Продажа коммерческой недвижимости в Люберцах

Продажа готового арендного бизнеса рядом с метро Лермонтовский проспект! Продается большой светлый офис в административном здании в пяти минутах ходьбы от метро Лермонтовский проспект или станции D3 Ухтомская. Находится на стыке между густонаселенным районом Люберец и густонаселенным районом Москвы, всегда пользуется интересом у арендаторов. Офис ровной формы. Самая низкая цена за квадратный метр в здании. Текущий арендатор - Частная охранная организация. Можно увеличить прибыль за счет индексации и аренды юридических адресов. Окупаемость - 8,7лет Прибыльность - 11,5 % Подробную инвест-модель предоставляем по запросу. Номер объекта: #1/539562/16963

Продается нежилое помещение общей площадью 560 м2 состоящее из двух этажей: 1-й этаж 290м2 и подвальный этаж 270м2. В помещении 3 отдельных входа (2 входа на лицевую сторону дома, которые находятся перед станцией МЦД Люберцы-1 и 1 вход во дворе дома, плюс во дворе дома расположена зона разгрузки из подвала). Первый этаж и подвал зальной планировки, (сейчас они частично разделены на комнаты, но эти перегородки не несущие, часть из них можно снести). В помещении высокие потолки, из несущих конструкций только колонны и пару несущих стен, есть мокрая точка, большая электрическая мощность. Во всю длину помещения панорамное остекление, витрины помещения подсвечиваются и отлично видно с улицы, в шаговой доступности автовокзал, станция электричек, пешеходный переход, большой автомобильный и пешеходный трафик. Сдается на длительный срок, условия продажи обсуждаются. Рассматриваем продажу под любой вид деятельности.

805367 . Предлагаем помещение свободного назначения формата Street Retail с якорным арендатором ''Пятёрочка'', площадью 553 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК ''Облака 2.0''. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -ЖК состоит из 4 корпусов переменной этажности (от 12 до 25 этажей), -пешая доступность от станции МЦД-3 Люберцы (15 минут пешком), -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов, -развитая инфраструктура района, -надежный сетевой арендатор, -зальная планировка, -витринное остекление, -место для вывески, -зона разгрузки/погрузки, -наземная парковка. Технические параметры объекта: -несколько отдельных входных групп, -электрическая мощность: 90 кВт, -высота потолков: 3 м. Информация об арендаторе: -арендатор: ''Пятёрочка'', -прибыль: 1 186 500 руб./мес., -окупаемость: 10,3 лет, -доходность: 9,75%. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

1. Земельный участок 55 300 кв.м. 2. Офисное здание и котельная 780 кв.м. 3. Одноэтажные склады класса В 2795 и 4482 кв.м. 4. Одноэтажные склады класса С -1955, 2160, 485 и 320 кв.м. 5. Административное здание 580 кв.м. Всего: 13 875 кв.м. 6. Два железнодорожных тупика по 8 вагонов каждый, всего 16 вагонов 7. Подкрановые пути для шести кранов 8. Две собственные трансформаторные подстанции 250 и 630 квт 9. Огороженная и охраняемая территория все коммуникации 10. Своя собственная газовая котельная 3,6Мвт 11. Центральное водоснабжение 12. Центральная канализация Получено ГПЗУ строительство еще 20 000 кв.м., начнется строительство, в течении года будет сдано. Объект 3504-7707.

