Продажа коммерческой недвижимости в Люберцах

Продается хостел на 350 мест. От юр лиц проживают 70% гостей, самостоятельного заселения еще на 30%. Располагается на 2х этажах отдельно стоящего здания, на территории которогопредусмотрена бесплатная парковка. Все номера с окнами. Предусмотрены 5 пожарных выходов и расчет пожарных рисков. Установлен '' Стрелец ''. В данной локации работает уже 2ой год.Общая площадь 1 000 кв. м. Номерной фонд 350 койко-мест. Цена за суточное проживание 300 руб. без разделения на верх и низ. Предусмотрены комната персонала, комната охранников и комната горничных. На весьхостел предусмотрено 15 туалета и 12 душевые кабинки. В хостеле естьвсё необходимое для продолжения деятельности без вложений. Важными преимуществамихостела являются: подобных предложений на рынке нет в принципе, зарегистрированный долгосрочный договор аренды,2 кухни по 25 кв.м., отсутствие жильцов и близкого расположения жилых домов,бесплатная парковка, пройденныебез нареканий проверки. Все это выгодно отличает его от подобных предложений.Высокий трафик определен удачной локацией, а именно: близость к метро иобщественному транспорту. Высокий спрос так же определен хорошими отзывами ивозвращаемыми гостями. Всё необходимое оборудованиев собственности и включено в стоимость.Вашими выгодами отприобретения именно этого хостела станут: инвестирование в доходный ипроверенный временем бизнес. А так же, возможность увеличение выручки за счетвведения дополнительных услуг. Спрос на услуги хостелов стабильно высок, аактуальность безусловна! ID: 200607

Лот 143409.В продажу предлагается арендный бизнес, адрес: МО, Люберцы, ул. Шоссейная д. 42с1. В пешей доступности станция метро ''Котельники'' (10 минут). В окружении крупный жилой массив. 1 линия, 1 этаж жилого домаТехнические характеристики:Помещение на 1 этаже жилого дома в стилобатной части общей площадью 204 кв.м. Электричество: 40,8 кВт. Отдельная входная группа. Размещение вывески на фасаде. Ввод в эксплуатацию 4 квартал 2024 г.Коммерческие условия:Стоимость объекта 84 000 000 рублей.Стоимость 1 кв.м 411 764 рублей.Арендаторы - Винлаб, ДДА, безусловная индексация 3%,МАП 330 000 руб.Вакатная площадь 104 м2 - потенциальный МАП 340 000 руб Совокупный МАП 670 000 рублей / ГАП 8 040 000 рублей.Окупаемость 10,5 лет.

Лот 604419-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продается ПСН 120.2 м2 (корпус 5.1/секция 6) в новом ЖК 1-й Лермонтовский (ФСК) район м.Некрасовка (5 мин транспортом). Корпус сдается в 2 кв 2024г. В ЖК пять 25 этажных многосекционных корпусов с населением более 8 000 человек. 1 этаж, витринные окна, потолки более 4 м. Отдельный вход. Состояние под отделку. Помещение расположено неподалеку от первой линии домов с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Вблизи школа и детский сад. Возможный профиль: Общепит, Продукты, Алкомаркет, Аптека, Оптика, Услуги, Сервис, Ремонт, Салон красоты, Парикмахерская, Барбер шоп, Ателье, Химчистка, Фото, Туры, Детский Сад, Центр, Детский Клуб, Обучение, Школа, Курсы, Творчество, Тренинги, МедЦентр, Клиника, Анализы, Стоматология, Косметология, Салон эпиляции, Массаж, Спа, Хозтовары, Для Дома, Для Ремонта, Детские, Зоотовары, Интернет магазин, ПВЗ, Доставка, Товары, Шоурум, Игрушки, Канцтовары, Подарки, Сувениры, Косметика, Бижутерия, Аксессуары, Парфюмерия, БытХимия.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Алексей Владимирович, доб. 322, ЛОТ 604419-Г

Продаётся арендный бизнес - торговое помещение с одним арендатором. МО, г. Егорьевск. Арендатор: ресторан СушиВок МАП (арендная плата) 151 500 руб./мес. договор от 10.08.2020 годаК достоинствам локации арендного бизнеса относятся следующие факторы: - расположение на первой линии- расположение в зоне высокой плотности населения- интенсивный автомобильный и пешеходный трафик- сложившееся торговое окружениеНекоторые характеристики объекта: - 1 этаж 17-этажного нежилого здания- электрическая мощность 16кВт- арендный бизнес находится в собственности (физ. лицо) с 2019г.- коммуникации центральныеДостоинства объекта: - сделан качественный ремонт- отдельный вход с улицы- высокий рекламный потенциал- отличная видимость объектаТОРГ!

