Продажа коммерческой недвижимости в Люберцах

На продажу предлагается торговое помещение в ЖК 1-й Лермонтовский, площадью 41,2 кв.м. Арендатор: Пиво и Табак, аренда в месяц 120 000руб. Срок аренды 5 лет с апреля 2024года. Индексация 5% в год безусловная. Витражное остекление. В ЖК 5000квартир. Уже введено в эксплуатацию 4000квартир, еще 1000 будет введена в эксплуатацию в конце 2024г. Половина квартир с чистовой отделкой от застройщика. В 150 метрах находится второй ЖК Облака 2.0, на 1900 квартир. Всего в двух ЖК в совокупности 6900 квартир, то есть порядка 17- 20 000 жителей. [Лот #21936]

Продажа торгового помещения 133,9 м2 с арендатором лаборатория ''Invitro'' по адресу г. Люберцы, ул. Вертолетная, д. 42 (11 минут транспортом от метро Некрасовка). 1 линия домов.Помещение 133,9 м2, располагается на 1 этаже, смешанная планировка, свой отдельный вход, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение находится в середине (2018 г. постройки) жилого комплекса ''Люберцы 2017''. Густонаселенный многоэтажный жилой квартал в Люберцах в районе станции метро Некрасовка. Отлично просматривается от всех соседних домов.Арендатор: медицинская лаборатория ''Invitro''.Стоимость 38 860 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 105,3 м2 в г. Люберцы, ул. Вертолетная, 40 (10 минут транспортом от метро Котельники). 1 линия домов.Помещение 105,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Стоимость продажи 27 рублей. Без комиссии.

Продается помещение свободного назначения. Три входа (с двух противоположных сторон дома). Дом на первой линии. Панорамное остекление, высокие потолки, электричество 50 квт, водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция.Помещение подходит под различный арендный бизнес или для собственных нужд.Есть предложение от потенциальго арендатора помещения (подробности по телефону).

Свободная продажа! Помещение свободного назначения с Новым Евроремонтом (7 месяцев)! Отличное место с высоким пешеходным трафиком в новом ЖК Люберецкий! Подходит для многих видов деятельности: Торговля, Общепит, Образование и Йога, и тд.. Высота потолков 4,2 метра! Выведена система кондиционирования. Электричество 18 кВт с возможностью увеличения. 2 мокрых точки. 3 (три) панорамных окна. Отличный вид, хорошие рекламные возможности. Физически свободно (арендаторы съехали). Один взрослый собственник.

Продажа торгового помещения 549,9 м2 с арендатором ''Пятёрочка'' по адресу г. Люберцы, ул. Солнечная, д. 6 (20 минут транспортом от метро Лермонтовский проспект). Помещение 549,9 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, большое количество отдельных входов, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в новом жилом комплексе '' Облака 2.0''. Дома переменной этажности 9-25 этажей, количество квартир 1906, общая площадь проекта 132 320 м2, общая площадь квартир 70 000 м2, количество апартаментов 330, общая площадь апартаментов 11 557 м2, общее количество парковочных мест 300 шт.Самый большой супермаркет в локации. Помещение занимает всю первую линию дома.Арендатор: супермаркет ''Пятёрочка'', месячная арендная плата 1 186 500 рублей или 4% от товарооборота. Договор аренды на 10 лет с 2024 года. Окупаемость 10,9 лет. Стоимость 150 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 79 м2 с арендатором аптека ''Планета здоровья'' по адресу г. Люберцы, ул. Вертолетная, д. 42 (11 минут транспортом от метро Некрасовка). 1 линия домов.Помещение 79 м2, располагается на 1 этаже, смешанная планировка, свой отдельный вход, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду.Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 16 кВт.Помещение находится в середине (2018 г. постройки) жилого комплекса ''Люберцы 2017''. Густонаселенный многоэтажный жилой квартал в Люберцах в районе станции метро Некрасовка. Отлично просматривается от всех соседних домов.Арендатор: аптека ''Планета здоровья'', долгосрочный договор аренды с 2018 до 2032 год, месячная арендная плата 175 000 рублей, коммунальные платежи оплачиваются отдельно, индексация 5%.Стоимость 25,5 млн. рублей. Без комиссии.