ID 22771 Более 250 производственных объектов на сайте компании IRES GROUP. Бесплатно подберем производственные площади в любом регионе РФ. Реализуем объекты по ценам собственников. Без комиссии. Продается производственный комплекс в 10 км от МКАД. Характеристики: Общая площадь: 12000 м2 Производственные помещения: 11700 м2 Офисные помещения: 300 м2 Земельный участок: 5,5 га Высота потолков: 11 м Крановое оборудование: 3 - 5 т Коммуникации: Водопровод: есть Канализация: есть Отопление: есть Электричество: 880 кВт Газ: есть В составе комплекса: - производственно-складские корпуса: 2800 м2, 4480 м2, 1950 м2, 2160 м2, 390 м2, 320 м2. Собственная Ж/Д ветка на территории. Удобная локация, огороженная, благоустроенная территория с твердым покрытием. Возможно приобретение соседней территории. Оперативная организация просмотра. Юридическое сопровождение сделки. Эксперт компании IRES GROUP - Денис Смирнов.

Здание 1615 м2, два этажа, мансарда и небольшой подвал. Расположено на первой линии домов. Земельный участок 5 соток в собственности. Участок 12 соток находится в процессе оформления (возможно оформление аренды, с последующим выкупом). Высота потолков 3 метра. Центральные инженерные коммуникации водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление, газоснабжение. Есть парковка 20 м/м. В здании есть столовая (арендатор). Сдано в аренду порядка 95% площадей. МАП 1,05 млн. Есть потенциал увеличения МАП и прибыли. Продажа ЮЛ. Объект 3504-5481.

Продажа помещения в ЖК Жулебино Парк от застройщика ПИК. Стоимость помещения: 34 154 928Р 354 341 Р/м2 Площадь помещения: 91.8 м2 Первая линия Отдельный вход Высота потолков 3.78 м Витринные окна Корпус 17 Этаж 1 из 1 Условный номер помещения 6 Сдача - 31 мар. 2025г. Электрическая мощность - 18 кВт Предполагаемый месячный арендный поток - 400 000 Р Годовой арендный поток - 4 800 000 Р Возможные арендаторы: алкомаркет, супермаркет мини формата, магазин непродовольственных товаров, кофейня. М Котельники - 5 мин. пешком МЦД 3 Люберцы — 15 минут на автомобиле Жулебино парк находится в хорошо развитом районе — подмосковном городе Люберцы. Здесь есть детские сады, школы, поликлиники, магазины и кафе. На территории будут построены детские сады, школа на 1500 мест, детская и взрослая поликлиники. Дома этажностью от 14 до 25. Д.Г.

Номер лота на нашем сайте: 42577. Продажа торгового помещения с арендаторами в ЖК ''Либерти''. Помещение в стилобатной части рядом с метро Котельники. Площадь 260,9 кв.м., первый этаж, отдельный вход. Ввод в эксплуатацию 3 квартал 2024 год. Арендаторы: Вкус Вилл, МАП - 480 000 руб, долгосрочный договр аренды, индексация 5%, Ригла аптека, МАП - 162 000 руб., долгосрочный договор аренды, безусловная индексацией 5%. Недым, МАП - 100 000 руб., индексация 5%. Общий МАП - 742 000 руб. За дополнительной информацией звоните!

Номер лота на нашем сайте: 44002. Продажа готового арендного бизнеса в ЖК Жулебино Парк. Угловое помещение в корпусе густонаселённого ЖК в 5 минутах от м. Котельники. Площадь помещения 189,2 кв.м. Первый этаж жилого дома, отдельный вход, витринные окна. Ввод в эксплуатацию 4 кв. 2024 г. Арендаторы: ВкусВилл, МАП - 370 786 руб., долгосрочный договор аренды индексация 5%, Горздрав, МАП - 150 000 руб., долгосрочный договор аренды, безусловная индексация 5%. Общий МАП - 520 786 руб.