Продается готовый арендный бизнес - торговый центр у выхода из метро Котельники, общей площадью 5143 кв.м. расположннный в современном торговом здании ( в собственности) заполненый арендаторами, на собственном земельном участке, с парковкой и входом в 30 метрах от выхода из метро. На первом этаже якорные арендаторы: Бургер Кинг и супермаркет''Да!''

Продаетсякафе с вкусной кухней, расположенное в пригороде, напротив парка. Кафеимеет большую проходимость благодаря высокой популярности среди местных жителейи туристов. Площадь помещения составляет 150 м2, из которых 80м2 занимают зал и 50 м2 кухня. Зал и кухня оборудованы всей необходимой мебелью и оборудованием. Все материальные и нематериальные активы входят в стоимость.Кафе успешно работает более 16 лет и имеет высокую узнаваемость, благодаря своей вкуснойкухне и отличному сервису. Ежедневно принимаются заказы на доставку по всемурайону, основное направление - это доставка пиццы и суши. Окупаемость менее года, так как все бизнес-процессы налажены. И это не предел, есть большой потенциал для роста прибыли в 2-3 раза. Большой поток посетителей обеспечивает высокую проходимость и гарантирует стабильный доход. Штат сотрудников укомплектован, состоит из 7 человек: повара, официанты, администратор, курьер, бухгалтер. Приобретайте готовый бизнес, который приносит прибыль. Звоните прямо сейчас и узнайте больше о нашем предложении! ID: 540187

ЖК 1-й Лермонтовский с арендатором ''Буханка''. Долгосрочный договор аренды.Второе помещение от угла на пешеходном трафике.Эл. мощность 9КВТ (возможность увеличения до 40квт).Ввод в эксплуатацию в 4 квартале 2024 года.В ЖК 5 корпусов , 8800 квартир. В радиусе 250м - 2880 квартир. 7200 жителей.В радиусе 500метров - 4800 квартира, 12000 жителейПо всем вопросам звоните!

Продам отличное помещение в ЖК Самолёт с федеральным сетевым арендатором WILDBERRIES Ежемесячный стабильный доход от арендной платы МАП - 200 т.р., с 13 месяца аренды Годовой доход ГАП - 2.400 млн.р Безусловная индексация на - 8 % (с увеличением стоимости аренды каждый год) Все коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются арендатором отдельно Заключён долгосрочный договор аренды зарегистрированный в МФЦ Это ГАБ готовый арендный бизнес с надёжным арендатором и стабильным ежемесячным доходом, с помещением в центре ЖК Соседи МФЦ, сетевые арендаторы Аптеки, продукты, пекарни, барбершопы и т.д. Окупаемость объекта всего 10 ЛЕТ + ежегодный прирост к стоимости коммерческой недвижимости Удачное вложение будет приносить Вам стабильный ежемесячный доход Все документы на помещение оформлены через Росреестр МФЦ и готовы к сделке!Вероятно искали !/ купить коммерческую недвижимость / продажа коммерческих помещений с сетевыми арендаторами / продажа коммерческих помещений с арендаторами /продажа нежилого помещения с арендаторами / продажа помещения с арендатором договор / торговые помещения с арендатором продажа /продажа помещений спб с арендатором / продажа помещений с арендаторами в москве продажа помещения с готовым арендатором / коммерческая недвижимость купить / коммерческая недвижимость / купить нежилое помещение / купить нежилое помещение с арендатором / купить в Москве нежилое помещение с арендатором / купить помещение в аренду /купить помещение свободного назначения / купить торговое помещение / помещение сводного назначения / торговое помещение / купить помещение с арендатором / помещение с арендатором / помещение на трафике / купить готовый арендный бизнес / готовый арендный бизнес / габ / ГАБ / выгодные инвестиции / инвестиция в недвижимость / аренда / с арендатором / купить помещение с арендатором Wildberries / купить помещение с арендатором вайлдберис / купить коммерческое помещение вход с улицы / купить коммерческое помещение первая линия / купить в Люберцах нежилое помещение / купить в Люберцах нежилое помещение с арендатором / купить помещение в Московской области с арендатором / бизнес / WВ / вайлбериз / доход / вклад / процент / окупаемость / пятерочка / 5ка / дикси / азбука вкуса / магнит / красное и белое / аптека / озон / оzоn / яндекс маркет /

