Продажа коммерческой недвижимости в Люберцах

Продаётся помещение 207, 3м'' под общепит, со всеми необходимыми коммуникациями.Мощность 120 кВтВытяжкапанорамное остеклениерядом с рестораном ''Вкусно и точка''Доступ 24/73 входные группы.Остановка общественное транспорта возле входа в помещение.Первaя линия, пeшеxoдный тpaфикГустонаселенный район.Срок сдачи 1 квартал 2026 г.Для инвесторов:подбор любых интересующих Вас объектов: зданий, офисов и торговых площадей. ЗВОНИТЕ.------------------------------------------------- -------------------------------Для партнёров:Сотрудничаем с агентами, брокерами, риелторами, агентствами недвижимости.ЗВОНИТЕ, договоримся о сотрудничестве.------------------------------------------------- -------------------------------Возможно использовать: Свободного назначения, ГАБ, офис, бьюти, маникюрный салон, косметология, клиника, медицинский центр, прием анализов, стоматология, магазин, услуги, парикмахерская, бар, обучение, детский центр, кофейня, аптека, склад, пункт выдачи заказов, ПВЗ, химчистка, нотариус, бухгалтерские услуги, авто запчасти и т. д.

Продажа нежилого помещения 110,83 кв. м в ЖК ''Люберцы'' в готовом корпусе N66.Технические характеристики помещения:- 1-й этаж 17-этажного дома,- отдельный вход с улицы,- витринное остекление,- открытая планировка, - без отделки,- расположение в проходных местах. Помещение оснащено водоснабжением, отоплением, канализацией. Быстрая окупаемость бизнеса обеспечена большим числом жителей при небольшом количестве коммерческих помещений. Весь объем квартир реализуется с отделкой, что означает быстрое заселение квартир. С 2015 года заселено 44 корпуса на 44 000 жителей. К 2022 году будет 65 000 жителей.Проект возведен в Люберцах и является частью большой застройки микрорайона. Придомовая территория благоустроена, есть игровые и спортивные объекты, социальная инфраструктура, охраняемый паркинг. Все входы располагаются на уровне земли, что означает доступность пользования для всех категорий жителей. Планируется дальнейшее строительство социальных и спортивных объектов, а также многоярусных паркингов. Объект обладает хорошей транспортной доступностью. В 300 метрах расположена автобусная остановка, где курсируют автобусы и маршрутки. Метро ''Некрасовка'' находится в 15 минутах езды.

Номер в базе: 566625. Вашему вниманию офисное помещение в центре г.Люберцы на первом этаже с дизайнерским ремонтом. Помещение под охраной . Выполнена шумоизоляция. Подходит под салон красоты или офис. Доход с аренды 80-100.000 руб.Вся мебель и техника остается ВАМ В ПОДАРОК. Идеальная транспортная доступность (3 станции метро , парки ), развитая инфраструктура . Свободная продажа. Обременений нет. Полная стоимость в ДКП. Документы 2017 года. Всем покупателям- клиентам компании Этажи- сделка под ключ: -Помощь в одобрении ипотеки по СНИЖЕННОЙ % ставке, до 0,5% от ставок банков, -Страхование ипотеки со скидкой 25-30%, -Юридическая и финансовая гарантия до 15 миллионов рублей, -Полное сопровождение покупателей до перехода права собственности.ЗВОНИТЕ.ОТВЕЧУ НА ВСЕ ВАШИ ВОПРОСЫ.Код пользователя: 72740

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 100К общей площадью 4.1 кв. м на -2-м этаже в ЖК ''1-й Лермонтовский''. Дополнительная скидка 2% на покупку 2-й и последующей недвижимости: для клиентов предоставляется специальная скидка до 2% в готовых корпусах. Скидку на вторую или последующую покупку можно получить при приобретении первого объекта недвижимости напрямую от застройщика. Рассрочка на кладовые в готовых объектах: ГК ФСК предлагает программу рассрочки на кладовые в готовых объектах. На кладовые в ЖК ''1-й Лермонтовский'' корп. 1.1, 2.1, 3.1, 4.1, 5.1 действует рассрочка сроком до года. ПВ от 30%. Акции проводятся до 31.03.2025. Подробности в офисах продаж.

