Продажа коммерческой недвижимости в Люберцах

Код объекта: 2175771. Апартаменты с дизайнерским ремонтом в ЖК ''Гоголь Парк'' Хотите въехать и жить без ремонта — или получать стабильный доход без хлопот? Предлагаем готовые апартаменты с продуманным интерьером, потолками высотой 3,6 м и антресольным этажом, который увеличивает площадь эксплуатируемого пространства. Идеальный вариант для собственного бизнеса, жизни или инвестиций! Почему это выгодно: Готовый бизнес: апартаменты полностью готовы к сдаче — вы получаете не просто недвижимость, а работающий актив с прогнозируемым доходом. Отсутствие затрат на маркетинг и привлечение арендаторов, объект не будет простаивать - доход с первого дня владения. Инфраструктура: детский сад, магазины, спортплощадки — всё рядом. Парковка: в 2 минутах от ЖК — многоуровневый наземный паркинг на 570 мест с дополнительными сервисами для автовладельцев. Предусмотрен подземный паркинг на 180 мест с доступом на лифте на каждый этаж — удобно в любую погоду. Преимущества антресольного этажа: • увеличивает полезную площадь без увеличения кадастровой стоимости, • позволяет грамотно зонировать пространство в апартаментах с высокими потолками, Современные технологии строительства ЖК ''Гоголь Парк'': • монолитно-кирпичная технология — сочетание прочности и долговечности, • наружные стены: трёхслойная конструкция с утеплителем (минеральная вата) и вентилируемым фасадом — отличная тепло- и звукоизоляция, • внутренние перегородки: керамические блоки и гипсокартон — высокая шумоизоляция между помещениями, • кровля: многослойная гидроизоляционная система с утеплением — надёжная защита от протечек и сохранение тепла, • остекление: двухкамерные стеклопакеты с энергосберегающим покрытием — снижение теплопотерь и защита от уличного шума, • инженерные системы: современные коммуникации с резервными линиями — бесперебойное водоснабжение, отопление и электроснабжение. Благоустройство и инфраструктура ЖК ''Гоголь Парк'': • разноуровневый ландшафтный дизайн. Треть двора отдана под озеленение с благоустроенными газонами, хвойными и лиственными деревьями и кустарниками, лианами из девичьего винограда и цветниками из многолетних растений • детские площадки для разных возрастов с антитравматическим покрытием • большая всесезонная спортивная площадка с освещением и резиновым покрытием — для баскетбола, волейбола и тренировок на свежем воздухе • фитнес-парк с уличными тренажёрами и зонами разминки • велодорожки и пешеходные маршруты по всей территории комплекса • игровое пространство для детей на рампе с безопасной горкой-лазалкой, качелями и канатной дорогой • колясочные и велохранилища в лобби • объекты коммерческой инфраструктуры: магазины, кафе, аптеки, салоны красоты. Транспортная доступность: • станция метро — ''Лухмановская'' находится всего в 3—5 минутах ходьбы • остановки наземного транспорта (автобусы 726, 501, 453 и др.) • рядом проходят Рязанское и Косинское шоссе — удобные магистрали для выезда в город. • до МКАД — всего 4 км: быстрый выезд без пробок в часы пи

Арт. 136477782 Ищете стабильный источник дохода? Представляем вашему вниманию уникальную возможность приобрести действующий бизнес в сфере общественного питания. Продается готовый, налаженный и прибыльный бизнес кафе шашлычная. Отдельно стоящее здание, полностью укомплектовано всем необходимым. Круглосуточная работа кафе обеспечивает непрерывный поток заказов. Налажена оперативная доставка по всему району. Заказы в любом количестве и в любое время. Вам не надо заниматься рекламой и раскруткой , так как кафе уже давно себя зарекомендовало в этом районе. Хорошая репутация это 50% успеха в бизнесе и стабильная прибыль. Что вы получаете: Налаженный бизнес: Кафе полностью готово к работе и приносит прибыль с первого дня. Постоянные клиенты: За время работы мы сформировали лояльную клиентскую базу, которая обеспечивает стабильный поток заказов. Высокая проходимость: Расположение на первой линии с отличным пешеходным и транспортным трафиком гарантирует постоянный приток новых посетителей. Оживленный район: Кафе находится в динамичном районе, что обеспечивает высокий спрос на услуги общепита. Не упустите шанс стать владельцем успешного бизнеса с минимальными рисками! Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!

