ЖК 1-й Лермонтовский с арендатором ''Буханка''. Долгосрочный договор аренды.Второе помещение от угла на пешеходном трафике.Эл. мощность 9КВТ (возможность увеличения до 40квт).Ввод в эксплуатацию в 4 квартале 2024 года. ГАП 1591200РНалогообложение - УСН.ПДА на 7 лет, индексация 5% с 3-го года. ставка аренды 132 600 руб.,Годовой арендный поток 1 591 200В ЖК 5 корпусов , 8800 квартир. В радиусе 250м - 2880 квартир. 7200 жителей.В радиусе 500метров - 4800 квартира, 12000 жителейПо всем вопросам звоните!
Объект 541047. РАССМОТРЮ ОБМЕН НА КВАРТИРУ ИЛИ АВТОМОБИЛЬ!!Быстрый выход на сделку, оформление у нотариуса, нет обременений. Выделенный кадастровый номер.Продажа офисного помещения в г. Люберцы, рядом со ст. метро Лермонтовский проспект.Большой и светлый офис в административном здании, располагается на третьем этаже. Помещение ровной формы и ликвидной площади. В пяти минутах ходьбы ст. метро Лермонтовский проспект и станции D3 Ухтомская. Объект находится на стыке между густонаселенным районом Люберец и густонаселенным районом Москвы, всегда пользуется интересом у арендаторов. Подойдет для ведения арендного бизнеса. Приносит пассивный доходМожно увеличить прибыль за счет индексации и аренды юридических адресов.Оперативный показ, документы по запросу, звоните - договоримся!ГАБ , коммерческая недвижимость купить , с арендатором , габ с арендатором , , помещение с арендатором , псн купить , покупка помещения свободного назначения , готовый арендный бизнес с арендаторами , арендный бизнес , продажа помещения , покупка помещения , с арендатором , продажа помещения свободного назначения , окупаемость , купить коммерческое помещение с арендатором , срочно , купить нежилое , купить помещение под бизнес , , коммерческая недвижимость продам купить , помещение от собственника , ГАБ в офисном помещении рядом с метро , офис с арендатором , офисное помещение возле метро обмен на недвижимость , обмен на транспорт , обмен на авто , обмен на готовый арендный бизнес , обмен на автомобиль Номер объекта: #1/541047/16963
Готовый аpендный бизнec с арендатoрoм в Моcквe! Пpeдлагаетcя пoмeщeниe в новом ЖК. Bитринныe oкнa, высокиe потoлки, 25 кBт мoщности, вoзмoжно увeличениe.Tеxнические xaрaктеристики-Потoлки 3 м.-Выделеннaя элeктричeская мощность 25 квт.-Свoбoдный откpытый доступ к пoмещeнию c улицыГАБы с Wildberries, OZON, Яндекс маркер. А также ГАБы с аптеками и алкомаркетами - все в нашем профилеЕсть ГАБы с НДСЦены oт 7 млн. руб Oкупaeмость oт 8,5 лeт Нaпишите нaм - подберем под вас 4 варианта
ID 11 396. Коммерческое помещение на улице Урицкого в Люберцах. Жилой район, объект находится на территории комплекса ''Влюберцы'' на 2 000 жильцов, близость Наташинского парка обеспечивает большой пешеходный трафик. Окружение — супермаркеты ''Магнит'', ''Дикси'', ''ВкусВилл'', салоны красоты ''Облака'', Pink Room.Двухэтажное здание с открытой планировкой площадью 308 м² расположено на закрытой территории. Организованы 3 отдельных входа с улицы и со стороны комплекса, витринное остекление. В помещении установлена вытяжка, электрическая мощность 100 кВт с возможностью увеличения. Спланированы зона разгрузки, место для рекламы на фасаде. Въезд на территорию осуществляется по пропускам через шлагбаум, возле здания предусмотрена бесплатная парковка на 5 мест.При необходимости мы поможем с поиском арендатора для вашего помещения.
