Продажа коммерческой недвижимости в Люберцах

Объект 540098. Продается торговое помещение с арендатором в ЖК Самолет (мкр Зенино). Густонаселенный район, в 10 минутах от станции метро Некрасовка. Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Витринное остекление, отдельная входная группа, чистовая отделка, есть место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка напротив помещения. Текущий арендатор - Ломбард-С Текущий МАП - 77 000 рублей Подробную инвест-модель предоставляем по запросу. ГАБ , коммерческая недвижимость купить , с арендатором , габ с арендатором , , помещение с арендатором , псн купить , покупка помещения свободного назначения , готовый арендный бизнес с арендаторами , арендный бизнес , продажа помещения , покупка помещения , с арендатором федеральным , продажа помещения свободного назначения , окупаемость , купить коммерческое помещение с арендатором , торговая площадь , срочно , купить магазин , аптека , купить аптеку , купить нежилое , магазин , купить помещение под бизнес , , коммерческая недвижимость продам Номер объекта: #1/540098/16963

Продажа торгового помещения 117 м2 с арендатором магазин ''Улыбка Радуги'' в г. Люберцы, Некрасовский проезд, д. 8 (12 минут транспортом от метро Некрасовка). Помещение 117 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 21 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Проект ''Люберцы'' — настоящий город в городе: комплекс площадью 96.3 га строится в 7.5 км от МКАД на границе Москвы. Он включает 66 домов, Технологический лицей, детские сады, магазины, МФЦ. Вокруг комплекса — крупные зеленые зоны: берега реки Пехорки и озера Черного, Салтыковский лесопарк. Рядом — Зенинское шоссе с выездом на МКАД. Окружение: пекарня ''Буханка'', салон красоты, барбершоп ''Чёрная кость'', магазин пива '' Арендатор: сеть магазинов ''Улыбка Радуги'', месячная арендная плата 250 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 5 лет с августа 2025 года. Ежегодная безусловная индексация 5% со 2-го года аренды. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором. Стоимость продажи 37,5 млн. рублей, включая НДС. Без комиссии.

Продажа торгового помещения с арендаторами в г. Люберцы на Октябрьском проспекте д. 375В (30 минут транспортом от метро Котельники). 1 линия домов! Помещение 312.5 м2 располагается на 1 этаже, зальная планировка, 2 отдельных входа с фасада, высота потолка 3.65 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 70 кВт, есть 2 мокрых точки (при необходимости можно провести дополнительную). Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива, проходное место рядом с перекрестком. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Арендаторы: ''Wildberries'', сетевая аптека и оптика, ''OZON'', алкогольный магазин ''Красное Белое'', месячная арендный поток по всем арендаторам 322 050 рублей. Окупаемость 11,6 лет. Стоимость продажи 45 000 000 рублей. Без комиссии.

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, Без комиссий и переплат !!! ОКУПАЕМОСТЬ 9 ЛЕТ !!! Продаём торговое помещение 573 м2 с якорным арендатором - федеральная сеть продуктовых магазинов ''ПЯТЁРОЧКА'' (сидит с мая 2017 года), также из арендаторов присутствуют студия танцев и суши бар. Арендный поток составляет 875 000 рублей в месяц. УСН. Коммунальные платежи оплачиваются арендаторами отдельно. Встроенно-пристроенное к высотному жилому дому 2-х этажное нежилое помещение, первая линия домов. Помещение располагается в центре плотного густонаселённого жилого массива, рядом с 3 автобусными остановками и большим дорожным перекрестком. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения, имеется парковка перед фасадом. Зальная планировка, несколько отдельных входов, высота потолков 3 м. Витринные окна по фасаду, есть места для размещения рекламных вывесок. 1 этаж - 300 м2, 2 этаж - 273 м2, выделенная электрическая мощность 100 кВт. Все центральные коммуникации. Помещение находится в собственности юридического лица и земельный участок под ним в собственности тоже. Схема сделки обсуждается. СУПЕРОБЪЕКТ ПО СУПЕРЦЕНЕ !!!

