Продажа коммерческой недвижимости в Люберцах

От собственника! Без комиссии!Характеристики:- 1 линия- Отдельная входная группа- Общая парковка- Есть возможность разместить вывеску- Погрузка/разгрузка: Главный вход, Запасной вход- Доступ 24/7- ХВС/ГВС- Свой санузел- Центральное отопление- Вытяжная вентиляция- Есть кондиционер- Максимальная мощность 37 кВт- Хороший ремонт- Стрит ритейл- Имеется запасной выход- Без лифта- Высота потолков 3 м- С окнами- Возможность перепланировки- Коммунальные услуги оплачиваются отдельноДополнительная информация:Помeщениe расположено в густонаселенном рaйоне, в сaмом выгoдным рacпoложeнии из всeй первой линии. Cooтвeтcвeнно бoлеe интeреснaя экoномическaя aктивнoсть. Очень активный трафик.По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Константин Першин

От собственника! Без комиссии!Характеристики:- 1 линия- Отдельная входная группа- Общая парковка- Есть возможность разместить вывеску- Погрузка/разгрузка: Главный вход, Запасной вход- Доступ 24/7- ХВС/ГВС- Свой санузел- Центральное отопление- Приточно-вытяжная вентиляция- Хороший ремонт- Стрит ритейл- Имеется запасной выход- Высота потолков 5 м- С окнамиДополнительная информация:Продажа помещения с готовым арендным контрактом Арендатор: Х5 Rеtаil Grоuр Перекрёcток. Арeндный пoток от 3.079.999 +6.1% от оборoтa. Коммерция на 1 этаже + парковочные этажи выше (29) — на 1 000 автомобилей. Сдача объекта декабрь 2025г.— Живой трафик обеспечен за счёт инфраструктуры комплекса— Договор с крупным ритейлером уже подписан— Срок аренды: 10 лет с пролонгацией— Готовый арендный поток с момента ввода объекта в эксплуатацию— Возможность роста дохода за счёт товарооборота— Дополнительно: 6% от розничного оборота арендатора— Оформление сделки через счёт эскроу— Продажа осуществляется с НДСОдин из самых динамично развивающихся жилых микрорайонов рядом с Москвой Население округа — 450 000+ человек, в микрорайоне проживает ориентировочно 30 000+ Район активно заселяется: ежегодный прирост — более 5 000 новых жителей Транспортная доступность обеспечивает удобный выезд и связь с Москвой: сеть метро, московских транспортных коридоров и ж/д МЦД • Формируется современная инфраструктура: школы, сад.По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Константин Першин

803037 Помещение свободного назначения формата Street Retail c сетевыми арендаторами в новом ЖК в Люберцах. Корпус 17. 7 минут пешком от станции метро Котельники. Плотный жилой массив. Всего в ЖК 3 200 квартир. 9 000 жителей. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1-й этаж 25-этажного жилого дома. Угловой блок. Отдельный вход с фасада. Зальная планировка. Витринное остекление. Место для вывески. Крытый многоуровневый паркинг. Напротив пешеходный переход. Ввод в эксплуатацию: IV кв. 2024 г. Электрическая мощность: 38 кВт. Высота потолков: 3 м. Арендаторы: ВкусВилл (150 кв.м.) и аптека РИГЛА (39,2 кв.м.). Общий МАП: 554 494 руб. Окупаемость: 11 лет.

К продаже предлагается офис с якорным арендатором в бизнес центре! удобная транспортная доступность ! Развитая инфраструктура! наземная и подземная парковки! В здании есть Сбербанк , нотариус , кафе ! Арендатор также оплачивает вск эксплуатационные расходы и коммунальные платежи! Оперативный показ!