Код объекта: 1635143. ПРОДАЕТСЯ ГАБ - ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР 1303 кв.м. по адресу г.Люберцы ул. Черемухина, д.2АОтдельные входные группы с фасада 1-ой линии, Большие витрины, потолки 6 м, паркинг перед помещением, современные коммуникации, в окружении жилого массива.Месячный арендный поток (МАП):• Пятерочка 494 м² - 982 000 руб., ТО 4%, ежегодная индексация (условная) 5%• Wildberries 50 м² - 125 000 руб., ежегодная индексация (безусловная) 10%• Ozon 30 м² - 81 000 руб., ежегодная индексация (безусловная) 10%• Яндекс Маркет 25 м² - 67 500 руб., ежегодная индексация (безусловная) 10%• FixPrice 279 м² - 315 000 руб., ТО 4%• ВинЛаб 100 м² - 230 000 руб., ежегодная индексация (безусловная) 3%• Ригла 46 м² — 140 000 руб., ежегодная индексация (безусловная) —5%Итого: 1 940 500 руб.Потенциальный МАП на оставшиеся площади:Внутри ТЦ 125 м² — 250 000 руб.Острова в торговой галерее — 70 м² — 280 000 руб.Павильоны на улице — 150 м² - 400 000 руб.Итого 2 870 500 руб.Стоимость ТЦ 245 000 000 рублей

От собственника! Без комиссии!Характеристики:- 1 линия- Отдельная входная группа- Общая парковка- Есть возможность разместить вывеску- Погрузка/разгрузка: Главный вход, Запасной вход- Доступ 24/7- ХВС/ГВС- Свой санузел- Центральное отопление- Вытяжная вентиляция- Есть кондиционер- Максимальная мощность 37 кВт- Хороший ремонт- Стрит ритейл- Имеется запасной выход- Без лифта- Высота потолков 3 м- С окнами- Возможность перепланировки- Коммунальные услуги оплачиваются отдельноДополнительная информация:Помeщениe расположено в густонаселенном рaйоне, в сaмом выгoдным рacпoложeнии из всeй первой линии. Cooтвeтcвeнно бoлеe интeреснaя экoномическaя aктивнoсть. Очень активный трафик.По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Константин Першин

От собственника! Без комиссии!Характеристики:- 1 линия- Отдельная входная группа- Общая парковка- Есть возможность разместить вывеску- Погрузка/разгрузка: Главный вход, Запасной вход- Доступ 24/7- ХВС/ГВС- Свой санузел- Центральное отопление- Приточно-вытяжная вентиляция- Хороший ремонт- Стрит ритейл- Имеется запасной выход- Высота потолков 5 м- С окнамиДополнительная информация:Продажа помещения с готовым арендным контрактом Арендатор: Х5 Rеtаil Grоuр Перекрёcток. Арeндный пoток от 3.079.999 +6.1% от оборoтa. Коммерция на 1 этаже + парковочные этажи выше (29) — на 1 000 автомобилей. Сдача объекта декабрь 2025г.— Живой трафик обеспечен за счёт инфраструктуры комплекса— Договор с крупным ритейлером уже подписан— Срок аренды: 10 лет с пролонгацией— Готовый арендный поток с момента ввода объекта в эксплуатацию— Возможность роста дохода за счёт товарооборота— Дополнительно: 6% от розничного оборота арендатора— Оформление сделки через счёт эскроу— Продажа осуществляется с НДСОдин из самых динамично развивающихся жилых микрорайонов рядом с Москвой Население округа — 450 000+ человек, в микрорайоне проживает ориентировочно 30 000+ Район активно заселяется: ежегодный прирост — более 5 000 новых жителей Транспортная доступность обеспечивает удобный выезд и связь с Москвой: сеть метро, московских транспортных коридоров и ж/д МЦД • Формируется современная инфраструктура: школы, сад.По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Константин Першин

