Продажа коммерческой недвижимости в Люберцах

853861 . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail с сетевым арендатором ''Здесь Аптека'' в ЖК ''Люберцы 2020'', площадью 62.7 кв. м, расположенное на первом этаже 17-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-ЖК состоит из 19-ти 17-этажных корпусов, рассчитанных на 9 030 квартир,-первая линия домов,-8 минут на автомобиле от станции метро ''Некрасовка'',-удобная транспортная доступность: 230 м до Зенинского шоссе, 3.5 км до СВХ, 5.4 км до Косинского шоссе,-плотный жилой массив,-развитая инфраструктура района,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-угловой блок,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-витринное остекление,-возможность размещения вывески,-наземная парковка,-рядом остановка общественного транспорта.Технические параметры объекта:-отдельный вход с улицы.-электрическая мощность: 15 кВт.-высота потолков: 4.5 м.Информация об арендаторе: -арендатор: Здесь Аптека.-прибыль: 160 000 руб/мес.-окупаемость: 12 лет.-доходность: 8.35 %Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Текст: Помещение под МЕДЦЕНТР от ЗАСТРОЙЩИКА! Нежилое помещение 2.2, корпус 5.1, общей площадью 298,60 м2, первый этаж, 1 вход с улицы, 1 вход со двора. напротив муниципальный ДОО на 560 мест и Школа на 1500 мест. Помещение выходит на первую линию внутриквартального сквозного проезда. Есть стихийная парковка вдоль улицы. Высота потолков 4 м, выделенная мощность - 0,2кВт/ м2, состояние помещения - shell&core. заведены точки подключения к системам вентиляции, гвс/хвс, канализации. В помещении 9 больших витринных окон, предназначено под организацию поликлиники/мед. кабинета, под помещением - тех. этаж+кладовые. Дом вводится в эксплуатацию в 3 кв. 2024 г. ЖК сдан, заселен. Жилой комплекс расположен в 5 минутах езды от станций метро ''Некрасовка'', МЦД ст. Люберцы-1,2. Общее количеством квартир 4 700 шт. и населением более 8 000 человек. Целевая продажа - под мед. услуги. Доступна беспроцентная рассрочка на 2 года, все подробности по телефону. Дополнительная скидка 2% на покупку 2-й и последующей недвижимости: для клиентов предоставляется специальная скидка до 2%. Скидку на вторую или последующую покупку можно получить при приобретении первого объекта недвижимости напрямую от застройщика. Действует при условии 100% оплаты или использовании ипотечных программ. Ипотека от 1,51% от ВТБ на покупку коммерческих помещений: ГК ФСК и банк ВТБ предлагают ипотечную программу для покупки коммерческих помещений с субсидированной ставкой от 1,51% на первый год. Затем она составит 27,7%. Минимальный первоначальный взнос от 30% от стоимости договора на приобретение недвижимости. Срок кредитования от 1 до 30 лет. Сумма кредита - до 60 млн рублей. Ипотека от Совкомбанка со сниженным платежом на период строительства: ГК ФСК и Совкомбанк запустили новую программу на приобретение готовых объектов, которая позволяет заемщику оплачивать сниженные ежемесячные платежи по ипотеке в течение льготного периода 6,9 или 12 месяцев. В течение этого времени заемщик оплачивает сниженный платеж эквивалентен платежу по ставке 6%. После льготного периода ипотечные средства перечисляются банком застройщику, а заемщику выдается кредит по ставке от 23,99%. Минимальный ПВ от 30,01% Акции проводятся до 31.08.2025. Подробности в офисах продаж.

Продаётся помещение в густонаселённом, развивающемся районе- 200 Кв м. с надёжным арендатором. Первая линия домов, имеет два официально зарегистрированных входа( улица, двор). Арендатор Самокат, договор подписан до 2031 года с индексацией 6% ежегодно, окупаемость менее 9 лет. МАП 500 000 т.р. в месяцАдрес: М О, г. Люберцы, Некрасовский проспект д 6 , кадастровый 50:22:0010105:29937.От м.Некрасовка 10 мин транспортом.Цена 55 000 000 рублей.

