Продажа коммерческой недвижимости в Люберцах

Заголовок: Федеральная сеть МАГНИТ Продается помещение с супермаркетом МАГНИТ, классический стрит на первой линии ул. Барыкина в ЖК Самолет Люберцы, густозаселенный район с большим дефицитом помещений под продуктовый ритейл. Отличный и понятный ГАБ с надежным арендатором! АРЕНДА: - ГАП - 4 520 880 руб. без привязки к алк. лицензии - Срок договора 10 лет - РТО 4.5% - Безусловная индексация 3% с третьего года аренды - договор от 28.02.2025г ПОМЕЩЕНИЕ: - первая линия - первый этаж - площадь 144.9м2 - эл мощность 55квт - открытая планировка - два входа - рядом большая бесплатная парковка Торговое окружение: Вкусвилл, Ароматный мир, аптеки Столички и Планета здровья, барбершоп Britva и тд. Собственник физ лицо Лот 125-102641

Продается коммерческое помещение свободного назначения. Помещение находится на 1-м этаже в доме по ул. Камова, д. 5, корп. 2 (корп. 60). Площадь помещения 87,7 м². Коммерческое помещение имеет собственный вход на уровне земли, место для вывески, оборудовано пожарной сигнализацией, системами вентиляции и отопления. На коммерческое помещение действует скидка 10%. Не упустите выгоду! ЖК Люберцы расположен в 10 мин. езды до станции метро Некрасовка, в 7,5 км от МКАД. В районе уже проживают более 44 000 тыс. жителей, сформирован постоянный пешеходный трафик, понятный уровень конкуренции действующей инфраструктуры.

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер кл. 12 общей площадью 4 кв. м на 1-м этаже в ЖК ''1-й Лермонтовский''. Рассрочка на кладовые в готовых объектах: На кладовые в ЖК ''1й Лермонтовский'' корп. 1.1, 2.1, 3.1, 4.1, 5.1 действует рассрочка сроком до года. Рассрочка предоставляется c момента подписания договора на приобретение кладовой. Первоначальный взнос в размере от 30% от стоимости кладовой должен быть внесен приобретателем за счет собственных средств в день подписания договора на приобретение кладовой. Акции проводятся до 31.05.2025. Подробности в офисах продаж.

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 69К общей площадью 4.7 кв. м на -2-м этаже в ЖК ''1-й Лермонтовский''. Дополнительная скидка 2% на покупку 2-й и последующей недвижимости: для клиентов предоставляется специальная скидка до 2% в готовых корпусах. Скидку на вторую или последующую покупку можно получить при приобретении первого объекта недвижимости напрямую от застройщика. Рассрочка на кладовые в готовых объектах: ГК ФСК предлагает программу рассрочки на кладовые в готовых объектах. На кладовые в ЖК ''1-й Лермонтовский'' корп. 1.1, 2.1, 3.1, 4.1, 5.1 действует рассрочка сроком до года. ПВ от 30%. Акции проводятся до 31.03.2025. Подробности в офисах продаж.

644341 Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в ЖК ''1-й Лермонтовский''. Центр жилого массива. 5 минут пешком от ст. МЦД ''Люберцы''. Район плотной жилой застройки включает в себя 2 новых микрорайона рассчитанных на 15 000 жителей. Развитая транспортная инфраструктура, проходят автобусные и маршрутные такси, которые связывают район с другими частями города и ближайшими населенными пунктами. Стабильный пешеходный и автомобильный трафик. Сложившееся торговое окружение. 1 этаж 25-ти этажного жилого дома. 2 входа. Зона разгрузки/погрузки. Угловой блок. Зальная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка перед фасадом. Помещение хорошо просматривается с дороги. Технические характеристики: Площадь блока: 316 кв.м. Электрическая мощность: 65 кВт. Высота потолков: от 3 м до 4 м. Арендатор: ''Магнит''. ДДА. МАП: 830 000 р. ГАП: 9 960 000 р. Окупаемость - 11.5 лет Доходность: 9%.

Id 21060. Помещение свободного назначения на втором этаже двухэтажной пристройки к современному многоквартирному жилому дому. Отличное расположение на дороге ведущей от платформы Ухтомская в большой спальный район. Два входа с улицы и со двора. Существующая планировка позволяет разделить на два и более помещений меньшей площади. Коммуникации центральные, электрическая мощность 70 кВт. Состояние нового, то есть в бетоне.

Id 21061. Помещение расположено на первом этаже двухэтажной пристройки к жилому дому. Отличное расположение на дороге ведущей от платформы Ухтомская в большой спальный район. Отдельный вход, имеется зона погрузки-разгрузки грузового транспорта. Коммуникации центральные, электрическая мощность 70 кВт. В марте 2024 подписан пятилетний договор аренды с сервисной службой по ремонту банкоматов Сбербанка.