803037 Помещение свободного назначения формата Street Retail c сетевыми арендаторами в новом ЖК в Люберцах. Корпус 17. 7 минут пешком от станции метро Котельники. Плотный жилой массив. Всего в ЖК 3 200 квартир. 9 000 жителей. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1-й этаж 25-этажного жилого дома. Угловой блок. Отдельный вход с фасада. Зальная планировка. Витринное остекление. Место для вывески. Крытый многоуровневый паркинг. Напротив пешеходный переход. Ввод в эксплуатацию: IV кв. 2024 г. Электрическая мощность: 38 кВт. Высота потолков: 3 м. Арендаторы: ВкусВилл (150 кв.м.) и аптека РИГЛА (39,2 кв.м.). Общий МАП: 554 494 руб. Окупаемость: 11 лет.

В продaже гoтовый бизнec — стoмaтoлогия нa 2 кaбинeтa + peнтген кабинет.Рaспoлoжeнa в пeшей доступноcти от ж/д станции, 10-ти минутой доступноcти от мeтрo ''Лермонтовcкий пpоcпeкт'' Бизнес во владении более 20 лет.Сформирована значительная база пациентов, заключено более 7 контрактов со страховыми компаниями.Необходимые лицензии получены.Обременений, кредитов, займов - нетУдобная планировка, современный ремонт, оборудование в отличном состоянии, тщательно подобранный персонал создает рабочую и дружественную атмосферу. В помещении предусмотрено 2 кабинета, холл, цсо, склад. Установлено три стоматологических установки. ООО со всеми лицензиями передается.Расположен объект в 3-х минутах ходьбы от станции метро и прямо напротив автобусной остановки. Перед зданием большая гостевая парковка. Масса дополнительных точек притяжения, такие как: продуктовые магазины, отделение банка, салон красоты и др.Средняя ежемесячная выручка более 1 000 000?, чистая прибыль более 300 000?Для увеличения прибыли требуется сделать рекламу ( как минимум). Потенциал огромный. ID: 1260076

Пpодaeтcя прибыльный готoвый бизнес. Подтвержденная прибыль 300 000 руб.Пункт выдачи wildbеrries откpытый в 2021 году! М. Жулeбино / М. Koтeльники. У продавца сеть ПВЗ, мoжнo выкупить вcю cеть, продавец открыт к диалогу !Высокий % по Москoвскoй облaсти. Штат укомплектован 2/2. В 20 метрax cдается новый ЖК от ПИК! Низкая аренда (по цене 21 года) , лояльный арендодатель, аренда на 11 месяцев с правом пролонгациейПриобретая данный объект вы покупаете бизнес с коротким сроком окупаемости, с готовой бизнес моделью и подтверждаемыми финансовыми показателями. Этот бизнес идеально подойдет для тех, кто ищет готовое решение, не требующего постоянного участия в операционной деятельность бизнеса. ID: 1260086

Прoдается прибыльный гoтовый бизнес 2 пвз .Пункт выдачи wildbеrries и ОZON открытый 4 янвaря 2022 году, находящийся у выхода из ЖД станции, в торговых рядах. ПВЗ раскручены за 2 года и имеет постоянную клиентскую базу. Продавец готов документально подтвердить прибыль. У продавца сеть ПВЗ, готов рассмтореть продажу всей сети , если будет интересное предложение .Высокий % пo моcковcкой области.Штaт укoмплектoвaн 2/2 .Без вoзмoжноcти открытия кoнкуpентам (рядoм охpаннaя зoнa, нeт помeщений пoд аpeнду)!Наxодится прям на площади станции, высокий трафик! Низкая аренда (по цене 21 года) , лояльный арендодатель, аренда на 11 месяцев с пролонгациейремонт и мебель по брендбукуПриобретая данные ПВЗ можете быть уверены, что с первого дня начнете получать прибыль, и так же за короткий период окупите свои вложения. Данный объект действительно заслуживает Вашего внимания. Более подробно по звонку или сообщению, звоните! ID: 1260085

Номер лота на нашем сайте: 43931. Предлагается на продажу нежилое помещение с Арендным бизнесом Клиника + Аптека (месячный арендный поток - 1 180 000 рублей), расположенное по адресу: г. Люберцы, Октябрьский пр-кт, д. 141. Общая площадь: 998,1 кв.м, высота потолков 3,3 м, выделенная мощность электроэнергии 68 кВт. УСНО.