К продаже предлагается помещение под street retail, расположенное на первой линии в ЖК TWIN HOUSE, на ул. Кирова. Подразумевается витринное остекление, вход с первой линии и со двора. Отличная локация, интенсивные пешеходный и автомобильный трафик. Мощность по запросу. Оперативный показ.
Арт. 91804594 Id 24414. ДАВНО МЕЧТАЕТЕ СТАТЬ СОБСТВЕННИКОМ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, СДАВАТЬ ЕГО В АРЕНДУ И ПОЛУЧАТЬ ПАССИВНЫЙ ДОХОД! Тогда наше предложение именно для вас. Продаётся нежилое помещение свободного назначения площадью 135,6 кв. м. на цокольном этаже 12-ти этажного киpпично-мoнолитного жилого дома 2004 года постройки с отдельным входом с улицы. Помещение линейное, планировка помещения кабинетная - 4 комнаты, в каждом кабинете имеется окно. Дом расположен на улице с хорошим всесезонным трафиком рядом cо входoм в Нaтaшинский парк. Транспортная доступность хорошая до метро Лухмановская 20 минут пешком. В настоящее время все помещения сданы в аренду. Текущий месячный арендный поток составляет 150 000 руб с потенциалом увеличения до 200 000 руб. Срок окупаемости инвестиций от 7 до 8 лет. ИНВЕСТИРУЙТЕ СВОИ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА С ПРИБЫЛЬЮ В НАШ БЕЗРИСКОВЫЙ АКТИВ!
Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 228К общей площадью 2.3 кв.м. на -2-м этаже в ЖК ''1-й Лермонтовский''. Дополнительная скидка 2% на покупку 2-й и последующей недвижимости: для клиентов предоставляется специальная скидка до 2% в строящихся и готовых корпусах. Скидку на вторую или последующую покупку можно получить при приобретении первого объекта недвижимости напрямую от застройщика. Рассрочка на кладовые в готовых объектах: ГК ФСК предлагает программу рассрочки на кладовые в готовых объектах. На кладовые в ЖК ''1-й Лермонтовский'' корп. 1.1, 2.1, 3.1, 4.1, 5.1 действует рассрочка сроком до года. ПВ от 30%. Акции проводятся до 31.12.2024. Подробности в офисах продаж.
Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 140К общей площадью 3.9 кв. м на -1-м этаже в ЖК ''1-й Лермонтовский''. Дополнительная скидка 2% на покупку 2-й и последующей недвижимости: для клиентов предоставляется специальная скидка до 2%. Скидку на вторую или последующую покупку можно получить при приобретении первого объекта недвижимости напрямую от застройщика. Действует при условии 100% оплаты или использовании ипотечных программ. Рассрочка на кладовые в готовых объектах: ГК ФСК предлагает программу рассрочки на кладовые в готовых объектах. На кладовые в ЖК ''1-й Лермонтовский'' корп. 2.1, 3.1, 4.1, 5.1 действует рассрочка сроком до года. ПВ от 30%. Акции проводятся до 31.08.2025. Подробности в офисах продаж.
Лот k18191. Продажа готового арендного бизнеса ''ВинЛаб''Общая площадь 146,2 кв.м. ГАБ располагается в крупном ЖК недалеко от метро. Электрическая мощность 29 кВт. Арендатор ''ВинЛаб'': долгосрочный договор аренды на 7 лет, индексация 3%. Ввод в эксплуатацию: IV кв. 2024г.Стоимость продажи - 46 200 000 р. (УСН). Ставка аренды 350 000 р/мес. ГАП 4 200 000 р. Окупаемость 11 лет.
