Продаётся встроенно-пристроенное к 16-ти этажному монолитному жилому дому 2-х этажное нежилое помещение, первая линия домов, несколько отдельных входов, 1 этаж - 434 м2, 2 этаж - 373 м3, выделенная электрическая мощность 160 кВт, помещение находится в собственности, продаётся целиком по ДКП. Полная стоимость в договоре. Торг уместен.
Продается помещение свободного назначения в 17-ти этажном жилом доме на 1 этаже. (первая линия). Идеально под сетевого арендатора! Идеальное соотношение цена /окупаемость 10 лет. Средняя ставка аренды 1600 тыс.руб. Помещение 155,5 кв.м имеет два выхода ( Центральный и во двор). Вода и отопление( централизованное) ,хорошая независимая вентиляция, электричество от 15 -50 квт. Соседи: Красное & Белое, Вайлдбериз, самокат, Яндекс, остро не хватает Минимаркета ( без алкогольной лицензии),Аптеки ! ЗВОНИТЕ, МЫ ОПЕРАТИВНО ОРГАНИЗУЕМ ПРОСМОТР ПОМЕЩЕНИЯ В УДОБНОЕ ДЛЯ ВАС ВРЕМЯ!
На продажу предлагается помещение в центре ЖК 1й Лермонтовский. Сдано в аренду аптеке ЗдравСити. Площадь 54кв.м. Собственность получена. Дом заселяется. Всего в ЖК 5000 квартир (часть корпусов уже зачислены два года назад), плюс в соседнем ЖК Облака 2.0 еще 1700квартир.МАП 145 000р (коммунальные и эксплуатационные платежи отдельно компенсирует арендатор), договор на 7лет. Индексация безусловная 5% в год (с третьего года)
СРОЧНО! Предлагаем нежилое помещение с высокой проходимостью в густонаселенном районе ЖК Самолет, на первой линии домов, рядом с остановкой общественного транспорта. Арендатор (Салон Красоты) занимает данное помещение с 2018г. МАП 175000р. Ежегодная индексация.
Продается помещение, расположенное на первом и подвальном этажах.Помещения сданы в аренду. Прямая продажа.Дополнительная информация и фото по запросу. Возможен небольшой торг.
Номер в базе: 7791635. **УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ**Продается коммерческое помещение 78,2 м² с отдельным входом на 1 этаже ЖК ''Люберцы'' Адрес: Некрасовский пр-т, д. 13 (новостройка 2023 г., монолитно-кирпичный дом, 17 этажей) ***Ключевые преимущества: Свободное назначение под офис, магазин, салон услуг, кафе, аптеку, медицинский центр и др. Выгодная локация высокая проходимость, удобный выезд на Зенинское шоссе и МКАД, остановки общественного транспорта. Готовность к бизнесу витринные окна по фасаду, отдельный вход, высота потолков 3,5 м, ''мокрая точка'', эл. мощность 20 кВт. Инфраструктура 66 жилых домов вокруг, лицей, детсады, магазины, МФЦ (поток клиентов гарантирован). Дополнительные возможности парковка перед фасадом, место для рекламы. ***Технические характеристики: - Площадь: 78,2 м² - Этаж: 1 (из 17) - Отделка: свободная планировка под ваши задачи Готовые документы. Рассмотрим различные варианты оплаты. Идеально для: розничной торговли, услуг, фуд-корнера, офиса или стартапа в перспективном районе с растущей деловой активностью! Звоните организуем просмотр в удобное время! Отличная инвестиция с высоким потенциалом доходности.Код пользователя: 181840