Лот 709461 Предложение от Собственника! Продается ПСН 116 м2 в новом ЖК 1-й Лермонтовский (ФСК) район м.Некрасовка (5 мин транспортом). В ЖК пять 25 этажных многосекционных корпусов с населением более 8 000 человек. 1 этаж, витринные окна, потолки более 4 м. Отдельный вход. Состояние под отделку. Готовность к въезду январь 2026г. Помещение расположено на первой линии домов с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Вблизи школа и детский сад. Продажа по ДКП. Агентам просьба не звонить. Возможный профиль: Общепит, Продукты, Алкомаркет, Аптека, Оптика, Услуги, Сервис, Ремонт, Салон красоты, Парикмахерская, Барбер шоп, Ателье, Химчистка, Фото, Туры, Детский Сад, Центр, Детский Клуб, Обучение, Школа, Курсы, Творчество, Тренинги, МедЦентр, Клиника, Анализы, Стоматология, Косметология, Салон эпиляции, Массаж, Спа, Хозтовары, Для Дома, Для Ремонта, Детские, Зоотовары, Интернет магазин, ПВЗ, Доставка, Товары, Шоурум, Игрушки, Канцтовары, Подарки, Сувениры, Косметика, Бижутерия, Аксессуары, Парфюмерия, БытХимия. В цену включено: НДС 20%. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Алексей Владимирович, доб. 322, ЛОТ 709461

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 141К общей площадью 4.3 кв. м на -2-м этаже в ЖК ''1-й Лермонтовский''. Дополнительная скидка 2% на покупку 2-й и последующей недвижимости: для клиентов предоставляется специальная скидка до 2% в готовых корпусах. Скидку на вторую или последующую покупку можно получить при приобретении первого объекта недвижимости напрямую от застройщика. Рассрочка на кладовые в готовых объектах: ГК ФСК предлагает программу рассрочки на кладовые в готовых объектах. На кладовые в ЖК ''1-й Лермонтовский'' корп. 1.1, 2.1, 3.1, 4.1, 5.1 действует рассрочка сроком до года. ПВ от 30%. Акции проводятся до 28.02.2025. Подробности в офисах продаж.

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 139К общей площадью 6 кв.м. на -2-м этаже в ЖК ''1-й Лермонтовский''. Дополнительная скидка 2% на покупку 2-й и последующей недвижимости: для клиентов предоставляется специальная скидка до 2% в готовых корпусах. Скидку на вторую или последующую покупку можно получить при приобретении первого объекта недвижимости напрямую от застройщика. Рассрочка на кладовые в готовых объектах: ГК ФСК предлагает программу рассрочки на кладовые в готовых объектах. На кладовые в ЖК ''1-й Лермонтовский'' корп. 1.1, 2.1, 3.1, 4.1, 5.1 действует рассрочка сроком до года. ПВ от 30%. Акции проводятся до 31.01.2025. Подробности в офисах продаж.

ID: 177433 Предлагается коммерческое помещение в ЖК Люберцы Парк. 1 этаж 33-этажного жилого корпуса. Помещение расположено напротив выхода из школы. Панорамные окна, возможность размещения вывески. Радом остановки общественного транспорта, пешеходный переход, Наташинский парк. 8 минут на транспорте до ст. метро Лухмановская, 10 минут на автомобиле до МКАД, 20 минут до ТТК. Помещение подойдет для любого вида бизнеса, кроме торговли алкоголем. - Высота потолков: 3.2 м - 1 отдельный вход - Витринные окна - Открытая планировка - Летняя веранда - Мокрых точек: 1

ID: 178648 Готовый арендный бизнес в ЖК Люберцы, Московская область. 10 км до МКАД, рядом остановки общественного транспорта, до ст. метро Некрасовка можно добраться за 10 минут. ЖК включает в себя 60 корпусов высотой от 12 до 17 этажей. Здание находится среди густонаселенного жилого массива, что генерирует высокий пешеходный и автомобильный трафик. Рекламный потенциал обусловлен возможностью размещения вывески. - 1 отдельный вход - Витринные окна - Открытая планировка Арендаторы: Белорусские продукты. Доходность: от 7.71%. Звоните, чтобы узнать подробности.

