Продажа торгового помещения 44,2 м2 с арендатором пекарня ''Буханка'' в г. Люберцы, ЖК ''1-й Лермонтовский'', ул. Рождественская, д.12 (10 минут транспортом от м. Котельники).Помещение 44,2 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 9 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре ЖК 1-й Лермонтовский, рядом активно строится ЖК Облака 2.0. В двух жилых комплексах будет построено 6 637 квартир.В радиусе 500 метров от помещения будут проживать более 15 000 жителей.Подписан предварительный договор аренда с сетевой пекарней ''Буханка'', месячная арендная плата 132 600 рублей. Долгосрочный договор аренды на 7 лет. Ежегодная индексация 5%. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Окупаемость 11,7 лет. Арендатор выходит на ремонт. Стоимость 18,6 млн. рублей. Без комиссии.
Продаётся арендный бизнес - торговое помещение с одним арендатором. МО, Люберцы.Арендатор: ресторан ''Территория вкуса'': (110 м2), МАП 215 000 руб./мес. договор от 2023 года, на 5 лет.К достоинствам локации арендного бизнеса относятся следующие факторы: расположение в зоне высокой плотности населения, расположение в ЖК Самолет — это изящный квартал, включает 66 семнадцати этажные корпуса на 24040 квартир- интенсивный автомобильный и пешеходный трафик- сложившееся торговое окружениеНекоторые характеристики объекта: - 1 этаж 17-этажного жилого дома- электрическая мощность 27 кВт- арендный бизнес находится в собственности (физ. лицо)- проведены следующие коммуникации: отопление - центральное, канализация - центральная, водоснабжение - центральноеДостоинства объекта: - отдельный вход с улицы- высокий рекламный потенциал- отличная видимость объекта
Продаем срочно коммерческое помещение в плотно застроенном жилом комплексе. Помещение с ремонтом. Смотрит на три стороны света. Торцевое. С большим трафиком. Высокие потолки. Полная стоимость в договоре. Собственность получена. Продает физ.лицо. Звоните. Записывайтесь на просмотр.
Лот 148131.Продажа нежилого помещения по адресу: МО, Люберцы, ул. Рождественская 12, площадью 162 м2 в новом ЖК 1-й Лермонтовский (ФСК).В ЖК пять 25 -этажных многосекционных корпусов с населением более 8 000 человек, рядом ЖК Облака О2 с населением 7 000 человек. Помещение расположено на первой линии домов с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, в зоне охвата более миллиона человек. Ближайшая станция метро - Некрасовка ( 7 минут на общественном транспорте), ж/д станция Люберцы (пешком 10 мин).Технические характеристики:- Общая площадь 162 м2, приточно-вытяжная система вентиляции, открытая планировка, витринное размещение вывески, остекление в пол, 1 этаж, высота потолков более 5,7 м. Отдельный вход. Состояние под отделку. Торговое окружение: Пятерочка, Винлаб, кофейни, аптеки. Продажа по договору переуступки.Коммерческие условия:Стоимость объекта 42 000 000 руб.Стоимость 1 м2 - 260 000 руб.Продажа по переуступке.
Лот 149065.Продается помещение свободного назначения 88.5 кв.м. в ЖК комфорт-класса ''Гоголь парк'', 3 корпус. Помещение расположено на 1 этаже жилого дома в ЖК ''Гоголь парк'', формат стрит-ритейл. Покупка помещения в активно развивающейся локации. В 2025 году планируется открытие ТПУ ''Лухмановская'' рядом с ЖК ''Гоголь парк''. Выезд на МСД и Косинское шоссе. 4 минуты пешком от станции метро ''Лухмановская''. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ. Удобное транспортное расположение. Выезд на МСД и Косинское шоссе. В 2024 году планируется открытие ТПУ ''Лухмановская'' с паркингом на 3 тыс. автомест. 4 минуты пешком от станции метро ''Лухмановская''. Пешеходный трафик жителей от метро вглубь района проходит мимо ЖК. До центра города 30 минут по Некрасовской линии метро. Дом введен в эксплуатацию.Технические характеристики:Площадь - 88.5м2, расположено на 1 этаже. Отдельный вход со двора, выход во двор ЖК, Угловое помещение, окна выходят на 2 стороны здания, Выделенная мощность 0,3 кВт/м², Две мокрых точки, Подземный и гостевой паркинг.Коммерческие условия:Стоимость объекта - 22 125 000 рублей,Стоимость м2 - 250 000 рублей,Продажа по ДКП
Продажа торгового помещения 86 м2 в жилом комплексе ''Жулебино Парк'' на ул. Летчика Ларюшина, д. 2 (7 минут пешком от метро Котельники). 1 линия домов.Помещение 86 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 17 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, напротив поликлиника. Стоимость 25,5 млн. рублей. Без комиссии.
