Продажа коммерческой недвижимости в Люберцах

Продается готовый бизнес - кафе Чебуречная.5 минут от метро Лермонтовский проспект! Отдельный вход! Удобный подъезд. Имеются рядом большая парковка.Бизнесу более 3-х лет.Помещение 92,5 м.кв., более 25 посадочных мест! Всё оборудование входит в стоимость! Масса постоянных клиентов! В Чебуречной проводятся Ежедневные обеды, каждый день полная посадка! Месячная аренда составляет 120.000 р.Звоните, ответим на все вопросы. Приходите смотреть в жизни, оцените поток покупателей и ознакомитесь с оборудованием.

Арт. 77181150 Продается целый этаж современного монолитного дома с большими лоджиями и окнами на все стороны света. В собственности у физ.лица, без обременений! Просмотры по договорённости.

Уникальное предложение. Продается коммерческое помещение свободного назначения на первом этаже 17-этажного жилого дома в ЖК ''Либерти''. Дом находится в 7 минутах пешком от метро Котельники. Заселен в 1 квартале 2025 года. Помещение с отдельным входом с центральной улицы Шоссейная, свободной планировкой и высокими потолками 5,7 метра. Подключены центральные коммуникации: отопление, водоснабжение, канализация. Объект подходит под бизнес любого формата, а также для инвестиций под аренду.Условия продажи: — Возможна ипотека и рассрочка — Полная стоимость в договоре. Схема сделки: продажа недвижимости по ДКП.Обращайтесь! Подберем коммерческое помещение под Вашу задачу.

Лот 40242010. Коммерческое помещение с федеральным арендатором ''Пятерочка'' надёжный инвестиционный объект!---Параметры предложения: - Адрес: ул. Солнечная, д. 6 (Первая линия). - Общая площадь: 549,9 м². - Доходность: 9%. - Окупаемость: 11 лет. ---Основные преимущества: 1. Надёжный арендатор федеральная сеть магазинов ''Пятерочка'' с долгосрочным договором аренды (ДДА). - ГАПом (гарантированным арендным платежом) на первый год: 4 800 000 рублей. - С 13-го месяца МАП (месячный арендный платёж): 1 186 500 рублей. 2. Локация: - Первая линия на ул. Солнечная высокий автомобильный и пешеходный трафик. - Помещение расположено на 1 этаже жилого дома, что обеспечивает приток постоянных покупателей. 3. Удобная организация пространства: - Отдельные входные группы с фасада здания. - Зона для разгрузки/погрузки товаров. - Витринное остекление создает привлекательность для посетителей. - Парковка перед зданием дополнительное удобство для покупателей. 4. Технические характеристики: - Высота потолков: 3,5 м. - Электрическая мощность: 60 кВт. ---Идеальный вариант для инвесторов Предложение идеально подходит для тех, кто ищет выгодный и долгосрочный коммерческий объект. Стабильный арендатор, высокая доходность и отличная локация делают это помещение надёжной инвестицией с быстрой окупаемостью.

Продажа торгового здания 1303 м2 с арендаторами по адресу г. Люберцы, ул. Черемухина, д.2А (20 минут пешком от метро Лухмановская).Одноэтажное торговое здание общей площадью 1303 м2, открытая планировка, несколько входов, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Гoд постройки 2024. Земельный участок 2500 м2 в собственности.Электрическая мощность 150 квт.Арендатор: продуктовая сеть ''Пятерочка'', магазин Fix price, пункты выдачи и другие.Есть вакантная площадь. Общий потенциальный месячный арендный поток 3 055 500 рублей.Стоимость 280 млн. рублей. Без комиссии.

Предлагаю помещение на первом этаже жилого дома.Основные характеристики:площадь: 73 м отдельный выход с большой лестницей на оживлённую улицу,имеется тамбур при входе, просторный коридор, зона ожидания.Планировка:3 кабинета с большими окнами туалет,бытовка.Оснащение:пожарная сигнализация,Расположение и инфраструктура:до метро Жулебино или Котельники — 57 минут пешком,рядом: вещевой и продуктовый рынки, магазины Пятёрочка и Дикси, фитнесклуб с бассейном, детские магазины,хорошая транспортная доступность (маршрутки проходят регулярно),высокая проходимость.Дополнительно:В помещении уже 3й год арендатор , договор аренда на 10 лет. ( без права прекращения) Рассматриваю только продажу, торг разумны приветствую)Дорогие риелторы, прошу не тратить моё и ваше время, цели в продаже срочной не имею, цена указана верно !Для обсуждения деталей — обращайтесь!

