Продажа коммерческой недвижимости в Люберцах

Продажа торгового помещения 113,9 м2 с арендатором аптека ''Столички'' в Московской области, пос. Мирный, ул. Академика Северина, д. 13 (15 минут транспортом от метро Котельники). 1 линия домов.Помещение 113,9 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 26 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Дом сдан, идет заселение. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Рядом работает супермаркет Магнит.Арендатор: аптека ''Столички'', срок договора аренды на 7 лет, месячная арендная плата 205 200 рублей, ежегодная индексация 4% по уведомлению. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.Стоимость продажи 30,5 млн.рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 723,4 м2 с арендаторами супермаркет ''Магнит'' и ''Магнит Косметик'' в г. Люберцы, посёлок Мирный, жилой комплекс Томилино парк, корпус 5.2 (10 минут транспортом от метро Котельникт). 1 линия домов.Помещение 723,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, три входа, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 144,6 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Ввод в эксплуатации 2 квартал 2024г. Ключи до 30.09.2024 года. Арендаторы: 1. магазин продуктов ''Магнит'', долгосрочный договор аренды 1 236 500 рублей или 6% от ТО, индексация 4%, 2. ''Магнит Косметик'', подписан предварительный договор аренды 572 250 рублей или 9% от ТО, индексация 2%Стоимость продажи 230 000 000 рублей. Без комиссии.

Цена очень снижена!!! Дешевле, чем у застройщика! В новом ЖК Люберцы Парк 2023г продаётся комфортное помещение (номер 14 на плане) без ремонта. Прекрасное расположение: народная тропа на электричку, а самое главное- напротив открывается большой детский сад. Человекопоток гарантирован. Помещение состоит из 2х залов, мезжду которыми есть санузел, можно создать личную зону для персонала. Помещение расположено перпендикулярно самому зданию: зал с 2 витринными окнами со стороны двора, и 1й зал с входной дверью со стороны улицы. Назначение помещения- свободное. Список использования только приблизительный. Увеличена электромощность . Обращайтесь, покажу с удовольствием. Торг возможен.

Номер ЛОТА: 1422. Производственно-логистический комплекс.Транспортная доступность и удобное расположение, расстояние от МКАД - 8 км. Остановка общественного транспорта в непосредственной близости от объекта.Парковка для грузового транспорта. Типовые модули формата Light Industrial площадью 1500 м2, с минимальной секцией 750 м2. Просторные проезды, удобно маневрировать как малотоннажному, так и большегрузному транспорту.Технические характеристики:Площадь типового Блока: 1500 м²Рабочая высота потолков: 10 м.Тип пола: бетонный пол с антипылевым покрытием.Уровень пола: на отм. 1.1 м.Нагрузка на пол склада: 6 тонн/м².Доклевеллер: 2 шт.Пожарная сигнализация: есть.Количество доков: от 4 шт.Шаг колонн: 18 х 12 м.Коммуникации центральные.Отопление: газ.Электричество до 30 кВт/блок (возможность увеличения есть)Площади в стадии строительства, ввод в эксплуатацию - IV кв. 2024, I кв. 2025 года.

901873 . Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЖК ''1-й Лермонтовский'' на первой линии ул. Рождественская. ЖК состоит из 5 корпусов переменной этажности (от 24 до 25 этажей), рассчитанных на 4 731 квартир. 19 минут пешком от станции МЦД-3 ''Люберцы''. 4.2 км до Егорьевского и Рязанского шоссе, 5.5 км до Новорязанского шоссе. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж 14-этажного жилого дома. 2 отдельные входные группы. Смешанная планировка. Мокрая точка. Электрическая мощность: 52 кВт. Высота потолков: 4.8 м. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Наземная парковка. Арендатор: новый формат ''Дикси Go'', ДДА. МАП: 419 250 руб. Окупаемость: 11 лет.

