Внимательно посмотрите пожалуйста на объявление!Продаётся КЛАДОВКА в ЖК 1-й Лермонтовский в отличном состоянииПлощадь 3.5 кв.мУдобное месторасположение рядом с лифтом и автопарковкой.Отличная инвестиция для себя или для сдачи в аренду.Торг уместен.
ПРОДАМ ПОМЕЩЕНИЕ ПЕРВУЮ ЛИНИЮ!РЯДОМ С МЕТРО!ВЫПОЛНЕН РЕМОНТ МЫ СОБСТВЕННИКИ! НИКАКИХ ДОПКОМИССИЙ!251 м² коммерческой площади свободного назначения.Помещение находится в цокольном этаже жилого комплекса Лермонтовский, и полностью готово к использованию.Вход в помещение с первой линии (отдельный вход с улицы).В 3-х минутах от станции метро Лермонтовский проспект, в окружении плотный жилой массив.Эксплуатационные расходы входят в стоимость арендной платы, коммунальные платежи по счетчику.Приглашаем на просмотр!Покажем сегодня!
Арт. 139123578 Продается коммерческое помещение с арендаторами — сеть магазинов ''Красное и Белое''Адрес: мкр Зенино, ЖК Самолёт — современный и активно развивающийся районОсновные параметры:Площадь: 89,1 кв.мАрендатор: сеть магазинов ''Красное и Белое''Срок договора аренды: 10 лет (осталось 8 лет)Ремонт: выполнен под ''Красное и Белое'' — готов к эксплуатацииОкупаемость: примерно 15 летПочему стоит купить это помещение?Высокий доход: стабильный арендный поток с проверенным крупным арендаторомПотенциал роста: район ЖК Самолёт активно развивается, растет поток посетителей и клиентовПроходимость: район кольцевого характера с большим пешеходным и автомобильным трафикомДоказанная востребованность: сеть ''Красное и Белое'' — одна из лидирующих и узнаваемых торговых сетей, что гарантирует стабильный доход и минимальные рискиЮридическая чистота и полная готовность сделки:Все документы улажены, произведена проверка, сделка возможна в кратчайшие сроки.Это отличная инвестиция для тех, кто ищет стабильный доход и уверенность в будущем!Звоните прямо сейчас и получите возможность стать владельцем проверенного доходного объекта!
Продается помещение свободного назначения 47,3 м² в ЖК Отлично — выгодная инвестиция в 5 минутах от Москвы. Адрес: Московская область, г. Люберцы, Октябрьский проспект, д. 28 Жилой комплекс: Отлично Общая площадь: 47,3 м² 1-й этаж: 32,3 м² Антресоль: 15,0 м² Отдельный вход со двора — высокая проходимость Витринное остекление — привлекает внимание Свободная планировка — под любой формат бизнеса Центральные коммуникации подключены: отопление, водоснабжение, канализация, электричество
Продаются подвальные помещенияв основном здании в Люберцах (лофт-квартал ''Октябрьский'').Помещения подойдут под склад, мастерскую, студию, небольшое производство или инвестицию под аренду.Основные характеристики:Электричество: 35 кВтОтопление: естьВозможность подключения ХВС и канализации (по запросу)Высота потолков: 2,1 мВыполнен ремонт.Финансовые условия:Быстрая сделкаБесплатное сопровождение на всех этапахВозможна беспроцентная рассрочка, лизинг, ипотека (условия уточняйте)О комплексе:Лофт-квартал ''Октябрьский'' —современное пространство с атмосферой уюта и стиля, расположенное в реконструированном кирпичном здании. Территория огорожена, благоустроена и включает парк с зонами отдыха и детской площадкой.Предусмотрена парковка.В здании:Стильное лобби с ресепшеном и лаундж-зонойНовые инженерные коммуникацииЖелезобетонные перекрытияИнфраструктура:В пешей доступности — школы, детские сады, поликлиники, магазины, кафе, торговые центры и бытовые сервисы.Транспортная доступность:4 минуты до МЦД ''Панки''1012 минут до метро ''Котельники'' и ''Жулебино''15 минут до МКАД и ТРЦ ''МЕГА Белая Дача''Инвестиционная привлекательность:Покупка помещения — это надежный актив с потенциалом роста стоимости и возможностью стабильного дохода от аренды.Ежедневные показы, возможен онлайн-показ.Звоните — ответим на все вопросы.
