Продажа коммерческой недвижимости в Люберцах

Коммерческий объект: 114,70 кв.м., 1 этаж в комплексе Люберцы, 7 очередь, корп.70, сдача: 3кв. , этажей: 17, адрес Люберцы г., Барыкина ул., , Застройщик: ГК Самолет. Жилой комплекс площадью 96,3 га на берегу озера Черное. Дома расположены в 7,5 км от МКАД и в шаговой доступности от станций метро и остановок общественного транспорта. Красивый вид из окон достоинство жилого комплекса. Вдоль озера появится длинная набережная и парк с развлекательными и спортивными площадками, кафе, бассейном, зоной для пикников и отдельной площадкой для выгула и дрессировки собак. Рядом с жилым комплексом река Пехорка, Люберецкие карьеры, Салтыковский парк. Отдых на свежем воздухе всего в пяти минутах от дома. Проект самодостаточный район с богатой социальной и торговой инфраструктурой на территории жилого комплекса. Жителям доступно всё необходимое в шаге от подъезда: на первых этажах домов открыты продуктовые магазины, аптеки, МФЦ, кафе, салоны красоты. В проекте внутренней инфраструктуры предусмотрена собственная поликлиника со станцией скорой помощи, отделение полиции, шесть детских садов и пять школ. Одна из школ инженерно-технологический лицей на 1100 мест. Ученики лицея проходят углубленное изучение технических дисциплин, а учителя помогают с ранней профориентацией детей. В жилом комплексе созданы все условия для комфортной жизни. На первых этажах построенных домов уже открыты инфраструктурные объекты, которые делают жизнь максимально удобной и интересной. В рамках благоустройства территории квартала во дворах предусмотрены места для отдыха, детские и спортивные площадки, зоны воркаута с тренажерами. А собственная зеленая аллея стала любимым местом для прогулок. Центром притяжения станет набережная на берегу озера Черное, где будет парк с развлекательными и спортивными площадками, кафе, бассейном, зоной для пикников и отдельной площадкой для выгула и дрессировки собак. Отдельно стоящие многоуровневые паркинги гарантия для жителей и гостей микрорайона, что они всегда найдут место для автомобиля и смогут оставить его в безопасности Квартальная застройка жилого комплекса сформирована монолитными домами переменной этажности (15-17 этажей). В качестве основной цветовой палитры для фасадов выбраны спокойные природные оттенки. Дополняет образ кирпичная кладка бежевых и шоколадных оттенков в отделке до третьего этажа, что создает неповторимый элегантный облик. Дома соответствуют всем современным тенденциям: на первых этажах располагаются коммерческие помещения с отдельным входом, на -1-м этаже предусмотрены кладовые помещения, все квартиры оснащены корзинами для кондиционеров, а увеличенное остекление наполняет квартиры естественным светом. Входные группы спроектированы с учетом всех потребностей жителей комплекса. На первых этажах оборудованы просторные площадки для колясок и велосипедов. Подъезды находятся под круглосуточным видеонаблюдением, поэтому жители могут быть спокойны за сохранность вещей и безопасность. Сквозные входные группы спроектированы на уро

853920 . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail с федеральным арендатором ''Буханка'' в ЖК ''1-й Лермонтовский'', корпус 5.1, площадью 44.2 кв. м, расположенное на первом этаже 25-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-ЖК состоит из 5 корпусов переменной этажности (от 24 до 25 этажей), рассчитанных на 4 731 квартир,-первая линия ул. Рождественская,-20 минут пешком от станции МЦД-3 ''Люберцы'',-удобная транспортная доступность: 2 км до Октябрьского проспекта, 4.4 км до Егорьевского, Новоегорьевского, Рязанского, Новорязанского и Дзержинского шоссе, 5.7 км до Косинского шоссе,-плотный жилой массив,-развитая инфраструктура района,-помещение расположено на пути следования к единственной школе в ЖК, что обеспечивает интенсивный автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-угловое расположение с видом на главный пешеходный бульвар,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-витринное остекление,-возможность размещения вывески,-наземная парковка. Технические параметры объекта:-отдельный вход с улицы.-электрическая мощность: 9 кВт.-высота потолков: 4 м.Информация об арендаторе: -арендатор: пекарня ''Буханка'', ДДА.-прибыль: 132 600 руб/мес.-окупаемость: 11.7 лет.-доходность: 8.55 %Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Продажа торгового здания 1303 м2 с арендаторами по адресу г. Люберцы, ул. Черемухина, д.2А (20 минут пешком от метро Лухмановская).Одноэтажное торговое здание общей площадью 1303 м2, открытая планировка, несколько входов, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Гoд постройки 2024. Земельный участок 2500 м2 в собственности.Электрическая мощность 150 квт.Арендатор: продуктовая сеть ''Пятерочка'', магазин Fix price, пункты выдачи и другие.Есть вакантная площадь. Общий потенциальный месячный арендный поток 3 055 500 рублей.Стоимость 280 млн. рублей. Без комиссии.