В продаже коммерческое торговое помещение площадью 127 кв. м на первом этаже жилого многоэтажного дома в новом крупном ЖК Люберцы 2020. До МКАД 0,5 км. по Косинскому шоссе. Помещение угловое на первой линии домов, на въезде в ЖК. Технические параметры: Этаж 1. Площадь 119,7 кв. м. Эл мощность 0,2 кВт на 1 кв. м. Два входа. Для организации показа звоните по телефону, указанному в объявлении, Номер лота: 4175549

Продажа торгового помещения 148,6 м2 по адресу г. Люберцы, проспект Гагарина, д. 22к3 ЖК ''Красная горка'' (6 минут транспортом от метро Некрасовка). 1 линия домов. Помещение 148,6 м2, располагается на 1 этаже, зальная планировка, два отдельных входа с фасада, высота потолка 2,8 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Жилой комплекс ''Красная Горка'' расположен в городе Люберцы. Его инфраструктура включает 4 школы и 7 детских садов, спортивные и детские площадки, поликлинику, а также многочисленные магазины и предприятия сферы услуг. Доехать до жилого района можно за 10 минут на наземном транспорте от новой станции метро ''Лермонтовский проспект''. В 15 минутах ходьбы находится железнодорожная станция Люберцы-1, от которой до Казанского вокзала столицы 30 минут. Окружение: магазин продуктов, быстрое питание. Стоимость 29 720 000 рублей. Без комиссии.

Лот: 31714. Помещение на самом въезде в крупный ЖК. Угловое. 0,5 км от МКАД по Косинскому ш., метро Некрасовка. Дом построен и заселен. Арендаторы: ВинЛаб, МАП - 270 000, долгосрочный договор аренды безусловная индексация 3% Арендатор 2 МАП - 75 000

Продажа торгового помещения 133,9 м2 с арендатором лаборатория ''Invitro'' по адресу г. Люберцы, ул. Вертолетная, д. 42 (11 минут транспортом от метро Некрасовка). 1 линия домов. Помещение 133,9 м2, располагается на 1 этаже, смешанная планировка, свой отдельный вход, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение находится в середине (2018 г. постройки) жилого комплекса ''Люберцы 2017''. Густонаселенный многоэтажный жилой квартал в Люберцах в районе станции метро Некрасовка. Отлично просматривается от всех соседних домов. Арендатор: медицинская лаборатория ''Invitro''. Стоимость 38 860 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 80 м2 с арендатором ''Гемотест'' по адресу г. Люберцы, ул. Вертолетная, д. 46 (11 минут транспортом от метро Некрасовка). 1 линия домов. Помещение 80 м2, располагается на 1 этаже, смешанная планировка, свой отдельный вход, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 16 кВт. Помещение находится в середине (2018 года постройки) жилого комплекса ''Люберцы 2017''. Густонаселенный многоэтажный жилой квартал в Люберцах в районе станции метро Некрасовка. Отлично просматривается от всех соседних домов. Арендатор: медицинская лаборатория ''Гемотест'', месячная арендная плата 141 750 рублей, коммунальные платежи включены в арендную плату, договор аренды от 09.11.2020 года на 5 лет, в этом году будет продление договора еще на 7 лет, месячная арендная плата с ноября 2025 года будет 158 000 рублей. Стоимость 23 млн. рублей. Без комиссии.

Объект 539552. Продажа торгового помещения в ЖК Самолет! Помещение в новом доме на границе с Москвой. Центр густонаселенного жилого массива. Угловое помещение, расположено на первом этаже. Отдельный вход, окна на две стороны. Хорошие рекламные возможности. Все коммуникации центральные. Подойдет для любого бизнеса. Конфигурация помещения позволяет сдать его нескольким арендаторам. Ранее в помещении располагалась аптека. Сделан ремонт. Потенциальный МАП - 212 000 рублей. Окупаемость 9 лет Прибыльность 11,1% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу. Номер объекта: #1/539552/16963

Собственник! Продажа готового арендного бизнеса с надежным федеральным сетевым арендатором сеть пекарен Буханка в ЖК 1-й Лермонтовский. Цена продажи 18 300 000 руб. \ Окупаемость 11,5 лет 1. адрес, МО, г. Люберцы, ЖК 1-й Лермонтовский, ул. Рождественская 12 2. площадь 44,2 кв.м ( рядом с помещением школа и детский сад ) 3. арендатор сеть пекарен Буханка 4. договор аренды на 7 лет, подписан с головной компанией Буханка, а не франчайзером! 5. ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2024 г. 6. ключи до 31.12.2024 по ДДУ 7. помещение в собственности 8. Финансовые показатели: МАП 132 600 т.р. Срок договора аренды - 7 лет Индексация - 5% Окупаемость 11 лет Брокерам выплачиваем комиссию 2,5%!

Продаю Новый Торговый центр. Московская область Люберцы ул. Черемухина, 2А Год постройки-ноябрь 2024г. Запущен- январь 2025г. Площадь 1303 кв.м. Этажность-1 Строение Капитальное! Участок-2500квм Готовый Арендный Бизнес: Пятерочка, ФиксПрайс, Винлаб, Озон, Яндекс маркет,Валберис, Аптека и др. Окупаемость менее 7лет! Срочная продажа Первая линия, уличная парковка! Большой жилой массив!