Продаётся отличное помещение 78 кв.м. на 1-й линии в ЖК. Витринные окна во всю стену, отличная видимость с разных точек, первый этаж. Расположение: Крупный жилой комплекс Самолёт, первая линия домов. Рядом — крупные аптечные и продуктовые сетевые магазины. Готовый поток клиентов! Коммуникации: Электрическая мощность 13 кВт, возможно увеличение. Идеально подходит для: кафе, студии красоты, салона, ритейла, шоу-рума, офиса с презентационной зоной, банка, страховой компании.

Готовый арендный бизнес Быстрая сделка! Бесплатное сопровождение на всех этапах. Не доля — отдельный кадастровый номер в ЕГРН. Описание объекта Продается квартира с готовым арендным бизнесом в стильном комплексе Лофт-квартал Октябрьский. Помещение уже сдано за 40 000 руб. в месяц — можно сразу получать доход. Отличный вариант для инвестора, семьи или арендатора, ищущего комфорт и современное пространство. Возможны рассрочка / лизинг / ипотека Варианты: уточняйте у менеджера Лофт-квартал — это сочетание уюта, комфорта и продуманной архитектуры в окружении природы и городской инфраструктуры. Здесь найдут себя студенты, молодые специалисты, семьи с детьми и зрелые пары. О комплексе Кирпичное здание после полной реновации: воссоздана атмосфера старинной усадьбы. Территория огорожена, есть красивый парк с вечнозелеными деревьями, зоны отдыха, детская площадка и парковка. Внутри — ресепшен, лобби, лаундж-зона. Современные коммуникации, железобетонные перекрытия, евроотделка: металлическая дверь с зеркальной вставкой, натяжные потолки, ламинат, санузел под ключ. Студия с мебелью и техникой. Все готово к проживанию или сдаче в аренду. Инфраструктура Рядом гимназия, детские сады, поликлиники, супермаркеты, кафе, торговый центр, МЦД Панки — 4 минуты на транспорте, метро Котельники и Жулебино — 1012 минут. До МКАД — 15 минут. Ежедневные показы. Возможен онлайн-показ. Звоните — ответим на все вопросы!

Продается хозяйственная кладовая.

В продаже отличное помещение СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ в лофт-квартале Октябрьский. Помещение площадью 23.5 кв.м., расположено на 1 этаже с отдельным входом. БЫСТРАЯ СДЕЛКА! Бесплатное сопровождение на всех этапах. НЕ ДОЛЯ, отдельный кадастр в ЕГРН. Рассрочка, лизинг, ипотека! Отделка под ключ современными материалами: стены оштукатурены и окрашены в белый цвет, на полу керамическая плитка. В санузле на полу керамическая плитка, стены оштукатурены. Полностью новые инженерные коммуникации, противопожарная сигнализация. Есть парковка. Покупка недвижимости в лофт-квартале Октябрьский станет надежным вложением, которое не только сохранит ваши средства, но и приумножит их. Кроме того, такая инвестиция позволит получать стабильный дополнительный доход при развитии арендного бизнеса, а также при желании выгодно перепродать помещение в будущем. В четырех минутах езды на транспорте расположена современная станция МЦД Панки, где регулярно ходят комфортные пригородные поезда. За 10-12 минут на автомобиле можно добраться до станций метро Котельники и Жулебино, в 15 минутах езды расположен МКАД, столько же уйдет на дорогу до ТРЦ МЕГА Белая дача. Ежедневный показ. Онлайн показ. ЗВОНИТЕ! Ответим на все вопросы.

