Продажа коммерческой недвижимости в Люберцах

Помещение с тремя отдельными входами! 175 кв.м Готовый бизнес 3 арендатора! Возможен обмен на квартиру в Москве.МАП - 210т.рЖилой дом, первый этаж, без ступенек. Стихийная бесплатная парковка без шлагбаума.Хорошее проходное оживленное место для вашего бизнеса. Светлое, чистое помещение с хорошим ремонтом. Можно использовать под офис или прием клиентов или же под магазин. Возможность размещения вывесок.Вентиляция была сделана под нужды магазина. Электричество 30 кВт. Высота полотков 2.8 м. имеются мокрые точки. Сделана сигнализация, имеются пожарные шланги, металлические входные двери. У двух входов имеются дополнительные узаконенные пристроенные тамбуры.Помещение было разделено быстровозводимыми стенами на три части. В случае надобности можно быстро снова объединить в одно большое помещение.Полная стоимость в договоре, свободная продажа, в собственности физ. лица.

Лот 143409.В продажу предлагается арендный бизнес, адрес: МО, Люберцы, ул. Шоссейная д. 42с1. В пешей доступности станция метро ''Котельники'' (10 минут). В окружении крупный жилой массив. 1 линия, 1 этаж жилого домаТехнические характеристики:Помещение на 1 этаже жилого дома в стилобатной части общей площадью 204 кв.м. Электричество: 40,8 кВт. Отдельная входная группа. Размещение вывески на фасаде. Ввод в эксплуатацию 4 квартал 2024 г.Коммерческие условия:Стоимость объекта 84 000 000 рублей.Стоимость 1 кв.м 411 764 рублей.Арендаторы - Винлаб, ДДА, безусловная индексация 3%,МАП 330 000 руб.Вакатная площадь 104 м2 - потенциальный МАП 340 000 руб Совокупный МАП 670 000 рублей / ГАП 8 040 000 рублей.Окупаемость 10,5 лет.

Срочная Продажа!!! Окупаемость 9 лет!!! Стабильный арендный доход!!!Готовый арендный бизнес в ЖК ''Люберцы''.Представляем вашему вниманию исключительную возможность инвестирования в развивающийся район Люберцы, Каштановая ул. д.6/2 - первоклассный коммерческий объект по цене 42 500 000 рублей. Расположенный в оживленном районе с высоким пешеходным трафиком, этот объект может похвастаться привлекательным адресом, который обещает отличную видимость и доступность для клиентов.В настоящее время помещение занимают стабильные арендаторы ''Винлаб'' и ''Не Дым''. Безусловная индексация арендной платы. Таким образом, инвестор получает стабильный и прибыльный поток доходов с первого дня, а также выгоду от повышения стоимости объекта в будущем.Стратегическое местоположение объекта позволяет ему оставаться востребованным адресом с легким доступом к основным транспортным узлам, ресторанам и разнообразным предприятиям. Растущее коммерческое и жилое население района гарантирует постоянный спрос на коммерческие площади, что делает ваши инвестиции в данный объект мудрым и перспективным выбором. Лот: 164370

Лот 144613.Предлагается в продажу готовый Арендный Бизнес по адресу: Московская область, Люберцы, 115-й квартал, улица Авиаторов, 1. Ближайшие станции метро: Котельники 20 мин. транспортом. Первая линия улицы Авиаторов. Жилой район, большой поток пешеходного и автомобильного трафика. Рядом остановка общественного транспорта. Быстрый и удобный выезд на Новорязанское и Дзержинское шоссе. Торговое окружение:Рядом расположены магазин продуктов, кофейня Планета Вкусняшек, супермаркеты Лента, Дикси, строительный гипермаркет Леруа Мерлен, аптека. Технические характеристики:Двухэтажное здание общей площадью 1 956 кв. м. Первый этаж площадью 669 кв. м., 2 этаж 657 кв. м., подвал 617 кв. м. Отдельные входы с улицы и со двора с зоной разгрузки. Витринное остекление. Смешанная планировка. Высота потолков на двух этажах 3,1 м, в подвале 2,6 м. Электрическая мощность 426 кВт. Земельный участок 2 432 (+/- 17) - в собственности. Предусмотрено место для размещения рекламы на фасаде. Парковка перед зданием. Коммерческие условия:Стоимость объекта 115 000 000 рублей. Стоимость за 1 кв. м. 58 793 рублей. Арендаторы: супермаркет ''Магнит'' (ДДА), склад ''Wildberries'', парикмахерская, типография, производство печатных плат. Общий месячный арендный поток (МАП) 1 009 845 рублей. Окупаемость: 9,5 лет. Доходность: 10,5%. Вид налогообложения УСН, собственник ЮЛ.