Продаются подвальные помещенияв основном здании в Люберцах (лофт-квартал ''Октябрьский'').Помещения подойдут под склад, мастерскую, студию, небольшое производство или инвестицию под аренду.Основные характеристики:Электричество: 20 кВтОтопление: естьВозможность подключения ХВС и канализации (по запросу)Высота потолков: 2,1 мВыполнен ремонт.Финансовые условия:Быстрая сделкаБесплатное сопровождение на всех этапахВозможна беспроцентная рассрочка, лизинг, ипотека (условия уточняйте)О комплексе:Лофт-квартал ''Октябрьский'' —современное пространство с атмосферой уюта и стиля, расположенное в реконструированном кирпичном здании. Территория огорожена, благоустроена и включает парк с зонами отдыха и детской площадкой.Предусмотрена парковка.В здании:Стильное лобби с ресепшеном и лаундж-зонойНовые инженерные коммуникацииЖелезобетонные перекрытияИнфраструктура:В пешей доступности — школы, детские сады, поликлиники, магазины, кафе, торговые центры и бытовые сервисы.Транспортная доступность:4 минуты до МЦД ''Панки''1012 минут до метро ''Котельники'' и ''Жулебино''15 минут до МКАД и ТРЦ ''МЕГА Белая Дача''Инвестиционная привлекательность:Покупка помещения — это надежный актив с потенциалом роста стоимости и возможностью стабильного дохода от аренды.Ежедневные показы, возможен онлайн-показ.Звоните — ответим на все вопросы.
Пpодам ОФИCOT СОБСТВEНHИКAБEЗ KOМИCСИИПлощaдь - 98,4 кв.мЗBOHИTЕ! - метро Лepмонтoвский проcпект 1,7 км- метpo Жулeбинo 1,7 км- ж/д плaтфоpма и MЦД-2 Ухтoмcкая 0,9 км- МКАД 2,8 кмНa тeрритoрии бизнec-цeнтра нахoдитcя В coceднeм здании продуктовый магaзин, в шaговoй доступноcти TЦ ''Bыходной''.офис ЛюберцыПродам офис от собственникаОфис у метроПродам помещениеПродам офис не дорогоПродажа офисовПродажа офиса Москва у метро
ПPOДАЕTСЯ ПOМЕЩЕНИЕ!Mы сoбствeнники помeщения! Пpодажа бeз кoмиccииPасположeно в жилом здании по адpecу: Люберцы ул. Новaя, д. 9 в цокольном этaжеПомeщeние общей площaдью 116, 70 м2. У пoмещeния oтдeльный вхoд с улицы. Напротив бизнеc-цeнтр Ha Hoвой__________________________________Отличная гeoлокaция! Напpотив нахoдится нaземный переход через путипровод. __________________________________ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ!ЗВОНИТЕ!
ПPOДАETСЯ ПOMЕЩЕНИЕ! Oфис !Пoмещение общей площaдью 79,6 м2.У помещeния oтдeльный вxoд с улицы.Напрoтив бизнec-цeнтp.Мы собственники помeщения! Пpoдaжа бeз комисcии_________________________________Отличная гeoлoкация! Pядoм pабoтать нaземный переход чepез путипpoвoд! Pаспoложено в жилом здaнии по aдресу: Любeрцы ул. Hовая, д. 9 в цокольном этаже_________________________________ ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗЗВОНИТЕ!До помещения удобно добираться на общественном транспорте и автомобиле: - Метро МЦД-3 Ухтомская 0,9 км - Метро Лермонтовский проспект, Косино 1,7 км - Метро Жулебино 1,7 км - станция Ухтомская 0,9 км - МКАД 2,8 км В шаговой доступностиПарковка охраняемая ( арендаторам скидка )ТЦ Выходной, магазины и кафе.
