Продажа коммерческой недвижимости в Люберцах

Объект 539552. Продажа торгового помещения в ЖК Самолет!Помещение в новом доме на границе с Москвой. Центр густонаселенного жилого массива.Угловое помещение, расположено на первом этаже. Отдельный вход, окна на две стороны. Хорошие рекламные возможности. Все коммуникации центральные. Подойдет для любого бизнеса. Конфигурация помещения позволяет сдать его нескольким арендаторам.Ранее в помещении располагалась аптека. Сделан ремонт.Потенциальный МАП - 212 000 рублей.Окупаемость 9 летПрибыльность 11,1%Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #1/539552/16963

Продажа торгового помещения 94,6 м2 в г.о. Люберцы, рабочий пос. Томилино, микрорайон Птицефабрика, д. 39 (20 минут транспортом от метро Котельники). 1-я линия домов. Помещение 94,6 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 18,92 кВт. Помещение в бетоне. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: магазин Красное и Белое. Стоимость продажи 20 000 000 рублей. Без комиссии.

Собственник!Продажа готового арендного бизнеса с надежным федеральным сетевым арендатором сеть пекарен Буханка в ЖК 1-й Лермонтовский.Цена продажи 18 300 000 руб. \ Окупаемость 11,5 лет1. адрес, МО, г. Люберцы, ЖК 1-й Лермонтовский, ул. Рождественская 122. площадь 44,2 кв.м ( рядом с помещением школа и детский сад )3. арендатор сеть пекарен Буханка4. договор аренды на 7 лет, подписан с головной компанией Буханка, а не франчайзером!5. ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2024 г.6. ключи до 31.12.2024 по ДДУ7. помещение в собственности8. Финансовые показатели:МАП 132 600 т.р.Срок договора аренды - 7 летИндексация - 5%Окупаемость 11 летБрокерам выплачиваем комиссию 2,5%!

Арт. 63914407 Продается торговый павильон (55,4 кв.м.) с участком земли (3,07 сот.) в центре жилого квартала. МАП (Месячный Арендный Платёж) 150 тыс. руб. ГАП (Годовой Арендный Платёж) 1,8 млн. руб. Полная окупаемость 8 лет. К павильону подведены центральные коммуникации (вода, канализация), электричество 25 кВт, с возможностью увеличения. Один собственник, физ. лицо, документы к сделке готовы.

Продажа торгового помещения 55,5м2 с арендатором Барбершоп по адресу г. Люберцы, ул. Вертолетная, д. 46 (11 минут транспортом от метро Некрасовка). 1 линия домов.Помещение 55,5 м2, располагается на 1 этаже, смешанная планировка, свой отдельный вход, высота потолков 3м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 16 кВт.Помещение находится в самом центре жилого комплекса ''Люберцы 2017''. Густонаселенный многоэтажный жилой квартал в г. Люберцы .Арендатор: Сетевой барбершоп ''Harris Daddy ''. месячная арендная плата 135 000 рублей. Окупаемость 10,9 лет .Стоимость 17,6 млн.рублей. Без комиссии.

Собственник.Продажа арендного бизнеса с арендатором Винлаб.Долгосрочный договор с ежегодной индексацией.Помещение расположено на первом этаже жилого дома в крупном жилом массиве.Объект с большими витринами прекрасно просматривается с центральной дороги.Дома сдаются с отремонтированными квартирами, что способствует быстрому заселению корпусов.У помещения потенциал роста трафика за счет сдаваемых впоследствии корпусов жилого комплекса.Брокерам выплачивается комиссия.

