Продажа коммерческой недвижимости в Люберцах

Id 21061. Двухэтажное помещение общей площадью 807 м кв, площадь первого этажа 444 м кв, второго этажа 373 м кв, расположено в угловой части современного многоквартирного жилого комплекса. Отличное расположение на дороге ведущей от платформы Ухтомская в большой спальный район. Отдельный вход, имеется зона погрузки-разгрузки грузового транспорта. Коммуникации центральные, электрическая мощность 70 кВт. В марте 2024 подписан пятилетний договор аренды с сервисной службой по ремонту банкоматов Сбербанка. Арт. 91804575

Арт. 71062118 Коммерческая недвижимость, расположенная по адресу: ул. Шоссейная д. 44а , Люберцы Общая площадь 156 м2 . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. Коммуникации: -отдельно стоящее здание -новые полипропиленовые трубы -счетчики горячей и холодной воды . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. Инфраструктура: -хорошая проходимость -автовокзал ''Котельники'' -новый район -метро ''Котельники'' в 10 минутах ходьбы -ТЦ ''Гранд'' -автомагистраль ''Новорязанское шоссе'' -Развитая инфраструктура . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . -1 собственник -ипотека под ваши условия под 10, 5% -сертификат -без долгов и обременений -наличные Звоните! Записывайте на показ объекта прямо сейчас

Код объекта: 1160566. Предлагаем готовый арендный бизнес Характеристики помещения: Тип: нежилое, теплое Площадь: 88 кв.м. Расположение: цокольный этаж Удобства: два санузла, душевая Ремонт: дизайнерский Коммуникации: все, включая счетчики Местоположение: Первая линия Высокий автомобильный и пешеходный трафик Развитая инфраструктура Близость к Наташинскому парку и прудам 10 минут пешком от метро Лухмановская Особенности продажи: Продается как готовый бизнес Якорные арендаторы на длительный срок Особые условия: перезаключение договоров Арендная прибыль: 80 тыс. руб. в месяц Дополнительно: Отдельный вход Общий тамбур на два помещения Продажа от собственника

Арт. 91804575 Id 21061. Двухэтажное помещение общей площадью 807 м кв, площадь первого этажа 444 м кв, второго этажа 373 м кв, расположено в угловой части современного многоквартирного жилого комплекса. Отличное расположение на дороге ведущей от платформы Ухтомская в большой спальный район. Отдельный вход, имеется зона погрузки-разгрузки грузового транспорта. Коммуникации центральные, электрическая мощность 70 кВт. В марте 2024 подписан пятилетний договор аренды с сервисной службой по ремонту банкоматов Сбербанка.

Лот 146531. Предлагается в продажу помещение с сетевым федеральным арендатором в ЖК Жулебино парк, к.17. Первая линия домов, удобная транспортная доступность. В пешей доступности ст.м ''Жулебино'' в 10 минутах пешком В окружении плотный, активно застраивающийся жилой массив. Технические характеристики: Общая площадь 146,2 кв.м. 1 этаж жилого дома. Ввод в эксплуатацию 4й квартал 2024 г. Высокие потолки, эл. мощность 29 кВт. Парковка, размещение вывески на фасаде. Коммерческие условия: Стоимость объекта 50 500 000 рублей. Стоимость 1 кв.м 345 417 рублей. Арендатор - алкомаркет ''Винлаб''. МАП 350 000 рублей, индексация безусловная 3%. Окупаемость 11,7 лет.

Лот 136832. Продаётся готовый арендный бизнес в новом ЖК комфорт-класса ''Люберцы''. Первая линия домов, угловое помещение на въезде в ЖК рядом с супермаркетом. Парковка перед зданием. Помещение расположено напротив автобусной остановки. Хорошая визуализация объекта и высокий рекламный потенциал. Дом сдан и заселён. В ЖК ''Люберцы'' 60 корпусов из 69 уже сданы. ЖК рассчитан на 50 000 жителей. Застройщик: группа ''Самолет''. Технические характеристики: Общая площадь - 127 кв.м. Помещение находится на 1-м этаже 14-тиэтажного жилого дома. Находится на въезде в крупный ЖК. Угловое 0,5 км от МКАД по Косинскому шоссе. Парковка. Два отдельных входа с фасада. Свободная зальная планировка. Витринное остекление. Выделенная электрическая мощность 30 кВт (возможно увеличение), высота потолков 3,3 м. Место для рекламы на фасаде. Коммерческие условия: Стоимость - 42 000 000 рублей, Стоимость 1 кв.м. - 354 330 рублей, МАП 345 000 руб, ГАП 4 140 000 руб. Арендаторы: 1. ВИНЛАБ (97 кв.м.) МАП 270 000 руб до 2032 года, безусловная индексация с 3-го года 3%. ДА 03.11.2022 года. Открытие 27.03.23 2. Вакантная площадь 30 м2 МАП 90 000 тыс УСНО. ДКПН

