Продажа коммерческой недвижимости в Люберцах

Номер в базе: 7861459. Продажа ПСН 51 м² в административном здании Колхозная, 19А Московская обл, г Люберцы, ул Колхозная, д 19А Жулебино Лермонтовский проспект Косино Площадь 51 м² Тип помещения ПСН Есть арендатор Да Этаж 3 Отделка С отделкой Планировка Кабинетная Мебель Без мебели Вход в помещение Из здания Доступ в помещение Свободный Высота потолков 2,5м - 3м Дополнительно Мокрая точка Назначение помещения: Спортивное, офис Описание Предлагается на продажу 2 помещения на мансардном этаже 23 кв.м. и 28 кв.м. Есть своя мокрая точка. Есть полноценные окна. Текущий арендатор - студия пилатеса, МАП - 54 182 рубля и офис развития Di&Di Corp, российской производственной компании. Арендует офис с 2018 года. МАП - 42773 рублей. Затраты на эксплуатационные расходы - 3600 рублей и 4200 рублей в месяц. Электричество оплачивает арендатор. Обсуждается возможность покупки помещений раздельно.Код пользователя: 162608

Продается нежилое помещение свободного назначения на 1 этаже многоэтажного жилого дома ЖК ''Влюберцы'' в 15 минутах пешком от м. Лухмановская. Густонаселенный район. Высокий трафик проходимости. Первая линия. Рядом школа, Сбербанк, церковь. Общая площадь 369,7 кв. м(первый этаж и подвал). На данный момент помещение находится в долгосрочной аренде.

Продажа торгового помещения 260,9 м2 с сетевыми арендаторами в г. Люберцы, ул. Шоссейная, д. 42с2 (10 минут транспортом от метро Котельники). 1 линия домов.Помещение 260,9 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два входа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 52,18 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.ЖК ''Liberty''. Расположение: помещение в стилобатной части рядом с метро. Ввод в эксплуатацию 3 квартал 2024 года. Ключи 1-й квартал 2025 года. Арендаторы, подписаны предварительные договора: 1. магазин ''ВкусВилл'', индексация 5 %, арендная ставка 480 000 рублей, 2. аптека ''Ригла'', безусловная индексация 5%, арендная ставка 162 000 рублей, 3. табачный магазин ''Недым'', индексация 5 %, арендная ставка 100 000 рублей. Окупаемость 9,5 лет. Стоимость продажи 84 400 000 рублей. Без комиссии.

Лот 148978.Предлагается в продажу помещение с сетевым федеральным арендатором в ЖК Жулебино парк, к.17.Первая линия домов, удобная транспортная доступность. В пешей доступности ст.м ''Жулебино'' в 10 минутах пешкомВ окружении плотный, активно застраивающийся жилой массив.Технические характеристики:Общая площадь 189,2 кв.м. 1 этаж жилого дома. Ввод в эксплуатацию 4й квартал 2024 г. Высокие потолки, эл. мощность 0.2 Вт/кв.м. Парковка, размещение вывески на фасаде.Коммерческие условия:Стоимость объекта 77 000 000 рублей.Стоимость 1 кв.м 407 407 рублей.Арендатор - сеть магазинов ''ВкусВилл''. МАП 370 786 рублей, индексация безусловная 5%.Горздрав - МАП 150 000 рублей, индексация безусловная 5%Окупаемость 11,6 лет.

Продается помещение свободного назначения в адрес: Люберцы, Проспект Комсомольский, дом 22, пом.019(1-22)Помещение расположено на 1 этаже жилого дома с отдельным входом. Общая площадь 208 кв. м. Парковка на прилегающей территории. Помещение в собственности.

Лот 144920.Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором аптека ''Твой Доктор'', расположенный по адресу: Московская область, Люберцы, микрорайон Зенино, ЖК ''Самолет'', жилой комплекс Люберцы 2020, к69. Ближайшие станции метро: Некрасовка - 10 мин. транспортом. Первая линия. Жилой комплекс комфорт-класса включает в себя 60 корпусов высотой от 12 до 17 этажей. Новостройка является частью масштабного проекта девелопера ''Самолет'' по застройке подмосковных Люберец. ЖК расположен в 8 км к востоку от МКАД рядом с крупным водоемом озером Черное. Здание находится среди густонаселенного жилого массива. Рядом остановка общественного транспорта. Перспективное торговое место. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Развитая инфраструктура. Торговое окружение:Рядом расположены кафе Тандыр Хаус Аца Тун, магазин цветов Ваши Цветы, суши-бар, магазин хозтоваров и бытовой химии Грасс Маркет, магазин табака и курительных принадлежностей Табак и Vape, супермаркет Пятерочка. Технические характеристики:Помещение общей площадью 62,4 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход. Витринное остекление. Открытая планировка. Высота потолков 3,25 м. Электрическая мощность по запросу. Помещение оснащено водоснабжением, отоплением, канализацией. Охраняемый паркинг. Коммерческие условия:Стоимость объекта 23 000 000 рублей,Стоимость за 1 кв. м. 368 590 рублей,Арендатор: аптека ''Твой Доктор'', ДДА на 5 летАрендный поток: 160 000 рублейИндексация односторонняя с 13 месяца 5% ИПЦ,Коммунальные платежи отдельно по счетчикам.Собственник Физ Лицо,Продажа по ДКПн.