Арт. 63914407 Продается торговый павильон (55,4 кв.м.) с участком земли (3,07 сот.) в центре жилого квартала. МАП (Месячный Арендный Платёж) 150 тыс. руб. ГАП (Годовой Арендный Платёж) 1,8 млн. руб. Полная окупаемость 8 лет. К павильону подведены центральные коммуникации (вода, канализация), электричество 25 кВт, с возможностью увеличения. Один собственник, физ. лицо, документы к сделке готовы.

Продажа торгового помещения 117 м2по адресу г. Люберцы, мкр. Зенино, Некрасовский проезд, д.7 (6 минут транспортом от метро Некрасовка). 1 линия домов, рядом с входом в супермаркет Пятерочка. Помещение 117 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с улицы со стеклянной входной группой, высота потолка 4,5 м, витринные окна. Наличие мокрых точек. Электрическая мощность 23 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение находится в главном заезде в ЖК в самом центре Некрасовского проезда. Дом введен в эксплуатацию. Ключи на руках, собственность получена. Рядом в вход в магазин Пятерочка, напротив дома в 2026 году откроется большая районная поликлиника. Цена 39 млн. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 55,5м2 с арендатором Барбершоп по адресу г. Люберцы, ул. Вертолетная, д. 46 (11 минут транспортом от метро Некрасовка). 1 линия домов. Помещение 55,5 м2, располагается на 1 этаже, смешанная планировка, свой отдельный вход, высота потолков 3м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 16 кВт. Помещение находится в самом центре жилого комплекса ''Люберцы 2017''. Густонаселенный многоэтажный жилой квартал в г. Люберцы . Арендатор: Сетевой барбершоп ''Harris Daddy ''. месячная арендная плата 135 000 рублей. Окупаемость 10,9 лет . Стоимость 17,6 млн.рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 182,3 м2 в г. Люберцы, Инициативная ул, д.13 (7 минут транспортом от м. Некрасовка), 1 линия домов. Помещение 182,3 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и один со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 37 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение расположено в жилом комплексе ''Академический''. Комплекс построен в 2013 году. В 100 метрах расположена ж/ж станция Люберцы -1. Объект оснащен всем необходимым - охранная/пожарная сигнализация, видеонаблюдение внутреннее и внешнее, интернет, вентиляция и кондиционирование, рольставни на окнах и двери, с/узел, кабинет и кухня. Арендаторы: 1. Магазин ''Вкусвилл'', площадь 70 м2, месячная арендная плата 130 000 рублей. 2. Аптека Озерки - месячная арендная плата 120 000 рублей. 3. Магазин овощей с отдельным входом - месячная арендная плата - 50 000 рублей. 4. остались блоки 20 и 7 метров на входе - переговоры по ставке в 80 000 рублей. Общий потенциальный месячный арендный поток 380 000 рублей. Стоимость 44 млн рублей. Без комиссии.

Лот: 33930. Жилой комплекс ''Liberty'' расположен в самом центре Люберец, между Новорязанским шоссе и улицей Московской, в 5 минутах от МКАД и в 10 минутах от Администрации города. Помещение в стилобатной части рядом с метро. Ввод в эксплуатацию 4 квартал 2024 г. Арендаторы: Винлаб: S = 100 м², ДДА, МАП 330 000 Арендатор 2: S = 104 м², МАП 340 000

Продаётся торговая площадь ( павильон А-28, 18м2) на территории строительного рынка Эстакада в одноэтажном комплексе, имеет отдельный вход.

Объект 540100. Продается готовый арендный бизнес на первой линии в ЖК Люберцы. Густонаселенный многоэтажный жилой квартал в районе станции метро Некрасовка. Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Свободная планировка, чистовая отделка, отдельный вход. Все центральные коммуникации. Есть место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка напротив помещения. Текущий арендатор - Лаборатория Гемотест Текущий МАП - 135 000 рублей Окупаемость 13 лет Прибыльность 7,7% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу. Номер объекта: #1/540100/16963

Объект 540146. Продается готовый арендный бизнес в ЖК Самолёт, Некрасовский пр., 6. Густонаселенный район с развитой инфраструктурой. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Федеральный сетевой арендатор , надежный ГАБ. Объект располагается в центре жилого массива, на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, отдельный вхoд с фасaдa и co двopа, окна по фасаду. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка перед помещением. Текущий арендатор - Самокат Текущий МАП - 500 000 рублей Долгосрочный договор аренды с индексацией 6% в год Подробную инвест-модель предоставляем по запросу. Номер объекта: #1/540146/16963