636917 . Предлагаем к приобретению торговое помещение формата Street Retail, площадью 109,5 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК ''Новотомилино''. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта: -ЖК состоит из 6 корпусов переменной этажности (от 5 до 17 этажей),-выезд на Рязанское шоссе рядом с ЖК,-пешая доступность от станции МЦД-3 Панки (20 минут пешком),-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-развитая инфраструктура в окружении,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-открытая планировка,-витринное остекление,-место для вывески,-рядом парковка и остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта:-отдельный вход с улицы,-электрическая мощность: 20 кВт,-высота потолков: 4.2 м.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Продажа торгового помещения 297,8 м2 в г. Люберцы, на ул. Рождественская дом 12, в ЖК ''1-й Лермонтовский'' (5 минут транспортом от м. Некрасовка). Помещение 297,8 м2 располагается на 1 этаже, имеет кабинетную планировку, один вход с фасада, высоту потолка 4.1 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 59 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре современного ЖК ''1-й Лермонтовский'', в окружении около 7 тысяч квартир. Стоимость 65 596 000 рублей. Без комиссии.

ПРОДАЕТСЯ ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ НА 1-М ЭТАЖЕ С ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ!Площадь помещения 94,4 м2 в ЖК НОВЫЕ КОТЕЛЬНИКИ (дома комфорт класса).Удобное месторасположение ЖК между г. Котельники и г. Дзержинский.Само помещение расположено в густонаселенном жилом массиве, в середине квартала, так же хорошее транспортное сообщение и доступ к ЖК обеспечивает к помещению высокий пешеходный и автомобильный трафик.Помещение без внутренней отделки, возможность организации вывески, хорошая видимость и доступность помещения, высокий рекламный потенциал, панорамное остекление, подведены все коммуникации. Идеально подходит для сдачи в аренду под разнообразный формат арендаторов.Наличие обширного жилого массива в шаговой доступности, количество проживающих жителей в зоне охвата более чем 20 000 человек, отсутствие прямой конкуренции, делают торговые площади привлекательным инвестиционным вложением.

ПРОДАЕТСЯ торговое помещения 82,7 м2 в ЖК НОВЫЕ КОТЕЛЬНИКИ, расположено на 1 этаже в густонаселенном жилом районе, первая линия, отдельный вход с улицы, панорамное остекление, выполнена высококачественная отделка в помещении, высота потолков 4,2 м, электричество - 13 кВа, пожарная сигнализация, помещение под охраной. Хорошие рекламные возможности - вывеска на фасаде дома, оживленный пешеходный и автомобильный трафик. Дома заселены, большая емкость рынка - потенциальные покупатели! Скоро откроется дорога связывающая г. Дзержинский и г. Котельники, клиентский поток увеличится в разы.Прямая Продажа от собственника.Оперативный просмотр помещения!

Продажа торгового помещения 111,5 м2 с арендатором алкомаркет ''Винлаб'' в г. Люберцы, Некрасовский проезд, д. 13 (12 минут транспортом от метро Некрасовка).Помещение 111,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Проект ''Люберцы'' — настоящий город в городе: комплекс площадью 96.3 га строится в 7.5 км от МКАД на границе Москвы. Он включает 66 домов, Технологический лицей, детские сады, магазины, МФЦ. Вокруг комплекса — крупные зеленые зоны: берега реки Пехорки и озера Черного, Салтыковский лесопарк. Рядом — Зенинское шоссе с выездом на МКАД. В комплексе бoлee 2700 квapтир. Дом cдaн в oктябре 2024 года.Арендатор: алкомаркет ''Винлаб''.Стоимость 36 млн. рублей. Без комиссии.

