Продажа коммерческой недвижимости в Люберцах

Лот 824103-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продажа готового арендного бизнеса с надежным федеральным сетевым арендатором сеть пекарен ''Буханка'' в ЖК 1-й Лермонтовский. Окупаемость 11,5 летОбщая площадь 44,2 кв.м ( рядом с помещением школа и детский сад )Арендатор- сеть пекарен ''Буханка''Договор аренды на 7 лет, подписан с головной компанией Буханка, а не франчайзером!Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2024 г.Ключи до 31.12.2024 по ДДУПомещение в собственности. Финансовые показатели:МАП 132 600 т.р. Срок договора аренды - 7 лет. Индексация - 5%. Окупаемость 11 лет.Ремонт в помещении за счет арендатора. ЖК ''1-ый Лермонтовский'' густо заселен. Состоит из 5 корпусов, 8800 квартир. В радиусе 250 м -2880 квартир, 7200 жителей. В радиусе 500 м - 4800 квартир, 12000 жителей. Звоните! Оперативный показ!Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Лидия Владимировна, доб. 204, ЛОТ 824103-Г

Продажа торгового помещения 91,8 м2 в г. Люберцы, мкр-н Городок Б, жилой комплекс Жулебино Парк, д. 17 (15 минут пешком от метро Жулебино). 1-я линия домов. Помещение 91,8 м2 располагается на 1 этаже (в стилобате, над помещением нeт жилых квартиры), открытая планировка, отдельный вход с фасада , высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу, состояние помещения в бетоне. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помeщениe очeнь xорошo пpoсматриваeтся с улицы co вcex стopон. В локации отсутствует качественная коммерческая недвижимость. Соседи ВкусВилл и аптека. Квартиры продаются уже с готовой отделкой. Заселение дома заселение дома запланировано на март 2025 года. Стоимость продажи 53 000 000 рублей. Без комиссии.

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 43К общей площадью 4.3 кв. м на -1-м этаже в ЖК ''1-й Лермонтовский''. Дополнительная скидка 2% на покупку 2-й и последующей недвижимости: для клиентов предоставляется специальная скидка до 2%. Скидку на вторую или последующую покупку можно получить при приобретении первого объекта недвижимости напрямую от застройщика. Действует при условии 100% оплаты или использовании ипотечных программ. Рассрочка на кладовые в готовых объектах: ГК ФСК предлагает программу рассрочки на кладовые в готовых объектах. На кладовые в ЖК ''1-й Лермонтовский'' корп. 2.1, 3.1, 4.1, 5.1 действует рассрочка сроком до года. ПВ от 30%. Акции проводятся до 31.08.2025. Подробности в офисах продаж.

Продаётся нежилое помещение свободного назначения с отдельным входом на 1 этаже.Возможна продажа в рассрочку. Общая площадь помещения 294,5 кв.м. На первом этаже помещения входная зона оборудована стойкой ресепшн и винтовой лестницей на второй этаж - антресоль (мансарда). Помещение первого этажа имеет площадь 160 кв.м. с большой площадью остекления, сразу на две стороны, с душевой, санузлами и сауной. Высота потолков первого этажа около 4 метров. Второй этаж - антресоль, оборудован под мини-гостиницу с номерным фондом 5 комнат, кухня, комната для хранения инвентаря и другое. В каждой комнате есть мансардное окно, душ и с/у. Помещение расположено в Северном районе г. Люберцы рядом с остановками общественного транспорта, с удобным выездом на МКАД, в пешей доступности от МЦД-3 ''Люберцы-1'' и метро Некрасовка. Рядом, через дорогу огромный микрорайон Красная Горка. Район с развитой инфраструктурой и хорошей проходимостью.Недалеко от помещения ''Территория фитнеса'', пицца, магазин верный, пивной магазин . В этом же доме химчистка, Валберис, ортопедический салон, парикмахерская. Годовой доход от сдачи в аренду от 6 млн. рублей.

