Арт. 63914407 Продается торговый павильон (55,4 кв.м.) с участком земли (3,07 сот.) в центре жилого квартала. МАП (Месячный Арендный Платёж) 150 тыс. руб. ГАП (Годовой Арендный Платёж) 1,8 млн. руб. Полная окупаемость 8 лет. К павильону подведены центральные коммуникации (вода, канализация), электричество 25 кВт, с возможностью увеличения. Один собственник, физ. лицо, документы к сделке готовы.
Продажа торгового помещения 55,5м2 с арендатором Барбершоп по адресу г. Люберцы, ул. Вертолетная, д. 46 (11 минут транспортом от метро Некрасовка). 1 линия домов.Помещение 55,5 м2, располагается на 1 этаже, смешанная планировка, свой отдельный вход, высота потолков 3м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 16 кВт.Помещение находится в самом центре жилого комплекса ''Люберцы 2017''. Густонаселенный многоэтажный жилой квартал в г. Люберцы .Арендатор: Сетевой барбершоп ''Harris Daddy ''. месячная арендная плата 135 000 рублей. Окупаемость 10,9 лет .Стоимость 17,6 млн.рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 182,3 м2 в г. Люберцы, Инициативная ул, д.13 (7 минут транспортом от м. Некрасовка), 1 линия домов.Помещение 182,3 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и один со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 37 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение расположено в жилом комплексе ''Академический''. Комплекс построен в 2013 году. В 100 метрах расположена ж/ж станция Люберцы -1. Объект оснащен всем необходимым - охранная/пожарная сигнализация, видеонаблюдение внутреннее и внешнее, интернет, вентиляция и кондиционирование, рольставни на окнах и двери, с/узел, кабинет и кухня.Арендаторы:1. Магазин ''Вкусвилл'', площадь 70 м2, месячная арендная плата 130 000 рублей.2. Аптека Озерки - месячная арендная плата 120 000 рублей.3. Магазин овощей с отдельным входом - месячная арендная плата - 50 000 рублей.4. остались блоки 20 и 7 метров на входе - переговоры по ставке в 80 000 рублей.Общий потенциальный месячный арендный поток 380 000 рублей.Стоимость 44 млн рублей. Без комиссии.
Лот: 33930. Жилой комплекс ''Liberty'' расположен в самом центре Люберец, между Новорязанским шоссе и улицей Московской, в 5 минутах от МКАД и в 10 минутах от Администрации города. Помещение в стилобатной части рядом с метро. Ввод в эксплуатацию 4 квартал 2024 г.Арендаторы:Винлаб: S = 100 м², ДДА, МАП 330 000Арендатор 2: S = 104 м², МАП 340 000
Объект 540100. Продается готовый арендный бизнес на первой линии в ЖК Люберцы.Густонаселенный многоэтажный жилой квартал в районе станции метро Некрасовка.Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Свободная планировка, чистовая отделка, отдельный вход. Все центральные коммуникации. Есть место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка напротив помещения.Текущий арендатор - Лаборатория ГемотестТекущий МАП - 135 000 рублейОкупаемость 13 летПрибыльность 7,7%Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #1/540100/16963
Объект 540146. Продается готовый арендный бизнес в ЖК Самолёт, Некрасовский пр., 6.Густонаселенный район с развитой инфраструктурой. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Федеральный сетевой арендатор , надежный ГАБ.Объект располагается в центре жилого массива, на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, отдельный вхoд с фасaдa и co двopа, окна по фасаду. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка перед помещением.Текущий арендатор - Самокат Текущий МАП - 500 000 рублейДолгосрочный договор аренды с индексацией 6% в годПодробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #1/540146/16963
Продажа торгового помещения 79,9 м2 с арендатором ''Wildberries'' мкр. Люберцы, Некрасовский проезд, д. 13 (6 минут транспортом от метро Некрасовка). 1 линия домов.Помещение 79,9 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с улицы со стеклянной входной группой, высота потолка 4,5 м, витражное остекление с 3-мя окнами на обе стороны дома. Наличие мокрых точек. Электрическая мощность 16 кВт с возможностью увеличения. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение сдано в декабре 2023 году. Помещение находится в главном заезде в ЖК в самом центре Некрасовского проезда с окнами на другое здание. Рядом с помещением находится МФЦ ''Мои документы''. Дома в ЖК Самолет сданы с ремонтом и мебелью (что обеспечит быстрое заселение). Арендатор: ''Wildberries'', договор аренды с июля 2024 года сроком на 36 месяцев, арендная ставка 200 000 рублей, безусловная индексация 8%. Окупаемость 12,2 лет. Стоимость продажи 29 200 000 рублей. Без комиссии.
