Продажа коммерческой недвижимости в Люберцах

Не упустите шанс! Помещение с низкой арендной ставкой, оборудованием и большим потоком постоянных гостей!Представляю Вашему вниманию готовый бизнес - кофейня с кухней полного цикла!*Удачное расположение. Кафе расположено в густонаселенном современном ЖК в пешей доступности от метро Жулебино (6-8 минут). *Высокий трафик гостей. Вход в помещение находится со стороны оживленного бульвара с большим количеством парковочных мест. У кафе стабильно большая постоянная аудитория, которую можно увеличивать. В 2025 году сдается остаток комплекса, что даст прирост новых гостей!*Стабильная прибыль. С открытия проект показывает высокие финансовые показатели. Потенциальному покупателю по запросу отправим подробную информацию. Ставка аренды ниже рыночной!*Свежий ремонт с мебелью, оборудованием и инвентарем, база поставщиков и подрядчиков, уступка прав аренды (Договор на 5 лет), база постоянных клиентов, франшиза.Также вы можете открыть свое заведения, существенно экономя на приобретении оборудования и ремонте! Точки роста: - Есть возможность получения алкогольной лицензии- Заселение новых корпусовЗвоните, отвечу на интересующие вопросы. Лот:1419.

Продажа готового арендного бизнеса в Люберцах.Это доходный дом/комплекс апартаментов для сдачи в аренду в г. Люберцы, который расположен всего в 10 минутах ходьбы от станции МЦД Ухтомская. Состоящий из двух трехэтажных корпусов общая площадь строений составляет 617,2 кв.м., 1 й корпус площадью 353 кв.м. состоит: на первом и втором этажах 18 полностью меблированных и оснащенных современной бытовой техникой апартаментов со своими совмещенными санузлами и кухонными зонами, на третьем мансардном этаже две полноценные двухкомнатные квартиры (все помещения с ремонтом), 2 й корпус площадь. 264,2 кв.м. состоит: на первом и втором этажах 10 полностью меблированных и оснащенных современной бытовой техникой апартаментов со своими совмещенными санузлами и кухонными зонами (все помещения с отделкой), на третье мансардном этаже две полноценные двухкомнатные квартиры (черновая отделка). Общее количество апартаментов 28, двухкомнатных квартир 4, все помещения с отоплением, горячей и холодной водой, канализацией и электричеством.Коммуникации: газ, вода 2 скважины по 80 м., электричество 45 кВт., автономное отопление. Доходный дом/комплекс апартаментов построен по современной технологии с использованием качественных, дорогостоящих строительных материалов. Участок 11,23 сотки, состоит из трех участков (5 соток + 5 соток + 1,23 сотки), категория земель: Земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства). Территория объекта закрытая, есть внутренний дворик.Все апартаменты сданы в аренду на длительный срок. Доходность со сдачи в аренду: цена одного апартамента 30000 руб. в месяц + вода и свет, со сдачи двухкомнатных квартир 45000 руб. + вода и свет), Общий доход в месяц 1 020 000 руб. в месяц.3то отличный вариант для тех, кто просто хочет инвестировать в недвижимость с пассивным доходом от сдачи в аренду. При желании, можем продать корпуса по отдельности со своими земельными участками.Все документы на собственность оформлены надлежащим образом. Цена предлагаемого объекта 190 000 000 руб.По поводу просмотров, звоните.

Номер лота на нашем сайте: 44105. Продажа торгового помещения с арендатором в ЖК ''Либерти''. Помещение в стилобатной части жилого дома рядом с метро Котельники. Площадь 204 кв.м., первый этаж, отдельный вход. Ввод в эксплуатацию 4 квартал 2024 год. Арендатор: Винлаб, МАП - 330 000 руб. Арендатор 2, МАП - 340 000 руб., Долгосрочный договор аренды. Общий МАП 670 000 руб. За дополнительной информацией звоните!