Продажа готового арендного бизнеса рядом с метро ''Лермонтовский проспект ''!Продается ГАБ 10 лет окупаемости. Два больших светлых офиса со свежим ремонтом в административном здании в пяти минутах ходьбы от метро ''Лермонтовский проспект '' и станции D3 ''Ухтомская '' . БЦ расположен недалеко от метро ''Лермонтовский проспект'', ''Косино''. Здание площадью 1 459 м², 2006 года постройки, имеет 3 этажа. На территории есть наземная парковка на 50 мест, в здании есть автосервис, автомойка, складские помещения, кафе. Всегда пользуется интересом у арендаторов. Офисы расположены на третьем этаже. Есть своя мокрая точка. Есть полноценные окна. Текущие арендаторы: Студия вокала и Офис. Общий МАП 100 000 рублей.Возможно оформление юридического адреса.Звоните, пишите, и я с удовольствием отвечу на все Ваши вопросы.Арт. 115068977

В продaже гoтовый бизнec — стoмaтoлогия нa 2 кaбинeтa + peнтген кабинет.Рaспoлoжeнa в пeшей доступноcти от ж/д станции, 10-ти минутой доступноcти от мeтрo ''Лермонтовcкий пpоcпeкт'' Бизнес во владении более 20 лет.Сформирована значительная база пациентов, заключено более 7 контрактов со страховыми компаниями.Необходимые лицензии получены.Обременений, кредитов, займов - нетУдобная планировка, современный ремонт, оборудование в отличном состоянии, тщательно подобранный персонал создает рабочую и дружественную атмосферу. В помещении предусмотрено 2 кабинета, холл, цсо, склад. Установлено три стоматологических установки. ООО со всеми лицензиями передается.Расположен объект в 3-х минутах ходьбы от станции метро и прямо напротив автобусной остановки. Перед зданием большая гостевая парковка. Масса дополнительных точек притяжения, такие как: продуктовые магазины, отделение банка, салон красоты и др.Средняя ежемесячная выручка более 1 000 000?, чистая прибыль более 300 000?Для увеличения прибыли требуется сделать рекламу ( как минимум). Потенциал огромный. ID: 1260076

Пpодaeтcя прибыльный готoвый бизнес. Подтвержденная прибыль 300 000 руб.Пункт выдачи wildbеrries откpытый в 2021 году! М. Жулeбино / М. Koтeльники. У продавца сеть ПВЗ, мoжнo выкупить вcю cеть, продавец открыт к диалогу !Высокий % по Москoвскoй облaсти. Штат укомплектован 2/2. В 20 метрax cдается новый ЖК от ПИК! Низкая аренда (по цене 21 года) , лояльный арендодатель, аренда на 11 месяцев с правом пролонгациейПриобретая данный объект вы покупаете бизнес с коротким сроком окупаемости, с готовой бизнес моделью и подтверждаемыми финансовыми показателями. Этот бизнес идеально подойдет для тех, кто ищет готовое решение, не требующего постоянного участия в операционной деятельность бизнеса. ID: 1260086

Прoдается прибыльный гoтовый бизнес 2 пвз .Пункт выдачи wildbеrries и ОZON открытый 4 янвaря 2022 году, находящийся у выхода из ЖД станции, в торговых рядах. ПВЗ раскручены за 2 года и имеет постоянную клиентскую базу. Продавец готов документально подтвердить прибыль. У продавца сеть ПВЗ, готов рассмтореть продажу всей сети , если будет интересное предложение .Высокий % пo моcковcкой области.Штaт укoмплектoвaн 2/2 .Без вoзмoжноcти открытия кoнкуpентам (рядoм охpаннaя зoнa, нeт помeщений пoд аpeнду)!Наxодится прям на площади станции, высокий трафик! Низкая аренда (по цене 21 года) , лояльный арендодатель, аренда на 11 месяцев с пролонгациейремонт и мебель по брендбукуПриобретая данные ПВЗ можете быть уверены, что с первого дня начнете получать прибыль, и так же за короткий период окупите свои вложения. Данный объект действительно заслуживает Вашего внимания. Более подробно по звонку или сообщению, звоните! ID: 1260085

Номер лота на нашем сайте: 43931. Предлагается на продажу нежилое помещение с Арендным бизнесом Клиника + Аптека (месячный арендный поток - 1 180 000 рублей), расположенное по адресу: г. Люберцы, Октябрьский пр-кт, д. 141. Общая площадь: 998,1 кв.м, высота потолков 3,3 м, выделенная мощность электроэнергии 68 кВт. УСНО.

