Лот 739479-Г Предложение от Собственника! Продажа готового арендного бизнеса с надежным федеральным сетевым арендатором сеть пекарен ''Буханка'' в ЖК 1-й Лермонтовский. Окупаемость 11,5 летОбщая площадь 44,2 кв.м ( рядом с помещением школа и детский сад )Арендатор- сеть пекарен ''Буханка''Договор аренды на 7 лет, подписан с головной компанией Буханка, а не франчайзером!Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2024 г.Ключи до 31.12.2024 по ДДУПомещение в собственности. Финансовые показатели:МАП 132 600 т.р. Срок договора аренды - 7 лет. Индексация - 5%. Окупаемость 11 лет.Ремонт в помещении за счет арендатора. ЖК ''1-ый Лермонтовский'' густо заселен. Состоит из 5 корпусов, 8800 квартир. В радиусе 250 м -2880 квартир, 7200 жителей. В радиусе 500 м - 4800 квартир, 12000 жителей. Звоните! Оперативный показ!Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Лидия Владимировна, доб. 204, ЛОТ 739479-Г
Продается кладовая 202 общей площадью 4 кв.м. на -1-м этаже в ЖК ''1-й Лермонтовский''. Удобная планировка, размещена по прямой линии с паркинга до лифта.Кладовая продается без обременений, полная стоимость договора, оперативный показ, быстрый выход на сделку.Возможен торг для реального покупателя.Также есть машиноместо площадью 15,3 кв. м , на -1 этаже, близко к выезду и к кладовой.И также продаю 3-х комнатную квартиру, 84,4 кв.м 6 секция, 9 этаж.
Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 255К общей площадью 5.7 кв. м на -2-м этаже в ЖК ''1-й Лермонтовский''. Дополнительная скидка 2% на покупку 2-й и последующей недвижимости: для клиентов предоставляется специальная скидка до 2% в готовых корпусах. Скидку на вторую или последующую покупку можно получить при приобретении первого объекта недвижимости напрямую от застройщика. Рассрочка на кладовые в готовых объектах: ГК ФСК предлагает программу рассрочки на кладовые в готовых объектах. На кладовые в ЖК ''1-й Лермонтовский'' корп. 1.1, 2.1, 3.1, 4.1, 5.1 действует рассрочка сроком до года. ПВ от 30%. Акции проводятся до 31.03.2025. Подробности в офисах продаж.
Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 251К общей площадью 4.9 кв. м на -2-м этаже в ЖК ''1-й Лермонтовский''. Дополнительная скидка 2% на покупку 2-й и последующей недвижимости: для клиентов предоставляется специальная скидка до 2% в готовых корпусах. Скидку на вторую или последующую покупку можно получить при приобретении первого объекта недвижимости напрямую от застройщика. Рассрочка на кладовые в готовых объектах: ГК ФСК предлагает программу рассрочки на кладовые в готовых объектах. На кладовые в ЖК ''1-й Лермонтовский'' корп. 1.1, 2.1, 3.1, 4.1, 5.1 действует рассрочка сроком до года. ПВ от 30%. Акции проводятся до 31.03.2025. Подробности в офисах продаж.
Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 257К общей площадью 5 кв. м на -2-м этаже в ЖК ''1-й Лермонтовский''. Дополнительная скидка 2% на покупку 2-й и последующей недвижимости: для клиентов предоставляется специальная скидка до 2% в готовых корпусах. Скидку на вторую или последующую покупку можно получить при приобретении первого объекта недвижимости напрямую от застройщика. Рассрочка на кладовые в готовых объектах: ГК ФСК предлагает программу рассрочки на кладовые в готовых объектах. На кладовые в ЖК ''1-й Лермонтовский'' корп. 1.1, 2.1, 3.1, 4.1, 5.1 действует рассрочка сроком до года. ПВ от 30%. Акции проводятся до 31.03.2025. Подробности в офисах продаж.
Предлагается к продаже кладовое помещение. Цена указана за одно помещение. Расположение помещений как на фото с планом. Находятся на -1 этаже многоэтажного дома. Доступ к ним на грузовом лифте с подъезда и с отдельного входа с торца здания. В собственности 2 отдельных друг от друга помещения в одном блоке с дверью под ключ, если это будет интересно при покупке.Помещение сухое, оснащено электричеством, без неприятных запахов. Готовы к использованию. 1 собственник, покупка от застройщика по ДДУ, без обременений, полная стоимость в договоре.