Шикарное предложение- действующий Салон Красоты Престиж с сотрудниками и клиентской базой- работает более 10 лет! Помещение свободного назначения с арендаторами в ЖК ''Красная Горка'' в Люберцах. Удобная локация: пешком 12 минут от станции МЦД-3 Люберцы. Возможно использование под другой вид бизнеса по вашему выбору!! Развитая транспортная инфраструктура: выезд на СВХ в 3 км. Плотный жилой массив. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, торговое окружение. 1 этаж жилого дома. Отдельный вход с фасада. Свежий ремонт! Полностью оснащена мебелью и техническим оборудованием! кондиционеры, санузел и кухня для сотрудников, мокрые точки, внутренняя телефония. Собственники- физические лица более 10 лет, покупали у застройщика, без обременений! В настоящее время работают сотрудники по краткосрочным договорам аренды. Сложившаяся клиентская база и коллектив сотрудников! несколько кабинетов- есть возможность увеличить число арендаторов и стоимость аренды! Пришлю видео по запросу! оперативно покажу!
Номер лота: нп-0025377.Предлагаем помещение свободного назначения, площадью 170 кв.м. Удобный подъезд, есть место для разгрузки и парковки. Пешая доступность к МЦД 3 Люберцы. Помещение идеально подойдёт для селв-сторидж, магазина, сауны, склада, салона красоты, шоу-рума, мастерской, мини-производства и т.д. Вы сможете адаптировать пространство под любые нужды вашего бизнеса. Низкая стоимость коммунальных платежей. Это поможет вам снизить расходы и увеличить прибыль. Развитая инфраструктура. В шаговой доступности есть всё необходимое для комфортной жизни и работы, что обеспечит хорошую проходимость клиентов. Возможность реализовать свой бизнес-проект с хорошей окупаемостью в удобном и доступном месте. Снижение затрат на аренду и коммунальные платежи благодаря выгодным условиям покупки. Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше о предложении и договориться о просмотре помещения.
Продажа торгового здания 155,7 м2 с сетевыми арендаторами по адресу г. Люберцы, ул. 3-е Почтовое отделение, строение 66/1 (4 минуты транспортом от метро Жулебино), 1 линия домов.Одноэтажное торговое здание общей площадью 155,7 м2, смешанная планировка, отдельный вход, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 35 кВт (возможно увеличение). Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Объект расположен в густонаселенном районе. Напротив организована остановка общественного транспорта. Земельный участок 196 м2 в собственности.Арендаторы: 1. Аптека ''Апрель'', площадь 59,52 м2, договор аренды от 24.06.2021 года на 10 лет, месячная арендная плата 150 000 рублей, индексация не более 4-х раз и не более чем на 7% по соглашению сторон.2. Алкомаркет ''Винлаб'', площадь 90,9 м2, договор аренды от 09.12.2021 года на 5 лет, месячная арендная плата 170 000 рублей, индексация не более 5% по соглашению сторон.Общий месячный арендный поток 320 000 рублей.Стоимость 42 млн. рублей. Без комиссии.
Продается готовый арендный бизнес, помещение площадью 2100 кв.м., на 1 этаже, и 240 кв.м на втором этажах, действующего торгового центра, у выхода из метро Котельники. Надежеые сетевые арендаторы: Универсам ''Да'', Бургер Кинг, аптека, салон сотовой связи и другие. В собственности помещение всего первого этажа и земля с парковкой возле ТЦ.
Продажа коммерческого помещения 1 137,7 м2 с арендатором детский сад ''Совёнок'' в г. Люберцы, ул. 3-е почтовое отделение, микрорайон Городок Б, д. 48 (20 минут пешком от метро Некрасовка). Первый этаж 539,4 м2, подвал 598,3 м3, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Отдельная территория для прогулки детей с малыми архитектурными формами. Реклама на фасаде помещения. Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Сбербанк, сеть аптек Горздрав. Арендатор: детский сад ''Совёнок'', договор аренды на 10 лет с 23 июня 2025 года, арендная ставка: текущая аренда: 800 000 рублей в месяц, с 01.08.2026 года 950 000 рублей в месяц, индексация: 5% в 2027 году, окупаемость 9,6 лет. Стоимость продажи 110 млн. рублей. Без комиссии.