Продажа торгового помещения 182,3 м2 в г. Люберцы, Инициативная ул, д.13 (7 минут транспортом от м. Некрасовка), 1 линия домов.Помещение 182,3 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и один со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 37 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение расположено в жилом комплексе ''Академический''. Комплекс построен в 2013 году. В 100 метрах расположена ж/ж станция Люберцы -1. Объект оснащен всем необходимым - охранная/пожарная сигнализация, видеонаблюдение внутреннее и внешнее, интернет, вентиляция и кондиционирование, рольставни на окнах и двери, с/узел, кабинет и кухня.Арендаторы:1. Магазин ''Вкусвилл'', площадь 70 м2, месячная арендная плата 130 000 рублей.2. Аптека Озерки - месячная арендная плата 120 000 рублей.3. Магазин овощей с отдельным входом - месячная арендная плата - 50 000 рублей.4. остались блоки 20 и 7 метров на входе - переговоры по ставке в 80 000 рублей.Общий потенциальный месячный арендный поток 380 000 рублей.Стоимость 44 млн рублей. Без комиссии.

Лот: 33930. Жилой комплекс ''Liberty'' расположен в самом центре Люберец, между Новорязанским шоссе и улицей Московской, в 5 минутах от МКАД и в 10 минутах от Администрации города. Помещение в стилобатной части рядом с метро. Ввод в эксплуатацию 4 квартал 2024 г.Арендаторы:Винлаб: S = 100 м², ДДА, МАП 330 000Арендатор 2: S = 104 м², МАП 340 000

Объект 540100. Продается готовый арендный бизнес на первой линии в ЖК Люберцы.Густонаселенный многоэтажный жилой квартал в районе станции метро Некрасовка.Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Свободная планировка, чистовая отделка, отдельный вход. Все центральные коммуникации. Есть место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка напротив помещения.Текущий арендатор - Лаборатория ГемотестТекущий МАП - 135 000 рублейОкупаемость 13 летПрибыльность 7,7%Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #1/540100/16963

Объект 538920. Продается готовый арендный бизнес по адресу Люберецкий р-он поселок Томилино ул. Пушкина 1/1.Удачное расположение в непосредственной близости железнодорожная станция D3 Томилино, конечная станция маршрутных такси, обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик.Двухэтажное отдельно стоящие здание, земельный участок в собственности. Отдельная входная группа, отделка от арендаторов, предусмотрена возможность размещения рекламной вывески на фасаде здания с трех сторон. Наземная парковка у входа в здание. Зона разгрузки . Своя котельная . Есть возможность увеличить арендный поток .Долгосрочные договора аренды !Сетевые стабильные арендаторы - Магазин Ярче, аптека Ригла, Фикс прайс, ВодоматТекущий МАП - 666 000 рублейОкупаемость 10,6 летПрибыльность 9,4% ГАБ , коммерческая недвижимость купить , с арендатором , габ с арендатором , , помещение с арендатором , псн купить , покупка помещения свободного назначения , готовый арендный бизнес с арендаторами , арендный бизнес , продажа помещения , покупка помещения , с арендатором федеральным , продажа помещения свободного назначения , окупаемость , купить коммерческое помещение с арендатором , торговая площадь , срочно , купить магазин , аптека , купить аптеку , купить нежилое , магазин , купить помещение под бизнес , , коммерческая недвижимость продам купить , помещение от собственникаНомер объекта: #1/538920/16963

Объект 540146. Продается готовый арендный бизнес в ЖК Самолёт, Некрасовский пр., 6.Густонаселенный район с развитой инфраструктурой. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Федеральный сетевой арендатор , надежный ГАБ.Объект располагается в центре жилого массива, на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, отдельный вхoд с фасaдa и co двopа, окна по фасаду. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка перед помещением.Текущий арендатор - Самокат Текущий МАП - 500 000 рублейДолгосрочный договор аренды с индексацией 6% в годПодробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #1/540146/16963

Продажа готового арендного бизнеса.Коммерческое помещение с надёжным арендатором — федеральной сетью Дикси.Стоимость: 115 000 000 рублейСтоимость/метр: 255 555 рублейСрок договора: 10 летМАП - 1 000 000 или 6,5% от товарооборотаГАП - 12 000 000Общая площадь объекта - 450 м²Потолки - 3 м (первый этаж)Мощность электрической сети — 80 кВт.Полная сумма в договоре. Без торга.Собственник. Все документы на руках.Возможна личная встреча с собственником в Москве для обсуждения условий покупки. Быстрый выход на сделку.Номер объекта: #1/536924/23068

