Продажа коммерческой недвижимости в Люберцах

Предлагаем вашему вниманию успешный бизнес в сфере автообслуживания — автосервис большой площади, расположенный в ангарном помещении на земельном участке промышленных назначений. Этот объект порадует вас комфортной арендной ставкой и возможностью ведения бизнеса без ограничений. В автосервисе установлены три подъемника, а также имеется специализированное оборудование для шиномонтажных и малярных работ, что позволяет предоставлять широкий спектр услуг клиентам.Удобное расположение сервиса обеспечивается наличием достаточно места для бесплатного паркинга, что позволяет размещать от 16 до 20 автомобилей одновременно. Это существенно улучшает комфорт для ваших клиентов и делает автосервис более привлекательным для потенциальных посетителей. Дополнительным преимуществом является площадь на втором этаже, которая уже оборудована под магазин по продаже запчастей и расходников. Обратите внимание, что товарный остаток не включен в стоимость и не продается, но наличие магазина предоставляет возможность расширения бизнеса и привлечения дополнительных клиентских потоков. Это идеальное решение для тех, кто хочет инвестировать в стабильный и прибыльный бизнес в автомобильной сфере. Остались вопросы? Звоните! ID: 900897

Магазин мебели действующий, прибыльный, с большой базой клиентов. Находится в Люберцах, в густонаселенном ЖК, в отдельно стоящем здании, имеет 2 отдельных входа. Есть действующие страницы на Авито, Юле, чат в Телеграмм, страница В Контакте. Долгосрочный договор с продлением от собственника помещения. В ближайшее время будет сдача в ЖК готовых квартир, выдача ключей, это еще порядка 5000 квартир, для которых нужна мебель, это увеличит оборот, и положительно скажется на чистой прибыли. Причина продажи - смена рода деятельности. Магазин не требует вложений, контакты фабрик, поставщиков и прочих услуг предоставляемых магазином, будут переданы новому собственнику ID: 1250011

В продаже Действующая клиника с отлаженными процессами с постоянными пациентами. 2-этажнoе кирпичноe капитальноe зданиe клacca Б 395,4 м2 в аренде. Зeмельный учacтoк 700 м2 пoд пaрковку клиентов в aренде Вcё оборудование и оснащение клиники переходит новому собственнику. Заключены договора со страховыми, клиенты приходят как платно, так и по ОМС. Отличный вариант покупки под расширение действующих клиник. Есть потенциал роста запустить рекламу в картах, в интернете, а также по району (сейчас рекламы никакой нет), внедрить новые услуги и систему лояльности для постоянных пациентов, усилить сотрудничество с другими мед.учереждениями и врачами. Собственник организует поддержку на первоначальном этапе при покупке бизнеса. Остались вопросы - звоните бизнес брокеру ! ID: 520387

Продаётся мебельное производство, работает успешно более 2 лет. Расположено в удобной транспортной локации, полностью оборудовано всем необходимым для производства корпусной мебели. Площадь помещения составляем 435 м2, включая отдельное помещение под офис - 65 м2.Одним из преимуществ является то, что производство укомплектовано всем необходимым новым оборудованием 2022 и 2023 годов выпуска, что есть центральное отопление, закрытая охраняемая территория, есть видеонаблюдение, возможность работы производства 24/7. На данный момент производство функционирует, идёт изготовление мебели, обороты в месяц в среднем 2,5-3 млн., чистая прибыль 800 тыс. В штате 11 сотрудников, которые готовы продолжить работу дальше. Все материальные активы входят в стоимость.Налажены все бизнес-процессы. Модель работающая и проверенная и отлично подходит, как для расширения уже существующего бизнеса по мебели, так и для работы с нуля. Всё необходимое для этого есть. Постоянные обороты по заказам дают постоянную прибыль. После продажи владелец готов оказать сопровождение в первый месяц. Звоните! ID: 540223