Продам отличное помещение в ЖК Самолёт с федеральным сетевым арендатором WILDBERRIES Ежемесячный стабильный доход от арендной платы МАП - 200 т.р., с 13 месяца аренды Годовой доход ГАП - 2.400 млн.р Безусловная индексация на - 8 % (с увеличением стоимости аренды каждый год) Все коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются арендатором отдельно Заключён долгосрочный договор аренды зарегистрированный в МФЦ Это ГАБ готовый арендный бизнес с надёжным арендатором и стабильным ежемесячным доходом, с помещением в центре ЖК Соседи МФЦ, сетевые арендаторы Аптеки, продукты, пекарни, барбершопы и т.д. Окупаемость объекта всего 9,5 ЛЕТ, плюс ежегодный прирост к стоимости коммерческой недвижимости Удачное вложение будет приносить Вам стабильный ежемесячный доход Все документы на помещение оформлены через Росреестр МФЦ и готовы к сделке!Вероятно искали !/ купить коммерческую недвижимость / продажа коммерческих помещений с сетевыми арендаторами / продажа коммерческих помещений с арендаторами /продажа нежилого помещения с арендаторами / продажа помещения с арендатором договор / торговые помещения с арендатором продажа /продажа помещений спб с арендатором / продажа помещений с арендаторами в москве продажа помещения с готовым арендатором / коммерческая недвижимость купить / коммерческая недвижимость / купить нежилое помещение / купить нежилое помещение с арендатором / купить в Москве нежилое помещение с арендатором / купить помещение в аренду /купить помещение свободного назначения / купить торговое помещение / помещение сводного назначения / торговое помещение / купить помещение с арендатором / помещение с арендатором / помещение на трафике / купить готовый арендный бизнес / готовый арендный бизнес / габ / ГАБ / выгодные инвестиции / инвестиция в недвижимость / аренда / с арендатором / купить помещение с арендатором Wildberries / купить помещение с арендатором вайлдберис / купить коммерческое помещение вход с улицы / купить коммерческое помещение первая линия / купить в Люберцах нежилое помещение / купить в Люберцах нежилое помещение с арендатором / купить помещение в Московской области с арендатором / бизнес / WВ / вайлбериз / доход / вклад / процент / окупаемость / пятерочка / 5ка / дикси / азбука вкуса / магнит / красное и белое / аптека / озон / оzоn / яндекс маркет /
Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 104К общей площадью 4.7 кв. м на -2-м этаже в ЖК ''1-й Лермонтовский''. Дополнительная скидка 2% на покупку 2-й и последующей недвижимости: для клиентов предоставляется специальная скидка до 2%. Скидку на вторую или последующую покупку можно получить при приобретении первого объекта недвижимости напрямую от застройщика. Действует при условии 100% оплаты или использовании ипотечных программ. Рассрочка на кладовые в готовых объектах: ГК ФСК предлагает программу рассрочки на кладовые в готовых объектах. На кладовые в ЖК ''1-й Лермонтовский'' корп. 2.1, 3.1, 4.1, 5.1 действует рассрочка сроком до года. ПВ от 30%. Акции проводятся до 31.08.2025. Подробности в офисах продаж.
Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 17К общей площадью 5.3 кв. м на -1-м этаже в ЖК ''1-й Лермонтовский''. Дополнительная скидка 2% на покупку 2-й и последующей недвижимости: для клиентов предоставляется специальная скидка до 2%. Скидку на вторую или последующую покупку можно получить при приобретении первого объекта недвижимости напрямую от застройщика. Действует при условии 100% оплаты или использовании ипотечных программ. Рассрочка на кладовые в готовых объектах: ГК ФСК предлагает программу рассрочки на кладовые в готовых объектах. На кладовые в ЖК ''1-й Лермонтовский'' корп. 2.1, 3.1, 4.1, 5.1 действует рассрочка сроком до года. ПВ от 30%. Акции проводятся до 31.08.2025. Подробности в офисах продаж.
Общая площадь объекта 42,9 м2 Помещение в собственности. Заключен договор аренды со стабильным федеральным Арендатором магазин Красная икра Стоимость продажи 70 000 000 млн. рублей.Помещение на 1-ом этаже жилого дома вблизи ж/д станции Люберцы (D3), в зоне активного пешеходного трафика. Первая линия центральной улицы. Автомобильный и пешеходный плотный трафик. Мимо объекта проходят народные тропы, находится остановка общественного транспорта, пешеходный переход.