875960 . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail с сетевыми арендаторами аптека ''Здравсити'' в ПВЗ ''Ozon'' ЖК ''Люберцы 2020'', площадью 102 кв. м, расположенное на первом этаже 17-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -ЖК состоит из 19-ти 17-этажных корпусов, рассчитанных на 9 030 квартир, -первая линия домов, -8 минут на автомобиле от станции метро ''Некрасовка'', -удобная транспортная доступность: 230 м до Зенинского шоссе, 3.5 км до СВХ, 5.4 км до Косинского шоссе, -плотный жилой массив, -развитая инфраструктура района, -высокий автомобильный и пешеходный трафик, -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов, -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды, -витринное остекление, -возможность размещения вывески, -зона погрузки/разгрузки, -наземная парковка, -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада. -электрическая мощность: 20 кВт. -высота потолков: 3.5 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: аптека ''Здравсити'', ДДА. ПВЗ ''Ozon'', КДА. -прибыль: 276 000 руб/мес. -окупаемость: 11.8 лет. -доходность: 8.72 % Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

664126 . Предлагаем помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором ''Суши WOK'', площадью 80 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК ''Люберцы 2017''. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия домов, -ЖК состоит из шестнадцати 17-этажных корпусов, -пешая доступность от станции метро Некрасовка (25 минут пешком), -объект находится в легком доступе для клиентов, -развитая инфраструктура района, -надежный сетевой арендатор, -зальная планировка, -отделка от арендатора, -витринное остекление, -место для вывески, -зона разгрузки/погрузки, -ввытяжка для общепита, -наземная парковка, -остановка наземного транспорта в 200 м от ЖК. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада, -электрическая мощность: 15 кВт, -высота потолков: 2,8 м. Информация об арендаторе: -арендатор: ''Суши WOK'', -прибыль: 142 500 руб./мес., -окупаемость: 13,9 лет, -доходность: 7,19%. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Лот 610939-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продажа перспективного недостроенного отдельно-стоящего здания 7600 м2 вместе с землей и коммуникациями в районе м.Жулебино (10мин пешком) в г.Люберцы. Первая проездная и проходная линия, трафиковая локация. Сложившаяся инфраструктура, Новые заселенные ЖК. Многочисленные сетевики. Назначение по егрн Офисно-парковочный центр. Земля в аренде для достройки и передачи в собственность. Земля под паркинг перед зданием. Работы по фасаду и кровле завершены. Во дворе сад, школа, поликлиника и больница, многоярусный паркинг. Разрешение на строительство выдано на автостоянку с помещениями общественного назначения. Возможно изменить планировку (без изменения назначения) и далее поделить на офисы, апартаменты со своими кадастрами для последующей продажи или сдачи в аренду. Здание 10 этажей + цоколь, возможно сделать торговлю на 1м этаже, на минус 2м этаже паркинг. Перекрытия и вертикальные стены цельнолитые. Центральные коммуникации (вода, отопление, канализация) по периметру подведены и готовы для подключения. Электричество подключено 300 кВт. Продажа от физ.л по ДКП. В цену включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Алексей Владимирович, доб. 322, ЛОТ 610939-Г

Продаетcя готовый бизнес : - можно изготавливать : Лаваш, Хачапури,шаурму с бoльшим обopoтoм и быcтpoй окупаемоcтью. Раcпoложeна в оживлённoм и густoнaсeленном pайоне, с развитoй инфрастpуктуpой, конкурентов на данном участке нет . Площадь помещения 20 квадратных метров . Все оборудование представленное на фото остается . Остальные подробности по телефону .

