На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.Помещение площадью 127 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК ''Люберцы'', интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.Арендатор: Заключен ДДА с ''Винлаб'', арендатор. МАП - 345 000 рублей.Окупаемость 10,1 лет, доходность 9,9 %Все центральные коммуникации, электрическая мощность 21 кВт. [Лот #21156]
Продажа торгового помещения 89,1 м2 Люберцы, на Октябрьском пр-те, д. 10к1 (20 минут транспортом от метро Котельники). 1 линия домов.Помещение 89,1 м2, располагается на 1 этаже, правильная (прямоугольная) планировка, можно сделать 2-3 зала и 1-2 подсобных помещения, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,7 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 10 кВт. Все центральные коммуникации. Имеется система кондиционирования. Установлены системы сигнализации, видеонаблюдения и охранно-тревожной сигнализации, контроля доступа. Перeд вхoдом бесплaтная паpковка, без шлагбаума. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Предыдущий арендатор банк. Стоимость продажи 21,5 млн. рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 260,9 м2 с сетевыми арендаторами в г. Люберцы, ул. Шоссейная, д. 42с2 (10 минут транспортом от метро Котельники). 1 линия домов.Помещение 260,9 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два входа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 52,18 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.ЖК ''Liberty''. Расположение: помещение в стилобатной части рядом с метро. Ввод в эксплуатацию 3 квартал 2024 года. Ключи 1-й квартал 2025 года. Арендаторы, подписаны предварительные договора: 1. магазин ''ВкусВилл'', индексация 5 %, арендная ставка 480 000 рублей, 2. аптека ''Ригла'', безусловная индексация 5%, арендная ставка 162 000 рублей, 3. табачный магазин ''Недым'', индексация 5 %, арендная ставка 100 000 рублей. Окупаемость 9,5 лет. Стоимость продажи 84 400 000 рублей. Без комиссии.
Объект 540101. Продается готовый арендный бизнес на первой линии в ЖК Люберцы.Жилой комплекс в густонаселенном районе с хорошо развитой инфраструктурой. Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Отдельный вход, витринное остекление, свободная планировка. Наземная парковка перед помещением. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески.МАП- 115000рГАП - 1380000рПодробную инвест-модель предоставляем по запросу.ГАБ , коммерческая недвижимость купить , с арендатором , габ с арендатором , , помещение с арендатором , псн купить , покупка помещения свободного назначения , готовый арендный бизнес с арендаторами , арендный бизнес , продажа помещения , покупка помещения , с арендатором федеральным , продажа помещения свободного назначения , окупаемость , купить коммерческое помещение с арендатором , торговая площадь , срочно , купить магазин , аптека , купить аптеку , купить нежилое , магазин , купить помещение под бизнес , , коммерческая недвижимость продам Номер объекта: #1/540101/16963
Лот: 33960. Помещение расположено на углу дома в ЖК Жулебино Парк. Застройщик ПИК. Ввод в эксплуатацию 4 кв. 2024 г. Точечная застройка, рядом сложившийся крупный жилой массив.В 50 м от помещения строится магазин Перекресток в ОСЗ.Арендаторы: ВинЛаб: МАП - 350 000 руб., ДДА на 7 лет, индексация 3 %
Объект 540099. Продается готовый арендный бизнес на первой линии в ЖК Люберцы.Густонаселенный многоэтажный жилой квартал в районе станции метро Некрасовка. Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Свободная планировка, чистовая отделка, отдельный вход. Все центральные коммуникации. Есть место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка напротив помещения.Текущий арендатор - ресторан Территория вкусаТекущий МАП - 220 000 рублейПодробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #1/540099/16963
Продажа торгового помещения 94,4 м2 в г. Люберцы, на ул. Рождественская дом 6, в ЖК ''1-й Лермонтовский'' (10 минут транспортом от м. Котельники). Помещение 94,4 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, один вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 18 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре ЖК 1-й Лермонтовский, рядом активно строится ЖК Облака 2.0. В двух жилых комплексах будет построено 6 637 квартир. В радиусе 500 метров от помещения будут проживать более 15 000 жителей. Стоимость 40 000 000 рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 79,4 м2 в ЖК Люберцы 2020, ул. Некрасовский проезд, д. 11. 1-я линия домов. Помещение 79,4 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада , высота потолка 3,95 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается на въезде в крупный жилой массив. 2е по счету от угла дома. Есть автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Потенциальная ставка аренды 150 000руб/мес.