Салон площадью 113 м² успешно работает с налаженными бизнес-процессами. В команде — 9 опытных мастеров, а при необходимости штат можно расширить. Объект полностью оборудован и готов к продолжению работы без простоев.Стабильный доход обеспечен выгодной локацией, постоянным потоком клиентов и собственной наработанной базой. Высокий спрос на услуги и лояльность гостей делают бизнес надежным и перспективным вложением.Расположение в топовом ЖК с активным заселением открывает большой потенциал роста. Район развивается, аудитория увеличивается — это отличная возможность закрепиться на рынке и масштабировать бизнес! ID: 920165

Лот 739479-Г Предложение от Собственника! Продажа готового арендного бизнеса с надежным федеральным сетевым арендатором сеть пекарен ''Буханка'' в ЖК 1-й Лермонтовский. Окупаемость 11,5 летОбщая площадь 44,2 кв.м ( рядом с помещением школа и детский сад )Арендатор- сеть пекарен ''Буханка''Договор аренды на 7 лет, подписан с головной компанией Буханка, а не франчайзером!Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2024 г.Ключи до 31.12.2024 по ДДУПомещение в собственности. Финансовые показатели:МАП 132 600 т.р. Срок договора аренды - 7 лет. Индексация - 5%. Окупаемость 11 лет.Ремонт в помещении за счет арендатора. ЖК ''1-ый Лермонтовский'' густо заселен. Состоит из 5 корпусов, 8800 квартир. В радиусе 250 м -2880 квартир, 7200 жителей. В радиусе 500 м - 4800 квартир, 12000 жителей. Звоните! Оперативный показ!Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Лидия Владимировна, доб. 204, ЛОТ 739479-Г

Арт. 104266869 ГАБ на первой линии, правильной формы с шикарными арендаторами. Магазин разливного пива и продукции. В помещении выполнен качественный ремонт. Аренда долгосрочная до 28 года, договор зарегистрирован в Росреестре.Помещение находится в новом, полностью заселенном доме, расположенном в микрорайоне Красная горка города Люберцы. ЖК находится в густонаселенном районе. Удобный подъезд для загрузки и разгрузки товара. Один собственник.

Без комиссииПродажа готового арендного бизнеса с надежным федеральным сетевым арендатором сеть пекарен ''Буханка'' в ЖК 1-й Лермонтовский.Цена продажи 18 299 000 руб.1. адрес, МО, г. Люберцы, ЖК 1-й Лермонтовский, ул. Рождественская 122. площадь 44,2 кв.м ( рядом с помещением школа и детский сад )3. арендатор сеть пекарен ''Буханка''4. договор аренды на 7 лет, подписан с головной компанией ''Буханка'', а не франшизером!5. ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2024 г.6. ключи до 31.12.2024 по ДДУ7. помещение в собственности8.Финансовые показатели:МАП 132 600 рублей.ГАП 1 591 200 рублей.Срок договора аренды - 7 летИндексация - 5%Окупаемость 11 лет

Предлагается на продажу арендный бизнес в новом ЖК комфорт-класса ''Liberty''. Арендатор: ВинЛаб. Помещение в стилобатной части рядом с метро. ЖК расположен в самом центре Люберец, между Новорязанским шоссе и улицей Московской, в 5 минутах от МКАД. Поблизости гипермаркеты ''Мега Белая Дача'', ''Глобус'', торговый центр ''Outlet Village Белая Дача''. Проект состоит из трех монолитно-кирпичных 17-этажных корпусов на едином двухуровневом стилобате.Дом сдан. Лот: 164665

Продается готовый арендный бизнес - магазин у дома, работающий в режиме 24/7. Площадь помещения 148.2 кв.м., комнатная планировка, состоящая из семи комнат. В магазине есть маникюрный салон, ремонт телефонов, собственная пекарня, разливное пиво, пункт выдачи интернет заказов. Вам не нужно искать арендатора, арендатор есть и работает не первый год. В стоимость входит как само помещение с арендатором, так и торговое оборудование. Средний МАП в районе составляет 1500? за 1 кв.м. ГАП за помещение составляет 2 667 600. Окупаемость менее 10 лет. В магазине установлено видео наблюдение. Подробности по телефону, звоните.