ПРОДАЖА коммерческого ОСЗ с зем. уч. в Люберцах!Продается здание площадью 3 234,8 м2на земельным участком 1 809 м2, в собственности.Мощность электричества — 200 кВтКанализация по границе.Отопление от котельной заведены по периметру. .Отделка фасада в современном стиле. Полный ремонт кровли.Место отлично подойдет под квартиры, гостиницу, апартаменты, производство, склад быстрой доставки товара, проф. обратки автомобилей, сервисный центр, готовый арендный бизнес (ГАБ) и многого другого. Назначение ЗУ: малая, средняя и многоэтажная застройка.Объект расположен в подмосковных Люберцах на территории лофт-комплекса ''Октябрьский'' в районе с высокоразвитой городской инфраструктурой. Рядом - плотная жилая застройка, лофты, а также гимназия, школы, детские сады, больница, поликлиники, супермаркеты, торговый комплекс, кафе, рестораны, салоны красоты и сервисы бытовых услуг.Отличная транспортная доступность: 4 минуты на транспорте до станции МЦД Панки, 10-12 минут езды до станций метро Котельники и Жулебино, 15 минут на автомобиле от МКАД, 15 минут езды до ТРЦ ''МЕГА Белая дача''.Сделка без НДС.Беспроцентная рассрочка, лизинг, ипотека!Ежедневный показ. Онлайн показ. Быстрая выход на сделку!Звоните! Ответим на все вопросы.
В продаже коммерческое помещение в Люберцах общей площадью 251,9м2+20м2 подвал в пристройке к жилому зданию.Внешний вид и локация в объявлении, внутреннее содержание на планах, остальное можно увидеть на показе.Подходит для кафе, коворкинга, торговли, в т.ч. подакцизными товарами, склада, офиса и пр. Вокруг богатая инфраструктура цена города Люберцы.В настоящее время помещение арендует К&Б.Оперативный показ и выход на сделку.
ПРОДАЖА коммерческого ОСЗ с зем. уч. в Люберцах!Продается здание площадью 7684 м2на земельным участком 2 377 м2, в собственности.В здании есть все коммуникации: ХВС, канализация по границе, отопление от котельной заведены по периметру. Мощность электричества — 400 кВт.Отделка фасада в современном стиле. Полный ремонт кровли.Место отлично подойдет под квартиры, гостиницу, апартаменты, производство, склад быстрой доставки товара, проф. обратки автомобилей, сервисный центр, готовый арендный бизнес (ГАБ) и многого другого. Назначение ЗУ: малая, средняя и многоэтажная застройка.Объект расположен в подмосковных Люберцах на территории лофт-комплекса ''Октябрьский'' в районе с высокоразвитой городской инфраструктурой. Рядом - плотная жилая застройка, лофты, а также гимназия, школы, детские сады, больница, поликлиники, супермаркеты, торговый комплекс, кафе, рестораны, салоны красоты и сервисы бытовых услуг.Отличная транспортная доступность: 4 минуты на транспорте до станции МЦД Панки, 10-12 минут езды до станций метро Котельники и Жулебино, 15 минут на автомобиле от МКАД, 15 минут езды до ТРЦ ''МЕГА Белая дача''.Сделка без НДС.Ежедневный показ. Онлайн показ. Быстрая выход на сделку!Беспроцентная рассрочка, лизинг, ипотека!Звоните! Ответим на все вопросы.
ПРОДАЕТСЯ ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ.Общая площадь - 625 кв.м. (зал+подвал по всему периметру)1-я линия дoмов, цeнтp г.Любepцы. Пpоходнoе мecтo рядом c пеpeкpесткoм. Bозмoжно пoлучeние aлкогольной лицeнзии.2 oтдельныx входa c пеpвой линии. Электpичecкая мощность - 70 кВт.Высота потолков - 3,65 мЕсть дополнительный отдельный вход в цокольный этаж. Цоколь по всей площади.Арендаторы: Красное и белое, озон, WB, сетевая аптека и оптика.Месячная арендная ставка: 322 050 рублей.