Номер в базе: 7791635. **УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ**Продается коммерческое помещение 78,2 м² с отдельным входом на 1 этаже ЖК ''Люберцы'' Адрес: Некрасовский пр-т, д. 13 (новостройка 2023 г., монолитно-кирпичный дом, 17 этажей) ***Ключевые преимущества: Свободное назначение под офис, магазин, салон услуг, кафе, аптеку, медицинский центр и др. Выгодная локация высокая проходимость, удобный выезд на Зенинское шоссе и МКАД, остановки общественного транспорта. Готовность к бизнесу витринные окна по фасаду, отдельный вход, высота потолков 3,5 м, ''мокрая точка'', эл. мощность 20 кВт. Инфраструктура 66 жилых домов вокруг, лицей, детсады, магазины, МФЦ (поток клиентов гарантирован). Дополнительные возможности парковка перед фасадом, место для рекламы. ***Технические характеристики: - Площадь: 78,2 м² - Этаж: 1 (из 17) - Отделка: свободная планировка под ваши задачи Готовые документы. Рассмотрим различные варианты оплаты. Идеально для: розничной торговли, услуг, фуд-корнера, офиса или стартапа в перспективном районе с растущей деловой активностью! Звоните организуем просмотр в удобное время! Отличная инвестиция с высоким потенциалом доходности.Код пользователя: 181840
Код объекта: 675942.Предлагаем к покупке свободное коммерческое помещение свободного назначения. Площадь изолированного помещения - 42,5 м. Также в сумму покупки включено владение вспомогательными помещениями общего пользования.Новое современное административное здание в 12 минутах ходьбы от Станции метро Жулебино Таганско-краснопресненской линии метро.Развитая инфраструктура района - постоянный поток пешеходов, плотно населенный район с высокой проходимостью.На Первом этаже - единственный в Микрорайоне офис Сбербанка.Бесплатная парковка на 40 машин, круглосуточный доступ.Хороший вариант как инвестиция под аренду. Проходная улица, рядом строится Новый ЖК! После сдачи ЖК помещение подорожает! Идеально для ведения своего бизнеса.Есть также возможность приобрести соседнее помещение площадью 47,5Продажа от физического лица, по документам без обременений, прозрачная схема сделки.Звоните уважаемые покупатели и коллеги!
Продажа Коммерческого Помещения 78.2 м² в ЖК ЛюберцыИдеальная Инвестиция для Вашего Бизнеса! Предложение от Собственника.Оперативный показ.Никаких обременений.Быстрый выход на сделку.Представляем уникальное коммерческое помещение на продажу площадью 78,2 м², расположенное на первом этаже в активно заселяемом ЖК Люберцы (микрорайон Зенино). Это идеальная возможность для старта, расширения или выгодной инвестиции в коммерческую недвижимость в районе с высоким спросом на повседневные товары и услуги.Помещение находится по адресу: Московская область, Люберцы, проезд Некрасовский, 13. Микрорайон Зенино ЖК Самолет характеризуется плотной застройкой и большим количеством молодых семей с детьми, что гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов. Отличное видовое расположение и большие витринные окна обеспечивают максимальную заметность и возможность размещения фасадной рекламы, выделяя ваш бизнес среди конкурентов. Площадь 78,2 м² продается без отделки (''в бетоне''), что позволяет реализовать любой дизайн-проект под ваши нужды. Высокие потолки 4 метра и отдельный вход с улицы создают просторное и удобное пространство. Установленная электрическая мощность 15 кВт с возможностью увеличения и выделенная от общедомовой вентиляция обеспечивают все необходимые технические условия. Здесь идеально разместятся ПВЗ, уютное кафе, аптека, современный салон красоты, детский развивающий центр или ветеринарная клиника. Удобное расположение всего 10 минут до метро Некрасовка обеспечивает легкую доступность для клиентов и сотрудников, делая это помещение выгодным вложением в недвижимость.