Стоимость продажи - 21 000 000 рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 83,3 м2 с арендатором детский сад ''Кроха Енот'' в г. Люберцы, ул. Весенняя, д. 12 (15 минут пешком от метро Некрасовка). 1 линия домов.Помещение 83,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 4 м, окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Жилой квapтaл ''Люберецкий'' расположен на границе микрорайона Некрасовка и Люберецкого района, 15 минут пешком от метро Лухмановская,в 4 километрах от МКАД. Район включает в себя: школы, поликлиники, спортивные центры. Более 50 000 жителей.Арендатор: детский сад ''Кроха Енот'', договор аренды с 1 декабря 2021 года, индексация по уровню инфляции. Стоимость продажи 23 500 000 рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 143,2 м2 в г. Люберцы, улица Рождественская дом 8, в ЖК ''1-й Лермонтовский'' (10 минут транспортом от м. Котельники). Помещение 143,2 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 28 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре ЖК 1-й Лермонтовский, рядом построен ЖК Облака 2.0. В двух жилых комплексах построено 6 967 квартир. Соотношение коммерческих помещений к жилым квартирам 3,5%.Стоимость 64 350 000 рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 83 м2 по адресу г. Люберцы, ул. 8 Марта, д. 12к1 (10 минут транспортом от метро Лухмановская). Помещение 83 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 16 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Люберцы парк строится в городе Люберцы Московской области. Проект включает десять жилых корпусов, два детских сада, школу, детскую поликлинику и два надземных паркинга. Рядом расположен живописный Наташинский парк. В окружении сетевых арендаторов: супермаркеты ''Дикси'' и ''Ярче'', пункт выдачи ''Ламода'', аптека ''Здравсити''.Стоимость 16 700 000 рублей. Без комиссии.
Продажа торгового здания 912 м2 с арендаторами в г. Люберцы, ул. 8 Марта, д. 22 (20 минут пешком от метро Улица Дмитриевского). 1 линия домов.Двухэтажное здание, открытая планировка, четыре входа, высота потолка 4 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 120 кВт. Коммуникации городские. Парковка перед фасадом. ЗУ в собственности 752 сотки. Здание располагается в центре жилого массива. Преимущества: хорошая локация и близость к ЖК, первая линия улицы. Хорошие рекламные возможности. Густонаселенный жилой массив. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Арендаторы: супермаркет ''Дикси'', кальянная ''Мята Signаture'', кaфe ''Жаp Чикен'', долгосрочные договоры аренды, арендный поток по всем арендаторам 1 815 000 рублей. Окупаемость 9,2 лет. Стоимость продажи 200 000 000 рублей. Без комиссии.
В ЖК ''1-й Лермонтовский'' продается торговое помещение формата СТРИТ РИТЕЙЛДом сдан, помещение ждет своего владельца!Расположение помещения с выходом на дорогу гарантирует высокий трафик и высокий рекламный потенциал.Отличное помещение для размещения федеральных продуктовых сетей, размещения Ресторана и других целей, которые принесут Вам стабильную прибыль на долгие годы!Помещение подойдет под различные цели и задачи!Жилой комплекс расположен в новом, но уже освоенном районе. С востока он граничит со столичным районом Некрасовка, с северной стороны с развитым современным микрорайоном Красная горка. Расположение дарит жильцам возможность передвижения как на своем автомобиле, так и на общественном транспорте. Удобнее всего до центра Москвы добираться на электричке. В 10 минутах на автомобиле находится станция метро ''Некрасовка''.В основу концепции жилого комплекса заложены три этапа жизни Лермонтова Санкт Петербург, Тарханы и Кавказ, которые нашли свое отражение в благоустройстве уютных дворов и открытых продуманных общественных пространств, в элегантном оформлении вестибюлей и коридоров на каждом из жилых этажей, в архитектурных элементах, украшающих территорию комплекса, и в навигационных элементах.Продуманные планировки. Кладовки на первом этаже. Закрытый двор без машин. Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг. Рядом лесопарковая зона.Удобная развитая инфраструктура. Собственная внутренняя инфраструктура: детский сад на 560 мест, муниципальная школа на 1500 мест, две амбулатории, магазины, салоны красоты, аптеки и сервисы бытовых услуг.Внешняя инфраструктура: 4 общеобразовательные школы, ближайшие школы 2089 (3 подразделения), гимназия 16 ''Интерес'', 7 детских садов (ближайшие сады 3 дошкольных отделения 2089), 7 спортивных школ и школ танцев, 5 поликлиник. Множество строительных магазинов и рынков. Несколько крупных ТЦ в шаговой доступности, ближайшие крупные ТЦ ''Фортуна'', ТЦ ''Westwalk'', ТЦ ''Светофор'', ТЦ ''Выходной''.Транспортная доступность: рядом находятся ж/д станция и 3 станции метро.