Арт. 138770426 Готовы рассмотреть ЛУЧШИЙ ВАРИАНТ квартиры в этом районе?Хотите получить ЛУЧШУЮ СТОИМОСТЬ квартиры в этом районе?Ищите квартиру с ГАРАНТИЕЙ БЕЗОПАСНОСТИ?Тогда эта КВАРТИРА ДЛЯ ВАС!------------------------------------------------- -------------------------------------------------- ------------------Трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: Люберцы, мкр-н Городок Б, ул. 3-е Почтовое Отделение, 86 1/17 этажность. Общая площадь 74, 00 м2. ------------------------------------------------- -------------------------------------------------- ------------------ИНФРАСТРУКТУРА:- Транспортная доступность: удобный выезд на МКАД, СВХ. До м. Жулебино 7 мин. пешком, до м. Котельники 11 мин. пешком. Остановка общественного транспорта 2 мин. от дома (маршруты 279, 669)- Школа: 1905 - 200 м. , детский сад 1905 - 400 м. .- Сетевые магазины: Пятерочка, Чижик, Магнит, Дикси, Супер Лента.- ТРЦ Миля. Мега Белая дача, Грант, Колибри, М5, Гренада, Аутлет Белая дача- Кузьминский лесопарк 16 мин. пешком------------------------------------------------- -------------------------------------------------- ------------------КОММУНИКАЦИИ:- счетчики горячей, холодной воды и системы отопления- современная система отопления- кондиционер------------------------------------------------- -------------------------------------------------- ------------------КВАРТИРА:- функциональная планировка- изолированные комнаты------------------------------------------------- -------------------------------------------------- ------------------ДОКУМЕНТЫ:- полная стоимость в договоре,- без долгов и обременений.------------------------------------------------- -------------------------------------------------- ---------ЛЕГКО КУПИТЬ: ипотека торг наличные без комиссии при покупкеГарантия юридической чистоты сделки от компании!Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас!
Арт. 138792027 Помещение площадью 287 м² расположено в цокольном этаже 17-этажного жилого дома в одной из самых востребованных коммерческих локаций. Объект имеет два отдельных входа — с первой линии ул. Кирова и со стороны двора, что обеспечивает удобный доступ для посетителей и арендаторов.Преимущества объекта:• Первая линия одной из главных улиц района• Высокий пешеходный и автомобильный трафик• Два отдельных входа• Качественный ремонт• Центральные коммуникации: отопление, водоснабжение и канализация• Большой жилой массив вокруг• В непосредственной близости строятся новые крупные жилые комплексы, что дополнительно увеличит клиентский поток и стоимость объектаНа сегодняшний день помещение частично наполнено арендаторами, что обеспечивает собственнику стабильный арендный доход и потенциал увеличения прибыли. В объекте успешно работают:• копицентр• веломастерская• магазин парфюмерии• магазин секонд-хендПомещение находится в собственности более 8 лет.
В продаже помещение площадью 14 м² в современном многофункциональном комплексе по адресу: г. Люберцы, Октябрьский проспект, 403.Помещение полностью готово к работе: выполнен качественный ремонт, оборудован собственный санузел с душевой кабиной. Идеально подходит для кабинета специалиста, офиса, студии красоты, сферы услуг, торговли или другого коммерческого проекта!Главное преимущество — инфраструктура комплекса: помимо самого помещения, собственник получает доступ к пространствам, которые редко встречаются в объектах такого формата:• современный коворкинг,• спортивный зал,• бесплатное парковочное место на территории комплекса.Все это доступно как собственнику помещения, так и арендатору при последующей сдаче объекта в аренду.! Имеется готовый проект кофейни, который можно реализовать именно в этом помещении, сократив время на запуск бизнеса. Проект в подарок новому владельцу! Такие небольшие коммерческие помещения пользуются высоким спросом, благодаря низкому порогу входа при покупке, низким эксплуатационным расходам и очень высокому спросу при сдаче в аренду!Срок окупаемости 9-10 лет, что является очень конкурентоспособным на рынке.Если вы рассматриваете помещение для собственного бизнеса или ищете ликвидный инвестиционный объект, рекомендуем посмотреть его в числе первых!!ВОЗМОЖЕН ТОРГ!Звоните сегодня и запишитесь на просмотр!Хорошие коммерческие помещения в таких комплексах редко остаются в продаже надолго!