Арт. 60721841 Продается готовы арендный бизнес возле метро КотельникиПлощадь помещения - 260.9 м²Находится на первой линии на въезде в крупный жилой массивАрендатор - сетевой магазин ''Вкус Вилл'', аптека ''Ригла'', ''Не дым''Вкус Вилл - долгосрочный договор аренды, индексация 5%Ригла - ДДА, безусловная индексацией 5%Недым - индексация 5%Окупаемость - 10.3 лет

Лот 880693-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Предлагаем к приобретению торговое помещение формата Street Retail, площадью 119,2 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК ''1-й Лермонтовский''. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-первая линия ул. Рождественская,-ЖК состоит из пяти 25-этажных многосекционных корпусов с населением более 8 000 человек,-пешая доступность от станции МЦД-3 ''Люберцы'' (20 минут пешком),-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-развитая инфраструктура в окружении,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-витринное остекление,-место для вывески,-парковка на улице.Технические параметры объекта:-общий вход с улицы,-помещение делится на 62,6 кв. м. и 50 кв. м. (6,6 кв. м. - тамбур),-высота потолков: 3,5 м.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Елена , доб. 316, ЛОТ 880693-Г

Описание объектаПродается квартира с готовым арендным бизнесом в стильном комплексе Лофт-квартал Октябрьский.Помещение уже сдано за 40 000 руб. в месяц — можно сразу получать доход. Отличный вариант для инвестора, семьи или арендатора, ищущего комфорт и современное пространство.Возможны рассрочка / лизинг / ипотекаВарианты: уточняйте у менеджераЛофт-квартал — это сочетание уюта, комфорта и продуманной архитектуры в окружении природы и городской инфраструктуры. Здесь найдут себя студенты, молодые специалисты, семьи с детьми и зрелые пары.О комплексеКирпичное здание после полной реновации: воссоздана атмосфера старинной усадьбы. Территория огорожена, есть красивый парк с вечнозелеными деревьями, зоны отдыха, детская площадка и парковка. Внутри — ресепшен, лобби, лаундж-зона.Современные коммуникации, железобетонные перекрытия, евроотделка: металлическая дверь с зеркальной вставкой, натяжные потолки, ламинат, санузел под ключ.Студия с мебелью и техникой.Все готово к проживанию или сдаче в аренду.ИнфраструктураРядом гимназия, детские сады, поликлиники, супермаркеты, кафе, торговый центр, МЦД Панки — 4 минуты на транспорте, метро Котельники и Жулебино — 1012 минут. До МКАД — 15 минут.Ежедневные показы. Возможен онлайн-показ.Звоните — ответим на все вопросы!

Готовый арендный бизнесБыстрая сделка! Бесплатное сопровождение на всех этапах.Не доля — отдельный кадастровый номер в ЕГРН.Описание объектаПродается квартира с готовым арендным бизнесом в стильном комплексе Лофт-квартал Октябрьский.Помещение уже сдано за 35 000 руб. в месяц — можно сразу получать доход. Отличный вариант для инвестора, семьи или арендатора, ищущего комфорт и современное пространство.Возможны рассрочка / лизинг / ипотекаВарианты: уточняйте у менеджераЛофт-квартал — это сочетание уюта, комфорта и продуманной архитектуры в окружении природы и городской инфраструктуры. Здесь найдут себя студенты, молодые специалисты, семьи с детьми и зрелые пары.О комплексеКирпичное здание после полной реновации: воссоздана атмосфера старинной усадьбы. Территория огорожена, есть красивый парк с вечнозелеными деревьями, зоны отдыха, детская площадка и парковка. Внутри — ресепшен, лобби, лаундж-зона.Современные коммуникации, железобетонные перекрытия, евроотделка: металлическая дверь с зеркальной вставкой, натяжные потолки, ламинат, санузел под ключ.Студия с мебелью и техникой.Все готово к проживанию или сдаче в аренду.ИнфраструктураРядом гимназия, детские сады, поликлиники, супермаркеты, кафе, торговый центр, МЦД Панки — 4 минуты на транспорте, метро Котельники и Жулебино — 1012 минут. До МКАД — 15 минут.Ежедневные показы. Возможен онлайн-показ.Звоните — ответим на все вопросы!

