Продаётся большое помещение на первой линии на первом этаже!Помещение 164.2 с тремя выходами. Находящееся в жилом современном доме. Светлое, чистое помещение с хорошим ремонтом оборудовано под нужды продуктового магазина, который работает уже более 8 лет. Два выхода на улицу Кирова, один из которых для клиентов и один для персонала и завоза продуктов. Также имеется третий действующий выход во внутренний двор. Кассы установлены и у выхода на улицу и у выхода во двор для удобства посетителей и жителей дома.Вход без ступеней и пандусов. Сильно населённый район, проходное место. Висят вывески. Для посетителей есть парковочные места вдоль дороги, а также для удобства завоза продуктов имеется парковка за шлагбаумом у входа в магазин. Высота потолков 2.8м. Помещение для удобства поделено на зоны, и помимо самого зала имеет также складскую часть и помещение для администратора. Размещены камеры наблюдения. Продаётся большое помещение на первой линии на первом этаже!Помещение подходит для ведения любого вида деятельности.свободная продажа, в собственности физ. лица.
Продажа торгового здания 304,7 м2 в г. Люберцы, 1-й Панковский проезд, д. 9Б Торговое здание общей площадью 304,7 м2 , все на первом этаже, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Земельный участок 1400 м2 в собственности. К зданию подведены центральные коммуникации (вода, канализация) ,газ, отопление - свой котел.Здание располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. В непосредственной близости расположена ж/д станция ''Панки''.Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: супермаркет ''Дикси'', аптека ''Горздрав''.Арендаторы: 1. Алкомаркет ''Красное и Белое'', площадь 100 м2, месячная арендная плата 130 000 рублей, долгосрочный договор на 10 лет.2. Пивной магазин, площадь 70 м2, месячная арендная плата 120 000 рублей. 3. Салон красоты, площадь 73 м2, месячная арендная плата 105 000 рублей.4. Пункт выдачи ''Ozon'', площадь 60 м2, месячная арендная плата 55 000 рублей.5. Павильоны 4 шт, шашлыки/ремонт обуви и одежды/табак/овощи месячная арендная плата 160 000 рублей.Общий месячный арендный поток 660 000 руб. Стоимость продажи 73 млн. рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 395,7 м2 с сетевым арендатором супермаркет ''Пятерочка'' г. Люберцы, ул. Озёрная, д. 9 (20 минут транспортом от метро Лухмановская). Помещение 395,7 м2, располагается на 1 этаже многоуровневого паркинга, несколько входов, открытая планировка, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы.Помещение расположено внутри большого жилого массива. Арендатор: супермаркет ''Пятерочка'', договор аренды с 2024 года на 10 лет, арендная ставка 870 000 рублей, окупаемость 11 лет. Стоимость продажи 115 000 000 рублей. Без комиссии.
Объект 540325. Продается готовый арендный бизнес в г. Люберцы, ул. Каштановая, д. 6/2 (10 минут транспортом от станции метро Неркасовка). Объект на самом въезде в крупный ЖК Самолёт, первая линия домов. Интенсивный пешеходный и атомобильный трафик.Помещение угловое, расположено на первом этаже жилого дома. Два отдельных входа под каждого арендатора, открытая планировка, витринное остекление, отделка от арендатора. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески на фасаде. Наземная парковка у входа.Текущий арендатор - Вейп-шоп Не Дым и алкомаркет ВинлабТекущий МАП - 380 000 рублейОкупаемость 10 летПрибыльность 10%Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #1/540325/16963
868307 . Предлагаем к приобретению торговое помещение формата Street Retail, площадью 119,2 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК ''1-й Лермонтовский''. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-первая линия ул. Рождественская,-ЖК состоит из пяти 25-этажных многосекционных корпусов с населением более 8 000 человек,-пешая доступность от станции МЦД-3 ''Люберцы'' (20 минут пешком),-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-развитая инфраструктура в окружении,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-витринное остекление,-место для вывески,-парковка на улице.Технические параметры объекта:-общий вход с улицы,-помещение делится на 62,6 кв. м. и 50 кв. м. (6,6 кв. м. - тамбур),-электрическая мощность: 25 кВт,-высота потолков: 3,5 м.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Продаётся большое помещение на первой линии на первом этаже!Помещение 164.2 с тремя выходами. Находящееся в жилом современном доме. Светлое, чистое помещение с хорошим ремонтом оборудовано под нужды продуктового магазина, который работает уже более 8 лет. Два выхода на улицу Кирова, один из которых для клиентов и один для персонала и завоза продуктов. Также имеется третий действующий выход во внутренний двор. Кассы установлены и у выхода на улицу и у выхода во двор для удобства посетителей и жителей дома. Вход без ступеней и пандусов. Сильно населённый район, проходное место. Висят вывески. Для посетителей есть парковочные места вдоль дороги, а также для удобства завоза продуктов имеется парковка за шлагбаумом у входа в магазин. Высота потолков 2.8м. Помещение для удобства поделено на зоны, и помимо самого зала имеет также складскую часть и помещение для администратора. Размещены камеры наблюдения. Продаётся большое помещение на первой линии на первом этаже!В помещении размещены продуктовый магазин с лицензией на алкоголь, а также кофе с собой с окном выдачи заказов на улицу. Помещение подходит для ведения любого вида деятельности. МАП 550 000 600 000 руб.Полная стоимость в договоре, свободная продажа, в собственности физ. лица.