Предлагается торговое помещение 48,5 кв. м, на первом этаже, на въезде в ЖК 1й Лермонтовский (корпус 5). Ключи в марте 2025. МАП 145 000 руб. [Лот #23045]

От собственника! Без комиссии!Характеристики:- 1 линия- Отдельная входная группа- Общая парковка- Есть возможность разместить вывеску- Погрузка/разгрузка: Главный вход- Доступ 24/7- ХВС/ГВС- Центральное отопление- Приточно-вытяжная вентиляция- Максимальная мощность 10 кВт- Черновой ремонт- Стрит ритейл- Без лифта- Высота потолков 5 м- С окнами- Возможность перепланировкиДополнительная информация:Пpодaю нежилoе пoмещение общей плoщадью 96кв.м. нa пеpвoм этaже жилогo дома в ЖK Любepцы Пapк, располoженнoго по aдpecу: Любeрцы, ул. 8 Mарта, д. 12 к. 1.По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Алла Астапкович

Продажа торгового помещения 79 м2 с арендатором аптека ''Планета здоровья'' по адресу г. Люберцы, ул. Вертолетная, д. 42 (11 минут транспортом от метро Некрасовка). 1 линия домов.Помещение 79 м2, располагается на 1 этаже, смешанная планировка, свой отдельный вход, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 16 кВт.Помещение находится в середине (2018 г. постройки) жилого комплекса ''Люберцы 2017''. Густонаселенный многоэтажный жилой квартал в Люберцах в районе станции метро Некрасовка. Отлично просматривается от всех соседних домов.Арендатор: аптека ''Планета здоровья'', долгосрочный договор аренды с 2018 до 2032 год, месячная арендная плата 175 000 рублей, коммунальные платежи оплачиваются отдельно, индексация 5%.Стоимость 27 млн. рублей. Без комиссии.

Продается Торговый Центр Готовый арендный бизнесПлощадь-1303кв.м. 2024 года постройкиЭтажность-1 Участок 25 сотокАрендаторы: Х5 Пятерочка, Фикс прайс, Валберис, Винлаб, Яндекс маркет, Озон и др.Первая линия, парковка, Большой жилищный массив!Окупаемость 8 лет!#ГАБ#арендный бизнес#