Не упустите шанс стать владельцем коммерческого помещения в динамично развивающемся микрорайоне! Это прекрасная возможность для продажи помещения под бизнес с высоким потенциалом роста. Мы предлагаем конкурентоспособную цену и открыты для обсуждения. Свяжитесь со мной сегодня, чтобы узнать больше и записаться на просмотрСделайте свою выгодную инвестицию в недвижимость сейчас!Арт. 128112205
Предложение на продажу 59635.ПРОДАЕТСЯ ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ ПО АДРЕСУ: ЖК ЛЮБЕРЦЫ 2018, НЕКРАСОВСКИЙ ПРОЕЗД 11, ПЛОЩАДЬЮ 79,4 М².НОВЫЙ ЖК УЖЕ ЗАСЕЛЕН, СВЕРХИНТЕНСИВНЫЙ ПЕШЕХОДНЫЙ ТРАФИК. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: СТАНЦИЯ МЕТРО НЕКРАСОВКА В ПЕШЕЙ ДОСТУПНОСТИ.. РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА МАГАЗИНЫ, САДЫ, ШКОЛЫ.. . ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: . 1 ЭТАЖ, 17-ТИ ЭТАЖНОГО ЖИЛОГО ДОМА, ПЛОЩАДЬЮ 79,4 М², ВЫСОТА. ПОТОЛКОВ 3,95М, ЭЛЕКТРИЧЕСКАЯ МОЩНОСТЬ 14,29 КВТ, ВХОД В ПОМЕЩЕНИЕ С ПЕРВОЙ ЛИНИИ, ВИТРИННОЕ ОСТЕКЛЕНИЕ, ЗАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Без комиссии.
Продажа торгового помещения 114,6 м2 с арендатором магазин ''Вкусвилл'' по адресу Московская обл, г Люберцы, Комсомольский пр-кт, д 10/1 .Помещение 114,6 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,7 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Комплекс состоит из 27 корпусов, этажностью от 15 до 25 этажей. В 12 минутах ходьбы от станции МЦД-3 Люберцы. Развитая транспортная инфраструктура: выезд на СВХ в 3 км. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. В 200 метрах от помещения Таможенная академия. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. .Арендатор: магазин ''Вкусвилл'', месячная арендная плата 257 500 рублей. Договор аренды подписан на 5 лет с декабря 2023 года. Ежегодная индексация 3%. Окупаемость 12 лет.Стоимость 37 млн. рублей. Без комиссии.
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС в жилом комплексе Люберец, в 7,5 км от МКАД.Продается помещение с ЯКОРНЫМ АРЕНДАТОРОМ в одном из САМЫХ МАСШТАБНЫХ ЖК Подмосковья.АРЕНДАТОР - ВинЛаб, Арендатор 2S=127 м2,МАП - 360 000 руб./мес.ГАП - 4 140 000 руб/год.ОКУПАЕМОСТЬ - 10,8 летДОХОДНОСТЬ - 9,2%ДОЛГОСРОЧНЫЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ С ЕЖЕГОДНОЙ ИНДЕКСАЦИЕЙ!!!Характеристики помещения:- 1 этаж, отдельный вход,- Качественная отделка,- Смешанная планировка,- Витринное остекление,- Электрическая мощность - 21 кВт.Расположение:- 20 мин. пешком до метро Некрасовка- 15 мин. до МКАД- 40 мин. до центра МосквыПомещение расположено напротив автобусной остановки.Хорошая визуализация объекта и высокий рекламный потенциал. Звоните, организуем показ в удобное для Вас время!
Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 276К общей площадью 7.4 кв. м на -2-м этаже в ЖК ''1-й Лермонтовский''. Дополнительная скидка 2% на покупку 2-й и последующей недвижимости: для клиентов предоставляется специальная скидка до 2%. Скидку на вторую или последующую покупку можно получить при приобретении первого объекта недвижимости напрямую от застройщика. Действует при условии 100% оплаты или использовании ипотечных программ. Рассрочка на кладовые в готовых объектах: ГК ФСК предлагает программу рассрочки на кладовые в готовых объектах. На кладовые в ЖК ''1-й Лермонтовский'' корп. 2.1, 3.1, 4.1, 5.1 действует рассрочка сроком до года. ПВ от 30%. Акции проводятся до 31.08.2025. Подробности в офисах продаж.