В продаже сеть из 3 заведений японской кухни действующая с 2010 года. Располагаются все 3 объекта в максимально проходимых и проверенных временем местах. Общая площадь 3-х заведений - 370 м2, а общая аренда всего 340 тыс.р. Оборот со всех трёх заведений - 4,4 млн. Средняя ежемесячная прибыль - 500-600 тыс.р. в месяц. Так же подключена Яндекс доставка, Деливери и Сбермаркет. Возможно заключить долгосрочный договор аренды. Продаётся в связи с переездом за пределы РФ и невозможностью управлять данным бизнесом в будущем. Все бизнес-процессы налажены. Всеми тремя объектами занимается менеджер, который управляет всеми операционными процессами. Собственник окажет всю первоначальную поддержку и поделится всеми планами развития. Арендная ставка так же сохранится за счёт того, что весь ремонт помещений и раскрутка была проведена самим создателем бизнеса. Данное предложение является одним из самых надежных, в том числе исходя из возраста бизнеса. Приобретая данный бизнес, вы покупаете все материальные и нематериальные активы, договора с поставщиками и интернет магазинами, клиентскую базу, переуступку прав аренды по выгодной ставке. По всем интересующим вопросам звоните! ID: 1000081

Продается помещение с арендатором в новом густонаселенном жилом комплексе.1. Комплекс на 4800 квартир, порядка 10 тыс жителей.2. Комплекс полностью заселен, все квартиры с отделкой.3. Угловое помещение на первой линии и пересечении трафика.4. В прямой видимости остановка общественного транспорта.4. Долгосрочный договор аренды.5. Ежегодная индексация в одностороннем порядке.6. Низкие эксплуатационные расходы.

Продается автосервис с огромной базой клиентов. Один собственник с самого открытия бизнеса. Вся деятельность и отчетность ведется в специальной программе. Есть возможности для расширения.Есть центральное отопление, душ, вода. Камера, стапель. Полностью укомплектованный автосервис всем необходимым оборудованием в хорошем состоянии. Укомплектованный штат из 12 человек.Таким образом, покупая этот объект, вы получаете трафиковую локацию на первой линии. площадь помещения позволяет расшириться и добавить второй этаж. Центральное отопление, коммуникации, а так же малярная камера позволит вести полноценную работу в сервисе. ID: 610569

Арт. 71062118 Коммерческая недвижимость, расположенная по адресу: ул. Шоссейная д. 44а , Люберцы Общая площадь 156 м2. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. ..Коммуникации: -отдельно стоящее здание -новые полипропиленовые трубы-счетчики горячей и холодной воды. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. ..Инфраструктура:-хорошая проходимость-автовокзал ''Котельники''-новый район-метро ''Котельники'' в 10 минутах ходьбы-ТЦ ''Гранд''-автомагистраль ''Новорязанское шоссе''-Развитая инфраструктура. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .-1 собственник-ипотека под ваши условия под 10, 5%-сертификат-без долгов и обременений-наличные Звоните! Записывайте на показ объекта прямо сейчас

Код объекта: 1160566. Предлагаем готовый арендный бизнесХарактеристики помещения:Тип: нежилое, теплоеПлощадь: 88 кв.м.Расположение: цокольный этажУдобства: два санузла, душеваяРемонт: дизайнерскийКоммуникации: все, включая счетчикиМестоположение:Первая линияВысокий автомобильный и пешеходный трафикРазвитая инфраструктураБлизость к Наташинскому парку и прудам10 минут пешком от метро ЛухмановскаяОсобенности продажи:Продается как готовый бизнесЯкорные арендаторы на длительный срокОсобые условия: перезаключение договоровАрендная прибыль: 80 тыс. руб. в месяцДополнительно:Отдельный входОбщий тамбур на два помещенияПродажа от собственника

Лот 146531.Предлагается в продажу помещение с сетевым федеральным арендатором в ЖК Жулебино парк, к.17.Первая линия домов, удобная транспортная доступность. В пешей доступности ст.м ''Жулебино'' в 10 минутах пешкомВ окружении плотный, активно застраивающийся жилой массив.Технические характеристики:Общая площадь 146,2 кв.м. 1 этаж жилого дома. Ввод в эксплуатацию 4й квартал 2024 г. Высокие потолки, эл. мощность 29 кВт. Парковка, размещение вывески на фасаде.Коммерческие условия:Стоимость объекта 50 500 000 рублей.Стоимость 1 кв.м 345 417 рублей.Арендатор - алкомаркет ''Винлаб''. МАП 350 000 рублей, индексация безусловная 3%.Окупаемость 11,7 лет.