Продажа торгового помещения 68,5 м2 с арендатором пвз ''Wildberries'' в г. Люберцы, ул. Юности, д. 2 (11 минут пешком от метро Лухмановская). 1 линия домов.Помещение 68,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 13 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. ЖК сocтoит из 18 коpпусов переменнoй этажноcти (oт 15 до 25 этaжeй), расcчитaнныx на 9 258 квapтир, - Первая линия ул. Юноcти, —Шаговая доступность от станций метро ''Лухмановская'' и ''Некрасовка'' (12 минут пешком), —Удобная транспортная доступность: 2 км до СВХ, 3 км до Косинского шоссе, —Плотный жилой массив, —Развитая инфраструктура района, —Высокий автомобильный и пешеходный трафик, —Отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов. Арендатор: пвз ''Wildberries'' (не франшиза), долгосрочный договор аренды, арендная ставка 165 000 рублей, индексация 10%, окупаемость 12,6 лет. Стоимость продажи 25 000 000 рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 96,3 м2 с арендатором магазин ''Улыбка Радуги'' в г. Люберцы, ул. Юности, д. 5 (11 минут пешком от метро Лухмановская). 1 линия домов.Помещение 96,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 19 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. ЖК coстoит из 18 корпусов пepeменнoй этажности (от 9 до 25 этажeй), раccчитанныx нa 9 258 квартиp. —Шаговaя доcтупноcть от cтaнций метрo ''Луxмaновская'' и ''Некрасовка'' (12 минут пешком),—Удобная транспортная доступность: 2 км до СВХ, 3 км до Косинского шоссе,—Плотный жилой массив,—Развитая инфраструктура района,—Высокий автомобильный и пешеходный трафик,—Отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентовАрендатор: магазин ''Улыбка Радуги'', долгосрочный договор аренды, арендная ставка 189 000 рублей, индексация 5%, окупаемость 12,8 лет. Стоимость продажи 29 000 000 рублей. Без комиссии.
На продажу предлагается торговоре помещение в ЖК 1й Лермонтовский, корпус 4 (ввод в эксплуатацию конец 2023г, ключи март 2024г), в центральной части ЖК. на центрально бульваре. Вход в помещение напротив крупной школы и детского садика. Площадь 54,4кв.м. Уступка по ДДУЖК на 5000 квартир, дома высотные 24 этажа. Менее 5% коммерческих помещени от общей лпощади дома.Половина квартир с чистовой отделкой от застройщика (быстрое заселение) [Лот #21511]
Объект 539954. Продается готовый арендный бизнес в самом центре города Люберцы.Крупный сложившийся жилой массив. Удобная транспортная доступность и развитая инфраструктура.Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Отдельная входная группа с улицы, витринное остекление, свободная планировка. Первая линия домов. Наземная парковка напротив фасада дома.Рядом Люберецкий парк, стадион, администрация, МФЦ, Люберецкий рынок, садики, школы и банки. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.Текущий арендатор - медицинская лаборатория ГемотестТекущий МАП - 90 000 рублейОкупаемость 13 летПрибыльность 7,7%Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #1/539954/16963
Продажа торгового помещения 23 м2 с арендатором суши в г. Люберцы, ул. Шоссейная, д. 42 (10 минут транспортом от метро Котельники). Помещение 23 м2, располагается на 1 этаже в прикассовой зоне, открытая планировка, высота потолка 3 м. Место для размещения рекламы.ЖК ''LIBERTY'' это жилой комплекс из 3-х 17-ти этажных башен на 400 квартир и 210 апартаментов комфорт-класса, из которых 95% уже проданы. ЖК расположен в 10-ти мин. пешком от станции метро Котельники, рядом с заселенным ЖК ''Жулебино Парк''. Арендатор: суши ''my sushi'', месячная арендная плата 120 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 7 лет с 2025 года. Стоимость продажи 16 млн. рублей. Без комиссии.
Лот 38285. Нина Султановская. Прямая продажа от собственника.Первая линия домов, первый этаж, отдельный вход с улицы, дополнительный вход со двора.Предлагается помещение общей площадью - 125.3 кв.м. 5 минут от метро, высокий пешеходный траффик.