Продажа торгового помещения 79,9 м2 с арендатором ''Wildberries'' мкр. Люберцы, Некрасовский проезд, д. 13 (6 минут транспортом от метро Некрасовка). 1 линия домов.Помещение 79,9 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с улицы со стеклянной входной группой, высота потолка 4,5 м, витражное остекление с 3-мя окнами на обе стороны дома. Наличие мокрых точек. Электрическая мощность 16 кВт с возможностью увеличения. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение сдано в декабре 2023 году. Помещение находится в главном заезде в ЖК в самом центре Некрасовского проезда с окнами на другое здание. Рядом с помещением находится МФЦ ''Мои документы''. Дома в ЖК Самолет сданы с ремонтом и мебелью (что обеспечит быстрое заселение). Арендатор: ''Wildberries'', договор аренды с июля 2024 года сроком на 36 месяцев, арендная ставка 200 000 рублей, безусловная индексация 8%. Окупаемость 11 лет. Стоимость продажи 26 500 000 рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 260,9 м2 с сетевыми арендаторами в г. Люберцы, ул. Шоссейная, д. 42с2 (10 минут транспортом от метро Котельники). 1 линия домов.Помещение 260,9 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два входа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 52,18 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.ЖК ''Liberty''. Расположение: помещение в стилобатной части рядом с метро. Ввод в эксплуатацию 3 квартал 2024 года. Ключи 1-й квартал 2025 года. Арендаторы, подписаны предварительные договора: 1. магазин ''ВкусВилл'', индексация 5 %, арендная ставка 480 000 рублей, 2. аптека ''Ригла'', безусловная индексация 5%, арендная ставка 162 000 рублей, 3. табачный магазин ''Недым'', индексация 5 %, арендная ставка 100 000 рублей. Окупаемость 11 лет. Стоимость продажи 98 000 000 рублей. Без комиссии.
Готовый Арендный БизнесАрендатор Фикс Прайс.Без учёта индексации окупаемость 7,3 года.МАП 355 000?Документы готовы, быстрый выход на сделку. Бесплатная помощь в получении коммерческой ипотеки для физ лиц, ИП и Юр лиц. Помещение расположено на минус 1-м этаже жилого дома. Густонаселенный район, рядом вход в Пятерочку. По оценке Bestplace: Оценка потенциала локации в зоне охвата 300 метров вокруг 4186 домохозяйств. Отдельный вход с улицы. Общая площадь 354,5 кв.м. Отдельная зона разгрузки/погрузки. Центральное отопление, водоснабжение и канализация.Арендаторы:1) Федеральная сеть магазинов ФИКС ПРАЙС. Заключен долгосрочный договор аренды (253 кв.м.). На плане синим цветом обведено.2) Производство и сборка газоанализаторов (50 кв.м.) На плане жёлтым цветом выделено.3) Ветаптека 20м2. Выделено на плане красным. Звоните, пришлю презентацию с цифрами. Помещение на физ лицо, в аренду сдается через ИП.