Кладовое помещение для хранения вещей находится на -1 этаже оборудованно полками для удобства хранения Дверь открывается наружу что значительно увеличивает пространство кладовойКладовка находится под круглосуточным видео наблюдением охраны

Помещение для маникюрного салона или массажного кабинета в лофт-квартал Октябрьский 403. Готовое помещение с мокрой точкой в комплексе со спортзалом, коворкингом, зоной для отдыха. Продается помещение с полной отделкой 19,8 кв.м в подмосковном городе Люберцы. Рядом расположен населенный район и новый ЖК.Здание после ремонта: качественные материалы, современный дизайн, просторные холлы, новое лифтовое оборудование.- В холле расположено лобби со стойкой ресепшн и лаунж зоны. При входе предусмотрено место хранения детского транспорта и колясок- Спортивный зал, хамам, зона коворкинга всё для комфортного проживания- На огороженной безопасной зеленой территории расположены спортивная площадка и места отдыха, оборудован паркингТранспортная доступность:- 15 минут на комфортной электричке D3 до метро Выхино- 20 минут пешком или 7 минут на маршрутном такси 8к - до станции МЦД Панки - На маршрутном такси 44к, 55к или автобусе 44 за 25 минут доехать до метро Котельники Не доля. Выделенный ЕГРН. Продажа по договору купли-продажи, статус нежилое помещение с отдельным кадастровым номером.Оперативный показ и полное сопровождение сделки.

Лот 35202257. Продажа коммерческого помещения площадью 81,4 кв.м на первой линииОткройте уникальные перспективы для вашего бизнеса! Продается коммерческое помещение площадью 81,4 кв.м с идеальными условиями для успешного старта и развития.Что делает это предложение исключительным?- Первый этаж и отдельный вход с улицы: максимальная доступность и удобство для ваших клиентов.- Большие витринные окна: подчеркните вашу продукцию или услуги и привлекайте больше клиентов благодаря отличной обзорности.- Свободная планировка: создайте пространство, идеально отвечающее потребностям вашего бизнеса, благодаря отсутствию внутренних перегородок.- Высота потолков 4 метра: обеспечивает ощущение пространства и возможность креативного дизайна интерьера.- Престижное расположение: рядом с супермаркетом Дикси, гарантированный высокий поток потенциальных покупателей.Это помещение — идеальный выбор для магазина, офиса, кафе или шоурума. Не упустите шанс стать обладателем пространства, которое будет работать на ваш успех!Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше или договориться о просмотре. Путь к вашему процветанию начинается здесь!

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 145К общей площадью 4.8 кв. м на -2-м этаже в ЖК ''1-й Лермонтовский''. Дополнительная скидка 2% на покупку 2-й и последующей недвижимости: для клиентов предоставляется специальная скидка до 2%. Скидку на вторую или последующую покупку можно получить при приобретении первого объекта недвижимости напрямую от застройщика. Действует при условии 100% оплаты или использовании ипотечных программ. Рассрочка на кладовые в готовых объектах: ГК ФСК предлагает программу рассрочки на кладовые в готовых объектах. На кладовые в ЖК ''1-й Лермонтовский'' корп. 2.1, 3.1, 4.1, 5.1 действует рассрочка сроком до года. ПВ от 30%. Акции проводятся до 31.08.2025. Подробности в офисах продаж.

Собственник!Продажа готового арендного бизнеса с надежным федеральным сетевым арендатором сеть пекарен Буханка в ЖК 1-й Лермонтовский.1. Адрес, МО, г. Люберцы, ЖК 1-й Лермонтовский, ул. Рождественская 12.2. Площадь 44,2 кв. М ( рядом с помещением школа и детский сад).3. Арендатор сеть пекарен Буханка.4. Договор аренды на 7 лет, подписан с головной компанией Буханка, а не франчайзером!5. Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2024 г.6. Ключи до 31.01.2025 г.7. Помещение в собственности.8. Финансовые показатели:Мап — 132 600 т. Р.Срок договора аренды — 7 лет.Индексация — 5%.Сотрудничаем с Брокерами!

Продажа торгового помещения 297,8 м2 в г. Люберцы, на ул. Рождественская дом 12, в ЖК ''1-й Лермонтовский'' (5 минут транспортом от м. Некрасовка). Помещение 297,8 м2 располагается на 1 этаже, имеет кабинетную планировку, один вход с фасада, высоту потолка 4.1 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 59 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре современного ЖК ''1-й Лермонтовский'', в окружении около 7 тысяч квартир. Стоимость 65 596 000 рублей. Без комиссии.