Продаётся просторное торговое помещение 236,7 м² на одной из самых оживлённых улиц Люберец — улице Кирова!Отличная локация — первый этаж жилого дома на активном пешеходном и автомобильном трафике. Идеально подходит для магазина, шоурума, салона, офиса продаж, медцентра или любого другого бизнеса, которому важна видимость и доступность для клиентов.Почему это предложение выгодно:Площадь 236,7 м² — достаточно места для комфортного размещения торговой зоны, кабинетов, складской части.Дизайнерский ремонт — въезжайте и начинайте работать сразу! Вам не придётся вкладывать деньги и время в дорогостоящие отделочные работы.Ремонт делался для себя — каждая деталь выполнена качественно и продуманно, что существенно продлевает срок службы помещений.Первая линия домов — высокая проходимость гарантирована.Удобный подъезд и парковка — клиенты легко смогут добраться до вас.Такое помещение — редкость на рынке. Отличный вариант для тех, кто ценит качественную отделку, престижную локацию и готовый функционал под любой вид деятельности.Звоните сейчас, чтобы договориться о просмотре! Пока вы читаете этот текст, помещение может заинтересовать другого покупателя.
Продажа помещения в ликвидной локации на одной из основных улиц г. Люберцы.Адрес: ул. Смирновская, д.16 в 200 метров от жд станции ''Люберцы''.Интенсивный постоянный пешеходный трафик. Oтличная видимость и дocтупнocть, большие peклaмные вoзможнocти. Арендатор стабильный ''Красная Икра'' арендует с 2018 года.Помещение свободной планировки, без несущих стен. Отдельный вход с фасада. Рядом вся городская инфраструктура. Парковка во дворе.Общая площадь 42,9 кв.м. Один собственник ИП.Общий ГАП 4 324 320 рублей.Подробности по телефону. Для реального покупателя возможен торг.Продается в связи с возможностью вложить деньги в другой проект.
Объект 4136К продаже предлагается готовый арендный бизнес площадью 214,3м² по адресу: МО, г. Люберцы, мкр. Зенино, ул.Озерная, д. 2Ключевые преимущества:готовый арендный бизнесякорные арендаторы с долгосрочным договором аренды1-ое помещение на въезде в жилой комплексмокрая точка в помещениивысокий рекламный потенциалесть разрешение для размещения рекламных вывесок на фасаде домагустонаселенный жилой комплекс Самолетраспологается на первои линииинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик за счет густонаселенного жилого комплексаудобная транспортная доступность: в шаговой доступности остановки общественного транспорта Основные характеристики:площадь: 214,3м²чистовая отделкаоткрытая планировкаотдельный входэтаж/этажность: 1/17ЖК Самолет (дом сдан)бесплатная парковка на улице (подходит для грузового транспорта)есть все коммуникации: электричество, отопление, водоснабжение, канализация, кондиционер, пожарная сигнализацияЕсли у вас появились вопросы, звоните на указанный номер, наши ответственные будут рады Вам помочь!
Продажа торгового помещения 393,5 м2 с арендатором супермаркет ''Пятерочка'' г. Люберцы, пр-д Некрасовский, д. 7 (10 минут транспортом от метро Котельники). 1-я линия домов. Первый этаж 393,5 м2, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 4 м. Качественный ремонт от арендатора. Место для размещения рекламы на фасаде. Дом введен в эксплуатацию. Ключи март 2025 года. Магазин находится на въезде в ЖК. Перед помещением большая парковка. Арендатор: супермаркет ''Пятерочка'', подписан договор аренды на 15 лет, арендная ставка с 13 месяца аренды 900 000 рублей, с 25 месяц 4,5% от РТО но не менее 1 200 000 рублей, коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно, окупаемость 11 лет. Стоимость продажи 158 400 000 рублей. Без комиссии.