Московская область, Люберцы, микрорайон Городок Б, улица 3-е Почтовое Отделение, 54А. Продается помещение свободного назначения площадью 71.5 кв.м., состоит из 4-х комнат площадью 18.4-15-12-13.9 кв.м., расположенное на цокольном этаже 3-х этажного административного здания. Вход свободный, потолки 3 метра, офисная отделка, помещение сдано 4-ем арендаторам, есть окна в приямках, общий МАП-61 000 т.р, санузел общий на этаже, до м. Жулебино 12 м. пешком.В собственности физ. лица более 10 лет, полная стоимость в договоре, документы готовы к сделке.

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер кл. 244 общей площадью 2.2 кв.м. на 1-м этаже в ЖК ''1-й Лермонтовский''. Дополнительная скидка 2% на покупку 2-й и последующей недвижимости: для клиентов предоставляется специальная скидка до 2% в готовых корпусах. Скидку на вторую или последующую покупку можно получить при приобретении первого объекта недвижимости напрямую от застройщика. Рассрочка на кладовые в готовых объектах: ГК ФСК предлагает программу рассрочки на кладовые в готовых объектах. На кладовые в ЖК ''1-й Лермонтовский'' корп. 1.1, 2.1, 3.1, 4.1, 5.1 действует рассрочка сроком до года. ПВ от 30%. Акции проводятся до 31.01.2025. Подробности в офисах продаж.

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер кл. 29 общей площадью 2.4 кв.м. на -1-м этаже в ЖК ''1-й Лермонтовский''. Рассрочка на кладовые в готовых объектах: ГК ФСК предлагает программу рассрочки на кладовую в готовых объектах. В корп. 1.1, 2.1, 3.1, 4.1 ЖК ''1-й Лермонтовский'' действует рассрочка сроком до года. ПВ в размере от 30% от стоимости кладовой. Рассрочка на паркинг в готовых объектах: ГК ФСК предлагает программу рассрочки на паркинг в готовых объектах. На приобритение машино-места в ЖК ''1-й Лермонтовский'' корп. 1.2, 2.2, 3.2, 4.2 действует рассрочка сроком до двух лет. ПВ в размере 50% от стоимости машино- или мотоместа. Подробности в офисах продаж. Специальная рассрочка на паркинг: ГК ФСК предлагает специальную программу рассрочки на паркинг в готовых объектах ЖК ''1-й Лермонтовский''. 1 вариант: ПВ в размере от 10% от стоимости машино- или мотоместа в корп. 3.2 и корп. 4.2, 2 вариант: ПВ в размере от 30% для паркинга в корп. 3.2 и корп. 4.2, затем ежемесячно по 2%. Акции проводятся до 31.08.2024. Подробности в офисах продаж.

853861 . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail с сетевым арендатором ''Здесь Аптека'' в ЖК ''Люберцы 2020'', площадью 62.7 кв. м, расположенное на первом этаже 17-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-ЖК состоит из 19-ти 17-этажных корпусов, рассчитанных на 9 030 квартир,-первая линия домов,-8 минут на автомобиле от станции метро ''Некрасовка'',-удобная транспортная доступность: 230 м до Зенинского шоссе, 3.5 км до СВХ, 5.4 км до Косинского шоссе,-плотный жилой массив,-развитая инфраструктура района,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-угловой блок,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-витринное остекление,-возможность размещения вывески,-наземная парковка,-рядом остановка общественного транспорта.Технические параметры объекта:-отдельный вход с улицы.-электрическая мощность: 15 кВт.-высота потолков: 4.5 м.Информация об арендаторе: -арендатор: Здесь Аптека.-прибыль: 160 000 руб/мес.-окупаемость: 12 лет.-доходность: 8.35 %Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Шикарное предложение- действующий Салон Красоты Престиж с сотрудниками и клиентской базой- работает более 10 лет! Помещение свободного назначения с арендаторами в ЖК ''Красная Горка'' в Люберцах. Удобная локация: пешком 12 минут от станции МЦД-3 Люберцы. Возможно использование под другой вид бизнеса по вашему выбору!! Развитая транспортная инфраструктура: выезд на СВХ в 3 км. Плотный жилой массив. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, торговое окружение. 1 этаж жилого дома. Отдельный вход с фасада. Свежий ремонт! Полностью оснащена мебелью и техническим оборудованием! кондиционеры, санузел и кухня для сотрудников, мокрые точки, внутренняя телефония. Собственники- физические лица более 10 лет, покупали у застройщика, без обременений! В настоящее время работают сотрудники по краткосрочным договорам аренды. Сложившаяся клиентская база и коллектив сотрудников! несколько кабинетов- есть возможность увеличить число арендаторов и стоимость аренды! Пришлю видео по запросу! оперативно покажу!