Продается помещение с тремя отдельными входами! Готовый бизнес 3 арендатора!МАП - 210т.рЖилой дом, первый этаж, без ступенек. Стихийная бесплатная парковка без шлагбаума.Хорошее проходное оживленное место для вашего бизнеса. Светлое, чистое помещение с хорошим ремонтом. Можно использовать под офис или прием клиентов или же под магазин. Возможность размещения вывесок.Вентиляция была сделана под нужды магазина. Электричество 30 кВт. Высота полотков 2.8 м. имеются мокрые точки. Сделана сигнализация, имеются пожарные шланги, металлические входные двери. У двух входов имеются дополнительные узаконенные пристроенные тамбуры.Помещение было разделено быстровозводимыми стенами на три части. В случае надобности можно быстро снова объединить в одно большое помещение.Полная стоимость в договоре, свободная продажа, в собственности физ. лица.

Выгодное предложение для предпринимателей и инвесторов.Предлагаем Вашему вниманию готовый бизнес - продуктовый магазин, с окупаемостью до полутора лет.Удачное расположение: минимаркет расположен рядом со въездом в новый жилой комплекс с высокой численностью населения - стабильный высокий трафик покупателей.Отдельный вход. Площадь помещения 52 кв.м., арендная плата 95 000 рублей в месяц.В помещении сделан свежий ремонт, установлено новое качественное оборудование и инвентарь.

Готовый арендный бизнесБыстрая сделка! Бесплатное сопровождение на всех этапах.Не доля — отдельный кадастровый номер в ЕГРН.Описание объектаПродается квартира с готовым арендным бизнесом в стильном комплексе Лофт-квартал Октябрьский.Помещение уже сдано за 45 000 руб. в месяц — можно сразу получать доход. Отличный вариант для инвестора, семьи или арендатора, ищущего комфорт и современное пространство.Возможны рассрочка / лизинг / ипотекаВарианты: уточняйте у менеджераЛофт-квартал — это сочетание уюта, комфорта и продуманной архитектуры в окружении природы и городской инфраструктуры. Здесь найдут себя студенты, молодые специалисты, семьи с детьми и зрелые пары.О комплексеКирпичное здание после полной реновации: воссоздана атмосфера старинной усадьбы. Территория огорожена, есть красивый парк с вечнозелеными деревьями, зоны отдыха, детская площадка и парковка. Внутри — ресепшен, лобби, лаундж-зона.Современные коммуникации, железобетонные перекрытия, евроотделка: металлическая дверь с зеркальной вставкой, натяжные потолки, ламинат, санузел под ключ.Студия с мебелью и техникой.Все готово к проживанию или сдаче в аренду.ИнфраструктураРядом гимназия, детские сады, поликлиники, супермаркеты, кафе, торговый центр, МЦД Панки — 4 минуты на транспорте, метро Котельники и Жулебино — 1012 минут. До МКАД — 15 минут.Ежедневные показы. Возможен онлайн-показ.Звоните — ответим на все вопросы!

Предлагаем топовое место для покупки с надежным арендатором с востребованным видом деятельности,помещение арендуют уже пятый год. Густонаселенный район,и данный дом лидер в формате стрит ритейл с высоким пешим и автомобильным трафиком. ТОРГ. Показ оперативный. Прямая аренда. МАП 100000р.

Продaжa готoвогo бизнеса чеpез пeрeуcтупку пpaв aрeнды. Преимущества помещения:** • Отдельный вход с улицы.• Просторный зал на **60 посадочных мест**. • Столы под разные компании от 4 до 8 человек. • Высокий уровень комфорта для гостей.• Система видеонаблюдения.• Полностью оборудованная кухня.Низкая арендная ставка, коммуналка (полностью) 50-60 тр в месяц.Общепит с постоянными клиентами и доходом 150-200 тр чистыми в месяц, продается в связи с переездом собственника в другой регион.Цена 3,5 млн., торг пристутсвует.