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 202К общей площадью 6.7 кв. м на -2-м этаже в ЖК ''1-й Лермонтовский''. Дополнительная скидка 2% на покупку 2-й и последующей недвижимости: для клиентов предоставляется специальная скидка до 2%. Скидку на вторую или последующую покупку можно получить при приобретении первого объекта недвижимости напрямую от застройщика. Действует при условии 100% оплаты или использовании ипотечных программ. Рассрочка на кладовые в готовых объектах: ГК ФСК предлагает программу рассрочки на кладовые в готовых объектах. На кладовые в ЖК ''1-й Лермонтовский'' корп. 2.1, 3.1, 4.1, 5.1 действует рассрочка сроком до года. ПВ от 30%. Акции проводятся до 31.08.2025. Подробности в офисах продаж.

ПРОХОДИМОСТЬ ВЕЛИКАЯ!потому, чтоЕДИНСТВЕННЫЙ ПУТЬ К МЕТРО И ОТ МЕТРО!Потому, чтоПЕРВАЯ ЛИНИЯ НАЧАЛА ОСНОВНОЙ АРТЕРИИ ГУСТОГО ЖИЛОГО КВАРТАЛА!Нежилое помещение 193,4 м2. Поделено на два блока. Один кадастровый номер.1 этаж 17 этажного монолитно-кирпичного дома 2005 года постройки.План помещения в фотографиях.1 блок площадью 121,4 м2 арендуется сетью Красное и Белое2 блок-84,6 м2-свободен. Отдельный вход с улицы с лестницей, тамбур на двоих.возможность размещения вывесок на фасаде.Бесплатная парковка вдоль дороги.Потолки-2,8м.Центральное водоснабжение, тепло, канализация, электричество 38 кВа.Индивидуальный вентиляционный канал в помещении 84,6м2 с выходом на крышу для вытяжки под кухню. ИФНС 17 по МО.Звоните договариваться!

Идеальное помещение для бизнеса по выгодной цене!Общая площадь - 483,7 м2 на 15 этаже.Предлагаем вам купить помещение свободного назначения в локации с уже сложившейся инфраструктурой.Преимущества:* Быстрая окупаемость — всего за 6 лет!* Выгодная локация. Станция МЦД-3 Люберцы находится всего в 200 метрах от здания. Вы сможете легко и быстро добраться до центра Москвы за 35 минут. Это обеспечит вам удобный доступ к клиентам и партнёрам.* Универсальность. Помещение идеально подойдёт для офиса, склада, салона красоты, шоурума, мастерской, мини-производства или даже апартаментов для аренды. Вы сможете адаптировать пространство под любые нужды вашего бизнеса.* Круглосуточная доступность и удобная парковка. Вы сможете работать в любое время суток, а бесплатная парковка рядом с помещением обеспечит комфорт для ваших сотрудников и клиентов.* Низкая стоимость коммунальных платежей. Это поможет вам снизить расходы и увеличить прибыль.* Развитая инфраструктура. В шаговой доступности есть всё необходимое для комфортной жизни и работы, что обеспечит хорошую проходимость клиентов.* Прекрасный вид. Из окон здания открываются живописные виды на город, которые могут создать приятную атмосферу для работы и отдыха.* Возможность реализовать свой бизнес-проект в удобном и доступном месте.* Снижение затрат на аренду и коммунальные платежи благодаря выгодным условиям покупки.Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше о предложении и договориться о просмотре помещения.