Коммерческий объект: 114,70 кв.м., 1 этаж в комплексе Люберцы, 7 очередь, корп.70, сдача: 3кв. , этажей: 17, адрес Люберцы г., Барыкина ул., , Застройщик: ГК Самолет. Жилой комплекс площадью 96,3 га на берегу озера Черное. Дома расположены в 7,5 км от МКАД и в шаговой доступности от станций метро и остановок общественного транспорта. Красивый вид из окон достоинство жилого комплекса. Вдоль озера появится длинная набережная и парк с развлекательными и спортивными площадками, кафе, бассейном, зоной для пикников и отдельной площадкой для выгула и дрессировки собак. Рядом с жилым комплексом река Пехорка, Люберецкие карьеры, Салтыковский парк. Отдых на свежем воздухе всего в пяти минутах от дома. Проект самодостаточный район с богатой социальной и торговой инфраструктурой на территории жилого комплекса. Жителям доступно всё необходимое в шаге от подъезда: на первых этажах домов открыты продуктовые магазины, аптеки, МФЦ, кафе, салоны красоты. В проекте внутренней инфраструктуры предусмотрена собственная поликлиника со станцией скорой помощи, отделение полиции, шесть детских садов и пять школ. Одна из школ инженерно-технологический лицей на 1100 мест. Ученики лицея проходят углубленное изучение технических дисциплин, а учителя помогают с ранней профориентацией детей. В жилом комплексе созданы все условия для комфортной жизни. На первых этажах построенных домов уже открыты инфраструктурные объекты, которые делают жизнь максимально удобной и интересной. В рамках благоустройства территории квартала во дворах предусмотрены места для отдыха, детские и спортивные площадки, зоны воркаута с тренажерами. А собственная зеленая аллея стала любимым местом для прогулок. Центром притяжения станет набережная на берегу озера Черное, где будет парк с развлекательными и спортивными площадками, кафе, бассейном, зоной для пикников и отдельной площадкой для выгула и дрессировки собак. Отдельно стоящие многоуровневые паркинги гарантия для жителей и гостей микрорайона, что они всегда найдут место для автомобиля и смогут оставить его в безопасности Квартальная застройка жилого комплекса сформирована монолитными домами переменной этажности (15-17 этажей). В качестве основной цветовой палитры для фасадов выбраны спокойные природные оттенки. Дополняет образ кирпичная кладка бежевых и шоколадных оттенков в отделке до третьего этажа, что создает неповторимый элегантный облик. Дома соответствуют всем современным тенденциям: на первых этажах располагаются коммерческие помещения с отдельным входом, на -1-м этаже предусмотрены кладовые помещения, все квартиры оснащены корзинами для кондиционеров, а увеличенное остекление наполняет квартиры естественным светом. Входные группы спроектированы с учетом всех потребностей жителей комплекса. На первых этажах оборудованы просторные площадки для колясок и велосипедов. Подъезды находятся под круглосуточным видеонаблюдением, поэтому жители могут быть спокойны за сохранность вещей и безопасность. Сквозные входные группы спроектированы на уро
853920 . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail с федеральным арендатором ''Буханка'' в ЖК ''1-й Лермонтовский'', корпус 5.1, площадью 44.2 кв. м, расположенное на первом этаже 25-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-ЖК состоит из 5 корпусов переменной этажности (от 24 до 25 этажей), рассчитанных на 4 731 квартир,-первая линия ул. Рождественская,-20 минут пешком от станции МЦД-3 ''Люберцы'',-удобная транспортная доступность: 2 км до Октябрьского проспекта, 4.4 км до Егорьевского, Новоегорьевского, Рязанского, Новорязанского и Дзержинского шоссе, 5.7 км до Косинского шоссе,-плотный жилой массив,-развитая инфраструктура района,-помещение расположено на пути следования к единственной школе в ЖК, что обеспечивает интенсивный автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-угловое расположение с видом на главный пешеходный бульвар,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-витринное остекление,-возможность размещения вывески,-наземная парковка. Технические параметры объекта:-отдельный вход с улицы.-электрическая мощность: 9 кВт.-высота потолков: 4 м.Информация об арендаторе: -арендатор: пекарня ''Буханка'', ДДА.-прибыль: 132 600 руб/мес.-окупаемость: 11.7 лет.-доходность: 8.55 %Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Продажа торгового здания 1303 м2 с арендаторами по адресу г. Люберцы, ул. Черемухина, д.2А (20 минут пешком от метро Лухмановская).Одноэтажное торговое здание общей площадью 1303 м2, открытая планировка, несколько входов, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Гoд постройки 2024. Земельный участок 2500 м2 в собственности.Электрическая мощность 150 квт.Арендатор: продуктовая сеть ''Пятерочка'', магазин Fix price, пункты выдачи и другие.Есть вакантная площадь. Общий потенциальный месячный арендный поток 3 055 500 рублей.Стоимость 280 млн. рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 297,8 м2 в г. Люберцы, на ул. Рождественская дом 12, в ЖК ''1-й Лермонтовский'' (5 минут транспортом от м. Некрасовка). Помещение 297,8 м2 располагается на 1 этаже, имеет кабинетную планировку, один вход с фасада, высоту потолка 4.1 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 59 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре современного ЖК ''1-й Лермонтовский'', в окружении около 7 тысяч квартир. Стоимость 65 596 000 рублей. Без комиссии.