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС в жилом комплексе Люберцы, в 7,5 км от МКАД.Продается помещение с ЯКОРНЫМ АРЕНДАТОРОМ в одном из САМЫХ МАСШТАБНЫХ ЖК Подмосковья.АРЕНДАТОРЫ - Винлаб, Апрель, НеДымМАП - 550 000 руб./мес.ОКУПАЕМОСТЬ - 11,5 летДОХОДНОСТЬ - 8,7%ДОЛГОСРОЧНЫЕ ДОГОВОРЫ АРЕНДЫ С БЕЗУСЛОВНОЙ ЕЖЕГОДНОЙ ИНДЕКСАЦИЕЙ!!!Характеристики помещения:- 1 этаж, два отдельных входа,- Качественная отделка,- Смешанная планировка, с/у,- Витринное остекление,- Электрическая мощность - 43 кВт.Помещение расположено на первой линии крупного жилого массива.Транспортная доступность:- 20 мин. пешком до метро Некрасовка- 15 мин. до МКАД- 40 мин. до центра МосквыЗвоните, организуем показ в удобное для Вас время!

ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО ЦЕНЕ в этом жилом комплексе и локации! От застройщика или других собственников дороже. Успейте купить выгоднее предложение! Идеальное помещение для вашего бизнеса в ЖК ''Люберцы парк''!ОКУПАЕМОСТЬ 9,5 лет!Преимущества и особенности: Высокая доходность: коммерческая недвижимость - один из самых ликвидных видов инвестиций.Удобная планировка или возможность перепланировки, адаптируемая под ваши потребности.Высокие 4 метровые потолки и качественная отделка здания создают привлекательную атмосферу.Удобная транспортная доступность, парковка рядом с входом. Возможность самостоятельно принимать решения о ремонте и получать доход от сдачи в аренду. Экономия на юридической экспертизе и проверке документов при приобретении нежилого помещения за собственные средства.Отличное расположение, с активной инфраструктурой и развитым бизнес-сектором. Рядом много привлекательных для трафика магазинов и детских центров. Высокий трафик - напротив крупный сетевой продуктовый магазин, рядом школа и садик, и парковка к ним напротив помещения. В этом же доме находится Озон и детский центр. Аптеки, парикмахерские, кондитерские и детские магазины находятся очень далеко от этого дома.За счет расположения аренда может быть выше, чем в соседних тупиковых домах. Можно рассматривать для:АптекиСтоматологииПарикмахерскойКондитерскойНебольшого кафеДетские вещи или игрушки (рядом много детских центров) Арт. 63471065

Продажа коммерческих помещений в ''Гоголь-парке''. Помещения свободного назначения площадью от 50,3 до 114,8 кв.м. в ЖК комфорт-класса ''Гоголь парк''. Сдача корпуса запланирована на 2 квартал 2025 года. Помещения расположены на 1 этаже жилого дома в ЖК ''Гоголь парк'', формат стрит-ритейл. Покупка помещения в активно развивающейся локации. В 2024 году планируется открытие ТПУ ''Лухмановская'' рядом с ЖК ''Гоголь парк''. Выезд на МСД и Косинское шоссе. 4 минуты пешком от станции метро ''Лухмановская''. УСЛОВИЯ ПРОДАЖИПродажа по ДДУ.Возможность покупки в рассрочку без процентов.ХАРАКТЕРИСТИКИОтдельный вход со двора/улицы ЖК,Выделенная мощность 0,3 кВт/м²,Мокрая точка,Подземный и гостевой паркинг.ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ НАЗНАЧЕНИЕ. Помещение подходит под любой вид торговой деятельности и оказания услуг. ОПИСАНИЕ ЛОКАЦИИ. ЖК ''Гоголь парк'', возведенный по индивидуальному проекту, заметно выделяется на фоне других домов района. Площадь остекления способствует обилию солнечного света и тепла в помещениях. Современное инженерное оборудование обеспечивает оптимальную атмосферу и качественные эксплуатационные свойства помещений. Количество жителей ЖК ''Гоголь парк'' порядка 4500 человек (3-х корпусов). ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ. Удобное транспортное расположение. Выезд на МСД и Косинское шоссе. В 2024 году планируется открытие ТПУ ''Лухмановская'' с паркингом на 3 тыс. автомест. 4 минуты пешком от станции метро ''Лухмановская''. Пешеходный трафик жителей от метро вглубь района проходит мимо ЖК. До центра города 30 минут по Некрасовской линии метро. РАСПОЛОЖЕНИЕ/ОКРУЖЕНИЕ. ЖК ''Гоголь парк'' расположен в густозаселенном районе, с развитой инфраструктурой. Район активно развивается, возводятся новые образовательные и коммерческие объекты инфраструктуры. Предстоящее в ближайшее время открытие ТПУ ''Лухмановская'' увеличит транспортный поток, а офисно-деловой центр обеспечит дополнительный трафик. В 10-15 минутах транспортом - крупные торговые центры, МКАД, музей-усадьба ''Кусково''. Инфраструктура района насчитывает 7 детских садов и дошкольных учреждений, 8 общеобразовательных школ и гимназий. ЗВОНИТЕ! Или оставьте заявку на звонок. Продажа помещения от собственника ''ГК Основа''.