805367 . Предлагаем помещение свободного назначения формата Street Retail с якорным арендатором ''Пятёрочка'', площадью 553 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК ''Облака 2.0''. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -ЖК состоит из 4 корпусов переменной этажности (от 12 до 25 этажей), -пешая доступность от станции МЦД-3 Люберцы (15 минут пешком), -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов, -развитая инфраструктура района, -надежный сетевой арендатор, -зальная планировка, -витринное остекление, -место для вывески, -зона разгрузки/погрузки, -наземная парковка. Технические параметры объекта: -несколько отдельных входных групп, -электрическая мощность: 90 кВт, -высота потолков: 3 м. Информация об арендаторе: -арендатор: ''Пятёрочка'', -прибыль: 1 186 500 руб./мес., -окупаемость: 10,3 лет, -доходность: 9,75%. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

1. Земельный участок 55 300 кв.м. 2. Офисное здание и котельная 780 кв.м. 3. Одноэтажные склады класса В 2795 и 4482 кв.м. 4. Одноэтажные склады класса С -1955, 2160, 485 и 320 кв.м. 5. Административное здание 580 кв.м. Всего: 13 875 кв.м. 6. Два железнодорожных тупика по 8 вагонов каждый, всего 16 вагонов 7. Подкрановые пути для шести кранов 8. Две собственные трансформаторные подстанции 250 и 630 квт 9. Огороженная и охраняемая территория все коммуникации 10. Своя собственная газовая котельная 3,6Мвт 11. Центральное водоснабжение 12. Центральная канализация Получено ГПЗУ строительство еще 20 000 кв.м., начнется строительство, в течении года будет сдано. Объект 3504-7707.

ID 22771 Более 250 производственных объектов на сайте компании IRES GROUP. Бесплатно подберем производственные площади в любом регионе РФ. Реализуем объекты по ценам собственников. Без комиссии. Продается производственный комплекс в 10 км от МКАД. Характеристики: Общая площадь: 12000 м2 Производственные помещения: 11700 м2 Офисные помещения: 300 м2 Земельный участок: 5,5 га Высота потолков: 11 м Крановое оборудование: 3 - 5 т Коммуникации: Водопровод: есть Канализация: есть Отопление: есть Электричество: 880 кВт Газ: есть В составе комплекса: - производственно-складские корпуса: 2800 м2, 4480 м2, 1950 м2, 2160 м2, 390 м2, 320 м2. Собственная Ж/Д ветка на территории. Удобная локация, огороженная, благоустроенная территория с твердым покрытием. Возможно приобретение соседней территории. Оперативная организация просмотра. Юридическое сопровождение сделки. Эксперт компании IRES GROUP - Денис Смирнов.

Здание 1615 м2, два этажа, мансарда и небольшой подвал. Расположено на первой линии домов. Земельный участок 5 соток в собственности. Участок 12 соток находится в процессе оформления (возможно оформление аренды, с последующим выкупом). Высота потолков 3 метра. Центральные инженерные коммуникации водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление, газоснабжение. Есть парковка 20 м/м. В здании есть столовая (арендатор). Сдано в аренду порядка 95% площадей. МАП 1,05 млн. Есть потенциал увеличения МАП и прибыли. Продажа ЮЛ. Объект 3504-5481.

Продажа здания свободного назначения г. Люберцы, Котельнический проезд. 27А, общ. Пл. Здания 236 кв. М. 3-этажа. Площадь земельного участка 4 сотки, здание и земельный участок в собственности. Земельный участок промназначения. Коммуникации на участке септик, скважина. Свободный подъезд. Прямой договор с Мосэнерго, 50 квт. Своя Ктп. Возможно увеличение. Можно построить склад-ангар 10x14 = 140 кв. М, высотой до 6 м. Первая линия, есть место для разворота длиномера-фуры. По телефону не торгуемся.

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 15К общей площадью 5.4 кв. м на -1-м этаже в ЖК ''1-й Лермонтовский''. Рассрочка на кладовые в готовых объектах: На кладовые в ЖК ''1й Лермонтовский'' корп. 1.1, 2.1, 3.1, 4.1, 5.1 действует рассрочка сроком до года. Рассрочка предоставляется c момента подписания договора на приобретение кладовой. Первоначальный взнос в размере от 30% от стоимости кладовой должен быть внесен приобретателем за счет собственных средств в день подписания договора на приобретение кладовой. Акции проводятся до 31.05.2025. Подробности в офисах продаж.