Предлагается на продажу помещение свободного назначения. 1-я линия домов, центр г.Люберцы. Проходное место рядом с перекрестком. Возможно получение алкогольной лицензии.2 отдельных входа с первой линии, есть 2 мокрых точка. При необходимости можно провести дополнительную. Электрическая мощность - 70 кВт. Высота потолков - 3,65 мОбщая площадь - 312,5 кв.м.Есть дополнительный отдельный вход в цокольный этаж. Цоколь по всей площади.Арендаторы: Красное и белое, сетевая аптека и оптика, вайлдберрис и озон. Общая арендная ставка 322 050 рублей.ТОРГ УМЕСТЕН
Продажа торгового помещения 117 м2по адресу г. Люберцы, мкр. Зенино, Некрасовский проезд, д.7 (6 минут транспортом от метро Некрасовка). 1 линия домов, рядом с входом в супермаркет Пятерочка.Помещение 117 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с улицы со стеклянной входной группой, высота потолка 4,5 м, витринные окна. Наличие мокрых точек. Электрическая мощность 23 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение находится в главном заезде в ЖК в самом центре Некрасовского проезда. Дом введен в эксплуатацию. Ключи на руках, собственность получена. Рядом в вход в магазин Пятерочка, напротив дома в 2026 году откроется большая районная поликлиника.Цена 45 млн. Без комиссии.
Приму ВАШУ СМЕЛОСТЬ в предложении!ПРОХОДИМОСТЬ ВЕЛИКАЯ!потому, чтоЕДИНСТВЕННЫЙ ПУТЬ К МЕТРО И ОТ МЕТРО!Потому, чтоПЕРВАЯ ЛИНИЯ НАЧАЛА ОСНОВНОЙ АРТЕРИИ ГУСТОГО ЖИЛОГО КВАРТАЛА!Частично сдано в аренду, МАП(проект) 340 000 руб./мес., окупаемость 11 лет.Арендаторы Красное и Белое и Региональный алкомаркет.Долгосрочные договоры, ежегодные индексации.Нежилое помещение 193,4 м2(по факту 210,1 м2). Поделено на два блока.1 этаж 17 этажного монолитно-кирпичного дома 2005 года постройки.План помещения в фотографиях.Отдельный вход с улицы с лестницей, тамбур на двоих.возможность размещения вывесок на фасаде.Бесплатная парковка вдоль дороги.Потолки-2,8м.Центральное водоснабжение, тепло, канализация, электричество 38 кВа.Индивидуальный вентиляционный канал с выходом на крышу для вытяжки под кухню. ИФНС 17 по МО.Пожелания и предложения только после осмотра!
Продажа торгового здания 1956 м2 с арендатором супермаркет ''Магнит'' по адресу г. Люберцы, 115-й квартал, ул. Авиаторов, д.1 (20 минут транспортом от метро Котельники). Двухэтажное здание с подвалом общей площадью 1 956 м². Первый этаж площадью 669 м², второй 657 м², подвал 617 м². Высота потолков на двух этажах 3,1 метра, в подвале 2,6 метра. Отдельные входы с улицы и со двора с зоной разгрузки, витринное остекление. Предусмотрены место для размещения рекламы на фасаде, парковка перед зданием. Земельный участок 2432 +/- 17 в собственности. Электрическая мощнсоть 426 кВт.Жилой район, большой поток пешеходного и автомобильного трафика, рядом остановка общественного транспорта. Быстрый и удобный выезд на Новорязанское и Дзержинское шоссе. Окружение хостел, продуктовый магазин, супермаркеты ''Лента'', ''Дикси'', строительный гипермаркет ''Леруа Мерлен''.Арендаторы: супермракет ''Магнит'', парикмахерская, склад (поставщик электронных компонентов и контрактный производитель), типография.Общий месячный арендный поток 945 684 рублей.Стоимость 117 млн. рублей. Без комиссии.