Лот 136832.Продаётся готовый арендный бизнес в новом ЖК комфорт-класса ''Люберцы''. Первая линия домов, угловое помещение на въезде в ЖК рядом с супермаркетом. Парковка перед зданием. Помещение расположено напротив автобусной остановки. Хорошая визуализация объекта и высокий рекламный потенциал. Дом сдан и заселён. В ЖК ''Люберцы'' 60 корпусов из 69 уже сданы. ЖК рассчитан на 50 000 жителей. Застройщик: группа ''Самолет''.Технические характеристики:Общая площадь - 127 кв.м. Помещение находится на 1-м этаже 14-тиэтажного жилого дома. Находится на въезде в крупный ЖК. Угловое 0,5 км от МКАД по Косинскому шоссе. Парковка. Два отдельных входа с фасада. Свободная зальная планировка. Витринное остекление. Выделенная электрическая мощность 30 кВт (возможно увеличение), высота потолков 3,3 м. Место для рекламы на фасаде. Коммерческие условия:Стоимость - 42 000 000 рублей,Стоимость 1 кв.м. - 354 330 рублей,МАП 345 000 руб, ГАП 4 140 000 руб. Арендаторы: 1. ВИНЛАБ (97 кв.м.) МАП 270 000 руб до 2032 года, безусловная индексация с 3-го года 3%. ДА 03.11.2022 года. Открытие 27.03.23 2. Вакантная площадь 30 м2 МАП 90 000 тыс УСНО. ДКПН

Уникальное предложение с гарантированной доходностью. Вы покупаете объект недвижимости и с момента оформления собственности получаете доход в виде арендных платежей от федерального арендатора. ПОЛНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ ДО ЗАПУСКА АРЕНДАТОРА!Продается готовый арендный бизнес, помещение 260,9 м², с заключёнными на долгий срок договорами аренды:- Вкусвилл (площадь 180 м², индексация 5%, МАП 480 000 руб.)- Аптека Ригла (площадь 60 м², индексация 5%, МАП 162 000 руб.)- Недым (площадь 15 м², индексация 5%, МАП 100 000 руб.)Общий месячный арендный поток (МАП): 742 000 руб.Срок окупаемости: 11 лет.Помещение находится в стилобатной части современного жилого комплекса ''Liberty'', состоящий из квартир и апартаментов. ЖК быстро заселяется, сверху прогулочная зона, за стеной подземный паркинг.Выгодная локация, сформировавшийся район с хорошим коммерческим потенциалом. Рядом открывается большая ''Пятерочка'', которая будет являться дополнительным источником трафика. Подберем готовый арендный бизнес: нежилое помещение в собственности с арендатором на долгий срок.В портфеле более чем 200 объектов! Звоните!

Лот 148978.Предлагается в продажу помещение с сетевым федеральным арендатором в ЖК Жулебино парк, к.17.Первая линия домов, удобная транспортная доступность. В пешей доступности ст.м ''Жулебино'' в 10 минутах пешкомВ окружении плотный, активно застраивающийся жилой массив.Технические характеристики:Общая площадь 189,2 кв.м. 1 этаж жилого дома. Ввод в эксплуатацию 4й квартал 2024 г. Высокие потолки, эл. мощность 0.2 Вт/кв.м. Парковка, размещение вывески на фасаде.Коммерческие условия:Стоимость объекта 77 000 000 рублей.Стоимость 1 кв.м 407 407 рублей.Арендатор - сеть магазинов ''ВкусВилл''. МАП 370 786 рублей, индексация безусловная 5%.Горздрав - МАП 150 000 рублей, индексация безусловная 5%Окупаемость 11,6 лет.