Продается полностью укомплектованный ресторан с ремонтом и всеми коммуникациями Площадь: 491 м² Формат: полноценный лаундж-ресторан, идеально подходящий для отдыха с кальяном, деловых встреч и праздничных мероприятий. Статус: действующий бизнес, полностью готовый к работе. Готовый актив: с отлаженными процессами, оборудованной кухней и сформированной командой. Аренда: прямой договор с арендодателем на 5 лет (до конца 2029 года) с правом приоритетного продления. Трафик: стабильный поток гостей, преимущественно жители соседних ЖК, многие из которых посещают ресторан регулярно. Прозрачная экономика: весь оборот фиксируется через онлайн-кассу и подтверждается отчетностью. Ключевые показатели: •Общая площадь: 491 м² •Площадь основного гостевого зала: 350 м² •Срок аренды: 5 лет •Годовая выручка (первый год): 40 млн ? •Средний чек: ~ 5 500 ? •Выручка в будни: - 120 тыс. ? •Выручка в выходные: от 200 тыс. ? Возможности роста: • Запуск доставки еды и работа с агрегаторами • Увеличение рекламного бюджета даст рост трафика и выручки • Проведение живых выступлений, стендапов, DJ-вечеринок и тематических мероприятий • Развитие банкетного направления, закрытых мероприятий и корпоративов • Расширение партнерств с локальными компаниями и бизнесами района Что входит в стоимость: •Материальные активы: ремонт, мебель, барное и кальянное оборудование, техника, товарный остаток •Нематериальные активы: отработанные бизнес-процессы, рецептуры, база гостей, контакты проверенных поставщиков •Команда: стабильная команда с опытом работы, готовая продолжить работу с новым владельцем •Поддержка: один месяц консультаций от действующего владельца Важно: продажа возможна как с ООО, так и без него. Это позволяет начать деятельность в удобном для вас формате. При необходимости окажем помощь с открытием ООО или ИП — это является частью сделки и гарантией вашей юридической безопасности. Фото и видео предоставим по запросу. Возможен показ заведения в работе, предоставление финансовых отчетов и знакомство с командой.

Арт. 56636004 Продается готовый арендный бизнес с прогнозируемой окупаемостью 9 лет (107 мес.) Предлагаем вам уникальное предложение — коммерческое помещение с уже настроенным арендным бизнесом и четкой стратегией роста. Текущий стабильный доход и будущий потенциал: Текущий МАП: 134 000 руб./мес. Прогнозируемый МАП: 224 000 руб./мес. Резерв роста: Свободная площадь 56 м² с рыночной ставкой 90 000 руб./мес для нового арендатора (аптека, пункт выдачи, салон красоты, сфера услуг). Надежная стратегия, минимизирующая риски: Мы сознательно отказались от сдачи одному арендатору в пользу диверсификации. Это ваша защита: Владейте бизнесом, а не он вами: Сетевые арендаторы определяют условия аренды, делая Вас ''заложником'' договора. Наша модель с несколькими арендаторами гарантирует, что вы диктуете условия. Никаких долгих простоев: Ротация одного арендатора не останавливает весь доход. Стабильный рост: Вы можете планомерно повышать арендную плату, не завися от условий одного арендатора. Гарантированный доход: Договоры с действующими арендаторами (ателье, парикмахерская, кофейня, интернет-магазин) предусматривают ежегодную пролонгацию. Характеристики объекта: Площадь: 148,6 м² Расположение: 1-й этаж, ЖК с плотной застройкой. Два входа с улицы. Идеально для: Инвестора, ищущего объект с пассивным доходом. Предпринимателя для размещения собственного бизнеса с частичной сдачей в аренду. Не упустите возможность приобрести объект с продуманной бизнес-моделью и высоким потенциалом доходности! Звоните для расчета доходности и просмотра!

Продаётся готовый бизнес, раскрученный хозяйственный магазин со всеми необходимыми товарами для жизни. На первом этаже жилого многоэтажного дома, помещение имеет отдельный вход, со стороны оживленной улицы. Большая заметная вывеска! Рядом со входом в торговое помещение расположена остановка общественного транспорта, что дополнительно обеспечивает гарантированно высокий трафик посетителей. ОСНОВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО - ОТСУТСТВИЕ КОНКУРЕНТОВ! Вблизи нет хозяйственных магазинов, поэтому бизнес особо привлекателен. Вокруг много домов, а бытовые товары нужны всем и всегда! Площадь помещения составляет 120 м2 (это несколько торговых залов), так же имеется складское помещение. В штате 2 опытных сотрудника, все готовы продолжить работу с новым владельцем. В стоимость бизнеса включены все материальные активы, включая полностью весь товар с остатками на складе. Огромный ассортимент, от подарков до сантехники. Все бизнес-процессы налажены. Ассортимент постоянно обновляется, выпускаются новые позиции. Подходит данный бизнес для новичков, так и для покупателей с опытом в этой сфере. Большой поток постоянных клиентов даёт постоянную прибыль и гарантирует стабильный доход. Приобретайте готовый бизнес, который приносит прибыль. Звоните!