Помещение от собственника на трафике формата Street Retail в ЖК Самолёт ПРОДАЖА 25,5 млн руб Помещение сдано в декабре 2023 г, выдача ключей март-апрель 2024 г ГАБ с ориентиром на доход 210 т.р. в месяц МАП Отличное расположение обеспечит постоянный трафик клиентов под любой вид деятельности!(находится в самом центре Некрасовского проезда с окнами на другое здание) Помещение площадью 80 м2 Помещение свободного назначения (подходит под любой вид деятельности) Помещение правильной прямоугольной формы Первый этаж Первая линия Отдельный вход с улицы со стеклянной входной группой Отличное рекламное место на фасаде Витражное остекление с 3 окнами на обе стороны дома Удобный подъездной путь к помещению Наличие бесплатных парковых мест возле помещения Рядом с помещением находится МФЦ ''Мои документы'' Заезд в само ЖК из Зенинского шоссе проходит через помещение ( + к трафику ) Центральные городские коммуникации Наличие мокрых точек Приличная высота потолков - 4,5 м Система вентиляции помещения с отдельной вытяжкой с выходом на крышу Электрическая мощность 18 кВт с возможностью увеличения Дома в ЖК Самолет сданы с ремонтом и мебелью (что обеспечит быстрое заселение)
Продажа торгового помещения 62,4 м2 с арендатором аптека в г. Люберцы, Некрасовский проезд, д. 13 (12 минут транспортом от метро Некрасовка).Помещение 62,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 12 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Проект ''Люберцы'' — настоящий город в городе: комплекс площадью 96.3 га строится в 7.5 км от МКАД на границе Москвы. Он включает 66 домов, Технологический лицей, детские сады, магазины, МФЦ. Вокруг комплекса — крупные зеленые зоны: берега реки Пехорки и озера Черного, Салтыковский лесопарк. Рядом — Зенинское шоссе с выездом на МКАД. Арендатор: сетевая аптека ''Здесь аптека'', месячная арендная плата 160 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 5 лет с 2024 года. Ежегодная безусловная индексация 5%. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Окупаемость 12 лет.Стоимость 23 млн. рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 53,7 м2 с арендатором в г. Люберцы, ул. 8 Марта, д.12к1 (6 минут транспортом от метро Лухмановская). 1 линия домов.53,7 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна на две стороны. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 11 кВт.Комплекс на 4 800 квартир, все квартиры с отделкой. Помещение на первой линии между будущим МЦД и метро Лухмановская. Напротив остановка общественного транспорта. Арендатор: пивной магазин ''Датый Хмель'', месячная арендная плата 150 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 6 лет с 2022 года.Индексация безусловная 5%. Стоимость продажи 22 000 000 рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 44,2 м2 с арендатором пекарня ''Буханка'' в г. Люберцы, ЖК ''1-й Лермонтовский'', ул. Рождественская, д.12 (10 минут транспортом от м. Котельники).Помещение 44,2 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 9 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре ЖК 1-й Лермонтовский, рядом активно строится ЖК Облака 2.0. В двух жилых комплексах будет построено 6 637 квартир.В радиусе 500 метров от помещения будут проживать более 15 000 жителей.Подписан предварительный договор аренда с сетевой пекарней ''Буханка'', месячная арендная плата 132 600 рублей. Долгосрочный договор аренды на 7 лет. Ежегодная индексация 5%. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Окупаемость 11,7 лет. Арендатор выходит на ремонт. Стоимость 18,6 млн. рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 86 м2 в жилом комплексе ''Жулебино Парк'' на ул. Летчика Ларюшина, д. 2 (7 минут пешком от метро Котельники). 1 линия домов.Помещение 86 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 17 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, напротив поликлиника. Стоимость 25,5 млн. рублей. Без комиссии.
От собственника! Без комиссии!Характеристики:- 1 линия- Отдельная входная группа- Общая парковка- Есть возможность разместить вывеску- Погрузка/разгрузка: Главный вход, Запасной вход- Доступ 24/7- ХВС/ГВС- Свой санузел- Центральное отопление- Приточно-вытяжная вентиляция- Максимальная мощность 150 кВт- Чистовой ремонт- Торговый/офисный центр- Имеется запасной выход- Высота потолков 6 м- С окнами- Возможность перепланировки- ВидеонаблюдениеДополнительная информация:Продается ГАБ с магазином ''Пятерочка'' окупаемостью 7,5 лет . Отдельные входные группы с фасада первой линииБольшие витрины для максимальной видимостиВысокие потолки от 6 м Паркинг перед помещением для удобства клиентов• Современные коммуникации для любого вида деятельности• Расположение в огромном жилом массиве, что обеспечивает стабильный поток клиентовПо всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Алла Астапкович
Объект 540101. Продается торговая площадь на первой линии в ЖК Люберцы.Жилой комплекс в густонаселенном районе с хорошо развитой инфраструктурой. Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Отдельный вход, витринное остекление, свободная планировка. Наземная парковка перед помещением. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески.Окупаемость 13,6 летПрибыльность 7.4%Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #1/540101/16963