Помещение под МЕДЦЕНТР от ЗАСТРОЙЩИКА! Угловое нежилое помещение 1.1, корпус 5.1, общей площадью 263,30 м2, первый этаж, 2 входа с улицы. Центральное местоположение, напротив муниципальный ДОО на 560 мест и Школа на 1500 мест. Помещение выходит на первую линию внутриквартального сквозного проезда. Есть стихийная парковка вдоль улицы. Высота потолков 4 м, выделенная мощность - 0,2кВт/ м2, состояние помещения - shell&core. заведены точки подключения к системам вентиляции, гвс/хвс, канализации. В помещении 12 больших витринных окон, предназначено под организацию поликлиники/мед. кабинета, под помещением - тех. этаж+кладовые. Дом вводится в эксплуатацию в 3 кв. 2024 г. ЖК сдан, заселен. Жилой комплекс расположен в 5 минутах езды от станций метро ''Некрасовка'', МЦД ст. Люберцы-1,2. Общее количеством квартир 4 700 шт. и населением более 8 000 человек. Целевая продажа - под мед. услуги. Доступна беспроцентная рассрочка на 2 года, все подробности по телефону. Дополнительная скидка 2% на покупку 2-й и последующей недвижимости: для клиентов предоставляется специальная скидка до 2%. Скидку на вторую или последующую покупку можно получить при приобретении первого объекта недвижимости напрямую от застройщика. Действует при условии 100% оплаты или использовании ипотечных программ. Ипотека от 1,51% от ВТБ на покупку коммерческих помещений: ГК ФСК и банк ВТБ предлагают ипотечную программу для покупки коммерческих помещений с субсидированной ставкой от 1,51% на первый год. Затем она составит 27,7%. Минимальный первоначальный взнос от 30% от стоимости договора на приобретение недвижимости. Срок кредитования от 1 до 30 лет. Сумма кредита - до 60 млн рублей. Ипотека от Совкомбанка со сниженным платежом на период строительства: ГК ФСК и Совкомбанк запустили новую программу на приобретение готовых объектов, которая позволяет заемщику оплачивать сниженные ежемесячные платежи по ипотеке в течение льготного периода 6,9 или 12 месяцев. В течение этого времени заемщик оплачивает сниженный платеж эквивалентен платежу по ставке 6%. После льготного периода ипотечные средства перечисляются банком застройщику, а заемщику выдается кредит по ставке от 23,99%. Минимальный ПВ от 30,01% Акции проводятся до 31.08.2025. Подробности в офисах продаж.

ID 18470123В продаже готовый арендный бизнес с якорными арендаторами общей площадью 260,9 м2. Расположено стилобатной части дома рядом с метро Котельники. Первая линия внутри густонаселенного района, постоянный пешеходный трафик. Арендаторы - известный сетевой продуктовый магазин, аптека и табачный. Со всеми заключены долгосрочные договоры аренды с индексацией 5%. Ввод в эксплуатацию 3 квартал 2024 г.Финансовые показатели:Окупаемость 11 лет Индексация 5%МАП 742 000 руб. Остались вопросы или хотите записаться на просмотр объекта звоните или пишите.____________________

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 56К общей площадью 4 кв. м на -1-м этаже в ЖК ''1-й Лермонтовский''. Дополнительная скидка 2% на покупку 2-й и последующей недвижимости: для клиентов предоставляется специальная скидка до 2%. Скидку на вторую или последующую покупку можно получить при приобретении первого объекта недвижимости напрямую от застройщика. Действует при условии 100% оплаты или использовании ипотечных программ. Рассрочка на кладовые в готовых объектах: ГК ФСК предлагает программу рассрочки на кладовые в готовых объектах. На кладовые в ЖК ''1-й Лермонтовский'' корп. 2.1, 3.1, 4.1, 5.1 действует рассрочка сроком до года. ПВ от 30%. Акции проводятся до 31.08.2025. Подробности в офисах продаж.