Уникальное предложение с гарантированной доходностью. Вы покупаете объект недвижимости и с момента оформления собственности получаете доход в виде арендных платежей от федерального арендатора. ПОЛНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ ДО ЗАПУСКА АРЕНДАТОРА! Продается готовый арендный бизнес, помещение 260,9 м², с заключёнными на долгий срок договорами аренды: - Вкусвилл (площадь 180 м², индексация 5%, МАП 480 000 руб.) - Аптека Ригла (площадь 60 м², индексация 5%, МАП 162 000 руб.) - Недым (площадь 15 м², индексация 5%, МАП 100 000 руб.) Общий месячный арендный поток (МАП): 742 000 руб. Срок окупаемости: 11 лет. Помещение находится в стилобатной части современного жилого комплекса ''Liberty'', состоящий из квартир и апартаментов. ЖК быстро заселяется, сверху прогулочная зона, за стеной подземный паркинг. Выгодная локация, сформировавшийся район с хорошим коммерческим потенциалом. Рядом открывается большая ''Пятерочка'', которая будет являться дополнительным источником трафика. Подберем готовый арендный бизнес: нежилое помещение в собственности с арендатором на долгий срок. В портфеле более чем 200 объектов! Звоните!

Код объекта: 1571766. Готовый прибыльный бизнес в сфере общественного питания! Предлагаем к продаже полностью укомплектованный цех общественного питания, готовый к работе с первого дня. Что входит в стоимость (5 500 000 руб.): Оборудованные цеха: холодный, горячий, пекарный, пловный, тандырный, мангал. Полный комплект оборудования и инвентаря: кухонное оборудование, система вентиляции, мебель и прочее. Товарный остаток на сумму 200 000 руб. Выгодный договор аренды с возможностью продления на длительный срок. Финансовые показатели: Среднемесячный оборот: 1 800 000 руб. Среднемесячные затраты: 1 250 000 руб. Чистая прибыль: 550 000 руб./мес. (подтверждается документально). Дополнительные преимущества: Складские помещения. Подсобные зоны. Зона отдыха

Краткое описание: продаётся работающий диагностический медицинский центр компьютерной томографии с персоналом. Расположен на территории больницы в 10-ти минутах пешком от метро Жулебино. Находится на 1-ом этаже с отдельным входом, есть пандус. Томограф Toshiba 64. Апгрейд на 128 срезов, производство Япония. Новая рентгеновская трубка. Томограф комфортный для пациентов, т. к. открытый. Допустимый вес пациента до 200 кг. Лицензия: рентгенология Месторасположение: 10 минут пешком от метро Жулебино, находится на территории больницы, 1 этаж, отдельный вход Парковка: на территории больницы и городская Метраж: 164, 4 кв. м Аренда: 38. 157?, договор заключен до 2036 г. Депозит по аренде: нет Коммунальные платежи: от 10. 000? до 17. 000? в зависимости от месяцаэл. энергия от 15. 000? Период работы объекта: с 2014 г. Организационно-правовая форма: ООО Среднемесячная выручка: 600. 000? Планировка: ресепшенкабинет директоракомната отдыха персоналапомещение с томографом + комната лаборантасанузелеще 2 помещения по договору аренды, одно с мокрой точкой Количество рабочих мест: 2 Персонал: 2 сменных лаборанта2 сменных администраторауборщица2 врача диагностики ( работаютудаленно) Статистика посещений: 10 чел. в день Услуги: контрастная диагностика с введение в/ввсе виды исследований на компьютерном томографе Средний чек: 5. 000? Реклама: активной рекламы нет График работы: 09:00 - 20:00 Дополнительно: Высококлассный аппарат, имеет метод исследования - коронарография без введения диодов (обычно инвазивно). Это направление необходимо продвигать. Если развивать бизнес, можно достичь посещаемости пациентов до 20-30 человек в день. Причина продажи: у собственника нет времени уделять нужное внимание данному бизнесу, а его нужно развивать. =-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-= -=-=-=-=-=-=-=-= Объект 271002 ВНИМАНИЕ! В объявлении размещена фото-заглушка! Реальные фото отправим на Ватсап или Телеграм по запросу.