Продам отличное помещение в ЖК Самолёт с федеральным сетевым арендатором WILDBERRIES Ежемесячный стабильный доход от арендной платы МАП - 200 т.р., с 13 месяца аренды Годовой доход ГАП - 2.400 млн.р Безусловная индексация на - 8 % (с увеличением стоимости аренды каждый год) Все коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются арендатором отдельно Заключён долгосрочный договор аренды зарегистрированный в МФЦ Это ГАБ готовый арендный бизнес с надёжным арендатором и стабильным ежемесячным доходом, с помещением в центре ЖК Соседи МФЦ, сетевые арендаторы Аптеки, продукты, пекарни, барбершопы и т.д. Окупаемость объекта всего 9,5 ЛЕТ, плюс ежегодный прирост к стоимости коммерческой недвижимости Удачное вложение будет приносить Вам стабильный ежемесячный доход Все документы на помещение оформлены через Росреестр МФЦ и готовы к сделке!Вероятно искали !/ купить коммерческую недвижимость / продажа коммерческих помещений с сетевыми арендаторами / продажа коммерческих помещений с арендаторами /продажа нежилого помещения с арендаторами / продажа помещения с арендатором договор / торговые помещения с арендатором продажа /продажа помещений спб с арендатором / продажа помещений с арендаторами в москве продажа помещения с готовым арендатором / коммерческая недвижимость купить / коммерческая недвижимость / купить нежилое помещение / купить нежилое помещение с арендатором / купить в Москве нежилое помещение с арендатором / купить помещение в аренду /купить помещение свободного назначения / купить торговое помещение / помещение сводного назначения / торговое помещение / купить помещение с арендатором / помещение с арендатором / помещение на трафике / купить готовый арендный бизнес / готовый арендный бизнес / габ / ГАБ / выгодные инвестиции / инвестиция в недвижимость / аренда / с арендатором / купить помещение с арендатором Wildberries / купить помещение с арендатором вайлдберис / купить коммерческое помещение вход с улицы / купить коммерческое помещение первая линия / купить в Люберцах нежилое помещение / купить в Люберцах нежилое помещение с арендатором / купить помещение в Московской области с арендатором / бизнес / WВ / вайлбериз / доход / вклад / процент / окупаемость / пятерочка / 5ка / дикси / азбука вкуса / магнит / красное и белое / аптека / озон / оzоn / яндекс маркет /
Коммерческий объект:178,10 кв.м., 1 этаж в комплексе Люберцы, 4 очередь, корп.66, дом сдан, этажей: 17, адрес Люберцы г., Московская область, Люберецкий р-н, Люберцы г., Зенино дер., Озерная ул.Жилой комплекс площадью 96,3 га на берегу озера Черное. Дома расположены в 7,5 км от МКАД и в шаговой доступности от станций метро и остановок общественного транспорта.Красивый вид из окон достоинство жилого комплекса. Вдоль озера появится длинная набережная и парк с развлекательными и спортивными площадками, кафе, бассейном, зоной для пикников и отдельной площадкой для выгула и дрессировки собак.Рядом с жилым комплексом река Пехорка, Люберецкие карьеры, Салтыковский парк. Отдых на свежем воздухе всего в пяти минутах от дома.Проект самодостаточный район с богатой социальной и торговой инфраструктурой на территории жилого комплекса. Жителям доступно всё необходимое в шаге от подъезда: на первых этажах домов открыты продуктовые магазины, аптеки, МФЦ, кафе, салоны красоты.В проекте внутренней инфраструктуры предусмотрена собственная поликлиника со станцией скорой помощи, отделение полиции, шесть детских садов и пять школ.Одна из школ инженерно-технологический лицей на 1100 мест. Ученики лицея проходят углубленное изучение технических дисциплин, а учителя помогают с ранней профориентацией детей.В жилом комплексе созданы все условия для комфортной жизни.На первых этажах построенных домов уже открыты инфраструктурные объекты, которые делают жизнь максимально удобной и интересной.В рамках благоустройства территории квартала во дворах предусмотрены места для отдыха, детские и спортивные площадки, зоны воркаута с тренажерами. А собственная зеленая аллея стала любимым местом для прогулок.Центром притяжения станет набережная на берегу озера Черное, где будет парк с развлекательными и спортивными площадками, кафе, бассейном, зоной для пикников и отдельной площадкой для выгула и дрессировки собак.Отдельно стоящие многоуровневые паркинги гарантия для жителей и гостей микрорайона, что они всегда найдут место для автомобиля и смогут оставить его в безопасностиКвартальная застройка жилого комплекса сформирована монолитными домами переменной этажности (15-17 этажей).В качестве основной цветовой палитры для фасадов выбраны спокойные природные оттенки. Дополняет образ кирпичная кладка бежевых и шоколадных оттенков в отделке до третьего этажа, что создает неповторимый элегантный облик.Дома соответствуют всем современным тенденциям: на первых этажах располагаются коммерческие помещения с отдельным входом, на -1-м этаже предусмотрены кладовые помещения, все квартиры оснащены корзинами для кондиционеров, а увеличенное остекление наполняет квартиры естественным светом.Входные группы спроектированы с учетом всех потребностей жителей комплекса. На первых этажах оборудованы просторные площадки для колясок и велосипедов. Подъезды находятся под круглосуточным видеонаблюдением, поэтому жители могут быть спокойны за сохранность вещей и безопасность.С
