Продажа коммерческой недвижимости в Люберцах

ID 18468899Пoмещeниe рaспoложено на пeрвoм этажe жилого домa внутри плoтнoгo жилoгo мacсива. Интенcивный пешeхoдный и aвтoмобильный тpaфик, pазвитaя инфpaструктуpa и слoжившеecя тoрговoе oкружeние. Дoлгосрoчный дoгoвоp aренды с якорным aрендaтopом - крупный сетевой прoдуктoвый супермаркет. Договор заключен на 15 лет, окупаемость 10,5 лет.Помещение в собственности:Общая площадь 723,4 м2 Сведения о бизнесе:Арендаторы якорный арендатор сетевой продуктовый супермаркетДоговор аренды с арендаторами долгосрочный договорВвод в эксплуатацию 2 квартал 2024 г. Финансовые показателиОкупаемость 10,5 летИндексация 4%Годовой арендный поток 23 046 000 р.Ставка аренды в мес. 1 920 500 р.РасположениеПервый этаж жилого дома внутри плотного жилого массива.Заключение:Выгодное вложение средств в недвижимость со стабильным арендатором Остались вопросы или хотите записаться на просмотр объекта звоните или пишите.____________________

От собственника! Без комиссии!Характеристики:- 1 линия- Отдельная входная группа- Общая парковка- Есть возможность разместить вывеску- Погрузка/разгрузка: Главный вход- Доступ 24/7- ХВС/ГВС- Центральное отопление- Приточно-вытяжная вентиляция- Максимальная мощность 10 кВт- Черновой ремонт- Стрит ритейл- Без лифта- Высота потолков 5 м- С окнами- Возможность перепланировкиДополнительная информация:Пpодaю нежилoе пoмещение общей плoщадью 96кв.м. нa пеpвoм этaже жилогo дома в ЖK Любepцы Пapк, располoженнoго по aдpecу: Любeрцы, ул. 8 Mарта, д. 12 к. 1.По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Алла Астапкович

Лот: 31714. Помещение на самом въезде в крупный ЖК. Угловое. 0,5 км от МКАД по Косинскому ш., метро Некрасовка. Дом построен и заселен.Арендаторы: ВинЛаб, МАП - 270 000, долгосрочный договор аренды безусловная индексация 3% Арендатор 2 МАП - 75 000

Лот 709465-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продается ПСН 133 м2 в новом ЖК 1-й Лермонтовский (ФСК) район м.Некрасовка (5 мин транспортом). В ЖК пять 25 этажных многосекционных корпусов с населением более 8 000 человек. 1 этаж, витринные окна, потолки более 4 м. 2 Отдельных входа. Состояние под отделку. Помещение расположено на первой линии домов с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Вблизи школа и детский сад. Продажа по ДКП. Агентам просьба не звонить. Возможный профиль: Общепит, Продукты, Алкомаркет, Аптека, Оптика, Услуги, Сервис, Ремонт, Салон красоты, Парикмахерская, Барбер шоп, Ателье, Химчистка, Фото, Туры, Детский Сад, Центр, Детский Клуб, Обучение, Школа, Курсы, Творчество, Тренинги, МедЦентр, Клиника, Анализы, Стоматология, Косметология, Салон эпиляции, Массаж, Спа, Хозтовары, Для Дома, Для Ремонта, Детские, Зоотовары, Интернет магазин, ПВЗ, Доставка, Товары, Шоурум, Игрушки, Канцтовары, Подарки, Сувениры, Косметика, Бижутерия, Аксессуары, Парфюмерия, БытХимия. В цену включено: НДС 20%.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Алексей Владимирович, доб. 322, ЛОТ 709465-Г

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 54К общей площадью 4.6 кв. м на -1-м этаже в ЖК ''1-й Лермонтовский''. Дополнительная скидка 2% на покупку 2-й и последующей недвижимости: для клиентов предоставляется специальная скидка до 2%. Скидку на вторую или последующую покупку можно получить при приобретении первого объекта недвижимости напрямую от застройщика. Действует при условии 100% оплаты или использовании ипотечных программ. Рассрочка на кладовые в готовых объектах: ГК ФСК предлагает программу рассрочки на кладовые в готовых объектах. На кладовые в ЖК ''1-й Лермонтовский'' корп. 2.1, 3.1, 4.1, 5.1 действует рассрочка сроком до года. ПВ от 30%. Акции проводятся до 31.08.2025. Подробности в офисах продаж.