От собственника! Без комиссии!Характеристики:- 1 линия- Отдельная входная группа- Общая парковка- Есть возможность разместить вывеску- Погрузка/разгрузка: Главный вход, Запасной вход- Доступ 24/7- ХВС/ГВС- Свой санузел- Центральное отопление- Приточно-вытяжная вентиляция- Хороший ремонт- Стрит ритейл- Имеется запасной выход- Высота потолков 5 м- С окнамиДополнительная информация:Продажа помещения с готовым арендным контрактом Арендатор: Х5 Rеtаil Grоuр Перекрёcток. Арeндный пoток от 3.079.999 +6.1% от оборoтa. Коммерция на 1 этаже + парковочные этажи выше (29) — на 1 000 автомобилей. Сдача объекта декабрь 2025г.— Живой трафик обеспечен за счёт инфраструктуры комплекса— Договор с крупным ритейлером уже подписан— Срок аренды: 10 лет с пролонгацией— Готовый арендный поток с момента ввода объекта в эксплуатацию— Возможность роста дохода за счёт товарооборота— Дополнительно: 6% от розничного оборота арендатора— Оформление сделки через счёт эскроу— Продажа осуществляется с НДСОдин из самых динамично развивающихся жилых микрорайонов рядом с Москвой Население округа — 450 000+ человек, в микрорайоне проживает ориентировочно 30 000+ Район активно заселяется: ежегодный прирост — более 5 000 новых жителей Транспортная доступность обеспечивает удобный выезд и связь с Москвой: сеть метро, московских транспортных коридоров и ж/д МЦД • Формируется современная инфраструктура: школы, сад.По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Константин Першин

Лот: 892153 Продается нежилое помещение в ЖК ''1-ый Лермонтовский''ЖК ''1-ый Лермонтовский'' расположен в развитом районе МО , г. Люберцы с богатой инфраструктурой В основу концепции заложены три этапа жизни Лермонтова Санкт Петербург, Тарханы и Кавказ, которые нашли свое отражение в благоустройстве дворов без машин и продуманных общественных пространств. Современные планировочные решения и развитая социальная инфраструктура проекта отвечают всем потребностям жителейО ПОМЕЩЕНИИ:-первая линия-напротив помещения : школа, детский садик-общая площадь 44.2 кв м-1этаж-выход/вход с улицы-витринное остекление-парковка на улице-договор долгосрочной аренды-новый ремонт-ОДИН СобственникГОТОВЫЙ БИЗНЕС !!! ДОЛГОСРОЧНЫЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ- 7 лет!!!ХОРОШАЯ ОКУПАЕМОСТЬ !!!Арендатор -крупная федеральная сеть !!! НЕ ФРАНШИЗЕР!!!ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:Развитая транспортная доступность-метро Некрасовка - 5 минут транспортом-метро D3 Люберцы 8 минут транспортом-метро Лермонтовский проспект -15 минут транспортомхорошее автобусное и транспортное сообщениеИНФРАСТРУКТУРА:В пешей доступности :-детские сады и школы-магазины , кафе-поликлиника ,аптеки-Церковь иконы Божией Матери -МОУ СОШ Созвездие-Люберецкий дворец культуры-Каток-Центральный парк культуры и отдыха-Администрация городского округа Люберцы Московской области

Лот 143409.В продажу предлагается арендный бизнес, адрес: МО, Люберцы, ул. Шоссейная д. 42с1. В пешей доступности станция метро ''Котельники'' (10 минут). В окружении крупный жилой массив. 1 линия, 1 этаж жилого домаТехнические характеристики:Помещение на 1 этаже жилого дома в стилобатной части общей площадью 260.9 кв.м. Электричество: 52,18 кВт. 2 отдельные входные группы. Размещение вывески на фасаде. Ввод в эксплуатацию III квартал 2024 г.Коммерческие условия:Стоимость объекта 98 000 000 рублей.Стоимость 1 кв.м 375 622 рублей.Арендаторы - Долгосрочный договор Вкусвилл, Ригла, Недым. Совокупный МАП 742 000 рублей / ГАП 8 904 000 рублей.Окупаемость 11 лет.