Помещение от собственника на трафике формата Street Retail в ЖК Самолёт ПРОДАЖА 25,5 млн руб Помещение сдано в декабре 2023 г, выдача ключей март-апрель 2024 г ГАБ с ориентиром на доход 210 т.р. в месяц МАП Отличное расположение обеспечит постоянный трафик клиентов под любой вид деятельности!(находится в самом центре Некрасовского проезда с окнами на другое здание) Помещение площадью 80 м2 Помещение свободного назначения (подходит под любой вид деятельности) Помещение правильной прямоугольной формы Первый этаж Первая линия Отдельный вход с улицы со стеклянной входной группой Отличное рекламное место на фасаде Витражное остекление с 3 окнами на обе стороны дома Удобный подъездной путь к помещению Наличие бесплатных парковых мест возле помещения Рядом с помещением находится МФЦ ''Мои документы'' Заезд в само ЖК из Зенинского шоссе проходит через помещение ( + к трафику ) Центральные городские коммуникации Наличие мокрых точек Приличная высота потолков - 4,5 м Система вентиляции помещения с отдельной вытяжкой с выходом на крышу Электрическая мощность 18 кВт с возможностью увеличения Дома в ЖК Самолет сданы с ремонтом и мебелью (что обеспечит быстрое заселение)

Номер в базе: 4301844. Продается уникальная возможность стать владельцем готового арендного бизнеса с надежным сетевым арендатором — компанией Самокат! Предлагаем вашему вниманию торговое помещение площадью 189 м², расположенное в современном жилом комплексе Томилино Парк. Это помещение находится на первой линии, имеет два отдельных входа, что обеспечивает максимальную видимость и доступность для клиентов. Рядом расположен просторный паркинг, что делает его еще более привлекательным для посетителей.Жилой комплекс состоит из 28 современных корпусов высотой от 17 до 22 этажей и вмещает около 30 000 жителей. Это создает стабильный и предсказуемый поток клиентов для любого бизнеса, что является залогом успешной инвестиции.Арендатор Самокат — один из лидеров на рынке доставки продуктов, входящий в состав холдинга ''СБЕР''. Долгосрочный договор аренды на 5 лет гарантирует вам стабильный доход. Месячная арендная плата составляет 380 000 рублей в месяц с индексацией 6% ежегодно. Окупаемость инвестиций составляет менее 10 лет, что делает это предложение особенно привлекательным для инвесторов.Запуск точки намечен на конец декабря 2024 года, что даст вам возможность начать получать доход в кратчайшие сроки. Не упустите шанс стать владельцем успешного бизнеса в одном из самых перспективных районов! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и запланировать просмотр!Код пользователя: 1245795633

Продажа торгового помещения 104 м2 в г городском округе Люберцы, пос. Мирный, жилой комплекс Томилино Парк, к6.2 (10 минут транспортом от метро Котельники). 1-я линия домов. Помещение угловое 104 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Водоснабжение холодное и горячее, канализация, вытяжка, вентиляция. Состояние помещения в бетоне. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Нагрузка на пол 200 кг/на метр. ''Томилино Парк'' строится в 10 км от МКАД. В 10 минутах на авто—станция метро ''Котельники''. Стоимость 36 млн. рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА от СОБСТВЕННИКА- Первая линия домов, первый этаж высотного здания (17-25 этажей)- Витринные окна- Высота потолка 4,2 м- Помещение зального типа- Рядом остановка- В этом корпусе располагается магазин ''Пятерочка''- Есть парковка Помещение свободного назначения. Возможно размещения магазина, банка, салона красоты, пекарни и тд.