Коммерческий объект: 146,50 кв.м., 1 этаж в комплексе Томилино парк, 4 очередь, корп.4.1, сдача: 2кв. , этажей: 17, адрес Мирный п., Академика Северина ул., д. 13, Застройщик: ГК Самолет. Жилой комплекс расположен рядом с Томилинским лесопарком одним из самых больших заказников Москвы и Подмосковья. В районе прекрасная экология, а из окон открываются живописные виды. Дорога до центра на автомобиле занимает 45 минут. Есть удобные маршруты по Новорязанскому и Лыткаринскому шоссе и прямые выезды с территории ЖК на трассы А-102 и М5. Расстояние до МКАД всего 10 км. За 10 минут можно доехать на автомобиле до станции метро ''Котельники''. В будущем рядом с ЖК появится станция МЦД ''Томилино''. Инфраструктура жилого комплекса развивается одновременно с жилыми домами: работают детский сад, школа, на первых этажах жилых домов открыты магазины, аптеки, салоны красоты. Всего запланировано строительство 4 детских садов, 3 школ и поликлиники со станцией скорой помощи. Внутренний двор ЖК приватное пространство без машин с мини-садом, липовыми и кленовыми аллеями. Для малышей и ребят постарше предусмотрены спортивные и детские площадки из экоматериалов. Также есть йога-парк для детей и взрослых. Все квартиры в ЖК с готовой отделкой. Можно выбрать планировку по душе: уютную студию или просторную четырехкомнатную квартиру. Есть варианты евроформата, с гардеробными комнатами. По желанию можно заказать встроенные системы хранения для спальни и прихожей, а также кухню со всей необходимой техникой.

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 177К общей площадью 6.1 кв.м. на -2-м этаже в ЖК ''1-й Лермонтовский''. Дополнительная скидка 2% на покупку 2-й и последующей недвижимости: для клиентов предоставляется специальная скидка до 2% в строящихся и готовых корпусах. Скидку на вторую или последующую покупку можно получить при приобретении первого объекта недвижимости напрямую от застройщика. Рассрочка на кладовые в готовых объектах: ГК ФСК предлагает программу рассрочки на кладовые в готовых объектах. На кладовые в ЖК ''1-й Лермонтовский'' корп. 1.1, 2.1, 3.1, 4.1, 5.1 действует рассрочка сроком до года. ПВ от 30%. Акции проводятся до 31.12.2024. Подробности в офисах продаж.

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 178К общей площадью 3.5 кв.м. на -2-м этаже в ЖК ''1-й Лермонтовский''. Рассрочка на кладовые в готовых объектах: ГК ФСК предлагает программу рассрочки на кладовые в готовых объектах. На кладовые в ЖК ''1-й Лермонтовский'' корп. 1.1, 2.1, 3.1, 4.1 действует рассрочка. ПВ от 30%. Рассрочка на паркинг в готовых объектах: ГК ФСК предлагает программу рассрочки на паркинг в готовых объектах. В ЖК ''1-й Лермонтовский'' корп. 1.2, 2.2, 3.2, 4.2 действует рассрочка на приобретение машино-мест. ПВ 50%. Специальная рассрочка на паркинг в ЖК ''1-й Лермонтовский'': ГК ФСК предлагает программу рассрочки на паркинг в готовых объектах ЖК. 1 вариант: ПВ в размере от 10% от стоимости машино- или мотоместа в корп. 3.2 и корп. 4.2, 2 вариант: ПВ в размере от 30% для паркинга в корп. 3.2 и корп. 4.2, затем ежемесячно по 2%. Акции проводятся до 31.10.2024. Подробности в офисах продаж.