Арт. 102079410 Арендный бизнес с доходом!138,6 м² в центре жилого массива, г. Люберцы, ЖК ''Красная Горка''Продаётся готовый арендный бизнес с двумя надёжными арендаторами —Цветочная база, стабильно работающая здесь более 10 лет,и пункт выдачи Wildberries, привлекающий постоянный поток покупателей. Помещение формата Street Retail расположено на углу дома — самой просматриваемой точке! Идеально видно с любого ракурса, благодаря чему сюда легко заходят и пешеходы, и автомобилисты. Локация:ЖК ''Красная Горка'' — крупный жилой массив из 27 корпусов (1525 этажей)12 минут пешком до МЦД-3 ЛюберцыВыезд на СВХ — в 3 кмОстановка общественного транспорта — в 40 метрах от входаВысокий пешеходный и авто-трафикСложившееся торговое окружение Характеристики помещения:Площадь: 138,6 м²Этаж: 1-й в 17-этажном жилом домеПотолки: 2,7 мЭлектрическая мощность: 50 кВтОтдельный вход с фасадаСмешанная планировкаВитринное остекление — отличная видимость с дороги и двора Преимущества:Угловое расположение — максимум обзора и трафикаДолгосрочный арендатор с хорошей историейДоход с первого дня — бизнес работаетУниверсальное назначение — под любой бизнесРайон активно развивается — растущий инвестиционный потенциал Звоните, чтобы узнать детали и назначить просмотр!
Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 195К общей площадью 4.2 кв.м. на -2-м этаже в ЖК ''1-й Лермонтовский''. Дополнительная скидка 2% на покупку 2-й и последующей недвижимости: для клиентов предоставляется специальная скидка до 2% в готовых корпусах. Скидку на вторую или последующую покупку можно получить при приобретении первого объекта недвижимости напрямую от застройщика. Рассрочка на кладовые в готовых объектах: ГК ФСК предлагает программу рассрочки на кладовые в готовых объектах. На кладовые в ЖК ''1-й Лермонтовский'' корп. 1.1, 2.1, 3.1, 4.1, 5.1 действует рассрочка сроком до года. ПВ от 30%. Акции проводятся до 31.01.2025. Подробности в офисах продаж.
Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 286К общей площадью 5.6 кв. м на -2-м этаже в ЖК ''1-й Лермонтовский''. Дополнительная скидка 2% на покупку 2-й и последующей недвижимости: для клиентов предоставляется специальная скидка до 2%. Скидку на вторую или последующую покупку можно получить при приобретении первого объекта недвижимости напрямую от застройщика. Действует при условии 100% оплаты или использовании ипотечных программ. Рассрочка на кладовые в готовых объектах: ГК ФСК предлагает программу рассрочки на кладовые в готовых объектах. На кладовые в ЖК ''1-й Лермонтовский'' корп. 2.1, 3.1, 4.1, 5.1 действует рассрочка сроком до года. ПВ от 30%. Акции проводятся до 31.08.2025. Подробности в офисах продаж.
В эксклюзивной продаже склад магазин оптовой торговли швейной фурнитурой. Данный бизнес на рынке с 2021 года. За 2023 год оборот составил 83 000 000 рублей. Локация подобранна идеально, для удобной отправки товара во все районы Москвы и МО.Все бизнес процессы налажены и автоматизированы. Товарный остаток на данный момент составляет 18 000 000 рублей что являются реализуемой частью бизнеса. Новому собственнику бизнеса передается всё, - право аренды, техника, мебель, офисные помещения, форд транзит и многое другое. В стоимость бизнеса включены: клиентская база, база поставщиков.За более обширной информацией обращайтесь по телефону! ID: 1020120