Продажа торгового помещения в жилом комплексе ''Люберецкий'' в г. Люберцы, Весенней улице, д.4 к.2 (20 минут пешком от метро Некрасовка)Жилой квартал ''Люберецкий'' расположен на границе микрорайона Некрасовка и Люберецкого района, в 4 километрах от МКАД.48,2 м2 на 1 этаже, открытая планировка (ровный квадрат), отдельный вход, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение подойдет под любой вид деятельности. Высокий пешеходный трафик у помещения.Район включает в себя: школы, поликлиники, спортивные центры. Более 50 000 жителей. Арендатор: сетевой салон nails up. Стоимость продажи 23 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 167,7 м2 арендатором ''Дикси GO'' по адресу г. Люберцы, ул. Рождественская, д. 10 (16 минут транспортом от метро Некрасовка). 1-я линия домов.Помещение 167,7 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде.ЖК ''1-й Лермонтовский'' — это развитая транспортная доступность, ж/д станции рядом с территорией комплекса, которые войдут в состав МЦД, а также 3 станции метро: Некрасовка, Лермонтовский Проспект и Котельники. Особенности жилого комплекса: уютные дворы и продуманное общественное пространство, элегантно оформленные вестибюли и коридоры на каждом из жилых этажей, свой детский сад и школа.Дом введён в эксплуатацию, ключи получены.Арендатор: продуктовая сеть ''Дикси GO'', месячная арендная плата 419 250 рублей. Договор аренды подписан на 10 лет с ноября 2024 года. Ежегодная безусловная индексация индексация 4% со 2-го года аренды. Окупаемость 10,2 лет.Стоимость 51,5 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 60 м2 по адресу г. Люберцы на ул. Камова, д. 5 корпус 2 (5 минут транспортом от метро Некрасовка).Помещение 60 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолков 3.5 м, панорамные окна. Электрическая мощность 15 кВт, вода, канализация, отопление - центральные. Место для размещения рекламной вывески. Парковка перед фасадом. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Развитая инфраструктура.Арендатор: продукты, месячная арендная плата 130 000 рублей.Стоимость продажи 20 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 53,7 м2 с арендатором в г. Люберцы, ул. 8 Марта , д.12 корпус 1 (6 минут транспортом от метро Лухмановская). 1 линия домов.53,7 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна на две стороны. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 11 кВт.Помещение располагается в строящемся комплексе Люберцы парк. Комплекс на 4800 квартир, все квартиры с отделкой. Помещение на первой линии между будущим МЦД и метро Лухмановская. Напротив остановка общественного транспорта. Арендатор: пивной магазин ''Датый Хмель'', месячная арендная плата 140 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 5 лет с мая 2023 года.Индексация безусловная 5%. Стоимость продажи 20 млн.рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 91,8 м2 в г. Люберцы, мкр-н Городок Б, жилой комплекс Жулебино Парк, д. 17 (15 минут пешком от метро Жулебино). 1-я линия домов. Помещение 91,8 м2 располагается на 1 этаже (в стилобате, над помещением нeт жилых квартиры), открытая планировка, отдельный вход с фасада , высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу, состояние помещения в бетоне. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помeщениe очeнь xорошo пpoсматриваeтся с улицы co вcex стopон. В локации отсутствует качественная коммерческая недвижимость. Соседи Вкусвилл и аптека. Квартиры продаются уже с готовой отделкой. Заселение дома заселение дома запланировано на март 2025 года. Стоимость продажи 53 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 117 м2по адресу г. Люберцы, мкр. Зенино, Некрасовский проезд, д.7 (6 минут транспортом от метро Некрасовка). 1 линия домов.Помещение 117 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с улицы со стеклянной входной группой, высота потолка 4,5 м, витринные окна. Наличие мокрых точек. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение находится в главном заезде в ЖК в самом центре Некрасовского проезда. Ключи в апреле 2025 года.Стоимость продажи 37,5 млн. рублей. Без комиссии.

Торговое помещение с арендаторами в торговой галерее. Расположено на первой линии в густонаселенном жилом массиве. Перед помещением большая стихийная парковка, есть зона разгрузки. Занимает часть первого этажа жилого дома.

Собственник Приглашаем брокеров к сотрудничествуПродается помещение с арендаторами ''Вкус Вилл'' и ''Ригла Аптека'' в крупном ЖК ''Жулебино Парк'' недалеко от метро.Месторасположение обеспечивает отличный обзор и высокий пешеходный трафик.- Площадь: 189,2 м² - Панорамные витринные окна- Отдельный входЖК включает в себя 13 корпусов и насчитывает 9.000 жителей, что делает наш готовый арендный бизнес высоколиквидным и инвестиционно привлекательным.Нет ограничений для получения алкогольной лицензии.Ввод в эксплуатацию 4 квартал 2024 годаЗвоните для получения подробной информации по объекту.