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ФЕДЕРАЛЬНЫМ АРЕНДАТОРОМ КРАСНОЕ&БЕЛОЕ с договором аренды НА 15 ЛЕТ | 98.5 М² | 1-Я ЛИНИЯВ продаже коммерческое помещение на 1-й линии с федеральным арендатором Красное&Белое.Актив для тех, кто умеет считать деньги: вы покупаете не стены, а гарантированный денежный поток на 12 ближайших лет.ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПАСПОРТ ОБЪЕКТА:- Цена: 15 500 000 ?- Площадь: 98.5 м²- Цена за м²: 157 360 ?- МАП (чистыми на руки): 95 000 ? / месяц- ГАП (годовой доход): 1 140 000 ? (из расчета 95 000 ? 12 мес.)- Арендная доходность: 7.35% годовых- Срок окупаемости: 13.6 лет (163 месяца)- Договор аренды: 15 лет (действует до 25.09.2038 г.)- Индексация: +5% к ставке ежегодно (защита от инфляции прописана в договоре)- Арендатор: Красное&Белое (федеральная сеть, безупречная платежная дисциплина)Плотная жилая застройка, школы, детские сады — ежедневный домашний трафик.Соседи-магниты: Wildberries, Яндекс, Самокат. Локация подтверждена крупным ритейлом. Парковка непосредственно у входа — критично для формата алкомаркета.ПОМЕЩЕНИЕ:- 98.5 м² свободной планировки- Потолки 3.3 м — выше стандарта, статусный вид- Отдельный вход — максимальная проходимость и независимость от жильцов- Качественная отделка- Высокая ликвидность: в случае ротации арендатора помещение мгновенно востребовано под аптеку, пекарню, салон красоты, стрит-ретейл.ПРОСМОТР ОБЪЕКТА: Два варианта:Самостоятельно — приходите в рабочие часы магазина с 09:00 до 22:00, оценивайте локацию, трафик, состояние помещения.По договоренности — звоните, организую показ в удобное время.ВАЖНО: Объект ликвидный, работаем строго по делу и выбираем покупателя.Ценю ваше и своё время, поэтому вопросы почему продаете и торг до просмотра, пришлите документы в чат — в принципе не обсуждаются, ответа не получите.Скан договора аренды предоставляется исключительно после встречи и просмотра.Торг — только после осмотра объекта, ознакомления с документами и обсуждения условий сделки.ЧТО ВЫ ПОКУПАЕТЕ: Помещение 98.5 м² с потолками 3.3 м и отдельным входом. Не просто стены — вы покупаете спокойствие на 12 лет вперед. Пока действует договор, вам не нужно искать арендаторов, делать ремонты, простаивать месяцами. Деньги капают 95 000 ? ежемесячно, и каждый год ставка растет на 5%.МАТЕМАТИКА БУДУЩЕГО: Через 5 лет вы будете получать не 95 тысяч, а уже 121 тысячу ? в месяц. Через 10 лет — 154 тысячи ? в месяц. К концу действия договора (через 12 лет) — около 170 тысяч ? в месяц. И все это — от федерального арендатора, который никуда не денется. При текущей цене входа ваша доходность составит 7.35% годовых, что значительно выше среднерыночных показателей по надежным активам. Звоните. Коротко расскажу об объекте, договоримся о просмотре.