Продается помещение свободного назначения 235 кв.м. Свободная планировка. Этаж 1, подвальный. Вход с улицы с Егорьевского шоссе. Отдельный вход в помещение находится напервой линии жилого комплекса, в 30 метрах от остановкиобщественного транспорта, есть место для рекламы.Высокий Трафик на многоэтажные дома внутри квартала. Рядом Дикси. В помещении имеется электричество 30 кВт. Мокрая точка, канализация, отопление. Свободная планировка. Возможно увеличение площади за счет соседнего помещения до 430кв.м.
Арт. 61279684 Продаётся нежилое помещение свободного назначения на цокольном этаже жилого дома с отдельным входом. Общая площадь 135,6 кв.м. Помещение расположено в 12 этажном кирпично-монолитном доме, построенном в 2004 году. 20 минут пешком до метро Лухмановская. Дом расположен рядом со входом в Наташинский парк: СУПЕР-проходное место в любое время года. В помещении 4 комнаты, каждая с окнами. В настоящее время используется как арендный бизнес (сданы все помещения).
Код объекта: 1034547.Предлагаю вашему вниманию отдельно стоящее ТОРГОВОЕ ЗДАНИЕ ПЛОЩАДЬЮ- 55,7 м2. Расположенное на земельном участке -3.07 сот. В СОБСТВЕННОСТИ!!!Витринные окна по фасаду. Возможна продажа со всем торговым оборудованием.Электрическая мощность 25 кВт .Парковка перед фасадом .К зданию подведены центральные коммуникации.Располагается в центре жилого массива .Документы юридический чисты и готовы к сделке. Ипотека приветствуется !Оперативный показ .
Вашему вниманию предлагается помещение сводного назначения.Расположено по адресу: Люберецкий район, дачный поселок Красково, улица Карла Маркса дом 1.Помещение общей площадью 100,4 кв метра. Расположено на первом этаже жилого многоквартирного дома. Два независимых входа(один с лицевой стороны, второй со двора). Три мокрых точки, помещение правильной квадратной формы.Идеально под ПВЗ. Есть место для рекламы на фасаде.В данный момент есть арендатор, Товары для Дома. Установлен кондиционер. Коммуникации все центральные от жилого дома.Новый жилой комплекс в 100 метрах от Егорьевского шоссе.Подойдет под различный вид бизнеса.
Продажа торгового помещения 167,7 м2 арендатором ''Дикси GO'' по адресу г. Люберцы, ул. Рождественская, д. 10 (16 минут транспортом от метро Некрасовка). 1-я линия домов.Помещение 167,7 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде.ЖК ''1-й Лермонтовский'' — это развитая транспортная доступность, ж/д станции рядом с территорией комплекса, которые войдут в состав МЦД, а также 3 станции метро: Некрасовка, Лермонтовский Проспект и Котельники. Особенности жилого комплекса: уютные дворы и продуманное общественное пространство, элегантно оформленные вестибюли и коридоры на каждом из жилых этажей, свой детский сад и школа.Дом введён в эксплуатацию, ключи получены.Арендатор: продуктовая сеть ''Дикси GO'', месячная арендная плата 419 250 рублей. Договор аренды подписан на 10 лет с ноября 2024 года. Ежегодная безусловная индексация индексация 4% со 2-го года аренды. Окупаемость 11,1 лет.Стоимость 56 млн. рублей. Без комиссии.
Приветствую вас!Дисконт от 1 000 рублей! Жду ваших предложений!Лично принимал участие в заключении договоров с арендаторами!АРЕНДАТОРЫ:''КРАСНОЕ и БЕЛОЕ'' и ''МИЛЬСТРИМ. Черноморские вина''.ПРОХОДИМОСТЬ ВЕЛИКАЯ!потому, чтоЕДИНСТВЕННЫЙ ПУТЬ К МЕТРО И ОТ МЕТРО!Потому, чтоПЕРВАЯ ЛИНИЯ НАЧАЛА ОСНОВНОЙ АРТЕРИИ ГУСТОГО ЖИЛОГО КВАРТАЛА!МАП 330 000 руб., окупаемость 11 лет, доходность 9,09% годовых. И ЭТО ПРАВДА!Долгосрочные договоры, ежегодные индексации.Нежилое помещение 193,4 м2. Поделено на два блока.1 этаж 17 этажного монолитно-кирпичного дома 2005 года постройки.План помещения в фотографиях.Отдельный вход с улицы с лестницей, тамбур на двоих.возможность размещения вывесок на фасаде.Бесплатная парковка вдоль дороги.Потолки-2,8м.Центральное водоснабжение, тепло, канализация, электричество 38 кВа.Индивидуальный вентиляционный канал с выходом на крышу для вытяжки под кухню. ИФНС 17 по МО.Звоните договариваться!