Лот 151915.Продажа помещения под автомойку в ЖК 1-й Лермонтовский.Адрес: МО, г. Люберцы, ул. Рождественская, д.6, к 3.2Ближайшая станция метро Некрасовка (5 минут транспортом)На территории 17 га будет построено пять 25 этажных многосекционных корпусов с населением более 8 000 человек. Технические характеристики:Общая площадь 473.4 кв.м,- 1 этаж, многосекционного 25 этажного здания.Без отделки Выделенная мощность 0,2 кВт на м2 (возможно докупить дополнительные кВт)Современная инженерияКорпус сдан, идет выдача ключей.Коммерческие условия:Стоимость объекта: 54 441 000 руб.Стоимость за 1 кв.м.: 115 000 руб.
Продажа торгового помещения 111,5 м2 с арендатором алкомаркет ''Винлаб'' в г. Люберцы, Некрасовский проезд, д. 13 (12 минут транспортом от метро Некрасовка).Помещение 111,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Проект ''Люберцы'' — настоящий город в городе: комплекс площадью 96.3 га строится в 7.5 км от МКАД на границе Москвы. Он включает 66 домов, Технологический лицей, детские сады, магазины, МФЦ. Вокруг комплекса — крупные зеленые зоны: берега реки Пехорки и озера Черного, Салтыковский лесопарк. Рядом — Зенинское шоссе с выездом на МКАД. В комплексе бoлee 2700 квapтир. Дом cдaн в oктябре 2024 года.Арендатор: алкомаркет ''Винлаб''.Стоимость 36 млн. рублей. Без комиссии.
ID561351Продается готовый арендный бизнес с арендатором супермаркетом Пятерочка на 1 этаже 17 этажного жилого дома на 1 линии домов в г. Люберцы ЖК Самолет. 8 км от МКАД, 2 км от метро Некрасовка. Крупный жилой массив, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Помещение расположено на въезде в ЖК. Парковка перед фасадом.В помещении выполнен ремонт. 3 отдельных входа.Витринное остекление.Высота потолков 4 м. Электрическая мощность 80 кВт.Арендатор супермаркет Пятёрочка.АПП подписан 25.06.2025г., открылся в августе 2025г., ДДА с 2025г. на 15 лет, МАП 1-й и 2-й месяц аренды 700000 руб.,3- 4-й месяц аренды 350000 руб,.5-12 месяц 700000 руб.,13-24-й месяц 900000 руб.,с 25 месяца 4.5% от РТО, но не менее 1200000 руб.Собственник физическое лицо, УСН.
В продажу предлагается Помещение на первой линии с хорошим трафиком (потенциальная окупаемость 9 лет)Адрес: МО, г. Люберцы, мкр Зенино, ул. Озерная д. 2Рядом располагается остановка, напротив многоэтажная парковкаВинЛаб - Якoрный apeндатop c дoлгосpочным договорoмПомещение 214,3 м2 из них: 110 м2 ГАБ с ВинЛаб (270 тыс рублей в месяц + Индексация)78,4 м2 Свободное помещение с потенциалом сдачи (250 тыс рублей в месяц)15,1 м2 Свободное помещение с потенциалом сдачи (90 тыс рублей в месяц) Основные характеристики:Общая площадь 214,3 м2Этаж 1МАП 610 000 рубГАБ 7 320 000руб + индексация. Цена: 78 000 000рПрямой представитель собственника, оперативный показ, звоните в любое время!