В продажу предлагается Помещение на первой линии с хорошим трафиком (потенциальная окупаемость 9 лет)Адрес: МО, г. Люберцы, мкр Зенино, ул. Озерная д. 2Рядом располагается остановка, напротив многоэтажная парковкаВинЛаб - Якoрный apeндатop c дoлгосpочным договорoмПомещение 214,3 м2 из них: 110 м2 ГАБ с ВинЛаб (270 тыс рублей в месяц + Индексация)78,4 м2 Свободное помещение с потенциалом сдачи (250 тыс рублей в месяц)15,1 м2 Свободное помещение с потенциалом сдачи (90 тыс рублей в месяц) Основные характеристики:Общая площадь 214,3 м2Этаж 1МАП 610 000 рубГАБ 7 320 000руб + индексация. Цена: 72 000 000рПрямой представитель собственника, оперативный показ, звоните в любое время!

Продажа торгового помещения 148,6 м2 по адресу г. Люберцы, проспект Гагарина, д. 22к3 ЖК ''Красная горка'' (6 минут транспортом от метро Некрасовка). 1 линия домов.Помещение 148,6 м2, располагается на 1 этаже, зальная планировка, два отдельных входа с фасада, высота потолка 2,8 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Жилой комплекс ''Красная Горка'' расположен в городе Люберцы. Его инфраструктура включает 4 школы и 7 детских садов, спортивные и детские площадки, поликлинику, а также многочисленные магазины и предприятия сферы услуг. Доехать до жилого района можно за 10 минут на наземном транспорте от новой станции метро ''Лермонтовский проспект''. В 15 минутах ходьбы находится железнодорожная станция Люберцы-1, от которой до Казанского вокзала столицы 30 минут. Окружение: магазин продуктов, быстрое питание.Стоимость 29 720 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 263,6 м2 в г. Люберцы, на ул. Рождественская дом 12, в ЖК ''1-й Лермонтовский'' (5 минут транспортом от м. Некрасовка). Помещение 263,6 м2 располагается на 1 этаже, имеет кабинетную планировку, один вход с фасада, высоту потолка 4.1 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 52 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре современного ЖК ''1-й Лермонтовский'', в окружении около 7 тысяч квартир. Стоимость 59 390 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 159,2 м2 в городском округе Люберцы, пос. Мирный, ул. Академика Северина, д. 15 (10 минут транспортом от метро Котельники). 1-я линия домов.Помещение 159, м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 31,84 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде.''Томилино Парк'' строится в 10 км от МКАД. В 10 минутах на авто—станция метро ''Котельники''.Арендатор: детский центр ''Famaly club'', договор аренды на 5 лет, месячная арендная плата на 1-ый год 302 480 рублей, 2-ой год 350 240 рублей, 3 год и последующие безусловная индексация 5%. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.Стоимость 38,7 млн. рублей. Без комиссии.

ID: 177433Предлагается коммерческое помещение в ЖК Люберцы Парк. 1 этаж 33-этажного жилого корпуса. Помещение расположено напротив выхода из школы. Панорамные окна, возможность размещения вывески. Радом остановки общественного транспорта, пешеходный переход, Наташинский парк. 8 минут на транспорте до ст. метро Лухмановская, 10 минут на автомобиле до МКАД, 20 минут до ТТК.Помещение подойдет для любого вида бизнеса, кроме торговли алкоголем. - Высота потолков: 3.2 м - 1 отдельный вход - Витринные окна - Открытая планировка - Летняя веранда - Мокрых точек: 1