БЫСТРАЯ СДЕЛКА! Бесплатное сопровождение на всех этапах. Лофт-квартал Октябрьский — это выбор для тех, кому важен комфорт, уют, стильные и современные решения. Тут каждый сможет найти пространство для себя — студенты, начинающие специалисты, молодые семьи и взрослые пары.Комплекс сочетает в себе то, чего часто не хватает в мегаполисе — близость природы в союзе с доступностью и удобствами городской инфраструктуры.Покупка недвижимости в лофт-квартале Октябрьский станет надежным вложением, которое не только сохранит ваши средства, но и приумножит их. Кроме того, такая инвестиция позволит получать стабильный дополнительный доход при развитии арендного бизнеса, а также при желании выгодно перепродать помещение в будущем. О комплексе:В кирпичном здании после полной реновации воссоздана атмосфера старинной усадьбы. На огороженной территории находится красивый парк с высокими вечнозелеными деревьями. Здесь оборудованы зоны отдыха и детская площадка, где вы и ваши гости сможете комфортно проводить время. Также есть парковка, а внутри здания предусмотрено место для хранения колясок и детского транспорта. При входе резиденты и их гости попадают в стильное лобби с ресепшеном, а также лаундж-зону. Стильный интерьер в светлых тонах создает домашнюю уютную атмосферу и в то же время подчеркивает статус комплекса.Здесь установлены новые надежные коммуникации и железобетонные перекрытия. В студии выполнена евроотделка, что избавит вас от лишних за от с обустройством помещения. Тут уже есть качественная металлическая дверь c внешней вставкой и зеркальной панелью, натяжные потолки, радиаторы. Санузел отделан под ключ, внутри есть унитаз, раковина, смеситель, поддон для душевой кабины и душевой гарнитур. На стенах поклеены обои под покраску, на полу постелен ламинат с плинтусами и откосами. Есть вытяжная вентиляция в санузле и на кухне, выходы хв/гв, место под раковину на кухне. Кроме того, в помещениях уже есть выключатели освещения, розетки для бытовой техники и роутера, а также сделаны закладные для оптоволокна для интернета. Поблизости есть все необходимое для комфортной жизни резидентов комплекса — гимназия, школы, детские сады, больница, поликлиники, супермаркеты, торговый комплекс, кафе, рестораны, салоны красоты и сервисы бытовых услуг и многое другое.Несмотря на удаленность от мегаполиса, вам не придется тратить много времени, чтобы добраться до Москвы. В четырех минутах езды на транспорте расположена современная станция МЦД Панки, где регулярно ходят комфортные пригородные поезда. За 10-12 минут на автомобиле можно добраться до станций метро Котельники и Жулебино, в 15 минутах езды расположен МКАД, столько же уйдет на дорогу до ТРЦ МЕГА Белая дача. Ежедневный показ. Онлайн показ. ЗВОНИТЕ! Ответим на все вопросы.
Арт. 62057890. Продажа готового арендного бизнеса - отдельно стоящее здание физкультурно-оздоровительного комплекса в ближайшем Подмосковье, построено в 2017. Постоянный арендный поток . Ежегодная индексация 7 %. Срок окупаемости 7 лет. Доходность 13,9% годовых. Наземный паркинг на 45 м/м.Назначение помещений: 1 этаж: зал сайкла, зал кроссфита и бойцовский клуб (600 м2) + аптека 2 этаж: бассейн на 6 дорожек (25 метров) + отдельный детский бассейн. Залы для детского фитнеса, хаммам и зал групповых программ. 3 этаж: тренажерный зал (1 000 м2), большой зал групповых программ, студия пилатеса и Антигравити, станция функционального тренинга Synergy 360, зона СПА и массажные кабинеты.
Предлагаем на продажу готовый арендный бизнес, или склад для себя, находится на огороженной территории, отдельно стоящее здание.Полы антипыль, рабочая высота потолков 6.5 метров. Заведены электричество, вода, канализация. Ворота на нулевой отметке.По согласованию с собственником, фасад и адрес объекта указаны условно.