Номер лота: нп-0025377.Предлагаем помещение свободного назначения, площадью 170 кв.м. Удобный подъезд, есть место для разгрузки и парковки. Пешая доступность к МЦД 3 Люберцы. Помещение идеально подойдёт для селв-сторидж, магазина, сауны, склада, салона красоты, шоу-рума, мастерской, мини-производства и т.д. Вы сможете адаптировать пространство под любые нужды вашего бизнеса. Низкая стоимость коммунальных платежей. Это поможет вам снизить расходы и увеличить прибыль. Развитая инфраструктура. В шаговой доступности есть всё необходимое для комфортной жизни и работы, что обеспечит хорошую проходимость клиентов. Возможность реализовать свой бизнес-проект с хорошей окупаемостью в удобном и доступном месте. Снижение затрат на аренду и коммунальные платежи благодаря выгодным условиям покупки. Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше о предложении и договориться о просмотре помещения.

Продажа торгового здания 155,7 м2 с сетевыми арендаторами по адресу г. Люберцы, ул. 3-е Почтовое отделение, строение 66/1 (4 минуты транспортом от метро Жулебино), 1 линия домов.Одноэтажное торговое здание общей площадью 155,7 м2, смешанная планировка, отдельный вход, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 35 кВт (возможно увеличение). Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Объект расположен в густонаселенном районе. Напротив организована остановка общественного транспорта. Земельный участок 196 м2 в собственности.Арендаторы: 1. Аптека ''Апрель'', площадь 59,52 м2, договор аренды от 24.06.2021 года на 10 лет, месячная арендная плата 150 000 рублей, индексация не более 4-х раз и не более чем на 7% по соглашению сторон.2. Алкомаркет ''Винлаб'', площадь 90,9 м2, договор аренды от 09.12.2021 года на 5 лет, месячная арендная плата 170 000 рублей, индексация не более 5% по соглашению сторон.Общий месячный арендный поток 320 000 рублей.Стоимость 42 млн. рублей. Без комиссии.

Продается готовый арендный бизнес, помещение площадью 2300 кв.м., на 1 этаже, действующего торгового центра, у выхода из метро Котельники. Надежеые сетевые арендаторы: Универсам ''Да'', Бургер Кинг, аптека, салон сотовой связи и другие. В собственности помещение всего первого этажа и земля с парковкой возле ТЦ.

75 квм рассрочку на 8 лет

Продам помещение свободного назначения.151ц м2 в цокольном этаже с отдельным входом.Прямая продажа. Без обременений.

Продажа коммерческого помещения 1 137,7 м2 с арендатором детский сад ''Совёнок'' в г. Люберцы, ул. 3-е почтовое отделение, микрорайон Городок Б, д. 48 (20 минут пешком от метро Некрасовка). Первый этаж 539,4 м2, подвал 598,3 м3, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Отдельная территория для прогулки детей с малыми архитектурными формами. Реклама на фасаде помещения. Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Сбербанк, сеть аптек Горздрав. Арендатор: детский сад ''Совёнок'', договор аренды на 10 лет с 23 июня 2025 года, арендная ставка: текущая аренда: 800 000 рублей в месяц, с 01.08.2026 года 950 000 рублей в месяц, индексация: 5% в 2027 году, окупаемость 9,6 лет. Стоимость продажи 110 млн. рублей. Без комиссии.