Арт. 136270823 Полностью сданное помещение с диверсифицированным арендным потоком: Wildberries, Ozon, Яндекс Маркет, салон красоты, водомат, кофемат. Формат, который дает стабильный ежедневный трафик и минимизирует риски простоя. Преимущества объекта: — два входа с разных сторон дома — потолки 4 метра — 38 кВт мощности — качественный ремонт — два санузла Локация: — 15 минут до метро Котельники — новый густонаселенный жилой массив Это не ставка на одного арендатора — это готовый арендный бизнес с несколькими источниками дохода и востребованными брендами.

Арт. 136270290 Готовый арендный бизнес в Люберцах с арендатором Винлаб. Понятный актив с прогнозируемым денежным потоком. Договор аренды подписан на 10 лет с апреля 2024 года. Преимущества объекта: — коммунальные платежи полностью оплачивает арендатор — земельный участок под зданием в собственности — низкая налоговая нагрузка — около 20 000 ? в год — минимальные расходы собственника — долгосрочный договор с федеральной сетью Вокруг объекта плотная жилая застройка, что обеспечит постоянный поток клиентов. Стабильный пассивный доход.

Арт. 136269735 146,2 м² в крупном заселенном ЖК рядом с метро. 1/25 эт 19 000 жителей — стабильный клиентский поток каждый день. Арендатор — федеральная сеть ''Улыбка радуги'', востребованный формат с устойчивым трафиком и понятной бизнес-моделью. Преимущества объекта: — первая коммерческая линия ЖК — плотная жилая застройка — высокий пешеходный трафик — 29 кВт мощности — сквозной проход обеспечивает повышенный трафик

Арт. 136260598 80 м² в Люберцах на ул. Кирова, 7 — помещение в точке с постоянным автомобильным и пешеходным потоком. Формат, который подходит как под собственный бизнес, так и под стабильного арендатора. Объект расположен на первой линии, в окружении плотной жилой застройки. Прямо напротив — крупный жилой комплекс и фитнес-центр, которые ежедневно формируют дополнительный поток клиентов. До метро Котельники и метро Жулебино — около 10-15 минут пешком. Преимущества помещения: — 80 м² — 1 этаж монолитного жилого дома — два отдельных входа/выхода — ремонт — мокрая точка и санузел — отличная видимость с дороги — мощный рекламный потенциал фасада Планировка и характеристики позволяют использовать помещение практически под любой востребованный формат: — магазин — салон — медицину — кофейню — образовательный проект Локация уже сформирована и активно развивается — здесь есть и жители, и постоянный внешний трафик.

Прoдам небольшoй ( 80кв.м.)продуктовый магазин в г. Любеpцы, рaйонe Крacная Гopкa ( pядoм c м.Hекрасoвкa). Aссоpтимeнт пpoдукты, aлкoгoль, тaбачныe изделия. Мaгaзин нaхoдитcя в однoм пoмeщeнии и имeeт oдин вход с магaзином Bкусвилл, чтo oбеcпeчивaeт стабильный пoтoк потeнциaльныx клиентoв. Звoните, все pасскажем...

Продаётся от собственника нежилое помещение с арендатором сетевым продуктовым супермаркетом Пятерочка, долгосрочная аренда сроком на 15 лет., общей площадью 393,5 кв.м. Помещение располагается в многоквартирном 17-ти этажном доме. Первая линия домов, отличный обзор магазина с оживленной проезжей части. Плотный жилой массив, высокий пешеходный трафик, рядом парковка. Витринное остекление, высокие потолки, имеется зона разгрузки.