Продажа торгового помещения 98 м2 в г. Люберцы, ул. Озерная, д. 7 (13 минут транспортом от метро Некрасовка). 1 линия домов.Помещение 98 м2, располагается на 1 этаже, смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м.Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: пункт выдачи ''Ozon'', пункт выдачи ''Wildberries'', салон красоты и многие другие.Стоимость 21,5 млн. рублей. Без комиссии.
Продажа торгового здания 304,7 м2 в г. Люберцы, 1-й Панковский проезд, д. 9Б Торговое здание общей площадью 304,7 м2 , все на первом этаже, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Земельный участок 1400 м2 в собственности. К зданию подведены центральные коммуникации (вода, канализация) ,газ, отопление - свой котел.Здание располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. В непосредственной близости расположена ж/д станция ''Панки''.Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: супермаркет ''Дикси'', аптека ''Горздрав''.Арендаторы: 1. Алкомаркет ''Красное и Белое'', площадь 100 м2, месячная арендная плата 130 000 рублей, долгосрочный договор на 10 лет.2. Пивной магазин, площадь 70 м2, месячная арендная плата 120 000 рублей. 3. Салон красоты, площадь 73 м2, месячная арендная плата 105 000 рублей.4. Пункт выдачи ''Ozon'', площадь 60 м2, месячная арендная плата 55 000 рублей.5. Павильоны 2 шт, шашлыки/ремонт обуви и одежды, месячная арендная плата 90 000 рублей.Общий месячный арендный поток 500 000 руб. Стоимость продажи 73 млн. рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения в новом жилом комплексе ''Люберецкий'' в г. Люберцы, Весенней улице, д.4 к.2 (20 минут пешком от метро Некрасовка)Жилой квартал ''Люберецкий'' расположен на границе микрорайона Некрасовка и Люберецкого района, в 4 километрах от МКАД.48,2 м2 на 1 этаже, открытая планировка (ровный квадрат), отдельный вход, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение подойдет под любой вид деятельности. Высокий пешеходный трафик у помещения.Район включает в себя: школы, поликлиники, спортивные центры. Более 50 000 жителей. Арендатор: магазин овощей и фруктов.Стоимость продажи 17 млн. рублей. Без комиссии.
Объект 539552. Продажа торгового помещения в ЖК Самолет!Помещение в новом доме на границе с Москвой. Центр густонаселенного жилого массива.Угловое помещение, расположено на первом этаже. Отдельный вход, окна на две стороны. Хорошие рекламные возможности. Все коммуникации центральные. Подойдет для любого бизнеса. Конфигурация помещения позволяет сдать его нескольким арендаторам.Ранее в помещении располагалась аптека. Сделан ремонт.Потенциальный МАП - 212 000 рублей.Окупаемость 9 летПрибыльность 11,1%Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #1/539552/16963
Продажа торгового помещения 135,4 м2 с арендатором магазин ''ВкусВилл'' в г. Люберцы, ул. 8 Марта , д.14 корпус 2 (6 минут транспортом от метро Лухмановская). 1 линия домов.Помещение 135,4 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада (рядом в стилобатной части располагается супермаркет ''Пятёрочка), высота потолка 4 м. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 27 кВт.Помещение располагается в новом жилом комплексе Люберцы парк. Комплекс на 4800 квартир, все квартиры с отделкой. Помещение на первой линии между будущим МЦД и метро Лухмановская. Напротив остановка общественного транспорта. Арендатор: сетевой магазин ''ВкусВилл'', месячная арендная плата 311 420 рублей. Краткосрочный договор аренды на 11 месяцев с октября 2022 года. Стоимость продажи 46,5 млн. рублей. Без комиссии.
Продается одно этажное отдельно стоящее здание 100 кв,м на первой линии домов, Н-3.0, туалет, умывальник, 40 кВт,отдельный вход с фасада, запасной выход, помещение с ремонтом. Парковка. В собственности и здание и земля. В настоящее время объект недвижимости сдан в аренду сетевой компании ''Сибирский Бегемот''. Большой пешеходный и автомобильный трафик, в окружении спальный район. Оперативный показ.