Арт. 138770426 Готовы рассмотреть ЛУЧШИЙ ВАРИАНТ квартиры в этом районе?Хотите получить ЛУЧШУЮ СТОИМОСТЬ квартиры в этом районе?Ищите квартиру с ГАРАНТИЕЙ БЕЗОПАСНОСТИ?Тогда эта КВАРТИРА ДЛЯ ВАС!------------------------------------------------- -------------------------------------------------- ------------------Трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: Люберцы, мкр-н Городок Б, ул. 3-е Почтовое Отделение, 86 1/17 этажность. Общая площадь 74, 00 м2. ------------------------------------------------- -------------------------------------------------- ------------------ИНФРАСТРУКТУРА:- Транспортная доступность: удобный выезд на МКАД, СВХ. До м. Жулебино 7 мин. пешком, до м. Котельники 11 мин. пешком. Остановка общественного транспорта 2 мин. от дома (маршруты 279, 669)- Школа: 1905 - 200 м. , детский сад 1905 - 400 м. .- Сетевые магазины: Пятерочка, Чижик, Магнит, Дикси, Супер Лента.- ТРЦ Миля. Мега Белая дача, Грант, Колибри, М5, Гренада, Аутлет Белая дача- Кузьминский лесопарк 16 мин. пешком------------------------------------------------- -------------------------------------------------- ------------------КОММУНИКАЦИИ:- счетчики горячей, холодной воды и системы отопления- современная система отопления- кондиционер------------------------------------------------- -------------------------------------------------- ------------------КВАРТИРА:- функциональная планировка- изолированные комнаты------------------------------------------------- -------------------------------------------------- ------------------ДОКУМЕНТЫ:- полная стоимость в договоре,- без долгов и обременений.------------------------------------------------- -------------------------------------------------- ---------ЛЕГКО КУПИТЬ: ипотека торг наличные без комиссии при покупкеГарантия юридической чистоты сделки от компании!Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас!

Арт. 138792027 Помещение площадью 287 м² расположено в цокольном этаже 17-этажного жилого дома в одной из самых востребованных коммерческих локаций. Объект имеет два отдельных входа — с первой линии ул. Кирова и со стороны двора, что обеспечивает удобный доступ для посетителей и арендаторов.Преимущества объекта:• Первая линия одной из главных улиц района• Высокий пешеходный и автомобильный трафик• Два отдельных входа• Качественный ремонт• Центральные коммуникации: отопление, водоснабжение и канализация• Большой жилой массив вокруг• В непосредственной близости строятся новые крупные жилые комплексы, что дополнительно увеличит клиентский поток и стоимость объектаНа сегодняшний день помещение частично наполнено арендаторами, что обеспечивает собственнику стабильный арендный доход и потенциал увеличения прибыли. В объекте успешно работают:• копицентр• веломастерская• магазин парфюмерии• магазин секонд-хендПомещение находится в собственности более 8 лет.

В продаже помещение площадью 14 м² в современном многофункциональном комплексе по адресу: г. Люберцы, Октябрьский проспект, 403.Помещение полностью готово к работе: выполнен качественный ремонт, оборудован собственный санузел с душевой кабиной. Идеально подходит для кабинета специалиста, офиса, студии красоты, сферы услуг, торговли или другого коммерческого проекта.Главное преимущество — инфраструктура комплекса: помимо самого помещения, собственник получает доступ к пространствам, которые редко встречаются в объектах такого формата:• современный коворкинг,• спортивный зал,• бесплатное парковочное место на территории комплекса.Все это доступно как собственнику помещения, так и арендатору при последующей сдаче объекта в аренду.! Имеется готовый проект кофейни, который можно реализовать именно в этом помещении, сократив время на запуск бизнеса. Проект в подарок новому владельцу! Такие небольшие коммерческие помещения пользуются высоким спросом, благодаря низкому порогу входа при покупке, низким эксплуатационным расходам и очень высокому спросу при сдаче в аренду!Срок окупаемости 9-10 лет, что является очень конкурентоспособным на рынке!Если вы рассматриваете помещение для собственного бизнеса или ищете ликвидный инвестиционный объект, рекомендуем посмотреть его в числе первых.Звоните сегодня и запишитесь на просмотр! Хорошие коммерческие помещения в таких комплексах редко остаются в продаже надолго.