Продам отличное помещение в ЖК Самолёт с федеральным сетевым арендатором WILDBERRIES Ежемесячный стабильный доход от арендной платы МАП - 200 т.р., с 13 месяца аренды Годовой доход ГАП - 2.400 млн.р Безусловная индексация на - 8 % (с увеличением стоимости аренды каждый год) Все коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются арендатором отдельно Заключён долгосрочный договор аренды зарегистрированный в МФЦ Это ГАБ готовый арендный бизнес с надёжным арендатором и стабильным ежемесячным доходом, с помещением в центре ЖК Соседи МФЦ, сетевые арендаторы Аптеки, продукты, пекарни, барбершопы и т.д. Окупаемость объекта всего 9,5 ЛЕТ, плюсежегодный прирост к стоимости коммерческой недвижимости Удачное вложение будет приносить Вам стабильный ежемесячный доход Все документы на помещение оформлены через Росреестр МФЦ и готовы к сделке!Вероятно искали !/ купить коммерческую недвижимость / продажа коммерческих помещений с сетевыми арендаторами / продажа коммерческих помещений с арендаторами /продажа нежилого помещения с арендаторами / продажа помещения с арендатором договор / торговые помещения с арендатором продажа /продажа помещений спб с арендатором / продажа помещений с арендаторами в москве продажа помещения с готовым арендатором / коммерческая недвижимость купить / коммерческая недвижимость / купить нежилое помещение / купить нежилое помещение с арендатором / купить в Москве нежилое помещение с арендатором / купить помещение в аренду /купить помещение свободного назначения / купить торговое помещение / помещение сводного назначения / торговое помещение / купить помещение с арендатором / помещение с арендатором / помещение на трафике / купить готовый арендный бизнес / готовый арендный бизнес / габ / ГАБ / выгодные инвестиции / инвестиция в недвижимость / аренда / с арендатором / купить помещение с арендатором Wildberries / купить помещение с арендатором вайлдберис / купить коммерческое помещение вход с улицы / купить коммерческое помещение первая линия / купить в Люберцах нежилое помещение / купить в Люберцах нежилое помещение с арендатором / купить помещение в Московской области с арендатором / бизнес / WВ / вайлбериз / доход / вклад / процент / окупаемость / пятерочка / 5ка / дикси / азбука вкуса / магнит / красное и белое / аптека / озон / оzоn / яндекс маркет /

Помещение в крупном ЖКНедалеко от метроДва входа в помещение Надёжный сетевой арендатор ''ВинЛаб''ДДА на 7 летИндексация 3%Дом ВВЕДЕН в эксплуатацию

Лот 709465 Предложение от Собственника! Продается ПСН 133 м2 в новом ЖК 1-й Лермонтовский (ФСК) район м.Некрасовка (5 мин транспортом). В ЖК пять 25 этажных многосекционных корпусов с населением более 8 000 человек. 1 этаж, витринные окна, потолки более 4 м. 2 Отдельных входа. Состояние под отделку. Помещение расположено на первой линии домов с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Вблизи школа и детский сад. Продажа по ДКП. Агентам просьба не звонить. Возможный профиль: Общепит, Продукты, Алкомаркет, Аптека, Оптика, Услуги, Сервис, Ремонт, Салон красоты, Парикмахерская, Барбер шоп, Ателье, Химчистка, Фото, Туры, Детский Сад, Центр, Детский Клуб, Обучение, Школа, Курсы, Творчество, Тренинги, МедЦентр, Клиника, Анализы, Стоматология, Косметология, Салон эпиляции, Массаж, Спа, Хозтовары, Для Дома, Для Ремонта, Детские, Зоотовары, Интернет магазин, ПВЗ, Доставка, Товары, Шоурум, Игрушки, Канцтовары, Подарки, Сувениры, Косметика, Бижутерия, Аксессуары, Парфюмерия, БытХимия. В цену включено: НДС 20%.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Алексей Владимирович, доб. 322, ЛОТ 709465

Продажа торгового помещения 117 м2по адресу г. Люберцы, мкр. Зенино, Некрасовский проезд, д.7 (6 минут транспортом от метро Некрасовка). 1 линия домов.Помещение 117 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с улицы со стеклянной входной группой, высота потолка 4,5 м, витринные окна. Наличие мокрых точек. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение находится в главном заезде в ЖК в самом центре Некрасовского проезда. Ключи в апреле 2025 года.Стоимость продажи 37,5 млн. рублей. Без комиссии.