Лот 35202257. Продажа коммерческого помещения площадью 81,4 кв.м на первой линииОткройте уникальные перспективы для вашего бизнеса! Продается коммерческое помещение площадью 81,4 кв.м с идеальными условиями для успешного старта и развития.Что делает это предложение исключительным?- Первый этаж и отдельный вход с улицы: максимальная доступность и удобство для ваших клиентов.- Большие витринные окна: подчеркните вашу продукцию или услуги и привлекайте больше клиентов благодаря отличной обзорности.- Свободная планировка: создайте пространство, идеально отвечающее потребностям вашего бизнеса, благодаря отсутствию внутренних перегородок.- Высота потолков 4 метра: обеспечивает ощущение пространства и возможность креативного дизайна интерьера.- Престижное расположение: рядом с супермаркетом Дикси, гарантированный высокий поток потенциальных покупателей.Это помещение — идеальный выбор для магазина, офиса, кафе или шоурума. Не упустите шанс стать обладателем пространства, которое будет работать на ваш успех!Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше или договориться о просмотре. Путь к вашему процветанию начинается здесь!

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 62К общей площадью 4.3 кв. м на -1-м этаже в ЖК ''1-й Лермонтовский''. Дополнительная скидка 2% на покупку 2-й и последующей недвижимости: для клиентов предоставляется специальная скидка до 2%. Скидку на вторую или последующую покупку можно получить при приобретении первого объекта недвижимости напрямую от застройщика. Действует при условии 100% оплаты или использовании ипотечных программ. Рассрочка на кладовые в готовых объектах: ГК ФСК предлагает программу рассрочки на кладовые в готовых объектах. На кладовые в ЖК ''1-й Лермонтовский'' корп. 2.1, 3.1, 4.1, 5.1 действует рассрочка сроком до года. ПВ от 30%. Акции проводятся до 31.08.2025. Подробности в офисах продаж.

Продается готовый бизнес, коммерческое помещение с действующим сетевым арендатором - ПВЗ Wildberries! Второй арендатор - парикмахерская!-Без комиссии для покупателя! -Первая линия домов! -Помещение расположено на 1-м этаже жилого дома.- Есть отдельный вход! -В помещении выполнен качественный ремонт. -Имеется вентиляция и несколько водных точек. -Помещение состоит из двух отдельных комнат с общим холлом, отдельное помещение в виде кухни - столовой, туалет. -Высокий пешеходный и автомобильный трафик. -Сложившийся район с хорошо развитой инфраструктурой и транспортной доступностью (м. Некрасовка, м. Улица Дмитриевского, МЦД -3 Люберцы), до метро Лухмановская 15 мин. пешком.-Бесплатная парковка во дворе. 2 собственника, физ.лица. Возможна ипотека. Оперативный показ в любое удобное для вас время! Звоните, отвечу на все Ваши вопросы!

Лот 151915.Продажа помещения под автомойку в ЖК 1-й Лермонтовский.Адрес: МО, г. Люберцы, ул. Рождественская, д.6, к 3.2Ближайшая станция метро Некрасовка (5 минут транспортом)На территории 17 га будет построено пять 25 этажных многосекционных корпусов с населением более 8 000 человек. Технические характеристики:Общая площадь 473.4 кв.м,- 1 этаж, многосекционного 25 этажного здания.Без отделки Выделенная мощность 0,2 кВт на м2 (возможно докупить дополнительные кВт)Современная инженерияКорпус сдан, идет выдача ключей.Коммерческие условия:Стоимость объекта: 54 441 000 руб.Стоимость за 1 кв.м.: 115 000 руб.

Агентам не беспокоить! Апартаменты в комплексе Атлет. Можно использовать как для проживания и как коммерческое ( офис/ студия/кабинет) Закрытый двор и выход во двор. Расположение в центре на этаже. Подземный паркинг. Фитнес клуб ''Территория фитнеса'' в комплексе на 4 этажа с бассейном. Документы в порядке, один собственник, вся сумма в договоре. При быстром выходе на сделку скидка 500.000.

Номер лота: нп-0022745. Продажа помещения свободного назначения 72 кв.м в жилом комплексе ''Жулебино Парк'' на ул. Летчика Ларюшина, д. 2 (7 минут пешком от метро Котельники). 1 линия домов. Помещение 72 кв.м, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 17 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии ЖИЛОГО комплекса, в центре жилого массива, напротив поликлиника. Свободная продажа. Без обременений. Собственник-физ.лицо. Торг обсуждается.