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 205К общей площадью 5.8 кв. м на -2-м этаже в ЖК ''1-й Лермонтовский''. Дополнительная скидка 2% на покупку 2-й и последующей недвижимости: для клиентов предоставляется специальная скидка до 2%. Скидку на вторую или последующую покупку можно получить при приобретении первого объекта недвижимости напрямую от застройщика. Действует при условии 100% оплаты или использовании ипотечных программ. Рассрочка на кладовые в готовых объектах: ГК ФСК предлагает программу рассрочки на кладовые в готовых объектах. На кладовые в ЖК ''1-й Лермонтовский'' корп. 2.1, 3.1, 4.1, 5.1 действует рассрочка сроком до года. ПВ от 30%. Акции проводятся до 31.08.2025. Подробности в офисах продаж.

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер кл. 239 общей площадью 2.2 кв.м. на -1-м этаже в ЖК ''1-й Лермонтовский''. Дополнительная скидка 2% на покупку 2-й и последующей недвижимости: для клиентов предоставляется специальная скидка до 2% в готовых корпусах. Скидку на вторую или последующую покупку можно получить при приобретении первого объекта недвижимости напрямую от застройщика. Рассрочка на кладовые в готовых объектах: ГК ФСК предлагает программу рассрочки на кладовые в готовых объектах. На кладовые в ЖК ''1-й Лермонтовский'' корп. 1.1, 2.1, 3.1, 4.1, 5.1 действует рассрочка сроком до года. ПВ от 30%. Акции проводятся до 31.01.2025. Подробности в офисах продаж.

Продается коммерческое помещение свободного назначения на первом этаже 16-этажного жилого дома в ЖК Либерти.Дом находится в 10 минутах пешком от метро Котельники. Заселен в 1 квартале 2025 года.Помещение с отдельным входом с улицы, свободной планировкой и потолками 3,5 метра. Подключены центральные коммуникации: отопление, водоснабжение, канализация.Предусмотрена дополнительная зона разгрузки со стороны подземного паркинга. Возможность объединения с соседними помещениями. В наличии другие лоты разной площади.Объект подходит под бизнес любого формата:— Магазин, шоурум, офис, салон— Пункт выдачи заказов Яндекс Маркет— Инвестиции под арендуУсловия продажи:— Возможна ипотека и рассрочка— Полная стоимость в договореОбращайтесь! Подберем коммерческое помещение под вашу задачу.Номер объекта: #1/536955/23731

Продается двухэтажное помещение фитнес-центра с бассейном. Помещение встроено в стилобатную часть жилого комплекса ''Либерти'' (заселен в 1 квартале 2025 года). 1-е фото планировки — 1 этаж, 2-е фото планировки — 2 этаж.Проектом предусмотрены все необходимые зоны:— бассейн 5.4 х 18 м на 3 дорожки— хамам, сауна— раздевалки, душевые, санузлы— тренажерный зал и прочие функциональные помещенияОтдельный выход в подземный паркинг. Все инженерные системы заведены, предусмотрена возможность размещения оборудования под конкретные задачи.На территории ЖК действует система видеонаблюдения и охраны — ''Безопасный город''.Спортивный комплекс рассчитан на жителей комплекса ''Либерти'' и ближайших жилых районов. В локации нет аналогов по уровню оснащения — высокий спрос со стороны будущих клиентов гарантирован.Условия продажи:— Полная стоимость в договоре— Возможна ипотека и рассрочкаПодходит для инвестиций, открытия собственного фитнес-центра или сдачи в аренду специализированному оператору.Готовы обсудить детали и показать помещение — обращайтесь!Номер объекта: #1/536959/23731

Продается коммерческое помещение свободного назначения на первом этаже 16-этажного жилого дома в ЖК Либерти.Дом находится в 10 минутах пешком от метро Котельники. Заселен в 1 квартале 2025 года.Помещение со входом с подъездной группы, свободной планировкой и потолками 3,5 метра. Подключены центральные коммуникации: отопление, водоснабжение, канализация.Предусмотрена дополнительная зона разгрузки со стороны подземного паркинга. Возможность объединения с соседними помещениями. В наличии другие лоты разной площади.Объект подходит под бизнес любого формата:— Магазин, шоурум, офис, салон— Пункт выдачи заказов Wildberries, Яндекс Маркет— Инвестиции под арендуУсловия продажи:— Возможна ипотека и рассрочка— Полная стоимость в договореОбращайтесь! Подберем коммерческое помещение под вашу задачу.Номер объекта: #1/536956/23731

Продается коммерческое помещение свободного назначения на первом этаже 16-этажного жилого дома в ЖК Либерти.Дом находится в 10 минутах пешком от метро Котельники. Заселен в 1 квартале 2025 года.Помещение с входом с подъездной группы, свободной планировкой и потолками 3,5 метра. Подключены центральные коммуникации: отопление, водоснабжение, канализация.Предусмотрена дополнительная зона разгрузки со стороны подземного паркинга. Возможность объединения с соседними помещениями. В наличии другие лоты разной площади.Объект подходит под бизнес любого формата:— Магазин, шоурум, офис, салон— Инвестиции под арендуУсловия продажи:— Возможна ипотека и рассрочка— Полная стоимость в договореОбращайтесь! Подберем коммерческое помещение под вашу задачу.Номер объекта: #1/536957/23731