Салон площадью 113 м² успешно работает с налаженными бизнес-процессами. В команде — 9 опытных мастеров, а при необходимости штат можно расширить. Объект полностью оборудован и готов к продолжению работы без простоев.Стабильный доход обеспечен выгодной локацией, постоянным потоком клиентов и собственной наработанной базой. Высокий спрос на услуги и лояльность гостей делают бизнес надежным и перспективным вложением.Расположение в топовом ЖК с активным заселением открывает большой потенциал роста. Район развивается, аудитория увеличивается — это отличная возможность закрепиться на рынке и масштабировать бизнес! ID: 920165

Лот 739479-Г Предложение от Собственника! Продажа готового арендного бизнеса с надежным федеральным сетевым арендатором сеть пекарен ''Буханка'' в ЖК 1-й Лермонтовский. Окупаемость 11,5 летОбщая площадь 44,2 кв.м ( рядом с помещением школа и детский сад )Арендатор- сеть пекарен ''Буханка''Договор аренды на 7 лет, подписан с головной компанией Буханка, а не франчайзером!Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2024 г.Ключи до 31.12.2024 по ДДУПомещение в собственности. Финансовые показатели:МАП 132 600 т.р. Срок договора аренды - 7 лет. Индексация - 5%. Окупаемость 11 лет.Ремонт в помещении за счет арендатора. ЖК ''1-ый Лермонтовский'' густо заселен. Состоит из 5 корпусов, 8800 квартир. В радиусе 250 м -2880 квартир, 7200 жителей. В радиусе 500 м - 4800 квартир, 12000 жителей. Звоните! Оперативный показ!Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Лидия Владимировна, доб. 204, ЛОТ 739479-Г

Продажа готового бизнеса. все подробности по телефону. торг уместен

Арт. 104266869 ГАБ на первой линии, правильной формы с шикарными арендаторами. Магазин разливного пива и продукции. В помещении выполнен качественный ремонт. Аренда долгосрочная до 28 года, договор зарегистрирован в Росреестре.Помещение находится в новом, полностью заселенном доме, расположенном в микрорайоне Красная горка города Люберцы. ЖК находится в густонаселенном районе. Удобный подъезд для загрузки и разгрузки товара. Один собственник.

Без комиссииПродажа готового арендного бизнеса с надежным федеральным сетевым арендатором сеть пекарен ''Буханка'' в ЖК 1-й Лермонтовский.Цена продажи 18 299 000 руб.1. адрес, МО, г. Люберцы, ЖК 1-й Лермонтовский, ул. Рождественская 122. площадь 44,2 кв.м ( рядом с помещением школа и детский сад )3. арендатор сеть пекарен ''Буханка''4. договор аренды на 7 лет, подписан с головной компанией ''Буханка'', а не франшизером!5. ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2024 г.6. ключи до 31.12.2024 по ДДУ7. помещение в собственности8.Финансовые показатели:МАП 132 600 рублей.ГАП 1 591 200 рублей.Срок договора аренды - 7 летИндексация - 5%Окупаемость 11 лет

Предлагается на продажу арендный бизнес в новом ЖК комфорт-класса ''Liberty''. Арендатор: ВинЛаб. Помещение в стилобатной части рядом с метро. ЖК расположен в самом центре Люберец, между Новорязанским шоссе и улицей Московской, в 5 минутах от МКАД. Поблизости гипермаркеты ''Мега Белая Дача'', ''Глобус'', торговый центр ''Outlet Village Белая Дача''. Проект состоит из трех монолитно-кирпичных 17-этажных корпусов на едином двухуровневом стилобате.Дом сдан. Лот: 164665

Продается готовый арендный бизнес - магазин у дома, работающий в режиме 24/7. Площадь помещения 148.2 кв.м., комнатная планировка, состоящая из семи комнат. В магазине есть маникюрный салон, ремонт телефонов, собственная пекарня, разливное пиво, пункт выдачи интернет заказов. Вам не нужно искать арендатора, арендатор есть и работает не первый год. В стоимость входит как само помещение с арендатором, так и торговое оборудование. Средний МАП в районе составляет 1500? за 1 кв.м. ГАП за помещение составляет 2 667 600. Окупаемость менее 10 лет. В магазине установлено видео наблюдение. Подробности по телефону, звоните.