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ФЕДЕРАЛЬНЫМ АРЕНДАТОРОМ КРАСНОЕ&БЕЛОЕ с договором аренды НА 15 ЛЕТ | 98.5 М² | 1-Я ЛИНИЯВ продаже коммерческое помещение на 1-й линии с федеральным арендатором Красное&Белое.Актив для тех, кто умеет считать деньги: вы покупаете не стены, а гарантированный денежный поток на 12 ближайших лет.ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПАСПОРТ ОБЪЕКТА:Цена: 17 750 000 ?Площадь: 98.5 м²Цена за м²: 180 203 ?МАП (чистыми на руки): 95 000 ? / месяцГАП (годовой доход): 1 150 000 ?Доходность: 6.5% годовыхДоговор аренды: 15 лет (договор действует до 25.09.2038г.)Индексация: +5% к ставке ежегодно (защита от инфляции прописана в договоре)Арендатор: Красное&Белое (федеральная сеть, безупречная платежная дисциплина)ЛОКАЦИЯ: ул. Шевлякова 2/24 — 1-я линия 17-этажного жилого комплекса.Плотная жилая застройка, школы, детские сады — ежедневный домашний трафик.Соседи-магниты: Wildberries, Яндекс, Самокат. Локация подтверждена крупным ритейлом. Парковка непосредственно у входа — критично для формата алкомаркета.ПОМЕЩЕНИЕ:98.5 м² свободной планировкиПотолки 3.3 м — выше стандарта, статусный видОтдельный вход — максимальная проходимость и независимость от жильцовКачественная отделкаВысокая ликвидность: в случае ротации арендатора помещение мгновенно востребовано под аптеку, пекарню, салон красоты, стрит-ретейл.ПРОСМОТР ОБЪЕКТА: Два варианта:Самостоятельно — приходите в рабочие часы магазина с 09:00 до 22:00, оценивайте локацию, трафик, состояние помещения.По договоренности — звоните, организую показ в удобное время.ВАЖНО: Объект ликвидный, работаем строго по делу и выбираем покупателя.Ценю ваше и своё время, поэтому вопросы почему продаете и торг до просмотра, пришлите документы в чат — в принципе не обсуждаются, ответа не получите.Скан договора аренды предоставляется исключительно после встречи и просмотра.Торг — только после осмотра объекта, ознакомления с документами и обсуждения условий сделки.ЧТО ВЫ ПОКУПАЕТЕ: Помещение 98.5 м² с потолками 3.3 м и отдельным входом. Не просто стены — вы покупаете спокойствие на 12 лет вперед. Пока действует договор, вам не нужно искать арендаторов, делать ремонты, простаивать месяцами. Деньги капают 95 000 ? ежемесячно, и каждый год ставка растет на 5%.МАТЕМАТИКА БУДУЩЕГО: Через 5 лет вы будете получать не 95 тысяч, а уже 121 тысячу в месяц. Через 10 лет — 154 тысячи. И все это — от федерального арендатора, который никуда не денется. Звоните. Коротко расскажу об объекте, договоримся о просмотре.