Лот 148978. Предлагается в продажу помещение с сетевым федеральным арендатором в ЖК Жулебино парк, к.17. Первая линия домов, удобная транспортная доступность. В пешей доступности ст.м ''Жулебино'' в 10 минутах пешком В окружении плотный, активно застраивающийся жилой массив. Технические характеристики: Общая площадь 189,2 кв.м. 1 этаж жилого дома. Ввод в эксплуатацию 4й квартал 2024 г. Высокие потолки, эл. мощность 0.2 Вт/кв.м. Парковка, размещение вывески на фасаде. Коммерческие условия: Стоимость объекта 77 000 000 рублей. Стоимость 1 кв.м 407 407 рублей. Арендатор - сеть магазинов ''ВкусВилл''. МАП 370 786 рублей, индексация безусловная 5%. Горздрав - МАП 150 000 рублей, индексация безусловная 5% Окупаемость 11,6 лет.

Лот 144920. Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором аптека ''Твой Доктор'', расположенный по адресу: Московская область, Люберцы, микрорайон Зенино, ЖК ''Самолет'', жилой комплекс Люберцы 2020, к69. Ближайшие станции метро: Некрасовка - 10 мин. транспортом. Первая линия. Жилой комплекс комфорт-класса включает в себя 60 корпусов высотой от 12 до 17 этажей. Новостройка является частью масштабного проекта девелопера ''Самолет'' по застройке подмосковных Люберец. ЖК расположен в 8 км к востоку от МКАД рядом с крупным водоемом озером Черное. Здание находится среди густонаселенного жилого массива. Рядом остановка общественного транспорта. Перспективное торговое место. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Развитая инфраструктура. Торговое окружение: Рядом расположены кафе Тандыр Хаус Аца Тун, магазин цветов Ваши Цветы, суши-бар, магазин хозтоваров и бытовой химии Грасс Маркет, магазин табака и курительных принадлежностей Табак и Vape, супермаркет Пятерочка. Технические характеристики: Помещение общей площадью 62,4 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход. Витринное остекление. Открытая планировка. Высота потолков 3,25 м. Электрическая мощность по запросу. Помещение оснащено водоснабжением, отоплением, канализацией. Охраняемый паркинг. Коммерческие условия: Стоимость объекта 23 000 000 рублей, Стоимость за 1 кв. м. 368 590 рублей, Арендатор: аптека ''Твой Доктор'', ДДА на 5 лет Арендный поток: 160 000 рублей Индексация односторонняя с 13 месяца 5% ИПЦ, Коммунальные платежи отдельно по счетчикам. Собственник Физ Лицо, Продажа по ДКПн.

855667 Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в ЖК ''Люберцы''. Первая линия. ЖК состоит из 19 корпусов, этажностью от 15 до 17 этажей. 25 минут пешком от станции метро Некрасовка. Плотный жилой массив. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж. Отдельный вход с улицы. Смешанная планировка. Дизайнерский ремонт. Центральное отопление. Приточная вентиляция. Местное кондиционирование. Сигнальная система пожаротушения. Парковка на улице. Электрическая мощность: 20 кВт. Высота потолков: 4 м. Арендатор: Аптека ''Планета Здоровья''. МАП: 180 000 руб.

Номер в базе: 10359478. Помещение площадью 46.1 м² на первом этаже в первой линии дома предназначено для коммерческого использования и обладает рядом ключевых преимуществ. Объект сдан в аренду с гарантированным стабильным доходом в 100 тысяч рублей ежемесячно, что делает его привлекательным инвестиционным активом. Помещение имеет отдельный вход, круглосуточный доступ и разрешенное место для вывески, обеспечивая максимальную видимость для потенциальных клиентов. Внутреннее состояние характеризуется качественным ремонтом, высокими потолками 3 метра и панорамными окнами. Инфраструктура объекта включает собственную санузел и ''мокрую точку'', центральное отопление, естественную вентиляцию и выделенную электрическую мощность до 15 кВт для бесперебойной работы торгового или сервисного предприятия. Существует возможность перепланировки для адаптации под конкретные бизнес-задачи, а коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Расположение в жилом комплексе (население района более 60000 человек) обеспечивает высокий трафик и развитую инфраструктуру района, включая школы, детские сады, поликлинику и благоустроенный бульвар. Пешая доступность до станции метро ''Некрасовка'' составляет 20 минут, а близость к озеру Черное, реке Пехорке и лесопарковым зонам создает приятную окружающую среду. Код пользователя: 175562