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС в жилом комплексе Люберец, в 7,5 км от МКАД. Продается помещение с ЯКОРНЫМ АРЕНДАТОРОМ в одном из САМЫХ МАСШТАБНЫХ ЖК Подмосковья. АРЕНДАТОР - ВинЛаб, Арендатор 2 S=127 м2, МАП - 360 000 руб./мес. ГАП - 4 140 000 руб/год. ОКУПАЕМОСТЬ - 10,8 лет ДОХОДНОСТЬ - 9,2% ДОЛГОСРОЧНЫЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ С ЕЖЕГОДНОЙ ИНДЕКСАЦИЕЙ!!! Характеристики помещения: - 1 этаж, отдельный вход, - Качественная отделка, - Смешанная планировка, - Витринное остекление, - Электрическая мощность - 21 кВт. Расположение: - 20 мин. пешком до метро Некрасовка - 15 мин. до МКАД - 40 мин. до центра Москвы Помещение расположено напротив автобусной остановки. Хорошая визуализация объекта и высокий рекламный потенциал. Звоните, организуем показ в удобное для Вас время!

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 276К общей площадью 7.4 кв. м на -2-м этаже в ЖК ''1-й Лермонтовский''. Рассрочка на кладовые в готовых объектах: На кладовые в ЖК ''1й Лермонтовский'' корп. 1.1, 2.1, 3.1, 4.1, 5.1 действует рассрочка сроком до года. Рассрочка предоставляется c момента подписания договора на приобретение кладовой. Первоначальный взнос в размере от 30% от стоимости кладовой должен быть внесен приобретателем за счет собственных средств в день подписания договора на приобретение кладовой. Акции проводятся до 31.05.2025. Подробности в офисах продаж.

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 275К общей площадью 7.1 кв. м на -2-м этаже в ЖК ''1-й Лермонтовский''. Рассрочка на кладовые в готовых объектах: На кладовые в ЖК ''1й Лермонтовский'' корп. 1.1, 2.1, 3.1, 4.1, 5.1 действует рассрочка сроком до года. Рассрочка предоставляется c момента подписания договора на приобретение кладовой. Первоначальный взнос в размере от 30% от стоимости кладовой должен быть внесен приобретателем за счет собственных средств в день подписания договора на приобретение кладовой. Акции проводятся до 31.05.2025. Подробности в офисах продаж.

Арт. 102079410 Арендный бизнес с доходом! 138,6 м² в центре жилого массива, г. Люберцы, ЖК ''Красная Горка'' Продаётся готовый арендный бизнес с двумя надёжными арендаторами — Цветочная база, стабильно работающая здесь более 10 лет, и пункт выдачи Wildberries, привлекающий постоянный поток покупателей. Помещение формата Street Retail расположено на углу дома — самой просматриваемой точке! Идеально видно с любого ракурса, благодаря чему сюда легко заходят и пешеходы, и автомобилисты. Локация: ЖК ''Красная Горка'' — крупный жилой массив из 27 корпусов (1525 этажей) 12 минут пешком до МЦД-3 Люберцы Выезд на СВХ — в 3 км Остановка общественного транспорта — в 40 метрах от входа Высокий пешеходный и авто-трафик Сложившееся торговое окружение Характеристики помещения: Площадь: 138,6 м² Этаж: 1-й в 17-этажном жилом доме Потолки: 2,7 м Электрическая мощность: 50 кВт Отдельный вход с фасада Смешанная планировка Витринное остекление — отличная видимость с дороги и двора Преимущества: Угловое расположение — максимум обзора и трафика Долгосрочный арендатор с хорошей историей Доход с первого дня — бизнес работает Универсальное назначение — под любой бизнес Район активно развивается — растущий инвестиционный потенциал Звоните, чтобы узнать детали и назначить просмотр!

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 195К общей площадью 4.2 кв.м. на -2-м этаже в ЖК ''1-й Лермонтовский''. Дополнительная скидка 2% на покупку 2-й и последующей недвижимости: для клиентов предоставляется специальная скидка до 2% в готовых корпусах. Скидку на вторую или последующую покупку можно получить при приобретении первого объекта недвижимости напрямую от застройщика. Рассрочка на кладовые в готовых объектах: ГК ФСК предлагает программу рассрочки на кладовые в готовых объектах. На кладовые в ЖК ''1-й Лермонтовский'' корп. 1.1, 2.1, 3.1, 4.1, 5.1 действует рассрочка сроком до года. ПВ от 30%. Акции проводятся до 31.01.2025. Подробности в офисах продаж.

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 286К общей площадью 5.6 кв. м на -2-м этаже в ЖК ''1-й Лермонтовский''. Рассрочка на кладовые в готовых объектах: На кладовые в ЖК ''1й Лермонтовский'' корп. 1.1, 2.1, 3.1, 4.1, 5.1 действует рассрочка сроком до года. Рассрочка предоставляется c момента подписания договора на приобретение кладовой. Первоначальный взнос в размере от 30% от стоимости кладовой должен быть внесен приобретателем за счет собственных средств в день подписания договора на приобретение кладовой. Акции проводятся до 31.05.2025. Подробности в офисах продаж.