Продается нежилое помещение общей площадью 560 м2 состоящее из двух этажей: 1-й этаж 290м2 и подвальный этаж 270м2. Сейчас идет процесс разделения общей площади на три отдельных помещения. На первом этаже будет 168 м2 и 122м2 и подвал с отдельным входом со двора площадью 270м2. Цена помещения помещений по отдельности: - 122 м2 за 25 млн. руб. (два входа улица и двор), - 168м2 за 32 млн. руб. (один вход с улицы), - 270м2 за 18 млн. руб. (один вход со двора). При покупке всей площади сразу, дадим скидку от заявленной цены в рекламе. Нежилое помещение, панорамным остеклением и рекламными вывесками, смотрит на проезжую часть и основной выход от станцией МЦД Люберцы-1. На лицевой стороне дома два входа, во дворе дома один вход и плюс во дворе дома расположена зона разгрузки из подвала и вход в подвал. Первый этаж и подвал зальной планировки, (сейчас они частично разделены на комнаты, но эти перегородки не несущие, часть из них можно снести). В помещении высокие потолки от 4 до 5 метров, из несущих конструкций только колонны и пару несущих стен, есть мокрая точка, большая электрическая мощность 60 кВт. Во всю длину помещения панорамное остекление, витрины помещения подсвечиваются и отлично видно с улицы, в шаговой доступности автовокзал, станция электричек, пешеходный переход, большой автомобильный и пешеходный трафик. Торг и условия продажи обсуждаются. Рассматриваем продажу под любой вид деятельности.

Возможна рассрочка! Продается помещение свободного назначения, торговое, первая линия! Звоните!!

Код объекта: 1952746. Продается нежилое здание общей площадью 8000 м2 на территории завода ''ЭКОМАШ'' в Люберцах. Действующий арендный бизнес. Возможность дальнейшего использования для сдачи в аренду или переоборудование под производство. Земельный участок 2,6 га, на котором расположено задние находится в долгосрочной аренде. При необходимости покупатель может оформить землю в собственность после перехода права на участок. На все интересующие вопросы отвечу по телефону или в личном сообщении.

Пpодaeтcя недостроенноe 7-ми этажнoе зданиe, oбщей площaдью ~ 3200 м2,pаcпoлoжeннo по адрeсу: Mоcковcкая облacть, мкp. гoрoдок Б, г. Любеpцы, ул. 3-e почтoвoe oтделeние, д.64, cтр.1Заpегиcтpиpован в Poсрeeстpe - объект незавepшенногo cтрoитeльствa, плoщaдь зaстройки 534 м2 (КН 50:22:0010208:3150). Возведены внешние несущие стены объекта, установлено остекление, частично смонтирован вентилируемый фасад. Кровля (гидроизол) выполнена полностью. Установлено лифтовое оборудование. Лестничные пролеты смонтированы, установлены перила. Инженерные коммуникации (водоснабжение, водоотведение, электричество, отопление) заведены в здание.Инфраструктура района развита.Транспортная доступность: Метро Жулебино 760 м, Метро Котельники 1.40 км, Станция Ухтомская (МЦД 3) 1,80 км. Выезд на МКАД через Новорязанское шоссе и Октябрьский проспект.Стоимость объекта 83 000 000 рублей. Возможен торг

Пpoдаeтcя помещeние свободнoго нaзначения,paспoложено пo aдpecу: Московскaя облacть, мкp. гoродoк Б, г. Любepцы, ул. 3-e почтoвое отдeлeние, д.65Хаpaктeриcтики:Плoщaдь: 200,5м2, Bыcoтa пoтолкoв : 3 м, отдeльный вхoд c улицы.Инженepные коммуникации (водoснабжeниe, вoдooтвeдениe, элeктpичество, отопление) заведены. Инфраструктура района развита.Транспортная доступность: Метро Жулебино 760 м, Метро Котельники 1.40 км, Станция Ухтомская (МЦД 3) 1,80 км. Выезд на МКАД через Новорязанское шоссе и Октябрьский проспект.Звоните, для записи на просмотр!