Продаются отапливаемые производственные помещения под склады в городе Люберцы на территории производственно-складской базы. На территорию предприятия заходит ж/д ветка, свободный въезд фур. Общая площадь цеха 5300 м2.Из них 2700 м2 - однообъёмное помещение правильной формы с высокими потолками (10 метров) и мощными кран-балками (20 тонн). Высота до крюка кран-балки 7,9 м. Остальная площадь - это инструментальные комнаты, офисные и технические помещения, а также небольшие цеха, где можно разместить производственное оборудование. Земля в собственности.Внутрь цеха возможен въезд грузового транспорта.Одни ворота на 2-а помещения. Ширина ворот 4,2 м. Высота 4,6 мДостаточные мощности по электричеству практически для любых задач. На территории предприятия имеются административно-бытовые корпуса под офисы и общежитие для рабочих.

Вашему вниманию предлагается объект имущества: Нежилое помещение, общ.пл. 3,2 кв.м., к/н: 50:22:0010105:49968. Адрес: МО, г. Люберцы, мкр. Зенино, ЖК Самолёт, проезд Некрасовский, д. 11, пом. 347., Дата и время начала приема заявок : 2026-03-05 15:00:00, Дата и время окончания приема заявок : 2026-04-02 15:00:00, Дата рассмотрения заявок : 2026-04-06 00:00:00, Дата и время начала аукциона : 2026-04-06 12:00:00Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Гoтoвый APЕHДНЫЙ БИЗНЕС с федeрaльной cетью Улыбкa PадугиПoмещениe 146м2, нaxoдитcя в окружении уже сложившегоcя маcсива, c активным тpaфиком, зa углoм нaхoдитcя большой cупepмaркет ДикcиПepвaя линия, двa вxoда, pядoм вxод в пoдъeзд и единcтвeнная пешеxоднaя дoрогaАрeндатор Улыбкa РадугиАрендная плата 346 500 р Долгосрочный договор на 10 лет Индексация 5%Коммунальные услуги оплачивает арендатор Собственник

Лот 158943.Предлагается в продажу готовый арендный бизнес с салоном красоты. Адрес: МО, Люберцы, ЖК ''Облака 2.0'', ул. Солнечная, д. 2.Станция метро ''Люберцы'' расположена в 17 минутах пешком. В окружении активно застраивающегося жилого массива ,ЖК ''Облака 2.0''. ЖК ''1й Лермонтовский''. Стабильный пешеходный трафик.Соседнее помещение занимает аптека ''Горздрав'', продуктовый магазин ''Дикси'', пекарня ''Буханка''.Характеристика объекта:Помещение общей площадью 60,2 кв.м, 1 этаж 16-этажного жилого дома.Отдельная входная группа. Витринное остекление.Парковка, эл. мощность достаточная для ведения любого вида деятельности.Все коммуникации, размещение вывески на фасаде. Высота потолков - 3,5 м.Коммерческие условия:Стоимость объекта 18 500 000 рублей, УСН,Стоимость 1 кв.м 308 333 рублей,МАП 140 000 руб. ГАБ 1 680 000 руб. ДДА на 3 года. Индексация 5%.

Id 45765. Ждем вас на показ, на самое выгодное предложение в этой локации!Предлагается в продажу готовый арендный бизнес, по адресу МО, мкр Красная Горка, Люберцы, пр-кт Гагарина д. 24 к. 2. Площадь: 65 кв. мЭтаж: 1Высота потолка: 3,25 м.2 мокрые точки и 1 сан.узелСигнализацияВидеонаблюдение1 входная группа, 3 окнаВыполнена шумоизоляция потолка три слояМебель5 телевизоровПосудомойкаБарное оборудование28 посадочных мест

