноценные двухкомнатные квартиры (черновая отделка). Общее количество апартаментов 28, двухкомнатных квартир 4, все помещения с отоплением, горячей и холодной водой, канализацией и электричеством. Коммуникации: газ, вода 2 скважины по 80 м., электричество 45 кВт., автономное отопление. Доходный дом/комплекс апартаментов построен по современной технологии с использованием качественных, дорогостоящих строительных материалов. Участок 11,23 сотки, состоит из трех участков (5 соток + 5 соток + 1,23 сотки), категория земель: Земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства). Территория объекта закрытая, есть внутренний дворик. Все апартаменты сданы в аренду на длительный срок. Доходность со сдачи в аренду: цена одного апартамента 30000 руб. в месяц + вода и свет, со сдачи двухкомнатных квартир 45000 руб. + вода и свет), Общий доход в месяц 1 020 000 руб. в месяц. 3то отличный вариант для тех, кто просто хочет инвестировать в недвижимость с пассивным доходом от сдачи в аренду. При желании, можем продать корпуса по отдельности со своими земельными участками. Все документы на собственность оформлены надлежащим образом. Цена предлагаемого объекта 190 000 000 руб. По поводу просмотров, звоните.

Номер лота на нашем сайте: 44105. Продажа торгового помещения с арендатором в ЖК ''Либерти''. Помещение в стилобатной части жилого дома рядом с метро Котельники. Площадь 204 кв.м., первый этаж, отдельный вход. Ввод в эксплуатацию 4 квартал 2024 год. Арендатор: Винлаб, МАП - 330 000 руб. Арендатор 2, МАП - 340 000 руб., Долгосрочный договор аренды. Общий МАП 670 000 руб. За дополнительной информацией звоните!

В продажу предлагается готовый арендный бизнес в жк Жулебино парк! Адрес: ЖК Жулебино парк, к.17, Ввод в эксплуатацию - 4 квартал 2024 года Площадь - 189,2 м2 Стоимость - 72 000 000 Ставка аренды - 520 786 рублей в месяц Годовой арендный поток - 6 249 432 рублей. Арендаторы: Вкусвилл: МАП - 370 786 рублей, индексация 5% Горздрав: МАП - 150 000 рублей, индексация 5% Электричество - 38 кВт Оперативный показ! Звоните в любое время!

Продаётся арендный бизнес - торговое помещение с одним арендатором. МО, Люберцы. Арендатор: ресторан ''Территория вкуса'': (110 м2), МАП 215 000 руб./мес. договор от 2023 года, на 5 лет. К достоинствам локации арендного бизнеса относятся следующие факторы: расположение в зоне высокой плотности населения, расположение в ЖК Самолет — это изящный квартал, включает 66 семнадцати этажные корпуса на 24040 квартир - интенсивный автомобильный и пешеходный трафик - сложившееся торговое окружение Некоторые характеристики объекта: - 1 этаж 17-этажного жилого дома - электрическая мощность 27 кВт - арендный бизнес находится в собственности (физ. лицо) - проведены следующие коммуникации: отопление - центральное, канализация - центральная, водоснабжение - центральное Достоинства объекта: - отдельный вход с улицы - высокий рекламный потенциал - отличная видимость объекта

ПРОДАЕТСЯ ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ. Общая площадь - 625 кв.м. (зал+подвал по всему периметру) 1-я линия дoмов, цeнтp г.Любepцы. Пpоходнoе мecтo рядом c пеpeкpесткoм. Bозмoжно пoлучeние aлкогольной лицeнзии. 2 oтдельныx входa c пеpвой линии. Электpичecкая мощность - 70 кВт. Высота потолков - 3,65 м Есть дополнительный отдельный вход в цокольный этаж. Цоколь по всей площади. Арендаторы: Красное и белое, озон, WB, сетевая аптека и оптика. Месячная арендная ставка: 322 050 рублей.

Продается АЗС. Все подробности по телефону! Звоните в любое удобное время)

От собственника! Без комиссии! Характеристики: - 1 линия - Отдельная входная группа - Общая парковка - Есть возможность разместить вывеску - Погрузка/разгрузка: Главный вход, Запасной вход - Доступ 24/7 - ХВС/ГВС - Свой санузел - Центральное отопление - Приточно-вытяжная вентиляция - Максимальная мощность 150 кВт - Чистовой ремонт - Торговый/офисный центр - Имеется запасной выход - Высота потолков 6 м - С окнами - Возможность перепланировки - Видеонаблюдение Дополнительная информация: Продается ГАБ с магазином ''Пятерочка'' окупаемостью 6,5 лет . Отдельные входные группы с фасада первой линии Большие витрины для максимальной видимости Высокие потолки от 6 м Паркинг перед помещением для удобства клиентов Современные коммуникации для любого вида деятельности Расположение в огромном жилом массиве, что обеспечивает стабильный поток клиентов. Месячный арендный поток (МАП): Пятерочка 494 м² - 982 000 руб., ТО 4%, ежегодная индексация (условная) 5% • Wildberries 50 м² - 125 000 руб., ежегодная индексация (безусловная) 10% • Ozon 30 м² - 81 000 руб., ежегодная индексация (безусловная) 10% • Яндекс Маркет 25 м² - 67 500 руб., ежегодная индексация (безусловная) 10% • FixPrice 279 м² - 315 000 руб., ТО 4% • ВинЛаб 100 м² - 230 000 руб., ежегодная индексация (безусловная) 3% • Ригла 46 м² — 140 000 руб., ежегодная индексация (безусловная) —5% Итого: 1 940 500 руб. Потенциальный МАП на оставшиеся площади: Внутри ТЦ 125 м² — 250 000 руб. Острова в торговой галерее — 70 м² — 280 000 руб. Павильоны на улице — 150 м² - 400 000 руб. Итого 2 870 500 руб. По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Алла Астапкович

Продается готовый арендный бизнес с проверенным надёжным арендатором. Здание в собственности. Звоните, всё подробно расскажу и покажу.

Продается готовый арендный бизнес с надёжным арендатором. Здание в собственности, четыре этажа + ещё этаж подвальный. Звоните, всё подробно расскажу и покажу.

Лот 866411-Г Предложение от Собственника! ПРОДАЕТСЯ ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР - Отдельные входные группы с фасада 1-ой линии - Большие витрины - Потолки от 6 м. - Паркинг перед помещением - Современные коммуникации - Огромный жилой массив Текущие арендаторы: Пятерочка 494 м² Wildberries 50 м² Ozon 30 м² Яндекс Маркет 25 м² FixPrice 279 м² ВинЛаб 100 м² Ригла 46 м² Итого месячный арендный поток (МАП): 1 940 500 руб. Итоговый потенциальный МАП 2 870 500 руб. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Юлия , доб. 301, ЛОТ 866411-Г