Помещение с тремя отдельными входами! 175 кв.м Готовый бизнес 3 арендатора! Возможен обмен на квартиру в Москве.МАП - 210т.рЖилой дом, первый этаж, без ступенек. Стихийная бесплатная парковка без шлагбаума.Хорошее проходное оживленное место для вашего бизнеса. Светлое, чистое помещение с хорошим ремонтом. Можно использовать под офис или прием клиентов или же под магазин. Возможность размещения вывесок.Вентиляция была сделана под нужды магазина. Электричество 30 кВт. Высота полотков 2.8 м. имеются мокрые точки. Сделана сигнализация, имеются пожарные шланги, металлические входные двери. У двух входов имеются дополнительные узаконенные пристроенные тамбуры.Помещение было разделено быстровозводимыми стенами на три части. В случае надобности можно быстро снова объединить в одно большое помещение.Полная стоимость в договоре, свободная продажа, в собственности физ. лица.

Лот 143409.В продажу предлагается арендный бизнес, адрес: МО, Люберцы, ул. Шоссейная д. 42с1. В пешей доступности станция метро ''Котельники'' (10 минут). В окружении крупный жилой массив. 1 линия, 1 этаж жилого домаТехнические характеристики:Помещение на 1 этаже жилого дома в стилобатной части общей площадью 204 кв.м. Электричество: 40,8 кВт. Отдельная входная группа. Размещение вывески на фасаде. Ввод в эксплуатацию 4 квартал 2024 г.Коммерческие условия:Стоимость объекта 84 000 000 рублей.Стоимость 1 кв.м 411 764 рублей.Арендаторы - Винлаб, ДДА, безусловная индексация 3%,МАП 330 000 руб.Вакатная площадь 104 м2 - потенциальный МАП 340 000 руб Совокупный МАП 670 000 рублей / ГАП 8 040 000 рублей.Окупаемость 10,5 лет.

Срочная Продажа!!! Окупаемость 9 лет!!! Стабильный арендный доход!!!Готовый арендный бизнес в ЖК ''Люберцы''.Представляем вашему вниманию исключительную возможность инвестирования в развивающийся район Люберцы, Каштановая ул. д.6/2 - первоклассный коммерческий объект по цене 42 500 000 рублей. Расположенный в оживленном районе с высоким пешеходным трафиком, этот объект может похвастаться привлекательным адресом, который обещает отличную видимость и доступность для клиентов.В настоящее время помещение занимают стабильные арендаторы ''Винлаб'' и ''Не Дым''. Безусловная индексация арендной платы. Таким образом, инвестор получает стабильный и прибыльный поток доходов с первого дня, а также выгоду от повышения стоимости объекта в будущем.Стратегическое местоположение объекта позволяет ему оставаться востребованным адресом с легким доступом к основным транспортным узлам, ресторанам и разнообразным предприятиям. Растущее коммерческое и жилое население района гарантирует постоянный спрос на коммерческие площади, что делает ваши инвестиции в данный объект мудрым и перспективным выбором. Лот: 164370

Продается помещение с тремя отдельными входами! Готовый бизнес 3 арендатора! Возможен обмен на квартиру в Москве.Жилой дом, первый этаж, без ступенек. Стихийная бесплатная парковка без шлагбаума.Хорошее проходное оживленное место для вашего бизнеса. Светлое, чистое помещение с хорошим ремонтом. Можно использовать под офис или прием клиентов или же под магазин. Возможность размещения вывесок.Вентиляция была сделана под нужды магазина. Электричество 30 кВт. Высота полотков 2.8 м. имеются мокрые точки. Сделана сигнализация, имеются пожарные шланги, металлические входные двери. У двух входов имеются дополнительные узаконенные пристроенные тамбуры.Помещение было разделено быстровозводимыми стенами на три части. В случае надобности можно быстро снова объединить в одно большое помещение.Полная стоимость в договоре, свободная продажа, в собственности физ. лица.