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 185К общей площадью 4.8 кв.м. на -2-м этаже в ЖК ''1-й Лермонтовский''. Рассрочка на кладовые в готовых объектах: ГК ФСК предлагает программу рассрочки на кладовые в готовых объектах. На кладовые в ЖК ''1-й Лермонтовский'' корп. 1.1, 2.1, 3.1, 4.1 действует рассрочка. ПВ от 30%. Рассрочка на паркинг в готовых объектах: ГК ФСК предлагает программу рассрочки на паркинг в готовых объектах. В ЖК ''1-й Лермонтовский'' корп. 1.2, 2.2, 3.2, 4.2 действует рассрочка на приобретение машино-мест. ПВ 50%. Специальная рассрочка на паркинг в ЖК ''1-й Лермонтовский'': ГК ФСК предлагает программу рассрочки на паркинг в готовых объектах ЖК. 1 вариант: ПВ в размере от 10% от стоимости машино- или мотоместа в корп. 3.2 и корп. 4.2, 2 вариант: ПВ в размере от 30% для паркинга в корп. 3.2 и корп. 4.2, затем ежемесячно по 2%. Акции проводятся до 31.10.2024. Подробности в офисах продаж.

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 196К общей площадью 2.6 кв. м на -2-м этаже в ЖК ''1-й Лермонтовский''. Дополнительная скидка 2% на покупку 2-й и последующей недвижимости: для клиентов предоставляется специальная скидка до 2% в готовых корпусах. Скидку на вторую или последующую покупку можно получить при приобретении первого объекта недвижимости напрямую от застройщика. Рассрочка на кладовые в готовых объектах: ГК ФСК предлагает программу рассрочки на кладовые в готовых объектах. На кладовые в ЖК ''1-й Лермонтовский'' корп. 1.1, 2.1, 3.1, 4.1, 5.1 действует рассрочка сроком до года. ПВ от 30%. Акции проводятся до 31.03.2025. Подробности в офисах продаж.

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 194К общей площадью 2.4 кв. м на -2-м этаже в ЖК ''1-й Лермонтовский''. Дополнительная скидка 2% на покупку 2-й и последующей недвижимости: для клиентов предоставляется специальная скидка до 2% в готовых корпусах. Скидку на вторую или последующую покупку можно получить при приобретении первого объекта недвижимости напрямую от застройщика. Рассрочка на кладовые в готовых объектах: ГК ФСК предлагает программу рассрочки на кладовые в готовых объектах. На кладовые в ЖК ''1-й Лермонтовский'' корп. 1.1, 2.1, 3.1, 4.1, 5.1 действует рассрочка сроком до года. ПВ от 30%. Акции проводятся до 28.02.2025. Подробности в офисах продаж.

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 202К общей площадью 6.7 кв. м на -2-м этаже в ЖК ''1-й Лермонтовский''. Дополнительная скидка 2% на покупку 2-й и последующей недвижимости: для клиентов предоставляется специальная скидка до 2% в готовых корпусах. Скидку на вторую или последующую покупку можно получить при приобретении первого объекта недвижимости напрямую от застройщика. Рассрочка на кладовые в готовых объектах: ГК ФСК предлагает программу рассрочки на кладовые в готовых объектах. На кладовые в ЖК ''1-й Лермонтовский'' корп. 1.1, 2.1, 3.1, 4.1, 5.1 действует рассрочка сроком до года. ПВ от 30%. Акции проводятся до 31.03.2025. Подробности в офисах продаж.

Продается маленькое ликвидное помещение 55,8кв.м. Смежные помещение уже с арендаторами Улыбка Ралуги и ГорЗдрав. (подписаны предварительные договоры аренды). Потенциальная аренда 3000р за метр. (167 000руб в месяц). Центр крупного района. Часть домов уже заселены. 15 мин пешком от м.КотельникиКлючи - сентябрь 2025г. [Лот #23139]