Объект 538920. Продается готовый арендный бизнес по адресу Люберецкий р-он поселок Томилино ул. Пушкина 1/1.Удачное расположение в непосредственной близости железнодорожная станция D3 Томилино, конечная станция маршрутных такси, обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик.Двухэтажное отдельно стоящие здание, земельный участок в собственности. Отдельная входная группа, отделка от арендаторов, предусмотрена возможность размещения рекламной вывески на фасаде здания с трех сторон. Наземная парковка у входа в здание. Зона разгрузки . Своя котельная . Есть возможность увеличить арендный поток .Долгосрочные договора аренды !Сетевые стабильные арендаторы - Магазин Ярче, аптека Ригла, Фикс прайс, ВодоматТекущий МАП - 666 000 рублейОкупаемость 10,6 летПрибыльность 9,4% ГАБ , коммерческая недвижимость купить , с арендатором , габ с арендатором , , помещение с арендатором , псн купить , покупка помещения свободного назначения , готовый арендный бизнес с арендаторами , арендный бизнес , продажа помещения , покупка помещения , с арендатором федеральным , продажа помещения свободного назначения , окупаемость , купить коммерческое помещение с арендатором , торговая площадь , срочно , купить магазин , аптека , купить аптеку , купить нежилое , магазин , купить помещение под бизнес , , коммерческая недвижимость продам купить , помещение от собственникаНомер объекта: #1/538920/16963

Продажа торгового помещения 146,2 м2 с арендатором магазин ''ВинЛаб'' г. Люберцы, ул. 3-е Почтовое Отделение, корпус 48 (5 минут пешком от метро Котельники). Помещение 146,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 29 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение в корпусе густонаселённого ЖК ''Жулебино парк'' в 5 минутах от м. Котельники. Ввод в эксплуатацию: IV кв. 2024 г. Ключи I квартал 2025 года. Арендатор: магазин ''Винлаб'', договор аренды на 10 лет, арендная ставка 350 000 рублей в месяц, индексация 3%. Окупаемость 11,3 лет. Стоимость продажи 47 500 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 93,2 м2 с арендаторами, микрорайон Новые Котельники, корпус 2 (10 минут пешком от метро Котельники). 1 линия домов.Помещение 93,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, помещение угловое с панорамным остеклением на две стороны. Электрическая мощность 23 кВт. Большая часть корпусов заселена с 2020 года, в том числе и данный корпус. Общее число жителей превысит 12 000 человек. Помещение находится на первой линии, непосредственно на въезде в ЖК. Арендаторы: 1. Аптека ''Здравсити'', договор аренды на 7 лет с 2022 года, арендная ставка 176 400 рублей в месяц, безусловная индексация 5%, коммунальные платежи оплачиваются отдельно. 2. Салон цветов и подарков ''Незабудка'', договор аренды с 2021 года на 11 месяцев с пролонгацией, арендная ставка 60 000 рублей в месяц, безусловная индексация 5%, коммунальные платежи оплачиваются отдельно. 3. Постамат, арендная ставка 2 500 рублей в месяц. Общий месячный арендный поток 239 000 рублей.Стоимость продажи 34,4 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 104 м2 в г городском округе Люберцы, пос. Мирный, жилой комплекс Томилино Парк, к6.2 (10 минут транспортом от метро Котельники). 1-я линия домов. Помещение угловое 104 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Водоснабжение холодное и горячее, канализация, вытяжка, вентиляция. Состояние помещения в бетоне. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Нагрузка на пол 200 кг/на метр. ''Томилино Парк'' строится в 10 км от МКАД. В 10 минутах на авто—станция метро ''Котельники''. Стоимость 36 млн. рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, Без комиссий и переплат !!! Продаём торговое помещение 202 м2 - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС с ОКУПАЕМОСТЬЮ 10 ЛЕТ !!! Арендатор - муниципальный детский садик ''Палисадник''. Арендный поток составляет 403 100 рублей в месяц (4 837 200 рублей в год). УСН. Долгосрочный договор аренды на 7 лет с января 2022 года. Все коммунальные и эксплуатационные платежи, а также электричество оплачивает арендатор отдельно. Данный арендатор является ''железобетонным'', деньги на его деятельность выделены администрацией на несколько лет вперёд. В наличии вся документация, включая постановление администрации об аренде данного нежилого помещения. Помещение расположено на первом этаже в новом ЖК ''Люберцы 2018'' от группы компаний ''Самолёт''. ЖК ''Люберцы 2018'' - это новый микрорайон с плотной современной жилой застройкой. Лучшее предложение в ЖК !!! Помещение удачно расположено в центре жилого массива. Первая линия домов. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Имеется парковка перед фасадом. Зальная планировка, два отдельных входа, высота потолка 3 м. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность 20 кВт. Витринные окна по фасаду, есть место для размещения рекламной вывески. Помещение в собственности физического лица, схема сделки - договор купли-продажи недвижимости. СУПЕРОБЪЕКТ ПО СУПЕРЦЕНЕ !!!