Продажа торгового помещения 188,9 м2 с арендатором в Московской области, пос. Мирный, ул. Академика Северина, д. 13 (15 минут транспортом от метро Котельники). 1 линия домов.Помещение 188,9 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 35 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Рядом работает супермаркет Магнит, магазин ''Ярче'', пункты выдачи, магазин дверей и другие.Арендатор: пункт сбора заказов ''Самокат'', месячная арендная плата 380 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 5 лет. Ежегодная безусловная индексация 6 % со 2-го года аренды. Окупаемость 10,7 лет.Стоимость продажи 49 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 44,2 м2 с арендатором пекарня ''Буханка'' в г. Люберцы, ЖК ''1-й Лермонтовский'', ул. Рождественская, д.12 (10 минут транспортом от м. Котельники).Помещение 44,2 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 9 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре ЖК 1-й Лермонтовский, рядом активно строится ЖК Облака 2.0. В двух жилых комплексах будет построено 6 637 квартир.В радиусе 500 метров от помещения будут проживать более 15 000 жителей.Подписан предварительный договор аренда с сетевой пекарней ''Буханка'', месячная арендная плата 132 600 рублей. Долгосрочный договор аренды на 7 лет. Ежегодная индексация 5%. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Окупаемость 11,7 лет. Дом введён в эксплуатацию, идёт выдача ключей. Стоимость 18,6 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 86 м2 в жилом комплексе ''Жулебино Парк'' на ул. Летчика Ларюшина, д. 2 (7 минут пешком от метро Котельники). 1 линия домов.Помещение 86 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 17 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, напротив поликлиника. Стоимость 25,5 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 740,4 м2 с арендаторами по адресу г. Люберцы, рп. Октябрьский, ул. Ленина, д. 16. Двухэтажное здание общей площадью 740,4, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 5,33 м.Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. Земельный участок в собственности.Объект расположен в многоэтажной застройке. Септик, электричество центральное.Арендатор: продуктовая сеть ''Чижик'', детский магазин, пункт выдачи ''Ozon'', табачный магазин.Общий месячный арендный поток 1 050 000 рублей.Стоимость 135 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 135 м2 с арендатором пункт выдачи ''Wildberries'' в Московской области, пос. Мирный, ул. Академика Северина, д. 13 (15 минут транспортом от метро Котельники). 1 линия домов.Помещение 135 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 35 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Рядом работает супермаркет Магнит.Арендатор: пункт выдачи ''Wildberries'', не франшиза, месячная арендная плата 270 800 рублей, бессрочный договор аренды. Коммунальные платежи включены в арендную плату. Стоимость продажи 31 млн. рублей. Без комиссии.

Объект 540101. Продается торговая площадь на первой линии в ЖК Люберцы.Жилой комплекс в густонаселенном районе с хорошо развитой инфраструктурой. Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Отдельный вход, витринное остекление, свободная планировка. Наземная парковка перед помещением. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески.Окупаемость 13,6 летПрибыльность 7.4%Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #1/540101/16963

Объект 540105. Продается готовый арендный бизнес на первой линии в ЖК Люберцы.Густонаселенный многоэтажный жилой квартал в районе станции метро Некрасовка.Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Свободная планировка, чистовая отделка, отдельный вход. Все центральные коммуникации. Есть место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка напротив помещения. Высокий автомобильный и пешеходный трафик.Текущий арендатор - барбершоп Harris DaddyТекущий МАП - 100 000 рублейОкупаемость 15,7 летПрибыльность 6,3%Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #1/540105/16963

Объект 540100. Продается готовый арендный бизнес на первой линии в ЖК Люберцы.Густонаселенный многоэтажный жилой квартал в районе станции метро Некрасовка.Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Свободная планировка, чистовая отделка, отдельный вход. Все центральные коммуникации. Есть место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка напротив помещения.Текущий арендатор - Лаборатория ГемотестТекущий МАП - 135 000 рублейОкупаемость 13 летПрибыльность 7,7%Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #1/540100/16963

Объект 540098. Продается торговое помещение с арендатором в ЖК Самолет (мкр Зенино). Густонаселенный район, в 10 минутах от станции метро Некрасовка.Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Витринное остекление, отдельная входная группа, чистовая отделка, есть место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка напротив помещения.Текущий арендатор - Ломбард-СТекущий МАП - 70 000 рублейОкупаемость 14,4 летПрибыльность 7%Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #1/540098/16963