Продам отличное помещение в ЖК Самолёт с федеральным сетевым арендатором WILDBERRIES Ежемесячный стабильный доход от арендной платы МАП - 200 т.р., с 13 месяца аренды Годовой доход ГАП - 2.400 млн.р Безусловная индексация на - 8 % (с увеличением стоимости аренды каждый год) Все коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются арендатором отдельно Заключён долгосрочный договор аренды зарегистрированный в МФЦ Это ГАБ готовый арендный бизнес с надёжным арендатором и стабильным ежемесячным доходом, с помещением в центре ЖК Соседи МФЦ, сетевые арендаторы Аптеки, продукты, пекарни, барбершопы и т.д. Окупаемость объекта всего 9,5 ЛЕТ, плюсежегодный прирост к стоимости коммерческой недвижимости Удачное вложение будет приносить Вам стабильный ежемесячный доход Все документы на помещение оформлены через Росреестр МФЦ и готовы к сделке!Вероятно искали !/ купить коммерческую недвижимость / продажа коммерческих помещений с сетевыми арендаторами / продажа коммерческих помещений с арендаторами /продажа нежилого помещения с арендаторами / продажа помещения с арендатором договор / торговые помещения с арендатором продажа /продажа помещений спб с арендатором / продажа помещений с арендаторами в москве продажа помещения с готовым арендатором / коммерческая недвижимость купить / коммерческая недвижимость / купить нежилое помещение / купить нежилое помещение с арендатором / купить в Москве нежилое помещение с арендатором / купить помещение в аренду /купить помещение свободного назначения / купить торговое помещение / помещение сводного назначения / торговое помещение / купить помещение с арендатором / помещение с арендатором / помещение на трафике / купить готовый арендный бизнес / готовый арендный бизнес / габ / ГАБ / выгодные инвестиции / инвестиция в недвижимость / аренда / с арендатором / купить помещение с арендатором Wildberries / купить помещение с арендатором вайлдберис / купить коммерческое помещение вход с улицы / купить коммерческое помещение первая линия / купить в Люберцах нежилое помещение / купить в Люберцах нежилое помещение с арендатором / купить помещение в Московской области с арендатором / бизнес / WВ / вайлбериз / доход / вклад / процент / окупаемость / пятерочка / 5ка / дикси / азбука вкуса / магнит / красное и белое / аптека / озон / оzоn / яндекс маркет /

Наш первый девелоперский проект в Томилино вы можете видеть через дорогу. Наш Первый складской комплекс мы построили 15 лет назад. У нас более сотни довольных резидентов и сотни тысяч реализованных квадратных метров. Для самых расчетливых и предприимчивых мы объявляем старт продаж ''на котловане'' нашего нового проекта ''Томилино-2''Не упустите уникальную возможность приобрести производственные помещения по специальной цене! Предложение ограничено.Расположение:• Всего 8 км от МКАД, первая линия Новорязанского шоссе.• Удобная транспортная доступность: остановка общественного транспорта рядом, ближайшее метро Котельники — всего 17 минут на автобусе.О проекте:• Общая площадь застройки — 94 000 м², включает 80 блоков от 1490 м² с возможностью кастомизации.• Гибкие варианты по площади (от 750 м²), температурным режимам (сухой, холодный, морозный) и высоте хранения (до 6 уровней).• Просторные проезды для маневрирования как малотоннажного, так и большегрузного транспорта.• Профессиональная управляющая компания, зоны отдыха, коворкинги и парковочные места.Строительство начнется во втором квартале 2025 года, ввод в эксплуатацию — во втором квартале 2026 года.Специальные условия для инвесторов:• Гарантия возврата авансовых платежей.• Стоимость одного блока от 90 000 руб./м² (предложение ограничено).Технические характеристики блока:• Класс объекта — Б.• Температурный режим от -18 до +24 C.• Площадь блока — 1490 м² (по полу 1130 м², мезонин 360 м²).• Рабочая высота потолков от 9 до 13 м.• Шаг колонн — 18x24 м.• Бетонный пол с антипылевым покрытием.• Нагрузка на пол склада — от 6 тонн/м².• Количество доков — 4 шт.• Электричество — 30 кВт.(с возможностью увеличения)• Газовое отопление.• Центральное водоснабжение и канализация.Готовы оперативно устроить переговоры и показать уже то, что создано нами буквально на другой стороне Новорязанского шоссе