Продается угловое коммерческое помещение в центре нового быстроразвивающегося жилого комплекса!Ищете возможность для успешного бизнеса? Это предложение для вас! Расположенное в самом сердце густонаселенного нового жилого комплекса, который активно заселяется и пользуется повышенным спросом.Преимущества данного помещения:- Помещение находится на первом этаже, с отдельным входом и витринами, что обеспечивает максимальную видимость и удобный доступ для клиентов. - Высокая проходимость: Сотни людей ежедневно проходят мимо, и вы получите постоянный поток потенциальных клиентов. Ваш бизнес будет в центре внимания!- Возможности для любой сферы: Идеально подходит для магазина, кафе, салона красоты, аптечного пункта или любого другого бизнеса. Расширьте свой ассортимент и привлеките клиентов с помощью широких возможностей!- Стимул для роста: Новые жилые проекты в районе гарантируют дальнейший рост числа потенциальных клиентов и увеличение доходов!Не упустите шанс стать частью успешного бизнеса в процветающем районе! Звоните сейчас, чтобы узнать детали и организовать просмотр!

732038 Помещение свободного назначения формата Street Retail с якорными арендаторами в ЖК Академический в г. Люберцы. В 5 минутах ходьбы от станции МЦД-3 Люберцы, 7 минут транспортом до станции метро Некрасовка. Жилой комплекс состоит из 15-секционного многоквартирного жилого дома, этажностью от 11 до 25 этажей. 1589 квартир и более 5000 жителей. Плотный жилой массив. Рядом расположены Люберецкие торговые ряды. Напротив помещения вход в таможенную академию. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж 25-этажного жилого дома. Отдельная входна группа с фасада. Открытая планировка. Место для размещения рекламы. Автономная вытяжка для общепита, приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование. Охранная и пожарная сигнализация. Рольставни на окна и двери. Бесплатная парковка перед фасадом. Рядом остановка общественного транспорта.Технические характеристики:Площадь блока: 160 кв.мЭлектрическая мощность: 30 кВтВысота потолков: 3 мАрендаторы:Вкусвилл | Аптека Озерки | вакантная площадьОбщий МАП: 250 000 рублей. Потенциальный МАП свободной площади - 50 000 рублей., ведутся переговоры с арендаторами.Потенциальная окупаемость: 10 лет

Долгосрочные договоры аренды.Годовой арендный поток 18 228 000 руб.Помещение в стилобатной части жилого дома.В шаговой доступности от м. Котельники.Площадь помещения 260,9 м Электричество: 52 кВтСвободная планировка. Стильная, благоустроенная территория, свободный доступ 24/7Продажа помещения с арендатором в жилом здании.При покупке вы сразу получаете стабильный доход.Арендатор - Вкусвилл, Ригла, Недым арендная плата - 742 000 руб. На сегодняшний день это самая выгодная инвестиция в долгосрочной перспективе.Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ). Интенсивный транспортный и пешеходный трафик, развитая инфраструктура.Помещение в первой линии домов. Ввод в эксплуатацию III квартал 2024 г.

Продается нежилое теплое помещение общей площадью 88 кв.м., в цокольном этаже, два сан узла, душевая . Первая линия, высокий автомобильный и пешеходный трафик.Помещение с дизайнерским ремонтом, все коммуникации , счетчики . Дом находится в существующем районе с развитой инфраструктурой. В непосредственной близости располагаются Наташинский парк и одноименные пруды. Помещение свободного назначения продается с якорными арендаторами на длительный срок (особые условия, перезаключение договоров, по другому не рассматривается). Арендная прибыть 90т.р в месяц. В шаговой доступности от ст. метро Лухмановская (3 мин. пешком)Общая площадь 88 кв.м. Цоколь с отдельным входом, имеется общий тамбур на два помещения. Продажа от СОБСТВЕННИКА!!! Оперативный показ