Лот 144613.Предлагается в продажу готовый Арендный Бизнес по адресу: Московская область, Люберцы, 115-й квартал, улица Авиаторов, 1. Ближайшие станции метро: Котельники 20 мин. транспортом. Первая линия улицы Авиаторов. Жилой район, большой поток пешеходного и автомобильного трафика. Рядом остановка общественного транспорта. Быстрый и удобный выезд на Новорязанское и Дзержинское шоссе. Торговое окружение:Рядом расположены магазин продуктов, кофейня Планета Вкусняшек, супермаркеты Лента, Дикси, строительный гипермаркет Леруа Мерлен, аптека. Технические характеристики:Двухэтажное здание общей площадью 1 956 кв. м. Первый этаж площадью 669 кв. м., 2 этаж 657 кв. м., подвал 617 кв. м. Отдельные входы с улицы и со двора с зоной разгрузки. Витринное остекление. Смешанная планировка. Высота потолков на двух этажах 3,1 м, в подвале 2,6 м. Электрическая мощность 426 кВт. Земельный участок 2 432 (+/- 17) - в собственности. Предусмотрено место для размещения рекламы на фасаде. Парковка перед зданием. Коммерческие условия:Стоимость объекта 115 000 000 рублей. Стоимость за 1 кв. м. 58 793 рублей. Арендаторы: супермаркет ''Магнит'' (ДДА), склад ''Wildberries'', парикмахерская, типография, производство печатных плат. Общий месячный арендный поток (МАП) 1 009 845 рублей. Окупаемость: 9,5 лет. Доходность: 10,5%. Вид налогообложения УСН, собственник ЮЛ.

Продается коммерческое помещение по адресу:Московская область, г. Люберцы, Назаровская улица, 4.Данное нежилое помещение находится на 1м этаже многоэтажного жилого дома.Оборудовано под стоматологический кабинет. Где два отдельных рабочих места для специалистов, входная группа и технические помещения.Общая площадь 76,9 м2. Планировка есть в фото.Продает собственник. Можно и дальше использовать под налаженный бизнес. Либо переоборудовать под свой.Цена продажи включает оборудование и само помещение. Имеется лицензия на осуществление тут медицинской деятельности.Звоните. Оперативно покажем.

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 77К общей площадью 4.9 кв. м на -1-м этаже в ЖК ''1-й Лермонтовский''. Дополнительная скидка 2% на покупку 2-й и последующей недвижимости: для клиентов предоставляется специальная скидка до 2%. Скидку на вторую или последующую покупку можно получить при приобретении первого объекта недвижимости напрямую от застройщика. Действует при условии 100% оплаты или использовании ипотечных программ. Рассрочка на кладовые в готовых объектах: ГК ФСК предлагает программу рассрочки на кладовые в готовых объектах. На кладовые в ЖК ''1-й Лермонтовский'' корп. 2.1, 3.1, 4.1, 5.1 действует рассрочка сроком до года. ПВ от 30%. Акции проводятся до 31.08.2025. Подробности в офисах продаж.