Помещение в крупном ЖКНедалеко от метроДва входа в помещение Надёжный сетевой арендатор ''ВинЛаб''ДДА на 7 летИндексация 3%Дом ВВЕДЕН в эксплуатацию

Лот 709465 Предложение от Собственника! Продается ПСН 133 м2 в новом ЖК 1-й Лермонтовский (ФСК) район м.Некрасовка (5 мин транспортом). В ЖК пять 25 этажных многосекционных корпусов с населением более 8 000 человек. 1 этаж, витринные окна, потолки более 4 м. 2 Отдельных входа. Состояние под отделку. Помещение расположено на первой линии домов с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Вблизи школа и детский сад. Продажа по ДКП. Агентам просьба не звонить. Возможный профиль: Общепит, Продукты, Алкомаркет, Аптека, Оптика, Услуги, Сервис, Ремонт, Салон красоты, Парикмахерская, Барбер шоп, Ателье, Химчистка, Фото, Туры, Детский Сад, Центр, Детский Клуб, Обучение, Школа, Курсы, Творчество, Тренинги, МедЦентр, Клиника, Анализы, Стоматология, Косметология, Салон эпиляции, Массаж, Спа, Хозтовары, Для Дома, Для Ремонта, Детские, Зоотовары, Интернет магазин, ПВЗ, Доставка, Товары, Шоурум, Игрушки, Канцтовары, Подарки, Сувениры, Косметика, Бижутерия, Аксессуары, Парфюмерия, БытХимия. В цену включено: НДС 20%.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Алексей Владимирович, доб. 322, ЛОТ 709465

Id 24230. ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!! ПРОДАЕМ помещение расположенное в городе Котельники, в непосредственной близости от станции метро ''Котельники''. Помещение имеет отдельный вход как с улицы, так и со двора Сейчас действующий хостел. Один собственник, быстрый выход на сделку. Помещение подойдет для любого вида деятельности!!!

Лот 709461-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продается ПСН 116 м2 в новом ЖК 1-й Лермонтовский (ФСК) район м.Некрасовка (5 мин транспортом). В ЖК пять 25 этажных многосекционных корпусов с населением более 8 000 человек. 1 этаж, витринные окна, потолки более 4 м. Отдельный вход. Состояние под отделку. Готовность к въезду январь 2026г. Помещение расположено на первой линии домов с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Вблизи школа и детский сад. Продажа по ДКП. Агентам просьба не звонить. Возможный профиль: Общепит, Продукты, Алкомаркет, Аптека, Оптика, Услуги, Сервис, Ремонт, Салон красоты, Парикмахерская, Барбер шоп, Ателье, Химчистка, Фото, Туры, Детский Сад, Центр, Детский Клуб, Обучение, Школа, Курсы, Творчество, Тренинги, МедЦентр, Клиника, Анализы, Стоматология, Косметология, Салон эпиляции, Массаж, Спа, Хозтовары, Для Дома, Для Ремонта, Детские, Зоотовары, Интернет магазин, ПВЗ, Доставка, Товары, Шоурум, Игрушки, Канцтовары, Подарки, Сувениры, Косметика, Бижутерия, Аксессуары, Парфюмерия, БытХимия.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Алексей Владимирович, доб. 322, ЛОТ 709461-Г