Продажа торгового помещения 148,6 м2 по адресу г. Люберцы, проспект Гагарина, д. 22к3 ЖК ''Красная горка'' (6 минут транспортом от метро Некрасовка). 1 линия домов.Помещение 148,6 м2, располагается на 1 этаже, зальная планировка, два отдельных входа с фасада, высота потолка 2,8 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Жилой комплекс ''Красная Горка'' расположен в городе Люберцы. Его инфраструктура включает 4 школы и 7 детских садов, спортивные и детские площадки, поликлинику, а также многочисленные магазины и предприятия сферы услуг. Доехать до жилого района можно за 10 минут на наземном транспорте от новой станции метро ''Лермонтовский проспект''. В 15 минутах ходьбы находится железнодорожная станция Люберцы-1, от которой до Казанского вокзала столицы 30 минут. Окружение: магазин продуктов, быстрое питание.Стоимость 25 млн. рублей. Без комиссии.
•На первой линии (вдоль проезжей части), обзор помещения со стороны проезжей части.•Проходное место, хороший пешеходный трафик.•На 1-м этаже 10-этажного многоквартирного дома.•Отдельный вход с фасада дома.•Перед входом находится бесплатная парковка, без шлагбаума.•Возможно размещение вывески.•Площадь помещения: 89,1 кв. м.•Хороший ремонт.•Правильная (прямоугольная) планировка. Можно сделать 2-3 зала и 1-2 подсобных помещения.•Есть мокрая точка и санузел.•Разрешенная электрическая нагрузка: 10 кВт (можно увеличить до необходимой мощности).•Высота потолка: 2,7 м.•Все центральные коммуникации.•Имеется система кондиционирования.•Установлены системы сигнализации, видеонаблюдения и охранно-тревожной сигнализации, контроля доступа. •Можно использовать под офис, салон или магазин.•Полная стоимость в договоре, свободная продажа, в собственности ИП (без НДС).
Продажа торгового помещения 80,8 м2 по адресу в г. Люберцы, ул. 8 Марта , д.12 корпус 1 (6 минут транспортом от метро Лухмановская). 1 линия домов.80,8 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна.Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 16 кВт.Помещение располагается в жилом комплексе '' Люберцы парк''. Комплекс на 4800 квартир, все квартиры продавались отделкой. Дом уже заселен. Рядом расположены сетевые арендаторы.Стоимость продажи 20 млн. рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 65,4 м2 г. Люберцы на ул. Камова, д. 5 корпус 2 в ЖК ''Самолет'' (5 минут транспортом от м. Некрасовка).домов.Помещение 65,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, помещение в бетоне, отдельный вход, две мокрые точки, высота потолка 3,1 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 13 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Только в этом доме более 1500 квартир. Напротив входа в помещение построено и сдано еще четыре дома, а это еще свыше 1200 квартир. Расположен на пути к детскому саду, а это означает еще большую проходимость в утренние и вечерние часы. В перспективе будет благоустроена территория у озера Чёрное, которое находится за домом .Арендатор: кафе, договор аренды на 11 месяцев.Стоимость продажи 18 000 000 рублей. Без комиссии.
Продается помещение с арендатором магазин продуктов франшиза mini формат Дикси Первым делом Новый жилой комплекс в центре города стремительно развивающийся район города, в пешем доступе метро. эл-во 30 кВт, высота потолков 4м. витринные окна, с/у, вентиляция, два входа с улицы и со двора. удобно завозить товары.
Лот: 33615. Помещение расположено на углу дома в ЖК Жулебино Парк. Застройщик ПИК. Ввод в эксплуатацию 4 кв. 2024 г. Точечная застройка, рядом сложившийся крупный жилой массив.В 50 м от помещения строится магазин Перекресток в ОСЗ.Арендаторы:Вкусвилл: : 150 м2, безусловная индексация 5 %, МАП 370 786 руб.Ригла: 39,2 м2, безусловная индексация 5 %, МАП 150 000 руб.