Продаётся арендный бизнес - торговое помещение с одним арендатором.Арендатор: Ломбард сетевой (30 м2), МАП 70000 руб./мес. договор с 2020г.По локации: - расположение в зоне высокой плотности населения- расположение в ЖК ''Самолет'' - включает 66 корпусов, 12-17-этажных дома, 2 школы, 3 детских сада, поликлиника и пр. инфраструктура- интенсивный автомобильный и пешеходный трафик- сложившееся торговое окружение (маркетплейсы, почта, магазины) Характеристики объекта: - 1 этаж 17-этажного жилого дома- электрическая мощность 12 кВт- арендный бизнес находится в собственности (физ. лицо)- коммуникации центральныеДостоинства объекта: - отдельный вход- высокий рекламный потенциал- отличная видимость объекта.

Продажа торгового помещения в ЖК Самолет!Помещение в новом доме на границе с Москвой. Центр густонаселенного жилого массива.Угловое помещение, расположено на первом этаже. Отдельный вход, окна на две стороны. Хорошие рекламные возможности. Все коммуникации центральные. Подойдет для любого бизнеса. Конфигурация помещения позволяет сдать его нескольким арендаторам.Ранее в помещении располагалась аптека. Сделан ремонт.Потенциальный МАП - 212 000 рублей.Окупаемость 10,1 летПрибыльность 9,9%Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #1/539552/16963

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, Без комиссий и переплат !!! Продаём торговое помещение 1100 кв.м. - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ОКУПАЕМОСТЬЮ 9-9,5 ЛЕТ !!! Арендаторы - СЕТЕВОЙ магазин продуктов и алкоголя ''МЯСНОВ-ОТДОХНИ'' (долгосрочный договор аренды на 10 лет), салон красоты, медицинский центр, ремонтная мастерская, производство + доставка суши-пиццы и сетевой интернет-магазин ''WILDBERRIES''. Арендный поток составляет в настоящий момент 850 000 рублей в месяц, но с учётом сдачи в аренду вакантной площади составит не менее 900 000 рублей в месяц. УСН. Все коммунальные услуги оплачиваются арендаторами отдельно. Двухэтажное отдельно стоящее здание с подвалом на первой линии домов в центре густонаселённого жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Имеется парковка перед фасадом. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Все центральные коммуникации. Зальная планировка, несколько отдельных входов с фасада. Высота потолка 3,5 м, большие витринные окна по фасаду. Есть место для размещения рекламы. Земельный участок в собственности. СУПЕРОБЪЕКТ ПО СУПЕРЦЕНЕ !!!

Продаётся встроенно-пристроенное к 16-ти этажному монолитному жилому дому 2-х этажное нежилое помещение, первая линия домов, несколько отдельных входов, 1 этаж - 434 м2, 2 этаж - 373 м3, выделенная электрическая мощность 160 кВт, помещение находится в собственности, продаётся целиком по ДКП. Полная стоимость в договоре. Торг уместен.

Продается помещение свободного назначения в 17-ти этажном жилом доме на 1 этаже. (первая линия). Идеально под сетевого арендатора! Идеальное соотношение цена /окупаемость 10 лет. Средняя ставка аренды 1600 тыс.руб. Помещение 155,5 кв.м имеет два выхода ( Центральный и во двор). Вода и отопление( централизованное) ,хорошая независимая вентиляция, электричество от 15 -50 квт. Соседи: Красное & Белое, Вайлдбериз, самокат, Яндекс, остро не хватает Минимаркета ( без алкогольной лицензии),Аптеки ! ЗВОНИТЕ, МЫ ОПЕРАТИВНО ОРГАНИЗУЕМ ПРОСМОТР ПОМЕЩЕНИЯ В УДОБНОЕ ДЛЯ ВАС ВРЕМЯ!

На продажу предлагается помещение в центре ЖК 1й Лермонтовский. Сдано в аренду аптеке ЗдравСити. Площадь 54кв.м. Собственность получена. Дом заселяется. Всего в ЖК 5000 квартир (часть корпусов уже зачислены два года назад), плюс в соседнем ЖК Облака 2.0 еще 1700квартир.МАП 145 000р (коммунальные и эксплуатационные платежи отдельно компенсирует арендатор), договор на 7лет. Индексация безусловная 5% в год (с третьего года)