Продажа торгового помещения 79,9 м2 с арендатором ''Wildberries'' мкр. Люберцы, Некрасовский проезд, д. 13 (6 минут транспортом от метро Некрасовка). 1 линия домов. Помещение 79,9 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с улицы со стеклянной входной группой, высота потолка 4,5 м, витражное остекление с 3-мя окнами на обе стороны дома. Наличие мокрых точек. Электрическая мощность 16 кВт с возможностью увеличения. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение сдано в декабре 2023 году. Помещение находится в главном заезде в ЖК в самом центре Некрасовского проезда с окнами на другое здание. Рядом с помещением находится МФЦ ''Мои документы''. Дома в ЖК Самолет сданы с ремонтом и мебелью (что обеспечит быстрое заселение). Арендатор: ''Wildberries'', договор аренды с июля 2024 года сроком на 36 месяцев, арендная ставка 200 000 рублей, безусловная индексация 8%. Окупаемость 12,2 лет. Стоимость продажи 29 200 000 рублей. Без комиссии.

Помещение от собственника на трафике формата Street Retail в ЖК Самолёт ПРОДАЖА 25,5 млн руб Помещение сдано в декабре 2023 г, выдача ключей март-апрель 2024 г ГАБ с ориентиром на доход 210 т.р. в месяц МАП Отличное расположение обеспечит постоянный трафик клиентов под любой вид деятельности! (находится в самом центре Некрасовского проезда с окнами на другое здание) Помещение площадью 80 м2 Помещение свободного назначения (подходит под любой вид деятельности) Помещение правильной прямоугольной формы Первый этаж Первая линия Отдельный вход с улицы со стеклянной входной группой Отличное рекламное место на фасаде Витражное остекление с 3 окнами на обе стороны дома Удобный подъездной путь к помещению Наличие бесплатных парковых мест возле помещения Рядом с помещением находится МФЦ ''Мои документы'' Заезд в само ЖК из Зенинского шоссе проходит через помещение ( + к трафику ) Центральные городские коммуникации Наличие мокрых точек Приличная высота потолков - 4,5 м Система вентиляции помещения с отдельной вытяжкой с выходом на крышу Электрическая мощность 18 кВт с возможностью увеличения Дома в ЖК Самолет сданы с ремонтом и мебелью (что обеспечит быстрое заселение)

Продажа торгового помещения 62,4 м2 с арендатором аптека в г. Люберцы, Некрасовский проезд, д. 13 (12 минут транспортом от метро Некрасовка). Помещение 62,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 12 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Проект ''Люберцы'' — настоящий город в городе: комплекс площадью 96.3 га строится в 7.5 км от МКАД на границе Москвы. Он включает 66 домов, Технологический лицей, детские сады, магазины, МФЦ. Вокруг комплекса — крупные зеленые зоны: берега реки Пехорки и озера Черного, Салтыковский лесопарк. Рядом — Зенинское шоссе с выездом на МКАД. Арендатор: сетевая аптека ''Здесь аптека'', месячная арендная плата 160 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 5 лет с 2024 года. Ежегодная безусловная индексация 5%. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Окупаемость 12 лет. Стоимость 23 млн. рублей. Без комиссии.

Лот 146531. Предлагается в продажу помещение с сетевым федеральным арендатором Улыбка Радуги в ЖК Жулебино парк к.17. Новый дом свечка внутри густо заселенного и обжитого массива на живой пешеходной улице. Станции метро ''Жулебино'' и ''Котельники'' в 10 минутах пешком. Технические характеристики: Общая площадь 146,2 кв.м. на 1-м этаже жилого дома с двумя выходами, эл. мощность 29 кВт. Парковка уличная, размещение вывески на фасаде. Коммерческие условия: Стоимость объекта: 45 700 000 рублей. Стоимость 1 кв.м 312 585 рублей. Арендатор - Улыбка Радуги, ДДА 5 лет, индексация безусловная 5% МАП - 346 500 рублей, ГАП - 4 158 000 рублей Окупаемость 11 лет.

Продажа торгового помещения 69,1 м2 в ЖК ''Люберцы парк'' на улице 8 Марта, д.14к2 (8 минут транспортом от метро Улица Дмитриевского). Помещение 69,1 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, витринные окна, высота потолка 4 м. Электрическая мощность 33 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Жилой комплекс ''Люберцы парк'' включает десять жилых корпусов, два детских сада, школу, детскую поликлинику и два надземных паркинга. Рядом расположен живописный Наташинский парк. Напротив помещения расположен игровой плейхаб. Соседи: сеть кофеен ''Здрасте'', суши-бар ''Up Sushi''. Стоимость 22,8 млн. рублей. Без комиссии.