855667 Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в ЖК ''Люберцы''. Первая линия. ЖК состоит из 19 корпусов, этажностью от 15 до 17 этажей. 25 минут пешком от станции метро Некрасовка. Плотный жилой массив. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж. Отдельный вход с улицы. Смешанная планировка. Дизайнерский ремонт. Центральное отопление. Приточная вентиляция. Местное кондиционирование. Сигнальная система пожаротушения. Парковка на улице. Электрическая мощность: 20 кВт. Высота потолков: 4 м. Арендатор: Аптека ''Планета Здоровья''. МАП: 180 000 руб.

Продается помещение общей площадью более 2300кв.м. с земельным участком площадью 1,1 Га,, помещение разделенное на производственные цеха и складские помещения, в каждом цехе кран балка , тельфер., подходит под производство , грузовой , легковой автосервис, складские помещения. Проходная, трансформаторная подстанция более 540 кВт. с возможностью увеличения до 2000квт. Центральный водопровод, канализация, газ по границе. Кадастровый номер50:22:0010309:3926 , 50:22:0010308:1110 . Все интересующие вас вопросы можете задать по указанному телефону с 10 до 20 ч.

Объект 540101. Продается готовый арендный бизнес на первой линии в ЖК Люберцы.Жилой комплекс в густонаселенном районе с хорошо развитой инфраструктурой. Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Отдельный вход, витринное остекление, свободная планировка. Наземная парковка перед помещением. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески.МАП- 115000рГАП - 1380000рПодробную инвест-модель предоставляем по запросу.ГАБ , коммерческая недвижимость купить , с арендатором , габ с арендатором , , помещение с арендатором , псн купить , покупка помещения свободного назначения , готовый арендный бизнес с арендаторами , арендный бизнес , продажа помещения , покупка помещения , с арендатором федеральным , продажа помещения свободного назначения , окупаемость , купить коммерческое помещение с арендатором , торговая площадь , срочно , купить магазин , аптека , купить аптеку , купить нежилое , магазин , купить помещение под бизнес , , коммерческая недвижимость продам Номер объекта: #1/540101/16963

от Собственника! В черте города, отличная транспортная доступность. Назнечение - Нежилое, подойдет под любые цели. Продается трехуровневое помещение под производство, склад, торговлю, любое другое назначение. Прямая продажа без ограничений. Высота потолка до 7 метров. В здании планируется реконструкция территории, фасада и входной группы, рендеры дизайн- проекта смотрите на фото. От 300 кВт, можно увеличить. Высокие потолки позволят в том числе организовать спорт объект, конструкция здания позволяет сделать большие залы с сеткой колонн, стены не несущие. Два грузовых и два пассажирских лифта. Доступ 24/7. Этаж полностью автономный. Большая парковка на территории. Центральное отопление. Отлично подойдет под легкое производство, офис, гостиницу, спорт объект, иное назначение. Звоните, вся информация по запросу!Арт. 65490747

Номер в базе: 10359478. Помещение площадью 46.1 м² на первом этаже в первой линии дома предназначено для коммерческого использования и обладает рядом ключевых преимуществ. Объект сдан в аренду с гарантированным стабильным доходом в 100 тысяч рублей ежемесячно, что делает его привлекательным инвестиционным активом. Помещение имеет отдельный вход, круглосуточный доступ и разрешенное место для вывески, обеспечивая максимальную видимость для потенциальных клиентов. Внутреннее состояние характеризуется качественным ремонтом, высокими потолками 3 метра и панорамными окнами. Инфраструктура объекта включает собственную санузел и ''мокрую точку'', центральное отопление, естественную вентиляцию и выделенную электрическую мощность до 15 кВт для бесперебойной работы торгового или сервисного предприятия. Существует возможность перепланировки для адаптации под конкретные бизнес-задачи, а коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Расположение в жилом комплексе (население района более 60000 человек) обеспечивает высокий трафик и развитую инфраструктуру района, включая школы, детские сады, поликлинику и благоустроенный бульвар. Пешая доступность до станции метро ''Некрасовка'' составляет 20 минут, а близость к озеру Черное, реке Пехорке и лесопарковым зонам создает приятную окружающую среду.Код пользователя: 175562