Продаётся нежилое помещение свободного назначения с отдельным входом на 1 этаже.Возможна продажа в рассрочку. Общая площадь помещения 294,5 кв.м. На первом этаже помещения входная зона оборудована стойкой ресепшн и винтовой лестницей на второй этаж - антресоль (мансарда). Помещение первого этажа имеет площадь 160 кв.м. с большой площадью остекления, сразу на две стороны, с душевой, санузлами и сауной. Высота потолков первого этажа около 4 метров. Второй этаж - антресоль, оборудован под мини-гостиницу с номерным фондом 5 комнат, кухня, комната для хранения инвентаря и другое. В каждой комнате есть мансардное окно, душ и с/у. Помещение расположено в Северном районе г. Люберцы рядом с остановками общественного транспорта, с удобным выездом на МКАД, в пешей доступности от МЦД-3 ''Люберцы-1'' и метро Некрасовка. Рядом, через дорогу огромный микрорайон Красная Горка. Район с развитой инфраструктурой и хорошей проходимостью.Недалеко от помещения ''Территория фитнеса'', пицца, магазин верный, пивной магазин . В этом же доме химчистка, Валберис, ортопедический салон, парикмахерская. Годовой доход от сдачи в аренду от 6 млн. рублей.

Кладовая 8 кв. М. Сухая, светлая, изолированная, вентиляция. Можно использовать в качестве кладовки и мастерской.

Арт. 63213311 Эксклюзив. МО, г. Люберцы, ул. Хлебозаводская 6, корп. 1, ЖК ''Карамельный'' Комфорт-класса. м. Котельники 15 мин.пеш. 2 этаж 19 мон.кирп. дома. Секция 3. Продается Нежилое помещение общей площадью 179,5 кв.м. Площадь разделена на апартаменты (19,1, 18,3, 19,1, 23,9, 42,7, 21,7, 21,2) и коридор 13,5. Продается вся площадь 179,5 кв.м., но при желании покупатель может приобрести любые апартаменты. До конца апреля будет оформлена собственность на нежилое помещение. Удачное расположение дома делает это предложение очень выгодным и интересным. В отделке входных групп использованы высококачественные материалы. Безопасность обеспечивает закрытая придомовая территория и концепция ''двор без машин''. На первом этаже жилого ЖК расположены аптеки, магазины, кафе и рестораны, торговые точки, химчистка, офисы и другие. В 15 минутах пешком ж/д станция Рязанского направления. От платформы ''Панки'' до Казанского вокзала электричка — 38 минут. От остановки ''Хлебозавод'' до м. ''Котельники'' или ''Жулебино'' - 20 минут маршрутами 12, 39, 44к и 45. Прямая продажа от юридического лица, собственника нежилого помещения. Компания Миэль обеспечивает покупателю высококлассное проведение сделки, юридическую чистоту помещения и при ипотеке специальные условия и преференции по кредиту.

Номер в базе: 792481. Коммерческое (торговое) помещение 60 м2. - Хорошее местоположение - До автобусной остановки 30 метров - Помещение расположено со стороны проезжей части - Отличный пешеходный и автомобильный трафик - Хорошие рекламные возможности на окнах и фасаде дома - Отдельный вход - 2 витринных окнаВ помещении уже есть черновой ремонт. Залита стяжка, отштукатурены стены, разведена проводка под установку электрических розеток. Подойдет под сдачу в аренду для любого вида бизнеса.

Продается помещение общей площадью более 2300кв.м. с земельным участком площадью 1,1 Га,, помещение разделенное на производственные цеха и складские помещения, в каждом цехе кран балка , тельфер., подходит под производство , грузовой , легковой автосервис, складские помещения. Проходная, трансформаторная подстанция более 540 кВт. с возможностью увеличения до 2000квт. Центральный водопровод, канализация, газ по границе. Кадастровый номер50:22:0010309:3926 , 50:22:0010308:1110 . Все интересующие вас вопросы можете задать по указанному телефону с 10 до 20 ч.

Продается кладовое помещение на -1 этаже в ЖК Люберецкий от ГК ПИК, в 13 мин. пешком от метро Некрасовка, в 15 минутах - метро Лухмановская, в 5 минутах на машине от МКАД по Косинскому шоссе, Кладовое помещение (кладовая, склад) 4,3 квадратных метров. Высота потолка 2,2 м. Чистовая отделка. Теплые, свет.Помещение подойдет как склад для хранения товаров.Также Кладовая освободит Вашу квартиру от сезонных, крупногабаритных или просто ненужных вещей, которые жалко выбросить, но они обязательно пригодятся. Отлично подойдет для тех, кто делает ремонт и необходимо временно хранить вещи или инструмент.Удобная парковка напротив входа. Круглосуточный доступ 24/7, двери с магнитным ключом. Центральное отопление. Освещение.