856255 Помещение свободного назначения формата Street Retail c сетевыми арендаторами в новом ЖК Жулебино Парк в Люберцах. Корпус 17. 7 минут пешком от станции метро Котельники. Плотный жилой массив. Всего в ЖК 3 200 квартир. 9 000 жителей. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1-й этаж 25-этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Зальная планировка. Витринное остекление. Место для вывески. Крытый многоуровневый паркинг. Напротив пешеходный переход. Ввод в эксплуатацию: IV кв. 2024 г. Электрическая мощность: 29 кВт. Высота потолков: 3 м. Арендатор: ВинЛаб: ДДА на 7 лет, индексация 3 % МАП: 350 000 ?/мес ГАП: 4 200 000 ? Окупаемость - 11.2 лет

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС в жилом комплексе Либерти, в пешей доступности от метро Котельники ПЕРВАЯ ЛИНИЯ. Помещение расположено на въезде в плотный жилой массив. Срок ввода в эксплуатацию - III квартал 2024 года. АРЕНДАТОРЫ - супермаркет ВкусВилл, аптека Ригла, табачный магазин Недым МАП - 742 000 руб./мес. ОКУПАЕМОСТЬ - 10 лет ДОХОДНОСТЬ - 10% ДОЛГОСРОЧНЫЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ С ЕЖЕГОДНОЙ ИНДЕКСАЦИЕЙ!!! Характеристики помещения: - 1 этаж, отдельный вход, - Качественная отделка от арендатора, - Смешанная планировка, с/у, - Витринное остекление, - Рекламная вывеска на фасаде. Транспортная доступность: - 10 мин. пешком до метро Котельники - Удобный выезд на Новорязанское шоссе - 40 мин. до центра Москвы Звоните, организуем показ в удобное для Вас время!

Арт. 82710923. Продажa торгового помeщeния с арендатoрoм в Любеpцах на 1-й линии. Общая площадь 54м2. Помещение раcположeнo в цeнтpe жилого масcива. Углoвоe. Пepвaя линия у оcновнoй дopоги. Pядом пешеxoдный переxoд и aвтобусныe оcтанoвки. Помещeние имeет oтличный oбзоp и тpафик. Xaрaктеpиcтики: - 1-й этаж, oтдельный вхoд - высoта потолков 4 м - электричество 11 кВт (возможно увеличение по согласованию с УК), отопление, водоснабжение, канализация. - приточно-вытяжная вентиляция, - место под вывеску, МАП: 150000 руб Арендатор - сетевой магазин пива ''Датый хмель''. Договор аренды на 6 лет с 2022 года. Подходит под любой вид деятельности. Собственник - физ.лицо.

855676 Готовый арендный бизнес в Люберцах. 15 минут на транспорте до ближайшей ст. метро (Некрасовка). Плотный жилой массив, пешеходный и автомобильный трафик. В пешей доступности остановки общественного транспорта. Помещение на 1-м этаже жилого 17-этажного здания в ЖК ''Люберцы''. Угловое помещение, отдельный вход, открытая планировка, есть мокрая точка. Высота потолков 4 м. Парковка во дворе дома. Арендатор: ''Аптеки столички'', ДДА МАП: 183 000 р Доходность: 7,4 %

Объект 60. Не упустите шанс! Помещение с низкой арендной ставкой, оборудованием и большим потоком постоянных гостей! Представляю Вашему вниманию готовый бизнес - кофейня с кухней полного цикла! *Удачное расположение. Кафе расположено в густонаселенном современном ЖК в пешей доступности от метро Жулебино (6-8 минут). *Высокий трафик гостей. Вход в помещение находится со стороны оживленного бульвара с большим количеством парковочных мест. У кафе стабильно большая постоянная аудитория, которую можно увеличивать. В 2025 году сдается остаток комплекса, что даст прирост новых гостей! *Стабильная прибыль. С открытия проект показывает высокие финансовые показатели. Потенциальному покупателю по запросу отправим подробную информацию. Ставка аренды ниже рыночной! *Свежий ремонт с мебелью, оборудованием и инвентарем, база поставщиков и подрядчиков, уступка прав аренды (Договор на 5 лет), база постоянных клиентов, франшиза. Также вы можете открыть свое заведения, существенно экономя на приобретении оборудования и ремонте! Точки роста: - Есть возможность получения алкогольной лицензии - Заселение новых корпусов Звоните, отвечу на интересующие вопросы. Лот:1419.