Коммерческий объект: 58,4 кв.м., 1 этаж в комплексе Люберцы, 6 очередь, корп.67,Выдача ключей: 2кв.2025этажей: 17, адрес Зенино дер., Озерная ул., д. 2, Застройщик: ГК Самолет.Жилой комплекс состоит из монолитно-кирпичных жилых домов. Кроме жилья будут построены детский сад, школа, спортивные и детские площадки. Благоустроенный уютный район с красивыми дворами создает приятную атмосферу для отдыха и семейных прогулок. Также построены все важные социальные объекты.Возле комплекса протекает река Пехорка, рядом находится озеро Черное. Салтыковский лесопарк, находящийся неподалеку, позволяет наслаждаться чистым лесным воздухом.В районе большое количество автодорог, по которым можно добраться до близлежащих соседних городов — Люберцы и Балашиха, а также до Москвы.Жители могут пользоваться социальными объектами, построенными одновременно с домами других жилых комплексов муниципальными детскими садами, общеобразовательными школами, магазинами, фитнес-клубом, офисно-деловым центром.На территории микрорайона находятся собственные поликлиники, физкультурно-оздоровительный центр, музыкальная школа, планируется строительства торгово-развлекательного центра с кинотеатром.На первом этаже корпусов находятся коммерческие помещения - здесь есть отделения банков, аптеки, химчистки, салоны красоты.Квартиры, расположенные на верхних этажах, вне зависимости от количества комнат, оснащены панорамными стеклами. Такое решение позволяет жильцам в любое время суток любоваться живописным видом, открывающимся из окон. На окнах установлены тройные стеклопакеты, а лоджии и балконы оборудованы алюминиевыми профилями. Фасады облицованы современным отделочным материалом, устойчивым ко всем климатическим факторам, начиная от влаги и заканчивая резкими перепадами температуры. В домах предусмотрены просторные и светлые подъезды со специально отведенными помещениями для консьержа или охраны, а также с местами, предназначенными для хранения колясок и велосипедов.
В ЖК ''1-й Лермонтовский'' продается торговое помещение формата СТРИТ РИТЕЙЛДом сдан, помещение ждет своего владельца!Расположение помещения с выходом на дорогу гарантирует высокий трафик и высокий рекламный потенциал.Отличное помещение для размещения федеральных продуктовых сетей, размещения Ресторана и других целей, которые принесут Вам стабильную прибыль на долгие годы!Помещение подойдет под различные цели и задачи!Жилой комплекс расположен в новом, но уже освоенном районе. С востока он граничит со столичным районом Некрасовка, с северной стороны с развитым современным микрорайоном Красная горка. Расположение дарит жильцам возможность передвижения как на своем автомобиле, так и на общественном транспорте. Удобнее всего до центра Москвы добираться на электричке. В 10 минутах на автомобиле находится станция метро ''Некрасовка''.В основу концепции жилого комплекса заложены три этапа жизни Лермонтова Санкт Петербург, Тарханы и Кавказ, которые нашли свое отражение в благоустройстве уютных дворов и открытых продуманных общественных пространств, в элегантном оформлении вестибюлей и коридоров на каждом из жилых этажей, в архитектурных элементах, украшающих территорию комплекса, и в навигационных элементах.Продуманные планировки. Кладовки на первом этаже. Закрытый двор без машин. Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг. Рядом лесопарковая зона.Удобная развитая инфраструктура. Собственная внутренняя инфраструктура: детский сад на 560 мест, муниципальная школа на 1500 мест, две амбулатории, магазины, салоны красоты, аптеки и сервисы бытовых услуг.Внешняя инфраструктура: 4 общеобразовательные школы, ближайшие школы 2089 (3 подразделения), гимназия 16 ''Интерес'', 7 детских садов (ближайшие сады 3 дошкольных отделения 2089), 7 спортивных школ и школ танцев, 5 поликлиник. Множество строительных магазинов и рынков. Несколько крупных ТЦ в шаговой доступности, ближайшие крупные ТЦ ''Фортуна'', ТЦ ''Westwalk'', ТЦ ''Светофор'', ТЦ ''Выходной''.Транспортная доступность: рядом находятся ж/д станция и 3 станции метро.