От собственника! Без комиссии!Характеристики:- 1 линия- Отдельная входная группа- Общая парковка- Есть возможность разместить вывеску- Погрузка/разгрузка: Главный вход, Запасной вход- Доступ 24/7- ХВС/ГВС- Свой санузел- Центральное отопление- Приточно-вытяжная вентиляция- Хороший ремонт- Стрит ритейл- Имеется запасной выход- Высота потолков 5 м- С окнамиДополнительная информация:Продажа помещения с готовым арендным контрактом Арендатор: Х5 Rеtаil Grоuр Перекрёcток. Арeндный пoток от 3.079.999 +6.1% от оборoтa. Коммерция на 1 этаже + парковочные этажи выше (29) — на 1 000 автомобилей. Сдача объекта декабрь 2025г.— Живой трафик обеспечен за счёт инфраструктуры комплекса— Договор с крупным ритейлером уже подписан— Срок аренды: 10 лет с пролонгацией— Готовый арендный поток с момента ввода объекта в эксплуатацию— Возможность роста дохода за счёт товарооборота— Дополнительно: 6% от розничного оборота арендатора— Оформление сделки через счёт эскроу— Продажа осуществляется с НДСОдин из самых динамично развивающихся жилых микрорайонов рядом с Москвой Население округа — 450 000+ человек, в микрорайоне проживает ориентировочно 30 000+ Район активно заселяется: ежегодный прирост — более 5 000 новых жителей Транспортная доступность обеспечивает удобный выезд и связь с Москвой: сеть метро, московских транспортных коридоров и ж/д МЦД • Формируется современная инфраструктура: школы, сад.По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Константин Першин

Лот: 892153 Продается нежилое помещение в ЖК ''1-ый Лермонтовский''ЖК ''1-ый Лермонтовский'' расположен в развитом районе МО , г. Люберцы с богатой инфраструктурой В основу концепции заложены три этапа жизни Лермонтова Санкт Петербург, Тарханы и Кавказ, которые нашли свое отражение в благоустройстве дворов без машин и продуманных общественных пространств. Современные планировочные решения и развитая социальная инфраструктура проекта отвечают всем потребностям жителейО ПОМЕЩЕНИИ:-первая линия-напротив помещения : школа, детский садик-общая площадь 44.2 кв м-1этаж-выход/вход с улицы-витринное остекление-парковка на улице-договор долгосрочной аренды-новый ремонт-ОДИН СобственникГОТОВЫЙ БИЗНЕС !!! ДОЛГОСРОЧНЫЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ- 7 лет!!!ХОРОШАЯ ОКУПАЕМОСТЬ !!!Арендатор -крупная федеральная сеть !!! НЕ ФРАНШИЗЕР!!!ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:Развитая транспортная доступность-метро Некрасовка - 5 минут транспортом-метро D3 Люберцы 8 минут транспортом-метро Лермонтовский проспект -15 минут транспортомхорошее автобусное и транспортное сообщениеИНФРАСТРУКТУРА:В пешей доступности :-детские сады и школы-магазины , кафе-поликлиника ,аптеки-Церковь иконы Божией Матери -МОУ СОШ Созвездие-Люберецкий дворец культуры-Каток-Центральный парк культуры и отдыха-Администрация городского округа Люберцы Московской области

Готовый арендный бизнесБыстрая сделка! Бесплатное сопровождение на всех этапах.Не доля — отдельный кадастровый номер в ЕГРН.Описание объектаПродается квартира с готовым арендным бизнесом в стильном комплексе Лофт-квартал Октябрьский.Помещение уже сдано за 35 000 руб. в месяц — можно сразу получать доход. Отличный вариант для инвестора, семьи или арендатора, ищущего комфорт и современное пространство.Возможны рассрочка / лизинг / ипотекаВарианты: уточняйте у менеджераЛофт-квартал — это сочетание уюта, комфорта и продуманной архитектуры в окружении природы и городской инфраструктуры. Здесь найдут себя студенты, молодые специалисты, семьи с детьми и зрелые пары.О комплексеКирпичное здание после полной реновации: воссоздана атмосфера старинной усадьбы. Территория огорожена, есть красивый парк с вечнозелеными деревьями, зоны отдыха, детская площадка и парковка. Внутри — ресепшен, лобби, лаундж-зона.Современные коммуникации, железобетонные перекрытия, евроотделка: металлическая дверь с зеркальной вставкой, натяжные потолки, ламинат, санузел под ключ.Студия с мебелью и техникой.Все готово к проживанию или сдаче в аренду.ИнфраструктураРядом гимназия, детские сады, поликлиники, супермаркеты, кафе, торговый центр, МЦД Панки — 4 минуты на транспорте, метро Котельники и Жулебино — 1012 минут. До МКАД — 15 минут.Ежедневные показы. Возможен онлайн-показ.Звоните — ответим на все вопросы!