Уютный салон профессиональной флористики в доме с развитой инфраструктурой и постоянными клиентами в ЖК Люберцы парк. Салон обозначен на картах и в социальных сетях. Жилой квартал заселен более 5 лет. В салоне удобно и продуманно расположен стол флориста, холодильник, клиентская зона ожидания и отдыха. есть островок кофе/чай на вынос, кабинет администратора, комната для проведения мастер-классов 28м2, с/у с удобной системой хранения и мойки инвентаря. Клиентская база (более 800 реальных контактов)остаётся новому владельцу. Договор аренды зарегистрирован в Росреестре, стабильный адекватный Арендодатель.

Продам уникальное помещение, расположенное на 1-ом этаже 15-этажного здания. Помещение разделено на два: 66кв.м. и 47,8кв.м., имеется 2 выхода: во двор и на улицу, в обоих частях есть санузлы. С уличной стороны имеются жалюзи с электроприводом. На данный момент помещение используется под пункт выдачи и под временное проживание. Торг уместен.

Продается готовый прибыльный бизнес продуктовый магазин + мясной отдел в ЖК Жулебино ПаркПродается действующий продуктовый магазин с отдельным мясным отделом в современном жилом комплексе комфорт-класса Жулебино Парк.Преимущества объекта:* Самое проходное место в ЖК.* Первая линия, отдельный вход с улицы.* Всего 3 минуты пешком до метро Котельники.* 2 км от МКАД.* Полностью заселенный жилой комплекс с высоким постоянным пешеходным трафиком.* Единственный специализированный мясной магазин на территории ЖК.О бизнесе:* Площадь помещения — 78 м².* Магазин успешно работает более 3 лет.* Сформирована постоянная клиентская база.* Налажены поставки и все бизнес-процессы.* Высокая узнаваемость среди жителей комплекса.Бизнес полностью готов к работе и не требует дополнительных вложений. Подойдет как для опытного предпринимателя, так и для тех, кто хочет приобрести готовый работающий проект с первых дней получать доход.По запросу предоставим дополнительную информацию о финансовых показателях, оборудовании и условиях продажи.Звоните — отвечу на все вопросы и организую просмотр.

Продаётся нежилое помещение свободного назначения с отдельным входом на 1 этаже.Возможна продажа в рассрочку. Общая площадь помещения 294,5 кв.м. На первом этаже помещения входная зона оборудована стойкой ресепшн и винтовой лестницей на второй этаж - антресоль (мансарда). Помещение первого этажа имеет площадь 160 кв.м. с большой площадью остекления, сразу на две стороны, с душевой, санузлами и сауной. Высота потолков первого этажа более 4 метров. Второй этаж - антресоль, оборудован под мини-гостиницу с номерным фондом 5 комнат, кухня, комната для хранения инвентаря и другое. В каждой комнате есть мансардное окно, душ и с/у. Помещение расположено в Северном районе г. Люберцы рядом с остановками общественного транспорта, с удобным выездом на МКАД, в пешей доступности от МЦД-3 ''Люберцы-1'' и метро Некрасовка. Рядом, через дорогу огромный микрорайон Красная Горка. Район с развитой инфраструктурой и хорошей проходимостью.Недалеко от помещения ''Территория фитнеса'', пицца, магазин верный, пивной магазин . В этом же доме химчистка, Валберис, ортопедический салон, парикмахерская. Годовой доход от сдачи в аренду от 6 млн. рублей.

Продается действующий салон оптики. Аренда- адекватная,по сравнению с другими.Без Авторефа!!!Диоптриметр,Таблица,чемодан-присутствуют!!!!Товар-на 350тр.по минималке.вск вопросы по скидкам итд только потенциальному покупателю.Почему такая цена?потому что на данный работает 3 дня в неделю, как шоурум.Идеальное расположение ,видно с дороги.центральное место. Салон работает с 13 года.полностью раскручен. Кто хотел свой бизнес,идеальный вариант за такую цену. Причина продажи: нет времени и семейные обстоятельства. Жаль продавать,тк наработанная клиентская база. С местом не прогадаете.рядом -магнит косметик и аптека. Кто не понимает в оптике,но хотел бы начать развиваться, первое время смогу помогать и учить.Окупаемость 1-2мес.