Лот 608864-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продается ПСН 162.6 м2 (корпус 5.1/секция 3) в новом ЖК 1-й Лермонтовский (ФСК) район м.Некрасовка (5 мин транспортом). Корпус сдается в 2 кв 2024г. В ЖК пять 25 этажных многосекционных корпусов с населением более 8 000 человек. 1 этаж, витринные окна, потолки более 4 м. Отдельный вход. Состояние под отделку. Помещение расположено неподалеку от первой линии домов с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Вблизи школа и детский сад. Возможный профиль: Общепит, Продукты, Алкомаркет, Аптека, Оптика, Услуги, Сервис, Ремонт, Салон красоты, Парикмахерская, Барбер шоп, Ателье, Химчистка, Фото, Туры, Детский Сад, Центр, Детский Клуб, Обучение, Школа, Курсы, Творчество, Тренинги, МедЦентр, Клиника, Анализы, Стоматология, Косметология, Салон эпиляции, Массаж, Спа, Хозтовары, Для Дома, Для Ремонта, Детские, Зоотовары, Интернет магазин, ПВЗ, Доставка, Товары, Шоурум, Игрушки, Канцтовары, Подарки, Сувениры, Косметика, Бижутерия, Аксессуары, Парфюмерия, БытХимия.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Алексей Владимирович, доб. 322, ЛОТ 608864-Г

Лот 586232-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продажа помещений свободного назначения 98, 132.7, 166.3 кв.м. Расположены на 1 этаже, на первой линии домов с высоким пешеходным и автомобильным трафиком! Большие витринные, панорамные окна. Отдельный вход. Возможное назначение: салон красоты, магазин fresh-food, зоомагазин, детский развивающий центр, дом быта, аптека, оптика, спорттовары, шоурум-магазин (мебель/одежда/обувь). Сдача ГК 3 кв. 2023г. Новый жилой комплекс ''1-й Лермонтовский'' это 4731 квартир, население более 14 000 человек. 7Га территории, собственные детсад и школа на 1 500 мест. Рядом есть целых три станции метро: ''Некрасовка'' всего пять минут транспортом, метро ''Котельники'' и ''Лермонтовский проспект'' 10 минут. Отличное место для Вашего бизнеса! Звоните! Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Нелли Маратовна, доб. 320, ЛОТ 586232-Г

Описание объектаПродается квартира с готовым арендным бизнесом в стильном комплексе Лофт-квартал Октябрьский.Помещение уже сдано за 40 000 руб. в месяц — можно сразу получать доход. Отличный вариант для инвестора, семьи или арендатора, ищущего комфорт и современное пространство.Возможны рассрочка / лизинг / ипотекаВарианты: уточняйте у менеджераЛофт-квартал — это сочетание уюта, комфорта и продуманной архитектуры в окружении природы и городской инфраструктуры. Здесь найдут себя студенты, молодые специалисты, семьи с детьми и зрелые пары.О комплексеКирпичное здание после полной реновации: воссоздана атмосфера старинной усадьбы. Территория огорожена, есть красивый парк с вечнозелеными деревьями, зоны отдыха, детская площадка и парковка. Внутри — ресепшен, лобби, лаундж-зона.Современные коммуникации, железобетонные перекрытия, евроотделка: металлическая дверь с зеркальной вставкой, натяжные потолки, ламинат, санузел под ключ.Студия с мебелью и техникой.Все готово к проживанию или сдаче в аренду.ИнфраструктураРядом гимназия, детские сады, поликлиники, супермаркеты, кафе, торговый центр, МЦД Панки — 4 минуты на транспорте, метро Котельники и Жулебино — 1012 минут. До МКАД — 15 минут.Ежедневные показы. Возможен онлайн-показ.Звоните — ответим на все вопросы!

Лот 608862-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продается ПСН 167.7 м2 (корпус 4.1/секция 5) в новом ЖК 1-й Лермонтовский (ФСК) район м.Некрасовка (5 мин транспортом). Корпус сдается в 2 кв 2024г. В ЖК пять 25 этажных многосекционных корпусов с населением более 8 000 человек. 1 этаж, витринные окна, потолки более 4 м. 2 отдельных входа c одной из сторон помещения. Состояние под отделку. Помещение расположено неподалеку от первой линии домов с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Вблизи школа и детский сад. Возможный профиль: Общепит, Продукты, Алкомаркет, Аптека, Оптика, Услуги, Сервис, Ремонт, Салон красоты, Парикмахерская, Барбер шоп, Ателье, Химчистка, Фото, Туры, Детский Сад, Центр, Детский Клуб, Обучение, Школа, Курсы, Творчество, Тренинги, МедЦентр, Клиника, Анализы, Стоматология, Косметология, Салон эпиляции, Массаж, Спа, Хозтовары, Для Дома, Для Ремонта, Детские, Зоотовары, Интернет магазин, ПВЗ, Доставка, Товары, Шоурум, Игрушки, Канцтовары, Подарки, Сувениры, Косметика, Бижутерия, Аксессуары, Парфюмерия, БытХимия.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Алексей Владимирович, доб. 322, ЛОТ 608862-Г