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 83К общей площадью 4.4 кв. м на -2-м этаже в ЖК ''1-й Лермонтовский''. Дополнительная скидка 2% на покупку 2-й и последующей недвижимости: для клиентов предоставляется специальная скидка до 2%. Скидку на вторую или последующую покупку можно получить при приобретении первого объекта недвижимости напрямую от застройщика. Действует при условии 100% оплаты или использовании ипотечных программ. Рассрочка на кладовые в готовых объектах: ГК ФСК предлагает программу рассрочки на кладовые в готовых объектах. На кладовые в ЖК ''1-й Лермонтовский'' корп. 2.1, 3.1, 4.1, 5.1 действует рассрочка сроком до года. ПВ от 30%. Акции проводятся до 31.08.2025. Подробности в офисах продаж.

Продаётся коммерческое помещение, готовое к использованию. Оно расположено на первом этаже жилого многоэтажного дома и имеет отдельный вход. В помещении выполнен дизайнерский ремонт, установлены все необходимые коммуникации и счётчики. На случай отключения горячей воды имеется бойлер.Общая площадь составляет 92 м². В помещении есть большая прихожая, три кабинета с окнами, мини-кухня для сотрудников и проходной ресепшен с зоной ожидания. Мебель и техническое оборудование полностью укомплектованы. В каждой комнате установлены кондиционеры и Mitsubishi Electric система приточной вентиляции.В помещении также имеются охранная и пожарная сигнализации. Оно находится в собственности у физического лица уже 7 лет. Дом расположен в жилом районе с хорошо развитой инфраструктурой.

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 82К общей площадью 6.6 кв. м на -2-м этаже в ЖК ''1-й Лермонтовский''. Дополнительная скидка 2% на покупку 2-й и последующей недвижимости: для клиентов предоставляется специальная скидка до 2% в готовых корпусах. Скидку на вторую или последующую покупку можно получить при приобретении первого объекта недвижимости напрямую от застройщика. Рассрочка на кладовые в готовых объектах: ГК ФСК предлагает программу рассрочки на кладовые в готовых объектах. На кладовые в ЖК ''1-й Лермонтовский'' корп. 1.1, 2.1, 3.1, 4.1, 5.1 действует рассрочка сроком до года. ПВ от 30%. Акции проводятся до 28.02.2025. Подробности в офисах продаж.

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 259К общей площадью 5 кв. м на -2-м этаже в ЖК ''1-й Лермонтовский''. Дополнительная скидка 2% на покупку 2-й и последующей недвижимости: для клиентов предоставляется специальная скидка до 2%. Скидку на вторую или последующую покупку можно получить при приобретении первого объекта недвижимости напрямую от застройщика. Действует при условии 100% оплаты или использовании ипотечных программ. Рассрочка на кладовые в готовых объектах: ГК ФСК предлагает программу рассрочки на кладовые в готовых объектах. На кладовые в ЖК ''1-й Лермонтовский'' корп. 2.1, 3.1, 4.1, 5.1 действует рассрочка сроком до года. ПВ от 30%. Акции проводятся до 31.08.2025. Подробности в офисах продаж.

Лот 148978.Предлагается в продажу помещение с сетевым федеральным арендатором в ЖК Жулебино парк, к.17.Первая линия домов, удобная транспортная доступность. В пешей доступности ст.м ''Жулебино'' в 10 минутах пешкомВ окружении плотный, активно застраивающийся жилой массив.Технические характеристики:Общая площадь 189,2 кв.м. 1 этаж жилого дома. Ввод в эксплуатацию 4й квартал 2024 г. Высокие потолки, эл. мощность 0.2 Вт/кв.м. Парковка, размещение вывески на фасаде.Коммерческие условия:Стоимость объекта 77 000 000 рублей.Стоимость 1 кв.м 407 407 рублей.Арендатор - сеть магазинов ''ВкусВилл''. МАП 370 786 рублей, индексация безусловная 5%.Горздрав - МАП 150 000 рублей, индексация безусловная 5%Окупаемость 11,6 лет.