Объект 540105. Продается готовый арендный бизнес на первой линии в ЖК Люберцы.Густонаселенный многоэтажный жилой квартал в районе станции метро Некрасовка.Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Свободная планировка, чистовая отделка, отдельный вход. Все центральные коммуникации. Есть место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка напротив помещения. Высокий автомобильный и пешеходный трафик.Текущий арендатор - барбершоп Harris DaddyТекущий МАП - 100 000 рублейОкупаемость 15,7 летПрибыльность 6,3%Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #1/540105/16963
Объект 540100. Продается готовый арендный бизнес на первой линии в ЖК Люберцы.Густонаселенный многоэтажный жилой квартал в районе станции метро Некрасовка.Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Свободная планировка, чистовая отделка, отдельный вход. Все центральные коммуникации. Есть место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка напротив помещения.Текущий арендатор - Лаборатория ГемотестТекущий МАП - 135 000 рублейОкупаемость 13 летПрибыльность 7,7%Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #1/540100/16963
Объект 540098. Продается торговое помещение с арендатором в ЖК Самолет (мкр Зенино). Густонаселенный район, в 10 минутах от станции метро Некрасовка.Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Витринное остекление, отдельная входная группа, чистовая отделка, есть место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка напротив помещения.Текущий арендатор - Ломбард-СТекущий МАП - 70 000 рублейОкупаемость 14,4 летПрибыльность 7%Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #1/540098/16963
Объект 540104. Продается готовый арендный бизнес на первой линии в ЖК Люберцы.Густонаселенный многоэтажный жилой квартал в районе станции метро Некрасовка.Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Свободная планировка, чистовая отделка, отдельный вход. Все центральные коммуникации. Есть место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка напротив помещения.Текущий арендатор - Гриль ХаусТекущий МАП - 115 000 рублейОкупаемость 12,3 летПрибыльность 8,2%Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #1/540104/16963
Объект 540099. Продается готовый арендный бизнес на первой линии в ЖК Люберцы.Густонаселенный многоэтажный жилой квартал в районе станции метро Некрасовка. Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Свободная планировка, чистовая отделка, отдельный вход. Все центральные коммуникации. Есть место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка напротив помещения.Текущий арендатор - ресторан Территория вкусаТекущий МАП - 215 000 рублейОкупаемость 12,1 летПрибыльность 8,3%Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #1/540099/16963
Продажа торгового помещения 80 м2 с арендатором ''Гемотест'' по адресу г. Люберцы, ул. Вертолетная, д. 46 (11 минут транспортом от метро Некрасовка). 1 линия домов.Помещение 80 м2, располагается на 1 этаже, смешанная планировка, свой отдельный вход, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 16 кВт.Помещение находится в середине (2018 года постройки) жилого комплекса ''Люберцы 2017''. Густонаселенный многоэтажный жилой квартал в Люберцах в районе станции метро Некрасовка. Отлично просматривается от всех соседних домов.Арендатор: медицинская лаборатория ''Гемотест'', месячная арендная плата 150 000 рублей, коммунальные платежи включены в арендную плату, договор аренды от 09.11.2020 года на 5 лет.Стоимость 21,5 млн. рублей. Без комиссии.
Продажа помещения свободного назначения с отдельным входом под торговлю или иные виды коммерческой деятельности. 1 собственник с момента ввода дома в эксплуатацию. Напротив детский сад, оптимальна детская тематика, но не обязательно. Густонаселенный новый район, высокая проходимость. В стоимость входит качественная торговая мебель в отличном состоянии. Полностью готовый обьект для успешной работы или сдачи в аренду.
Продажа торгового помещения 76 м2 с арендатором строительный магазин ''Строй двор'' в г. Люберцы, ул. Озёрная, д. 2 (20 минут транспортом от метро Лухмановская). 1 линия домов.Помещение 76 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение на первой линии крупного жилого комплекса, рядом остановка общественного транспорта. В доме будет расположен супермаркет ''Пятерочка''. Дом введен в эксплуатацию в мае 2023 года. Собственность получена.Арендатор: строительный магазин ''Строй двор'', договор аренды на 7 лет.Стоимость продажи 33 млн. рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 133,9 м2 с арендатором лаборатория ''Invitro'' по адресу г. Люберцы, ул. Вертолетная, д. 42 (11 минут транспортом от метро Некрасовка). 1 линия домов.Помещение 133,9 м2, располагается на 1 этаже, смешанная планировка, свой отдельный вход, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение находится в середине (2018 г. постройки) жилого комплекса ''Люберцы 2017''. Густонаселенный многоэтажный жилой квартал в Люберцах в районе станции метро Некрасовка. Отлично просматривается от всех соседних домов.Арендатор: медицинская лаборатория ''Invitro''.Стоимость 38 860 000 рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 105,3 м2 в г. Люберцы, ул. Вертолетная, 40 (10 минут транспортом от метро Котельники). 1 линия домов.Помещение 105,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Стоимость продажи 27 рублей. Без комиссии.
Продается помещение свободного назначения. Три входа (с двух противоположных сторон дома). Дом на первой линии. Панорамное остекление, высокие потолки, электричество 50 квт, водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция.Помещение подходит под различный арендный бизнес или для собственных нужд.Есть предложение от потенциальго арендатора помещения (подробности по телефону).