Продажа торгового помещения 182,3 м2 в г. Люберцы, Инициативная ул, д.13 (7 минут транспортом от м. Некрасовка), 1 линия домов.Помещение 182,3 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и один со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 37 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение расположено в жилом комплексе ''Академический''. Комплекс построен в 2013 году. В 100 метрах расположена ж/ж станция Люберцы -1. Объект оснащен всем необходимым - охранная/пожарная сигнализация, видеонаблюдение внутреннее и внешнее, интернет, вентиляция и кондиционирование, рольставни на окнах и двери, с/узел, кабинет и кухня.Стоимость 23,9 млн. рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 60 м2 по адресу г. Люберцы на ул. Камова, д. 5 корпус 2 (5 минут транспортом от метро Некрасовка).Помещение 60 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолков 3.5 м, панорамные окна. Электрическая мощность 15 кВт, вода, канализация, отопление - центральные. Место для размещения рекламной вывески. Парковка перед фасадом. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Развитая инфраструктура.Арендатор: магазин штор и кухонь ''Vivat'', месячная арендная плата 170 000 рублей.Стоимость продажи 22 млн. рублей. Без комиссии.
ПРОХОДИМОСТЬ ВЕЛИКАЯ!потому, чтоЕДИНСТВЕННЫЙ ПУТЬ К МЕТРО И ОТ МЕТРО!Потому, чтоПЕРВАЯ ЛИНИЯ НАЧАЛА ОСНОВНОЙ АРТЕРИИ ГУСТОГО ЖИЛОГО КВАРТАЛА!Нежилое помещение 193,4 м2. Поделено на два блока.1 этаж 17 этажного монолитно-кирпичного дома 2005 года постройки.План помещения в фотографиях.1 блок площадью 121,4 м2 арендуется сетью Красное и Белое2 блок-84,6 м2-свободен. Отдельный вход с улицы с лестницей, тамбур на двоих.возможность размещения вывесок на фасаде.Бесплатная парковка вдоль дороги.Потолки-2,8м.Центральное водоснабжение, тепло, канализация, электричество 38 кВа.Индивидуальный вентиляционный канал в помещении 84,6м2 с выходом на крышу для вытяжки под кухню. ИФНС 17 по МО.Звоните договариваться!
БЕЗ КОМИССИИ! Жилой дом. Продаётся помещение свободной планировки с санузлом на первом этаже площадью 206 кв.м с отдельным входом с улицы. Стандартная отделка. Центральное кондиционирование, вентиляция. Электрическая мощность 50 кВт.УСН. Люберцы, улица Кирова, 11, 10 минут пешком от метро Жулебино. ЛОТ 234789
Продажа торгового помещения 60 м2 по адресу г. Люберцы, ул. 8 Марта , д.20 корпус 1 (6 минут транспортом от метро Лухмановская). 1 линия домов.60 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 11 кВт.Помещение располагается в строящемся комплексе Люберцы парк. Комплекс на 4800 квартир, все квартиры с отделкой. Помещение на первой линии между будущим МЦД и метро Лухмановская. Стоимость продажи 27 млн рублей. Без комиссии.