продажа готового бизнеса, все процессы отложены

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 134К общей площадью 5.6 кв.м. на -2-м этаже в ЖК ''1-й Лермонтовский''. Дополнительная скидка 2% на покупку 2-й и последующей недвижимости: для клиентов предоставляется специальная скидка до 2% в готовых корпусах. Скидку на вторую или последующую покупку можно получить при приобретении первого объекта недвижимости напрямую от застройщика. Рассрочка на кладовые в готовых объектах: ГК ФСК предлагает программу рассрочки на кладовые в готовых объектах. На кладовые в ЖК ''1-й Лермонтовский'' корп. 1.1, 2.1, 3.1, 4.1, 5.1 действует рассрочка сроком до года. ПВ от 30%. Акции проводятся до 31.01.2025. Подробности в офисах продаж.

Продажа торгового помещения 146,2 м2 с арендатором магазин ''ВинЛаб'' г. Люберцы, ул. 3-е Почтовое Отделение, корпус 48 (5 минут пешком от метро Котельники). Помещение 146,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 29 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение в корпусе густонаселённого ЖК ''Жулебино парк'' в 5 минутах от м. Котельники. Ввод в эксплуатацию: IV кв. 2024 г. Ключи I квартал 2025 года. Арендатор: магазин ''Винлаб'', договор аренды на 10 лет, арендная ставка 350 000 рублей в месяц, индексация 3%. Окупаемость 11,3 лет. Стоимость продажи 47 500 000 рублей. Без комиссии.

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 205К общей площадью 3.2 кв.м. на -2-м этаже в ЖК ''1-й Лермонтовский''. Дополнительная скидка 2% на покупку 2-й и последующей недвижимости: для клиентов предоставляется специальная скидка до 2% в строящихся и готовых корпусах. Скидку на вторую или последующую покупку можно получить при приобретении первого объекта недвижимости напрямую от застройщика. Рассрочка на кладовые в готовых объектах: ГК ФСК предлагает программу рассрочки на кладовые в готовых объектах. На кладовые в ЖК ''1-й Лермонтовский'' корп. 1.1, 2.1, 3.1, 4.1, 5.1 действует рассрочка сроком до года. ПВ от 30%. Акции проводятся до 31.12.2024. Подробности в офисах продаж.

Id 40687. Продам помещение свободного назначения. Отличный вариант пассивного дохода. Помещение общей площадью 84.5 кв.м. с надежным арендатором. Помещение входит в состав продуктового магазина. МАП(месячная арендная плата) - 112000 руб. Договором аренды предусмотрена ежегодная индексация. Коммунальные платежи(ГВС,ХВС, Отопление, Электричество) оплачивается арендатором отдельно. Арендные отношение с июня 2020г. Звоните!

Арт. 72010316 Продается 2x-этaжное здание общей плoщaдью 434,8 м2 c учeтoм тeppaсы и подвалa. Чистaя площaдь 334 кв.м бeз учетa леcтничнoй клетки, теpраcы и пoдвaла. Площадь зeмельнoго учacткa 27 сoток. Учаcток полнoстью oгорoжeн, вход на учacток чеpез распашные ворота, мoжно cделать калитку. На первом этаже комнаты по 28, 55, 80 и 91 м2, — 81 м2 на втором этаже — и подвал 56 м2 (теплый, сухой, потолки 3 м, отдельный вход с улицы) На каждую площадь будет отдельный вход с улицы. Здание полностью отреставрировано, брус в отличном состоянии, проведены новые коммуникации, заменена электропроводка. У здания 5 выходов на улицу, терраса, отдельный вход в подвал. Дом находится на пересечении улиц Красная и 65 лет Победы, рядом с автомойкой. 10 мин пешком от станции МЦД-3 ''Люберцы-1''. Здание хорошо просматривается, первая линия, удобные подъездные пути. Высокий пеший и автомобильный трафик. Напротив дома есть парковка. Возможно размещение офиса, представительства с проживанием, образовательного центра, гостиницы и т.п. Звоните!