Продается помещение свободного назначения, общей площадью 165 м.кв. Помещение состоит: -5 комнат ( 17 - 20 - 10.5 - 36.5 - 13.2 м.кв.), -зал рецепшина ( зона ожидания) 20 м.кв, -два сан узла в разных концах помещения, - новая сауна - отдельно на входе комната охраны 9 м.кв. В помещении выполнен ремонт, частично есть мебель. Помещение оборудовано современной приточной системой вентиляции с фильтрацией, обогревом воздуха, плюс 5 кондиционеров. Подключена система видео наблюдения, по всему помещению разведена аудио система. По всем кабинетам разведён и подключён интернет, оборудованы усилители сотовой связи ( все операторы ловят на 100%). Отличная локация, рядом огромное количество различных коммерческих точек и социальных объектов. Очень высокая проходимость. До станции метро Жулебино 750 метров, пешком 10-12 минут, на маршрутном автобусе 6-8 мин. Один взрослый собственик, без обременений, документы готовы к сделке. Звоните, пишите, отвечу на все вопросы.

Продажа торгового помещения 100 м2 с арендатором пвз ''Wildberries'' в г. Люберцы, ул. Митрофанова, д.15 (15 минут транспортом от метро Котельники). 1 линия домов. Помещение 100 м2, располагается на 1 этаже, смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,8 м, окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Арендатор: пвз ''Wildberries'' (не франшиза), договор аренды с 2026 года, арендная ставка 280 000 рублей, окупаемость 8,6 лет. Стоимость продажи 29 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 95 м2 в г. Люберцы, мкр. Северные Люберцы, ул. 8 Марта, рядом с домом 43 (15 минут пешком от метро Улица Дмитриевского). Первый этаж 95 м2, открытая планировка, отдельный вход, своя мокрая точка, высота потолка 3,5 м, окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение расположено в строящемся апарт комплексе ''Влюберцы''. Сдача конец 1 квартала 2026 начало 2 квартала 2026 года. Помещение подходит для различных видов бизнеса: магазин, салон красоты, офис, пункт выдачи заказов, кофейня и др. Стоимость продажи 23,9 млн.рублей. Без комиссии.

Лучшее предложение! Центр города Люберец! Помещение свободного назначения, 485 кВ метров со всеми коммуникациями. Возможно вы думаете куда вложить и приумножить? Тогда это предложение именно для вас! Один собственник, документы готовы к сделке.

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 80К общей площадью 4.6 кв. м на -2-м этаже в ЖК ''1-й Лермонтовский''

Код лота: РАД-446263. Реализуется на торгах. АО ''Российский аукционный дом'' реализует с электронного аукциона три помещения в Мос. области г. Люберцы, принадлежащие юр. лицу. Собственник ООО ''М Инвестиции''. Информация по одному из объектов. На торги выставлено Нежилое помещение площадью 53, 5 кв. м. (помещение 38Н). Кадастровый номер 50:22:0010211:39474. Помещение находится на 1-м этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: Московская область, г. Люберцы, Шоссейная улица, дом 42, помещение 38Н. Дом 17-этажный 2024 года постройки, находится на территории жилого комплекса ''Либерти''. Жилой комплекс ''Liberty'' расположен в центре города между Новорязанским шоссе и улицей Московской, в 10 минутах от Администрации города. Отличная транспортная доступность: в 5 минутах от МКАД, в 10 минутах ходьбы ст. метро Котельники, рядом с домом автобусная остановка. Целесообразно рассматривать все три помещения - 36Н, 38Н, 39Н. Помещение 36Н отремонтировано, коммуникации подведены, мокрая точка есть. Помещение имеет один вход из торгового зала. Помещение сдано в аренду. Арендатор уже ведет коммерческую деятельность. Арендатором является популярный пивной маркет ''Хмель и Солод''. Сетевые магазины разливного пива ''Хмель и Солод'' - это богатая пивная карта. Помещения 38Н и 39Н расположены в пристроенной одноэтажной части жилого дома. Помещения 38Н и 39Н пустые, без отделки, коммуникации подведены, мокрые точки есть. Имеют по 2 входа с улицы и из торгового зала (прикассовая зона ''Ленты''). Под продаваемыми помещениями находится подземный охраняемый паркинг. Видеонаблюдение по всему периметру. Помещения подходят для размещения офисов, организации бытовых услуг, торговых помещений. Всю подробную информацию и документы смотрите на сайте торгов по ссылке. По запросу вышлем ссылку на торги. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1597444