Уникальное предложение. Продается коммерческое помещение свободного назначения на первом этаже 17-этажного жилого дома в ЖК Либерти. Дом находится в 7 минутах пешком от метро Котельники. Заселен в 1 квартале 2025 года. Помещение с отдельным входом с центральной улицы Шоссейная, свободной планировкой и высокими потолками 5,7 метра. Подключены центральные коммуникации: отопление, водоснабжение, канализация. Объект подходит под бизнес любого формата, а также для инвестиций под аренду.Условия продажи: — Возможна ипотека и рассрочка — Полная стоимость в договоре. Схема сделки: продажа недвижимости по ДКП.Обращайтесь! Подберем коммерческое помещение под Вашу задачу.Номер объекта: #1/536958/23731

ВАУ-ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Здание 1046 м² всего за 96 млн рублей!Уникальное предложение июня 20% от цены!Специальное предложение только в июне:• Цена: 96 000 000 рублей (экономия 24 000 000 рублей от первоначальной стоимости!)Характеристики объекта:• Двухэтажное здание• Общая площадь: 1046 м²• Собственный земельный участок: 676 м² в собственности• Расположение: справа от основного здания комплекса Октябрьский 403Технические характеристики:• Несущие конструкции: кирпичные стены• Перекрытия: железобетонные плитыКоммуникации:•ХВС заведено в периметр здания•Канализация заведена в периметр здания•Теплоснабжение от собственной котельной•Электричество: мощность 100 кВтПреимущества:• Полная готовность к въезду• Собственность на землю• Гибкие условия покупки• Возможность использования под любой вид деятельностиИдеально подходит для:• Офисных помещений• Торговых площадей• Производственных нужд• Складских помещений• Административных целейНе упустите возможность приобрести готовый объект по выгодной цене! Предложение ограничено по времени.Звоните прямо сейчас для организации просмотра!#КоммерческаяНедвижимость #ПродажаЗдания #ЗданиеПодКлюч #ИнвестицииВНедвижимость #БизнесНедвижимость #КоммерческаяЗемля #ПродажаЗданияМосква #ИнвестицииВБизнес #КоммерческиеПомещения #БизнесРазвитие #НедвижимостьДляБизнеса #ПомещениеПодКлюч #БизнесМосква #КоммерческаяНедвижимостьМосква

805367 . Предлагаем помещение свободного назначения формата Street Retail с якорным арендатором ''Пятёрочка'', площадью 553 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК ''Облака 2.0''. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-ЖК состоит из 4 корпусов переменной этажности (от 12 до 25 этажей),-пешая доступность от станции МЦД-3 Люберцы (15 минут пешком),-объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов,-развитая инфраструктура района,-надежный сетевой арендатор,-зальная планировка,-витринное остекление,-место для вывески,-зона разгрузки/погрузки,-наземная парковка.Технические параметры объекта:-несколько отдельных входных групп,-электрическая мощность: 90 кВт,-высота потолков: 3 м.Информация об арендаторе: -арендатор: ''Пятёрочка'',-прибыль: 1 186 500 руб./мес.,-окупаемость: 10,3 лет,-доходность: 9,75%.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

ID 22771Более 250 производственных объектов на сайте компании IRES GROUP.Бесплатно подберем производственные площади в любом регионе РФ.Реализуем объекты по ценам собственников. Без комиссии. Продается производственный комплекс в 10 км от МКАД.Характеристики:Общая площадь: 12000 м2Производственные помещения: 11700 м2 Офисные помещения: 300 м2Земельный участок: 5,5 гаВысота потолков: 11 мКрановое оборудование: 3 - 5 тКоммуникации:Водопровод: естьКанализация: естьОтопление: естьЭлектричество: 880 кВтГаз: естьВ составе комплекса:- производственно-складские корпуса: 2800 м2, 4480 м2, 1950 м2, 2160 м2, 390 м2, 320 м2. Собственная Ж/Д ветка на территории.Удобная локация, огороженная, благоустроенная территория с твердым покрытием.Возможно приобретение соседней территории.Оперативная организация просмотра. Юридическое сопровождение сделки. Эксперт компании IRES GROUP - Денис Смирнов.