Помещение 972 кв.м. на 2-ом этаже. Можно увеличить площадь почти в 2 раза за счет пристройки антрисольного этажа (высота потолков позволяет) в Производственно-Складском 4-х этажном здании с прямой продажей от Собственника БЕЗ Комиссии. На этаже пассажирский и грузовой лифты на 3,5 т,(размеры 3х1.9х2.2 м.) кран балки- 2 шт по -0,5т.,кран балка на 5т. для поднятия станков (оборудования) с 1-го этажа, нагрузка на пол-800 кг на кв.м.,с/у 2 шт. Высота потолка 5.7 метра, Эл.мощность-400 кВт (можно увеличить), помещение полностью автономное. Большая парковка на территории. Центральное отопление. Доступ в помещение 24/7. Планируется реконструкция территории, фасада здания и входной группы. На данный момент помещение сдано арендаторам поэтому можно рассматривать как готовый арендный бизнес или использовать часть в своих нуждах,а другую как арендный бизнес. Можно рассмотреть покупку целого этажа 1944 кв.м. с 2-мя грузовыми и 2-мя пассажирскими лифтами и приятным бонусом. Оплату за покупку можно разбить до 1-го года по договоренности. Все подробности и бонусы по телефону и просмотре. Оперативный показ.

Лот: 33960. Помещение расположено на углу дома в ЖК Жулебино Парк. Застройщик ПИК. Ввод в эксплуатацию 4 кв. 2024 г. Точечная застройка, рядом сложившийся крупный жилой массив.В 50 м от помещения строится магазин Перекресток в ОСЗ.Арендаторы: ВинЛаб: МАП - 350 000 руб., ДДА на 7 лет, индексация 3 %

856255 Помещение свободного назначения формата Street Retail c сетевыми арендаторами в новом ЖК Жулебино Парк в Люберцах. Корпус 17. 7 минут пешком от станции метро Котельники. Плотный жилой массив. Всего в ЖК 3 200 квартир. 9 000 жителей. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1-й этаж 25-этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Зальная планировка. Витринное остекление. Место для вывески. Крытый многоуровневый паркинг. Напротив пешеходный переход. Ввод в эксплуатацию: IV кв. 2024 г. Электрическая мощность: 29 кВт. Высота потолков: 3 м.Арендатор:ВинЛаб: ДДА на 7 лет, индексация 3 %МАП: 350 000 ?/месГАП: 4 200 000 ?Окупаемость - 11.2 лет

Коммерческое помещение в ''Октябрьском лофт квартале'': ваш ключ к успешному бизнесу!Ищете идеальное пространство для развития своего дела? Представляем вам универсальное коммерческое помещение (ЛОТ 1098) в динамично развивающемся районе Подмосковья — г. Люберцы, Октябрьский проспект, 403.Площадь: 23.5 кв. м.Локация: Московская область, г. Люберцы, Октябрьский лофт квартал.Почему это предложение стоит вашего внимания?Идеальная планировка — пространство продумано до мелочей для максимально эффективного использования.Высокие потолки — создают ощущение простора и позволяют разместить спортивное оборудование.Просторные окна — обеспечивают отличную освещённость в течение всего дня, что сделает ваше помещение ещё более привлекательным для клиентов.Полная коммуникация — все необходимые инженерные системы уже подведены, вам остаётся только реализовать свои бизнес идеи.Электрическая мощность 5 кВт Мокрые точки — предусмотрены для удобства эксплуатации.Варианты использования:•фитнес клубы и спортивные залы,•магазины розничной торговли,•кафе и рестораны,•тренировочные площадки,•центры физической подготовки.Преимущества локации:Развитая инфраструктура: в шаговой доступности — торговые центры (включая ТК ''Орбита''), продуктовые магазины, образовательные и медицинские учреждения, развлекательные заведения, салоны красоты и бытовые сервисы.Безопасная территория: охраняемая зона с видеонаблюдением.Комфортная среда: двор парк с вековыми деревьями, спортивная площадка и зоны отдыха для сотрудников и посетителей.Удобная входная группа: отдельные входы с улицы, стильный лобби зал с ресепшн и уютными лаунж зонами.Парковочные места — решат проблему с размещением автомобилей клиентов и сотрудников.Специальное предложение для новых арендаторов и покупателей:•скидка 20% на обустройство помещения,•комплексные услуги по дизайну и меблировке ''под ключ'',•партнёрская программа с компаниями ''СТОПЛИТ'' и ''НОFF'',•подарочные сертификаты для всех покупателей.Не упустите шанс стать владельцем функционального коммерческого помещения в одном из самых перспективных районов Люберец! Запишитесь на просмотр уже сегодня — воплотите свои бизнес планы в жизнь!Звоните прямо сейчас! #коммерческоепомещение #ОктябрьскийЛофтКвартал #недвижимостьЛюберцы #бизнеспространство #помещениеподбизнес #фитнесзал #спортивныйзал #магазинЛюберцы #кафеЛюберцы #торговоепомещение #инвестициивнедвижимость #ЛюберцыОктябрьскийпроспект