Арт. 60718319 Продается готовы арендный бизнес в ЖК ''Томилино Парк''Площадь помещения - 723.4 м²Находится в стилобатной части жилого дома. Первая линия густонаселенного ЖК.Арендатор - сетевой магазин ''Магнит'' и ''Магни косметик''Магнит: индексация 4%. 6 % от ТОМагнит косметик: индексация 2 %, 9 % от ТООкупаемость - 10.6 лет
Код объекта: 1380643. Продажа готового бизнеса, оборудованного под кафе/ресторан!Помещение в аренде! Стоимость аренды 250 000Выручка в месяц 1,1 млнОбщая площадь помещения 40 кв.м. Местоположение идеально: в шаговой доступности метро Котельники, станция общественного транспорта, рядом большое количество жк. Это уникальное предложение для тех, кто ищет удобное и выгодное место для ведения своего дела.Расположение:Объект находится в привлекательном районе Котельников, что обеспечит стабильный поток клиентов благодаря близости к метрополитену и жилым массивам. Район характеризуется активным развитием, что создает большую перспективу в плане роста бизнеса.Особенности объекта:- Общая площадь: 40 кв.м. - Вход в помещение: отдельный, что обеспечит комфорт для ваших клиентов.- Находится на первом этаже, что удобно для посетителей.- Высококачественный евро-ремонт гарантирует приятную атмосферу для работы и встреч с клиентами.Оборудование, помещение оснащено всем необходимым для успешной работы вашего бизнеса:Мармит 2шт.Гриль вапо 1 штФритюрницы 2штПлиты 2штМорозильный ларь 1 штХолодильны шкаф двух дверный 1 штХолодильник для напитков 1 штСалатница 1шт.Микровалновка 1 штХолодильник барный 1 шт.Мойки 2шт.Саламандра 1 шт.Холодильный стол двух дверный 1 шт.Конвекционая печь 1шт.Экран для рекламы 1 шт.Телевизор 1 шт.Бойлер для горячей воды 1 шт.В зале 7 столов и 20 стульев Дополнительные преимущества:- Центральное отопление создаст комфортные условия в любое время года.- Наземная парковка для клиентов обеспечивает удобство и доступность.Это предложение идеально подходит для бизнес-профессионалов, которые хотят активно развиваться в растущем районе с высоким потенциалом. Успейте воспользоваться уникальным шансом приобрести готовый бизнес с идеальными условиями для работы.Оборудование сбис с программой и обслуживаниемБолее подробная информация по телефону.Звоните.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.
901880 . Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в ЖК ''Томилино Парк'' в г. Люберцы. ЖК состоит из 25 17-этажных корпусов, рассчитанных на 2 578 квартир. 20 минут на автомобиле от станции МЦД-3 ''Томилино''. 1.5 км до Лыткаринского шоссе, 2 км до Рязанского шоссе, 3 км до Новорязанского шоссе, 4 км до Быковского шоссе. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж 17-этажного жилого дома. Отдельный вход с улицы. Открытая планировка. Приточно-вытяжная вентиляция и пожарная сигнализация. Электрическая мощность: 34 кВт. Высота потолков: 4.8 м. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Наземная парковка. Рядом остановка общественного транспорта. Арендатор: Самокат, ДДА. МАП: 380 000 руб. Окупаемость: 10.6 лет.
Продажа торгового помещения 53,7 м2 с арендатором в г. Люберцы, ул. 8 Марта , д.12 корпус 1 (6 минут транспортом от метро Лухмановская). 1 линия домов.53,7 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна на две стороны. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 11 кВт.Помещение располагается в строящемся комплексе Люберцы парк. Комплекс на 4800 квартир, все квартиры с отделкой. Помещение на первой линии между будущим МЦД и метро Лухмановская. Напротив остановка общественного транспорта. Арендатор: пивной магазин ''Датый Хмель'', месячная арендная плата 140 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 5 лет с мая 2023 года.Индексация безусловная 5%. Стоимость продажи 20 млн.рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 113,9 м2 с арендатором аптека ''Столички'' в Московской области, пос. Мирный, ул. Академика Северина, д. 13 (15 минут транспортом от метро Котельники). 1 линия домов.Помещение 113,9 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 26 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Дом сдан, идет заселение. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Рядом работает супермаркет Магнит.Арендатор: аптека ''Столички'', срок договора аренды на 7 лет, месячная арендная плата 205 200 рублей, ежегодная индексация 4% по уведомлению. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.Стоимость продажи 30,5 млн.рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 723,4 м2 с арендаторами супермаркет ''Магнит'' и ''Магнит Косметик'' в г. Люберцы, посёлок Мирный, жилой комплекс Томилино парк, корпус 5.2 (10 минут транспортом от метро Котельникт). 1 линия домов.Помещение 723,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, три входа, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 144,6 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Ввод в эксплуатации 2 квартал 2024г. Ключи до 30.09.2024 года. Арендаторы: 1. магазин продуктов ''Магнит'', долгосрочный договор аренды 1 236 500 рублей или 6% от ТО, индексация 4%, 2. ''Магнит Косметик'', подписан предварительный договор аренды 572 250 рублей или 9% от ТО, индексация 2%Стоимость продажи 230 000 000 рублей. Без комиссии.