Кладовые помещения для хранения под круглосуточным видеонаблюдением и охранойС полками есть пустыеСдаются в аренду 5000 в месяц арендатор после продажи готов остаться

ПСН .Продаётся помещение в жилом доме с двумя отдельными входами со двора и с улицы, от станции Люберцы пешком 10-12 минут, метро Некрасовка 3 остановки, бывший продуктовый магазин Авокадо. Можно так же сделать продуктовый магазин. Работал магазин круглосуточно. Спиртное и сигареты в магазине продавались, получить разрешение на продажу можно. Проходимость очень высокая, выручка магазина была хорошая. Два входа с улице, работает шаурма сдаётся в аренду Сан.узел полный рядом кабинет управляющего. Подъезд хороший . Элеткроразводка, трубы, кондиционеры всё выведено, только подключить ваше оборудование. Мощность 35 кв. в Собственности более 5 лет собственник один, продажа свободная. Оперативный показ. Елена.

Продается складское помещение с полками для хранения находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдениемЕсть арендаторы арендная плата 5000 руб. после продажи с удовольствем готова остаться

Продажа торгового помещения 111,5 м2 с арендатором алкомаркет ''Винлаб'' в г. Люберцы, Некрасовский проезд, д. 13 (12 минут транспортом от метро Некрасовка).Помещение 111,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Проект ''Люберцы'' — настоящий город в городе: комплекс площадью 96.3 га строится в 7.5 км от МКАД на границе Москвы. Он включает 66 домов, Технологический лицей, детские сады, магазины, МФЦ. Вокруг комплекса — крупные зеленые зоны: берега реки Пехорки и озера Черного, Салтыковский лесопарк. Рядом — Зенинское шоссе с выездом на МКАД. В комплексе бoлee 2700 квapтир. Дом cдaн в oктябре 2024 года.Арендатор: алкомаркет ''Винлаб''.Стоимость 36 млн. рублей. Без комиссии.

Арт. 61737282 Продается помещение 56,7 кв.мСейчас там находится салон красоты.Возможна продажа, как без арендатора, так и с арендатором (как готовый бизнес).Рядом есть помещение в 91,9 кв.м с отдельным входом. Помещения можно купить как вместе так и отдельно по 91 и 56 кв.м При покупке двух помещений сделаем хорошую скидку.Помещение имеет 2 отдельных входа с улицы. У каждого помещения есть свои с/у.Звоните! Подробности по телефону.

Уникальное коммерческое помещение в ЖК Жулебино Парк!Всего 15 минут пешком до станций метро Котельники и Жулебино, а также первая линия дороги гарантируют высокий трафик и отличную видимость. Арендаторы: - BкусВилл: МАП — 370 786 рублей, с индексированием на 5% ежегодно. - Горздрав: МАП — 150 000 рублей, с индексированием на 5% ежегодно.Развитая инфраструктура: ЖК Жулебино Парк — это давно заселённый и обжитый жилой массив, обеспечивающий стабильный поток арендаторов и клиентов. Рядом расположены торговые и бытовые объекты, включая здание с Перекрестком.- Удобная транспортная доступность: Всего 15 минут пешком до станций метро Котельники и Жулебино, что делает объект легко доступным для сотрудников и клиентов.- Первая линия**: Помещение расположено на первой линии дороги, обеспечивая высокий трафик и видимость. Характеристики помещения:- Электричество: 38 кВт.- Год сдачи объекта: I квартал 2025 года.- Сдача помещения — в первом квартале 2025 года, что даёт возможность арендатору готовить пространство к своему бизнесу или начать ремонт по своему усмотрению.- Жилой комплекс состоит из 6 524 квартир**, что составляет около **19 000 жителей**, что способствует значительному потоку потенциальных клиентов.- Застройщик: ПИК, проверенный и надёжный разработчик, известный своими качественными и своевременно сданными объектами.Более подробная информация по телефону, Звоните! 117-102518

ID561351Продается готовый арендный бизнес с арендатором супермаркетом Пятерочка на 1 этаже 17 этажного жилого дома на 1 линии домов в г. Люберцы ЖК Самолет. 8 км от МКАД, 2 км от метро Некрасовка. Крупный жилой массив, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Помещение расположено на въезде в ЖК. Парковка перед фасадом.В помещении выполнен ремонт. 3 отдельных входа.Витринное остекление.Высота потолков 4 м. Электрическая мощность 80 кВт.Арендатор супермаркет Пятёрочка.АПП подписан 25.06.2025г., открылся в августе 2025г., ДДА с 2025г. на 15 лет, МАП 1-й и 2-й месяц аренды 700000 руб.,3- 4-й месяц аренды 350000 руб,.5-12 месяц 700000 руб.,13-24-й месяц 900000 руб.,с 25 месяца 4.5% от РТО, но не менее 1200000 руб.Собственник физическое лицо, УСН.