Продается помещения свободного назначения 148 м2.Продам помещение свободного назначения!1-й этаж,в плотно застроенном жилом массиве.В локации, с дефицитом коммерческой недвижимости.Интенсивный пешеходный поток с высокой покупательской способностью.Большие рекламные возможности, под размещения вывесок на фасаде.Наличие большого числа проживающих в многоэтажных домах вокруг и близость-обеспечит стабильно хорошую выручку у любого арендатора.О Помещении:- площадь 148.6м2- высота потолков 2.8 м- электричество 29 кВтЛокация оживленная, удобная транспортная и пешеходная доступность!Помещение юридически чистое!Звоните! Торг уместен!ЛОТ 138-103481

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 75К общей площадью 2.1 кв. м на -1-м этаже в ЖК ''1-й Лермонтовский''. Дополнительная скидка 2% на покупку 2-й и последующей недвижимости: для клиентов предоставляется специальная скидка до 2%. Скидку на вторую или последующую покупку можно получить при приобретении первого объекта недвижимости напрямую от застройщика. Действует при условии 100% оплаты или использовании ипотечных программ. Рассрочка на кладовые в готовых объектах: ГК ФСК предлагает программу рассрочки на кладовые в готовых объектах. На кладовые в ЖК ''1-й Лермонтовский'' корп. 2.1, 3.1, 4.1, 5.1 действует рассрочка сроком до года. ПВ от 30%. Акции проводятся до 31.07.2025. Подробности в офисах продаж.

Номер ЛОТА: 9477. От собственника!!! Продается ОСЗ 800 м2, расположенное на земельном участке, площадь которого 3860 м2, на своей огороженной территории. В здании находится ветклиника (есть арендаторы), спортзал (для личного пользования) сауна, бассейн и офис. На территории есть возможность постройки дополнительных площадей.Отопление, электроснабжение, водоснабжение и водоотведение от завода.По территории проходит газ. Документы в порядке. В собственности у физлиц.

Арт. 60721841 Продается готовы арендный бизнес возле метро КотельникиПлощадь помещения - 260.9 м²Находится на первой линии на въезде в крупный жилой массивАрендатор - сетевой магазин ''Вкус Вилл'', аптека ''Ригла'', ''Не дым''Вкус Вилл - долгосрочный договор аренды, индексация 5%Ригла - ДДА, безусловная индексацией 5%Недым - индексация 5%Окупаемость - 10.3 лет

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 200К общей площадью 5.7 кв. м на -2-м этаже в ЖК ''1-й Лермонтовский''. Дополнительная скидка 2% на покупку 2-й и последующей недвижимости: для клиентов предоставляется специальная скидка до 2%. Скидку на вторую или последующую покупку можно получить при приобретении первого объекта недвижимости напрямую от застройщика. Действует при условии 100% оплаты или использовании ипотечных программ. Рассрочка на кладовые в готовых объектах: ГК ФСК предлагает программу рассрочки на кладовые в готовых объектах. На кладовые в ЖК ''1-й Лермонтовский'' корп. 2.1, 3.1, 4.1, 5.1 действует рассрочка сроком до года. ПВ от 30%. Акции проводятся до 31.08.2025. Подробности в офисах продаж.

Готовый арендный бизнес ( ГАБ ) с полным НДС 20% в цене.Продажа от ООО.Арендатор магазин Улыбка радуги, договор на 5 лет, ежегодная индексация, окупаемость менее 10 лет.Звоните или пишите в сообщениях, как вам удобнее. Ждём на переговоры.Прямая продажа от Собственника к зачету НДС 20%, готовый ежемесячный арендный поток сразу после переоформления.

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 75К общей площадью 4.7 кв. м на -2-м этаже в ЖК ''1-й Лермонтовский''. Дополнительная скидка 2% на покупку 2-й и последующей недвижимости: для клиентов предоставляется специальная скидка до 2%. Скидку на вторую или последующую покупку можно получить при приобретении первого объекта недвижимости напрямую от застройщика. Действует при условии 100% оплаты или использовании ипотечных программ. Рассрочка на кладовые в готовых объектах: ГК ФСК предлагает программу рассрочки на кладовые в готовых объектах. На кладовые в ЖК ''1-й Лермонтовский'' корп. 2.1, 3.1, 4.1, 5.1 действует рассрочка сроком до года. ПВ от 30%. Акции проводятся до 31.08.2025. Подробности в офисах продаж.