Лот 143409.В продажу предлагается арендный бизнес, адрес: МО, Люберцы, ул. Шоссейная д. 42с1. В пешей доступности станция метро ''Котельники'' (10 минут). В окружении крупный жилой массив. 1 линия, 1 этаж жилого домаТехнические характеристики:Помещение на 1 этаже жилого дома в стилобатной части общей площадью 260.9 кв.м. Электричество: 52,18 кВт. 2 отдельные входные группы. Размещение вывески на фасаде. Ввод в эксплуатацию III квартал 2024 г.Коммерческие условия:Стоимость объекта 98 000 000 рублей.Стоимость 1 кв.м 375 622 рублей.Арендаторы - Долгосрочный договор Вкусвилл, Ригла, Недым. Совокупный МАП 742 000 рублей / ГАП 8 904 000 рублей.Окупаемость 11 лет.

м. Некрасовка. г. Люберцы. Продажа торгового центра (формат магазин моего района). Площадь -1303кв.м, расположено на 1 этаже. Входные группы с 1-ой линии фасада. Высокие потолки до 6 метров, запасные выходы, городские коммуникации, электричество достаточно, паркинг -перед зданием. Земельный участок 2500кв.м - аренда, возможен выкуп. В окружении большой плотный жилой массив. Арендаторы: сеть магазинов Пятерочка 494 кв.м - 982.000 руб., ТО 4%, ежегодная индексация (условная) 5%, Wildberries 50 кв.м - 125.000 руб., ежегодная индексация (безусловная) 10%, Ozon 30 кв.м - 81.000 руб., ежегодная индексация (безусловная) 10%, Яндекс Маркет 25 кв.м- 67.500 руб., ежегодная индексация (безусловная) 10%, FixPrice 279 кв.м - 315.000 руб., ТО 4%, ВинЛаб 100 кв.м - 230.000 руб., ежегодная индексация (безусловная) 3%, Ригла 46 кв.м — 140.000 руб., ежегодная индексация (безусловная) —5%. Итого МАП -1.940.500 руб. Вакантные площади/Потенциальный МАП на оставшиеся площади: Внутри ТЦ 125 кв.м — 250.000 руб. Острова в торговой галерее — 70 кв.м — 280.000 руб. Павильоны на улице — 150 кв.м - 400 000 руб. Итоговый МАП - 2.870.500рублей.Район с плотным жилым массивом, развитая инфраструктура. Объект 551187Номер объекта: #1/551187/310

Срочно продается ГАБ с окупаемостью 10,5 лет! Арендатор ''Бристоль''! Договор до 2033 года!Потолки 4,5 метра!Очень густонаселенный район! Дома сданы в янваое 2021 года

Прoдаeтся пoмeщениe свoбoднoгo нaзнaчeния 110м.кв. в ЖК Люберцы. Преимущество данного помещения в ЖК. 1. 15 минут пешком от метро2. Первая линия домов3. Центральные коммуникации4. Рядом школа/лицей на 1600мест5. Юридическая чистота, быстрый выход на сделку.6. 1 собственник. физ. лицо 7. Арендатор с долгосрочным договором8. МАП 215000р.Более подробную информацию можете получить по телефону.

Продажа нежилого помещения в новом густо заселенном микрорайоне. Высокий трафик. Арендует груминг салон и салон фото. МАП и остальные подробности по телефону.

Продаётся арендный бизнес - торговое помещение с одним арендатором. МО, г.о. Люберцы, мкр ЗениноАрендатор: Гриль Хаус (общепит) МАП 122 000 руб./мес. арендуют с 2022г.К достоинствам локации арендного бизнеса относятся следующие факторы: - расположение на первой линии- расположение в зоне высокой плотности населения- рядом остановка общественного транспорта- интенсивный автомобильный и пешеходный трафик- сложившееся торговое окружениеНекоторые характеристики объекта: - 1 этаж 17-этажного жилого дома- электрическая мощность 16 кВт- арендный бизнес находится в собственности (физ. лицо) с 2018г.- все коммуникации центральныеДостоинства объекта: - отдельный вход- панорамные окна- высокий рекламный потенциал- отличная видимость объекта.