Лот 144920.Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором аптека ''Твой Доктор'', расположенный по адресу: Московская область, Люберцы, микрорайон Зенино, ЖК ''Самолет'', жилой комплекс Люберцы 2020, к69. Ближайшие станции метро: Некрасовка - 10 мин. транспортом. Первая линия. Жилой комплекс комфорт-класса включает в себя 60 корпусов высотой от 12 до 17 этажей. Новостройка является частью масштабного проекта девелопера ''Самолет'' по застройке подмосковных Люберец. ЖК расположен в 8 км к востоку от МКАД рядом с крупным водоемом озером Черное. Здание находится среди густонаселенного жилого массива. Рядом остановка общественного транспорта. Перспективное торговое место. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Развитая инфраструктура. Торговое окружение:Рядом расположены кафе Тандыр Хаус Аца Тун, магазин цветов Ваши Цветы, суши-бар, магазин хозтоваров и бытовой химии Грасс Маркет, магазин табака и курительных принадлежностей Табак и Vape, супермаркет Пятерочка. Технические характеристики:Помещение общей площадью 62,4 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход. Витринное остекление. Открытая планировка. Высота потолков 3,25 м. Электрическая мощность по запросу. Помещение оснащено водоснабжением, отоплением, канализацией. Охраняемый паркинг. Коммерческие условия:Стоимость объекта 23 000 000 рублей,Стоимость за 1 кв. м. 368 590 рублей,Арендатор: аптека ''Твой Доктор'', ДДА на 5 летАрендный поток: 160 000 рублейИндексация односторонняя с 13 месяца 5% ИПЦ,Коммунальные платежи отдельно по счетчикам.Собственник Физ Лицо,Продажа по ДКПн.

855667 Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в ЖК ''Люберцы''. Первая линия. ЖК состоит из 19 корпусов, этажностью от 15 до 17 этажей. 25 минут пешком от станции метро Некрасовка. Плотный жилой массив. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж. Отдельный вход с улицы. Смешанная планировка. Дизайнерский ремонт. Центральное отопление. Приточная вентиляция. Местное кондиционирование. Сигнальная система пожаротушения. Парковка на улице. Электрическая мощность: 20 кВт. Высота потолков: 4 м. Арендатор: Аптека ''Планета Здоровья''. МАП: 180 000 руб.

856255 Помещение свободного назначения формата Street Retail c сетевыми арендаторами в новом ЖК Жулебино Парк в Люберцах. Корпус 17. 7 минут пешком от станции метро Котельники. Плотный жилой массив. Всего в ЖК 3 200 квартир. 9 000 жителей. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1-й этаж 25-этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Зальная планировка. Витринное остекление. Место для вывески. Крытый многоуровневый паркинг. Напротив пешеходный переход. Ввод в эксплуатацию: IV кв. 2024 г. Электрическая мощность: 29 кВт. Высота потолков: 3 м.Арендатор:ВинЛаб: ДДА на 7 лет, индексация 3 %МАП: 350 000 ?/месГАП: 4 200 000 ?Окупаемость - 12 лет

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС в жилом комплексе Либерти, в пешей доступности от метро КотельникиПЕРВАЯ ЛИНИЯ. Помещение расположено на въезде в плотный жилой массив.Срок ввода в эксплуатацию - III квартал 2024 года.АРЕНДАТОРЫ - супермаркет ВкусВилл, аптека Ригла, табачный магазин НедымМАП - 742 000 руб./мес.ОКУПАЕМОСТЬ - 10 летДОХОДНОСТЬ - 10%ДОЛГОСРОЧНЫЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ С ЕЖЕГОДНОЙ ИНДЕКСАЦИЕЙ!!!Характеристики помещения:- 1 этаж, отдельный вход,- Качественная отделка от арендатора,- Смешанная планировка, с/у,- Витринное остекление,- Рекламная вывеска на фасаде.Транспортная доступность:- 10 мин. пешком до метро Котельники- Удобный выезд на Новорязанское шоссе- 40 мин. до центра МосквыЗвоните, организуем показ в удобное для Вас время!

855676 Готовый арендный бизнес в Люберцах. 15 минут на транспорте до ближайшей ст. метро (Некрасовка). Плотный жилой массив, пешеходный и автомобильный трафик. В пешей доступности остановки общественного транспорта. Помещение на 1-м этаже жилого 17-этажного здания в ЖК ''Люберцы''. Угловое помещение, отдельный вход, открытая планировка, есть мокрая точка. Высота потолков 4 м. Парковка во дворе дома.Арендатор:''Аптеки столички'', ДДАМАП: 183 000 рДоходность: 7,4 %

853920 Торговое помещение формата Street Retail в ЖК ''1-й Лермонтовский'' с федеральным арендатором.Характеристики:- Первая линия, угловое расположение с видом на главный пешеходный бульвар.- ЖК состоит из 5 корпусов, рассчитанных на 4371 квартиру с отделкой, что гарантирует быстрое заселение жильцов.- Удобный выезд на Косинское, Рязанское и Егорьевское шоссе.- Развитая инфраструктура и крупный жилой массив.- Помещение расположено на пути следования к единственной школе в ЖК, что обеспечивает интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.- 1 этаж 25-этажного жилого дома.- Отдельная входная группа и открытая планировка.- Витринное остекление с возможностью размещения вывески.- Наземная парковка.- Электрическая мощность: 9 кВт.- Высота потолков: 4 м.Арендатор: пекарня ''Буханка''МАП: 132 600 руб.ГАП: 1 591 200 руб.