В продажу предлагается готовый арендный бизнес в жк Жулебино парк! Адрес: ЖК Жулебино парк, к.17,Ввод в эксплуатацию - 4 квартал 2024 годаПлощадь - 189,2 м2Стоимость - 72 000 000Ставка аренды - 520 786 рублей в месяц Годовой арендный поток - 6 249 432 рублей.Арендаторы: Вкусвилл: МАП - 370 786 рублей, индексация 5%Горздрав: МАП - 150 000 рублей, индексация 5%Электричество - 38 кВтОперативный показ! Звоните в любое время!

Продаётся арендный бизнес - торговое помещение с одним арендатором. МО, Люберцы.Арендатор: ресторан ''Территория вкуса'': (110 м2), МАП 215 000 руб./мес. договор от 2023 года, на 5 лет.К достоинствам локации арендного бизнеса относятся следующие факторы: расположение в зоне высокой плотности населения, расположение в ЖК Самолет — это изящный квартал, включает 66 семнадцати этажные корпуса на 24040 квартир- интенсивный автомобильный и пешеходный трафик- сложившееся торговое окружениеНекоторые характеристики объекта: - 1 этаж 17-этажного жилого дома- электрическая мощность 27 кВт- арендный бизнес находится в собственности (физ. лицо)- проведены следующие коммуникации: отопление - центральное, канализация - центральная, водоснабжение - центральноеДостоинства объекта: - отдельный вход с улицы- высокий рекламный потенциал- отличная видимость объекта

ПРОДАЕТСЯ ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ.Общая площадь - 625 кв.м. (зал+подвал по всему периметру)1-я линия дoмов, цeнтp г.Любepцы. Пpоходнoе мecтo рядом c пеpeкpесткoм. Bозмoжно пoлучeние aлкогольной лицeнзии.2 oтдельныx входa c пеpвой линии. Электpичecкая мощность - 70 кВт.Высота потолков - 3,65 мЕсть дополнительный отдельный вход в цокольный этаж. Цоколь по всей площади.Арендаторы: Красное и белое, озон, WB, сетевая аптека и оптика.Месячная арендная ставка: 322 050 рублей.

Продается АЗС.Все подробности по телефону!Звоните в любое удобное время)

От собственника! Без комиссии!Характеристики:- 1 линия- Отдельная входная группа- Общая парковка- Есть возможность разместить вывеску- Погрузка/разгрузка: Главный вход, Запасной вход- Доступ 24/7- ХВС/ГВС- Свой санузел- Центральное отопление- Приточно-вытяжная вентиляция- Максимальная мощность 150 кВт- Чистовой ремонт- Торговый/офисный центр- Имеется запасной выход- Высота потолков 6 м- С окнами- Возможность перепланировки- ВидеонаблюдениеДополнительная информация:Продается ГАБ с магазином ''Пятерочка'' окупаемостью 6,5 лет . Отдельные входные группы с фасада первой линииБольшие витрины для максимальной видимостиВысокие потолки от 6 м Паркинг перед помещением для удобства клиентовСовременные коммуникации для любого вида деятельностиРасположение в огромном жилом массиве, что обеспечивает стабильный поток клиентов.Месячный арендный поток (МАП): Пятерочка 494 м² - 982 000 руб., ТО 4%, ежегодная индексация (условная) 5%• Wildberries 50 м² - 125 000 руб., ежегодная индексация (безусловная) 10%• Ozon 30 м² - 81 000 руб., ежегодная индексация (безусловная) 10%• Яндекс Маркет 25 м² - 67 500 руб., ежегодная индексация (безусловная) 10%• FixPrice 279 м² - 315 000 руб., ТО 4%• ВинЛаб 100 м² - 230 000 руб., ежегодная индексация (безусловная) 3%• Ригла 46 м² — 140 000 руб., ежегодная индексация (безусловная) —5%Итого: 1 940 500 руб.Потенциальный МАП на оставшиеся площади:Внутри ТЦ 125 м² — 250 000 руб.Острова в торговой галерее — 70 м² — 280 000 руб.Павильоны на улице — 150 м² - 400 000 руб.Итого 2 870 500 руб.По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Алла Астапкович

Продается готовый арендный бизнес с проверенным надёжным арендатором. Здание в собственности. Звоните, всё подробно расскажу и покажу.