Лот 586237-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продажа помещения свободного назначения 120.2 кв.м. Расположено на 1 этаже, на первой линии домов с высоким пешеходным и автомобильным трафиком! Большие витринные, панорамные окна. Отдельный вход. Возможное назначение: салон красоты, магазин fresh-food, зоомагазин, детский развивающий центр, дом быта, аптека, оптика, спорттовары, шоурум-магазин (мебель/одежда/обувь). Сдача ГК 2 кв. 2024г. Новый жилой комплекс ''1-й Лермонтовский'' это 4731 квартир, население более 14 000 человек. 7Га территории, собственные детсад и школа на 1 500 мест. Рядом есть целых три станции метро: ''Некрасовка'' всего пять минут транспортом, метро ''Котельники'' и ''Лермонтовский проспект'' 10 минут. Отличное место для Вашего бизнеса! Звоните! Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Нелли Маратовна, доб. 320, ЛОТ 586237-Г

Продается действующая клиника на юго-востоке Москвы. Площадь помещения 130 кв.м. Выполнен качественный ремонт и не требует дополнительных вложений. Все оборудование также передается нового собственнику. В клинике есть лицензия по таки направлениям как : терапия, гинекология, узи, вакцинация и многое другое. Вся лицензия бессрочная. В штате работает 19 специалистов. Все сотрудники остаются работать с новым владельцем. Медицинский центр находится в жилом доме на 1 этаже. Арендодатель в курсе продажи и готов работать на улучшенных условиях с новым собственником. Преимуществом данного центра является то, что он работает с пансионатами. Уставной капитал 100 тыс.р и ООО также передается новому собственнику. Есть сформированная клиентская база из постоянных клиентов. Есть множество точек роста для увеличения прибыли. Причина продажи переезд собственника заграницу.Собственник готов оказать всю необходимую поддержку в первый месяц работы. Бизнес полностью налажен и готов к работе. Есть огромный потенциал для роста прибыли и выручки, если вы обладаете всеми необходимыми навыками. Вся прибыль подтверждена . ID: 670829

Арт. 54877894. Продажа готового арендного бизнеса - отдельно стоящее здание физкультурно-оздоровительного комплекса в ближайшем Подмосковье, построено в 2017. Постоянный арендный поток . Ежегодная индексация 7 %. Срок окупаемости 7 лет. Доходность 13,9% годовых. Наземный паркинг на 45 м/м.Назначение помещений: 1 этаж: зал сайкла, зал кроссфита и бойцовский клуб (600 м2) + аптека 2 этаж: бассейн на 6 дорожек (25 метров) + отдельный детский бассейн. Залы для детского фитнеса, хаммам и зал групповых программ. 3 этаж: тренажерный зал (1 000 м2), большой зал групповых программ, студия пилатеса и Антигравити, станция функционального тренинга Synergy 360, зона СПА и массажные кабинеты.

Лот 586233-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продажа помещений свободного назначения 120.2, 162.6 кв.м. Расположены на 1 этаже, на первой линии домов с высоким пешеходным и автомобильным трафиком! Большие витринные, панорамные окна. Отдельный вход. Возможное назначение: салон красоты, магазин fresh-food, зоомагазин, детский развивающий центр, дом быта, аптека, оптика, спорттовары, шоурум-магазин (мебель/одежда/обувь). Сдача ГК 2 кв. 2024г. Новый жилой комплекс ''1-й Лермонтовский'' это 4731 квартир, население более 14 000 человек. 7Га территории, собственные детсад и школа на 1 500 мест. Рядом есть целых три станции метро: ''Некрасовка'' всего пять минут транспортом, метро ''Котельники'' и ''Лермонтовский проспект'' 10 минут. Отличное место для Вашего бизнеса! Звоните! Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Нелли Маратовна, доб. 320, ЛОТ 586233-Г

Шикарное предложение- действующий Салон Красоты Престиж с сотрудниками и клиентской базой- работает более 10 лет! Помещение свободного назначения с арендаторами в ЖК ''Красная Горка'' в Люберцах. Удобная локация: пешком 12 минут от станции МЦД-3 Люберцы. Развитая транспортная инфраструктура: выезд на СВХ в 3 км. Плотный жилой массив. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, торговое окружение. 1 этаж жилого дома. Отдельный вход с фасада. Свежий ремонт! Полностью оснащена мебелью и техническим оборудованием! кондиционеры, санузел и кухня для сотрудников, мокрые точки, внутренняя телефония. Собственники- физические лица более 10 лет! Сложившаяся клиентская база и коллектив сотрудников! несколько кабинетов- есть возможность увеличить число арендаторов и стоимость аренды!