Предложение на продажу 41270.Предлагается в продажу помещение с арендатором по адресу Каштановая 6/2 в ЖК ''Люберцы 2020'' Помещение на 1 этаже общей площадью 127 м2, выделенная электрическая мощность 25 кВт. Дом построен и заселен. Помещение на самом въезде в крупный ЖК. Угловое. 0,5 км от МКАД по Косинскому ш, метро Некрасовка. Напротив помещения открывается ''Магнит''. Дом сдан и заселен на 100%, сложившийся район. . . Арендатор: ВинЛаб 97 м2 - долгосрочный договор аренды подписан на 10 лет, безусловная индексация 3%, зашли на ремонт, магазин работает, открыт 27.03.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 12 лет и 2 меc. Ежегодная индексация: 3%. По первому году: 14 лет и 5 меc. Доходность c индексацией: 8.22%. Доходность c индексацией: 8.22%. По первому году: 6.94%. Присутствует арендатор: ВинЛаб. Срок договора: 10 лет.Без комиссии.
Продажа торгового помещения 102,2 м2 с арендаторами в г. Люберцы, Некрасовский проезд, д. 13 (12 минут транспортом от метро Некрасовка).Помещение 102,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Проект ''Люберцы'' — настоящий город в городе: комплекс площадью 96.3 га строится в 7.5 км от МКАД на границе Москвы. Он включает 66 домов, Технологический лицей, детские сады, магазины, МФЦ. Вокруг комплекса — крупные зеленые зоны: берега реки Пехорки и озера Черного, Салтыковский лесопарк. Рядом — Зенинское шоссе с выездом на МКАД. Окружение: супермаркет ''Магнит'', алкомаркет ''Винлаб''. Арендаторы: 1. сетевая аптека ''Здравсити'', месячная арендная плата 163 800 рублей. Договор аренды подписан на 6 лет с 2024 года. Ежегодная безусловная индексация 5%. 2. пункт выдачи ''Ozon'', месячная арендная плата 120 000 рублей. Краткосрочный договор аренды. Общий месячный арендный поток по всем арендаторам 283 800 рублей. Окупаемость 12,3 лет. Стоимость продажи 42 000 000 рублей. Без комиссии.
В ЖК ''1-й Лермонтовский'' продается торговое помещение формата СТРИТ РИТЕЙЛДом сдан, помещение ждет своего владельца!Расположение помещения с выходом на дорогу гарантирует высокий трафик и высокий рекламный потенциал.Отличное помещение для размещения федеральных продуктовых сетей, размещения Ресторана и других целей, которые принесут Вам стабильную прибыль на долгие годы!Помещение подойдет под различные цели и задачи!Жилой комплекс расположен в новом, но уже освоенном районе. С востока он граничит со столичным районом Некрасовка, с северной стороны с развитым современным микрорайоном Красная горка. Расположение дарит жильцам возможность передвижения как на своем автомобиле, так и на общественном транспорте. Удобнее всего до центра Москвы добираться на электричке. В 10 минутах на автомобиле находится станция метро ''Некрасовка''.В основу концепции жилого комплекса заложены три этапа жизни Лермонтова Санкт Петербург, Тарханы и Кавказ, которые нашли свое отражение в благоустройстве уютных дворов и открытых продуманных общественных пространств, в элегантном оформлении вестибюлей и коридоров на каждом из жилых этажей, в архитектурных элементах, украшающих территорию комплекса, и в навигационных элементах.Продуманные планировки. Кладовки на первом этаже. Закрытый двор без машин. Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг. Рядом лесопарковая зона.Удобная развитая инфраструктура. Собственная внутренняя инфраструктура: детский сад на 560 мест, муниципальная школа на 1500 мест, две амбулатории, магазины, салоны красоты, аптеки и сервисы бытовых услуг.Внешняя инфраструктура: 4 общеобразовательные школы, ближайшие школы 2089 (3 подразделения), гимназия 16 ''Интерес'', 7 детских садов (ближайшие сады 3 дошкольных отделения 2089), 7 спортивных школ и школ танцев, 5 поликлиник. Множество строительных магазинов и рынков. Несколько крупных ТЦ в шаговой доступности, ближайшие крупные ТЦ ''Фортуна'', ТЦ ''Westwalk'', ТЦ ''Светофор'', ТЦ ''Выходной''.Транспортная доступность: рядом находятся ж/д станция и 3 станции метро.