Продажа торгового помещения 49,4 м2 с арендатором аптека в новом ЖК ''Томилинский Бульвар'', к.9-10-15 (6 минут транспортом от метро Котельники). Помещение 49,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 9 кВт. Место для размещения рекламы.В ''Томилинском бульваре'' три собственных детских сада, поликлиника, паркинги для жителей и гостей квартала, парки с Wi-Fi во дворе каждого дома — с местами для спокойного отдыха, спортивными и детскими площадками. На первых этажах открыты кафе, магазины и другие сервисы, важные для комфортной жизни. В районе, где находится ''Томилинский бульвар'', всё рядом: школы, детские сады, магазины, торговые центры.Выдача ключей - 2 квартал 2025 г.Все квартиры в квартале продаются с готовой отделкой.Арендатор: сеть аптек ''Социальная аптека'', месячная арендная плата 180 000 рублей со 2-года. Подписан предварительный договор аренды на 10 лет. Ежегодная безусловная индексация 5%. Окупаемость 11,6 лет. Стоимость 25 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа Готовый Арендный Бизнес ''Самокат'' 189 м2 Помещение находится в ЖК Томилино паркПервый этаж, Отдельный вход, витринные окна!Вид прямо на лес! Парковка для клиентов! Высокие потолки около 5 метров.Мощность 40кВт.Готовый ремонт от арендатора, все коммуникации проведены.Арендатор Самокат - магазин для курьеров! ''Самокат'' входит в состав холдинга ''СБЕР''Долгосрочный договор! с хорошими условиями по индексации!Окупаемость около 9 лет.Продажа без обременений!Без комиссии.Показ в ЛЮБОЕ время!Звоните с 9.00 до 22.00 без Выходных и Праздников.

Помещение с тремя отдельными входами! 175 кв.м Готовый бизнес 3 арендатора! Возможен обмен на квартиру в Москве.МАП - 210т.рЖилой дом, первый этаж, без ступенек. Стихийная бесплатная парковка без шлагбаума.Хорошее проходное оживленное место для вашего бизнеса. Светлое, чистое помещение с хорошим ремонтом. Можно использовать под офис или прием клиентов или же под магазин. Возможность размещения вывесок.Вентиляция была сделана под нужды магазина. Электричество 30 кВт. Высота полотков 2.8 м. имеются мокрые точки. Сделана сигнализация, имеются пожарные шланги, металлические входные двери. У двух входов имеются дополнительные узаконенные пристроенные тамбуры.Помещение было разделено быстровозводимыми стенами на три части. В случае надобности можно быстро снова объединить в одно большое помещение.Полная стоимость в договоре, свободная продажа, в собственности физ. лица.

Лот 143409.В продажу предлагается арендный бизнес, адрес: МО, Люберцы, ул. Шоссейная д. 42с1. В пешей доступности станция метро ''Котельники'' (10 минут). В окружении крупный жилой массив. 1 линия, 1 этаж жилого домаТехнические характеристики:Помещение на 1 этаже жилого дома в стилобатной части общей площадью 204 кв.м. Электричество: 40,8 кВт. Отдельная входная группа. Размещение вывески на фасаде. Ввод в эксплуатацию 4 квартал 2024 г.Коммерческие условия:Стоимость объекта 84 000 000 рублей.Стоимость 1 кв.м 411 764 рублей.Арендаторы - Винлаб, ДДА, безусловная индексация 3%,МАП 330 000 руб.Вакатная площадь 104 м2 - потенциальный МАП 340 000 руб Совокупный МАП 670 000 рублей / ГАП 8 040 000 рублей.Окупаемость 10,5 лет.

Продажа торгового здания 740,4 м2 с арендаторами по адресу г. Люберцы, рп. Октябрьский, ул. Ленина, д. 16. Двухэтажное здание общей площадью 740,4, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 5,33 м.Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. Земельный участок в собственности.Объект расположен в многоэтажной застройке. Септик, электричество центральное.Арендатор: продуктовая сеть ''Чижик'', детский магазин, пункт выдачи ''Ozon'', табачный магазин.Общий месячный арендный поток 1 050 000 рублей.Стоимость 135 млн. рублей. Без комиссии.

Угловое помещение Два входа + 5 оконВ печей доступности от ст. метро ''Котельники''Арендатор сетевая аптека ''Улыбка Радуги''ДДА на 5 летБезусловная индексация 5%ВВОД в эксплуатацию 2 квартал 2025