Объект 540099. Продается готовый арендный бизнес на первой линии в ЖК Люберцы.Густонаселенный многоэтажный жилой квартал в районе станции метро Некрасовка. Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Свободная планировка, чистовая отделка, отдельный вход. Все центральные коммуникации. Есть место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка напротив помещения.Текущий арендатор - ресторан Территория вкусаТекущий МАП - 220 000 рублейПодробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #1/540099/16963

Продается действующий бизнес-центр Колибри, расположенный в непосредственной близости у выхода из станции метро Котельники. Здание и земельный участок в собственности. Торговый центр на 100% заполнен арендаторами. Собственная парковка для посетителей торгового центра. Вход в торговый центр расположен у выхода из метро. Долгосрочные договора аренды. Якорные арендаторы: Бургер Кинг, супермаркет ''Да'', Читай- город и другие сетевые арендаторы. Подвержденный бухгалтерскими документами финансовый арендный поток. Окупаемость 8 лет.

Продаётся ГАБ. Помещение свободного назначения общей площадью 197.3 кв.м., расположенное на первом этаже многоэтажного жилого дома. Два отдельных входа с улицы. Открытая планировка.Плотная жилая застройка с развитой инфраструктурой. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток.на данный момент в аренде ''Яндекс Лавка''. Окупаемость 11 лет.

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС в жилом комплексе Либерти, в пешей доступности от метро КотельникиПЕРВАЯ ЛИНИЯ. Помещение расположено на въезде в плотный жилой массив.Срок ввода в эксплуатацию - III квартал 2024 года.АРЕНДАТОРЫ - супермаркет ВкусВилл, аптека Ригла, табачный магазин НедымМАП - 742 000 руб./мес.ОКУПАЕМОСТЬ - 10 летДОХОДНОСТЬ - 10%ДОЛГОСРОЧНЫЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ С ЕЖЕГОДНОЙ ИНДЕКСАЦИЕЙ!!!Характеристики помещения:- 1 этаж, отдельный вход,- Качественная отделка от арендатора,- Смешанная планировка, с/у,- Витринное остекление,- Рекламная вывеска на фасаде.Транспортная доступность:- 10 мин. пешком до метро Котельники- Удобный выезд на Новорязанское шоссе- 40 мин. до центра МосквыЗвоните, организуем показ в удобное для Вас время!

Продается офисно-производственно-складской комплекс в г.Люберцы.Описание объекта: Расположение: 6 км от МКАД, рядом с железнодорожной станцией Люберцы.Земельный участок: 2509+302 (кв.м.) - в собственности, земли населенных пунктов, разрешенное использование: под складскую и производственную базу. Охраняемая территория, по периметру огорожена капитальным забором. Территория организована для приёма грузового транспорта, в т.ч. еврофур. Есть навесы для авто. На территории расположены три здания: Офисное здание: площадь 1252 кв.м, 4 этажа, сделан ремонт, офисная мебель.Складское-производственное здание: площадь 632 кв.м., высота потолков 7,5м, холодное. Складское-производственное здание: площадь 321 кв.м., высота потолков 5м, отапливаемое (котел).Коммуникации: Электричество 200кВТ. Центральный водопровод. Центральная канализация. Отопление и ГВС производит собственная котельная, система водоподготовки. Приточно-отточная вентиляция.Арт. 41659634

==ЛОТ 206753 ==Продаю помещение свободного назначения, в здании располагается отделение Сбербанка, плотный жилой массив. Помещение располагается на втором этаже, общий вход с улицы, возможность размещения вывески. Бесплатная парковка. Отличная транспортная доступность, рядом метро Жулебино и Котельники. Схема сделки- дкп, собственник- физ. лицо, УСно.

Арт. 52658081 Продам офисное помещение, расположенное на -1 этаже 7-этажного дома. Помещение имеет отдельный вход, выполнен ремонт, есть с/у. Дом с закрытой территорией. Оборудовано под офис, возможна продажа с мебелью и техникой. Хорошее расположение в городе и удобная транспортная доступность. Оперативный показ и быстрый выход на сделку.