Лот 709465-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продается ПСН 133 м2 в новом ЖК 1-й Лермонтовский (ФСК) район м.Некрасовка (5 мин транспортом). В ЖК пять 25 этажных многосекционных корпусов с населением более 8 000 человек. 1 этаж, витринные окна, потолки более 4 м. 2 Отдельных входа. Состояние под отделку. Помещение расположено на первой линии домов с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Вблизи школа и детский сад. Продажа по ДКП. Агентам просьба не звонить. Возможный профиль: Общепит, Продукты, Алкомаркет, Аптека, Оптика, Услуги, Сервис, Ремонт, Салон красоты, Парикмахерская, Барбер шоп, Ателье, Химчистка, Фото, Туры, Детский Сад, Центр, Детский Клуб, Обучение, Школа, Курсы, Творчество, Тренинги, МедЦентр, Клиника, Анализы, Стоматология, Косметология, Салон эпиляции, Массаж, Спа, Хозтовары, Для Дома, Для Ремонта, Детские, Зоотовары, Интернет магазин, ПВЗ, Доставка, Товары, Шоурум, Игрушки, Канцтовары, Подарки, Сувениры, Косметика, Бижутерия, Аксессуары, Парфюмерия, БытХимия.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Алексей Владимирович, доб. 322, ЛОТ 709465-Г

Лот 144920.Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором аптека ''Твой Доктор'', расположенный по адресу: Московская область, Люберцы, микрорайон Зенино, ЖК ''Самолет'', жилой комплекс Люберцы 2020, к69. Ближайшие станции метро: Некрасовка - 10 мин. транспортом. Первая линия. Жилой комплекс комфорт-класса включает в себя 60 корпусов высотой от 12 до 17 этажей. Новостройка является частью масштабного проекта девелопера ''Самолет'' по застройке подмосковных Люберец. ЖК расположен в 8 км к востоку от МКАД рядом с крупным водоемом озером Черное. Здание находится среди густонаселенного жилого массива. Рядом остановка общественного транспорта. Перспективное торговое место. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Развитая инфраструктура. Торговое окружение:Рядом расположены кафе Тандыр Хаус Аца Тун, магазин цветов Ваши Цветы, суши-бар, магазин хозтоваров и бытовой химии Грасс Маркет, магазин табака и курительных принадлежностей Табак и Vape, супермаркет Пятерочка. Технические характеристики:Помещение общей площадью 62,4 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход. Витринное остекление. Открытая планировка. Высота потолков 3,25 м. Электрическая мощность по запросу. Помещение оснащено водоснабжением, отоплением, канализацией. Охраняемый паркинг. Коммерческие условия:Стоимость объекта 23 000 000 рублей,Стоимость за 1 кв. м. 368 590 рублей,Арендатор: аптека ''Твой Доктор'', ДДА на 5 летАрендный поток: 160 000 рублейИндексация односторонняя с 13 месяца 5% ИПЦ,Коммунальные платежи отдельно по счетчикам.Собственник Физ Лицо,Продажа по ДКПн.

Лот 146531.Предлагается в продажу помещение с сетевым федеральным арендатором в ЖК Жулебино парк, к.17.Первая линия домов, удобная транспортная доступность. В пешей доступности ст.м ''Жулебино'' в 10 минутах пешкомВ окружении плотный, активно застраивающийся жилой массив.Технические характеристики:Общая площадь 146,2 кв.м. 1 этаж жилого дома. Ввод в эксплуатацию 4й квартал 2024 г. Высокие потолки, эл. мощность 29 кВт. Парковка, размещение вывески на фасаде.Коммерческие условия:Стоимость объекта 50 500 000 рублей.Стоимость 1 кв.м 345 417 рублей.Арендатор - алкомаркет ''Винлаб''. МАП 350 000 рублей, индексация безусловная 3%.Окупаемость 11,7 лет.