Продается готовый арендный бизнес с надёжным арендатором. Здание в собственности, четыре этажа + ещё этаж подвальный. Звоните, всё подробно расскажу и покажу.

Лот 866411-Г Предложение от Собственника! ПРОДАЕТСЯ ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР- Отдельные входные группы с фасада 1-ой линии- Большие витрины- Потолки от 6 м.- Паркинг перед помещением- Современные коммуникации- Огромный жилой массивТекущие арендаторы:Пятерочка 494 м²Wildberries 50 м²Ozon 30 м²Яндекс Маркет 25 м²FixPrice 279 м²ВинЛаб 100 м²Ригла 46 м²Итого месячный арендный поток (МАП): 1 940 500 руб.Итоговый потенциальный МАП 2 870 500 руб.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Юлия , доб. 301, ЛОТ 866411-Г

Лот 786311-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продается ПСН 298.6 м2 в новом ЖК 1-й Лермонтовский (ФСК) район м.Некрасовка (5 мин транспортом). В ЖК пять 25 этажных многосекционных корпусов с населением более 8 000 человек. 1 этаж, витринные окна, потолки более 4 м. 2 Отдельных входа с фасада. Состояние под отделку. Помещение расположено на первой линии домов с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Вблизи школа на 1500 мест и детский сад на 560 мест. Продажа по ДКП. Есть точки подключения к системам вентиляции, гвс/хвс, канализации. 9 больших витринных окон, предназначено под организацию поликлиники/мед. кабинета, под помещением - тех. этаж+кладовые. Агентам просьба не звонить. Возможный профиль: МедЦентр, Клиника, Анализы, Стоматология, Косметология, Салон эпиляции, Ремонт в помещении за счет арендатора.ЖК ''1-ый Лермонтовский'' густо заселен. Состоит из 5 корпусов, 8800 квартир. В радиусе 250 м -2880 квартир, 7200 жителей. В радиусе 500 м - 4800 квартир, 12000 жителей. В цену включено: НДС 20%.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Алексей Владимирович, доб. 322, ЛОТ 786311-Г

Код объекта: 1635143. ПРОДАЕТСЯ ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР 1303 кв.м. по адресу г.Люберцы ул. Черемухина, д.2АОтдельные входные группы с фасада 1-ой линии, Большие витрины, потолки 6 м, паркинг перед помещением, современные коммуникации, в окружении жилого массива.Месячный арендный поток (МАП):• Пятерочка 494 м² - 982 000 руб., ТО 4%, ежегодная индексация (условная) 5%• Wildberries 50 м² - 125 000 руб., ежегодная индексация (безусловная) 10%• Ozon 30 м² - 81 000 руб., ежегодная индексация (безусловная) 10%• Яндекс Маркет 25 м² - 67 500 руб., ежегодная индексация (безусловная) 10%• FixPrice 279 м² - 315 000 руб., ТО 4%• ВинЛаб 100 м² - 230 000 руб., ежегодная индексация (безусловная) 3%• Ригла 46 м² — 140 000 руб., ежегодная индексация (безусловная) —5%Итого: 1 940 500 руб.Потенциальный МАП на оставшиеся площади:Внутри ТЦ 125 м² — 250 000 руб.Острова в торговой галерее — 70 м² — 280 000 руб.Павильоны на улице — 150 м² - 400 000 руб.Итого 2 870 500 руб.Стоимость ТЦ 233 000 000 рублей