Продается готовый бизнес - кафе Чебуречная.5 минут от метро Лермонтовский проспект! Отдельный вход! Удобный подъезд. Имеются рядом большая парковка.Бизнесу более 3-х лет.Помещение 92,5 м.кв., более 25 посадочных мест! Всё оборудование входит в стоимость! Масса постоянных клиентов! В Чебуречной проводятся Ежедневные обеды, каждый день полная посадка! Месячная аренда составляет 120.000 р.Звоните, ответим на все вопросы. Приходите смотреть в жизни, оцените поток покупателей и ознакомитесь с оборудованием.

Номер лота на нашем сайте: 42577. Продажа торгового помещения с арендаторами в ЖК ''Либерти''. Помещение в стилобатной части рядом с метро Котельники. Площадь 260,9 кв.м., первый этаж, отдельный вход. Ввод в эксплуатацию 3 квартал 2024 год. Арендаторы: Вкус Вилл, МАП - 480 000 руб, долгосрочный договр аренды, индексация 5%, Ригла аптека, МАП - 162 000 руб., долгосрочный договор аренды, безусловная индексацией 5%. Недым, МАП - 100 000 руб., индексация 5%. Общий МАП - 742 000 руб. За дополнительной информацией звоните!

Номер лота на нашем сайте: 44002. Продажа готового арендного бизнеса в ЖК Жулебино Парк. Угловое помещение в корпусе густонаселённого ЖК в 5 минутах от м. Котельники. Площадь помещения 189,2 кв.м. Первый этаж жилого дома, отдельный вход, витринные окна. Ввод в эксплуатацию 4 кв. 2024 г. Арендаторы: ВкусВилл, МАП - 370 786 руб., долгосрочный договор аренды индексация 5%, Горздрав, МАП - 150 000 руб., долгосрочный договор аренды, безусловная индексация 5%. Общий МАП - 520 786 руб.

ID: 178648Готовый арендный бизнес в ЖК Люберцы, Московская область. 10 км до МКАД, рядом остановки общественного транспорта, до ст. метро Некрасовка можно добраться за 10 минут. ЖК включает в себя 60 корпусов высотой от 12 до 17 этажей. Здание находится среди густонаселенного жилого массива, что генерирует высокий пешеходный и автомобильный трафик. Рекламный потенциал обусловлен возможностью размещения вывески. - 1 отдельный вход - Витринные окна - Открытая планировкаАрендаторы: Белорусские продукты. Доходность: от 7.71%. Звоните, чтобы узнать подробности.

В продажу предлагается готовый арендный бизнес!Адрес: МО, Люберцы, шоссейная 42с1Ввод в эксплуатацию - 3 квартал 2024 годаРасположение: Помещение в стилобатной части жилого домаПлощадь - 260,9 м2Стоимость - 98 000 000 рублейСтавка аренды - 742 000 в месяцГодовой арендный поток - 8 904 000 рублейЭлектричество - 52 кВт.Арендаторы:Вкусвилл: 180 м2, индексация 5%, МАП - 480 000 рублей,Ригла: 60 м2, индексация 5%, МАП - 162 000 рублей,Недым: 15 м2, индексация 5%, МАП - 100 000Оперативный показ!Звоните в любое время!

Хотите инвестировать в интересный проект. Вы нашли то. что искали. Готовый бизнес с надежным арендатором с долгосрочной арендой (7 лет). Стабильный доход,минимальный срок окупаемости. Арендатор сеть социальных аптек ''Столички''. Индексация 5%. Первая линия рядом Магнит и Дикси. Высокий пешеходный и автомобильный трафик обеспечен. МАП и остальные подробности по телефону.