Объект 540390. Продается готовый арендный бизнес в ЖК ''Красная Горка'', г. Люберцы, мкр. Красная горка, Комсомольский просп., 10/1. Первая линия домов, напротив остановка общественного транспорта. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Зальная планировка, отделка от арендатора, отдельная входная группа с фасада. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Текущий арендатор - магазин ВкусВиллТекущий МАП - 250 000 рублейОкупаемость 10.9 летПрибыльность 9.2%Номер объекта: #1/540390/16963

Лот 146923.Продается помещение свободного назначения по адресу: мкр. Зенино ЖК Самолёт, ЖК Люберцы 2018, Некрасовский проезд, д. 11, площадью 79,4 м². Новый ЖК заселен уже пару лет, сверхинтенсивный пешеходный трафик. Транспортная доступность: станция метро Некрасовка в пешей доступности. Развитая инфраструктура магазины, сады, школы. Технические характеристики:1 этаж, 17-ти этажного жилого дома, общей площадью 79,4 м², высота потолков 3,95м, электрическая мощность 14,29 кВт, вход в помещение с первой линии, витринное остекление, зальная планировка. Коммерческие условия:Стоимость объекта - 21 650 007 ?Стоимость за м² - 272 670 ?

Продажа торгового помещения 113 м2 с арендаторами по адресу г. Люберцы, поселок Жилино-1, 1-й кв-л, д.8 (20 минут транспортом от метро Котельники). Помещение 113 м2, располагается в цокольном этаже, кабинетная планировка, один вход, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в полностью заселенном ЖК Томилино на 1 178 квартир и на 2 709 человек. Очень высокая плотность населения - 3 271 домохозяйств в 10 минутах. Помещение находится в доме в самой непосредственной близости от домов ЖК ''Егорово Парк'', где в 1-й очереди НЕТ коммерческих помещений. Арендаторы: салон красоты, табачная лавка, зоосалон груминг. Общая месячная арендная плата 121 000 рублей. Краткосрочные договора аренды. Окупаемость 10 лет. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Стоимость продажи 14,6 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 92,2 м2 с арендатором ''Озон'', ''Копирка'', ''Яндекс Маркет'' на ул. Барыкина 7к1 (7 минут транспортом от станции метро ''Некрасовка''). 1 линия домов.Помещение 92,2 м2, располагается на 1 этаже, имеет зальную планировку, отдельный вход, оборудованный пандусом, высоту потолка 2.8 м. Электрическая мощность 26 кВт. Парковка перед фасадом. Помещение хорошо просматривается с главной дороги, окна выходят на три стороны дома, имеется место для размещения рекламы.Помещение располагается на въезде в жилой комплекс, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: пункт выдачи заказов ''Яндекс Маркет'', ''Озон'', ''Копирка'', месячная арендная плата 270 000 рублей. Ежегодная индексация 5%. Окупаемость 10 лет. Стоимость 32.5 млн. рублей. Без комиссии.

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес. Арендатор: Красное Белое, договор на 10 лет. МАП 140 000руб. (электричество, вода, отопление оплачивает арендатор дополнительно). Мощность эл-ва 16,2кВт. [Лот #21634]

Продаю помещение 84м2 свободного назначения. В помещении находится действующий магазин Красное и Белое. Два входа с улицы. В 5-ти метрах от входа в помещение вход в Магнит, рядом в соседнем доме в Пятерочка. Большая проходимость. Хорошие рекламные возможности.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.Помещение площадью 189,2 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК ''Жулебино парк'', в 5-ти минутах ходьбы от м. Котельники, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.Арендатор: ВкусВилл, Ригла. МАП - 554 494 рублей.Окупаемость 11,6 лет, доходность 8,6 %Все центральные коммуникации, электрическая мощность 38 кВт. [Лот #22784]