Цена очень снижена!!! Дешевле, чем у застройщика! В новом ЖК Люберцы Парк 2023г продаётся комфортное помещение (номер 14 на плане) без ремонта. Прекрасное расположение: народная тропа на электричку, а самое главное- напротив открывается большой детский сад. Человекопоток гарантирован. Помещение состоит из 2х залов, мезжду которыми есть санузел, можно создать личную зону для персонала. Помещение расположено перпендикулярно самому зданию: зал с 2 витринными окнами со стороны двора, и 1й зал с входной дверью со стороны улицы. Назначение помещения- свободное. Список использования только приблизительный. Увеличена электромощность . Обращайтесь, покажу с удовольствием. Торг возможен.
Номер ЛОТА: 1422. Производственно-логистический комплекс.Транспортная доступность и удобное расположение, расстояние от МКАД - 8 км. Остановка общественного транспорта в непосредственной близости от объекта.Парковка для грузового транспорта. Типовые модули формата Light Industrial площадью 1500 м2, с минимальной секцией 750 м2. Просторные проезды, удобно маневрировать как малотоннажному, так и большегрузному транспорту.Технические характеристики:Площадь типового Блока: 1500 м²Рабочая высота потолков: 10 м.Тип пола: бетонный пол с антипылевым покрытием.Уровень пола: на отм. 1.1 м.Нагрузка на пол склада: 6 тонн/м².Доклевеллер: 2 шт.Пожарная сигнализация: есть.Количество доков: от 4 шт.Шаг колонн: 18 х 12 м.Коммуникации центральные.Отопление: газ.Электричество до 30 кВт/блок (возможность увеличения есть)Площади в стадии строительства, ввод в эксплуатацию - IV кв. 2024, I кв. 2025 года.
901873 . Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЖК ''1-й Лермонтовский'' на первой линии ул. Рождественская. ЖК состоит из 5 корпусов переменной этажности (от 24 до 25 этажей), рассчитанных на 4 731 квартир. 19 минут пешком от станции МЦД-3 ''Люберцы''. 4.2 км до Егорьевского и Рязанского шоссе, 5.5 км до Новорязанского шоссе. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж 14-этажного жилого дома. 2 отдельные входные группы. Смешанная планировка. Мокрая точка. Электрическая мощность: 52 кВт. Высота потолков: 4.8 м. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Наземная парковка. Арендатор: новый формат ''Дикси Go'', ДДА. МАП: 419 250 руб. Окупаемость: 11 лет.
Коммерческий объект: 146,50 кв.м., 1 этаж в комплексе Томилино парк, 4 очередь, корп.4.1, сдача: 2кв. , этажей: 17, адрес Мирный п., Академика Северина ул., д. 13, Застройщик: ГК Самолет. Жилой комплекс расположен рядом с Томилинским лесопарком одним из самых больших заказников Москвы и Подмосковья. В районе прекрасная экология, а из окон открываются живописные виды. Дорога до центра на автомобиле занимает 45 минут. Есть удобные маршруты по Новорязанскому и Лыткаринскому шоссе и прямые выезды с территории ЖК на трассы А-102 и М5. Расстояние до МКАД всего 10 км. За 10 минут можно доехать на автомобиле до станции метро ''Котельники''. В будущем рядом с ЖК появится станция МЦД ''Томилино''. Инфраструктура жилого комплекса развивается одновременно с жилыми домами: работают детский сад, школа, на первых этажах жилых домов открыты магазины, аптеки, салоны красоты. Всего запланировано строительство 4 детских садов, 3 школ и поликлиники со станцией скорой помощи. Внутренний двор ЖК приватное пространство без машин с мини-садом, липовыми и кленовыми аллеями. Для малышей и ребят постарше предусмотрены спортивные и детские площадки из экоматериалов. Также есть йога-парк для детей и взрослых. Все квартиры в ЖК с готовой отделкой. Можно выбрать планировку по душе: уютную студию или просторную четырехкомнатную квартиру. Есть варианты евроформата, с гардеробными комнатами. По желанию можно заказать встроенные системы хранения для спальни и прихожей, а также кухню со всей необходимой техникой.