Лот 786332-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продается ПСН 263.3 м2 в новом ЖК 1-й Лермонтовский (ФСК) район м.Некрасовка (5 мин транспортом). В ЖК пять 25 этажных многосекционных корпусов с населением более 8 000 человек. 1 этаж, витринные окна, потолки более 4 м. 2 Отдельных входа с фасада. Состояние под отделку. Помещение расположено на первой линии домов с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Вблизи школа на 1500 мест и детский сад на 560 мест. Продажа по ДКП. Есть точки подключения к системам вентиляции, гвс/хвс, канализации. 9 больших витринных окон, предназначено под организацию поликлиники/мед. кабинета, под помещением - тех. этаж+кладовые. Агентам просьба не звонить. Возможный профиль: МедЦентр, Клиника, Анализы, Стоматология, Косметология, Салон эпиляции, Ремонт в помещении за счет арендатора.ЖК ''1-ый Лермонтовский'' густо заселен. ЖК Состоит из 5 корпусов, 8800 квартир. В радиусе 250 м -2880 квартир, 7200 жителей. В радиусе 500 м - 4800 квартир, 12000 жителей. В цену включено: НДС 20%.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Алексей Владимирович, доб. 322, ЛОТ 786332-Г

Лот 157658.Продается помещение свободного назначения, расположенное по адресу: Московская обл, г Люберцы, ул Волковская, д 67. Готовый арендный бизнес. Комплекс находится в г. Люберцы, регулярно входящем в ТОП-5 лучших для жизни городов Подмосковья. Проект разработан в архитектурном бюро ''Остоженка'', представляет собой многофункциональный комплекс c современной и комфортной инфраструктурой, состоящий из монолитного корпуса переменной этажностью 2-17-21 этажей. Сроки строительства: III кв. 2027 г. Кол-во квартир1913. Площадь коммерческих помещений - 845 м2Технические характеристики:Площадь - 40.4м2, 1 этаж, отдельный вход. Электричество 12 кВт Высота потолка 2.5м-3м. Коммерческие условия:Стоимость - 17 000 000 рублей,Стоимость за м2 - 420 792 рублейАрендатор: Сеть аптек Ригла.МАП, 1 год - 130 000 рублейМАП, со 2 года - 170 000 рублейГАП, - 1 560 000 рублейДДУ

Лот: 1063411 Продаётся отдельно стоящее здание ( ГАБ) — стабильный доход и перспективная локация!Ищете прибыльный коммерческий объект с готовой доходной базой?Предлагаем вашему вниманию отдельно стоящее здание в одном из самых востребованном городе Московской области!Основные характеристики:общая площадь: 1089 кв. м. (2 этажа + подвал),площадь участка: 884 кв. м. (в собственности),расположение: густонаселённый район,пешая доступность от метро ''Лухмановская'' — гарантированный поток клиентов.Что уже работает в здании (готовая аренда):* магазин ''Мяснов'',* ''Отдохни'',* семейное кафе и кухня,* салон красоты,* ателье ремонта бытовой техники,* Wildberries,* медицинский центр.Финансовые показатели:текущий средний доход: 1 000 000 рублей в месяц,потенциальный доход: 1 350 000 рублей в месяц,коммунальные платежи оплачиваются арендаторами отдельно — ваша прибыль остаётся чистой!Преимущества локации и инфраструктуры:* множество парковочных мест вокруг здания,* оборудованные зоны разгрузки-погрузки — удобно для коммерческих арендаторов,* высокая проходимость и плотность населения в районе.Почему это выгодное вложение?* готовый арендный бизнес с проверенной доходностью,* престижная локация рядом с метро,* разноплановая аренда — минимизация рисков простоя,* земельный участок в собственности — дополнительная ценность объекта.Не упустите шанс приобрести ликвидный коммерческий объект с устойчивым денежным потоком!Свяжитесь сегодня, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!Оперативный показ.Звоните, Уважаемые коллеги и клиенты!

ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА В ЖК ЗЕНИНО ХАРАКТЕРИСТИКА ПОМЕЩЕНИЯ: - Площадь:62,7м², - Арендатор: Аптека - Угловое помещение в плотной застройке, - Смешанная планировка, - Напротив местный филиал МФЦ. КОРОТКО О ЖК: В ЖК уже развита инфраструктура. Рядом с домом: школа, детский сад, поликлиника, МФЦ, CDEK, Пятерочка, инженерно-технологический лицей, лесопарковая зона. Рядом Зенинский парк, Салтыковский лесопарк. Озеро ''Черное'', где планируется новая набережная. РАСПОЛОЖЕНИЕ: До метро ''Некрасовка'' 10 минут на автобусе или маршрутке, 25 минут пешком. Удобный выезд на СВХ (Московский скоростной диаметр). Звоните, организуем показ в удобное для Вас время!

Готовый арендный бизнесБыстрая сделка! Бесплатное сопровождение на всех этапах.Не доля — отдельный кадастровый номер в ЕГРН.Описание объектаПродается квартира с готовым арендным бизнесом в стильном комплексе Лофт-квартал Октябрьский.Помещение уже сдано за 40 000 руб. в месяц — можно сразу получать доход. Отличный вариант для инвестора, семьи или арендатора, ищущего комфорт и современное пространство.Возможны рассрочка / лизинг / ипотекаВарианты: уточняйте у менеджераЛофт-квартал — это сочетание уюта, комфорта и продуманной архитектуры в окружении природы и городской инфраструктуры. Здесь найдут себя студенты, молодые специалисты, семьи с детьми и зрелые пары.О комплексеКирпичное здание после полной реновации: воссоздана атмосфера старинной усадьбы. Территория огорожена, есть красивый парк с вечнозелеными деревьями, зоны отдыха, детская площадка и парковка. Внутри — ресепшен, лобби, лаундж-зона.Современные коммуникации, железобетонные перекрытия, евроотделка: металлическая дверь с зеркальной вставкой, натяжные потолки, ламинат, санузел под ключ.Студия с мебелью и техникой.Все готово к проживанию или сдаче в аренду.ИнфраструктураРядом гимназия, детские сады, поликлиники, супермаркеты, кафе, торговый центр, МЦД Панки — 4 минуты на транспорте, метро Котельники и Жулебино — 1012 минут. До МКАД — 15 минут.Ежедневные показы. Возможен онлайн-показ.Звоните — ответим на все вопросы!

Выгодное предложение для инвесторов и предпринимателей! Представляю Вашему вниманию готовый бизнес с окупаемостью до 6 лет. Современное популярное сетевое кафе. Права входят в стоимость*Удачное расположение. Кафе расположено в густонаселенном современном ЖК в пешей доступности от метро Жулебино (6-8 минут). *Высокий трафик гостей. Вход в помещение находится со стороны оживленного бульвара с большим количеством парковочных мест. У кафе большая постоянная аудитория, которую можно увеличивать. В начале 2025 года сдается остаток комплекса, что даст прирост новых гостей!*Стабильная прибыль. С открытия проект показывает высокие финансовые показатели. Потенциальному покупателю по запросу отправим подробную информацию. *Свежий ремонт с мебелью, оборудованием и инвентарем, база поставщиков и подрядчиков, уступка прав аренды (Договор на 5 лет), база постоянных клиентов, франшиза Точки роста: - Есть возможность получения алкогольной лицензии- Заселение новых корпусов Лот:1257.

Кафе/Пекарня ''Господарь'' возле ж/д станции Панки Концепция русской выпечки и большой ассортимент напитков.помещение с отдельным входом площадью -26 кв м -площадь жд станции (D3) с очень высоким пешеходным трафиком-право использования известного бренда-договор аренды на 11 мес-низкая арендная ставка 65 тыс р-торговое оборудование (холодильные и морозильные лари и витраны )-хороший ремонт-лояльные договора поставки с более чем 10 поставщиками-комманда сотрудников-учетная система 1с-система привлечения клиентов через соцсети -стабильная прибыль и высокий потенциал