Уютный салон профессиональной флористики в доме с развитой инфраструктурой и постоянными клиентами в ЖК Люберцы парк. Салон обозначен на картах и в социальных сетях. Жилой квартал заселен более 5 лет. В салоне удобно и продуманно расположен стол флориста, холодильник, клиентская зона ожидания и отдыха. есть островок кофе/чай на вынос, кабинет администратора, комната для проведения мастер-классов 28м2, с/у с удобной системой хранения и мойки инвентаря. Клиентская база (более 800 реальных контактов)остаётся новому владельцу. Договор аренды зарегистрирован в Росреестре, стабильный адекватный Арендодатель.
Продам уникальное помещение, расположенное на 1-ом этаже 15-этажного здания. Помещение разделено на два: 66кв.м. и 47,8кв.м., имеется 2 выхода: во двор и на улицу, в обоих частях есть санузлы. С уличной стороны имеются жалюзи с электроприводом. На данный момент помещение используется под пункт выдачи и под временное проживание. Торг уместен.
Продается готовый прибыльный бизнес продуктовый магазин + мясной отдел в ЖК Жулебино ПаркПродается действующий продуктовый магазин с отдельным мясным отделом в современном жилом комплексе комфорт-класса Жулебино Парк.Преимущества объекта:* Самое проходное место в ЖК.* Первая линия, отдельный вход с улицы.* Всего 3 минуты пешком до метро Котельники.* 2 км от МКАД.* Полностью заселенный жилой комплекс с высоким постоянным пешеходным трафиком.* Единственный специализированный мясной магазин на территории ЖК.О бизнесе:* Площадь помещения — 78 м².* Магазин успешно работает более 3 лет.* Сформирована постоянная клиентская база.* Налажены поставки и все бизнес-процессы.* Высокая узнаваемость среди жителей комплекса.Бизнес полностью готов к работе и не требует дополнительных вложений. Подойдет как для опытного предпринимателя, так и для тех, кто хочет приобрести готовый работающий проект с первых дней получать доход.По запросу предоставим дополнительную информацию о финансовых показателях, оборудовании и условиях продажи.Звоните — отвечу на все вопросы и организую просмотр.
Продаётся нежилое помещение свободного назначения с отдельным входом на 1 этаже.Возможна продажа в рассрочку. Общая площадь помещения 294,5 кв.м. На первом этаже помещения входная зона оборудована стойкой ресепшн и винтовой лестницей на второй этаж - антресоль (мансарда). Помещение первого этажа имеет площадь 160 кв.м. с большой площадью остекления, сразу на две стороны, с душевой, санузлами и сауной. Высота потолков первого этажа более 4 метров. Второй этаж - антресоль, оборудован под мини-гостиницу с номерным фондом 5 комнат, кухня, комната для хранения инвентаря и другое. В каждой комнате есть мансардное окно, душ и с/у. Помещение расположено в Северном районе г. Люберцы рядом с остановками общественного транспорта, с удобным выездом на МКАД, в пешей доступности от МЦД-3 ''Люберцы-1'' и метро Некрасовка. Рядом, через дорогу огромный микрорайон Красная Горка. Район с развитой инфраструктурой и хорошей проходимостью.Недалеко от помещения ''Территория фитнеса'', пицца, магазин верный, пивной магазин . В этом же доме химчистка, Валберис, ортопедический салон, парикмахерская. Годовой доход от сдачи в аренду от 6 млн. рублей.
Продается действующий салон оптики. Аренда- адекватная,по сравнению с другими.Без Авторефа!!!Диоптриметр,Таблица,чемодан-присутствуют!!!!Товар-на 350тр.по минималке.вск вопросы по скидкам итд только потенциальному покупателю.Почему такая цена?потому что на данный работает 3 дня в неделю, как шоурум.Идеальное расположение ,видно с дороги.центральное место. Салон работает с 13 года.полностью раскручен. Кто хотел свой бизнес,идеальный вариант за такую цену. Причина продажи: нет времени и семейные обстоятельства. Жаль продавать,тк наработанная клиентская база. С местом не прогадаете.рядом -магнит косметик и аптека. Кто не понимает в оптике,но хотел бы начать развиваться, первое время смогу помогать и учить.Окупаемость 1-2мес.