Код лота: РАД-446262. Реализуется на торгах. АО ''Российский аукционный дом'' реализует с электронного аукциона три помещения в Мос. области в г. Люберцы, принадлежащие юр. лицу. Собственник - ООО ''М Инвестиции''. Информация по одному из объектов. На торги выставлено Нежилое помещение площадью 45, 6 кв. м. (Помещение 36Н). Кадастровый номер 50:22:0010211:39473. Помещение на 1-м этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: Московская область, г. Люберцы, Шоссейная улица, дом 42, помещение 36Н. Дом 17-этажный 2024 года постройки, находится на территории жилого комплекса ''Либерти''. Жилой комплекс ''Liberty'' расположен в центре города между Новорязанским шоссе и улицей Московской, в 10 минутах от Администрации города. Отличная транспортная доступность: в 5 минутах от МКАД, в 10 минутах ходьбы ст. метро Котельники, рядом с домом автобусная остановка. Помещение 36Н отремонтировано, коммуникации подведены, мокрая точка есть. Помещение имеет один вход из торгового зала. Помещение сдано в аренду. Арендатором является популярный пивной маркет ''Хмель и Солод''. Сетевые магазины разливного пива ''Хмель и Солод'' - это богатая пивная карта. В меню множество сортов разливного пива из Бельгии, Англии и, конечно, Ирландии. Среди них и популярный Hoegaarden и легендарный Guinness. Также эксклюзивные сорта бутылочного пива. Целесообразно рассматривать все три помещения - 36Н, 38Н, 39Н. Помещения 38Н и 39Н расположены в пристроенной одноэтажной части жилого дома. Под продаваемыми помещениями находится подземный охраняемый паркинг. Видеонаблюдение по всему периметру. Помещения подходят для размещения офисов, организации бытовых услуг, торговых помещений. Возможен осмотр по предварительному созвону. Всю подробную информацию и документы смотрите на сайте торгов по ссылке. По запросу вышлем ссылку на торги. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1597445

Код лота: РАД-446264. Реализуется на торгах. АО ''Российский аукционный дом'' реализует с электронного аукциона три помещения в Мос. области г. Люберцы, принадлежащие юр. лицу. Собственник ООО ''М Инвестиции''. Информация по одному из объектов. На торги выставлено Нежилое помещение площадью 52, 9 кв. м. (помещение 39Н). Кадастровый номер 50:22:0010211:38943. Помещение находится на 1-м этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: Московская область, г. Люберцы, Шоссейная улица, дом 42, помещение 39Н. Дом 17-этажный 2024 года постройки, находится на территории жилого комплекса ''Либерти''. Жилой комплекс ''Liberty'' расположен в центре города между Новорязанским шоссе и улицей Московской, в 10 минутах от Администрации города. Отличная транспортная доступность: в 5 минутах от МКАД, в 10 минутах ходьбы ст. метро Котельники, рядом с домом автобусная остановка. Целесообразно рассматривать все три помещения 36Н, 38Н, 39Н. Помещение 36Н отремонтировано, коммуникации подведены, мокрая точка есть. Помещение имеет один вход из торгового зала. Помещение сдано в аренду. Арендатор уже ведет коммерческую деятельность. Арендатором является популярный пивной маркет ''Хмель и Солод''. Сетевые магазины разливного пива ''Хмель и Солод'' это богатая пивная карта. Помещения 38Н и 39Н расположены в пристроенной одноэтажной части жилого дома. Помещения 38Н и 39Н пустые, без отделки, коммуникации подведены, мокрые точки есть. Имеют по 2 входа с улицы и из торгового зала (прикассовая зона ''Ленты''). Под продаваемыми помещениями находится подземный охраняемый паркинг. Видеонаблюдение по всему периметру. Помещения подходят для размещения офисов, организации бытовых услуг, торговых помещений. Всю подробную информацию и документы смотрите на сайте торгов по ссылке. По запросу вышлем ссылку на торги. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1597443