ID 19665643Продаётся готовый бизнес таксопарк на 56 автомобилей. Работает с 2018 года, является сертифицированным партнёром Яндекс.Такси, имеет рейтинг 5.0 по мнению пользователей. Все автомобили обклеены по стандартам брендирования Яндекса. 12 машин находятся в собственности, остальные в субаренде от партнёров (все контакты будут переданы). Рабочие процессы полностью автоматизированы и не требуют вмешательства.Есть своё брендовое предложение для моментальных выплат водителям. Готовы оказывать поддержку новому владельцу. Сведения о бизнесе:Организационно-правовая форма ИПВозраст бизнеса 6 летФинансовые показатели:Аренда (57 м2) 65 000 руб/мес.Коммунальные платежи 5 000 руб/мес.Фонд оплаты труда 330 000 руб/мес.Средняя чистая прибыль 800 000 руб/мес.Помещение:Общая площадь — 57 м2Штат сотрудников:1 управляющий1 диспетчер1 сотрудник, отслеживающий платежи1 начальник колонны таксопарка1 бухгалтерРеклама: подключенаЗаключение: Высокий рейтинг таксопарка Рабочий процесс полностью налажен Готовый бренд Остались вопросы или хотите записаться на просмотр объекта звоните или пишите.

ID: 181674Помещение свободного назначения формата Street Retail c сетевым арендатором в новом ЖК в Люберцах. В пешей доступности станция метро Котельники (7 мин пешком). Плотный жилой массив. 1 этаж 25-ти этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада, зальная планировка, витринное остекление, место для вывески. Рядом парковка, напротив пешеходный переход. - Высота потолков: 3 м - 1 отдельный вход - Витринные окна - Эл. мощность: 27 кВт - Открытая планировкаАрендаторы: Бристоль. Доходность: от 8.34%. Звоните, чтобы узнать подробности.

Магазин/пекарня ''Господарь'' Хлебозаводская 14Концепция русской выпечки и кухни (пекарня-магазин)площадь -29.7 кв м с отдельным входом с улицы -магазин работает более 5 лет-стабильная прибыльность-право использования известного бренда-договор аренды на 5 лет-низкая арендная ставка 33 тыс р с ндс-торговое оборудование (холодильные и морозильные лари и витраны)-лояльные договора поставки с более чем 10 поставщиками-комманда сотрудников-учетная система 1с-стабильная историческая клиентская база-авторские напитки и выпечка

ID 18470123В продаже готовый арендный бизнес с якорными арендаторами общей площадью 260,9 м2. Расположено стилобатной части дома рядом с метро Котельники. Первая линия внутри густонаселенного района, постоянный пешеходный трафик. Арендаторы - известный сетевой продуктовый магазин, аптека и табачный. Со всеми заключены долгосрочные договоры аренды с индексацией 5%. Ввод в эксплуатацию 3 квартал 2024 г.Финансовые показатели:Окупаемость 11 лет Индексация 5%МАП 742 000 руб. Остались вопросы или хотите записаться на просмотр объекта звоните или пишите.____________________

ID 18468899Пoмещeниe рaспoложено на пeрвoм этажe жилого домa внутри плoтнoгo жилoгo мacсива. Интенcивный пешeхoдный и aвтoмобильный тpaфик, pазвитaя инфpaструктуpa и слoжившеecя тoрговoе oкружeние. Дoлгосрoчный дoгoвоp aренды с якорным aрендaтopом - крупный сетевой прoдуктoвый супермаркет. Договор заключен на 15 лет, окупаемость 10,5 лет.Помещение в собственности:Общая площадь 723,4 м2 Сведения о бизнесе:Арендаторы якорный арендатор сетевой продуктовый супермаркетДоговор аренды с арендаторами долгосрочный договорВвод в эксплуатацию 2 квартал 2024 г. Финансовые показателиОкупаемость 10,5 летИндексация 4%Годовой арендный поток 23 046 000 р.Ставка аренды в мес. 1 920 500 р.РасположениеПервый этаж жилого дома внутри плотного жилого массива.Заключение:Выгодное вложение средств в недвижимость со стабильным арендатором Остались вопросы или хотите записаться на просмотр объекта звоните или пишите.____________________